К сожалению, любая компания, как бы добросовестно она себя не вела в процессе своей деятельности, сталкивается с необходимостью обращения в суд. Наиболее частой причиной или мотивом при обращении выступает возможность осуществить взыскание долга в арбитраже. Так ли это просто? А если ответчиком выступает госорган и денежные средства необходимо взыскать с государства? Со всей ответственностью мы вам ответим – «нет, не просто». Однако настоящей статьей и на содержащемся в ней конкретном примере, мы желаем продемонстрировать вам, что ничего невозможного нет и при должной подготовке и по-настоящему профессиональному подходу к своему делу, эта задача вполне решаема!

Забегая вперед, мы взыскали с государства более 46 миллионов рублей и это еще не все, скоро будет подано заявление о взыскании процентов за пользование  чужими денежными средствами в размере более 7 млн., судебные расходы на 1 млн. + индексация за несвоевременное исполнение. Решение уже вступило в законную силу. Ответчик даже не попытался обжаловать его.

По статистике Арбитражные суды РФ, в числе прочих судов государственной судебной системы, чаще прочих рассматривают дела, одной из сторон в которых выступает государство. В основном это дела, в которых истцом выступает государственный орган, и ориентированы они на взыскание долга в арбитраже. Это может быть Пенсионный Фонд РФ, Федеральная налоговая служба и другие. ФНС РФ вообще инициирует около четверти дел, предметом которых выступает взыскание задолженности в арбитраже. Опять же по известной статистике, государственные органы, имея процессуальный статус истца, более чем в 90 % случаев выходят победителями из таких дел. И в этом нет ничего удивительного.

Но как быть в тех случаях, когда государством закрепляется процессуальный статус ответчика? Какие решения принимаются судом в этом случае? Мы не имеем своей целью поставить под сомнение беспристрастность и независимость ни какого-либо суда в РФ, ни судебной системы в целом. В этом случае также стоит обратиться к статистике, которая укажет, что в таких категориях дел, побед за государством не столь значительный процент. Почему? Ответ прост: среди принципов осуществления правосудия в арбитражных судах основным является равенство всех перед законом и судом. Поэтому вне зависимости от вашей организационно-правовой формы, если вашим ответчиком является государство в лице государственного органа, в соответствие с буквой закона, вы наделяетесь равным объемом процессуальных прав и обязанностей. Не спешите бросать в нас камни: в соответствие с указанным принципом  рассматривается каждое дело, в котором осуществляется взыскание долга в арбитражном суде, в том числе и вышеописанные случаи. Однако мало кто усомнится в том, что в делах о взыскании государственными органами различных категории обязательных платежей, факты нарушения представляются суду заранее установленными, а вот оспаривание этого факта  Истцом практически не принимается к вниманию. Своего рода презумпция виновности. При таком раскладе говорить о равных процессуальных правах и обязанностях сложно.

Однако при подаче иска к государственному органу, данный принцип начинает работать так, как это предусматривалось законодателем изначально. Шансы выйти победителем из такого спора, благодаря правильной работе этого принципа, уравниваются. И дабы не быть голословными, приведем вам пример из нашей свежей практики, в котором мы склонили чашу весов Фемиды на сторону нашего Клиента, выиграв суд с госорганом, и смогли взыскать с государства значительную денежную сумму.

В июне этого года к нам за оказанием квалифицированной юридической помощи обратилось юридическое лицо, зарегистрированное и осуществляющее деятельность в городе Хабаровск. Основной целью Общества было взыскание долга в арбитражном суде. Из представленных нам на ознакомление письменных материалов, а также после устной беседы с представителями компании, вырисовывалась следующая ситуация. Будущий истец является ресурсоснабжающей организацией и одним из исполнителей коммунальных услуг на территории Чукотского автономного округа. Как и любая организация, занимающаяся подобной деятельностью, она несет определенные затраты, обусловленные наличием разницы в стоимости коммунальных ресурсов по установленным экономически обоснованным тарифам и тарифами, не обеспечивающим возмещение издержек (ну если назвать проще «льготным» тарифам). Прекрасно известен тот факт, что работать себе в убыток, ни одна организация не согласится, и поэтому, федеральное и региональное законодательство предусматривает специальный механизм субсидирования, дабы указанные расходы покрывать. Именно об этом, Истец и Ответчик, в лице Департамента промышленной политики Чукотского автономного округа, договорились посредством заключения Соглашения о субсидировании. Соглашением предусматривалось, что для покрытия описанных нами ранее расходов, Ответчику из бюджета выделяется сумма, в размере 50 026 700 руб. 00 коп. Он же, в определенные сроки, и при условии представления Истцом документов, подтверждающих оказание им коммунальных услуг населению, в соответствие с заключенными договорами, перечисляет их на счет Истца. Однако, как вы уже могли догадаться, свои обязательства Ответчик не исполнил, что не оставило Истцу выбора, кроме как обратится к нам и произвести взыскание субсидий. Цена иска составила 46 385 235 руб. 02 коп.

В первую очередь, мы оценили сложившуюся ситуацию. Несмотря на тот факт, что действия Ответчика абсолютно неправомерны, необходимо проведение тщательного и взвешенного анализа всех материалов дела. Взыскание задолженности в арбитражном суде отнюдь не простая категория споров, даже когда приходится иметь дело с другими организациями. В случае же, когда взыскание долга в арбитражном суде осуществляется в отношении государства, (тем более, когда цена иска равняется 46 миллионам рублей) подготовка к такому процессу должна быть еще более усиленной. Зная собственные силы, мы согласились взять на себя, не только составление всех необходимых документов, но и полное представительство Истца в суде (что впоследствии привело нас к многочисленным поездкам на другой конец нашей необъятной Родины).

Стоит сказать пару слов о процессе подготовки искового заявления в контексте такого дела. В первую очередь, юрист по взысканию задолженности должен не только превосходно ориентироваться в нормативно-правовых актах различной направленности, но и уметь работать с цифрами, т.е. правильно произвести или перепроверить расчеты, дабы убедиться в верности заявленных требований. Именно с этого мы и начали. Реализовав проверку представленных счетов-фактур и иных документов, мы осуществили расчет цены иска и процентов, которые Ответчику надлежит выплатить в связи с неправомерным удержанием денежных средств. Во вторую очередь, юрист по взысканию задолженности, в особенности по такому делу,  должен произвести проверку не только федеральных нормативных актов, но выяснить каждый нюанс регионального нормативного регулирования вопроса. При составлении искового заявления мы проанализировали около пары десятков нормативных актов различного порядка, в числе которых не только ГК РФ, БК РФ (и, конечно же, АПК РФ, куда же без него) но и ряд Постановлении Правительства Чукотского автономного округа. Несмотря на то, что в начале статьи мы указывали об уравнивании шансов в таких случаях, мы не знакомы с делами, в которых бы удалось взыскать с государства сумму в 46 миллионов рублей (как покажет время, мы создадим подобный прецедент).

Именно для этого при составлении искового заявления,  мы провели столь обширное изучение  нормативной базы. Важно, чтобы каждый аргумент, используемый при формировании правовой позиции и обосновании заявленных требований, с безупречной точностью подкреплялся положениями нормативно-правовых актов. Нужно сформировать максимально подробное, понятное и снабженное доказательствами исковое заявление. Если юрист по взысканию задолженности направляет в суд такое исковое заявление, можно считать, что он наполовину обеспечил своему клиенту успех в этом деле.

Разработанный нами иск состоял из нескольких блоков. В первом блоке, досконально изучив положения достигнутых между нашим Клиентом и Ответчиком соглашений, мы подробно и четко описали основные факты, подтверждающие нарушение его прав и законных интересов (наличие соглашения – нарушение соглашения – негативные последствия). На основании этого была сформирована позиция, которой придерживается Истец в судебном процессе (допущенное отступление от взятых на себя Ответчиком в соглашении обязательств + нарушение прав и законных интересов = обязанность возмещения). И наконец, в третьем блоке мы выложились по максимуму, приводя нормативное обоснование заявленных нами требований, дабы осуществить взыскание долга в арбитраже. В нашем случае, хорошо подготовленный иск сразу обеспечил безоговорочное признание ответчиком части долга (сумма тоже немаленькая – 18 817 145 рублей 20 копеек), хотя изначально, он вообще отказывался признавать даже факт заключения Соглашения. Но на этом процесс составления юридически-значимых документов в этом деле отнюдь не закончился, но об этом несколько позднее.  Вот, кстати, отзыв Ответчика.

Мы неспроста заострили ваше внимание на том, что хорошо составленный иск это 50 % успеха всего дела. Следующие 50 % формируются при осуществлении грамотного представления интересов клиента в судебном заседании. Первое судебное заседание было назначено на 19 сентября 2019 года. К сожалению, перед тем, как перейти к активному разрешению возникших противоречий, судебное заседание несколько раз откладывалось по ряду причин: то представители ответчика не явятся, то 3-и лица. Особенное удивление вызвал факт увольнения судьи, который рассматривал дело на его начальных этапах, и последующее назначение нового. Размышлять о том, имеет ли это под собой какую-либо подоплеку мы не стали. Примерно в этот же временной промежуток мы получили отзыв Ответчика на поданное нами исковое заявление. К сожалению, представители госорганов подходят менее скрупулезно к составлению документов подобного характера. Несмотря на то, что А.П. Чехов однажды сказал: «Краткость – сестра таланта», это изречение мало чего общего имеет с юриспруденцией. Из полученного отзыва мы узнали, что Ответчик частично признал заявленные нами требования (те самые 18 миллионов рублей) однако в части остальных требований, фигурально выражаясь, разводит руками, ссылаясь, во-первых, на лимиты бюджетных средств, а во-вторых, на несоблюдение нашим Доверителем установленной процедуры подачи заявления на выплату субсидий в 2018 году. И дабы совсем сбить нас с толку, уверяет, что такое соглашение на 2018 год было заключено совершенно с другой организацией и вот им-то они выплатили все в полном размере.

Вот здесь и получает свое продолжение процесс составления юридически-значимых документов, которым был окончен предыдущий абзац. Пребывая в замешательстве от факта игнорирования Ответчиком всех доводов и доказательств, мы составили Дополнение к исковому заявлению, в котором еще раз и еще более подробно: привели положения всех регламентов с указанием конкретных статей и пунктов; указали на факт подачи заявления и его дату, перечислили договоры, которые Ответчик не только сам заключал с Истцом, но и подписывал в 2018 году; наконец, повторно произвели расчет суммы задолженности. Вы скажете, что это лишний труд? Нисколько! Из представленного Ответчиком отзыва становилось ясно одно: он специально не уделяет внимания фактам и обстоятельствам, так как понимает, что это уже не оспорить. Теперь его основная цель оспорить как можно больший размер исковых требований. Но, как известно, несогласие Ответчика с размером исковых требований само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объёме в случае, когда происходит взыскание долга в арбитражном суде.

Первое заседание, в котором наш юрист в Анадыре смог начать реализовать все свои силы и опыт, состоялось 13 ноября 2019 года. Стоит отметить профессионализм судьи, рассматривавшего дела, который не только произвел оценку всех представленных нами доказательств, но и продемонстрировал настоящий профессионализм при разрешении этого дела. После нескольких часов исследования документов и положений соглашения (а также договоров, справок, счетов фактур и т.д.) выслушивая позиций сторон и мнения иных лиц, участвующих в деле, суд пришел к обоснованному решению удовлетворить заявленные нами иск и осуществить взыскание субсидий с публично-правового образования Чукотского автономного округа в лице Департамента промышленной политики Чукотского автономного округа за счет казны в пользу нашего Клиента в размере 46385235,02 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200000 руб. Приятный апофеоз многомесячного кропотливого труда!

Однако мы не считаем, что на этом пришла пора поставить точку в деле. Несмотря на то, что заявленные нами требования были удовлетворены, судом не был решен вопрос о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Также никоим образом не разрешился вопрос и о взыскании расходов на представительство, а это ни больше ни меньше, порядка 7 миллионов рублей. Все эти спорные вопросы еще только надлежит поднять и инициировать новое дело о взыскание задолженности в арбитраже.

Какой итог можно подвести под этой статьей? Во-первых, не стоит бояться заявить о своих требованиях, о взыскание задолженности в арбитраже: судебная защита прав и свобод, установленная статьей 46 Конституции РФ, гарантирована в равной степени всем. И в особенности это касается категории дел, в которых одной из сторон выступает государственный орган. Если правда на вашей стороне, то судье останется только признать это. В свою очередь, не стоит забывать и об обращении за квалифицированной юридической помощью для того, чтобы грамотно изложить эту правду и поставить ее на крепкий нормативно-правовой фундамент. Как выбрать хорошую и профессиональную юридическую компанию? По нашему мнению, ответ на этот вопрос достаточно прост: об истинном профессионализме и успешности в юридической сфере говорит не дорогой аксессуар или автомобиль, не громкие лозунги и обещания, размещенные на веб-сайте. Об истинном профессионализме можно судить только исходя из уровня сложности дел, которые были выиграны такой компанией в суде!

В одной из статей мы проводили общий анализ перспективности обращения в Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП. В рамках анализа было рассказано о деятельности МКАС, о назначении арбитров и принятии решений. Сейчас же рассмотрим во всех подробностях, как направить иск в МКАС.

Для тех, кто не ознакомился с текстом нашей предыдущей статьи, мы кратко напомним, что Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП– это постоянно действующее негосударственное судебное учреждение, основанное при Торгово-промышленной палате РФ. Руководствуясь в своей деятельности не только положениями внутринационального права РФ, но и нормами международного права, МКАС при ТПП имеет своей целью альтернативное, быстрое и компетентное рассмотрение возникающих правовых споров при осуществлении внешнеторговой (внешнеэкономической) деятельности. Основным отличием от судов государственной системы является первичное договорное регулирование, заключающееся в том, что стороны вольны сами договориться о месте проведения слушания, языке судопроизводства, предложить кандидатуры арбитров и выбрать право (правовую систему) на основании которой и будет проводиться разбирательство в МКАС.

Также кратко охарактеризуем преимущества, если вы принимаете решение направить иск в Международный коммерческий арбитражный суд. Помимо тех, о которых уже косвенно была нами сказано (быстрота, диспозитивность при выборе арбитров, языка и применяемого права), вы смело можете рассчитывать на повышенный уровень исполнимости вынесенных решений. Признание международно-правовой компетенции коммерческих арбитражей обеспечивает практически 100 % исполнимость их решений за рубежом, что позволит получить причитающиеся вам по судебному решению материальные средства и в тех случаях, когда ответчик не располагает имуществом и не имеет представительств на территории вашей страны.

На этом мы покончим с кратким пересказом основных моментов предыдущей статьи и перейдем непосредственно к теме подготовки искового заявления. Итак, вы решили передать свой спор в МКАС. Как в государственных судах, для инициации его рассмотрения необходимо составления искового заявления. Перед вами встает вопрос: стоит ли сэкономить и составить иск самостоятельно, предварительно ознакомившись с нормативными актами и бесплатными советами из сети «Интернет» или же предоставить это дело специалисту? Ответ на этот вопрос однозначен: не нужно совершать ошибок и брать на себя лишние сложности! Доверьте это дело профессионалу. Так вы не только избежите ошибок, но и существенно сэкономите свое время и нервы. Юрист в МКАС это необходимая мера, если вы рассчитывает воспользоваться всеми преимуществами, о которых нами писалось выше и провести судебное разбирательство в МКАС.

Для того чтобы у вас сложилась целостная картина при восприятии последующей информации о требованиях, которые предъявляются МКАС при ТПП к исковым заявлениям, рекомендуем ознакомиться с Правилами арбитража международных коммерческих споров, утвержденных ТПП РФ. Именно в этом документе содержатся ключевые особенности, которые необходимо знать, обращаясь в суд в МКАС.

В отличие от процесса подготовки искового заявления в суды государственной системы, где особенно важно определиться с вопросами подсудности и правильного избрания ответчика, иск в МКАС не предполагает этого. Объясняется это, опять же, предварительным согласованием таких условий между контрагентами. Заключая договор (или же арбитражное соглашение) вы и ваш деловой партнер заранее предусматриваете положение о том, что в случае возникновения спорной ситуации вы передаете спор в МКАС. Поэтому с подсудностью все достаточно прозрачно: вы заранее признаете компетенцию МКАС для разрешения всех или части возникающих споров. Ответчик также представляется лицом заранее установленным. Тем не менее, в тексте заявления в обязательном порядке надлежит указывать полное наименование (для юридических лиц) фамилию, имя, отчество (для физических лиц), место нахождения, телефоны, почтовые адреса, а также иные контактные данные сторон, участвующих в споре. Условно, данная часть рассматриваемого нами документа, может быть поименована, в качестве вводной части. В этой части документа вам также следует указать цену иска. Однако ее расчет и обоснование следует приводить в последующих частях заявления или в формате отдельного документа. В целом, неуказание перечисленных моментов приведет к невозможности обращения в Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП или же к отказу в принятии иска.

Нередко во вводной части искового заявления, направляемого в государственные суды, истцом также указывается на факт оплаты госпошлины. В полной мере это применимо и при составлении иска в МКАС при ТПП. Напомним, что размеры оплачиваемой пошлины при обращении в суд в МКАС в значительной мере отличаются от аналогичных, предусмотренных при обращения в государственные суды. К тому же, вам также будет необходимо оплатить и иные расходы. В нашей предыдущей статье мы подробно расписали виды и размеры оплачиваемых взносов, которые вам надлежит оплатить, в случае, если вы решите рассмотреть спор в МКАС.

При составлении искового заявления, как в государственный суд, так и в МКАС при ТПП, вы должны помнить, что хоть законом и не устанавливается конкретной формы искового заявления, документ должен быть составлен в письменной форме и быть четко структурированным. Не стоит включать в текст ничего лишнего или имеющего косвенное значение: изложению подлежат только факты и обстоятельства, относящиеся непосредственно к предмету возникшего спора и имеющие ключевое юридическое значение для его разрешения в Вашу пользу. Указанная вами информация должна подкрепляться надлежащей доказательственной базой. Все изложенное в совокупности формирует и демонстрирует суду вашу правовую позицию.

Вместе с тем не стоит забывать о том, что указанные вами факты, хоть и с представлением доказательств, не представляют особого интереса, если не подкреплены соответствующими ссылками на нормы материального права. Посредством этого вы не только приводите правовое обоснование своей правовой позиции, но формируете у суда представление о том, в чем заключается нарушение ваших прав или законных интересов. В этом же контексте, вы можете указать правовые нормы, на которые, по вашему мнению, Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП в первую очередь должен обратить внимание при рассмотрении дела по существу. Вся перечисленная информация формирует основную одну из двух основных частей искового заявления – описательную часть.

Как вы могли заметить, требования, предъявляемые к составлению описательной части иска в МКАС, не сильно отличаются от требований, содержащихся, к примеру, в статье 125 АПК РФ. Однако имеются и определенные отличия, которые вполне можно охарактеризовать, как ключевые. Так, согласно параграфу 4 вышеупомянутых Правил, текст искового заявления в обязательном порядке должен содержать указание на обоснование компетенции МКАС, а также на выбор сторон администрируемого арбитража. Для подобного указания достаточным будет сослаться на положения заключенного контракта, где прописываются указанные условия. Вторым моментом, которые также стоит признать критически важным, является включение в текст документа сведений об избранном вами арбитре (в том числе и о запасном арбитре, в случаях, когда основной кандидат не смог принять участия).

В третьей части искового заявления, именуемой просительной, вы, исходя из всей представленной вами информации, просите у суда не только удовлетворить ваши требования и восстановить нарушенные права и законные интересы, но и обязать ответчика покрыть понесенные вами убытки и расходы. В целом, посредством этого вы подводите логический итог всего искового заявления.

Наконец в завершении документа, вам обозначим список все документов, которые вы к нему приложите. Сюда можно отнести письменные доказательства, документы, подтверждающие, как местонахождение истца, так и ответчика и в целом все документы, которые необходимы для правильного рассмотрения дела. Их конкретный перечень зависит от конкретного дела.

В этом контексте, уместно упомянуть об еще одной особенности, которую надлежит учитывать, составляя иск в МКАС. Правилами проведения арбитража предъявляются особые требования к комплектности передаваемых документов. Так, количество копий напрямую зависит от числа рассматривающих дело арбитров. По общим правилам, установленным внутренними регламентами, рассмотрение дел в МКАС при ТПП проходит при участии нескольких судей (нечетное количество, обычно трое). В этом случае вы обязаны передать в суд шесть комплектов документов, включая ваше исковое заявление. Однако некоторые категории дел могут рассматриваться единственным арбитром, и в этом случае, количество передаваемых экземпляров равняется четырем.

Составление искового заявления процесс в достаточной мере трудоемкий. Необходимо учесть всевозможные факты и правильно истолковать сложившуюся ситуацию. Даже профессионал в своем деле не застрахован от совершения какой-либо ошибки, опять же учитывая объем информации и правовых нюансов, которые необходимо постоянно держать в голове. Поэтому, текст Правил содержит параграф 5, который предусматривает возможность устранения недостатков искового заявления. Выделяемый Секретарем МКАС на это срок, равняется 15 дням. Схожие правовые механизмы содержатся и в АПК РФ. Вместе с тем имеется одно ключевое отличие. Так, в случае выявление недостатков, государственный суд выносит процессуальный документ, согласно которому исковое заявление остается без движения, вплоть до устранения недостатков, послуживших основанием для принятия этого решения. В свою очередь, при наличии недостатков в исковом заявлении в суд в МКАС, разбирательство дела по существу может быть продолжено.

Окончанием процесса подачи искового заявления является проставление подписи истца на документе. В случаях, когда вы возлагаете весь процесс на представителя, к исковому заявлению прикладывается надлежащим образом заверенная доверенность, в которой зафиксированы все полномочия, которыми ваш представитель наделен.

В полной мере, вся описанная нами процедура и требования, применяются и в случае обращения в Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП при рассмотрении категории внутренних споров. В целом составление искового заявления в МКАС при ТПП имеет множество схожих аспектов с составлением искового заявления в суды государственной судебной системы. Вместе с тем, имеется и ряд правовых особенностей, наличие которых необходимо учитывать, когда вы решаетесь взяться за это.

К нам часто обращаются клиенты с просьбой удалить отзывы с Флампа. Предприниматели часто сталкиваются с тем, что на каком-то сайте был опубликован негативный отзыв о товарах и услугах компании, который оказывается необоснованным или даже ложным с целью навредить компании. Такие отзывы могут быть как из личной неприязни потребителя, так и предметом недобросовестной конкуренции. Бизнес дорожит своей деловой репутацией, а ложные отзывы подрывают статус компании, отпугивают потенциальных клиентов. Поэтому такая проблема имеет большую актуальность для защиты своего имени. В статье мы расскажем вам, как удалить с Флампа необоснованный отзыв, в чём особенности данной процедуры (например, какие отзывы суд может удалить, а в удалении каких откажет). В нашей практике есть несколько таких дел, мы расскажем вам про одно, которое идёт в текущий момент.

Вы, кстати, можете его отследить по ссылке, на момент публикации статьи решение еще не принято.

Видеоверсия данной информации, простым языком, коротко и понятно.

Для потребителей перед покупкой товаров, приобретением услуг важную роль играют мнение и результат предыдущих клиентов. В современных условиях, на просторах Интернета существует много сервисов, на которых пользователи могут спокойно делиться своими впечатлениями о товарах и услугах конкретных компаний. Отзывы пользователей могут существенно повлиять на решение потребителя – идти в организацию или нет. Отзывы могут быть абсолютно разные: от конструктивной критики до агрессивных высказываний в отношении товаров, персонала и всей компании. Разумеется, компании не хочется, чтобы последние отзывы, не имеющие отношение к реальности, наносили вред компании. Возникает необходимость удалить отзывы. Фламп – один из самых известных сайтов, собирающий отзывы на все компании в каждом городе (есть еще отзовик, небезызвестный Яндекс, название, которого принято еще с заглавной буквы писать) . Чтобы оставлять отзывы на Флампе необходимо пройти регистрацию, однако это не устраняет возможность появления ложных анонимных отзывов. Важной отличительной особенностью Флампа является его официальная регистрация. Чтобы удалить отзывы с Флампа гораздо проще подать соответствующий иск. А, например, сайт Отзовик, не имеет такой регистрации, и очень трудно установить, кто является владелец, где зарегистрирован домен. Подробно об этом сайте и процедуре удаления отзывов мы писали в другой статье.

Фламп является проектом ООО «Дубльгис», все контактные данные указаны на сайте. Здесь никаких проблем не возникает. Однако сайт не так охотно удовлетворяет требования удалить отзывы. Фламп не исполнит требование в досудебном порядке, добиться этого очень сложно. Но не стоит сразу идти в суд. Для начала стоит отправить претензию через сам сайт. Хоть это кажется не совсем эффективным, всё же стоит попробовать, так как это возможность избежать судебного разбирательства, дополнительных расходов, траты времени. Можно попробовать написать и самому автору под его отзывом, однако вряд ли получится чего-то достичь.

Перейдём непосредственно к юридической процедуре, как удалить с Флампа отзывы. Если ваша претензия к сайту не получила должного результата, то единственным выходом будет идти в суд. Удалить отзыв по просьбе нашего клиента мы также пытались через прокуратуру, Роскомнадзор, однако ни к чему это не привело.

Для начала стоит определить, есть ли шанс удалить отзывы на Флампе, исходя из того, что и как в них написано.

1. Отзывы, имеющие оценочный характер («по моему мнению…»; «мне кажется…»; «я считаю…»), не будет удалены судом, так как это субъективное мнение человека, выражения которого гарантируется свободой слова.
2. Если отзывы содержат утверждения о фактах, несоответствующих действительности, то будет меньше проблем и велика вероятность, что суд обязует удалить отзывы с Флампа. Это также относится к обвинениям в уголовных преступлениях в отзыве (например, если автор называет компанию «мошенниками и ворами»).

Перед тем как идти в суд, стоит сходить к нотариусу и нотариально заверить опубликованный отзыв. Данная процедура заключается в получении протокола осмотра доказательств для их дальнейшего представления в суде.

Вообще, довольно много времени и сил нужно потратить, чтобы удалить отзывы. Фламп, а точнее ООО «Дубльгис», – очень активный оппонент в суде, поэтому вас ждёт сложное судебное разбирательство. По данному делу можете обратиться к нашим юристам: у нас есть опыт таких дел, и мы прекрасно знаем, что нужно делать.

Рассмотрим решение суда по делу, по которому суд признал отзыв несоответствующим действительности и порочащий деловую репутацию и обязал опровергнуть сведения, удалить отзывы с Флампа. В Деле № А41-29508/18 Арбитражный суд Московской области рассматривал иск ООО «Мосремгрупп» к ООО «Дубльгис» и Елькиной Виктории Николаевны о защите деловой репутации и удалении и опубликовании опровержения отзыва следующего содержания:

«Обманщики и воры. Вот и все впечатление. Не хотите неприятностей – не обращайтесь к ним. Пока не заключили договор – поют сладкие песни. Как только заключите – красавица превратится в чудовище! У нас уже с мужем волосы дыбом от них».

Суд установил, что это утверждение, а не оценка или мнение, выражение «обманщики и воры» носит явно негативный характер – обвинение в противоправной деятельности, в преступлении, а соответствующих доказательств Ответчик не привёл. Данные сведения безусловно умаляют деловую репутацию истца, и суд удовлетворил иск.

Рассмотрим также пример, где суд отказал в иске, чтобы вы понимали в каких случаях отзывы на флампе не получится удалить через суд. В деле № А3318907/2016 Арбитражного суда Красноярского края «ООО 101 Лимузин» обратилось с требованием к «ООО Дубльгис» об удалении нескольких отзывов с Флампа. Отзывы о компании, предоставляющей лимузины, содержали следующее:

«Скажу как есть: ужасное обслуживание и развод»» «НЕ обращайтесь в эту контору никогда!!!!!»;

«благодаря этой “ЧУДЕСНОЙ КОМПАНИИ” у меня, жениха и гостей остался ужасный осадок и заплаканное мое лицо на фото!!!!! И перед нами даже не извинились!!!!!»;

«компания и отношение к людям-огромный минус. Даже одной звезды жалко!».

В целом, отзывы описывают впечатления клиентов об оказанных услугах в свободно выраженной форме, описывая некоторые негативные факты. И суд пришёл к выводу, что такие отзывы не подлежат удалению. Негативно оценочная лексика пользователей носит преимущественно разговорно-просторечный характер, фразы содержат суждения авторов и личную оценку деятельности компании, а информация не может быть проверена. Соответственно, суд отказал в иске.

Поэтому, очень важно заранее проанализировать оставленные отзывы на предмет того, соответствуют ли они следующим характеристикам и получится ли удалить их через суд:

1. Факт распространения сведений;
2. Содержание утверждения о фактах отзывы не являются суждением или оценочным мнением,;
3. Отзывы ложные, не соответствуют действительности.

В настоящий момент мы представляем интересы нашего клиента по такому делу, можете ознакомиться по ссылке. Стоит сказать, что судиться с Флампом – сложный и затяжной процесс. ООО «Дубльгис» достаточно агрессивно действует в процессе: пишет отзыв на иск, запросы, дополнения. Видно, что боится удовлетворения иска. Наши юристы тоже не расслабляются, своевременно и грамотно на всё отвечают.

Расскажем про суть дела: на Флампе был опубликован отзыв про нашего клиента, ООО «Л.Л.», в котором автор критично высказался об оказанных компанией услугах (текст отзыва может посмотреть по этой ссылке). Автор утверждает, что ему были некачественно оказаны медицинские услуги, косметолог непрофессионально и небрежно выполнила операцию. Автор также обвинил компанию в «халатном отношении», «разводе на деньги». Однако в ответ на запрос компании об уточнении совершённых действиях (прием в этот день такого пациента, отказ в повторной процедуре, отказ в выдаче кассового чека, мошеннические действия, некачественное выполнение работы) никакой информации автор не представил. Более того, зарегистрированный пользователь – анонимный, невозможно установить, кто именно писал отзыв. Другие комментаторы указали на то, что с данного профиля было отправлено большое количество негативных отзывов на различные компании. В связи с чем, был подан иск в суд о защите деловой репутации, с требованием удалить данный отзыв, так как удалить отзывы с Флампа без суда не представляется возможным, ООО «Дубльгис» не пошёл на встречу. Мы отправили к ООО «Дубльгис» требование об удалении информации, наносящий ущерб деловой репутации Заявителя.

В ответ на наше обращение Фламп ссылался на то, что администрация Флампа никак не связана с размещенным отзывом, а сам отзыв соответствует Правилам публикации отзывов, комментариев и фотографий, требование отклоняет. Так как без суда решить ничего не получилось, мы подали исковое заявление о защите деловой репутации нашего клиента. В иске мы описали основные факты: опубликование отзыва, переписку с автором, и результат переговоров с Флампом. Ответчиком был подан в суд отзыв на исковое заявление с изложенной позицией о неучастии Сервиса в размещении сведений, свободном выражении мнений пользователями. Также Ответчик ссылается на то, что гарантия достоверности сведений лежит на пользователе. Можете ознакомиться с документами. Однако обжалуемый анонимный отзыв содержит порочащие сведения, которые не соответствуют действительности, обвинения в совершении неэтичных поступков, недобросовестном ведении предпринимательской деятельности, совершении уголовных преступлений. Всё это мы изложили в нашей позиции. Данные сведения умаляют деловую репутацию Истца. Решения по делу ещё нет, мы ждём. Судебные тяжбы с Флампом – очень длительный и тяжелый процесс.

В статье мы рассказали как удалить с Флампа необоснованные отзывы, юридически признать их несоответствующими действительности. Подводя итог, можно сказать, что это вполне реальная процедура, однако требует профессионального подхода. ООО «Дубльгис», создатель проекта Фламп, не идёт на компромисс, дело доходит до суда, где также получается. Для достижения успеха лучше обратиться к профессионалам, кто имеет опыт в данном вопросе. Вы можно обратиться к нашим юристам за юридической помощью. Ниже публикуем отзыв Флампа, суть которого: “виноват сам автор отзыва, но у нас нет сведений о нем, а мы – просто публикуем, опубликуем все что угодно”. Об итогах судебного разбирательства напишем дополнительно.

В 1993 году в России был принят закон, согласно которому Международный коммерческих арбитраж разрешает споры сторон, касающиеся осуществления ими внешнеторговой или иной деятельности, осложненной иностранным элементом , если хотя бы одна из сторон , по общему правилу, осуществляет свою деятельность за границей. Спор в МКАС обычно разрешается нечётным количеством арбитров, число которых определяют сами стороны. Если стороны не определятся, арбитров будет трое. В России Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП находится в Москве и имеет свои отделения в субъектах.

Заказать услугу можно по ссылке.

Само арбитражное разбирательство начинается с того момента, когда будет подан иск в МКАС. Что должен содержать данный иск? Соответствующий Регламент устанавливает содержание искового заявления. В нем должны быть указаны реквизиты сторон, то есть кроме наименования, необходимо указать почтовые адреса, номера телефонов, факсы. Далее, истец указывает свои требования, а далее следует обосновать компетенцию МКАС. Так как это может вызвать ряд недоумений, объясним, что же это значит. В обоснование компетенции в исковом заявлении указывается, каким пунктом соглашения сторон предусмотрено то, что в случае, если между сторонами договора возникнет спор, то он будет рассматриваться в МКАС. В международном частном праве это, как правило, может называться пророгацией. Такой документ может заключаться как отдельно, так и просто прописываться отдельным пунктом в самом договоре. Вопрос о наличии или отсутствии компетенции, на самом деле, очень важен. Арбитраж имеет права рассматривать вопрос о том, компетентен ли ему какой-либо спор, или нет. И в том случае, если он решит, что всё-таки спор находится не в его компетенции, то дело будет прекращено.

С компетенцией разобрались, теперь поговорим о других пунктах, которые обязательно необходимо указывать в иске далее.  Изложение фактических обстоятельств дела предполагает, что истец указывает то, на чем он основывает свои требования, позицию. Другими словами, это перечисление тех событий, которые произошли и из-за которых истец решил обратиться в суд. Далее следует указать доказательства своей позиции, и, конечно, же сослаться на нормы права, подкрепляющие позицию истца.

Далее следует указать цену иска, сумму каждого требования и, естественно, приложение. Приложить нужно те документы, на которые вы ссылались, когда обосновывали свою позицию. Суд, при допущении какой-либо ошибки истцом при составлении иска, может дать месяц для того, чтобы сторона исправила ошибки в иске, и тогда уже, при соблюдении других требований, примет его. Если истец все же считает, что ничего ему исправлять не нужно и требует проведения разбирательства или просто не успевает в месячный срок устранить все недостатки, тогда суд прекращает производство по делу вынесением соответствующего постановления.

Самый животрепещущий вопрос касается, конечно же, того, сколько всё-таки должен заплатить истец, чтобы начать разбирательство в МКАС. В этом, разумеется, состоит главное отличие МКАС от обычного арбитражного разбирательства, где сторона просто платит одну госпошлину. В МКАС дело обстоит иначе. Там существует арбитражный сбор. Кроме того, существует также и регистрационный сбор. Арбитражный сбор уплачивается после оплаты регистрационного сбора на основании письма МКАС, направляемого в адрес истца. Необходимо отметить здесь, что регистрационный сбор не возвращается истцу, и, более того, пока истец не выплатит этот сбор, иск будет считаться не поданным. Кроме этого, необходимо отметить, что до того момента, пока не будет полностью оплачена сумма сбора, дело будет оставаться без движения.

Разрешение споров в МКАС при ТПП и разрешение в простом арбитраже отличаются главным образом друг от друга тем, что для того, чтобы ваш иск приняли, в первом случае придется потратить денег на эти сборы гораздо больше, чем во втором просто на госпошлину. Сумма сборов напрямую зависит от цены иска. Здесь следует пояснить.

Итак, сама цена иска зависит от того, что мы в данном иске требуем. Например, в иске о взыскании какой-либо задолженности, цену иска будет составлять, конечно же, сама сумма этой самой задолженности. А если мы хотим взыскать ещё и проценты, которые продолжают начисляться, то, соответственно, ценой будет сумма, которая будет рассчитана на момент подачи иска в суд. Если же мы хотим истребовать имущество, то ценой иска в МКАС при ТПП будет сумма, равная стоимости этого имущества. Чуть сложнее дело обстоит с определением цены, если это иск в МКАС о каком-то определенном действии, или же, наоборот, даже бездействии. В этом случае необходимо иметь в виду, что цена иска будет равна той сумме, которая будет рассчитана на основе данных о том, какие в этом случае будут имущественные интересы истца. Простыми словами, необходимо рассчитать имущественные интересы самого же истца. Если же в иске мы указываем не одно, а, допустим, несколько каких-либо требований, то в таком случае цена будет равна общей сумме всех наших требований. То есть, сначала считаем отдельно, потом складываем, и получаем цену нашего иска.

