Мы давно не писали про важность проверки квартиры юристом, про то, что юридическая проверка важнее физической проверки и что лучше всех проведет проверку квартиры только юрист. Исправляемся. Статья будет посвящена проверке квартиры юристом: про то, что он проверяет, про то почему юрист должен проверять, про то стоит ли самому проверять или дать юристу и т.д. Максимально подробно расскажем про это.

Итак, раз Вы читаете эту статью, то Вы столкнулись с тем, что нужно проверить квартиру и вероятнее всего Вы пришли к верному выводу, что этим должен заниматься квалифицированный юрист, юрист по недвижимости. Мы Вас поздравляем с тем, что Вы пришли к такому выводу и с тем, что Вы нашли тех юристов, которые Вам нужны.  Про то как мы проверяем, сколько это стоит, какие даем гарантии, про то что именно мы смотрим и запрашиваем Вы можете прочитать по ссылке.

Начнем с того, что около половины сделок проходят вообще без серьезных проверок. Покупатели просто смотрят на документы продавца, особо не понимая и не вникая и потом отдают деньги. Все. Они считают, что этого достаточно.  Мы рады, что Вы иного мнения и готовы Вам предложить услугу по проверке квартиры юристом.

Проверка квартиры юристом занимает 3 рабочих дня (возможно и ускорение). Стоимость всегда фиксированная и указывается в договоре, также, как и срок.  Поэтому Вы можете быть спокойны – эти параметры никак не изменятся.

Почему проверка квартиры юристом очень важна?

  1. как бы Вы не хотели, но доверять продавцам не стоит. На кону миллионы. Тут нужно забыть про слово «доверие» и вспомнить про другое слово – «сомнение». Вы должны сомневаться в каждом документе, ставить под сомнение и проверять любой документ продавца.
  2. иногда неудобно запрашивать какие-то дополнительные документы у продавца, иногда продавец – Ваш знакомый и неудобно вдвойне. Тут будет проще нанять юриста и ссылаться на него, что юрист просто обязан все досконально проверить.
  3. не стоит доверять документам, предоставленным продавцами. Почему? Их довольно просто подделать. Лучше все документы получать из независимых источников (это мы и делаем). А еще лучше сделать так: запросить документы и у продавца, и у независимого источника. Если выявится некое несоответствие – это уже повод задуматься.
  4. юрист может получить такие документы, которые Вы не можете. Да, мы это можем и сделаем быстро.
  5. юрист имеет опыт судебной защиты по оспариванию таких сделок. Поэтому он знает на что обратить внимание.

Почему проверка квартиры юристом, а не риелтором или самостоятельно?

Риелтор — человек, который ищет квартиру, не более того. У него нет понимания всех нюансов, нет у него и юридического образования, которое позволило бы понимать возможности оспаривания сделок с недвижимостью. Самая главная опасность – риелтор получит свои деньги только тогда, когда продаст квартиры, значит он заинтересован только в продаже. Ему нужно просто продать квартиру и получить свои деньги. Формально, на словах он проверит, но все это чепуха, этому доверять не стоит. Более того, риелтор будет и может настаивать на том, что все хорошо с квартирой, что все проверено, что так и должно быть. Они действительно не понимают многих элементарных вещей, они не знают, что такое аккредитив, что нельзя продавать квартиру под условием, что жильцы потом выпишутся.

Самостоятельно предварительную проверку Вы можете осуществить, например, заказать выписку из ЕГРН и проверить собственника, наличие обременений. Но более полную и глубокую проверку не стоит делать самостоятельно, риски слишком велики.

Проверка квартиры юристом не устная, а только письменная со ссылкой на все полученные документы и сведений, в конце нашего консультационного заключения по проверке квартиры будет главный вывод – является ли сделка безопасной, если нет, то что сделать, чтобы обезопасить ее.  Удобно то, что Вам даже приезжать к нам не обязательно: оплатить, предоставить информацию, а также получить от нас письменное заключение Вы можете дистанционно. От Вас только адрес объекта и реквизиты продавца, второе не обязательно. В очень срочных случаях проверка может быть выполнена за день. Качество от этого никак не пострадает.

Обычно после получения письменной консультации у наших клиентов всегда уточнения, они хотят понять верно ли они все поняли. Мы это понимаем, и поэтому наши специалисты всегда готовы дать комментарии по составленной консультации, осветить неясные моменты.   Есть еще категория клиентов, которым просто лень читать все это их интересует вопрос – покупать или нет. Таких клиентов мы также понимаем. Поэтому в тексте заключения данный вывод всегда выделен.  Проверить квартиры юристом: просто заказать, просто оплатить и просто получить консультацию. Мы готовы Вам помочь в этом вопросе.