Теперь, после того как с ценой иска мы разобрались, можно вернуться к вопросу о сборах в Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП. Здесь необходимо сказать о том, что чем выше цена иска, тем больше будет сумма самого сбора. Поясним максимально просто. Сумма сборов зависит, во-первых, от цены иска, во-вторых, от того, какой это спор. Для более точного расчета можете зайти на сайт Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП и расcчитать там сумму как общего сбора, так и его составляющих по частям. Разделение там такое: арбитраж внутренних споров; корпоративных споров; спортивных споров; международный коммерческий арбитраж. Рассчитаем, например, сумму сборов в международном коммерческом арбитраже. Для этого в окне суммы таких требований впишем, например, 600 000 рублей, выбираем рассмотрение коллегией, и “рассчитать”. Итак, сайт переводит сумму в доллары, и получается, что арбитражный сбор мы платим 3 000 долларов, а регистрационный – 1 000 долларов.  Регистрационный сбор зависит от того, в какой валюте представлена цена его иска. Если иск в МКАС оценивается иностранной валютой, то истец заплатит 1000 долларов, а если цена иска выражена в российских рублях, тогда 30 000 рублей. Кроме того, отсрочка на выплату сбора в МКАС не предусматривается, и это, безусловно, можно назвать ещё одним отличием МКАС. Помните, что регистрационный сбор не возвращается стороне. И, кроме этого, несмотря на то, что это спор в МКАС, здесь тоже действует правило, касаемое компенсации расходов. Это значит, что сторона, которая проиграет спор в МКАС, должна будет компенсировать другой стороне, которая, соответственно, выиграла, все расходы, которая та понесла из-за разбирательства. С одной стороны, если вы истец и подаёте иск в МКАС при ТПП и при этом выигрываете дело, то все ваши огромные расходы все равно возместит ответчик, так как дело он проиграл. Но с другой стороны, если вы истец и проиграли суд в МКАС, то те расходы, которые пришлось понести, никто вам не возместит, а расходы на то, чтобы подать иск в Международный коммерческий арбитражный суд, довольно не маленькие, в зависимости от суммы иска.

Наверняка, у вас возник вопрос, касаемый самих арбитров, как их назначают, сколько и почему столько. Итак, по общему правилу, спор разрешают три арбитра. При этом, Президиум может решить, что спор должен рассматривать один арбитр, если цена иска, как правило не превышает 25 тысяч долларов, а также с учётом того, на сколько дело сложное.

Кроме того, необходимо также отметить, что как у истца, так и у ответчика есть право выбрать арбитров, которые будут решать их спор, а также выбрать запасных арбитров. На то, чтобы сделать такой выбор, закон даёт им 15 дней после получения соответствующего уведомления суда. Если стороны вдруг не захотят воспользоваться данным правом, тогда уже Президиум МКАС сам назначит и арбитра, который непосредственно будет рассматривать дело, и запасного арбитра. Председателя и запасного председателя всегда назначает Президиум, такого требование закона. Кроме того, если истец или ответчиков, или и тех и тех больше одного, тогда все равно, как истцы, так и ответчики выбирают по одному арбитру и запасному арбитру. Если же состав суда образует только один арбитр, тогда Президиум сам его выбирает, и, кроме того, он же выбирает и запасного арбитра.

Любая из сторон может заявить отвод арбитра, если у нее есть основания предполагать, что у арбитра есть личная заинтересованность в исходе дела. Кроме того, отвод можно заявить и в том случае, если появились сомнения в квалификации самого арбитра. Для заявления об отводе у стороны есть 15 дней от того дня, когда состав арбитража сформировался или от того дня, когда сторона узнала про какие-либо обстоятельства, которые и стали основанием для заявления отвода. Такое заявление продается в МКАС , и, если арбитр не берет самоотвод после этого или же другая сторона не согласна с отводом, тогда этот вопрос остаётся на разрешение Президиума МКАС.

Идем дальше. Огромным плюсом МКАС является то, что наличие для арбитров высшего юридического образования вовсе не обязательно. Как правило, эти люди являются специалистами в различных сферах. Стороны по своему усмотрению могут выбрать специалиста, который нужен именно им, чтобы разрешить их спор. Таким вот удивительным плюсом отличается суд МКАС от других судов.

Кроме того, стороны выбирают язык судопроизводства. Кончено же, по общему правилу, разбирательство ведётся на русском языке, но соглашением сторон может быть определен иной язык. Документы представляются на том же языке, на котором ведётся разбирательств. Можно представлять их на другом языке, это может быть либо язык контракта, либо же язык переписки между сторонами.

Местом разбирательства является , по общему правилу, естественно, Москва, но сторона могут по соглашению выбрать другое место. В таком случае дополнительные расходы будут возложены на сами стороны.

Срок разбирательства составляет до 180 дней. Президиум может продлить этот срок по необходимости. Ещё одним отличием МКАС является то, что спор может разрешатся в соответствие с законами иностранного государства, а не только российскими законами. Опять же, стороны в соглашении определяют то, по каким законам будет разрешаться их спор. Если такого соглашения нет, и Регламент также не содержит регулирующие этот вопрос нормы, тогда МКАС действует по своему усмотрению, то есть, речь идёт о том, какое право ему применять.

Стороны могут либо самостоятельно обращаться в суд в МКАС и защищать свои права самостоятельно, либо же через представителей. Юрист в МКАС очень важен , так как он грамотно составит заявление, соберёт необходимый пакет документов, и сделает все, чтобы его клиент выиграл спор. Наши юристы уже на протяжении долгого времени прекрасно справляются с данной задачей, тем более, помните, что судебные сборы в МКАС стоят не мало, а все расходы возместит проигравшая сторона.

И ещё один немаловажный факт, он также является отличием от обычного разбирательства. Дело, которое было рассмотрено в МКАС, не предается огласке. Обычный арбитражный суд все свои акты публикует.

Итак, для того, чтобы дело разрешилось именно в МКАС, нужно чтобы была оговорка в соглашении и был иностранный элемент. Требования к иску описали выше, сборы можно рассчитать на сайте МКАС. Можете обратиться к нашим юристам, и они сделают все необходимое для того, чтобы вы выиграли и с вашей стороны потерь практически никаких не было.

Отзыв на апелляционную жалобу в арбитраж представляет из себя подачу возражения относительно апелляции, поданной другой стороной по делу в арбитражный суд. После того, как суд первой инстанции вынес решение по рассматриваемому делу, участник судебного разбирательства, в случае несогласия с итогом, имеет право подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. В этой ситуации, другой стороне следует отреагировать на эти действия, ответить на апелляцию. Данная процедура закреплена в статье 262 АПК РФ. Чтобы отзыв на апелляцию был принять судом и сыграл свою роль, необходимо соблюсти несколько формальных требований и грамотно его составить. В данной статье мы представим инструкцию правильного составления документа: куда его подавать, какие документы стоит приложить. Подробно расскажем обо всех особенностях возражений в арбитражный суд. Составление отзыва в арбитраж – процедура сложная. Вы можете написать его сами, но здесь требуется профессиональный подход, поэтому стоит обратиться к юристу.

Стоит отличать отзыв на апелляционную жалобу в арбитраж от возражения. Возражение подаётся относительно апелляции в суд общей юрисдикции, регулируется ГПК РФ. В статье мы расскажем об основных отличиях процедур. Если вас интересует именно возражение на апелляцию, то процедуру мы описали в другой статье. А отзыв на апелляционную жалобу подаётся в порядке арбитражного судопроизводства.

Подача возражения – процедура добровольная, необходимость обусловлена в представлении суду своей позиции относительно апелляции. В случае арбитражного судопроизводства, подача документа обязательна. Ответить на апелляцию является обязанностью другой стороны, которая согласна с первым решением, установленная законодательством.

Вообще, в законодательстве не содержится строгих требований относительно данного документа. В указанной статье АПК РФ указывается, что отзыв на апелляцию подаётся в суд со всеми документами, подтверждающими возражения, а также направляется другим участникам. Вам необходимо самостоятельно известить других участников дела о подаче отзыва, отправить им документы. Документ нужно подать в срок, в который все успеют ознакомиться до начала судебного заседания. В случае, если другая сторона не успеет ознакомиться с отзывом и представит в суде доказательства того, что вы несвоевременно уведомили её, то отзыв может быть отклонён судом. Поэтому не стоит ни в коем случае затягивать со сроками подачи и, тем более, подавать отзыв непосредственно в судебном заседании. Направить отзыв можно заказным письмом с уведомлением о вручении в назначенный срок, а также через «Интернет» на официальном сайте суда.

Ещё одно отличие от возражения на апелляцию. Возражение подаётся в суд, который вынес решение по делу (первой инстанции). Отзыв на апелляцию подаётся сразу в апелляционный арбитражный суд, который будет рассматривать апелляционную жалобу.

Что вообще должен содержать отзыв на апелляционную жалобу в суд? Данный документ должен содержать возражения относительно апелляции другой стороны. Вы можете возражать относительно любых аргументов жалобы. Подразумевается, что вы согласны с судебным решением первой инстанции, не предъявляете претензий в сторону суда.

В первую очередь указываете название документа и реквизиты суда. В документе нужно указать необходимые контактные данные заявителя: ФИО, электронная почта, телефон, адрес проживания. Заявителем может быть:

• Лицо, участвующее в деле;

• Его представитель.

Далее отзыв должен содержать данные дела, на которое была подана апелляционная жалоба (номер, дата решение, краткое содержание итогов), дата составления документа, подпись заявителя.

Что касается основного содержания. Это должно быть качественное изложение своей позиции относительно судебного решения и апелляционной жалобы. Вы должны грамотно обосновать несостоятельность апелляции и правильность итогов первой инстанции. По сути, вы не можете выходить за рамки решения суда: ваш отзыв, в каком-то смысле, дублирует судебное решение и подтверждаете его правильность. Если в апелляции говорится о процессуальных нарушениях, то вы также можете это опровергнуть. Круг вопросов отзыва не ограничивается. Важно, чтобы ваши аргументы были состоятельными. Будет плюсом, если у суда апелляции сложится мнение о вашей юридической грамотности и ему была понятна ваша позиция. Разумеется, все ваши доводы должны быть нормативно обосснованы, содержать ссылки на нормативно-правовые акты.

В подтверждение своих аргументов стоит приложить необходимые документы, которые смогут подтвердить правдивость ваших доводов. Новых документов и доказательств представлять нельзя, однако вы можете попросить истребовать какие-либо важные для дела документы, приложив соответствующее ходатайство, которые по какой-то существенной причине не были рассмотрены в первой инстанции. Прикладывайте те документы из дела, которые имеют отношение к апелляции.

Чтобы отзыв повлиял на исход апелляционного рассмотрения, необходимо профессионально подойти к составлению документа. Для такого результата стоит обратиться к юристу. Если у вас возник такой вопрос, наши юристы готовы помочь вам. Если отзыв отправляет ваш представитель, то нужно вместе с отзывом приложить доверенность, а также копию диплома (подлинник подаётся в судебном заседании). Вашим представителем может быть только юрист с образованием. Ещё один важный вопрос: оплачивается ли госпошлина? Нет, платить пошлину не надо. Чтобы ответить на апелляцию, достаточно просто отправить документ в суд и участникам дела, соблюдая все формальные требования, и документ будет принять к рассмотрению. Давайте подведём итог:

• Отзыв на апелляционную жалобу в суд – обязательный документ, которая должна подать сторона, не обжалующая дело в апелляционную инстанцию.

• Подача отзыва предусмотрена арбитражным судопроизводством и имеет отличия от подачи возражения в судах общей юрисдикции.

• Чтобы документ был принят судом, нужно верно указать свои реквизиты, реквизиты суда, удостоверить, что другим участникам дела отправлены материалы вашего отзыва. Платить госпошлину не требуется.

• Вы не можете приложить новые доказательства к отзыву. Тем не менее, приложение документов, использованных в деле, подтверждающих ваши аргументы, обязательна.

• Документ может подать и ваш представитель. Для этого к отзыву необходимо приложить доверенность и копию диплома, так как представлять вас может только юрист.

Подать отзыв по правилам арбитража сложнее, чем в суд общей юрисдикции. В законодательстве предусмотрено чуть больше формальных требований к данному документу. Также, подача отзыва обязательна и имеет свою важность в деле. В гражданском судопроизводстве можно обойтись и без подачи возражения, если вы уверены в своей правоте. Составление документа лучше доверить профессиональному юристу, который в короткие срок сможет составить полноценный отзыв и собрать все необходимые документа. Может обратиться к нашим юристам за такой услугой. Звоните нам по телефону, либо напишите на нашу электронную почту.

Регистрация объекта незавершенного строительства процесс трудоемкий, но вполне себе выполнимый. В этой статье мы обойдемся без большого вступления и перейдем непосредственно к ответу на насущные вопросы. И в первую очередь, разъясним, для чего необходима регистрация недостроенного дома, куда следует обращаться, и какой пакет документов для этого нужен.

Для того чтобы ответить на первый из поставленных нами вопросов, необходимо уяснить тот факт, что все рассматриваемые объекты относятся законодателем к недвижимому имуществу. И, как и любой объект недвижимости, они подлежат обязательной регистрации. Обратимся к специальным нормативным актам в данной сфере, а именно к  ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Основным назначением регистрации, согласно положениям представленного закона, выступает отображение информации о наличии у лица права собственности на объект, а также информации о любых изменениях или ограничениях данного права. Учету подлежит также любая информация о возможных обременениях объекта. Регистрация объекта незавершенного строительства не только позволяет закрепить за конкретным лицом или организацией право собственности на такой объект, но, и призвана ввести его в гражданский оборот.

Вся указанная информация подлежит включению в ЕГРН, а любые изменения фиксируются Росреестром. Именно Росреестр является тем органом, в который необходимо подавать заявление о регистрации объектов недвижимости, в том числе и в случаях, когда необходимо зарегистрировать незавершенный дом.

Обращение в Росреестр по рассматриваемому нами вопросу оформляется в виде заявления. Предусматривается несколько способов подачи заявления: направление почтового отправления, направление в виде электронного документа. В последнем случае, заявление может быть подано, как непосредственно на сайт Росреестра, так и посредством обращения в МФЦ. При направлении посредством почтового отправления, необходимо учитывать некоторые особенности, связанные с комплектностью прикладываемых документов. Так, все документы должны быть представлены не менее чем в двух экземплярах, среди которых должен быть и подлинник (если право на регистрируемый объект возникло на основании договора, к примеру). Не стоит беспокоиться: впоследствии подлинный экземпляр будет возвращен заявителю. При подаче заявления в электронном варианте, данное правило сохраняется. В остальных случаях, при электронном обращении направляются копии. Обратите внимание, что некоторые электронные документы перед подачей должны быть подписаны электронной подписью.

Как и к любому иному документу юридического характера, вне зависимости от органа в который он подается, заявление, посредством которого осуществляется регистрация объекта незавершенного строительства, должно содержать исчерпывающую информацию о заявителе. При направлении заявления физическим лицом, прилагается документ, удостоверяющий его личность (по общему правилу паспорт). При возложении процедурных аспектов подачи заявления на представителя, к заявлению прикладывается доверенность. Схожие положения предусматриваются и в случае, если заявление поступает от юридического лица. Необходимо указать индивидуальные идентификаторы организации (ИНН, КПП, ОГРН), а также дату регистрации. Обязательным является также указание на адрес местонахождения организации.

Зарегистрировать незавершенное строительство не представляется возможным без приложения к заявлению правоустанавливающих документов. Это документы, позволяющие определить, на каком праве вы использовали земельный участком, на котором непосредственно осуществлялось строительство. Исходя из положений, как вышеназванного Закона, так и положений ЗК РФ, к числу таких документов могут быть отнесены: свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор безвозмездного пользования и т.д. (полный перечень документов указанного характера содержится в статье 14 ФЗ №218-ФЗ). Однако, возможно возникновение ситуации, когда приняв решение зарегистрировать незавершенный дом, у вас будут отсутствовать такие документы. В этом случае, статья 40 ФЗ № 218-ФЗ, указывает, что регистрация объекта незавершенного строительства происходит совместно с регистрацией права заявителя на данный земельный участок. В этом случае необходимо учитывать, что комплект документов расширяется, т.е. в него включаются документы необходимые для этой процедуры. Если же документы на земельный участок у вас имелись, но по каким либо причинам отсутствуют, вы можете получить их все в том же Росреестре при осуществлении отдельного обращения.

Особое влияние на представляемые документы оказывает статус сооружаемого строения. В случаях, когда регистрация объекта незавершенного строительства, касается жилого дома, построенного на землях соответствующей категории (земли населенных пунктов, земли, предназначенные для индивидуального строительства), к заявлению необходимо приложить разрешение на строительство. Выдача данного документа осуществляется органом МСУ. Иначе вопрос решается в тех обстоятельствах, когда разрешение на строительство отсутствует или срок его действия истек. Регистрация объекта незавершенного строительства, если разрешения у вас нет, происходит на основании статьи 51 ГК РФ. В первую очередь, вам необходимо обратится в орган МСУ с соответствующим заявлением. Вместе с тем, вам необходимо получить градостроительный план участка и  провести в соответствие с полученной информацией топографическую съемку местности. Следующим шагом выступит заключение договора с кадастровым инженером и составление плана объекта недвижимого имущества (который впоследствии также надлежит приложить к заявлению о регистрации незавершенного объекта строительства). После этого вы можете вновь осуществить обращение для получения разрешения. Зарегистрировать незавершенное строительство, когда истекает срок действия разрешения на строительство, значительно проще: необходимо обратиться за его продлением также в МСУ. Нужно отметить тот факт, что одним из оснований для отказа, может выступить установление факта непроведения каких-либо работ на момент подачи заявления о продлении. Основанием для отказа также может послужить окончательно истекший срок действия разрешения.

Иной порядок предусмотрен при регистрации объекта незавершенного строительства, для регистрации которого не требуется получения разрешения на строительство. В число таких объектов входят здания хозяйственного характера, к примеру сараи. В эту группу также включаются гаражи и бани. В этом случае, необходимым документом, которые необходимо будет приложить к заявлению, выступает технический план такого строения. Как получить такой план? Как и в случае, описанном нами в предыдущем абзаце, следует обратиться к кадастровому инженеру. При обращении вы прикладываете правоустанавливающие документы на земельный участок и измеряемый нежилой объект. Обратиться вы можете в любую организацию, оказывающие услуги подобного характера. Технический план предоставляется в Росреестр в электронной форме, заверенной электронной подписью исполнившего его инженера. Детальная информация о содержании и формах технического плана содержатся в статье  24 ФЗ № 218-ФЗ. Вместе с техническим планом к заявлению также прилагается декларация. Декларация является составной частью технического плана и подписывается непосредственно заявителем. Именно в декларации фиксируются основные сведений об объекте.

Последним аспектом, необходимым для того, чтобы зарегистрировать незавершенное строительство, является приложение к заявлению документов, подтверждающих оплату пошлины. Несмотря на тот факт, что прямого указания в законе на обязательность приложения этого документа нет, во избежание недоразумений, настоятельно призываем прикладывать данные документы.

Как уже говорилось в начале, регистрация объекта незавершенного строительства дело в достаточной степени трудоемкое, но вполне себе выполнимое. Мы готовы предоставить вам свои услуги по составлению заявления и в срок не превышающий более чем 20 рабочих дней, разрешить этот вопрос для вас.

В данной статье мы расскажем про возражение на апелляцию: что представляет из себя этот документ в рамках судебного процесса, как правильно возразить на апелляционную жалобу. Судебные споры очень часто не ограничиваются одним лишь судебным разбирательством. После вынесения судом решения по делу участник дела, не согласный с решением суда, вправе подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд, пока решение не вступило в силу. Другой стороне, в пользой которой суд принял решение по делу, стоит также не расслабляться: ещё до рассмотрения апелляционной жалобы нужно предпринимать действия. Речь идёт про возражение на апелляцию. У участника процесса есть право подать свою оценку апелляционной жалобе. Гражданский процессуальный кодекс РФ не содержит строгих требований к содержанию возражения. Несмотря на это, нужно правильно указать необходимые реквизиты, приложить документы и качественно аргументировать свою позицию, что требует профессионального подхода. В статье мы представим вам инструкцию по всем основным вопросам, связанным с этим документом, расскажем про основные особенности его подачи, ответим на самые распространённые вопросы, которые возникают у наших клиентов. Мы расскажем обо всех подробностях подачи документа. Используя нашу статья, вы можете самостоятельно составить данный документ и отправить его в суд. Но лучше всего обратиться к юристу, так как велика вероятность упустить что-то важное в возражении.

В законе нет специальных требований на возражение на апелляционную жалобу в суд, не дана и характеристика такого понятия. В ГПК говорится о праве участника дела подать данный документ. После того, как была подана апелляционная жалоба, суд отправляет другим участникам дела копию для ознакомления. Участник дела решает для себя, подавать возражение на апелляцию или нет.

По сути, это право, а не обязанность. Если вы уверены в своей правоте и в отсутствии шансов другой стороны в удовлетворении жалобы, то можете ничего не предпринимать. Но мы рекомендуем вам не пренебрегать этим правом, так как это возможность укрепить свою позицию перед рассмотрением апелляции судом. В некоторых судебных делах участвуют не только сторона и ответчик (например, третьи лица, на права которых может повлиять дело).

Подаётся возражение на апелляционную жалобу в суд первой инстанции вместе с документами, необходимыми для подтверждения доводов стороны. Нужно подготовить копии в количестве участников дела (если в деле участвовали третьи лица, прокурор, то нужно сделать копии и для них). В ГПК не установлен срок подачи возражения. Срок будет установлен судом в зависимости от обстоятельств:

• Время отправки участникам почтовой корреспонденции;

• Объем дела, количество документов, необходимое время для их исследования;

• Местонахождение участников спора от суда.

Срок может быть и больше месяца. Об установленном сроке суд сообщит всем участникам дела, отправив копии апелляционной жалобы.

Как уже было отмечено выше, в законе требований к содержанию возражения нет. Можно возражать всем доводам апелляции, либо только конкретным, а также относительно каких-либо формальных требований. Например, если сторона пропустила срок подачи апелляции и просит продлить срок подачи апелляции, то в возражении можно указать на необоснованность доводов стороны и невозможности продления срока. Если вы считаете, что другая сторона подаёт апелляцию, чтобы недобросовестно затягивает процесс, вы также можете указать это в возражении. Возражать можно против чего угодно. Главное – грамотно подтвердить свою позицию, чтобы она имела значение.

Стоит отметить, что возражение направлено именно против апелляционной жалобы. Подразумевается, что вы согласны с решением суда полностью, не собираетесь изменять судебное решение, а лишь отвечаете на доводы апелляции.

Как и апелляционную жалобу, возражение подаётся в суд первой инстанции. Что должно быть в возражении на апелляцию? Чтобы документ был идентифицирован и принят судом, нужно указать:

• Название документы;

• Реквизиты суда;

• Персональные данные заявителя;

• Данные дела (номер, дата вынесения решения, кратко решение суда);

• Стоит также указать других участников дела;

• Дата составления документа, подпись заявителя.

В содержании возражения нужно грамотно и качественно изложить свою позицию. Необходимо исходить из характера спора, аргументов апелляционной жалобы и других обстоятельств. Возражение на жалобу в суд должно содержать:

• Доводы заявителя о несостоятельности апелляционной жалобы;

• Согласие с правильностью рассмотрения дела в первой инстанции;

• Документы, подтверждающие вашу позицию;

• Требование об отказе в удовлетворении апелляции.

Чтобы возражение сыграло свою роль, заявителем должна быть чётко и аргументированно изложена своя позиция. У суда должно сложиться мнение о грамотности и профессионализме заявителя. Чтобы возражение получилось качественным, рекомендуем обратиться к опытным юристам. Вы можете обратиться к юристам нашей команды за помощью в составлении возражении на апелляцию.

Если возражение отправляет ваш представитель, то нужно соблюсти все формальные требования относительно представительства (данные представителя, доверенность). Если ваш представитель – профессионал, с этим проблем не должно возникнуть.

Ещё один вопрос, который возникает у многих: нужно ли платить госпошлину за подачу возражения? Нет, не нужно. Госпошлина уплачивается только заявителем апелляционной жалобы. Возражение на неё оплачивать не нужно. Возражение является одним из документов, который приобщается к рассмотрению апелляционной жалобы. Перейдём к прилагаемым документам. Об одном мы уже упомянули – доверенность представителя. Какие ещё нужны документы?

Можно ли прилагать новые доказательства? Новые доказательства могут быть приобщены к возражению только при наличии причин, по которым доказательства не были представлены в суде первой инстанции. Такое правило касается всего апелляционного разбирательства. Вы мы можете приложить документы, которые подтверждают ваши аргументы из возражения, либо правильность судебного решения. Это могут быть договоры, соглашения. Если другая сторона обжалует взыскание денежных средств, вы можете приложить документы, подтверждающие правильность определения денежных сумм (например, компенсация судебных расходов).

Стоит не забывать о нормативном обосновании своей позиции. В возражении стоит сделать ссылки на нормативно-правовые акты процессуального и материального законодательства. Показать свою юридическую грамотность и знание дела никогда не будет лишним.

Мы предлагаем вам юридическую помощь в составлении данного документа. Наши юристы помогут вам составить возражение на апелляцию и отправить его в суд в течение трёх дней. З этот срок юристы ознакомятся со всеми документами, разработают правовую позицию возражения на апелляционную жалобу, составят и отправят документ и отчитаются перед вами. От вас лишь требуется предоставить документы (материалы по делу первой инстанции, апелляционная жалоба другой стороны) и доверенность на представление возражения в суд.

Давайте кратко подведём итог:

• Возражение на апелляционную жалобу – это документ, который подаёт участник дела в ответ на апелляцию другой стороны. Позиция заявителя заключается в полном или частичном несогласии с жалобой.

• Подавать нужно в суд, который рассматривал дело в первой инстанции, срок на подачу жалобы установит этот же суд.

• Особых правил к подаче возражения и его содержанию нет. Заявителю нужно изложить свою позицию относительно апелляции (несогласие с жалобой, поддержка правильности итога судебного дела).

• Госпошлину платить не нужно.

• Важно чётко изложить свою позиции относительно апелляционной жалобы. Свои доводы стоит подкрепить нормативными ссылками, при необходимости приложить документы. Должно получится качественное возражение с ясными аргументами.

Если вам нужно составить возражение на жалобу в суд, можете обратиться к нам. Наши юристы являются профессионалами своего дела и смогут всё сделать в короткие сроки, отчитаться перед вами по всей проделанной работе. Услугу вы можете заказать на нашем сайте.

И несколько нововведений, которые действуют с октября 2019. В апелляции Вас может представлять только юрист, вместе с документами подается копия диплома, подлинник предъявляется в судебном заседании + копия возражения на апелляцию должна быть предварительно отправлена сторонам спора (теперь Вы это делаете, а не суд.).

Сделки с иностранными партнерами достаточно обыденное явление для крупных российских компаний. И, как и любые сделки, они не лишены определенной доли риска. В этой статье мы рассмотрим наиболее эффективное средство минимизации таких рисков: обращение в суд в МКАС.

Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП РФ является именно тем гарантом соблюдения и защиты интересов контрагентов при заключении ими внешнеэкономических сделок. История его создания, как и основные предпосылки этому предшествующие, являются не столь важными для нашей статьи. Основной идеей, которой мы руководствовались при её написании, является предоставление вам максимально подробного практического разбора, способного помочь в случаях, если вы подали иск в Международный коммерческий арбитражный суд.

В своей деятельности МКАС при ТПП основывается не только на внутринациональных актах права, но также и на  ряде международных договоров. Со стороны национальных источников следует обратить внимание на Закон РФ «О международном (коммерческом) арбитраже 1993 года (вместе с Приложением) и на ФЗ № 382-ФЗ 2015 года «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации. Международные же источники будут освещены нами немного позднее. Положения указанных актов способны дать ответ на наиболее часто задаваемые вопросы, из числа которых можно выделить главный: чем отличается разбирательство в МКАС от обычного арбитража? Для того чтобы вникнуть в суть вопроса, стоит кратко охарактеризовать понятия «арбитраж» в целом.

Согласно статье 2 Закона № 382-ФЗ термин «арбитраж» обозначает третейское разбирательство, т.е. рассмотрение спора и вынесение решения судом, который был образован по воле сторон (третейский суд). Дабы передать дело на рассмотрение именно в третейский суд, контрагенты могут, либо заключить отдельное соглашение, в котором выразится их волеизъявление (арбитражное соглашение), или же сделать оговорку непосредственно в контракте (арбитражная оговорка). Третейские суды могут формироваться для рассмотрения, как отдельного спора, к примеру, вытекающего из конкретного контракта, так и иметь статус постоянного действующего. Статус «постоянно действующий» означает, что определенная организация, готова предоставлять свои услуги по рассмотрению и разрешению споров неограниченному количеству лиц. Именно в этом и кроется основное и ключевое отличие третейского суда от иных судов и заключается оно в том, что третейские суды имеют статус негосударственных. Несмотря на тот факт, что такая характеристика зачастую вызывает у людей недоумение, сразу поговорим о плюсах, которые заключены в такой характеристике. Используемый формат рассмотрения и разрешения спора менее подчинен формализму и проходит быстрее. Во-вторых, и это еще одно ключевое различие – стороны сами выбирают арбитров для разрешения возникшего спора. Всем этим характеристикам соответствует и Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП.

Кратко бы хотелось также остановиться на процессе назначения арбитров. По общему правилу назначается нечетное число арбитров (обычно трое, но дело может быть также рассмотрено и единолично). Стороны, в установленный законом или достигнутым между ними соглашением временной период, должны представить по одной кандидатуре. Кандидатура третьего арбитра представляется, либо уже избранными арбитрами, либо назначается компетентным судом (или же, как в случае с МКАС при ТПП, арбитры назначаются специально учрежденными Комитетами по назначениям). При этом не стоит думать о том, что арбитром может быть избран совершенно любой представитель. Все арбитры должны отвечать определенным требованиям. В первую очередь они должны обладать высшим юридическим образованием, (в случае с арбитрами в МКАС при ТПП необходим диплом о высшем юридическом образовании, которое он получил заграницей) ученой степенью и т.д. Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП в соответствие с положениями внутренних документов и регламентов, утверждает четыре списка арбитров (для различных категории споров) из которых Комитеты по назначениям выбирают и назначают арбитров.

И раз мы уже упомянули о различных категориях споров, то именно на них мы и сосредоточимся в этом абзаце. К компетенции третейских судов относятся споры, возникающие из отношений гражданско-правового характера (статья 1 ФЗ № 382-ФЗ). В арбитражных судах государственной системы правосудия рассмотрению подлежат споры экономического характера, а также те, что связаны напрямую с осуществлением предпринимательской деятельности. С определенными особенностями в арбитражных судах могут быть также рассмотрены дела с участием иностранного элемента. В свою очередь, основным направлением работы МКАС при ТПП, является рассмотрение споров, связанных с осуществлением внешней торговой деятельности, а также иных международных экономических связей. Как может показаться, данная специализация достаточно узкая и недостаточно эффективная, однако это не совсем так. Представьте себе ситуацию, когда ваш деловой партнер, с которым у вас заключен выгодный контракт, отказывается от исполнения своих обязательств. Вашим первым решением станет обращение в государственный суд. Допустим, вы выиграли спор, но что сделать, если ваш контрагент, являющийся иностранной компанией, не имеет имущества на территории РФ? За счет каких средств станет возможным получить причитающееся вам по закону? Процесс может затянуться на исключительно длительное время. И именно на этом моменте мы вернемся к началу статьи, где указывалось, что в своей деятельности МКАС руководствуется также и договорами международного характера. Конвенция ООН «О признании и приведении в исполнение иностранных арбитражных решений», заключенная в 1958 году и ратифицированная еще СССР в 1960 году, указывает, что решения, принятые в рамках международного арбитража в одной стране, подлежат обязательному признанию и приведению в исполнение на территории других стран, ратифицировавших конвенцию. На текущий момент, число участников Конвенции составляет порядка 144 стран. А это в свою очередь позволяет максимально минимизировать риски, связанные с неисполнимостью решений МКАС. Именно поэтому, решение подать иск в МКАС является наиболее выгодным и перспективным.

Теперь же перейдем ко второй не менее значимой части этой статьи, в которой мы подробно опишем, как составить и подать иск в МКАС. Параграф 3 Правил арбитража международных споров предъявляет требования к исковому заявлению во многом схожие с требованиями, указанными в статье 125 АПК РФ. Подавая исковое заявление в суд в МКАС, вы в обязательном порядке должны указать: наименования и местонахождение сторон арбитража, их контактные данные, требования истца, обстоятельства, на которых ваши требования основываются, доказательства, а также обоснование требований с учетом применимых норм права. Также в иске указывается его цена и расчет суммы требований. Вместе с тем, уже упомянутый параграф 3 содержит особые условия, которые должны быть отражены в исковом заявлении. Во-первых, указывается, что иск в МКАС в обязательном порядке должен содержать обоснование компетенции МКАС, а также выбор администрируемого арбитража. Во-вторых, в исковое заявление включаются сведения, как об избранном истцом арбитре, так и об арбитре, который будет выступать запасным.

К исковому заявлению в МКАС также прикладываются все документы, которые могут понадобиться для правильного рассмотрения дела. Существует особый нюанс, который необходимо соблюдать при передаче таких документов на рассмотрение в суд в МКАС. В зависимости от числа рассматривающих дело арбитров (напомним, что число арбитров по общему правилу трое) документы передаются в суд в шести экземплярах одинаковой комплектности. В случае же, если дело рассматривается единолично, число передаваемых экземпляров должно быть равно четырем.

Также как и при подаче искового заявления в государственные суды, истец должен произвести оплату будущих судебных процедур. Однако, если подавая иск в государственный суд, вы оплачиваете госпошлину, то, рассматривая спор в МКАС, вы должны произвести платежи, несколько иного характера. Так, в соответствие с установленными правилами осуществления арбитражных процедур, при подаче иска заявитель должен оплатить регистрационный сбор. Помимо этого, рассмотрение дела по направленному иску не может быть инициировано без уплаты истцом авансом арбитражного сбора. Для более полного понимания сути и размера данных сборов необходимо обратиться уже к другому Положению, а именно Положению об арбитражных расходах. Согласно параграфу 2, регистрационный сбор составляет эквивалент 1 000 долларов США для дел, рассматриваемых в рамках международного коммерческого арбитража (далее все суммы указаны в долларах США). По иным категориям дел, в том числе при рассмотрении внутренних споров, сбор взимается в рублях. Так, для рассмотрения внутреннего спора необходимо оплатить сбор в размере  10 000 рублей. Оплаченный сбор заявителю не возвращается. Арбитражный же сбор напрямую зависит от цены иска. Так, если цена иска составляет до 10 000, арбитражный сбор составит 3 000 тысячи. В случаях, когда цена иска составляет от 10 – 50 тысяч, к сбору в 3 000 добавляется 12.5 % от суммы свыше 10 тысяч. И так далее. Рассматривая спор в МКАС, у вас может возникнуть потребность в обеспечительных мерах. В этом случае, предусматривается также оплата обеспечительного сбора. Его размер эквивалентен 30 000 рублей. Данный сбор, также как и регистрационный, не входит в сумму арбитражного сбора.

Плавно подходя к завершающей части статьи, хотелось бы указать не некоторые процессуальные возможности, которыми располагают стороны, передавая на рассмотрение спор в МКАС. Основным местом проведения большинства слушаний выступает город Москва. Однако стороны, посредством достижения договоренности между собой, вправе сами определить место для проведения судебной процедуры (в том числе и за пределами Москвы). Естественно в данном случае все дополнительные расходы берут на себя стороны. Определенная доля диспозитивности присутствует и в плане языка арбитража. Стороны имеют право, опять же посредством предварительной договоренности, сами выбрать язык, который будет использоваться в процессе арбитража. Это в полной мере будет относиться не только к устной части разбирательства, но и к предоставляемым письменным документам, заявлениям, а также последующему решению. И наконец, наиболее важной особенностью является возможность сторон избрать правовые нормы, которые будут применимы при рассмотрении спора. Может быть избрано любое право или система права какого-либо государства, с той лишь оговоркой, что применению подлежат именно материальные, а не коллизионные нормы права.

Подводя определенный итог, хотелось бы отметить, что избрание МКАС при ТПП инстанцией для рассмотрения возникшего спора является действенным и оправданным способом решения правовых проблем. Несмотря на более высокий уровень материальных затрат для подачи иска (в отличие от судов государственной системы) те преимущества и гарантии, которые описывались нами на протяжении всей статьи, способны покрыть любые издержки. Главным и важным подспорьем в этом деле также является своевременное избрание представителя ваших интересов. Профессиональный юрист в МКАС способен быстро оценить сложившуюся правовую ситуацию и грамотно составить исковое заявление с учетом всех необходимых требований и нюансов, которые необходимо соблюдать при подаче иска в МКАС. Мы располагает всеми необходимыми ресурсами и познаниями, чтобы в кратчайшие сроки подготовить и направить иск в МКАС и тем самым поспособствовать решению ваших правовых проблем любой категории сложности.

Тема сегодняшней статьи будет своеобразной инструкцией о том, как правильно написать иск в МКАС. Помимо этого, тема обсуждения коснется рассматриваемых таким судом споров, назначения арбитров, а также отличий от обычного арбитражного процесса. Сначала все употребляемые понятия могут быть непонятным, но в процессе изучения статьи мы дадим вам полное представление о рассмотрении споров в МКАС.

Как вы думаете, возможно ли в российском суде осуществить рассмотрение дела в соответствии с нормами иностранного законодательства? Могут ли стороны, участвующие в деле каким-либо образом влиять на спор в МКАС? Отличается ли написание иска в МКАС от иска в арбитражном процессе? Ответы на все эти вопросы найдут свое отражение в настоящей статье.

Прежде, чем преобразовать всю имеющуюся у нас информацию в единый алгоритм, необходимо рассказать об основных понятиях, без которых невозможно осуществление разбирательства в МКАС. Напомним, что вся информация о данной услуге расположена на нашем сайте.

Итак, следует начать с самой аббревиатуры. МКАС при ТПП – это словосочетание означает следующее: Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП (торгово – промышленная палата). Это самостоятельное учреждение, которое является постоянно действующим органом. Находится в городе Москва.

Теперь следует определить, какие споры рассматриваются в МКАС при ТПП. Нельзя просто так пойти туда и попросить рассмотреть свой спор т.к. государственные арбитражи загружены, Вы им не доверяете, там долго и. т.п. Самое главное условие, которое должно соблюдаться без исключений – стороны договорились, что спор будет рассмотрен в МКАС при ТПП. Это может быть на любом этапе: до заключения договора, после заключения, уже после возникновения спора, неважно. Главное условие – должна быть третейская оговорка, которая говорит, что спор будет рассматриваться именно в этом третейском суде.

Две российские компании также не могут договориться о том, что спор между ними будет рассматриваться в МКАС при ТПП. Должен быть иностранный элемент, одна из сторон должна быть за границей.

После того, как мы определились с компетенцией суда, перейдем непосредственно к арбитражному разбирательству. Начинается оно подачей иска в МКАС. Важно определить, что датой подачи заявления будет считаться день его предъявления МКАС, если отправляете почтой, то дата, которая указана на штемпеле почтовой службы.

Теперь перейдем к содержанию иска в Международный коммерческий арбитражный суд. Сведения, которые обязательно должны быть указаны:

1. 1. 1. наименование, адреса, телефоны, факсы и электронные почты сторон;

      2. требования, на которые ссылается истец;

      3. подтверждение компетенции МКАС;

      4. изложение обстоятельств дела;

      5. доказательства;

      6. применение норм права, подтверждающие позицию стороны;

      7. цена иска;

      8. указание суммы каждого требования;

      9. приложение.

Если при формировании иска вы не выполните вышеуказанных требований, то вам придется устранить недостатки в установленный срок (как правило, дается месяц со дня получения такого предложения). Если иск содержит требования, основывающиеся на двух и более договорах, то оно принимается к рассмотрению, если наличествует соглашение, в котором указаны данные требования.

Теперь поговорим об оплате за подачу иска в Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП. Ваше заявление будет неподанным, пока вы не оплатите регистрационный сбор, который, кстати, возврату не подлежит. Помимо этого, истец обязан выплатить в качестве аванса арбитражный сбор. В эту сумму засчитывается регистрационный сбор. Пока аванс не будет выплачен в полном объеме, дело будет иметь статус – без движения.

Арбитражный сбор – это совокупность двух других сборов: гонорарного и административного. Можно сразу выделить отличие от обычного арбитражного процесса. Оно состоит в дороговизне разбирательства в МКАС. В государственном арбитраже есть максимальная сумма пошлины, а в отношении арбитражного сбора предельная сумма не устанавливается. Зависимость следующая: чем выше цена иска, тем большей будет сумма сбора. Например, возьмем самое минимальное значение (при цене иска менее 300 000 рублей), – гонорарный сбор составит 23 400 руб., административный сбор – 54 600 рублей. Получается, что минимальная сумма сбора на суде в МКАС составит 78 000 рублей. Кроме того, сумма регистрационного сбора составляет 1 000 долларов или 30 000 рублей (за подачу искового заявления), она не возвращается. Другим отличием является то, что в Международном коммерческом арбитражном суде при ТПП не предусмотрена отсрочка или рассрочка выплаты сбора.

Проблема заключается в том, что кроме того, что вам необходимо выплатить большую сумму при подаче заявления, существует еще и вероятность того, что основную ее часть вам вернуть не удастся. Например, если разбирательство было прекращено в первом заседании без вынесения соответствующего решения, арбитражный сбор уменьшается на 25%. А вот регистрационный сбор не возвращается ни при каких обстоятельствах. Но не забывайте самое главное правило практически всех судебных разбирательств – проигравшая сторона компесирует все расходы выигравшей.

Теперь выясним, каким образом формируется состав арбитражного разбирательства. Состав формируется из трех арбитров. При этом важным является то, что стороны имеют право самостоятельно установить процедуру назначения арбитра или самих арбитров для разрешения спора. При рассмотрении дела в МКАС при ТПП каждая из сторон выбирает арбитра, а тот, кто является председательствующим, назначается председателем МКАС. Кроме того, стороны выбирают себе по одному запасному арбитру.

Спор может быть рассмотрен и единоличным арбитром, если так решили стороны. Следующим отличием от государственных судов является то, что арбитры не обязаны иметь высшее юридическое образование, в отличие от судей. Они могут быть специалистами в различных областях. Таким образом, стороны сами могут выбрать специалиста в той области, к которой относится соответствующий спор. Кроме того, разрешается выбрать язык разбирательства, в связи с чем арбитры, как правило, владеют иностранными языками.

Также любая из сторон может ходатайствовать об отводе арбитра, при наличии определенных обстоятельств, которые говорят о сомнениях, касающихся его независимости и беспристрастности (например, если он лично или косвенно заинтересован в исходе дела. Отвод заявляется и в случае, если арбитр не обладает квалификацией, о которой условились стороны. Положения, указанные выше, распространяются и на арбитра, являющегося запасным, а также докладчика, эксперта и переводчика.

Арбитражное разбирательство осуществляется на двух основных принципах ведения судопроизводства – равноправие сторон и состязательность. Местом разбирательства является Москва, однако закон допускает проведение процесса и в другом месте, однако при этом все дополнительные расходы возлагаются на стороны.

Разбирательство осуществляется на русском языке, однако по согласию сторон возможно провести его и на другом языке. Документы предоставляются либо на языке производства, либо на языке контракта, либо на языке, на котором стороны вели переписку. В случае, если это письменные доказательства, они предъявляются на языке оригинала.

Устанавливается также срок разбирательства – по возможности он не должен превышать 180 дней. Да, это не так быстро.

В отличие от государственного суда, МКАС разрешает вести разбирательство не только в соответствии с нормами российского права, но и в соответствии с правом других государств. Если вопросы, которые стоят на разрешении МКАС не урегулированы Регламентом или соглашением сторон, то суд может вести разбирательство по своему усмотрению, соблюдая при этом равноправие сторон.

Стороны могут выступать в суде либо самостоятельно, либо через представителей. Поверьте, следуя нашему немалому опыту, юрист в МКАС играет не менее важную роль, чем в любом другом процессе. Разбирающихся в написании иска, в участии в судебном процессе в МКАС специалистов можно пересчитать по пальцам. Юрист сможет профессионально подойти к написанию заявления и сбору доказательств.

Возвращаясь к процессу, отметим также, что преимуществом арбитража является признак конфиденциальности. Решения суда либо совсем не публикуются, либо не содержат указания сторон. Вообще факт спора остается неизвестным. А обычный арбитраж движется в совершенно противоположном направлении. Так, российские суды публикуют судебные акты, а также стремятся к публикации других материалов дела.

Итак, подводя итоги, следует отметить, что изучение Международного коммерческого арбитражного суда при ТПП является достаточно познавательным в связи с тем, что он имеет немалое количество отличий от обычного арбитража (услуга о представлении ваших интересов в Третейском суде в РФ содержится по ссылке. Основными из них являются следующие:

1. 1. 1. различная компетенция;

      2. конфиденциальность при рассмотрении споров в МКАС;

      3. арбитры могут назначаться сторонами в МКАС, а также они могут не иметь высшего юридического образования, в отличие от судей государственного суда;

      4. различное время рассмотрения споров;

      5. в МКАС судопроизводство может осуществляться на иностранном языке;

      6. в МКАС дело может рассматриваться в соответствии с иностранным законодательством;

      7. дороговизна процесса в МКАС.

Теперь непосредственно озвучим инструкцию, регламентирующую написание и подачу иска в МКАС:

1. 1. 1. Передать спор на рассмотрение в МКАС возможно при наличии сразу нескольких условий: а) наличие иностранной составляющей: в случае, если стороны заключили международный контракт (то есть одна сторона, либо две являются иностранными организациями); б) наличие арбитражной оговорки: в соглашении должна быть оговорка о рассмотрении дела в МКАС.

      2. Написание искового заявления в МКАС обязательно должно сопровождаться указанием тех данных, которые содержатся в Регламенте МКАС (все эти пункты перечислены нами выше).

      3. Необходимо выбрать арбитра из числа тех лиц, которые являются специалистами в сфере деятельности, по поводу которой возник спор.

      4. Помните, что до выплаты регистрационного сбора (1 000 долларов, либо 30 000 рублей) исковое заявление считается неподанным.

      5. В отдельный пункт выделим возможность защиты ваших интересов через представителя – юриста, который сделает всю работу за вас. Данная статья основывается на нашем практическом опыте участия в МКАС. Вы сэкономите достаточно приличную сумму денег, а также время, обратившись к специалисту. Помните, что выплаченную сумму сборов либо вообще невозможно будет вернуть, либо только определенный процент. Поэтому необходимо сделать все грамотно с первого раза для того, чтобы удовлетворить свои требования при наименьших потерях.

Не так уж и редко граждане или компании сталкиваются с тем, что им необходимо, чтобы на территории России действовало решение суда другого государства. Мы готовы помочь вам подать заявление об исполнении решения иностранного суда. Данная процедура является достаточно сложной, со своими нюансами, но вполне осуществимой. Процедура легализации решения суда отличается от обычного судебного процесса. В настоящей статье мы расскажем об условиях, правилах, соблюдение которых необходимо, чтобы исполнить решение суда в РФ. Особо уделим внимание самому заявлению, которое нужно составить и отправить в суд: что указать, куда подавать и т.д.

Обязательность судебных решений других стран определяется международными договорами, подписанными Россией. Международные договоры с каждым государством по этому вопросу имеют свои особенности и правила. Поэтому процедура может отличаться, в зависимости от государства, на территории которого было вынесено решение. Такой договор есть, например, между Россией и Республикой Молдова, согласно которому государства договариваются взаимно признавать решения по некоторым категориям дел. Россией также подписана «Конвенция о признании и приведении в исполнение иностранных судебных решений» 1958 года. Для легализации арбитражного решения другого государства необходимо:

• Заверенное настоящее арбитражное решение;

• Соглашение об арбитражном рассмотрении споров между сторонами;

• Перевод перечисленных документов на язык государства.

Наличие международного договора – не единственное условие. Признание судебных решений других государств в отечественном суде возможно, согласно нормам федеральных законов. Например, в статье 415 Гражданского процессуального кодекса говорится о признании решений судов без судопроизводства:

• По статусу гражданина государства;

• О расторжении брака гражданина РФ с иностранцем, если один или оба супруга проживали не в России.

Также, в ФЗ «О банкротстве» сказано, что по делам о не состоятельности, как в соответствии с международным договором, так и при его отсутствии признаются решения судов других стран.

В таких ситуациях нет необходимости ещё одного судебного процесса уже в России. В противном случае, чтобы исполнить решение суда в России, необходимо пройти отдельную юридическую процедуру в российском суде (данный вопрос урегулирован главой 45 ГПК РФ и главой 31 Арбитражного процессуального кодекса). Законом достаточно подробно регулируется данный вопрос.

По сути, вас ждёт ещё один судебный процесс в России. Легализовать и исполнить решение суда в России не просто, однако профессиональный подход и знание особенностей данного производства помогут в этой ситуации. Наши юристы давно занимаются такими делами и являются профессионалами.

Перейдём к основному вопросу статьи – заявление о признании решения иностранного суда. У вас есть три года, чтобы отправить заявление. В случае истечении срока, заявление будет принято судов только при обоснованной причине пропуска срока. Нужно подать соответствующее ходатайство. В какой именно суд подавать заявление? Как и по общему правилу, в суд по месту жительства должника или по нахождению его имущества. В зависимости от компетенции суда, характера судебного решения, заявление надо направить в арбитражный суд субъекта или областной (краевой, суд республики и т.д.) суд.

Для определения конкретного суда нужно обратить на два момента: 1) место жительства должника – второй стороны; 2) к компетенции арбитражного суда или суда общей юрисдикции относится дело.

В процессуальным законодательстве также указано, что нужно подавать в суд. Грамотное и успешное заявление об исполнении решения иностранного суда должно включать следующую информацию и документы:

1. Имя, реквизиты лица, которое подаёт заявление и его представителя; реквизиты должника; наименование и адрес суда, в который подаётся заявление

2. Соответствующее обращение (просьба) об исполнении решения суда;

3. Копия судебного решения, заверенную иностранным судом;

4. Подтверждение, официальный документ, что решение уже вступило в силу;

5. Документ, который подтверждает, что вы надлежаще уведомили вторую сторону о подачи заявления

6. Перевод на русский язык всех документов, прилагаемых к заявлению

7. Квитанция об уплате государственной пошлины.

В пункте 2 говорится о просьбе об исполнении решения суда. Нам нужно изложить основное требование – исполнить решение суда в РФ. Необходимо грамотно обозначить вашу позицию в принудительном порядке исполнить судебное решение другого государства в России. Обязательно нужно сделать ссылки на нормативно-правовые акты (например, стоит указать, что государство также является участником Конвенции 1958 г., как и Россия, либо наличие других международных договоров между государствами). Ваше требование может содержать условие чтобы решения суда начало исполняться с определённого момента.

Госпошлина за подачу данного ходатайства (как в арбитражный суд, так и в областной суд), согласно статье 333.21 Налогового кодекса, составляет 3000 рублей.

Расскажем об отличиях процедур в разных судах. В арбитражном суде нас ждёт два действия: признание и исполнение решения.

Первый этап заключается в установлении того, что данное решение может иметь юридическую силу в России: судья проверяет основания, по которым решение может быть признано и исполнено на территории России. Основаниями для отказа в принятии могут быть, например, отсутствие надлежащего уведомления второй стороны, решение иностранного суда ещё не вступило в силу, уже имеется вступившее в силу российского суда по данному делу.

Второй этап – исполнение решения в принудительном порядке, если добровольно должник не исполняет обязательство. Выдаётся исполнительный лист судьёй – основание для исполнения решения суда. Данные правоотношения регулируются также ФЗ «Об исполнительном судопроизводстве».

По ГПК, определяется процесс рассмотрения исполнения решения в обязательном порядке. В российский суд подаётся соответствующее ходатайство (по требованиям к оформлению и прилагаем документам не отличается от заявления в арбитражный суд). По итогу, на основании решения, выдаётся исполнительный документ.

Приведём пример из нашей практики, чтобы было чуть более понятен весь процесс. Рассмотрим одно заявление о признании решения иностранного суда, составленное юристами нашей компании. Мы составили заявление о признании решения Арбитражного центра «Атамекен» в Казахстане о взыскании задолженности.

Так как это экономический спор, то здесь применяются правила арбитражного судопроизводства. Мы отправили заявление в Арбитражный суд города Москвы. Указали соответствующие реквизиты, в том числе реквизиты взыскателя и должника. В заявлении указаны также основания, по которым арбитражное решение должно быть исполнено:

• Наличие арбитражной оговорки между сторонами;

• Рассмотрение дела Арбитражным центром и принятия по нему решения;

• Вступление решения в законную силу на территории Казахстана;

• Должник добровольно не исполнил решение.

В заявлении мы указали нормативно-правовые акты в основание требований, которые подтверждают правомочность исполнения арбитражного решения на территории России (Международная конвенция, АПК РФ). Приложили необходимы документы:

• Арбитражное решение Арбитражного центра «Атамекен»;

• Договор между сторонами, содержащий арбитражную оговорку;

• Доверенность на представителя;

• Платежное поручение об уплате пошлины.

У нас получилось полноценное, качественное заявление об исполнении решения иностранного суда, в котором соблюдены все формальности со всеми необходимыми документами. В статье мы рассказали об о всех особенностях легализации иностранного судебного решения в России, куда и как подавать заявление о признании решения иностранного суда. Это достаточно сложная юридическая процедура, в которой нужно грамотно определить порядок и правильность действий, чтобы успешно достичь легализации решения суда. Если вам нужна помощь в этом деле, то обращайтесь к нашим юристам. Мы поможем с составлением всех документов, переводом иностранных документов и подачей заявления в суд. Мы имеем многолетний опыт успешной практики по таким делам.

К сожалению, между принятием решения суда в вашу пользу и получением полагающихся вам денежных средств может пройти значительный отрезок времени. За этот период стоимость таких средств может существенно снизится. Решить этот вопрос поможет заявление об индексации присужденных сумм. Попробуем разобраться в сути данного вопроса.

Наши юристы готовы грамотно и быстро составить и подать указанное заявление за 7 500 рублей. Заказать услугу можете по ссылке.

Для начала кратко постараемся пояснить, что представляет собой процесс инфляции? Избегая сложных экономических терминов и определений, поясним, что сущность процесса инфляции заключается в обесценивании денежных средств. В связи с изменением потребительских цен на различные категории товаров, 1000 рублей в 2016 году и 1000 рублей в 2017 году представляют собой далеко неравные друг другу деньги. К сожалению, от этого явления никуда не деться. В то же время, не все так мрачно. В противовес процессу инфляции существует специальное средство, позволяющее ей противостоять. Это средство именуется индексацией и в основе его лежит привязка денежных средств к индексам потребительских цен. В значительной мере упрощая, индексация предоставляет возможность минимизировать потери от инфляции. Действие именно такого механизма позволяет инициировать заявление об индексации долга.

В процессуальном законодательстве РФ прописывается ряд механизмов, основное назначение которых заключается в предоставлении гарантий, позволяющих защитить взыскателя от потерь в случаях, когда долг не погашается или же погашается частично. К числу таких  гарантий можно отнести возможность начислить проценты на долг после решения суда, а также осуществляемая индексация долга по решению суда.

Вопросам подачи заявления об индексации присужденных сумм уделяется не так много места. Статья 208 ГПК РФ содержит всего лишь одно предложение, суть которого сводится к простой констатации наличия у взыскателя возможности на подачу такого заявления. Статья 183 АПК РФ в этом плане более обширна, но предоставляет взыскателю несколько иной механизм, чтобы подать заявление об индексации долга. Рассматривать данные механизмы вкупе друг с другом не представляется возможным, поэтому сосредоточим свое внимание на гарантиях, содержащихся именно в ГПК РФ.

Несмотря на всю скупость содержания статьи 208 ГПК РФ, существует обширный пласт судебной практики, позволяющий пролить свет на все нюансы этого процессуального действия. Следующий блок нашей статьи представляется разумным разделить на определенные секции, в которых мы предметно и подробно поговорим о временных особенностях подачи заявления об индексации присужденных сумм, об особенностях того, куда следует подавать данное заявление, а также о том, на что следует опираться при произведении расчетов, необходимых для индексации.

Начнем с временных особенностей.

Во-первых, инициализация процесса индексации возможна только при прямом волеизъявлении заявителя, а именно путем подачи в суд указанного заявления. Исключительно важным моментом является тот факт, что право на подачу такого заявления возникает у взыскателя только после и в связи с решением суда, предметом исполнения которого является выплата денежных сумм. Данное положение нашло свое отражение в Определение Конституционного Суда РФ от 16.07.2015 № 1812-О. Вместе с тем, продолжая тему временных рамок подачи заявления об индексации долга, необходимо отметить, что согласно положениям Определения Верховного Суда РФ от 20.01.2015 № 81-КГ14-15 проведение индексации становится возможным с момента вынесения решения суда, а не с момента, когда такое решение вступит в силу. Данное положение является важным нюансом, ввиду того, что между этими двумя событиями проходит определенный срок, а как мы уже отмечали ранее, инфляция это процесс, характеризующийся своим постоянством. Верховный Суд РФ в уже указанном нами постановлении, особо акцентирует внимание на этом факте, ссылаясь также на статью 199 ГПК РФ, согласно которой моментом присуждения денежных сумм является день вынесения судебного акта, которым эти суммы были взысканы.

Перейдем к следующей секции. В соответствие с положениями статьи 208 ГПК РФ, заявление об индексации подается в суд, рассмотревший дело. При этом не происходит образования самостоятельного иска. Последующий анализ и принятие решения по заявлению происходит в рамках уже рассмотренного дела.

Перейдем к наиболее сложной части, а именно к расчетам. Как уже было отмечено нами в ранее, процесс индексации базируется на процессе привязки денежных средств к индексу роста потребительских цен. Такой механизм признается предпочтительным, ввиду того, что наиболее наглядно способен отразить существующий уровень инфляции. Не станем утомлять Вас приведением ссылок на нормативные акты, устанавливающие методологию расчетов (они указаны в заявлении, прилагаемом к статье), скажем лишь, что за индексами и их изменениями наблюдает Федеральная служба государственной статистики (федеральные и региональные представительства) и вся актуальная информация фиксируется на их сайтах. В данном контексте следует также обратить внимание на тот факт, что необходимый индекс для последующего расчета берется исходя из места проживания взыскателя (заявителя). Данное правило установлено, не только исходя из положений практики, но и в соответствии со статьей 316 ГК РФ. После того, как необходимые индексы будут вами установлены, следует обратиться к специальным сервисам в сети «Интернет» для осуществления необходимых расчетов. Несмотря на тот факт, что подобные «калькуляторы» находятся в свободном доступе, обывателю, не имеющему юридического образования, будет сложно освоить данные программы.

Ну и заключительной части хотелось бы также рассмотреть вопрос о прилагаемых к заявлению документах. В первую очередь необходима копия документа, удостоверяющего личность заявителя. Затем к заявлению об индексации необходимо приложить копии документов, подтверждающих возбуждение исполнительного производства в отношении должника. Для этого необходимо обратиться в ФССП. Помимо этого, от ФССП необходимо также письменное подтверждение о факте того, что исполнительное производство не прекращено (можно подать официальный запрос и ответ на такой запрос, и будет нужным для вас документом). Если должник осуществлял частичное погашение суммы долга, необходимо представить документы это подтверждающие (выписка с ваших счетов с отображением данных платежей). И наконец, к заявлению прилагается произведенный расчет индексации суммы присужденной судом. Не стоит забывать про копии самого заявления и всех приложений к нему, которые впоследствии будут направлены ответчику.

Вкупе с подачей заявления об индексации присужденных сумм, взыскателем также может обратиться в суд с целью насчитать проценты на долг после решения суда. Данное право зафиксировано в статье 395 ГК РФ, устанавливающей ответственность за неисполнение денежного обязательства. Это в еще большей мере позволит сократить убытки, связанные с длительным неисполнением судебного решения. Вместе с тем, законом не запрещено подавать данное заявление и при проведении процесса индексации долга. Оформление такого обращения производится также посредством составления заявления. Документ оформляется практически аналогичным образом с тем, что рассматривался нами выше. Однако чтобы оформить проценты на долг после решения суда, необходимо будет уплатить госпошлину, что в некотором роде отличает этот механизм от индексации долга по решению суда, ввиду того, что при индексации уплата госпошлины не предусматривается.

Подытоживая, как всегда хотелось бы отметить, что составление указанного заявления, как в принципе и любого документа юридического характера, следует поручать специалистам. При составлении указанных заявлений необходимо не только грамотное взаимодействие не только с судом, но и различными государственными органами. Не стоит также забывать и проведение сложных расчетов при индексировании. Именно поэтому обращение к компетентному специалисту способствует не только правильному и быстрому оформлению всех надлежащих документов и расчетов, но и увеличивает шансы на скорейшую минимизацию ваших убытков.

Сегодняшняя статья будет посвящена весьма интересной и необычной теме, а именно- поверка бизнеса до покупки. Многим чуждо видеть такую комбинацию слов, ведь в привычном понимании бизнес создаётся с нуля, это как ребёнок, которого выращиваешь и развиваешь всю свою жизнь. Но в современном мире приобрело популярность направление по покупке уже готового бизнеса. Этот процесс намного проще, ведь не нужно ничего придумывать, образовывать или регистрировать, всё уже сделано за вас! Идеальный вариант, казалось бы…. Но почему, казалось бы? Потому что сложности и неурядицы есть всегда. Сейчас поподробнее обо всём расскажем, чтобы Вы знали, с чем будете иметь дело.

Итак, если Вы решили купить готовый бизнес, то это замечательно, но будьте готовы к тому, что на этапах осуществления данного процесса Вам встретится много нюансов и подводных камней, к которым Вы должны быть готовы. Прежде всего Вам необходимо будет проверить бизнес до покупки, начав с проверки всех долгов компании, которые могут перейти к Вам по наследству от предыдущего собственника бизнеса. Долги Вы можете увидеть в балансе или же выявить через аудиторскую проверку. Но здесь есть один нюанс, обязательства могут возникнуть в будущем, и при этом они не будут указаны в балансе компании. Например, компания заключила договор, по которому могут быть предусмотрены значительные штрафы или же неустойки, что приведёт к убыткам и издержкам в будущем. Вариантов развития событий много, поэтому все договоры должен проверять грамотный юрист на наличие в них условий о возможных реальных или потенциальных долгах. Но это не все возможные источники долгов, не забудьте обратить также внимание на:

– долги Вашей будущей компании работникам, вдруг им не выплачивается заработная плата;

– долги бюджету, запросив у продавца справки из налоговой и фондов об отсутствии задолженности;

– судебные долги, на стадии исполнительного производства;

– наличие исков, по которым нет еще решения, сделать это можно поискав судебные дела, в которых фигурирует интересующая Вас компания. Также большим плюсом для проверки бизнеса до покупки будет являться проверка Вашей компании через сайт службы судебных приставов, чтобы получить информацию (если такая есть) об исполнительных производствах, которые имеют отношение к Вашей будущей компании;

– наличие кредитов, тут всё просто, этим шагом Вы оцениваете предстоящие расходы и взаимоотношение Вашего бизнеса с банками (его кредитную историю);

– наличие необходимой лицензии на осуществление деятельности компании (если конечно компания ведёт именно ту деятельность, которая подлежит лицензированию. Полный список такой деятельности Вы можете найти в ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».) На этом этапе важно понимать, что мало информации только о наличии лицензии, Вам также необходимо удостовериться в каком состоянии она, ведь вдруг лицензирующий орган её отозвал или приостановил;

– банкротство, данный аспект Вам необходимо будет уточнить, для того, чтобы выяснить информацию о том, фигурировала ли компания в судебных делах о банкротстве. Что вам это даст? Это немаловажный процесс при юридической проверки компании. Вы сможете узнать о том, была ли компания на стадии банкротства (или может она вообще сейчас в таком состоянии пребывает!) и посмотреть, каким образом она до такого дошла, какой при этом был стиль управления у её управляющих лиц, так Вы не повторите ошибок прошлого. Также Вы сможете удостовериться в реальности директора компании. Это поможет Вам в будущем избежать многих проблем;

-договор аренды, его необходимо проверять для того, чтобы удостовериться в том, что его срок не истекает в самое ближайшее время, да и вообще, чтобы узнать о сроках данного договора (вдруг он бессрочный), и, чтобы получить информацию о задолженностях по данному договору. Этот аспект нужен для того, чтобы убедиться насколько прочны отношения компании с её арендодателем и существует ли риск, что Вам, как новому владельцу компании придётся искать новые площадки для размещения своих точек. Также Вы сможете узнать какая именно недвижимость не входит в собственность (вдруг Вам арендованную недвижимость выдают как за ту, что принадлежит владельцу на праве собственности, чтобы поднять стоимость бизнеса);

-недвижимость, которая есть у компании. Данную информацию Вам необходимо узнать для того, чтобы убедиться, что у этой недвижимости нет никаких обременений, других владельцев, и на неё не претендуют третьи лица;

-также было бы неплохо проверить акции (для АО) или доли (для ООО) в компании, для того, чтобы проверить правильность оформления корпоративных документов, и, чтобы сделки по акциям или долям самой компании в дальнейшем не были оспорены. Более того, нужно удостовериться, что в компании участники не заключили акционерный договор, который правомочен устанавливать особый порядок выхода владельцев из капитала или предоставляет преимущества в покупке доли другим владельцам. Зная эту информацию, Вы можете соблюсти многие правовые и процессуальные моменты.

Лучше всего сопровождать покупку бизнеса с грамотным юристом, который убережёт Вас от всех неблагоприятных последствий. Мы с радостью готовы оказать Вам в этом самую квалифицированную помощь. Самое главное для нас- убедиться в том, что Вы покупаете бизнес без долгов, что Вам передадут только активы, а не пассивы. Юрист предоставит Вам письменное заключение после каждой проверки, которую он поведёт, чтобы Вы всегда могли вернуться к полученным результатам, и, чтобы они всегда были у Вас под рукой.

Также мы участвуем в переговорах. Иногда всё очень просто, 100% акций или доли принадлежат одному человеку, переговоры длятся проще и быстрее, но нередко бывают случаи, когда у компании несколько владельцев и, надо всех уведомить о потенциальном покупателе. При таком раскладе переговоров будет больше, также будет больше юридических нюансов, которые надо обязательно соблюсти (при первом варианте они тоже есть, просто их меньше), и в одиночку сделать это не так-то и просто! Также мы будем принимать участие и при заключении предварительного заключения, и при передаче денег, и при заключении сделки у нотариуса. Опять-таки для того, чтобы уберечь Вас от всех неблагоприятных последствий и подводных камней, и, чтобы убедиться в том, что Вас никто не обманывает. Мы понимаем, что покупка бизнеса очень серьёзный момент, поэтому к процессу проверки бизнеса до покупки мы подходим со всей ответственностью и педантичностью. Мы сделаем всё для того, чтобы сделка была выгодны Вам в первую очередь и, если потребуется, найдём компромисс, который будет выгоден обеим сторонам.

На этом, конечно же, наши действия не заканчиваются. Мы также делаем соглашение о намерениях с задатком. Все документы по данной сделке будут предоставлены Вам с нашей стороны, об этом можете не беспокоиться. Все документы будут юридически правильно составлены, без неровностей и неточностей, в этом можете быть уверены!

При проверке компании до покупки также важно держать в голове список тех документов, которые Вам обязательно необходимо проверить до покупки желаемого бизнеса.  Этот список мы, конечно же обозначим.

К числу таких документов относят:

– выписка из ЕГРЮЛ. Это официальный документ, который отображает все сведения об организации, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц. Данная выписка поможет Вам удостовериться в благонадёжности и добросовестности стороны, у который Вы будете покупать бизнес. Также Вы сможете узнать, не находится ли компания на стадии реорганизации или ликвидации, а также вправе ли действовать данный сотрудник от имени фирмы без доверенности (если с таковым Вы имеете отношения);

– документы по расчетному счету, чтобы узнать в каких взаимоотношениях находится компания с банком и в каком состоянии находится ее расчётный счёт;

– документы работников, ведь после покупки бизнеса данные работники станут Вашими работниками, поэтому Вы также должны быть уверены, что имеете дело с благочестивым и квалифицированным персоналом;

– учредительные документы. В данном аспекте речь идёт об уставе компании. Его запрос и проверка необходимы для того, чтобы узнать тонкости деятельности компании, её идентификационные признаки, специфику. К тому же, в Уставе следует обращать внимание на те положения, которые компания прописала самостоятельно в виду того, что законом такие положения обозначены как диспозитивные (т.е. на усмотрение компании);

-документы о финансовой отчётности. Они необходимы для того, чтобы узнать, как компания работала в предыдущие года.  При запросе таких документов у настоящего владельца будьте готовы к тому, что Вас попросят подписать соглашение о соблюдении конфиденциальности, которое мы Вам рекомендуем тщательно прочитать перед подписанием.

-информацию о задекларированном доходе бизнеса. Через запрос данных документов Вы узнаёте о наличных продажах. Эти документы нужны, чтобы текущий владелец компании не смог предоставить вам ложную информацию о денежных доходах своей компании, которые просто не отображаются в налоговых декларациях. Таким сведениям мы Вам советуем не верить.

-информацию о чистой прибыли и балансовой стоимости предприятия. Это поможет Вам понять реальную стоимость компании и опять-таки уберечь себя о ложной информации со стороны текущего владельца о прибыли компании и её доходах.

-налоговый учёт, благодаря которому Вы сможете узнать какой налоговый режим у данной компании, каковы её доходы и расходы;

-детальный перечень всех задолженностей, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований;

-информацию о крупных контрактах, чтобы понимать будущие доходы и взаимоотношения с другими компаниями;

-при проверке бизнеса до покупки был бы неплохо запросить у продавца   документы, которые подтверждали бы факто того, что все оборудование и инвентарь, которые вы собираетесь купить, полностью оплачены, и по этим объектам нет никаких долгов (этот пункт также необходимо держать в голове при проверке бизнеса на долги). Например, вы можете проверить наличие лицензии на программное обеспечение.

Также было бы неплохо провести оценку соответствия топ-менеджеров занимаемым должностям, опять-таки, чтобы убедиться в квалификации персонала и провести инвентаризацию имущества, чтобы знать, что именно перейдёт к Вам в право собственности после покупки бизнеса.

Анализируя перечень данных документов, Вы можете заметить, что с ними связано достаточное количество нюансов, которые можно уладить с помощью юриста. С нашей стороны, мы безусловно готовы предоставить вам в этом помощь. Мы проверим все нужные документы, кроме бухгалтерии, так как это не относится к специфики юридической деятельности. Также мы убедимся в подлинности всех запрашиваемых документов, так как нередки случаи продажи бизнеса по поддельным документам.

Юридическая проверка компании в основном направленна на то, чтобы оценить не только активы, но и пассивы компании, которые могут к Вам перейти. После проверки у вас будет качественная оценка эффективности желаемого бизнеса. Вы сможете чётко для себя решить соответствует ли данный бизнес вашим желаниям и получите ли Вы от него тот результат, который запланировали. Конечно же, покупка готового бизнеса предполагает большие риски, связанные с долгами компании, её персоналом, контрагентами, текущими документами и прочими экономическими и юридическими нюансами, но будьте уверены, что благодаря опытному и квалифицированному юристу юридическая проверка компании пройдёт качественно и успешно, и с юридической стороны Вам будет предоставлена вся информация о приобретаемом Вами бизнесе. Мы сделаем всё, чтобы Вы смогли купить готовый бизнес, и, чтобы сделка принесла Вам исключительно преимущества и пользу.

Возражение на отзыв в суд представляет собой документ, в котором истец выражает свое несогласие с доводами ответчика, представленными им в отзыве на исковое заявление. Объясним проще.

Истец подаёт исковое заявление в суд, где указывает предмет спора и другие обстоятельства дела, в также нормативные правовые акты, подкрепляющие его позицию. Далее ответчик подаёт отзыв на исковое заявление, содержащий несогласия ответчика с доводами истца по каждому пункту искового заявления или же лишь по части пунктов, и также подкрепляет свои доводы нормативной базой. А уже после этого истец имеет право написать возражение на отзыв в суд. И в этой статье мы подробно расскажем вам, как возразить на отзыв.

Возражение на отзыв предусмотрено как гражданским процессуальным законодательством, так и арбитражным процессуальным. Необходимо знать, что такое действие является лишь правом истца, но не его обязанностью. Однако наш вам совет – никогда не пренебрегаете данным правом, так как оно поможет вам выиграть спор. Кстати, необходимо отметить ситуации, когда спор решается в порядке упрощённого судопроизводства, будь то гражданский процесс или же арбитраж. Упрощённое производство представляет собой процесс, при котором суд принимает какое-либо решение на основании представленных сторонами документов. При этом присутствие самих сторон не требуется, оно попросту не нужно. А зачем? Ведь есть все документы по делу, в том числе исковое заявление, отзыв на него. И теперь представьте, вы, например, решаете спор в арбитражном суде, дело решается в порядке упрощённого судопроизводства, а вы не предоставили возражение на отзыв в арбитраже, ведь это не входит в обязанность сторон по закону. И что же дальше? А дальше вы можете проиграть спор. Ведь суд рассматривает дело, руководствуясь представленными сторонами материалами. Вы подали иск, ответчик – отзыв, в котором в пух и прах “разнёс” ваши доводы. А если бы вы предоставили возражение на отзыв, где изложили бы свое несогласие с позицией Ответчика, привели бы дополнительные аргументы, законы, доказательства, тогда, образно говоря, выиграли бы спор вы, а не Ответчик.

Бывают ситуации, причем довольно часто, когда сам суд просит истца предоставить возражение на отзыв в арбитраже. Иногда, когда суд уже назначает дату судебного заседания, то в определении о назначении судебного заседания указывает, что к следующему заседанию нужно предоставить возражение. Иногда, конечно, не указывает, но в любом случае всё-таки предоставляете в обязательном порядке это возражение, оно вам нужно для того, чтобы ответить на возражения Ответчика и выиграть спор, это ведь в ваших же интересах.

Для наглядности того, что возражение может спасти ситуацию, приведем примеры из арбитражного процесса.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в Арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю о взыскании пени за то, что тот не вовремя оплатил стоимость товара и некоторые работы по договору, а также о взыскании судебных расходов. Тот предоставил в суд отзыв на иск, а общество, в свою очередь, как раз написало возражение. В нем указало пункты отзыва ИП, с которыми оно несогласно. И далее уже по каждому пункту указало основания. Например, ответчик в отзыве привел расчет неустойки, с которым впоследствии не согласился истец, и свою позицию отразил в возражении. Далее истец привел в обоснование своей позиции заключённый между Обществом с ограниченной ответственностью и индивидуальным предпринимателем договор, в одном из пунктов которого было указано, как рассчитывается сумма неустойки за несвоевременный платеж стороны по договору. И далее, согласно этому пункту указало размер неустойки, который, по мнению Общества, должен быть. Далее, в своем возражении Общество указало ещё один пункт Отзыва ответчика, с которым также не может согласиться. Пункт касался расходов на услуги представителя. Оно привело сумму, которую считает разумной в данной ситуации, и привело нормативный акт, на который оно опиралось, при расчете суммы. Указало конкретное положение в этом акте, на которое оно непосредственно ссылается. Кроме того, привело в доказательство своей позиции договор поручения, который Общество заключило с представителем и платежное поручение. Таким образом, полностью обосновав свою позицию относительно расходов на представителя, Общество доказало суду, что сумма, указанная ответчиком, рассчитана неправильно.

А теперь представьте, если бы похожий спор был рассмотрел в упрощённом порядке, и Общество не предоставило бы возражение на отзыв. Стоимость услуг представителя Общества, по мнению ответчика, ведь меньше, а значит, если у суда не было бы возражения, скорее всего, он бы согласился в этой части с ответчиком. Ведь в упрощённом судопроизводстве у сторон нет возможности устно высказываться, значит другой возможности у стороны, кроме как возразить на отзыв, чтобы выиграть спор, просто-напросто нет.

Кроме того, вам необходимо помнить, что возражение необходимо написать за некоторое время до заседания, желательно хотя бы за неделю, чтобы дать возможность суду ознакомиться с возражением. У нас есть также пример ситуации, когда судья Арбитражного суда в определении о назначении судебного заседания, (вернее он его отложил и назначил на другую дату), указал, чтобы Истец предоставил в следующем заседании возражение. Это было сделано в целях реализации всех прав и истца, и ответчика в процессе и для соблюдения принципов, предусмотренных законом. В данном случае, принципов состязательности и равноправия сторон в суде.

В возражении очень важно не указывать ничего лишнего, то есть все должно быть четко по факту. Там надо указывать лишь те обстоятельства, с которыми вы не согласны в отзыве Ответчика. Необходимо сконцентрироваться строго на основных моментах и не выходить за пределы отзыва, иначе вы просто можете запутать и затянуть дело. Это вам нужно? Конечно же, нет.

Следует отметить также, что четко установленном формы возражения на отзыв в законе не предусмотрено. Здесь достаточно соблюдать официально – деловой тон. С одной стороны, тот факт, что закон не устанавливает строго определенную форму, существенно облегчает составление данного документа. А с другой стороны, для некоторых это вызывает некоторые сложности. В таком случае, мы можем помочь вам составить возражение на отзыв. Стоимость составления можно посмотреть на нашем сайте или же связаться с нами по электронной почте или номеру телефона, указанным на сайте.

Итак, как же возразить на отзыв правильно? Его структура достаточно обычная: “шапка”, название, основная часть и заключительная часть. Если вы прикладываете какие-либо документы к возражению, то в тексте просто достаточно их перечислить. В шапке указывается наименование суда, адрес, фамилию и инициалы судьи, сведения об Истце и Ответчике.

Далее следует название, как правило документ называют “Возражение на отзыв Ответчика”. Далее следует самая большая часть – основная. Как раз в ней и приводятся доводы Истца, несогласие с положением Ответчика и нормативная база, которой руководствуется сторона. Там же необходимо просить суд учесть изложенное в возражении при рассмотрении дела. И последнее в структуре данного документа – конечно же, заключительная часть, куда без нее. В ней указываются следующие данные: перечень документов, которые приложил составитель, данные самого составителя, то есть его фамилия и инициалы, и, естественно, дата составления документа.

Всё-таки, нужно сказать, что самостоятельно составить этот документ достаточно сложно, поэтому, мы бы советовали вам обратиться за помощью к специалисту. Ведь здесь нужно установить обстоятельства, с которым вы не согласны и правильно изложить свое несогласие так, чтобы суд понял, что вы от него хотите в данном случае. Необходимо знать нормативную базу, чтобы ссылаться на нее. Наши юристы могут вам помочь и грамотно составят возражение на отзыв в суд.

Таким образом, мы подробно рассказали вам, как составить возражение и описали основные моменты. Теперь вы без проблем сможете составить его самостоятельно, ну а если нет, то обращаетесь к нам, и мы обязательно составим все за вас.

Покупка собственного жилья – одно из самых серьезных и ответственных решений в Вашей жизни. Большинство людей, решаясь на данный шаг, не обладают специальными юридическими знаниями в данной сфере. Да и, казалось бы, зачем они нужны, если вы сами непосредственно принимаете участие в сделке. Однако значительное число обманов и случаев мошенничества происходит именно в сфере сделок с недвижимым имуществом. Поэтому, несомненно, стоит рассмотреть все возможные средства защиты и предостережения, которые уберегут Вас от ошибки. В данной статье мы познакомим Вас с такой, в некоторых случаях незнакомой, но крайне необходимой фигурой юриста по сопровождению сделки с недвижимостью, расскажем все особенности его деятельности, а так же перечень услуг, которые он осуществляет.

В настоящее время большое количество юристов, специализирующихся в сфере недвижимости, осуществляют процедуру, которая заключается в том, чтобы проверить юридическую чистоту квартиры. Однако для простого покупателя чаще всего остается загадкой, в чем же заключается суть данной процедуры.

В основе данной услуги лежит комплексный анализ различной информации и данных, полученных из определенных источников для того, чтобы определить основные преимущества и недостатки покупки определенного объекта недвижимости.

Чтобы проверить квартиру до покупки, юрист запрашивает определенную информацию, на основе которой делается обоснованное, комплексное юридическое заключение. Данное заключение составляется в письменной форме и содержит в себе информацию о:

1. Лице, осуществляющем продажу квартиры.

К примеру, обязательно необходимо получить выписку из психоневрологического и наркологического диспансера об отсутствии у собственника заболеваний. Вы спросите, в чем связь различного рода заболеваний с приобретением Вами квартиры, на что мы ответим: данные сведения необходимы для того, чтобы исключить возможность оспаривания факта совершения сделки по причине недееспособности собственника.

2. Истории квартиры.

Сущность данной информации заключается в том, чтобы определить, кто и в какой период времени являлся собственником жилого помещения. Возможно, что квартира довольно часто переходила от собственника к другому, да еще и по решению суда. Это будет поводом, чтобы задуматься.

3. Об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, для того, чтобы не получить в собственность не только квартиру, но и ее долги.

4. Информация об основных плюсах и минусах сделки

5. Данное заключение так же может включать в себя анализ договора, который составляется для осуществления купли-продажи недвижимости. В том случае, если данный договор имеет определенные условия, которые не должны присутствовать в таких договорах, мы так же на это укажем.

Кроме того, проверка квартиры до покупки так же включает в себя предоставление рекомендаций по поводу того, стоит ли покупать данный объект, имеются ли основания опасаться каких-либо обстоятельств при заключении сделки, на что стоит обратить особое внимание и т.д. Прислушиваться к мнению или нет, это конечно Ваше дело, однако стоит учитывать, что юрист занимается данной деятельностью длительное время, и делает ее качественно и на совесть.

Еще один вопрос, который часто не дает покоя покупателям: почему юридическую консультацию по всем интересующим вопросам не может осуществить риэлтор или нотариус? По какой причине необходимо обращаться к отдельному юристу по сопровождению сделки с недвижимостью? Для ответа на эти вопросы стоит обратить внимание на сферу, в которой то или иное лицо осуществляет свою деятельность и на которой специализируется. Риэлтор занимается тем, что осуществляет для Вас поиск необходимого объекта недвижимости, а так же лица, которое его продает. Он так же может подсказать по некоторым юридическим вопросам, однако вглубь вещей вникать не станет. Кроме того, необходимо учитывать заинтересованность риэлтора в приобретении Вами квартиры. Не стоит забывать, что именно с продажи недвижимости он и получает денежные средства. Нотариус же в свою очередь осуществляет так называемую нотариальную деятельность, которая никак не связана с проверкой, к примеру, истории квартиры, дееспособности собственников и т.п.

Если вы все же решились проверить квартиру до покупки и обратиться к опытному юристу в данной сфере, необходимо подробнее остановиться на некоторых моментах, о которых, несомненно, нужно знать.

Для того чтобы проверить юридическую чистоту квартиры Вам необходимо лишь предоставить контактную информацию продавца/собственника жилья, а также точный адрес объекта недвижимости. На основании данной информации юрист при покупке квартиры осуществит всю необходимую проверку с юридической точки зрения. При этом мы не станем приезжать на объект и осматривать все лично, для этого нет абсолютно никакой необходимости. Гораздо важнее в данной ситуации осуществить проверку на ином, юридическом уровне.

Необходимо остановиться так же на еще одной важной особенности услуг юриста при покупке квартиры. В отличие от деятельности нотариусов, риэлторов и банков наша проверка осуществляется на самом глубоком уровне, при котором из поля зрения не исчезает ни одна важная деталь. А поскольку мы уверенны в качестве проделанной работы, наше заключение включает в себя гарантию качества проделанной работы, поэтому Вы можете быть абсолютно уверенны даваемых нами рекомендациях.

Еще одним важным плюсом данной услуги является ее быстрое выполнение и дистанционный характер. В среднем, весь процесс работы составляет семь дней, однако при наличии определенных обстоятельств, данный срок сокращается. Данный фактор играет очень большую роль при заключении сделки, поскольку в некоторых случаях отсутствует свободное время, и заключение необходимо получить в довольно сжатые сроки. Исходя из этого, проверка квартиры до покупки осуществляется быстро и без задержек.

Итак, для тех, у кого еще остались вопросы или сомнения по поводу того, что же все-таки включает в себя деятельность юриста по сопровождению сделки с недвижимостью, следует обратить особое внимание на приведенный ниже перечень. В проверку юридической чистоты квартиры до покупки входят такие услуги, как:

1. для начала Вы представляете юристу все необходимые документы (их перечень размещен выше) для того, чтобы приступить к выполнению работы.
2. юрист в свою очередь осуществляет сбор всех необходимых документов (копия паспорта собственников, правоустанавливающие документы, справки, выписка из домовой книги, выписка из ЕГРН, а так же иные необходимые документы).
3. изучение и анализ всех собранных материалов
4. составление итогового заключения, содержащего расширенный анализ всей имеющейся информации, сведения о преимуществах и недостатках, существующих рисках и способах их минимизации. Кроме того, заключение включает в себя рекомендации целесообразности приобретения именно этого объекта недвижимости, а так же гарантию качества выполненной работы.

Какие преимущества несет в себе работа юриста по сопровождению сделки с недвижимостью?

Во-первых, это экономия. Экономия во всем. Во времени, которое вы не тратите на самостоятельные попытки собрать интересующую Вас информацию. В финансовых средствах, которые будут сохранены за счет качественной работы, исключающей дальнейшие затраты по отстаиванию собственного права на недвижимость.

Во-вторых, качество. Юрист при покупке квартиры знает свою работу, все ее тонкости и нюансы, кроме того, имеет огромный багаж опыта и знаний. Поэтому Вы можете не беспокоится о качестве выполненных работ. Мы специализируемся на недвижимости, мы участвуем в судебных спорах по недвижимости и знаем слабые стороны таких сделок.

В-третьих, ответственность и гарантия. Заключая соглашение с юристом, вы получаете не только качественно выполненную работу, но и ответственный подход к сбору и анализу информации, а так же гарантию того, что заключение составлено на высшем уровне и содержит в себе исчерпывающие выводы по все интересующим вопросам.

Подводя итог всему вышесказанному, необходимо четко для себя определить, что проверить юридическую чистоту квартиры необходимо, если Вы не хотите иметь дальнейшие проблемы, которые могут привести к потере того объекта недвижимости, который, казалось бы, уже находится в Вашей законной собственности. К сожалению практика в данной сфере складывается таким образом, что можно остаться и без квартиры и без денежных средств, а для того чтобы избежать неприятностей в будущем, необходимо позаботиться о юридической безопасности сделки уже сейчас.

В одной из предыдущих статей нами был рассмотрен досудебный порядок урегулирования юридических споров. На примере конкретного дела из нашей обширной практики мы проиллюстрировали всю важность грамотного составления ответа на претензию, который позволит сохранить Ваше время и средства. Однако нередко возникают ситуации, когда вне суда не удается достичь понимания и решить возникший спор миром. Что же, нет каких-либо причин для паники или беспокойства: достижение компромисса возможно. Каким путем? Ответ на этот вопрос прост – необходимо составить мировое соглашение. В этой статье мы детально рассмотрим основные аспекты, связанные с заключением мирового соглашения, а также расскажем, о пользе и необходимости привлечения юриста для переговоров.

Что представляет собой мировое соглашение? Не станем вдаваться в различные и в достаточной мере противоречивые определения юристов-теоретиков, которые и по сей день не способных прийти к единому мнению о природе этого юридического явления. Для определения его природы мы обратим свое внимание на основную цель такого соглашения, а именно достижения сторонами компромисса в возникших между ними разногласиях. Данное соглашение об урегулировании спора является материальным носителем (документом) в котором такой компромисс фиксируется.

Нормативные положения о заключении мирового соглашения содержатся в статьях ГПК РФ, АПК РФ, а также ряда федеральных законов. К примеру, заключению мирового соглашения посвящена целая глава Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сразу отметим, что наиболее детально, положения о примирении сторон, посредством заключения мирового соглашения, регулируются главой 15 АПК РФ.

Несмотря на тот факт, что заключение мирового соглашения во многом способно облегчить процесс разрешения спора, к его составлению необходимо подойти со всей ответственностью, не меньшей, чем в досудебном споре. Юрист способен составить мировое соглашение, что подразумевает профессиональную оценку возможных рисков, а также грамотное изложение ваших требований, что в еще большей мере позволит Вам сэкономить время и силы в этом непростом деле.

Теперь же рассмотрим процессуальные аспекты заключения соглашения об урегулировании спора. В соответствии с положениями статьи 173 ГПК РФ, статьи 139 АПК РФ и статьи 150 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) стороны имеют право окончить дело посредством заключения мирового соглашения на любой стадии рассмотрения дела. Это возможно в равной степени, как на стадии подготовки дела к рассмотрению, так и в процессе исполнительного производства, что подтверждается статьями 150, 439 ГПК РФ, статьей 139 АПК РФ.

Инициировать мировое соглашение можно только посредством прямого выражения воли на совершение этого действия. Если упростить, то только посредством письменно заявленного ходатайства непосредственно в суде.
Из этого вытекает одно из ключевых правил: необходима явка в судебное заседание (самого истца или его представителя). В данном контексте также необходимо упомянуть, что в случае представления ваших интересов, в документе, подтверждающим полномочия вашего представителя (доверенности) должно быть прямо указано его правомочие на заключение мирового соглашения. Впоследствии, такой документ в обязательном порядке приобщается судом к материалам дела.

Существует ряд общих ограничений, в одинаковой степени содержащихся во всех трех представленных актах, наличие которых не позволит сторонам составить мировое соглашение и посредством этого урегулировать спор. Таких ограничений два. Во-первых, заключение соглашения об урегулировании спора не должно противоречить закону, во-вторых, оно не должно нарушать интересы третьих лиц. Проиллюстрируем данные правила на конкретных примерах. Так, при рассмотрении дела об оспаривании факта купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение, стороны пришли к решению о заключении мирового соглашения. Однако судом такое соглашение было отклонено, ввиду того, что истцом «А» было нарушено право одного из участников долевой собственности, гарантированное ему, в соответствии со статьей 250 ГК РФ, а именно преимущественное право покупки доли. Соглашение об урегулировании спора может быть признано противоречащим закону в случае, если, к примеру, содержит условие о последующем запрете обращаться в суд одной из сторон по вопросам, не относящимся к предмету спора, регулируемого заключаемым соглашением. Это противоречит статье 46 Конституции РФ, провозглашающей право каждого на судебную защиту.

Итак, если наличествует явно выраженная воля сторон спора на его разрешение мирным путем, суд, руководствуясь статьями 169 ГПК РФ и 158 АПК РФ, откладывает рассмотрение дела на время, которое будет необходимо сторонам, чтобы составить мировое соглашение. Здесь начинается другая, не менее важная часть работы, а именно подготовить мировое соглашение. Юрист должен составить текст документа и грамотно сформулировать все условия.

При подготовке текста соглашения необходимо руководствоваться требованиями, которые используются при подготовке любого значимого юридического документа. Согласно положениям статьи 140 АПК РФ, мировое соглашение составляется в письменной форме. В то же время, законодательство РФ не имеет четко обозначенной формы, которой следует придерживаться при его формировании. То есть, этот процесс не столь сложен, как подготовка, к примеру, искового заявления, однако и здесь необходимо учитывать ряд нюансов, забывать про которые совершенно недопустимо, составляя мировое соглашение. Юрист должен помнить о нижеследующем:

Во-первых, текст мирового соглашения не должен создавать неопределенность. Двойственность или запутанность его положений может создать ситуацию, когда суд не сможет однозначно толковать его положения. В свою очередь это может породить ситуацию, когда судья не сможет определить, не нарушает ли такое соглашение закон или права третьих лиц. Итогом такой ситуации станет отклонение соглашения.

Во-вторых, мировое соглашение должно являться решением возникшего спора. Целью любой примирительной процедуры, предусматриваемых законодательство РФ, является примирение сторон и полное разрешение возникшего спора о праве. В полной мере это относится и к мировому соглашению. Таким образом, если текст мирового соглашение не устраняет в полной мере возникшего между сторонами спора о праве, не достигаются и основные цели этого способа примирения. Это также может привести к отклонению соглашения судом. Мировое соглашения должно полностью нивелировать возникший спор между сторонами.

В-третьих, стоит обратить внимание, что достижение компромисса должно происходить в рамках конкретного спора о праве. Совершенно недопустимым признается включение в текст мирового соглашения условий, которые не касаются возникшего между сторонами спора. В качестве примера, можно привести ситуацию, когда при споре о разделе конкретного земельного участка, стороны включают в мировое соглашение пункты, касающиеся совершенного иного участка или объекта недвижимости. Также достаточно аккуратно стоит обращаться с пунктами, которые ставят исполнимость мирового соглашение в зависимость от наступления каких-либо условий. В этом случае, возможна ситуация, которая не позволит прекратить производство по делу и тем самым полностью разрешить спор о праве в связи с тем, что такие условия так и не наступили.

Также, по правилам, установленным в статье 140 АПК РФ, в мировом соглашении необходимо указать условие о распределении судебных расходов. Однако если данное условие включено не было, суд решит данный вопрос в общем порядке.

В последнее время распространенной становится практика заключения соглашений об урегулировании спора, где одним из условий становится отказ одной из сторон от иска. Такой ход вполне законен, хотя это и нельзя в полной мере назвать именно мировым соглашением. В качестве примера такой ситуации, вспомним дело, рассмотренное нами в предыдущей статье о досудебном урегулировании. Грамотно составленная претензия не помешала ответчику подать исковое заявление, однако заставила усомниться его в выигрышности собственного положения. Направленный нами юрист на переговоры смог убедить ответчика пойти на мирное урегулирование возникшей ситуации. Последовавшее после этого соглашение, подготовленное нашими квалифицированными специалистами (текст соглашения прилагается к статье) позволило не только закончить это дело в рекордные сроки, но и в еще большой степени уменьшить материальные расходы нашего доверителя. Такой способ урегулирования спора также надлежит иметь в виду.

Заключительным этапом после подготовки текста мирового соглашения является согласование его с ответчиком. Юрист для переговоров направляет проект соглашения ответчику, получая в свою очередь составленный проект ответчика. Достигнув согласованности, составляется единое соглашение. Опять же, согласно статье 140 АПК РФ, мировое соглашение составляется и подписывается в количестве, превышающим на 1 количество лиц, участвующих в деле. Один из экземпляров приобщается судом к материалам дела.

После этого, суд продолжает рассмотрения дел. Стороны представляют соглашение суду, который осуществив проверку всех нюансов, обозначенных нами выше, либо утверждает мировое соглашение, либо отказывает в этом. В случае утверждения соглашения его текст полностью переносится в определение суда. Вынесение данного определения, в соответствии с положениями ГПК РФ И АПК РФ означает прекращение производства по делу.

Тема сегодняшней статьи является продолжением нашей истории о снижении предъявленных нашему клиенту требований с 3 000 000 до 900 000 рублей. В настоящей статье расскажем о том, как составить мировое соглашение, как необходим юрист в этом деле. Помимо этого, сообщим вам об одной схеме, которая является рабочей, подтвердим ее практической составляющей.

Прежде, расскажем о том, что соглашение об урегулировании спора, в соответствии с гражданским законодательством, является основанием для прекращения дела. То есть законодатель предоставляет сторонам решить возникший между ними спор мирным путем.

Безусловно соглашение об урегулировании спора представляет собой наиболее благоприятный исход дела: это означает, что интересы обеих сторон удовлетворены, претензий к друг другу не имеется. Явление это достаточно редкое, но тем не менее – действенный выход при разрешении спора. Обжаловать такое соглашение вполне возможно, но процент их слишком мал. Сложность состоит в написании грамотного мирового соглашения. Юрист – главный помощник в этом. Решить все вопросы до суда – большой плюс для каждой из сторон. Поэтому только профессиональный подход к делу позволит не допустить судебную тяжбу.

Не думайте, что соглашение об урегулировании спора не имеет юридической силы. Напротив, такой документ приравнивается к решению суда. В нем обычно указывают содержание заключенного сторонами мирового соглашения. Самое интересное, что закон допускает возможность составить мировое соглашение не только в первой, но и во второй инстанциях.

Не стоит игнорировать соглашение об урегулировании спора, так как благодаря ему можно законно и с малыми последствиями решить досудебный спор. Юрист сможет оформить текст документа так, чтобы это устраивало обе стороны, сможет предложить вариант, являющийся выгодным для всех участников спора. Есть несколько положений, на которые необходимо обратить внимание для того, чтобы правильно составить мировое соглашение.

1. Самый главный признак при составлении – соблюдение принципа законности. Несмотря на отсутствие единой формы такого документа, он должен основываться на положениях законодательства. Помимо этого, соглашение между сторонами не должно выходить за рамки, то есть не затрагивать права третьих лиц. Обязательно также учитывать, что этот документ должен касаться только предмета спора, иначе судья откажет в его принятии, даже если обе стороны не против такого положения.
2. Второе важное положение касается такого признака как исполнительность. Он означает, что стороны не должны уклоняться от исполнения возложенных обязанностей, поведение их должно быть добросовестным. Если же случится, что другая сторона воздерживается от осуществления своих обязанностей, то на этот случай закон предусматривает защиту прав другой стороны: выдается исполнительный лист, с помощью которого можно восстановить свои интересы.

Если сторона отказывается исполнять мировое соглашение, то ситуация значительно обостряется. Не всегда оказывается возможным получить исполнительный лист. Например, если в соглашении будет указано, что одна из сторон в будущем передаст часть вырученных средств с продажи недвижимости другой стороне. В таком случае остается только надеяться на совесть гражданина, с которым возник спор. Если наличествует долг, который является неоплаченным, то в мировом соглашении необходимо указать требование о выплате денежной суммы. Если такого положения не будет, то можно остаться ни с чем.

3. По аналогии с вышеназванным случаем решается дело о следующем: если в мировом соглашении есть положение о том, что гражданин в будущем приобретает определенное имущество, а затем отдает его другому человеку. Учитывайте, что принудить купить имущество по закону вы не можете, а значит и обязательство может быть неисполнено.
4. Запомните, что все обязательства сторон необходимо детально отразить в соглашении. Такие положения должны трактоваться однозначно, должно быть понятно кто, что и в какое время совершит.

Сделав анализ этих рекомендаций, становится понятно, что достаточно сложно гражданину самостоятельно составить мировое соглашение. Юрист в данном случае сталкивается с такими вещами намного чаще, что свидетельствует о наличии большого опыта в написании подобных документов.

Заключение мирного соглашения в большинстве случаев выгодно ответчику. Довольно часто происходят ситуации, когда он понимает, что дело ему не выиграть, а последствия представляются ему неприятными. Ведь в случае принятия решения в пользу истца на него ложится обязанность по оплате услуг представителя и других издержек. Если же заключено мирное соглашение, то оплата расходов делится пополам (либо в зависимости от того, как договорятся стороны). Судья должен рассказать участникам процесса о последствиях принятия соглашения. Если стороны принимают решение договариваться, то суд откладывает заседание. Начинается диалог между истцом и ответчиков. Юрист для переговоров подготавливает проект соглашения, положения которого затем обсуждаются сторонами. Естественно, с первого раза договориться вряд ли получится, так как каждый из участников настаивает на своем. Однако отправить юриста на переговоры означает увеличить шанс принятия выгодного соглашения для той стороны, которая к нему обратилась. Однако составить мирное соглашение и ввести его в действие это еще не все. Нужно знать о последствиях, которые оно несет за собой:

• нельзя будет подавать иск по этому же спору, так как мировое соглашение уже вступило в силу;
• соглашение по сути является договором, в соответствии с которым истец забирает свое заявление, а ответчик признает те требования, о которых говорит другая сторона;
• мирное соглашение начинает действовать в тот же день, когда оно было заключено.

Теперь перейдем к ситуации, произошедшей с нашим клиентом. Мы ее уже описывали ранее, напомним только основную суть. Возникший спор нам удалось урегулировать с помощью грамотного ответа на претензию. Мы снизили размер требований с трех миллионов до девятиста тысяч. Однако решили не останавливаться на этом, будучи уверенными, что получится сделать сумму еще меньше.

Однако истец в это время подал иск против нас в суд, после чего долго отмалчивался, в связи с чем мы написали отзыв в суд, возразив тем самым на его доводы. Вовремя одумавшись, истец понял, что по суду может вообще ничего не получить, поэтому решил заключить соглашение об урегулировании спора. Подумав, мы договорились сделать по-другому.

Образно говоря, между нами было заключено не мировое соглашение, а соглашение вне суда. Дело в том, что суд обязательно должен утвердить данный документ, а мы не могли столько ждать, так как время было сильно ограничено.

Наши действия были осуществлены по следующей схеме. В договоре, заключенном между нами, содержалось положение о том, что с нашей стороны будет оплата обязательств в размере 500 000 рублей, в свою очередь истец простит нам всю остальную сумму долга и отзовет исковое заявление.

Истец согласился с таким вариантом развития событий, в связи с чем мы добились нужного результата:

• был отозван иск;
• долг в три миллиона мы смогли уменьшить в шесть раз.

Таким образом, используя нормы законодательства и предложенные варианты прекращения дела, можно не довести дело до суда и решить все так, как необходимо каждой из сторон.

Подводя итог, необходимо отметить, что заключение мирового соглашения – наиболее благоприятное разрешение спора между сторонами. Такой документ должен отвечать всем требованиям гражданского законодательства: строго определен предмет, соблюден принцип законности, не затрагиваются права третьих лиц. Помимо этого, помните, что соглашение должно быть обязательно утверждено судом. Учитывайте, что существует много нюансов при составлении и осуществлении мирового соглашения. Кроме этого, судья расскажет о последствиях составления такого документа и даст время сторонам для урегулирования спора. Юрист для переговоров подготовит всю необходимую документацию, помимо этого специалист повернет ситуацию в вашу сторону, даже если вы находитесь в худшем положении.  Также юрист сможет найти нестандартный выход из положения. Не бойтесь довериться профессионалу, так как от этого многое зависит, а второго шанса на исправление ситуации может просто не быть.

В жизни каждого человека рано или поздно наступает момент, связанный с покупкой квартиры. Никто не будет спорить, что к этому делу надо относиться с полной серьёзностью, и, чтобы уберечь себя от неблагоприятных последствий и гарантировать себе успешную покупку долгожданной квартиры, лучше всего обратиться к юристу по сопровождению сделки с недвижимостью. Только юрист сможет проверить юридическую чистоту Вашей квартиры, чтобы она не досталась Вам с различными обременениями и «сюрпризами», а ведь и такое может быть. Нередко покупка квартиры заканчивается тяжёлыми и долгими судебными разбирательствами, дополнительными денежными и временными затратами. Чтобы всего этого избежать, необходимо проверить квартиру до покупки.

Проверка квартиры до покупки- процесс не из самых легких, нередко многие юристы, у которых отсутствует опыт в этой сфере, не видят очевидных вещей, что приводит к неблагоприятным последствиям, поэтому обращаться необходимо только к тем специалистам, за плечами которых большая практика в проверке юридической чистоты квартиры.

Проверка юридической чистоты квартиры- наш ключевой вектор деятельности, поэтому обращаясь к нам, Вы получаете только грамотную и квалифицированную помощь. Сейчас поподробнее расскажем Вам о том, что конкретно мы делаем, чтобы проверить Вашу квартиру до покупки.  Итак, прежде всего, юристу, который будет сопровождать Вашу сделку, необходимо узнать адрес объекта недвижимости и контакты продавца, можно даже электронную почту, всё остальное мы сделаем сами.

Всю информацию Вы присылаете нам дистанционно, Вам не нужно никуда приезжать, Вы сэкономите себе время. Ещё важно подчеркнуть, что мы не выезжаем на сам объект, мы не будем допрашивать продавца или проверять внешний вид квартиры, так как для нас важнее провести юридическую проверку квартиры (если сделать это некачественно, Вы рискуете потерять и деньги, и саму квартиру!), а сделать мы это можем и дистанционно.

Далее мы запрашиваем и проверяем следующие документы продавца:

 – паспорт собственник, чтобы узнать действителен ли он;

 – правоустанавливающий документ, благодаря которому продавец стал собственником;

 – справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, чтобы уберечь Вас от различного рода долгов, ведь вряд ли Вы хотите покупать квартиру с подобными обременениями;

–  выписку из домовой книги, финансового лицевого счёта, чтобы Вы знали есть ли зарегистрированные лица в квартире, потому что при их наличии, Вам придётся выписывать их через суд;

– нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на отчуждение квартиры или заявление об отсутствии брачных отношений, чтобы в дальнейшем исключить риск оспаривания сделки супругом/супругой.

Далее мы сами закажем выписку из ЕГРН, чтобы узнать основные характеристики квартиры, опять-таки, чтобы убедиться в отсутствии всех подводных камней, и вторую выписку из ЕГРН о переходе прав. Последнюю выписку заказать самостоятельно у Вас не получится, но она имеет большое значение для проверки Вашей квартиры, так как покажет нам кто и в какое время был собственником интересующей Вас квартиры, именно поэтому мы не пренебрегаем возможностью её получить. Любая информация, которую мы запрашиваем достоверна, в этом Вы можете абсолютно не сомневаться, так она исходит из официальных, независимых источников, на которые Вы и мы точно можем полагаться.

После вышеизложенных действий, юрист при покупке квартиры займётся проверкой Вашего договора, если он есть, так как бывают случаи, когда риэлтор его предоставляет, если же он отсутствует, то мы предоставим Вам форму договора купли-продажи и сами его заполним. Конечно же мы не забудем проверить и самого собственника квартиры, а именно запросим справки из психоневрологического и наркологического диспансера, чтобы мы абсолютно точно были уверены, что Вы заключаете сделку с дееспособным лицом, и, что в дальнейшем возможности оспорить сделку по причинам недееспособности собственника квартиры не будет. Также важным аспектом проверки квартиры до покупки является проверка задолженности собственника квартиры. Так мы предостережём Вас от взыскателей, которые в дальнейшем могут оспорить эту сделку. Более того, юрист при покупке квартиры проверит, соответствует ли продавец критериям лица, которое находится на стадии признания его банкротом или же лицом, которого уже признали таковым. Данная информация позволит Вам обезопасить себя от дальнейшего оспаривания сделки по причинам того, что собственник хотел намеренно избавиться от имущества.

Далее обозначим круг моментов, которые юрист при покупке квартиры ни за что не упустит из виду, и, что точно будет проверено:

-наличие в квартире несовершеннолетних детей. Грамотный юрист обязательно проверит факт того, чтобы эти дети были выписаны законным путём из квартиры;

-продавец вашей квартиры- человек пожилого возраста, на это также следует обратить внимание, так как нередко пожилые люди совершают такие сделки, находясь в недееспособном состоянии (а мы помним, что заключать сделку можно только с дееспособным лицом);

-если Вы имеете дело с бывшим супругом, юрист при проверке квартиры обязательно проверит был ли выписан бывший супруг из квартиры. Например, супруги давно в разводе, бывший муж продаёт квартиру, из которой всё ещё не выписана его бывшая жена. Конечно на такой момент также следует обратить внимание; в такой ситуации также следует проверить был ли официально проведён раздел имущества, чтобы не столкнуться с тем, что второй супруг отказывается продавать квартиру (без этого согласия продажа квартиры невозможна);

-если Вы имеете дело с лицами, приговорёнными к лишению свободы или же в квартире прописаны такие лица;

-лица безвестно отсутствующие, либо признанные судом умершими;

-наличие возможных наследников квартиры (как по закону, так и по завещанию), которые просто пока не заявили свои права на наследство.

Подобные категории лиц юристом при проверке квартиры будут проверяться неоднократно, чтобы убедиться, что они не представляют ни Вам, ни Вашей сделке дальнейшей угрозы и не станут причиной признания покупки квартиры недействительно, и, конечно же, не затянут Вас в долгие и тяжёлые судебные разбирательства.

Совершая сделку по покупке недвижимости, в ней может фигурировать риэлтор, если же Вы обратились к нему за помощью, и должен фигурировать нотариус, так как он удостоверяет Вашу сделку. Но при этом необходимо пронимать, что эти лица не являются гарантией того, что Вы покупаете квартиру без обременений или, что она юридически чиста, так как ни нотариус, ни риэлтор не проверяют юридическую чистоту квартиры. К тому же, данные лица не напишут Вам никаких письменных заключений или же удостоверений, в отличии от юриста. Мы же ставим акцент на том, что по итогу нашей проверки квартиры до покупки Вы получите именно письменное консультационное заключение с плюсами и минусами предстоящей сделки. В этом заключении Вы получите рекомендации относительно того, стоит ли вам применять титульное страхование, стоит ли вообще Вам заключать данную сделку, и какие шаги Вам необходимо применять, чтобы себя обезопасить.

Мы понимаем, что на процесс покупки квартиры нужно потратить много времени и энергии, поэтому мы не затягиваем со всеми проверками, мы всё делаем быстро и качественно, а главное дистанционно. Юрист по сопровождению сделки с недвижимостью ответит на все интересующие Вас вопросы, он знает на что следует обращать внимание, и что требует более детальной проверки. У нас есть опыт в подобных делах, поэтому мы знаем с чем Вы можете столкнуться. По итогу вы получите консультационное заключение, из которого Вам будет понятно, стоит ли Вам покупать данную квартиру. В отличии от риэлтора, нотариуса или же банка мы даём реальные гарантии и несём ответственность за свою проверку. Мы приложим все усилия к тому, чтобы покупка Вашей квартиры состоялась!

В настоящее время, в процессе международной интеграции, все чаще возникает вопрос признания и исполнения решения иностранного суда. По общему правилу, решение, вынесенное судом, обладает юридической силой на территории только того государства, в котором оно было принято. Однако существует возможность обойти данное правило и осуществить исполнение решения иностранного суда. В таком случае, признанное судебное решение иностранного суда получает такую же юридическую силу, что и решения государственных судов, а значит, приобретает свойства исполнимости, неопровержимости, непосредственности, обязательности для должностных лиц и органов данного государства. Признать решение в России – значит придать ему юридическую силу на территории государства.

Существует определенный ряд особенностей, правил и условий, выполнение которых необходимо для того, чтобы легализовать решение суда. Знание данных тонкостей позволит не только добиться желаемого результата, но и избежать отказа в судебных органах государства. В данной статье мы подробно рассмотрим данный вопрос с разных позиций и ситуаций, а так же построим определенную линию действий, которые необходимы для достижения цели.

Для начала необходимо прояснить тот факт, что решения иностранных судов на территории России признаются и исполняются при наличии двух важных оснований:

• наличия международного договора
• существования федерального закона, в котором говориться о признании решения.

Это означает, что даже при отсутствии международного договора о признании и исполнении решения, данное решение может быть признано при наличии соответствующего международного договора (к примеру, согласно федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» даже при отсутствии международных договоров решения иностранных судов признаются в Российской Федерации на началах взаимности).

Кроме того, существует определенная категория решений, которые признаются в Российской Федерации и не требуют дальнейшего производства вследствие своего содержания. Перечень таких решений изложен в статье 415 ГПК и включает в себя к примеру решения, о признании недействительным или о расторжении брака между гражданами разных государств (российским гражданином и иностранцем) в том случае, если один из супругов проживал вне территории РФ, либо оба супруга в момент разрешения дела проживали вне территории России.

Итак, если Ваша ситуация не содержится в статье, приведенной выше, то для начала необходимо понимать, что признание решения иностранного суда является не таким простым делом и недостаточно лишь перевести вынесенное решение на другой язык. Такими действиями вы не добьетесь результата. В российском законодательстве, в целях достаточно подробно урегулирован вопрос исполнения решения в России (к примеру, в главе 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, а так же в главе 31 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Однако ознакомление с данными актами, в отсутствие соответствующих знаний, будет недостаточным, и для грамотного разрешения вопроса наиболее лучшим решением будет обращение к знающему юристу, который окажет всю необходимую помощь и содействие.

В жизни большого количества людей возникают различные жизненные ситуации, которые находят свое разрешение в иностранном суде. Необходимо понимать, что каждая конкретная ситуация особенна по своему содержанию, поэтому и сам процесс исполнения решения в РФ будет отличаться. Для примера возьмем две ситуации: первая – решение иностранного суда о разводе супругов; вторая – решение иностранного суда о взыскании долга с компании. Разница в приведенных примерах состоит в том, что во-первых, первая ситуация возникла между физическими лицами (гражданами), а вторая – между юридическими лицами (компаниями). Во-вторых, различается само содержание конфликта. Таким образом, ситуации с совершенно разным содержанием и процедура их признания так же будет различаться.

Для более полного понимания можно выделить определенный алгоритм, который необходимо соблюдать для того, чтобы исполнить решение в России:

1. Анализ самой ситуации, а так же процессуальных документов, в том числе решения иностранного суда.
2. Правильное определение подсудности (в какой именно суд необходимо обращаться).
3. Грамотное составление ходатайства (искового заявления) о признании и исполнении решения иностранного суда в Российской Федерации и иных необходимых процессуальных документов.
4. Правильный перевод документов на русский язык для представления в суд.
5. Подача ходатайства (искового заявления) о признании и исполнении решения иностранного суда в суд Российской Федерации.
6. Получение определения суда и исполнительного листа.
7. Контроль за исполнением решения.

Раскроем каждый пункт более подробно.

Итак, для того, чтобы признать решение в России для начала необходимо проанализировать саму ситуацию, а также решение иностранного суда. Данный анализ необходим для того, чтобы понять в какой именно суд на территории Российской Федерации необходимо обращаться.

Далее определившись с тем, в какой именно суд необходимо обращаться (арбитражный или общей юрисдикции) следующим шагом будет выработка правовой позиции и составление необходимых процессуальных документов. Важно обратить внимание на содержание ходатайства (искового заявления), поскольку правильное составление и обоснование будет являться залогом успеха.

Важен так же и такой критерий как своевременность. Данный критерий включает в себя временной промежуток со дня вступления в силу решения и до момента обращения в суд с целью исполнить решение в РФ, поскольку признать и исполнить решение в России можно лишь в течение трех лет со дня вступления в законную силу решения иностранного суда. Данный срок может быть восстановлен только при наличии уважительных причин пропуска.

Следующим этапом исполнения решения иностранного суда является рассмотрение дела в российском суде. Данную стадию можно назвать ключевой, поскольку именно по ее итогам будет вынесено решение о признании и приведении в исполнение решения иностранного суда. При рассмотрении дела суд в судебном заседании устанавливает наличие или отсутствие оснований для признания и приведения в исполнение решения иностранного суда, при помощи исследования представленных в суд доказательств. При этом суд не вправе пересматривать решение иностранного суда по существу, то есть суд в РФ не может пересмотреть решение иностранного суда и вынести по нему иное решение. Итогом судебного заседания будет являться вынесение судом определения о принудительном исполнении решения иностранного суда или об отказе в этом.

В случае если суд примет решение в Вашу пользу, то после вынесения определения этот же суд выдает исполнительный лист, на основе которого будет происходить исполнение решения иностранного суда. В данном случае, поскольку решение иностранного суда уже является признанным на территории Российской Федерации и приобрело юридическую силу, его исполнение будет происходить по правилам исполнительного производства согласно нормам российского законодательства.

Исходя из всего вышеизложенного, можно сделать такой вывод: признание решения иностранного суда достаточно долгий и трудоемкий процесс, который при правильном и грамотном подходе может привести к желаемому результату. В случае положительного решения российского суда, иностранное решение получит должное признание и исполнение на территории Российской Федерации.

English version.

Каждый гражданин выбирает для себя, какое именно жильё он хочет иметь. Кто-то хочет купить себе квартиру, чтобы обеспечить себя стабильным жильём на всю жизнь, кто-то арендует временно квартиру или комнату, но и актуальной является покупка комнаты – доли в квартире. «Я покупаю комнату: как проверить покупаемое жильё и обезопасить себя от проблем?» – задаётся вопросом каждый ответственный покупатель. Сделка купли-продажи комнаты имеет много нюансов, о которых стоит знать каждому потенциальному покупателю: например, собственник доли квартиры, собираясь продавать свою долю, должен первым делом предложить сделку другим собственникам квартиры на таких же условиях. Это называется преимущественное право покупки. Об этом и многом другом, в том числе об изменениях в законодательстве, связанных со сделками с жильём, мы расскажем в этой статье.

Если вы собираетесь покупать комнату, вам нужно быть уверенным в чистоте сделки. Для этого нужно юридически проверить комнату, которую хотите приобрести, чистоту сделки, а также самого продавца. В статье мы представим для вас инструкцию, которая поможет ответить на вопрос: «Я покупаю комнату: что и как проверять?». Мы готовы предоставить вам профессиональную помощь в проверке комнаты, точнее её юридической чистоты.

В Москве комната чаще всего оформлена в виде доли в квартире, распоряжение которой по-особому регулируется законодательством. Сделка купли-продажи комнаты имеет несколько ключевых особенностей. Одна из них – преимущественное право покупки других владельцев квартиры. Продавец комнаты должен письменно известить других собственников о продаже комнаты, на каких условиях, по какой цене собирается совершить сделки. У них появляется право выкупить долю продавца и один месяц со дня извещения. У продавца появляется право продать комнату третьим лицам только по истечению этого срока. Это одно из изменений в законодательстве. Возможна ли продажа квартиры раньше? Да, если собственники письменно откажутся от покупки. Исходя из этого, сделка покупки комнаты возможна только с условием, что другие владельцы квартиры не претендуют на покупку. Стоит также отметить, что письменный отказ других собственников должен быть удостоверен у нотариуса.

Очень важно проверить, соблюдено ли покупателем преимущественно право покупки. Если продавец нарушил, то собственники имеют право в течение трёх месяцев перевести на себя права покупателя по сделке. Это один из первых этапов юридической проверки, который устанавливает, имеет ли вообще собственник право продать вам комнату.

Проверка преимущественного права является очень важным моментом в покупке комнаты, однако далеко не единственным. Необходимо также проверить все документы, связанные с квартирой. Вот список документов, которые нужно проверить:

1. Документ, подтверждающий право собственности продавца на комнату. Право на комнату выражается в наличии права на долю в долевой собственности в квартире – существенной доли, которая может быть реально выделена для проживания. Важно проверить, каким образом продавец получил комнату – возникновение права собственности (покупка, передача по наследству, была подарена), чтобы обезопасить себя от оспаривания права собственности на комнату прошлыми собственниками. От этого также будет зависеть дальнейшая проверка комнаты.
2. Чтобы убедиться, что комната юридически «существует», нужно сделать соответствующий запрос в Росреестр и получить выписку из ЕГРП. Благодаря такой выписке можно узнать: собственников недвижимого имущества, характеристики квартиры, в которой вы покупаете комнату, информацию о всех юридических действиях с квартирой.
3. Письменный отказ от покупки доли квартиры от других собственников квартиры, заверенный нотариусом. О роли таких отказов мы написали выше. При отсутствии отказов, сделка покупки комнаты недействительна, покупать такую комнату не стоит.
4. Справка об отсутствии коммунальных задолженностей. Чтобы долги прошлого владельца не стали вашими, нужно убедиться в их отсутствии перед совершением сделки
5. Для проверки собственника нужно проверить его паспорт, дееспособность (для этого нужно сделать запросы в психоневрологический и наркологический диспансеры). Стоит учитывать возраст
6. Через базу судебных приставов проверяем, не обременена квартира долгами, проверяем финансовое положение продавца, а также членов его семьи.
7. Обращение в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Чтобы сделка купли-продажи комнаты не была оспорена конкурсным управляющим, нужно уточнить, не ведётся ли процедура банкротства в отношении продавца.

Проверка документов – это основной этап юридической проверки комнаты. Нужно не просто получить эти документы, а внимательно их проверить, чтобы убедиться в чистоте сделки, отсутствии обременений квартиры.

Ещё один актуальный вопрос: «Покупаю комнату: как происходит процедура покупки?». Здесь также есть изменения в законе, а именно роль нотариуса в сделке по продаже комнаты. Все сделки по покупке квартиры в долевой собственности, в том числе сделка покупки комнаты должны быть нотариально заверены. Стоит отметить, что по новым правилам процедура сделки займёт больше времени. Процесс слегка усложнён, не получится провести продажу в течение одного дня и в одном месте. Придётся производить взаиморасчёты, ездить в банк, к нотариусу, а потом ещё и отвозить договор на регистрацию.

Вы можете подумать, что тогда нет смысла проводить юридическую проверку комнаты, так как это и так сделает нотариус. Однако это не гарантирует надёжность сделки. Юрист при покупке комнаты не только проверит чистоту сделки, услуга также включает в себя:

• составление списка необходимых документов, подготовка договора для совершения сделки;
• юридическая помощь на всех этапах сделки;
• консультация по правовым вопросам;
• беседа с продавцом комнаты, сбор необходимой информации о нём;
• наконец, итоговая рекомендация по сделке: совершать сделки или нет, что ещё нужно сделать.

Наши юристы не только помогут юридически проверить комнату, которые вы собираетесь покупать, а также окажут всю необходимую правовую поддержку по данному вопросу.

Не стоит также полагаться только на риэлтора. Риэлтор при покупке комнаты главным образом способствует поиску продавца, является посредником между сторонами. Наши юристы давно занимаются юридической проверкой жилья и являются профессионалами своего дела. Ни нотариус, ни банк, ни риэлтор при покупке комнаты не могут гарантировать абсолютную безопасность сделки.

Мы поможем проверить комнату в короткие сроки, что очень важно при существующих правилах продажи комнаты, которые усложняют процесс. Что потребуется от вас для проверки комнаты? Ничего сложного: адрес квартиры, в которой вы собираетесь приобрести комнату и контакты продавца (электронная почта, телефон). Далее со всем справится юрист. Юрист запросит все документы, которые упомянуты выше, тщательно проверит их, свяжется с собственником. По итогу проверки вам скажут, стоит ли покупать комнату или нет.

Мы оказываем только юридическую поддержку. Состояние самой комнаты и квартиры обязательно проверьте самостоятельно. После такой проверки нужно провести ещё одну юридическую процедуру – «акт приёма-передачи». К этому также стоит ответственно, так как после его заключения ответственность за состояние жилого помещения переходит на покупателя.

«Покупаю комнату: стоит ли вообще выбирать такую сделку?». Ответ на этот вопрос дать сложно. У покупки комнаты есть свои положительные и отрицательные стороны. К плюсам относится более дешевая стоимость, чем стоимость целой квартиры, а также последующая возможность выкупить остальные доли в квартире. Вы получаете стабильное жильё, которое является вашей собственностью. Отрицательной стороной является потенциальная возможность иметь громких соседей, возникающие споры с ними по совместной жизни. В любом случае, первым делом, важно убедиться, не возникнут ли проблемы с вашим правом собственности на квартиру. Юридическая проверка обезопасит вас от мошенников и не очень грамотных собственников. В отличии от риэлторов, целью наших юристов не является покупка вами жилья, а убедить вас в безопасности сделки, либо, наоборот, отказаться от неё.

Хотите заняться коммерческой деятельностью? Отличный вариант в данном случае – заключение договора купли – продажи бизнеса. В настоящей статье речь пойдет о преимуществах такой сделки, о ее особенностях. Расскажем вам о том, как проверить бизнес до покупки, а также каким образом осуществляется сопровождение продажи бизнеса.

Сопровождение покупки бизнеса – 45 000 руб.

Для начала определимся с понятиями и их законодательным основанием. Сразу предупредим, что в Гражданском кодексе словосочетания «продажа бизнеса» вы не встретите. Зато в этом нормативном акте можно найти понятие договора продажи предприятия. В соответствии с ним продавец обязуется передать покупателю предприятие в целом как имущественный комплекс. Исключение есть – это те права и обязанности, которые продавец не вправе передать другому лицу. Итак, осуществить договор продажи бизнеса можно несколькими способами. Первый из них – реализация предприятия как имущественного комплекса. Эта процедура менее распространена в связи с тем, что регистрация должна осуществляться в Росреестре. Если ее нет, то нельзя продать предприятие как имущественный комплекс.

Намного большее распространение имеет второй способ – отчуждение юридического лица. В этой ситуации все участники ООО дают согласие в письменном виде на осуществление данной процедуры.

Алгоритм действий при заключении договора продажи бизнеса следующий:

• прежде всего необходимо проверить бизнес до покупки. Понятно, что это нужно для того, чтобы узнать всю необходимую информацию о предприятии. Для правильного анализа и проверки всей документации желательно обратиться к юристу. Так как он сможет изучить все бумаги и дать им оценку именно с точки зрения их законности, определит ваши риски, если таковые имеются.
• перейдем непосредственно к процедуре заключения договора купли-продажи бизнеса. Прежде чем оформлять сделку, касающуюся продажи предприятия, вы можете заключить соглашение о задатке. Если вы проверили бизнес и у вас не возникло никаких вопросов, то смело составляйте такой договор. Со своей стороны, мы готовы оказать вам помощь в разработке соглашения о задатке, так как он не менее важен, чем договор продажи. Обратите внимание, что договоренность о задатке должна быть изложена максимально подробно. Таким образом вы обеспечите исполнение договора продажи бизнеса. Гражданское законодательство предусматривает возможность обеспечения задатком исполнения обязательства на условиях, которые содержатся в предварительном договоре. Его можно охарактеризовать как текст будущего договора, который должен быть досконально продуман.
  

  Необходимо отметить, что у нотариуса, как правило, типовые договоры, в которые он не стремится вносить какие – либо правки. В связи с этим важные положения об отсутствии задолженности, о наличии клиентской базы должны быть оглашены именно в соглашении о задатке, так как он обладает равной с основным договором силой.

Вы поинтересуетесь, почему именно задаток, а не аванс, например? Отличительными чертами первого является то, что денежная сумма, выплаченная в качестве задатка, включается в общую сумму по договору продажи, его можно вернуть в установленных законом случаях. Соглашение о задатке не должно где – либо регистрироваться, однако это обстоятельство не умаляет его юридической силы.

Закон также предусматривает срок, в который должен быть заключен основной договор:

а) он установлен в предварительном соглашении;

б) если нет, то в течение года (срок начинает течь с даты заключения предварительного договора).

Отсюда следует, что основными документами на этапе подготовки к сделке являются: соглашение о задатке, предварительный договор, а также расписка, которая подтвердит получение задатка.

• если речь идет о продаже доли ООО, то такой переход оформляется сделкой, в результате которой у 100 % уставного капитала, либо его части, появляется новый собственник, оплативший установленную стоимость. Для договоров, заключаемых с собственником 100 % доли, предусмотрено обязательное нотариальное заверение. Если вы проигнорируете этот порядок, сделка будет считаться недействительной. Нотариус должен убедиться в том, что у отчуждающего лица есть право распоряжения долями, а еще в том, оплачена ли данная доля полностью. Доказательствами этого могут быть документ, на основании которого была приобретена доля (например, договор, свидетельство о праве на наследство, и др.), а также выписка из ЕГРЮЛ. Кроме этого отчуждающему лицу необходимо предоставить нотариусу извещение о намерении продажи своей доли, отказ других участников от преимущественного права покупки, устав ООО. После этого, в течение двух дней, нотариус обращается в орган, осуществляющий регистрацию юридических лиц, о внесении изменений.
• перед заключением основного договора должна быть определена его конечная стоимость. Она осуществляется посредством проведения полной инвентаризации бизнеса. Помимо этого, сторонами составляется акт проведения инвентаризации, рассматривается бухгалтерский баланс, заключение аудитора о составе и стоимости предприятия, а также сведения о долгах, в том числе и о кредиторах, сроках и размерах требований.
• в период после заключения договора продажи бизнеса и до его фактической передачи, одна из сторон сделки должна письменно уведомить об этом кредиторов.
• далее осуществляется передача предприятия, которая оформляется передаточным актом. Со дня его подписания бизнес считается переданным.
• для получения права собственности на бизнес необходимо пройти процедуру его государственной регистрации.

Главной особенностью подготовки договора является юридическое сопровождение продажи бизнеса. Только специалист сможет скрупулезно изучить и проверить все документы предприятия. Мы, в свою очередь, хотим предоставить вам следующие гарантии:

• разработка качественного договора купли-продажи бизнеса;
• составление грамотного договора о задатке;
• проверка договора и самого бизнеса до продажи;
• готовность сформировать договор о продаже бизнеса, даже при отсутствии юридического лица у продавца (такое часто бывает, приведем практический пример ниже).

Итак, предметом нашей проверки стал договор купли – продажи студии. В ходе анализа документа были выявлены следующие положения, подлежащие корректировке:

– необходимо указывать точный адрес студии, исходя из договора аренды, выписки из ЕГРН;

– необходимо определить, в какой форме будет передаваться вся сопутствующая информация;

– необходимо получить данные, которые будут гарантировать наличие постоянных клиентов;

– в обязанностях сторон необходимо указывать точные сроки совершения того или иного действия;

– необходимо обращать внимание на регистрационные документы, которые должны быть предоставлены вместе с оборудованием;

– необходимо обозначить разумный срок, в течение которого продавец будет оказывать поддержку в виде консультаций и предоставлении информации;

– необходимо указывать в договоре обязательный пункт, касающийся возможности отказа от исполнения договора в случае его неисполнения или частичного исполнения;

– необходимо указывать, какие конкретно передаются расходные материалы и продукция;

– если речь идет о специалистах, необходимо обозначить род их деятельности;

– в случае заключения договора с ООО, учитывайте, что наличные расчеты запрещены;

– если речь идет об обеспечительном платеже, его необходимо обозначить как задаток;

– передача бизнеса должна осуществляться всего целиком;

– необходимо указывать в договоре конкретную стоимость арендной платы, а также условие о том, что указанная цена не будет выше определенной;

– помнить о том, что отказ от подписания акта приема-передачи не является неисполнением договора.

Приведем еще один пример корректировки соглашения о задатке. Основные особенности, которые мы хотим выделить, следующие:

– договор аренды должен быть заключен на длительный срок;

– легкие условия расторжения договора аренды (например, просто по уведомлению арендодателя за несколько месяцев) должны настораживать;

– прописывать виды работ, производимых на предприятии;

– должны содержаться следующие реквизиты: компании, лицензии, договора аренды;

– четко формулировать сроки осуществления продавцом каких – либо действий;

– при перечислении оборудования необходимо его идентифицировать посредством представления регистрационных удостоверений;

– должно содержаться то обстоятельство, что у продавца нет предписания от госорганов, что он не привлекался к ответственности.

Учитывая все вышеперечисленные положения, можно составить качественный договор продажи бизнеса без каких-либо рисков.

Большинство людей, желающие приобрести в собственность комнату, первым делом спрашивают себя «Если я покупаю комнату, что я должен проверить? На что мне следует обратить внимание?». Наша статья поможет Вам ответить на этот вопрос. Мы предложим алгоритм действий, который может стать для Вас некой памяткой или руководством к действию.

Первым делом, Вы должны понимать, что стать покупателем желаемой комнаты, можно только в случае, если остальные собственники квартиры отказались от приобретения этой комнаты, так как у них есть преимущественное право покупки, этот тот нюанс, который отличает покупку комнаты от покупки квартиры.

Далее, чтобы проверить комнату, Вам необходимо проверить документы, сопровождающие сделку купли-продажи комнаты. Самое главное на этом этапе- проверка действительности этих документов, Вам нужно убедиться в том, имеют ли они вообще юридическую силу, поэтому запрашивайте только оригиналы, обращайте внимание на все подписи, штампы, текст документов, помарки, различные исправления, на сам внешний вид документа, эти мелочи составляют существенное значение. Также, не забудьте проверить даты и сверьте все реквизиты.

К числу вышеуказанных документов относят:

1. договор купли-продажи (дарение, наследство или даже решение суда) на основании которого было приобретено имущество
2. свидетельство о праве собственности (ныне Выписка из ЕГРН)
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке
5. нотариальный отказ собственников других комнат / либо нотариальное уведомление о продаже

Вторым Вашим шагом будет проверка самого владельца. Для этого Вам понадобится заказать архивную выписку из ЕГРН (через МФЦ нельзя, нужен будет юрист по недвижимости), в ней будет представлена вся история интересующей Вас недвижимости, информация о собственниках, которые у неё были, различных обременениях, правах третьих лиц на комнату. Вы должны детально изучить эту выписку, обращайте внимания на всё, что вызывает сомнение (например, частая смена собственников комнаты), чтобы Вы могли в дальнейшем уточнить эти моменты у действующего собственника комнаты. Не забудьте также проверить документы владельца комнаты, а именно его паспорт. Здесь Вам также придётся провести внимательную проверку: сверьте внешность на фотографии с внешностью владельца комнаты, дату выдачи паспорта и загляните на страничку о семейном положении, чтобы убедиться, что комната не была приобретена в браке.

Следующий Ваш шаг будет направлен на внешнюю, визуальную проверку самой комнаты. Потратьте время на её тщательный осмотр, обращайте внимание на то, в каком состояния окна, двери, полы, мебель и т.д. Это важно сделать, потому что после заключения сделки, Вы уже не сможете предъявить претензии к качеству Вашей комнаты к бывшему собственнику.

Далее, чтобы проверить комнату, Вы можете прибегнуть к неформальному способу проверки- опросу соседей о личностях, проживающих в квартире. Благодаря этому шагу Вы сможете предостеречь себя от дальнейшей жизни с асоциальными соседями по квартире (вдруг они злоупотребляют алкоголем или же ведут буйный образ жизни).

Конечно же, также Вам не следует закрывать глаза на явные признаки, которые указывают на то, что Вам не нужно покупать данную недвижимость. Например, если в комнате есть не выписанные лица, которые в момент заключения договора пребывали в местах лишения свободы или были признаны без вести пропавшими, так как вернувшись, такие лица могут оспорить заключённую Вами сделку купли-продажи комнаты. Также Вам не стоит заключать сделку, если в предложенном пакете документов Вы не увидели отказа от преимущественного права покупки (ранее в статье уже ставился акцент на этот момент). Конечно, грамотный юрист при покупке комнаты сразу обращает внимание на такие вещи, либо же выявляет их, так как иногда собственник комнаты может попросту скрыть или утаить от Вас эту информацию, поэтому в этой статье так часто обращается внимание на проверку квартиры, самой комнаты и её собственника.

Не стоит также забывать, что в процессе покупки комнаты должен фигурировать нотариус, он удостоверяет Вашу сделку, так как предмет такой сделки- имущество, которое подлежит государственной регистрации. Он обязан проверить соответствует ли содержание проекта сделки действительным намерениям сторон и не нарушает ли он требования закона. Также нотариус обязан будет провести проверку в отношении принадлежности комнаты лицу, которое хочет её отчуждать, и, в отношении обременений имущества или иных обстоятельств, которые могут препятствовать совершению сделки. Но не всегда следует слепо полагаться на нотариуса, или, например, на риэлтора при покупке комнаты (если Вы обращались к нему за помощью), ведь это не является гарантией надёжности сделки. Риэлтор при покупке комнаты не проверит все юридические аспекты Вашей сделки.

Помните, что каждый шаг Вашей проверки- это Ваша безопасность, от того, как Вы к этому отнесётесь, будет зависеть итоговый результат. Проверка комнаты- процесс многогранный, Вы проверяете документы, фактически саму комнату, возможность наличия мошеннических схем, поэтому самым лучшим вариантов в данном деле будет обратиться за помощью к хорошему юристу. К тому же, в ходе заключения сделки покупки комнаты могут возникнуть абсолютно разные сложности, начиная от того, что Вы можете не достигнуть согласия с владельцем до того, что будут сложности из-за наличия несовершеннолетних детей, которые проживают в квартире. В таком случае, нужно согласие органов опеки и попечительства для отчуждения в Вашу пользу комнаты, чтобы удостовериться в том, что сделка купли-продажи комнаты никак не нарушит детские права. Про такие обстоятельства лучше не забывать и заранее их предусмотреть, обратившись к юристу.

С нашей стороны, мы готовы оказать Вам в этом помощь. Всё можно сделать  дистанционно,  Вам не нужно будет никуда приезжать. От Вас нам лишь потребуется точный адрес объекта недвижимости и контакты продавца, можно даже электронную почту. Мы всё делаем письменно, чтобы Вы в любое время могли обратиться к результатам проверки. Прежде всего, чтобы проверить комнату, мы запрашиваем и проверяем следующие документы продавца:

 – паспорта собственников, чтобы узнать действительны ли они;

 – правоустанавливающий документ, на основании которого продавец стал собственником;

 – справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, чтобы уберечь Вас от различного рода долгов;

–  выписку из домовой книги, финансового лицевого счёта, чтобы Вы знали обо всех зарегистрированных лицах в квартире, в которой находится Ваша комната;

– нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на отчуждение комнаты.

Далее мы сами закажем выписку из ЕГРН, чтобы узнать основные характеристики квартиры и вторую выписку из ЕГРН о переходе прав. Последнюю выписку заказать самостоятельно Вы не сможете, но она имеет большое значение для проверки комнаты, именно поэтому мы не пренебрегаем возможностью её получить. Любая информация, которую мы запрашиваем достоверна, так она исходит из официальных, независимых источников, на которые Вы точно можете полагаться.

После всего вышеуказанного мы проверим Ваш договор, если он есть, если же он отсутствует, то мы предоставим Вам форму договора купли-продажи и сами его заполним. Конечно же мы не забудем проверить и самого собственника комнаты, запросим справки из психоневрологического и наркологического диспансера, чтобы убедиться, что Вы заключаете сделку с дееспособным лицом, и, чтобы не было возможности оспорить сделку по причинам недееспособности собственника квартиры.

По итогу проверки вы получите ответ на самый главный свой вопрос о том, стоит ли Вам покупать эту комнату или нет. Вы также сможете задать все интересующие Вас вопросы после получения консультационного заключения. Мы приложим все усилия к тому, чтобы Вам досталась комната без различных обременений или же недостатков. Мы поможем Вам сэкономить деньги, время и нервы, также убережём Вас от различных судебных разбирательств, которые бывают в случае некачественной проверки комнаты. Мы сделаем всё, чтобы Ваша сделка по покупки комнаты состоялась.

Как выселить через суд? – вопрос который не слишком часто возникает в головах людей, однако, такая ситуация может возникнуть в любой момент и омрачить Вашу жизнь. Несмотря на всю кажущуюся сложность и неразрешимость, найти выход можно из любой ситуации, если знать ряд небольших, но значимых особенностей и тонкостей, которые мы постараемся Вам подробно изложить.

Итак, когда же образуется такая ситуация, когда есть необходимость снять с регистрации через суд? Чаще всего данный вопрос появляется у супругов, которые не видят возможности дальнейшего совместного существования. Кроме того, необходимость выселения может возникнуть при неправильном оформлении арендных отношений, а так же при использовании жилого помещения не по прямому назначению. Легче всего решить данный вопрос мирно, путем принятия решения, которое удовлетворит все стороны. Однако если согласия достичь не удается, решение может быть получено через суд.

Наиболее грамотным вариантом в данном случае является обращение к специалисту. Адвокат по выселению не только проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам, но и даст дельные советы, а так же при необходимости будет представлять Ваши интересы в суде.

Выше мы описали некоторые ситуации (наиболее популярные из всех), при которых появляется необходимость снять с регистрации через суд. Остановимся на них более подробно.

Первая ситуация – развод супругов, один из которых является собственником жилья. В данном случае, согласно действующему законодательству, супруг, которому жилое помещение не принадлежит, не имеет право пользования и может быть выселен из квартиры/дома. При этом важно учитывать тот факт, что совместный ребенок не может быть принудительно выселен из помещения.

Вторая ситуация – нарушение правил, в соответствие с которыми должно осуществляться пользование жильем. В том случае, если жилье используется не по его прямому назначению, а так же если при пользовании существенно нарушаются права и свободы соседей, то в таком случае лицо так же может быть выселено из жилого помещения.

Третья ситуация – прекращение права пользования жильем. В том случае, если лицо утратило право пользования жилым помещением (например, вследствие расторжения или истечения срока действия договора аренды), такое лицо обязано выехать из квартиры. Поведение, противоречащее этому, будет являться нарушением действующего законодательства Российской Федерации.

 Кроме того, можно выделить такие основания, как:

• Неисполнение обязанностей по внесению квартплаты
• Нанесение существенного вреда (разрушение) жилого помещения: к примеру, неправомерный снос стен
• Лишение одного из родителя родительских прав и т.д.

Важно так же различать добровольное выселение (когда лицо самостоятельно обращается с просьбой о выписке из квартиры, в таком случае судебное решение не требуется, необходимо лишь заполнить соответствующее заявление) и принудительное выселение (когда все происходит помимо воли лица).

В том случае, если имеются основания к принудительному выселению лица из жилого помещения и в голове все чаще возникает проблема «как выселить через суд», однако договориться не получается, единственным вариантом является обращение в суд.

Для начала, необходимо понимать, что для выселения должны быть веские основания, предусмотренные действующим законодательством. Нельзя выселить лицо лишь на том основании, что, к примеру, существуют небольшие семейные конфликты и недопонимания. Причины должны быть весомыми и значительными. Кроме того, первоначально обязательно необходимо проявить сдержанность и попытаться решить вопрос мирным путем, поскольку суд может отказать в том случае, если не было предпринято никаких шагов к разрешению спора «без войны». И только после этого, в случае неудачи, можно обращаться в судебную инстанцию.

Поставив цель обратиться в суд, нужно определиться с тем, в какую именно инстанцию необходимо обращаться, а так же как составить исковое заявление.

С первой задачей (правильным определением суда) поможет разобраться законодательство РФ. Дела в сфере жилищных отношений рассматриваются в судах общей юрисдикции. Причем обращаться по первой инстанции следует в районный суд.

Итак, после определения суда, следует заняться грамотным составлением иска о выселении, стоимость которого (цена иска), указывается истцом. Чаще всего процедура выселения затягивается в связи с тем, что неправильно составляется исковое заявление. В данном случае наиболее результативной будет помощь адвоката по выселению, который  поможет составить корректное заявление. Грамотный иск о выселении, стоимость которого определена, является одним из этапов подготовки к обращению в суд. Необходимо кроме того приложить все документы, перечень которых подробно изложен в ГПК РФ.

Составленное исковое заявление необходимо направить в районный суд по месту жительства/нахождения ответчика, т.е. того лица, которое Вы бы хотели выселить.

Сам процесс судебного разбирательства по своему порядку, регламентирован в ГПК РФ и не имеет каких-либо значительно отличающихся черт. Важно понимать, что при желании, Ваши интересы может представлять адвокат, который будет выступать непосредственно в суде. Грамотная юридическая поддержка может быть необходима, и нужно лишь оформить доверенность в которой обязательно должны быть указаны полномочия и возможности представляющего Вас лица

В том случае, если суд вынесет решение в Вашу пользу, жилец должен будет покинуть указанное в решении помещение. Однако в том случае, если лицо уклонится от исполнения, судебный пристав наделяется полномочием осуществить принудительное выселение из помещения.

Исходя из вышеизложенного, можно с уверенностью утверждать: выселить кого-либо из квартиры возможно, если знать особенности и определенные тонкости. При четком понимании правил и законов, регулирующих выселение, вопрос «как выселить через суд» уже не будет представлять собой такую большую трудность и неопределенность.

Вместе со стремительным увеличением количества мошенников, у граждан все чаще возникает вопрос следующего характера: «Покупаю комнату: Как правильно осуществить сделку купли-продажи комнаты?». Такой вопрос вполне обоснован, так как участились случаи обмана покупателей, в связи с чем потом приходится доказывать в суде право собственности на комнату (если вообще такое право возникло). Разумнее проверить комнату заранее, так как большинство клиентов обращается уже после того, как стали жертвами мошенников. В данной публикации предлагаем вам рассмотреть особенности покупки именно комнаты, обратите внимание, а не квартиры, изучить, на что именно нужно обратить внимание при заключении сделки покупки комнаты. Помимо этого, расскажем вам, участвует ли при этом нотариус, огласим недавние изменения в законодательстве, касающиеся покупки комнаты.

Итак, правило первое: я покупаю комнату: с чего начать? Определимся с особенностью сделки купли-продажи комнаты в отличие от покупки квартиры.

Самый главный признак, на который нужно обратить особое внимание, – соблюдение преимущественного права покупки. Сейчас объясним, как это понимать.Итак, прежде чем продавать комнату, ее собственник должен убедиться в том, что на нее не претендуют остальные собственники. Вы сможете приобрести недвижимость только в случае, если другие собственники остальных комнат откажутся от нее. Продавец письменно извещает других лиц о намерении продать комнату, указывая при этом стоимость и другие необходимые характеристики.

И если в течение месяца ее не купят остальные собственники, продавец может продать ее любому покупателю. А возможно ли раньше месячного срока купить комнату? Да, это допустимо в случае, если все другие собственники предоставят письменный отказ от прав на покупку этой доли.

Важно и то обстоятельство, что письменный отказ от покупки комнаты должен быть удостоверен у нотариуса. В соответствии с нормами гражданского законодательства сделка, которая связана с возникновением, изменением или прекращением прав на имущество, подлежащая государственной регистрации, должна быть заверена у нотариуса.

Для того, чтобы покупка была законной, необходимо проверить комнату. Как это правильно сделать, какие документы собрать, на что обратить внимание сейчас расскажем. Для начала определимся, что в понятие проверки входит не только визуальный осмотр комнаты, намного важнее убедиться в подлинности представленных документов, в их наличии вообще.

Правило второе: я покупаю комнату: как и какие документы проверять?

Ответ на вопрос «как?»: во-первых, всегда просите оригинал документа. Во-вторых, взгляните на его внешний вид: обратите внимание на наличие печати, штампа, герба, подписи. Посмотрите, совпадают ли все данные на документах, уточните даты их действия (большинство из них имеют ограниченный срок действия). В-третьих, сделайте для себя копии.

Ответ на вопрос «какие документы?»:

1. Паспорт собственника квартиры, вдруг он недействительный?
2. Документ, который подтверждает право собственности на комнату. Узнать основания возникновения прав на недвижимость очень важно, так как именно от них будет зависеть то, как осуществлять процедуру проверки (например, была она куплена, перешла по наследству или же была подарена).
3. Для того, чтобы узнать, существует ли вообще квартира, комнату в которой вы хотите купить, необходимо сделать запрос в Росреестр – орган, который занимается оказанием услуг в сфере осуществления учета недвижимого имущества. Документ этот именуется выпиской из ЕГРН. Их существует несколько разновидностей. Например, с помощью выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры, мы сможем узнать ее адрес, кто является собственником. Запросив выписку из ЕГРН о сделках, связанных с интересующей вас квартирой (а, следовательно, и комнатой), мы получим информацию о всех действиях, совершаемых с недвижимостью.
4. Не забываем про долги, которые можно будет взыскать лишь в судебном порядке. Справка об отсутствии коммунальной задолженности – выход из этой ситуации.
5. Документ, заверенный нотариусом, об отказе от покупки комнаты остальных собственников. Если такой акт отсутствует, не стоит вообще заключать договор купли – продажи.
6. Проверим продавца, а также его семью. Уточняем, являеется ли собственник комнаты дееспособным гражданином (справка из психоневрологического и наркологического диспансеров – наш помощник в этом). Для исключения обременения квартиры долгами, обращаемся к базе судебных приставов, – узнаем о финансовом положении продавца и членов его семьи. Не стоит забывать и о сведениях о банкротстве или ближайшем банкротстве вышеуказанных лиц: такую информацию можно узнать, обратившись в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Важно не просто получить весь объем этой информации, но и внимательно ее изучить, сделав правильные выводы. Помните, что ни нотариус, ни банк, ни риэлтор при покупке комнаты не являются гарантией надежности сделки. Самым верным способом будет обращение к юристу. Преимущества:

– грамотный подход к совершаемой сделке;

– беседа с продавцом, в процессе которой анализируются его намерения, собирается вся необходимая информация о нем, о членах семьи;

– экономия времени;

– уверенность в том, что комната, приобретенная вами, «чистая»;

– письменная консультация по всем правовым вопросам;

– составление точного списка документов;

– подготовка договора, направленного на защиту именно ваших прав;

– сопровождение сделки на всех ее этапах;

– легкость в оформлении услуги (это можно сделать онлайн, указав при этом адрес, по которому находится квартира с интересующей комнатой, а также контакты продавца).

Таким образом, перед покупкой обязательно необходимо тщательно проверить комнату. Обращайте внимание на все документы, которые нужны для осуществления сделки купли – продажи. Чтобы убедиться в подлинности паспорта продавца, проверяйте совпадение даты его смены с возрастом – в 20 и 45 лет соответственно, посмотрите данные о паспортах, выданных ранее, информацию о семейном положении. Выписки из ЕГРН – верный способ проверить комнату: узнать о ее характеристиках, о наличии обременений, о количестве владельцев. Помните об обязательном соблюдении порядка преимущественного права покупки. Это правило важно, так как в течение трех месяцев со дня продажи комнаты остальные собственники могут требовать перевод на них прав и обязанностей в судебном порядке. Несмотря на то, что профиль нашей статьи сугубо юридический, хотим отметить, что проверить комнату нужно не только документально, но и путем ее тщательного осмотра. Обратите внимание на состояние дверей, окон, стен, на необходимость ремонта. Кстати данное действие также оформляется юридически: составляется акт приема – передачи, после подписания которого нельзя будет предъявить претензии к состоянию комнаты.

Важно учесть, что юрист при покупке комнаты подойдет к делу профессионально. Он не просто сможет собрать все документы, но и дать им обоснованную оценку. Специалист даст вам письменную консультацию, изучив которую вы сможете точно определить для себя, покупать комнату или нет, каким образом обезопасить себя.

Так все-таки комната или квартира?

Плюс покупки комнаты – более выгодная цена в сравнении со стоимостью квартиры. В дальнейшем есть возможность выкупить и остальные комнаты.

Минусы – наличие некоторых сложностей при наличии несовершеннолетних детей: нарушение их прав недопустимо; привлечение органов опеки и попечительства к процедуре;

– отсутствие согласия остальных собственников;

– шумные соседи по квартире. В данном случае можно обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной, аргументируя тем, что продавец намеренно не предупредил вас о громких соседях.

Таким образом, к проверке комнаты перед покупкой необходимо подойти очень серьезно, так как дело касается не только места, где вы собираетесь проживать, но и значительной денежной суммы, которую вы потратите на ее приобретение.

Развод в настоящее время является ситуацией, которая настигает большое количество супружеских пар. Развестись с иностранцем, как и с российским гражданином, является непростым процессом с эмоциональной точки зрения, однако не составляет значительных трудностей с юридической точки зрения, если знать, как грамотно поступить в том или ином случае. И не смотря на то, что брак с иностранцем является не самым распространенным случаем, в случае необходимости развестись с иностранцем, возникает большое количество вопросов и неточностей. В данной статье мы постараемся рассказать и показать Вам все тонкости и аспекты данной ситуации, дать важные и нужные советы, а так же раскроем некоторые секреты, которые, несомненно, помогут Вам.

Для начала, необходимо понимать, что существуют два основных способа расторгнуть брак:

1. Через органы ЗАГСа (наиболее простой способ)
2. Через суд

И если первый вариант наиболее прост и понятен, то со вторым вариантом могут возникнуть определенные трудности. Ко всему может добавиться еще и тот факт, что Ваш супруг или супруга являются иностранными гражданами и проживают на территории иного государства. Однако, как бы сложно это не звучало, развод с иностранцем так же осуществим и реален.

Законом предусмотрено, что брак расторгается через суд в тех случаях, когда:

1. У Вас имеются общие дети, не достигшие совершеннолетия
2. Ваш супруг выражает мнение против развода на любых основаниях
3. Супруг или супруга уклоняются от расторжения путем отказа подать заявление

В случае, когда нужно развестись с иностранным гражданином, указанные выше основания не меняются, и существует необходимость обращаться в суд.

Итак, сам процесс развода необходимо начать с Вашего твердого решения развестись, ведь моральный настрой так же важен, как и иные шаги, которые предстоят в недалеком будущем. Если Ваше решение развестись с иностранным гражданином уже принято, то наиболее лучшим вариантом будет обращение к грамотному юристу, которые поможет с юридической точки, объяснит и расскажет, как и в какой ситуации лучше будет поступить, а так же будет представлять Ваши интересы в суде. Для этого лишь необходимо оформить доверенность, в которой обязательно должны быть указаны те полномочия и возможности представляющего Вас лица.

Бракоразводный процесс начинается с подачи искового заявления в суд. Само содержание искового заявления подробно регламентировано процессуальным законодательством (к примеру, важным является изложение в исковом заявлении причин расторжения брака, кроме того необходимо привести доказательства), однако наибольшие вопросы и размышления возникают при определении того суда, в который стоит обратиться, для того чтобы осуществить развод. Муж за границей – наиболее распространенная ситуация, с которой возникает и множество вопросов (как, куда и с чем обращаться).

Рассмотрим две основные ситуации:

• Развод. Муж не в России
• Развод. Муж иностранец, но проживает в России

По общему правилу, согласно положениям ГПК РФ, заявление в суд подается по месту регистрации ответчика, т.е. Вашего супруга. И если супруг зарегистрирован на территории Российской Федерации, то в данном случае не возникает особых проблем – необходимо подать заявление по месту его/её регистрации.

Развод с иностранцем, который к тому же проживает на территории иностранного государства, создает некую неопределенность. Однако данная ситуация так же предусмотрена действующим законодательством. Если по общему правилу иск подается по месту регистрации, то в виде исключения, если супруг проживает за пределами России, заявление подается по последнему месту его жительства.

Существует так же еще одно исключение, которое позволит подать заявление по месту Вашего жительства. Итак, согласно нормам статьи 29 ГПК РФ иск может быть подан по месту Вашего жительства в случае, если:

• Вы самостоятельно воспитываете несовершеннолетнего ребенка, который проживает совместно с Вами.
• В связи с состоянием здоровья, Вы не можете приехать к месту последнего жительства супруга
• Еще одним основанием, о котором мало кто знает, является случай, когда в требование о разводе включают требование об алиментах (тогда заявление так же можно подать по месту своего жительства).

Итак, мы разобрались с наиболее частым вопросом, который возникает при необходимости осуществить развод. Муж за границей не является такой уж большой проблемой, какой кажется на первый взгляд, если знать определенные особенности.

Следующим важным этапом, после подачи иска в суд, является сам бракоразводный процесс, который занимает основную и наиболее важную часть, по результатам которой будет достигнут желаемый результат. Естественно, что развод в целом, как и развод с иностранцем отнимает большое количество нервов и жизненных сил. И для того, чтобы данный процесс прошел наименее болезненно, на помощь может прийти Ваш юрист, который будет представлять Вас в суде, осуществлять защиту Ваших интересов. Наиболее грамотным вариантом будет доверить процесс Вашему представителю, поскольку юрист является специалистом, обладающим необходимым багажом знаний и навыков, которые помогут в подобных ситуациях.

В процессе судебного разбирательства необходимо решить такие важные вопросы, как:

1. С кем в дальнейшем будут проживать несовершеннолетние дети
2. С кого и в каких размерах будут взысканы алименты
3. При необходимости может быть осуществлен раздел совместного имущества и т.д.

Данные вопросы могут быть урегулированы в мирном порядке самими супругами путем заключения соглашения, в ином случае суд может самостоятельно разрешить данные ситуации.

Важно так же учитывать, что если Вы желаете развестись с иностранным гражданином, то суд расторгает брак только в том случае, если удостоверится, что дальнейшая совместная жизнь невозможна. Данная информация устанавливается на основе предоставленных документов, а так же на основе Ваших личных слов, причем суд принимает решение на основе своего внутреннего убеждения.

Рассмотрев подробно всю процедуру, необходимо так же остановиться и на таком важном аспекте: каким образом поступить, если оба супруга проживают не в России? Влияет ли это каким-либо образом на возможность развода? Куда можно и нужно обращаться?

Итак, сама ситуация нахождения за пределами территории РФ никаким образом не влияет на тот факт, что осуществить развод реально. Тут же возникает несколько вариантов. Можно обратиться в суд на территории РФ, если Вы имеете такую возможность. В ином случае необходимо обратиться в представительство РФ в иностранном государстве, адрес которого можно без труда узнать. К данному случаю существует важная особенность: в представительство нужно обращаться, если брак заключили на территории РФ, иначе такая необходимость отсутствует и Вам с легкостью поможет иностранный судья.

Со вступлением в силу решения суда будет осуществлен и развод с иностранцем.

Еще один вопрос, который интересует достаточно большое количество лиц: насколько долго будет длиться процесс развода. Муж не в России по общему правилу не влияет на длительность развода, поскольку срок рассмотрения дела в российском суде составляет не более двух месяце с момента подачи искового заявления. Однако в том случае, если Ваш супруг не согласен на развод, суд может отложить разбирательство до трех месяцев для примирения сторон. В таком случае процесс будет идти достаточно длительное время и это необходимо учитывать.

Важно так же прояснить момент, с которого считается осуществленным развод. Муж не в России никак не влияет на то, с какого времени брак считается расторгнутым, а вот место заключения брак здесь играет одну из ключевых ролей.

Если Ваш брак был заключен на территории Российской Федерации, то расторгнутым в судебном порядке он считается с момента вступления решения суда в силу.

Если же брак был заключен на территории иностранного государства, но расторгнут на территории России – с момента признания брака расторгнутым в той стране, где он был заключен.

Обобщая все вышеизложенное, можно с уверенностью говорить о том, что развестись с иностранцем можно без больших трудностей, если доверить процесс грамотному специалисту и знать о некоторых тонкостях, которые позволят добиться желаемого результата при меньших потерях. Важно действовать грамотно и предусмотрительно, основываясь на нормах действующего законодательства.

Сегодняшняя статья будет посвящена такой не лёгкой, но очень важной теме как оспаривание отцовства в суде.

На первый взгляд может показаться, что отменить отцовство достаточно просто, но на практике всё выглядит не так. Этот процесс требует качественных юридических знаний, так как оспаривание отцовства возможно только в судебном порядке. Даже если обе стороны не имеют друг к другу претензий, если они обе согласны отменить отцовство, сделать это получится только лишь через суд. Итак, разберём ключевые моменты оспаривания отцовства в суде.

Прежде всего Вам необходимо подать иск об оспаривании отцовства в суд общей юрисдикции, Вы должны грамотно его составить, чтобы у судьи не было поводов его отклонить (например, если Вы неверно сформулировали требования или приложили не все документы к иску). Также Вам будет необходимо оплатить государственную пошлину. На данном этапе есть ещё один нюанс, Вы должны входить в круг тех лиц, которые могут подавать такие иски, иначе суд просто не будет рассматривать Ваше дело. Круг лиц определён для того, чтобы исключить возможность произвольного и постороннего вмешательства в семейные, личные дела людей. К таким лицам по действующему законодательству относятся:

– лицо, записанное отцом ребенка;

-лицо, которое по факту является отцом ребенка, то есть биологический родитель;

-непосредственно сам ребенок, который достиг возраста совершеннолетия;

– опекун (попечитель) ребенка;

-опекун родителя, которого суд признал недееспособным;

– несовершеннолетний ребёнок, который приобрёл полную дееспособность в результате эмансипации или благодаря заключению брачных отношений.

Имейте в виду, что подать иск об оспаривании отцовства Вы можете в любое время (после рождения ребёнка), так как исковой давности по таким делам нет, её попросту не существует. Ведь ситуации в жизни бывают разные, иногда заподозрить факт того, что ребёнок не похож на отца можно и спустя 5 лет после рождения ребёнка, а иногда и через 15. Никакая длительность не умаляет Вашего права на отмену отцовства. К тому же, в течение совместной жизни людей могут всплывать разные факты, например, спустя долгое время лицо (отец) абсолютно случайным образом может узнать, что не может иметь детей и появится факт сомнения в родстве с ребёнком.

Следующим этапом является рассмотрение иска об оспаривании отцовства в суде, судья разбирается со всеми приложенными Вами документами (например, проверяет копию свидетельства рождения ребёнка, паспортные данные сторон и т.д), также рассматривает все доказательства. В качестве доказательств (которые, кстати, собираете Вы), к материалам дела Вы можете приобщать различные фото, видео, переписки из социальных сетей, привлекать свидетелей, знакомых, друзей или родственников. Конечно не следует забывать и про ДНК экспертизу, но не стоит думать, что она является основным элементом в деле, это лишь текущее доказательство, которое рассматривается в совокупности со всеми остальными. Намного лучше и логичней сделать ДНК экспертизу до суда, в таком случае Вы уведомляете о желании провести экспертизу вторую сторону и договариваетесь о месте проведения такой экспертизы. Место проведения экспертизы должно быть согласовано всеми сторонами, так как бывают случаи, когда матери ребёнка просто сложно его привести на ДНК экспертизу, так как место её проведения находится вдалеке от дома. Если экспертиза не была проведена до суда, Вы вправе ходатайствовать о ней в рамках судебного процесса или же судья вправе сам её назначить, а если одна из сторон отказывается её проходить, то автоматически разрешение спора удовлетворяется не в её сторону. Например, если лицо, которое оспаривает отцовство не хочет проходить экспертизу, то суд, конечно же, будет не на его стороне, и оспаривание отцовства не произойдёт. Такой же результат будет, если лицо согласится пройти экспертизу, но на неё не явится без уважительных причин.

Также, необходимо понимать, что есть моменты, при которых дело сразу будет обречено на провал и суд сто процентов не удовлетворит иск об оспаривании отцовства. Например, если:

-лицо, фигурирующее в деле, знало в момент записи, что оно не является настоящим отцом ребенка (конечно, если его не заставили под давлением или под угрозами). Например, если ребёнок родился у лиц в незарегистрированном браке и запись об отцовстве вносились по согласованному заявлению отца и матери, и при этом отец знал, что ребёнок ему не родной и был при этом вменяемым, суд отклонит требования о том, чтобы оспорить отцовство, даже если он проведёт ДНК экспертизу, которая подтвердит, что отец и ребёнок друг другу не родные.

-одним из участников в рассматриваемом деле является супруг, который по закону дал своё согласие на использование оплодотворения или на имплантацию эмбриона. В таком случае, данное лицо не имеет права оспаривать отцовство, ссылаясь исключительно на вышеуказанные пункты.

Вариантов развития событий достаточно много, иногда бывают дела, в которых оспорить отцовство в суде очень легко. Например, ответчица действительно признаёт, что ребёнок был рождён не от истца, в таком случае суд удовлетворяет иск об оспаривании отцовства и аннулирует запись об отцовстве- это тот результат, к которому стремится каждый истец в таком деле. После, с решением суда на руках, и конечно же, с отметкой о том, что оно вступило в законную силу, Вам необходимо обратиться в органы ЗАГСа, где произведётся соответствующая запись в соответствующем документе о том, чтобы исключить информацию об отце ребёнка.

Иногда судебные разбирательства могут быт намного объёмнее и более затратными по времени, например, если вторая сторона оспаривает Ваши доказательства, приводит свои сильные аргументы, выстраивает грамотную тактику, участвует в судебном процессе со своим адвокатом, в таких случаях нужно быть очень «подкованным», юридически образованным и быть готовым к любому развитию событий. Именно поэтому самым верным решением будет обратиться за помощью к грамотному юристу, который обладает должными знаниями и опытом. Он поможет Вам оспорить отцовство в суде, сэкономить время, деньги и нервы, особенно, если учесть, что такие дела психологически и эмоционально тяжелы для любой стороны, принимающей участие процессе, и Вы сами можете испытать много стресса. Оспаривание отцовства адвокатом минимизирует такие затраты. Мы готовы оказать Вам в этом качественную помощь, от Вас потребуется лишь приготовить необходимые документы:

-свидетельство о заключении брака, или о его расторжении, если есть;

-свидетельства о рождении ваших детей, копии;

-паспортные данные сторон, при наличии;

– ДНК экспертиза, также при наличии (не забываем, что её лучше сделать до судебного процесса);

-доверенность на представителя, подлинник.

Далее юрист начнёт изучать Ваше дело со всех сторон, рассмотрит все документы, выявит все подводные камни, проблемы, с которыми Вы можете столкнуться в суде, на основании этого уже выработает свою тактику и правовую позицию. Также мы грамотно разработаем и подадим исковое заявление в суд, так, чтобы судья его не отклонил (а мы уже рассмотрели, что и такое возможно на практике). Конечно, оспаривание отцовства адвокатом пройдёт намного проще, Вы избежите многих сложностей и несмотря на то, что существует распространённый стереотип, что суд всегда на стороне матери, такие дела выиграть реально, если подойти к ним грамотно с хорошим юристом.

Большинство людей сталкиваются с покупкой жилья на вторичном рынке. Приобретение квартиры- процесс достаточно серьёзный и мало кто хочет столкнуться с трудностями и уж тем более с судебными разбирательствами. Для того, чтобы этого не случилось, необходимо всегда проверять вторичку перед покупкой.

Конечно, проверить квартиру на вторичном рынке Вы можете и самостоятельно, но будьте готовы к тому, что Вы можете получить не всю информацию или же просто не заметить юридических ошибок в документах, поэтому всегда лучше обращаться за помощью к грамотному юристу, который обладает должными знаниями и всеми необходимыми навыками. Ниже Вы узнаете о том, что делает юрист, проверяя квартиру на вторичном рынке.

Итак, что же включает в себя процедура проверки вторичного жилья? Она состоит из двух основных этапов (иногда их может быть и больше):

-проверка первичных документов

-проверка собственника жилья и членов его семьи

Проверка первичных документов:

Попросту говоря, это проверка документа основания, который указывает на основании чего собственнику принадлежит данная квартира, а именно, купил ли он её, получил ли в подарок или же вовсе она ему перешла по наследству. От таких нюансов будет зависеть специфика проверки квартиры на вторичном рынке. Далее необходимо запросить выписку из ЕГРН, которая подтвердит факт регистрации чтобы уже на первых этапах определить возможные риски. Такую выписку можно запросить только у Росреестра. Она поможет узнать существует ли вообще интересующая Вас квартира, какой у неё адрес, кто её правообладатель, ведь может быть такое, что собственников жилья будет несколько, тогда уже и процесс оформления сделки изменится (как минимум нужно будет проверить наличие согласия на отчуждение жилья каждого собственника).  Затем нужно запросить выписку из этого же реестра о всех сделках, которые сопровождают данную квартиру, чтобы опять же определить все возможные риски. После получения всех вышеуказанных документом необходимо очень внимательно их прочитать, как раз-таки в этом процессе юрист особенно необходим, так как подобную деятельность юристы осуществляют лучше всего, а главное, они сразу смогут выявить все подводные камни до покупки квартиры, конечно если такие есть.

Проверка собственника жилья и членов его семьи:

На первый взгляд кажется, что достаточно просто побеседовать с собственником жилья, заглянуть в его честные глаза, чтобы понять добросовестный ли перед Вами человек, но, поверьте, этого недостаточно. При покупке вторички юрист по нескольким основаниям проверяет Вашего «продавца» и более того, членов его семьи.

Прежде всего необходимо запросить паспорта, чтобы проверить полную информацию о тех людях, с кем Вам предстоит совершить сделку. Самое нежелательное, что можно выявить при такой проверке- недействительность паспорта, после такого, возникнет достаточно вопросов к собственнику, на которые он просто обязан будет ответить!

Следующий шаг при проверке квартиры до покупки- проверка собственника и его семьи по базе судебных приставов, чтобы выяснить, есть ли у них задолженности, в том числе и по ЖКХ, ведь вряд ли Вам нужна квартира с обременениями, также можно получить информацию и о материальном положении, а именно выяснить наличие финансовых трудностей, чтобы пресечь возможность кабальной сделки (вдруг собственники продают квартиру по явно заниженной цене, так как их финансовое положение осложнено, тогда эту сделку можно оспорить и признать как кабальную).

Далее можно совершить проверку через Росфинмониторинг, чтобы узнать, причастны ли собственник вторички и его семья к различной незаконной деятельности, чтобы не быть вовлечёнными в их махинации и не стать частью преступной деятельности. И это не последний этап, грамотный юрист понимает, что проверка квартиры на вторичном рынке требует особого внимания, поэтому следующую проверку юрист проведёт по базе Единого федерального реестра сведений о банкротстве, что узнать является ли кто-то из поверяемых людей банкротом или собирается им стать.

Проверка квартиры до покупки является важным аспектом, ведь никто не хочет быть обманутым, остаться без денег или без жилья, или же быть затянутым в судебные разбирательства. Избежать всего этого можно доверившись специалистам, которые помимо письменных рекомендаций окажут Вам ещё и качественные устные консультации, от Вас потребуется лишь адрес объекта и контакты продавца. По итогу поверки у Вас на руках будет письменное заключение по всем рискам и объяснение того, как их избежать. Вы сможете сэкономить свои нервы, деньги и время, так как такую процедуру можно оформить онлайн, что немаловажно, а главное, Вы со спокойной душой купить жильё на вторичном рынке.

Сегодня мы хотим с вами подробно разобрать вопрос того, как удалить с флампа отзывы, которые негативно сказываются на деловой репутации. В статье подробно расскажем о том, как удалить отзывы. Фламп – это один из многочисленных сайтов-отзовиков, причем сами они позиционируют себя в качестве сайта, который помогает выбрать лучшие компании вашего города согласно клиентским отзывам (кстати, этот слоган даже служил предметом жалобы на фламп в антимонопольную службу, правда, новосибирское управление ФАС не обнаружило признаков ущемления прав компаний, информация о которых не попала на фламп или содержит негативный характер). Согласитесь, что такая заявка о себе предопределяет выбор потенциальных клиентов: отзывам на флампе доверяют, к их мнению стараются прислушиваться при поиске компаний, оказывающих нужные им услуги или выполняющих определенные виды работ.

Видеоверсия данной информации: коротко и простыми словами.

Однако, в настоящее время в борьбе за клиентов разные компании сознательно выбирают нечестную конкуренцию, заказывая за определенную оплату негативные отзывы на фламп о деятельности набирающих успех предпринимателей. Иногда сами клиенты решают спустя какое-то время после получения услуги вдруг высказаться негативно (кстати говоря, согласно судебной практике интересно то обстоятельство, что изначально клиент был внешне вполне доволен и не высказывал никаких претензий компании, оплатив результат исполнения по договору). Психология подавляющего большинства людей, ищущих отзывы на фламп об интересующих их месте, такова, что они, прочитав отзыв, не будут разбираться в истинных причинах написания этого отзыва (хотя некоторые клиенты, обратив внимание на страницу автора негативного мнения и просмотрев историю его отзывов, указывают на свои сомнения в его личности), а откажутся от получения их услуг в пользу других компаний.

Если вы читаете эту статью, предполагаем, что вы столкнулись непосредственно с подобной ситуацией и теперь хотите удалить отзывы. Фламп – это, еще раз повторимся, сайт для отзывов, однако, отличающийся от многих других отзовиков тем, что это официально зарегистрированное юридическое лицо, к которому можно подавать иски, они даже свои данные не скрывают и размещают на своем сайте. Там же мы можем узнать о том, что проект фламп принадлежит ООО «ДубльГИС». Эти факты являются определенно положительными, так как сложность оспаривания отзыва на обычных отзовиках заключается в том, что весьма сложно выяснить если не автора отзыва, то хотя бы владельца сайта. При необходимости удалить отзывы на фламп у нас уже есть все необходимые суду данные об ответчике – ООО «ДубльГИС», что также облегчает в некоторой степени определение подсудности нашего спора. Городом официальной регистрации флампа является Новосибирск, значит, будем направлять заявление в Арбитражный суд (далее – АС) Новосибирской области. В конкретных случаях, когда автор отзыва стал известен, а он тоже является ответчиком по делу, то подача искового заявления о защите вашей деловой репутации будет осуществляться по вашему выбору: место нахождения автора отзыва или ООО «ДубльГИС». Например, если автор отзыва проживает в г. Кемерово, то соответственно заявление по оспариванию отзыва на фламп может быть направлено в АС Кемеровской области.

Однако, не спешите подавать сразу иск – направьте досудебную претензию. Конечно, у вас возникает закономерный вопрос: насколько это будет эффективно. Начнем с того, какие действия администраторы фламп сами рекомендуют предпринять в случае обнаружения отзыва, порочащего репутацию компании. Под отзывом есть небольшое техническое меню, обозначенное условным знаком – три точки. При раскрытии этого меню появляется кнопка «пожаловаться модератору», на которую необходимо нажать. Далее на экране появляется небольшая форма с возможностью указать там ваши доводы. Эти несложные действия запускают механизм проверки автора отзыва и сам отзыв. Однако, этот механизм даст свой положительный результат лишь в тех случаях, когда явно видно, что присутствует «черный пиар»: например, автор отзыва разместил несколько отзывов подряд в течение одной-пяти минут, отзывы автора клишированы, автор зарегистрировался на фламп совсем недавно и имеет только один отзыв в адрес вашей компании и так далее. Кстати в приводимых доводах не мешает указать при наличии на отзывы, в которых выражены сомнения других авторов-комментаторов о том, что отзыв и его автор не является реальным. Требуйте у модераторов удалить отзывы. Фламп не будет удалять негативные отзывы, отписанные с более – менее реальных аккаунтов просто так, они сами говорят о том, что негативные отзывы – это неизбежность, если они будут удалять по первому требованию все непонравившиеся предпринимателю отзывы, то деятельность сайта-отзовика утратит свою первоначальную ценность. Именно по этой причине, все-таки придется отстаивать свою правоту через суд. Однако, этого не стоит бояться, так как практика показывает, как удалить с флампа отзывы – это реально, необходимо лишь знать и понимать несколько несложных правил.

Подтверждаем факт опубликования отзыва (помимо указаний на содержание и автора отзыва, времени его размещения и ссылки на отзыв, понадобится обратиться к нотариусу с целью получения протокола осмотра доказательств, в частности, содержания интернет-страницы флампа, на которой размещен отзыв);

Подтверждаем порочащий репутацию характер отзыва:

1) Подсказываем, как удалить с флампа: отзыв должен носить утвердительный характер (содержать факты), не оценочный: суд будет искать в отзыве признаки субъективного мнения автора, его эмоций, о них свидетельствуют такие слова-маркеры как «по моему мнению», «лично я считаю, что …», «как мне кажется». Кстати говоря, зачастую для определения категории отзыва на фламп заказывается судебно-лингвистическая экспертиза, но не всегда. Хорошо бы проконсультироваться с экспертами-лингвистами до подачи искового заявления.

Так, в деле А45-3470/2014 истец обратился с требованием удалить отзывы. Фламп до обращения в суд дали отказ. АС Новосибирской области отказал истцу в назначении экспертизы. Судья в деле самостоятельно проанализировал содержание двух отзывов на фламп, и пришел к следующим выводам. Первый отзыв носит оценочный характер, так как носит нейтральный окрас и является повествованием (примерное содержание отзыва: «я позвонила в туристическую фирму «Кассиопея», мне ответила девушка Анжела…», описывается разговор и диалог между клиентом и сотрудником компании). Второй отзыв суд условно разделил на две части: снова нейтральное повествование о поведении сотрудника компании Анжеле, а далее оценка клиента о компании, о чем свидетельствуют вопросительные и восклицательные предложения, добавляемые в конце предложений сочетание междометий «да уж», причем судом обращено внимание на то, что это сочетание используется при выражении таких эмоций как досада или ирония клиента к произошедшим событиям. Такие отзывы не будут признаны судом порочащими вашу репутацию.

В деле № А27-6865/2019 в АС Кемеровской области обратилось ООО «Военно-врачебная коллегия Сибирь» с требованием к ООО «ДубльГИС» и гражданке Пожидаевой М. В. удалить отзыв примерно следующего текста: «Я не советую данную врачебную коллегию. Не исполнили свои обязательства по договору, взятые за услуги деньги не вернули». Суд также приходит к мнению о том, что такой отзыв является выражением свободы слова, правом на которую воспользовалась автор. Общий контекст высказываний и отдельные фразы (суждения, личная оценка о деятельности компании) подтверждают субъективно-оценочный характер всего отзыва.

2) Отзыв содержит не соответствующие действительности факты. Несмотря на то, что подобные действия и высказывания нарушают все существующие принципы деловой этики, авторы таких отзывов на фламп не гнушаются обвинениями компании-конкурента в совершении уголовно наказуемых проступков, например, чаще всего, в мошенничестве, недобросовестности, нарушении условий договоров оказания услуг или выполнения работ, ненадлежащем качестве исполненного.

В деле № А41-29508/18 АС Московской области удовлетворил исковое заявление о защите деловой репутации ООО «Мосремгрупп», нарушенной отзывом, в котором гражданка Елькина В. Н. утверждала: «Компания – обманщики и воры».

Суд будет проверять обстоятельства заключения и исполнения договора между вами и клиентом, написавшим отзыв.

Кстати говоря, сейчас расскажем о том, как узнать и найти автора отзыва на фламп, если это реальный клиент, и удалить отзывы. Фламп предоставляет возможность зарегистрировать аккаунт представителя вашего предприятия, пройдя несложную процедуру регистрации, вам нужно будет разговорить автора отзыва. Если это реальный ваш клиент, то он, скорее всего, пойдет на диалог в комментариях к отзыву. Вы можете уточнить у него, когда именно он получил услугу вашей компании, что содержалось в вашем с ним договоре, кто из сотрудников вашей компании непосредственно с ним работал. Даже если он не захочет публиковать свои персональные данные, например, ФИО и телефон, то знание даты получения услуги и примерного предмета договора может вам неплохо помочь. Например, вы либо сможете доказать суду, что отзыв – «утка», так как в эту дату и ближайшие к ней вы не заключали подобных договоров либо узнать автора.

Так, в одном из наших дел клиент – компания, оказывающая медицинские услуги, наткнулся на фламп на отзыв, в котором якобы бывший клиент жалуется на некачественное вкалывание инъекций гиалуроновой кислоты, указав на дату оказания услуги – 06.04.2019 года. Он обратился к нам с вопросом о том, как удалить с флампа отзыв. Мы выяснили из данных журнала записи пациентов, отчета на кассовом аппарате организации, что ни в этот день, ни в ближайшие к нему даты такой процедуры у сотрудников компании не было. Многие пользователи-читатели фламп в комментариях к отзыву пришли к мнению о том, что указанный отзыв был опубликован от подставного лица – в отзыве на фламп содержится много фактических ошибок, включая путаницу с полом лица, написавшего отзыв. Автор отзыва использовал недопустимые обвинения нашего клиента в нарушении российского законодательства – невыдача чеков, халатное отношение, развод на деньги.

Требованиями, которые вы прописываете в исковом заявлении, будут являться:

– о защите деловой репутации (формулировка способа защиты в соответствии со статьей 152 ГК РФ);

– о признании сведений, которые содержатся в отзыве на сайте флампа, несоответствующими действительности и порочащими деловую репутацию (укажите конкретизирующие сведения об опубликованном отзыве для защиты применительно к вашему случаю: автор, дословное содержание отзыва, точная ссылка на отзыв, размещенный на флампе);

– об обязании ответчика удалить размещенный отзыв (без этого требования итоговое судебное решение по делу будет бесполезным).

Таким образом, мы обратили ваше внимание на особые нюансы дел на предмет того, как удалить с флампа отзывы. Как видите, удалить отзывы на фламп совсем непросто – практика неоднозначна, хоть и реально, поэтому советуем вам обратиться к профессиональным юристам, уже имеющим опыт написания подобных исков. Мы часто защищаем интересы наших клиентов по защите деловой репутации, и не боимся оспаривать мнение ООО «ДубльГИС» об отзывах на фламп. Данная статья предоставляет вам реальные инструменты по ведению подобных дел, но в таком случае вы должны понимать риски, которые вы несете.

Покупка новой квартиры– очень ответственный и важный момент в жизни. Смотря на внешние детали приобретаемой собственности, мысленно расставляя новую мебель, важно не упустить юридическую составляющую. Это крайне важно в случае с вторичным жильем, о таком жилье и пойдет речь в статье.

Самое основное, что нужно запомнить – участие в сделке банка, риелтора и нотариуса никак не обезопасит вас. Мы сотни раз сталкивались ситуацией, кода клиент не привлекал для сделки юриста и что-то шло не так. Это происходит обычно не сразу, потом. Сделка проходит в штатном режим, но через некоторое выясняется, что кто-то был незаконно выписан, например. В этом случае всегда все, кто участвовал в сделке умывали руки. Все перекладывали ответственность друг на друга: нотариус не является в суд, банк утверждает, что осуществлял только расчеты, а риелтор, если повезет и с ним есть договор, будет утверждать, что в его обязанности входило только подбор квартиры и регистрация сделка. Поверьте нашему опыту в судебной защите – все всегда так и происходит. Юрист вам просто необходим. Мы дадим гарантии и юридически отвечаем за проверку.

Итак, необходимо учитывать все возможные риски, чтобы покупка жилья не стала для вас разочарованием. Если вы покупаете жильё на вторичном рынке, то вас однозначно будет интересовать не только физическое состояние квартиры, но и состояние юридическое. Приобретая вторичное жильё, каждый хочет быть уверен, что после покупки не возникнут ситуации с неожиданными судебными спорами по праву собственности на жильё, не окажется задолженностей прошлого собственника. Чтобы таких проблем не было, необходимо тщательно проверить вторичку, провести юридический анализ всех документов, связанных с собственностью, а также с собственником. Чтобы уверенность была абсолютная, нужно потратить достаточное количество времени, знать, как и что делать. Наши профессиональные юристы специализируются по данному вопросу и с радостью готовы помочь вам. Это одна из основных наших юридических услуг, к нам обращаются каждый день. В данной статье мы расскажем, как именно нужно проверить квартиру на вторичном рынке, проверить чистоту сделки, и чем мы можем помочь.

Это не дорого.

Это можно сделать дистанционно.

Это будет письменно и с подтверждением.

Предлагаемая услуга включает в себя:

• запрос к продавцу всех имеющихся документов, связанных с квартирой (паспорт продавца; договоры, устанавливающие возникновение права собственности на квартиру; свидетельство о государственной регистрации квартиры; письменное согласие других собственников, если имеются, на продажу квартиры);
• составление и отправка запросов в Росреестр и другие органы (выписка из ЕГРН об основных характеристиках квартиры, проверка её истории, является ли продавец собственником);
• запрос справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписки из домовой книги – проверить, нет ли зарегистрированных в квартире лиц;
• составление договора сделки или проверка имеющегося.

Четкое и подробное описание того, что мы запрашиваем по ссылке.

С нами вы можете проверить вторичку именно на юридическую чистоту: проверка документов и анализ последствий покупки квартиры на предмет её правового статуса и возможных обязательств, которыми вы можете быть обременены.

Вы можете самостоятельно осуществить все перечисленные действия, однако это отнимет у вас много времени и, вероятнее всего, у вас нет налаженных независимых источников, которые быстро предоставляют ту информацию, которая обычным людям недоступна.

Более того, это довольно сложный процесс, для которого необходимы опыт и знание дела, так как возможно, что представляемые документы окажутся поддельными. Поэтому, рекомендуем обратиться к профессионалу во избежание неприятных последствий.

Чтобы проверить чистоту сделки, наши юристы также проводят проверку и в отношении самого собственника. Мы смотрим наличие исковых требований в отношении собственника, запрашиваем справки из психоневрологического и наркологического диспансера – проверяем дееспособность вашего продавца, чтоб исключить возможность оспаривания сделки.

Также проверим собственника на наличие задолженностей, осуществляется ли в отношении него процедура банкротства, или он уже является банкротом. Это необходимо для недопущения оспаривания сделки со стороны взыскателей.

При покупке жилья на вторичном рынке рекомендуем вам обращать внимание на продавца по следующим основаниям:

• возраст лица. Если продавцу меньше 18 лет, должно быть согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки. А если лицу около 70 лет и выше есть вероятность, что лицо признано недееспособным).
• процедура банкротства в отношении лица. Все сделки с таким гражданином могут быть обжалованы конкурсным управляющим в суде, если они были заключены по заниженной стоимости. Владелец может постараться продать своё имущество до процедуры банкротства по заниженным ценам. Такую недвижимость покупать не стоит, так как сделка будет в дальнейшем признана недействительной.
• бывшие супруги. Основные риски заключаются в возможности неурегулирования вопроса о праве собственности на квартиру: второй супруг не выписан, раздел имущества ещё в процессе или вообще не производился.
• также стоит обращать внимание на осуждённых лиц, возможных наследников квартиры, недееспособных или ограниченно недееспособных.

Внимание к указанным группам лиц обосновано повышенными рисками безопасности сделки, её юридической чистоты.

Рассказываем, как это все выглядит –  что мы сделаем, чтобы проверить чистоту сделки. Свою работу мы практически всегда выполняем дистанционно, предварительно заключив договор по электронной почте (обмен скан-копиями), но у Вас есть возможность и заключить договор у нас в офисе.

Мы всё предоставим в письменном виде, выдадим консультационное заключение, которое будет содержать все итоги проверки юридической чистоты квартиры, все плюсы и минусы сделки, комментарии и рекомендации, потом можем дать устные пояснения. Мы многое запрашиваем из независимых источников, подробно описываем, что мы запрашиваем, название документов, суть документа, выводы из этого документа, возможные риски и действия для минимизации рисков. Ответим на вопрос: «Покупать квартиру или нет?».

Еще раз подчеркнем, что мы не риелторы, мы юристы, которые дают гарантии. Дело в том, что мы каждый день участвует в таких спорах и знаем, как и что проверять.

Также, дадим рекомендации по поводу титульного страхования. Титульное страхование необходимо для страховой защиты в случае потери право собственности на недвижимость добросовестным приобретателем. Мы скажем, необходимо ли оно вам. Полис титульного страхования – очень важный аспект при покупке недвижимости на вторичном рынке. Титульное страхование защитить ваше право собственности, если сделка будет признана незаконной по причине событий, о которых вы не могли знать.

Ещё один важный вопрос: что от вас требуется?

• адрес объекта покупаемой вами недвижимости;
• контакты продавца недвижимости (телефон и эл. почта).

На этом всё. От вас больше ничего не нужно.

Для нас такая процедура не является чем-то сложным. Достаточно много граждан обращается к нам ежедневно, чтобы проверить квартиру до покупки. Вторичка не является самым надёжным товаром, поэтому каждый покупатель хочет убедиться в безопасности сделки. Обычно, мы совершаем проверку в течение 5 дней.

Основная проблема, которая может возникнуть с покупкой проблемного вторичного жилья – оспаривание сделки. Статистика риелторов показывает, что почти тридцатая сделка с недвижимостью заканчивается судебным разбирательством, что достаточно большой показатель.

Часть из них, к сожалению, заканчивается признанием сделки купли-продажи недействительной и возвращение сторон в первоначальное положение: Вам – деньги, продавцу – квартиру.  Ну и что, верну деньги, куплю другое жилье? А что если у продавца нет уже эти денег и с него нечего взыскать, а единственное жилье никто не отберет?

Самые распространённые обстоятельства, по которым сделка может быть признана недействительной:

• сделка была совершена недееспособным лицом (во избежание чего мы запрашиваем справки из диспансеров);
• не были учтены интересы других лиц, связанных с квартирой по различным основаниям;
• поддельная доверенность, с которой представляется продавец (доверенность также может быть легальной, но при этом просроченной);
• и многие другие.

Большое количество разнообразных проблем действительно может произойти. Однако если грамотно проверить квартиру на вторичном рынке, можно убедиться в отсутствии таких проблем или в возможности их возникновения. Для этого и нужна юридическая проверка вторичного жилья. Лучше заплатить определённую сумму для проверки сделки профессиональному юристу, чем рискнуть и понести серьёзные потери. На практике бывают случаи, что сделки расторгались из-за недостатков. Указанные выше ситуации далеко не исчерпывающий список оснований, по которым сделка может сорваться. Проблемы могут возникнуть как по незнанию каких-либо правовых норм продавцом, так и его недобросовестным поведением: для собственной выгоды, для ускорения проведения сделки. Инициатором расторжения сделки могут быть как лица, на права которых эта сделка влияет (собственники, родственники, супруги, наследники), так и государственные органы.

Рассмотрим пример из судебной практики. Норильским городским судом было рассмотрено дело о расторжении договора купли-продажи двух жилых помещений. Между покупателем и продавцом был заключен договор купли-продажи двух объектов недвижимости. Стороны договорились, денежные средства были переданы покупателем, продавец гарантировал, что помещения полноправно принадлежат ему. Однако на стадии государственной регистрации начались проблемы. Продавец не смог предоставить все необходимы документы, доказательств наличия основания для проведения государственной регистрации. Впоследствии в порядке исполнительного производства был вынесен запрет на регистрацию. Покупатель подал в суд иск о признании сделки недействительной. Суд удовлетворил иск, установил, что ответчик заведомо знал о невозможности совершения регистрации и сообщил истцу недостоверные сведения. Разумеется, права покупателя в такой ситуации были восстановлены, однако это гораздо хуже, чем проведение успешной сделки без таких последствий. Проверить вторичку на юридическую чистоту гораздо эффективней и надёжней, чем гарантии продавца о законности продажи.

Ещё одно дело Омского районного суда, которое наглядно показывает, зачем необходимо проверить квартиру до покупки. Вторичка должна была быть продана Истцом его родственнику, однако нотариус нотариального округа Омского района Омской области отказал в совершении нотариального действия. Было установлено, что у собственника не было зарегистрировано право собственности! Суть в том, что Истцу после перехода к нему права собственности по наследству необходимо было его зарегистрировать, чтобы можно было совершать сделки. В тех обстоятельствах действующее законодательство предусматривает возможность внесения изменений в ЕГРН только по решению суда, а 10-летний срок исковой давности истёк. Истцом был подан соответствующий иск. Ответчиком выступало Управление Росреестра по Омской области (признание права собственности за Истцом). К счастью, права собственника были восстановлены, исковая давность продлена, а право собственности признано. В этом деле сделка приостановилась из-за проблем многолетней давности, которые были обнаружены только на процедуре прохождения сделки через нотариуса.

Расскажем ещё про один важный момент проверки – были ли в квартире перепланировки, совпадает ли фактический план квартиры с юридическим. На рынке вторично жилья квартиры с перепланировкой – не редкость. Многие собственники советских квартир производили какие-либо изменения из-за неудобств планировок тех времен. Действующим законодательством этот вопрос регулируется довольно жёстко. Например, запрещено объединять балкон с жилым помещением, расширять санузел с частью коридора, размещать его над кухней или жилым помещением, объединять кухню с гостиной, если установлено газовое снабжение. Процедура перепланирования включает в себя много юридических действий, которые бывший собственник мог проигнорировать. Поэтому, при проверке нужно учесть все аспекты, так как ответственность за такие нарушения – достаточно серьёзные административные штрафы, а также принудительная продажа жилья.

В статье мы подробно изложили все основные моменты проверки юридической чистоты вторичного жилья, все нюансы и опасности, с которыми можно столкнуться. Это очень ответственная процедура, важнее и сложнее, чем проверка физического состояния квартиры, так как есть вероятность потерять жильё и столкнуться с последующими судебными разбирательствами.

Проверить квартиру на вторичном рынке лучше доверить профессионалу, чтобы обезопасить себя от неудобных последствий. Мы готовы готова предоставить вам такую услугу, дать рекомендации, ответить на ваши вопросы. Очень просто обратиться за помощью: заказать услугу можно онлайн, всё будет сделано дистанционно, а также быстро и качественно.

В данной статье мы докажем вам, что важно не только правильно составить, но и ответить на претензию.

Мы расскажем про то, что наш правильный и юридически грамотный ответ снизил в досудебном порядке сумму предъявляемых нашему клиенту требований с 3 000 000 руб. до 900 000 руб.

Как вы знаете, российское законодательство предусматривает возможность решить спор до суда. Именно эта процедура именуется претензионным порядком. Досудебное урегулирование спора является отличной возможностью мирно решить спор между сторонами, а также избежать потерю времени и денежных средств.

В некоторых случаях попробовать решить спор до суда — обязательное требование закона. Например, закон «О защите прав потребителей» содержит положение о досудебном урегулировании спора. Более того, если сторона не ответит на претензию или, например, не пойдет на условия, предложенные другой стороной, то суд взыщет с проигравшего дело лица штраф в размере 50 % от основной суммы. Это правило не зависит от того, было ли соответствующее требование предъявлено сторонами или нет.

Данный пример указывает на то, что всегда необходимо составлять ответ на претензию. Даже если вам кажется, что доводы, предоставленные оппонентом, неверные или недоказанные. А вот как правильно ответить на претензию знает только юрист — человек, который обладает специальными знаниями в области законодательства и его применения.

Вы возможно подумаете, что ничего сложного в составлении ответа на претензию нет. И ведь действительно, по сравнению, например, с исковым заявлением к претензии предъявляется меньшее количество требований, и форма документа не такая строгая. Однако смеем не согласиться с тем, что ответить на претензию сможет каждый желающий. Перечислить доказательства вы конечно сможете, но представьте ситуацию, если речь идет о крупной сумме денег или, например, об административной или уголовной ответственности.

В данном случае без услуг юриста вам уже никак не обойтись. Специалист сможет не только грамотно ответить на претензию, но и повернуть сложившуюся ситуацию в вашу пользу или свести ваши потери к минимальным. Помимо этого, он зафиксирует сложившиеся между сторонами правоотношения, а если дело все-таки дойдет до суда, юрист подготовит все необходимые документы и доказательства.

Как правильно ответить на претензию? Единой формы для данного документа не существует. Содержание отзыва – не просто слова о том, что вы не виноваты. Важно структурировать текст, изложить в правильной последовательности ситуацию, а также привести хорошую законодательную базу, которая закрепит вашу позицию.

Ответить на претензию — значит соблюсти досудебное урегулирование спора, пойти навстречу другой стороне, отстаивать свое видение ситуации.

Свои доводы хотим подкрепить случаем из нашей практики.

Итак, наш клиент — ООО «А» заказал услуги по осуществлению ремонтных работ. Расплачивался он наличными средствами, расписок о получении денежных сумм не требовал. Соответственно, доказательства того, что работы им оплачены, отсутствуют.

В адрес ООО «А» поступает претензия с содержанием того, что работы осуществлены, приняты заказчиком, но не оплачены полностью. Речь шла о сумме три миллиона рублей.

Вот сама претензия.

Конечно же, она формальная, неубедительная, слабая, но нам надо было «огрызнуться», чтобы показать, что с нами будет непросто, а если пойдут в суд, то будет все очень сложно.

Понимая, что если дело дойдет до суда, то мы скорее всего будем проигравшей стороной, приняли решение составить следующий ответ на претензию.

В своем отзыве мы указали следующее. Как утверждал Исполнитель, он фактически за свой счет закупил весь материал и выполнил работу по ремонту помещений также за свой счет, фактически получив аванс в размере около 27% от всей стоимости договоров.

Получается, что Исполнитель вроде как осуществил всю работу, не получив при этом оплату за нее, после этого заключил новый договор, и выполнил новый объем работ, снова не получил оплату и дальше продолжал работу, заключая при этом новые договоры и дополнительные соглашения. Данный факт безусловно вызывает серьезные сомнения в обоснованности предъявленных требований.

Кроме этого, в соответствии с условиями заключенных договоров, на которые ссылается Исполнитель, такой ситуации произойти просто не могло. Так как в положениях договоров и дополнительных соглашений Заказчик всегда оплачивает Исполнителю аванс в размере 40-50% от стоимости работы и только после этого Исполнитель начинает работу. Если складывается иная ситуация, Исполнитель не может приступить к работе.

Мы также указали, что ООО «А» готово нести все расходы и провести подчерковедческую экспертизу подписей, поставленных на актах выполненных работ, договорах и дополнительных соглашениях. Кроме этого, за этим следует обращение в правоохранительные органы с заявлением о подделке документов, на которых составитель претензии обосновывает свои требования.

Помимо этого, мы уточнили, что в ближайшее время обратимся с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 163 УК РФ «Вымогательство» т.к. квалифицируем телефонные звонки Исполнителя, представителя Исполнителя именно по данной статье УК РФ. Записи звонков, свидетельские показания, переписка будут переданы в правоохранительные органы.

В итоге, мы указали, что у ООО «А» неисполненных обязательств нет, в отличие от ремонтной бригады, которые до настоящего времени устранены не были.

Составив ответ на претензию, мы дождались пока ответ будет получен нашим оппонентом по Почте России, после этого позвонили адвокату взыскателя, указали, что оплачивать сумму в три миллиона рублей не готовы, так как требуемая сумма не соответствует действительности.

Спустя некоторое время, получили ответ о том, что другая сторона готова к мирному урегулированию спора путем получения выплаты в размере около восьмиста пятидесяти тысяч рублей.

Вот их ответ.

То есть, составив всего один грамотный ответ на претензию, мы сумели сэкономить более двух миллионов рублей для нашего заказчика.

Это не окончательное разрешение спора, мы планируем и дальше уменьшать сумму, подлежащую выплате.

Таким образом, мы выяснили, что суд — не единственный способ добиться удовлетворения своих требований, защитить свои интересы можно и во внесудебном порядке. Претензия — это документ, составляемый с целью изложения ситуации и предъявления требований. Претензионный порядок может быть предусмотрен законом, а может быть прописан в договоре, заключенном между сторонами. Ответить на претензию важно для того, чтобы не довести дело до суда, завершить все мирным способом. Общий срок ответа на претензию составляет тридцать дней. Но в специальных нормативных правовых актах устанавливаются и другие сроки. Например, закон «О защите прав потребителей» содержит положение, что ответить на претензию необходимо в течение десяти дней со дня ее получения. В отзыве могут быть указаны:

• согласие с предъявленными требованиями;
• отказ от выполнения требований;
• обоснование своей позиции и приведение в ее подтверждение законодательных актов;
• в случае согласия с требованием о взыскании денежных средств можете указать о возможности выплаты установленной суммы по частям, либо через определенное время.

Важным фактором при составлении ответа на претензию является обращение к юристу. Только специалист сможет аргументированно убедить другую сторону отказаться от требований, либо в разы уменьшить их. И самое главное – при достижении согласия зафиксируйте все соглашением об урегулировании спора.

We specialize in getting foreign court judgments enforced in Russia. It is one of the major focus areas of our activity and something that we have been doing successfully for over 10 years already. We have studied all ins and outs of such cases and we have defended economic interests of thousands of customers originating from dozens of countries. Given the intricacies of the Russian law, it is not so simple to legalize and enforce a foreign state judgment: there is a special recognition procedure set for such judgments. You cannot merely translate one into Russian and submit it for execution to a bank or state authority.

You can order the service by clicking the link or just writing us an e-mail.

Everything has to be done through legal action. Yes, there will be another trial after the initial one, but it will already be in Russia.

Although our office is located in Moscow, we can get a foreign court judgment enforced in Russia in any region of the country. Which court and what city or town you have to address for obtaining the recognition of a foreign judgment in the RF depends on the place your defendant resides or is registered. Most frequently, we can legalize a judgment in a remote way without having to visit the location. Over the time of our experience, we have legalized and enforced judgments made almost in all countries of the European Union and the CIS. We can get enforced court judgments made in virtually any state, except some countries of Africa and Asia.

Hence there is no need to worry if you have a foreign court decision – most probably, it is enforceable in Russia. Well, this is not quite easy and is not done immediately, you will have to compile a set of documents, but everything is realistic. We have got it done a zillion times, and we are sure to get it done as well in your case.

So, you have a judgment on hand that has to be enforced in Russia. The case may be that the judgment concerns a debtor entity located in Russia, or the debtor has property in Russia, or there is a divorce decision concerning a marriage in Russia and you would like to obtain a Russian divorce certificate. We can get all of these done.

What is your procedure? Here everything is described in detail.

The state sovereignty and independence of the legal and judicial systems of the Russian Federation dictate a special procedure of recognition (execution order) and enforcement of foreign court judgments within our country. Meanwhile, Russia recognizes and guarantees the compulsory manner of enforcement of the court decisions having the legal force; this principle has been created on the basis of international contracts within the framework of close international cooperation, including that between countries belonging to different legal systems.

For enforcing a judgment in Russia, one has to understand that judgments made by foreign courts have no direct effect for execution by the Russian authorities. They cannot be merely translated into Russian and submitted for execution to enforcement officers, banks or other agencies obliged to enforce court decisions, e.g. Civil Status Registration Office. So they have to be legalized in strict accordance to the procedure provided for by the Russian procedural law.

 

In this article, we will tell you how to enforce a judgment in the RF according to the current norms of the law and the practices established in the country.

For you to understand the legalization procedure and the existing particularities more easily, we will give two examples using which we will try to explain how to enforce a judgment in Russia: a divorce decision of a district court of the Czech Republic and an award of the Ukrainian arbitration (local commercial) court of recovering a debt from a Russian company.

Before setting to work on your case for solving the question of how to legalize the judgment, we usually start with analyzing the situation and documents, the foreign court decision included. Proceeding from the results of this, we elaborate our legal reasoning because much depends on the state from which the judicial act originates.

As we have mentioned, the process of recognition and enforcement of a foreign court judgment relies on the existence of mutual international contracts to which both the Russian Federation and the country of the decision-making court authority are parties. For example, in order to enforce a judgment in the RF, speaking about the Czech Republic and the Ukraine, it has to be noted that the countries’ mutual relations on the questions of a foreign court judgment recognition are built on the grounds of a number of conventions on legal assistance between the states in enforcement of court decisions in various branches of law.

However, the actual practice is currently such as judgments made by foreign judicial authorities may be recognized and enforced in the Russian territory even without a special contract between countries, too. For a judgment to be recognized in Russia, the following circumstance plays an important part: if you are able to prove that judgments of the Russian courts are recognized and enforced within the state the court of which made the judgment in question. This matters for our courts because one of the lines consistently followed by the Russian Federation in its international legal relations is the reciprocity principle – roughly, “as you treat our citizens, so we treat yours.

The countries undertake to each other to recognize and enforce in their territory the judgments, including judicial orders, awards of mediation courts, and decisions by which amicable agreements are approved between dispute parties and which are made in respect of the Russian citizens, organizations having the executive or permanently acting office located in Russia, and the state authorities. As of today, the categories of such cases for which foreign judgments need to be recognized are as follows:

1. judicial acts on any civil cases, family disputes included;
2. judicial acts concerning the remedy of damages inflicted by a crime committed;
3. judicial acts on disputes between entities in relation to their entrepreneurial activity (cases resolved by arbitration courts and non-state mediation courts according to jurisdiction).

With regard to this, procedural law stipulates exceptional instances in which the case of a foreign court judgment enforcement shall be heard in the Russian courts only (for example, a dispute over rights for immovable property located in the Russian territory; issues of marital union cancellation between the foreign citizens and Russian subjects, with both spouses permanently residing in Russia). If these rules of jurisdiction are not adhered to, the Russian court will reject execution order of a foreign judicial act because it will contradict the Russian legality.

The objectives of the procedure of a foreign court judgment recognition consist in checking it for conformity to standards of the international contracts but the most important aspect is the actually existing possibility of its being enforced within the Russian Federation.

Next, we usually ask the court to consider recognition and enforcement of the foreign court judgment in the Russian Federation necessary. As appropriate, we also compile any applications and motions additionally required for the proceedings, in particular, to call evidence and to revive missed deadlines.

You are entitled to file a foreign judgment for enforcement before three years expiring from the date the judgment became effective according to the law of the country where it was made. If you have missed the deadline, you have to revive it by filing an additional motion describing valid reasons that prevented you from submitting the foreign judicial act for enforcement – e.g. a prolonged illness actually limiting your legal capacity for a long period of time.

A motion of recognition and enforcement of a foreign court judgment in the RF shall contain:

1. the main details of the court, the applicant, the debtor (name and address of the court; name of the entity; surname, name and patronymic of a citizen; their places of location and residence, respectively; for quick communication, if appropriate, telephone / fax numbers and e-mail addresses);
2. details of the court judgment (name of the foreign court having made the judgment; dates of the judgment being made and becoming effective) and in brief – the main essence thereof (literally, how much shall be recovered from whom on what grounds and for whose benefit; who divorced, and the like);
3. references to standards and laws (please refer to the international acts and contracts of recognition and enforcement of court decisions with the relevant foreign state; if these were not made, you will have to refer to any known to you facts of legalization of the Russian judicial acts within this state);
4. clearly worded plea to the court – to permit enforcement of a foreign court judgment (as an option, enforcement of a foreign judicial act can be provided for from a particular time point).

The procedural law also sets the list of documents to be enclosed to the motion of a foreign judgment legalization:

1. the text of the foreign judicial act you need to be recognized and enforced in the territory of Russia (a copy of the foreign judgment shall be certified by the court accepting it);
2. a document to confirm the relevant judicial act coming into its legal force as per the law of the foreign state (no such document may be available if the copy of the court decision bears the mark of becoming effective (e.g. a stamp on the Russian judicial acts) – please check this point);
3. confirming documents if you have already succeeded in obtaining partial enforcement within your state;
4. another compulsory item is proofs of the losing party having been duly notified (in case the party did not attend the foreign trial directly) about the time and place of the case hearing.

Please note that an international contract may contain further requirements as for the list of documents to be enclosed.

A necessary condition for filing with a court is translation into the Russian language of the documents provided by the customer. The translation has to be certified by a notary public; we can draw up such translations, too.

When working on requests of recognizing a judgment in Russia, we hold it as a compulsory step to agree with the customer the content of the drawn up procedural documents before submitting them to the court.

The following stage is filing a motion with a court in the RF about recognition and enforcement of a foreign court judgment. In order to legalize a judgment by a Ukrainian arbitration (commercial) court about recovery of debt from a Russian company, you have to address to an arbitration court of a subject of the RF, i.e. to a lowest-tier arbitration court. For civil cases associated with recognition of another state court judgment (in our example this is the Czech decision on a family dispute but it can refer to any civil dispute), there is a special jurisdiction. Firstly, such cases are heard by courts of the RF subjects and not by district courts, i.e. by the supreme courts of republics, territories, regions and others corresponding to them. Secondly, this will be the RF subject in which the debtor resides (or the entity is situated) or the RF subject where the property is located (in case it is unknown where your debtor’s residence or office is). You should pay attention because if you submit your motion to a wrong court, the motion will be returned, which can result in your missing the set deadline for filing motions of this type. Please remember that a mistake in jurisdiction and the time of waiting for the motion to be returned are not valid excuses for reviving the filing term.

If the above particularities are observed, the Russian court will accept the motion for consideration.

While studying the case, the Russian court will not be able to reconsider a foreign judgment on the merits.

If the judgment about upholding the motion of legalization of a judicial act is positive, the court defines on executing the foreign judicial act, and a writ of execution is issued upon its becoming effective.

Thus, the brief procedure of legalization of a judicial act in the examples cited by us above will be as follows. The applicant has to go to a Russian court of a subject of the RF with the Czech divorce judgment and the motion, to file all the required documents as specified in the procedural law, and to obtain a definition of the Russian court. Then the applicant has to bring this judicial act to a Russian Civil Status Registration Office, and obtain the divorce certificate there. A Ukrainian judgment will pass through the same stages. Note that it is only the court definition certifying recognition of a foreign court judgment that enables one to obtain a writ of execution, the writ to be forwarded either to enforcement officers for initiating execution proceedings or to the bank.

If you trust us your case of a foreign court judgment recognition, we will undertake representing your interests in the court proceedings, go up to obtaining a positive for you judicial act as well as a writ of execution, and organize the enforced fulfillment thereof. We can also guarantee you the complete control over the process of fulfilling the court ruling and we will submit a report form on the results of execution proceedings. We will translate your documents for the court into Russian, and our procedural documents for the court and the judgment itself into the English language in order to keep you completely informed.

You can order the service by clicking the link or just writing us an e-mail.

Вышли замуж за француза или португальца, но спустя время семейная жизнь не сложилась? Дело доходит до решения развестись? Скорее всего, вы полагаете, что развестись с иностранцем будет очень трудно, так как ваш муж – не гражданин России. А если ваш муж за границей, то расторгнуть брак в российскому суде не получится. Так ли это? Насколько сложная процедура расторжения брака с иностранцем?

Многие думают, что развестись с иностранным гражданином гораздо сложнее, чем обычное расторжение брака с гражданином РФ. На самом деле, эти процедуры мало чем отличаются, но есть несколько важных особенностей, о которых стоит знать.

Услугу можно заказать по ссылке.

Статья 160 Семейного кодекса провозглашает ваше право развестись с иностранцем по законам России. Поэтому, все ответы и инструкции содержатся в российском законодательстве, и расторгнуть брак можно через российские органы ЗАГС или суд, как это установлено для браков между россиянами. В данной статье мы расскажем вам как развестись с иностранцем через суд:

• если ваш муж – гражданин другой страны, живёт в России;
• живёт за границей.

Порядок и правила развода с супругом-иностранцем практически такие же, как у развода с гражданином России. Поэтому, вы можете также развестись через органы ЗАГС. Это возможно при двух условиях:

• нет общих детей;
• нет споров по разделу имущества.

Вместе с супругом вы можете подать заявление в ЗАГС, и вам осуществлять процедуру развода.

Стоит отметить, что от отсутствующего супруга может быть представлено нотариальное заявление о согласии на развод. Муж за границей необязательно должен присутствовать.

Предположим, если вы и ваш супруг-иностранец пробыли в браке около года и решили развестись, у вас есть общие дети, но нет разногласий по их дальнейшему проживанию. В такой ситуации вам стоит обратиться к мировому судье. Мировой судья (статья 23 ГПК РФ) рассматривает дела о расторжении брака:

• если нет спора о детях;
• совместно нажитое имущество не превышает по стоимости 50 тысяч рублей.

Что делать, если супруг не согласен на развод? Вы также можете обратиться к мировому судье. Принятие иска и его рассмотрение займет один 1 месяц.  Когда у вас есть общие дети или имущество (по стоимости больше 50 тыс. рублей) и, ко всему сказанному, большие разногласия, подавать иск придётся в районный суд. В районном суд рассмотрение дела будет длиться, как правило 3 месяца, так как суды установят время для возможного примирения. Если примириться не удалось, суд производит развод. В случае развода с иностранцем, при наличии общих детей, могут учитываться различные факторы: гражданство ребёнка, его фактическое проживание, а также его личное мнение, если ребёнку больше 10 лет. Надо понимать, что разводиться через районный суд – дольше по времени и сложнее по ведению процесса, и по напряженности. Поэтому, вопросы расторжения брака стараются решить, не доходя до районного суда, что мы вам и рекомендуем.

После определения всех обстоятельств необходимо выбрать место подачи иска. Если ваш иностранный супруг живёт в России, то иск нужно подавать по его месту проживания. Одновременно с разводом может быть также рассмотрено ваше требование о выплате алиментов. Требование об алиментах очень полезно также в том случае, что если вы его включите в иск, то можете подать его по месту своей регистрации.

Что делать, если ваш муж за границей и проживает не в России? Та же 160 статья Семейного кодекса устанавливает право гражданина РФ развестись с иностранным гражданином, не проживающим на территории России, в российском суде. Возникает основной вопрос: «Куда подать иск, если супруг не имеет место жительства в РФ?». У вас есть право обратиться в суд по месту нахождения имущества вашего мужа, если таковой не является гражданином РФ (статья 29 ГПК РФ). И, как было сказано ранее, вы можете подать иск по своему месту жительства, если также предъявляете требования об алиментах. Грамотно подать иск, включив в него всю необходимую информацию, а также собрать все документы вам помогут специалисты нашей компании.

Заключительная стадия – регистрация развода в ЗАГСе. Для этого нужно просто принести в орган заявление и решение суда.

Развестись с иностранным гражданином можно и без вашего личного присутствия. Всё что от вас требуется – нотариальная доверенность на представительство. Ваш представитель поможет составить иск, а также будет защищать ваши интересы в суде.

Стоит отметить, что ваш муж, если находится за границей, должен быть надлежащим образом уведомлён о вашем заявлении на расторжение брака. Но необязательно ждать или требовать явки на бракоразводный процесс. Ваш супруг должен предоставить нотариальное заявление, если никаких разногласий по детям или имуществу нет, или вместо него может быть его представитель, который будет представлять его в суде. В случае неявки на суд при надлежащем уведомлении ответчика, суд будет рассматривать дело о разводе без него.

Семейный кодекс также говорит о признании браков между гражданами РФ и иностранцами, которые были заключены в другой стране по законам той страны, где был заключен брак. Если государство признаёт вас состоящим в браке, то может официально осуществить развод. Муж за границей должен быть уведомлен о начале процесса. Поэтому, вы можете развестись с иностранцем в России, даже если брак был заключен в другой стране.

Подводя итог, развод с иностранцем по набору юридических процедур имеет не так много отличительных черт, в отличии от развода с гражданином своей страны. Процедура достаточно простая и, что очень важно, в законе есть все ответы на её осуществление. Закон устанавливает возможности обращения в российские суды, подачу иска по своему месту жительства, что существенно облегчает подачу иска. Наша компания поможет вам с составлением всех необходимых документов, грамотной подачей иска, а также будет представлять ваши интересы в суде. Все необходимые действия, от подачи иска до внесения записи о разводе в органах ЗАГС можно доверить профессионалу. Мы с большим энтузиазмом готовы вам помочь в составлении документов и представительстве в суде.

Некоторым гражданам представляется, что развестись с иностранцем – это архисложно, практически невыполнимо. Кроме того, очень часто нам приходится слышать от клиентов: «Хочу оформить развод. Муж за границей проживает… Это возможно?» Мы сегодня постараемся убедить всех сомневающихся в том, что развод с иностранцем (даже если он живет не в РФ) – это не такая уж непосильная задача, если решать ее Вам помогают высококвалифицированные юристы (мы специализируемся на этом).

Забегая вперед скажем, что развестись без Вашего участия с иностранным гражданином, который не проживает в РФ, возможно. Мы все сделаем за Вас. Вам нужно будет передать нам документы и все. И через пару месяцев Вы получите решение суда.

Начнем с ситуации, которую некоторые наши клиенты называют чуть ли не фантастической: нужно развестись с иностранным гражданином в том случае, когда брак был зарегистрирован не в РФ. Здесь возможны три варианта:

1. Вы хотите развестись с иностранным гражданином в соответствии с законодательством иностранного государства, где регистрировался Ваш брак. Для признания такого развода в России нужно соблюсти два условия: а) соблюсти нормы закона данного иностранного государства о полномочиях органов, которые оформляют процедуру развода с иностранцем; б) соблюсти нормы закона данного иностранного государства, которыми регламентируется развод с иностранцем.
2. Есть согласие на развод от супруга-иностранца, нет несовершеннолетних детей, и Вы хотите развестись с иностранцем в соответствии с законодательством РФ. Для этого Вам необходимо принести/отправить по почте в орган ЗАГС/консульское учреждение РФ заявление о расторжении брака с приложением необходимых документов.
3. Нет согласия на развод и (или) есть несовершеннолетние дети, и Вы хотите развестись с иностранным гражданином согласно российскому законодательству. В этом случае придется обращаться в суд РФ.

Теперь рассмотрим более распространенную проблему: когда-то в России был зарегистрирован брак гражданина/гражданки РФ и иностранного гражданина/иностранной гражданки, а теперь требуется развод с иностранцем (иностранкой). В данной ситуации только российское законодательство будет регламентировать развод. Муж не в России как обстоятельство, могущее сопутствовать разводу, на обязательность применения законов РФ никак не влияет.

А российское законодательство нам в этом случае говорит лишь о двух возможных способах развестись с иностранным гражданином: 1) либо через органы ЗАГС, 2) либо через суд.

Начнем с первого способа: развестись с иностранцем нам нужно в органах ЗАГС. Выше нами уже назывались два условия, которые позволяют оформить развод с иностранцем в органах ЗАГС: 1) есть взаимное согласие на развод; 2) нет несовершеннолетних детей. Дополним их еще несколькими основаниями: 1) иностранец в судебном порядке был признан либо безвестно отсутствующим, либо недееспособным; 2) иностранец совершил преступление, за что был осужден к лишению свободы на срок, который превышает три года.

Итак, если есть основания, которые позволяют Вам требовать развод с иностранцем в органах ЗАГС, то прежде всего Вы должны озадачиться вопросом о сборе документов, необходимых для такого развода. Вам понадобятся:

1. Заявление о разводе с иностранным гражданином. Оно может быть составлено и сразу двумя разводящимися супругами, т.е. носить совместный характер;
2. Паспорт. Как и в случае с заявлением, можно договориться с супругом-иностранцем заранее, чтобы предоставить паспортные данные обоих разводящихся супругов;
3. Свидетельство о заключении брака;
4. Квитанция об уплате государственной пошлины. С каждого разводящегося супруга взыскивается 650 рублей (общее правило). Если же заявление о разводе с иностранным гражданином подается в случае его признания недееспособным/безвестно отсутствующим или осуждения, то размер государственной пошлины составляет 350 рублей (взыскивается с того супруга, который подает заявление о разводе).

Допустим, что Вы собрали все необходимые документы. Тогда возникает логичный вопрос: а куда теперь их нести? Вроде бы ответ очевиден: в органы ЗАГС. А в какие органы ЗАГС, только ли в них и как именно туда обращаться? Подробно отвечаем на эти вопросы. Во-первых, разберемся с тем местом, куда нужно приносить/направлять по почте документы о разводе:

1. Самый стандартный вариант – это ситуация, при которой документы подаются в орган ЗАГС по месту жительства разводящихся супругов или одного из супругов. Может быть еще один вариант: документы о разводе подаются в орган ЗАГС по месту государственной регистрации брака.
2. Вы также можете воспользоваться услугами МФЦ, т.е. принести документы непосредственно МФЦ, сотрудники которого потом направят Ваши документы в нужный орган ЗАГС.
3. Кроме того, можно направить документы в электронной форме. Для этого необходимо зайти на сайт www.gosuslugi.ru, зарегистрироваться (если Вы еще не зарегистрированы) и направить документы.

Если с документами все в порядке, Вы не нарушили процедуру расторжения брака с иностранцем, то уже через месяц орган ЗАГС должен выдать Вас специальный документ, подтверждающий развод с иностранцем, – свидетельство о расторжении брака. При этом у гражданина РФ в паспорте также появится особая отметка о разводе.

А теперь обратимся ко второму способу, то есть разводу с иностранцем через суд. В ст. ст. 21-23 Семейного кодекса Российской Федерации законодатель называет несколько оснований, при существовании которых с иностранцами разводятся в суде:

А) Есть дети, не достигшие возраста совершеннолетия;

Б) Иностранец не дает согласия на развод;

В) Иностранец уклоняется развестись в органах ЗАГС.

Обыкновенно, когда муж и жена проживают в России, то вопросов не возникает: практически всем изначально понятно, что дело о разводе будет рассматривать российский суд. Как правило, клиенты думают о сложностях, когда, например, говорят: «Нужен развод. Муж за границей сейчас». Но, вопреки ожиданию сложностей в такой ситуации, в действительности никаких трудностей нет. Ведь даже если оба супруга находятся на территории иностранного государства, то препятствия для того, чтобы расторгнуть брак в российском суде, нет. В частности, это следует из п. 2 ст. 160 Семейного кодекса Российской Федерации.

После того, как собраны все необходимые документы для суда, возникает приблизительно тот же вопрос, что в случае органов ЗАГС. В частности, куда, а точнее, в какой судебный орган направлять собранные документы для реализации процедуры развода? И вот здесь многим гражданам действительно разобраться без помощи юриста достаточно сложно.

Мы постараемся объяснить все максимально доступно и понятно. Во-первых, начнем с того, что по общему правилу иск о разводе, в том числе с иностранным гражданином, рассматривается в мировом суде. Однако есть исключение: если у Вас с мужем-иностранцем есть спор о детях (например, с кем они будут проживать), то исковое заявление следует подавать в районный суд. Все это мы можем извлечь из содержания п. 2 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ.

Иски о разводах подаются в суд по месту жительства ответчика (бывшего мужа/бывшей жены). Ну, если иностранец проживает в РФ, то, как правило, никаких дополнительных сложностей нет. А если он проживает за границей? А таких ситуаций на практике довольно много. В частности, наши юристы слышали от клиенток не один раз: «Нужен развод. Муж не в России. Куда подавать иск?»

Так вот, если Ваш муж (в перспективе бывший муж) живет за границей, то при наличии определенных обстоятельств исковое заявление может быть подано и по месту Вашего жительства. Для того чтобы установить эти «определенные обстоятельства», нужно обратиться к ч. 4 ст. 29 ГПК РФ, которая их раскрывает: 1) при истце находится несовершеннолетний ребенок; 2) по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика является затруднительным. Мы можем подсказать Вам еще одно обстоятельство, которое позволит Вам подать иск о разводе с иностранцем по своему месту жительства. Речь идет о существовании требования выплаты алиментов. Если в исковое заявление о разводе Вы его включите, то на основании ч. 3 ст. 29 ГПК РФ Вы приобретаете право на судебное рассмотрение дела по своему месту жительства.

Еще один довольно распространенный вопрос, который задают нам на практике: «А можно ли подать исковое заявление о разводе по последнему месту регистрации ответчика (бывшего мужа)?» Вопрос этот, прямо скажем, с юридической точки зрения несложный, поскольку в законе содержится прямой ответ: если место жительства ответчика неизвестно или у него нет места жительства в России, то иск можно подать по его последнему месту жительства в РФ, т.е. месту регистрации (ч. 1 ст. 29 ГПК РФ).

Итак, если Вам нужен развод с иностранным гражданином, то Вы можете смело обращаться к нам. От Вас потребуется только доверенность, а остальные действия: определение подсудности, составление искового заявления и его подача, представительство в суде – мы осуществим самостоятельно.

На сегодняшний день браки российских граждан с иностранными не являются какой -то удивительной вещью. Больше вопросов возникает тогда, когда необходимо развестись с иностранцем. Сегодня мы постараемся убедить вас, что развод с иностранцем – вовсе не сложная процедура, если дело доверить юристу, расскажем о некоторых тонкостях этого процесса.

Первый вопрос, который может у вас возникнуть, касается такого признака, как территория. Как можно осуществить развод, если муж находится не в России? Не спешите собирать чемоданы или нанимать зарубежного юриста. Развестись с иностранным гражданином можно без особых проблем через суд в России.

Давайте по порядку. Есть два варианта развода с иностранцем:

1. Развод. Муж находится на территории РФ
2. Развод. Муж находится заграницей

Первую процедуру конечно легче и быстрее осуществить. При этом хочется отметить, что на территории России развестись с иностранцем можно также, как развестись с мужем-гражданином РФ. Вы можете расторгнуть отношения через органы ЗАГС или через суд. Идем в ЗАГС, если:

1. нет общих детей;
2. не делите имущество.

В этой ситуации еще одним важным фактором является согласие мужа – иностранца на расторжение брака. Если он против или никак не высказывается, то обращаемся в суд с иском. В органы ЗАГС подаем заявление, которое заполняется по заранее установленной форме и прикладываем к нему документы. К ним относятся: паспорта супругов, свидетельство, подтверждающее регистрацию брака и сведения об оплате государственной пошлины. Через тридцать дней после подачи заявления необходима явка одного из супругов, для того, чтобы осуществился развод с иностранцем. Если никто не придет, то вы не сможете развестись с иностранным гражданином.

Через суд развестись с иностранцем, который находится на территории России, можно точно также, как и с российским гражданином. Такое положение определяется тем, что в соответствии с процессуальным законодательством (статья 28 ГПК РФ), иск подается по месту нахождения ответчика, которым выступает иностранец (правило об общей подсудности).

Вообще, место подачи заявления является очень важным фактором, особенно когда дело касается развода с иностранным гражданином. Закон устанавливает правило, в соответствии с которым вы можете подать иск по месту своего жительства в случаях, если с вами находится несовершеннолетний ребенок, либо если по состоянию здоровья у вас нет возможности лететь в другую страну (статья 29 ГПК РФ). А что же делать, если эти случаи вам не подходят? Есть ответ.

Поделимся с вами одной хитростью, которая поможет вам «подчинить» себе подсудность. Представим ситуацию, что при разводе дети остались с матерью. Автоматически у нее есть право получать алименты на содержание ребенка. Наш секрет заключается в том, что если в исковое заявление включить требование об алиментных обязательствах, то закон в таком случае позволяет подать заявление по месту нахождения истца (статья 29 ГПК РФ). Соответственно, если при разводе муж находится не в России, то он производится в ином порядке.

Определившись с местом подачи иска, необходимо грамотно составить данный процессуальный документ. Если возникают сложности, то мы поможем вам составить документ, отвечающий всем законодательным установкам. Что требуется от вас? Всего лишь доверенность. А мы, в свою очередь, напишем исковое заявление и соберем все необходимые документы.

Тем не менее, считаем нужным рассказать вам о необходимых данных, которые должны содержаться в вашем заявлении. Во-первых, определитесь с судом, это должен быть мировой суд, укажите его наименование и адрес. Далее указываем данные истца и ответчика. Документ необходимо назвать «Исковое заявление о расторжении брака». Затем идет основная часть документа, где можно указать обстоятельства, дату совершения брака. Определить причину развода тоже необходимо, а также показать, есть ли совместные дети или спор о нажитом имуществе. Потом следует просительная часть, в которой вы ходатайствуете о расторжении брака. После этого разберитесь с тем, какие документы нужно приложить к иску. К ним относятся: копия свидетельства о заключении брака, квитанция об оплате государственной пошлины (статья 333.26 НК РФ гласит о размере 650 рублей с каждого из супругов). Какую дату указывать в иске? Выбор только за вами. Можете указать дату составления документа, а можете указать дату подачи заявления в суд.

Далее следует подача иска в мировой суд. Запаситесь терпением, так как законом предусмотрен конкретный срок: дело будет рассмотрено только через месяц. В судебном заседании судья обязательно уточняет у супругов, не передумали ли они разводиться. Если есть определенные сомнения, то дается срок до трех месяцев для того, чтобы было время скрепить отношения. Если оба супруга согласны на развод, то суд выносит соответствующее решение.

Теперь обсудим вторую ситуацию. Итак, представим себе, что делать в случае развода, если муж находится заграницей. Но даже в этой ситуации не стоит бояться сложностей. Большинство людей думают, что если супруг находится не в России, то развестись вообще невозможно. Проблема возникает не в самой процедуре, а в длительности ее во времени. Вы можете обратиться в суд, расторгнув брак в одностороннем порядке или обратиться в органы ЗАГС.

Итак, подача искового заявления осложняется определением подсудности. Отметим, что в документе вам необходимо указать предыдущее место пребывания иностранного супруга или место нахождения его имущества, написав при этом, что настоящее местоположение мужа вам неизвестно.

К счастью, законодательство допускает возможность рассмотрения дела без участия ответчика, то есть иностранного супруга. Несмотря на то, что одна сторона будет отсутствовать, соблюдение ее прав обязательно. В чем это заключается? Иностранный супруг должен ознакомиться с исковым заявлением, узнать о времени и месте рассмотрения дела. Вот в этом случае как раз придется подождать отправки документов, ознакомления с ними. Только после этого дело может быть рассмотрено по существу.

Как быть, если вы хотите ускорить процесс? В этом случае можно договориться со второй стороной, чтобы тот воспользовался услугами нотариуса и оформил согласие на рассмотрение дела без его участия.

Важно! После вступления решения на территории нашей страны, необходимо, чтобы такое решение было законным и заграницей. Иначе получится, что гражданка РФ брак расторгла и может вступать в новые отношения, а ее муж не будет считаться разведенным и не сможет пожениться с новой супругой. Как легализовать иностранные решения читайте тут.

Приведем пример из судебной практики. В 2018 году мировым судом Тимирязевского района города Москвы был рассмотрен бракоразводный процесс между гражданкой РФ И. и иностранным гражданином Ф. В судебном заседании супруг отсутствовал. Во время брака у них появился ребенок, в данный момент который является несовершеннолетним, никакого имущества не делят. Истица также отсутствовала на заседании, представитель осуществлял ее полномочия. Суд убедился в том, что отношения между супругами не получились, примирение между ними невозможно. В итоге суд принял решение о расторжении брака.

Данный пример был приведен нами с целью доказательства того, что этот процесс развода с иностранцем ничуть не сложнее, чем развод между российскими гражданами. Также подчеркнем, что в большинстве случаев суд удовлетворяет требование истца о расторжении брака.

Другим примером является ситуация, когда между супругами был заключен брачный договор. Гражданка России А. вышла замуж за гражданина Норвегии П., придя при этом к взаимному соглашению о том, что в случае развода деления имущества происходить не будет. Затем их отношения испортились, дело закончилось процессом по расторжению брака. Однако супруга, наряду с требованием о прекращении брака, попросила осуществить раздел нажитого имущества. Суд, несмотря на наличие брачного договора, стал на сторону истицы, указав на то, что ее права ограничены этим документом. В итоге, судья сам осуществил раздел имущества бывших супругов.

Итак, мы рассмотрели два случая развода с иностранным гражданином. Надеюсь нам удалось избавить вас от мыслей о сложности или даже невозможности этой процедуры. В любом случае мы всегда готовы предложить вам свою помощь. От вас потребуется доверие к нам и доверенность от вас. От нас, как минимум, гарантия успеха и грамотно составленный документ, с которым смело можно обращаться в суд.

Государственный суверенитет и независимость правовой и судебной систем Российской Федерации диктуют особый порядок признания (экзекватуры) и исполнения на территории нашей страны решений иностранных судов. В то же время Россия признает и гарантирует обязательный характер исполнения тех судебных решений, которые имеют законную силу, такой принцип был создан на основе международных договоров в рамках тесного международного сотрудничества, в том числе между странами, которые принадлежат к разным правовым семьям.

«Для того, чтобы исполнить решение в России, необходимо понимать, что решения, вынесенные иностранными судами, не имеют прямого действия для исполнения российскими органами, их нельзя просто перевести на русский язык и представить для исполнения приставам, банкам или в иные органы, обязанные исполнять решения суда, например, ЗАГС, поэтому они должны быть легализованы в строгом соответствии с порядком, предусмотренным российским процессуальным законодательством.»

В данной статье мы расскажем вам как исполнить решение в РФ согласно действующим нормам закона и сложившейся у нас практикой.

Мы специализируемся на исполнении решений иностранных судов в России. Это одно из основных направлений нашей деятельности. Этим мы занимаемся успешно уже больше 10 лет. Мы изучили все тонкости таких дел, защищали экономические интересы тысяч клиентов из десятка стран. Учитывая тонкости российского законодательства, легализовать и исполнить решение иностранного государства не просто: существует особая процедура признания таких решений. Нельзя просо отдать его в банк, госорган, предварительно переведя на русский язык.

Все нужно делать в судебном порядке. Да, после суда будет еще один суд, но уже в России.

Наш офис находится в Москве, но исполнить решение в России иностранного суда мы можем в любом регионе России. В какой суд и в какой город обращаться за признанием иностранного решения в РФ зависит от того где проживает, зарегистрирован Ваш ответчик. Чаще всего легализовать решением мы можем дистанционно, без выезда. За время работы мы легализовали и исполнили решения, принятые практически во всех странах Евросоюза, СНГ. Мы можем исполнить решение суда, принятое практически в любой стране, за исключением некоторых стран Африки и Азии.

Поэтому не стоит волноваться, если у Вас есть решение иностранного суда, то исполнить его в России, вероятнее всего, возможно. Да, это не просто, да это не моментально, да, нужно будет собрать пакет документов, но все реально. Мы делали это тысячу раз, сделаем и в вашем случае.

Итак, у Вас на руках имеется решение суда, которое нужно исполнить в России. Возможно, что решение касается должника-юридического лица, которое находится в России, либо у должника есть имущество в России, либо есть решение о расторжении брака в России и Вы хотите получить в России свидетельство о расторжении брака. Мы можем все это сделать.

Каков Вам порядок действий? Рассказываем все подробно.

Чтобы вам было легче понимать процедуру легализации и существующие нюансы, мы приведем два примера, через призму которых и постараемся объяснить, как исполнить решение в России: решение районного суда Чешской республики о разводе между супругами, и есть еще решение украинского арбитража (местного хозяйственного суда) о взыскании долга с российской компании.

Прежде чем приступить к вашему делу для решения вопроса о том, как легализовать решение суда, мы как обычно начинаем с анализа ситуации и документов, включая решение иностранного суда. На их основании вырабатываем правовую позицию, так как многое зависит от государства, из которого исходит судебный акт.

Как мы уже сказали, процесс признания и исполнения решения иностранного суда имеет в основе наличие взаимных международных договоров, в которых участвует Российская Федерация и страна, судебный орган которого вынес решение. Например, чтобы исполнить решение в РФ, говоря о Чехии и Украине, необходимо обратить внимание на то, что взаимоотношения относительно такого вопроса как признание решения иностранного суда строятся на основании ряда конвенций по вопросам правовой помощи между государствами в исполнении судебных решений в различных отраслях права.

«Однако, реальная практика сейчас такова, что решения, вынесенные иностранными судебными органами, могут признаваться и исполняться на российской территории и без специального договора между странами. Для того, чтобы признать решение в России, важную роль сыграет следующее обстоятельство: сможете ли вы доказать, что решения российских судов признаются и исполняются на территории государства, чей суд вынес решение. Это важно для наших судов, так как одним из принципов, которому неуклонно следует Российская Федерация в международно-правовых отношениях, это принцип взаимности, грубо говоря «как вы – нашим гражданам, так и мы – для ваших».

Страны обязуются друг перед другом признать и исполнить на своей территории решения, в том числе судебные приказы и решения третейских судов, решения, которыми утверждены мировые соглашения между сторонами споров, вынесенные в отношении российских граждан, организаций, имеющих место нахождения исполнительного или постоянно действующего органа в России, государственных органов. На сегодняшний день категории таких дел, по которым требуется признать иностранное решение, следующие:

• судебные акты по любым гражданским делам, в том числе по семейным спорам;
• судебные акты, касающиеся возмещения ущерба, причиненного совершением преступления;
• судебные акты по спорам между юридическими лицами в отношении их предпринимательской деятельности (дела, разрешенные по подведомственности арбитражными судами, третейскими негосударственными судами).

Причем процессуальное законодательство устанавливает исключительные случаи, в которых дело на исполнение решения иностранного суда подлежит рассмотрению только в российских судах (например, спор о правах на недвижимое имущество, которое имеет место своего нахождения на российской территории; вопросы расторжения брачных союзов между иностранными гражданами и российскими подданными при постоянном проживании обоих супругов в России). При несоблюдении данных правил подсудности российский суд откажет в экзекватуре иностранного судебного акта, так как он будет противоречить российскому правопорядку.

«Цели процедуры признания решения иностранного суда заключаются в проверке его на соответствие нормам международных договоров, но самое главное – это реально существующая возможность его исполнения на территории Российской Федерации».

Далее обычно мы ходатайствуем перед судом о необходимости признания и исполнения решения иностранного суда в Российской Федерации, при необходимости также составляем дополнительно необходимые для процесса заявления и ходатайства, в частности, об истребовании доказательств, восстановлении пропущенных сроков.

Вы имеете право предъявить иностранное решение к исполнению не позднее истечения трех лет с момента, когда такое решение получило законную силу по законам той страны, в которой оно было вынесено. Если вы пропустили этот срок, то необходимо его восстановить, в дополнительном ходатайстве описав уважительные причины, которые помешали предъявить к исполнению иностранный судебный акт, например, длительная болезнь, которая фактически ограничила вашу дееспособность на затяжной период.

Ходатайство о признании и исполнении решения иностранного суда в РФ должно содержать:

• основные реквизиты суда, заявителя, должника (наименование и адрес суда, наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество гражданина, их место соответственно нахождения и жительства, при необходимости в целях быстрой связи – номера телефонов / факсов, адреса электронной почты);
• реквизиты судебного решения (наименование иностранного суда, который вынес решение, даты вынесения решения и вступления в законную силу) и кратко – его основную суть (буквально с кого в чью пользу сколько было взыскано и по какому основанию, кто с кем развелся и тому подобное);
• нормативно-правовые ссылки (укажите на международные акты и договоры о признании и исполнении решений судов с соответствующим иностранным государством, если они не заключались, то придется указать на известные вам факты легализации на территории этого государства российских судебных актов);
• четко сформулировать просьбу для суда – разрешить исполнение решение иностранного суда в принудительном порядке (вариант может предусматривать исполнение иностранного судебного акта с определенного момента).

Процессуальное законодательство также устанавливает перечень документов, которые обязательно необходимо приложить к ходатайству о легализации иностранного решения:

• текст иностранного судебного акта, которое вам необходимо признать и исполнить на российской территории (копия иностранного решения должна быть заверена принявшим его судом);
• документ, который подтверждает вступление соответствующего судебного акта, в его законную силу в соответствии с правом иностранного государства (такого документа может не быть, если отметка о вступлении в силу, например, как оттиск штампа в российских судебных актах, располагается на копии решения суда, проверьте этот момент);
• если вам уже удалось получить частичное исполнение на территории вашего государства, то необходимо приложить подтверждающие документы;
• также обязательно приобщить доказательства надлежащего уведомления проигравшей стороны (если она не приняла непосредственное участие в иностранном процессе) о том, когда и где рассматривалось дело.

Будьте внимательны: в международном договоре могут содержаться дополнительные требования по перечню прилагаемых документов.

Необходимым условием является перевод документов, представленных клиентом, на русский язык для представления в суд. Такой перевод заверяется в нотариальном порядке, иначе. Такой перевод оформим мы.

Когда мы работаем по вопросам о том, как признать решение в России, перед подачей в суд мы обязательно согласовываем содержание составленных процессуальных документов с клиентом.

Дальнейший этап – это подача ходатайства о признании и исполнении решения иностранного суда в РФ в суд. Для легализации решения украинского арбитражного (хозяйственного) суда о взыскании долга с российской компании вам необходимо обратиться в арбитражный суд субъекта РФ, то есть самое нижнее звено арбитражных судов. По гражданским делам, связанным с признанием судебного решения другого государства, в нашем примере это решение Чехии по семейному спору, но, может быть, и по любому гражданскому спору, –особая подсудность. Во-первых, такие дела рассматриваются судами субъектов РФ, а не районными судами: то есть верховные суды республик, краевые, областные и другие соответствующие им. Во-вторых, это будет субъект РФ, в котором проживает (находится юридическое лицо) должник, либо субъект РФ, в котором находится имущество (в случае, когда неизвестно, где живет или находится ваш должник). Будьте внимательны, если вы ошибетесь с судом, и подадите его не туда, ваше ходатайство вам вернут, что может отразиться в пропуске вами установленного срока подачи такого ходатайства. Помните, что ошибка в подсудности и срок ожидания возврата ходатайства не являются уважительными причинами восстановления срока.

При соблюдении вышеуказанных моментов российский суд примет ходатайство к рассмотрению.

«В ходе изучения дела российский суд не сможет пересмотреть иностранное решение по его существу.»

При положительном решении об удовлетворении ходатайства о легализации судебного акта – суд выносит определение об исполнении иностранного судебного акта, по вступлении в законную силу которого выдается исполнительный лист.

Таким образом, вкратце процедура легализации судебного акта в приведенных нами выше примерах будет выглядеть так: с чешским решением о расторжении брака и ходатайством заявителю необходимо будет обратиться в российский суд субъекта РФ, приложить все необходимые документы, которые указаны в процессуально законодательстве, получить определение российского суда, потом с этим судебным актом пойти в российский ЗАГС, и там уже получать свидетельство о расторжении брака. Украинское решение пройдет все те же стадии, но только определение суда, которое удостоверило признание решения иностранного суда, дает возможность получить исполнительный лист, который далее будет направлен либо приставам-исполнителям для возбуждения исполнительного производства, либо в банк.

Если вы доверите дело о признании решения иностранного суда нам, то мы возьмем на себя представление ваших интересов в судебном процессе, дойдем до получения положительного для вас судебного акта, а также исполнительного листа, и организуем его исполнение в принудительном порядке. Также мы можем гарантировать вам полный контроль за процессом исполнения определения суда и представим отчетную форму о результатах исполнительного производства, переведем Ваши документы для суда на русский язык, наши процессуальные документы для суда, а также само решение суда мы переведем на английский язык, чтобы вы были полностью в курсе дела. Заказать услугу можно по ссылке, либо просто написав нам на эл.почту.

На сегодняшний день достаточно непростой и малоизученной темой является исполнение решения иностранного суда. Прежде всего необходимо разобраться, возможно ли вообще на территории России исполнить решение? Да, безусловно признать решение иностранного суда можно, и мы поможем Вам в этом, однако при этом нужно следовать следующим обязательным условиям:

• между государством, признать иностранное решение которого необходимо в России, и, собственно, самой РФ заключено соглашение о взаимном сотрудничестве;
• осуществление сторонами действий, которые предусмотрены в договоре и направлены на исполнения решения иностранного суда.

Первый пункт утверждает, что по смыслу Федерального конституционного закона «О судебной системе РФ», признание решения иностранного суда установлено международными договоренностями. Вам наверняка будет интересно узнать, какие иностранные решения можно исполнить в РФ. Рассказываем:

• гражданские дела (например, споры при разводе между супругами);
• хозяйственные споры (например, спор между акционером и акционерным обществом);
• споры, разрешаемые в коммерческом арбитраже (например, споры между предпринимателями);
• уголовные дела (например, возмещение вреда, причиненного преступлением)

Процедура исполнения решения иностранного суда определяется не только вышеупомянутым законом, но еще и процессуальным законодательством, прежде всего гражданским и арбитражным. Если изучить положения этих нормативных актов, касающихся признания решения иностранного суда, то можно заметить неодинаковое регулирование исполнения решения в РФ. Например, ГПК РФ содержит норму, которая закрепляет то, что исполнить решение в России возможно только на основании международного контракта. В этой же части АПК РФ гласит, что признать решение в России, помимо уже сказанного основания, можно еще и на основании федеральных законов. Так, например, в законе РФ «О международном коммерческом арбитраже» установлено, что решение арбитражного суда считается обязательным, в независимости от страны его принятия, а легализовать решение суда можно посредством использования норм данного закона.

То есть основания признания решения иностранного суда можно условно разделить на обязательные и необязательные. К первым будут принадлежать все те, что содержатся в международных соглашениях и федеральных законах, а ко вторым те, что возникают в силу действия общепризнанных принципов.

Итак, совокупно рассмотрев основания, перейдем к анализу процедуры исполнения решения иностранного суда, предусмотренного АПК РФ. Такая процедура установлена 31 главой АПК РФ. Она состоит из следующих основных этапов:

• признать решение в России;
• исполнить решение в России.

Разберем поэтапно первый этап:

• проверяем, есть ли основания для признания решения иностранного суда в нашей стране. Напомним, к ним относятся либо международный акт, либо федеральное законодательство.
• инициируем процедуру признания иностранного решения путем подачи заявления. Оно подается в отечественный суд в письменном или электронном виде, с обязательным указанием всех необходимых данных, установленных в кодексе. Заявление подает взыскатель, то есть сторона, в отношении которой принято положительное решение. Имеет значение правильное определение суда, в который будет подаваться вышеупомянутый документ. Обратите внимание на приложения к заявлению. К ним относятся: копия решения иностранного суда, документ, который подтверждает тот факт, что вышеупомянутое решение вступило в законную силу (в случае, если в самом решении это не указано), документ, свидетельствующий о том, что должник был надлежащим образом и вовремя уведомлен о судебном разбирательстве (в иностранном суде), доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, документ, удостоверяющий то, что взыскатель отправил должнику копию решения о признании решения иностранного суда, документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (ее размер составляет 3000 рублей). Все эти документы необходимо надлежащим образом перевести на язык государства, где проходило разбирательство, перевод также является приложением к заявлению.
• далее происходит изучение вашего заявления. Оно исследуется судьей единолично. До этого суд информирует лиц, относящихся к участникам разбирательства, о необходимых фактах, касающихся будущего заседания. Если кто-то из оповещенных лиц не явится на заседание, это не будет помехой для осуществления анализа заявления. Судья, изучая предоставленный документ, обозначает основания для признания и исполнения решения в РФ. Он изучает все предоставленные доказательства, возражения, требования. Важным положением является то, что судья не вправе пересматривать решение по существу, которое принял иностранный суд.
• существуют случаи отказа в признании решения иностранного суда, предусмотренные законом. Их перечень не является исчерпывающим, возможно расширительное толкование данной нормы. К ним относятся случаи, когда: иностранное решение не вступило в силу, одна из сторон не была надлежащим образом уведомлена о месте и времени проведения заседания, рассмотрение дела относится только к компетенции России, наличествует однородное решение, принятое российским судом, суд в РФ первым принял заявление к производству, истек срок давности и не был восстановлен (он составляет три года), исполнение решение зарубежного суда противоречило бы порядку, установленному в России.

Далее следует второй этап: исполнение решения иностранного суда.

В данном случае к вышеупомянутому нормативному акту добавляется еще ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнительный лист, выдаваемый арбитражным судом, — основание для исполнения решения. В данном акте на русском языке указывают: название иностранного суда, место его нахождения, дата принятия решения по делу и излагается резолютивная (заключительная) часть решения. Решение иностранного суда в России можно привести к исполнению в течение трех лет. Срок начинает течь со дня вступления его в силу. Но есть и оговорка, которая указывает на то, что делать, если срок пропущен, а решение необходимо исполнить. Закон предусматривает возможность его восстановления. Оформляется возобновление срока соответствующим ходатайством в арбитражный суд.

Анализ положений Арбитражного процессуального кодекса позволяет сделать вывод, что общий срок для исполнения решения суда в России составляет шесть лет: три года дается на добровольное исполнение решения и три года остается для принудительного исполнения, но уже в рамках исполнительного производства.

Теперь необходимо рассмотреть процедуру признания иностранного решения в России в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом. Глава 45 регламентирует процесс исполнения решения иностранного суда на территории нашей страны. Для того, чтобы принудительно исполнить решение иностранного суда необходимо подать соответствующее ходатайство. Требования к ходатайству совпадают с требованиями, предъявляемыми к заявлению по АПК РФ, поэтому перечислять их заново мы не будем. Необходимо отметить, что если у суда возникнут определенные сомнения, то он вправе принять объяснения от сторон или провести опрос. Также можно потребовать разъяснения у иностранного суда по непонятным вопросам.

На основании решения российского суда лицу, в чью пользу вынесено соответствующее решение, выдается исполнительный лист.

Важно отметить, что если со стороны лица не поступило соответствующих возражений, то решение иностранного суда признается исполненным. Однако закон все равно дает возможность в месячный срок предъявить возражения. Они рассматриваются в открытом судебном заседании с обязательным уведомлением лиц. По окончании рассмотрения возражений суд выносит соответствующее определение.

ГПК РФ устанавливает решения, которые в силу своего содержания не имеют дальнейшего рассмотрения. К ним относятся решения:

• которые касаются статуса гражданина;
• которые касаются расторжения брака, если в процессе рассмотрения дела один из супругов или оба супруга проживали не на территории России. При этом один из супругов являлся гражданином иностранного государства.
• которые касаются расторжения брака, если в процессе рассмотрения дела один из супругов или оба супруга проживали не на территории России. При этом оба супруга являлись гражданами Российской Федерации.
• которые принимаются в иных случаях.

Итак, изучив теоретические положения, касающиеся исполнения решения иностранного суда на территории России, закрепим их интересной судебной практикой.

Рассмотрим постановление Федерального арбитражного суда Московского округа, являющегося кассационной инстанцией. Сторонами по делу являлись: взыскатели – многочисленные банки и должник — ОАО «Нефтяная компания «ЮКОС». Высокий суд правосудия Англии и Уэльса постановил взыскать с должника в пользу заявителей огромную суму денег. Речь идет о 475284466,67 долларах США. Однако сторона должника заявила, что в силу того, что между Россией и Англией не заключен соответствующий международный договор, признать и исполнить решение в РФ невозможно. В ответ на это суд заявил, что помимо международного соглашения необходимо опираться на общепризнанные принципы международного права, которые в соответствии с Конституцией РФ являются источниками права. Также право Англии допускает возможность признания решения судов Российской Федерации. Соответственно, арбитражный суд России исполнил решение суда Англии на нашей территории.

Таким образом, мы рассмотрели нелегкую процедуру исполнения иностранного судебного решения на территории нашей страны. Хотим отметить, что достаточно детально эта процедура описана в процессуальном законодательстве. Во многом положения ГПК РФ И АПК РФ, в части признания решения иностранного суда в РФ, совпадают. Однако существуют и некоторые отличия, которые, как нам кажется, необходимо устранить. Например, добавить в ГПК положение о том, что принципы международного права, которые признаны всеми странами, также являются основанием для исполнения решения зарубежного суда. Важно соблюдать все сроки, необходимые для осуществления такой процедуры, а также внимательно изучить все документы и приложения к ним, которые необходимо предоставить для правильной подачи заявления, либо ходатайства. Выдумывать здесь ничего не нужно, так как закон четко обозначил перечень всех необходимых документов. При этом недостаточно будет просто собрать установленные законом источники, важно их качественно перевести на иностранный язык. Большое значение имеют представленные сторонами доказательства и их обоснование, а также высказанные или зафиксированные на бумаге замечания, возражения. Если вы впервые сталкиваетесь с процессом признания решения иностранного суда, то для вас осуществить его будет достаточно сложно.

Для того, чтобы провести такую процедуру качественно и эффективно, зачастую приходится обращаться к профессиональным юристам.

Мы, в свою очередь, предлагаем вам следующий алгоритм действий:

1. Анализ ситуации и документов, включая решение иностранного суда.
2. Выработка правовой позиции.
3. Составление ходатайства о признании и исполнении решения иностранного суда РФ и иных необходимых процессуальных документов.
4. Перевод документов, представленных клиентом, на русский язык для представления в суд.
5. Согласование ходатайства о признании и исполнении решения иностранного суда в РФ и иных необходимых процессуальных документов с клиентом.
6. Подача ходатайства о признании и исполнении решения иностранного суда в РФ в суд.
7. Представительство в суде.
8. Получение определения суда и исполнительного листа.
9. Организация исполнения решения.
10. Контроль за исполнением решения.
11. Отчет об исполнении решения.

Важно помнить, что решение иностранного суда на территории России исполнить не сложнее, чем определение или постановление российского суда. В большинстве случаев суды в РФ принимают решения в пользу заявителя. Поэтому восстановление ваших прав, которые были нарушены в других странах, возможно.

Довольно часто встречаются ситуации, при которых выписать через суд из квартиры – единственный выход из ситуации. При чем, хотим отметить, законный выход! О каких ситуациях идет речь? Например, вы хотите выписать из квартиры бывшего мужа / жену или тех граждан, которые уже не проживают в квартире, – в этих случаях готовьтесь к тому, что будет суд о выселении из квартиры. Именно судебный порядок поможет расставить окончательные точки по вопросу выписки из жилого помещения.

Вы наверняка поинтересуетесь: «Только посредством обращения в суд можно выписать человека из квартиры»? Ответ будет отрицательный. Существует множество способов выписаться из квартиры. Но мы остановимся на самых популярных:

1. Прописаться в новом месте жительства;
2. По личному желанию гражданина;
3. Через официальный интернет – портал государственных услуг (известные всем Госуслуги);
4. По доверенности.

По названию вышеперечисленных способов принцип осуществления выселения понятен. Пояснить необходимо четвертый пункт, который мы не случайно определили на последнее место как способ, применяемый в исключительных случаях. Выписка по доверенности осуществляется тогда, когда человек по независящим от него обстоятельствам не может сам прийти в паспортный стол. В таком случае он оформляет доверенность на другое лицо, которое в будущем будет действовать в его интересах. Однако в связи с участившимися случаями мошенничества, сотрудники паспортного стола скептически относятся к такому способу выписки.

Сложнее дело обстоит с выпиской не собственника без его согласия. Здесь без суда не обойтись. И вообще, когда выписка из квартиры происходит принудительно, всегда за этим следует суд о выселении из квартиры. Это положение подтверждается Жилищным кодексом РФ, где указано, что выписать человека из квартиры без его согласия возможно только через суд. В случае, если вы хотите выселить лицо до приватизации, суд также вам поможет в этом. Итак, если вы хотите выписать бывшего мужа / супругу или тех, кто в квартире уже не проживает, то следуйте следующему алгоритму действий, который мы приготовили для вас:

1. Не спешите обращаться в суд. Сначала попробуйте урегулировать конфликт во внесудебном порядке. Объявите гражданину, которого желаете выселить, о своем намерении. Посмотрите, какая у него будет реакция. Если он с вами не согласен, выселяться не хочет, тогда обращайтесь за судебной защитой.
2. Соберите хорошую доказательственную базу, которая ляжет в основу вашего будущего искового заявления. К доказательствам в основном относятся документы, а также показания свидетелей и фотографии.
3. Теперь переходим к написанию и подаче искового заявления. Иск может быть составлен как самим лицом, так и его представителем. Его написание должно строго соответствовать требованиям 131 статьи ГПК РФ, так как в случае нарушения положений закона, иск будет возвращен заявителю. Отрицательными признаками этого является исправление иска и трата времени. Поэтому, если в своих силах в составлении искового заявления вы не уверены, лучше обратиться к специалисту. Итак, в данном процессуальном документе обязательно указываете: наименование суда (районный или городской), сообщаете сведения об истце и об ответчике (ФИО, место жительства), прописываете основания своего иска (какая норма закона нарушена и какие требования предъявляются), далее перечисляете доказательства, на которых основывается ваше требование. Также поясняете, что досудебный порядок урегулирования спора соблюден и указываете перечень документов, прилагаемый к иску.
4. Помимо искового заявления, в суд необходимо предоставить следующие документы: копию паспорта гражданина РФ, документ, подтверждающий право собственности на квартиру, документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (в соответствии со статьей 333.19 НК РФ ее размер составляет 300 рублей), а также документы, которые подтверждают оплату коммунальных платежей. Имейте в виду, что данный список не является исчерпывающим, он может изменяться в зависимости от конкретной ситуации. Приведем пример: вы хотите выписать бывшего мужа из квартиры. Помимо вышеперечисленных документов, необходимо предоставить свидетельство о расторжении брака.
5. Далее – доказательства. Они являются очень важным средством достижения положительного результата. Здесь, как и в случае с предыдущим пунктом, все условно – зависит от конкретной жизненной ситуации. Но самыми распространенными являются следующие доказательства: фото- видеоматериалы, которые, например, подтвердят факт нарушения общественного порядка или факт неоплаты коммунальных услуг; данные о том, что ответчик фактически проживает по другому адресу; документ, подтверждающий факт смерти гражданина или признание его безвести пропавшим судом.
6. Затем, оформив доказательственную базу и составив иск, необходимо определиться со сроками его рассмотрения. Обращаемся к Гражданско – процессуальному кодексу, который в статье 154 указывает двухмесячный срок рассмотрения. Однако на практике данный срок может быть увеличен, например, в связи с загруженностью судов.
7. После рассмотрения дела, если вас не устроил его исход, можно обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции. На это вам дается месяц. Итак, если рассматривать процесс в целом, то его сроки составляют приблизительно два – три месяца.

Очень важно знать, что выписать через суд из квартиры нельзя в следующих случаях:

1. Если гражданин является собственником или совладельцем квартиры, даже если он фактически в данном жилом помещении не проживает. Его права в данном случае не могут быть ущемлены.
2. Если между супругами был заключен брачный договор, в котором содержалось условие о невозможности выписки из квартиры не собственника без его согласия;
3. Если он отсутствует по месту прописки в связи с уважительной причиной (например, длительное заболевание);
4. Также невозможно выписать лицо, отказавшееся от приватизации. В соответствии с законодательством такой гражданин имеет право пожизненного пользования квартирой. В данном случае рекомендуем выписать лицо до приватизации.

Во всех остальных случаях выписка лица из квартиры осуществляется через суд.

Предлагаем вам закрепить полученные знания примером из судебной практики.

Хотим рассказать о гражданском деле, дошедшем до Верховного Суда Республики Башкортостан. Гражданка К. обратилась в суд с иском к гражданину К. с тем, чтобы выписать внука из квартиры. Квартира принадлежит ей на праве собственности, помимо нее в ней проживали два сына и мать истицы. Затем один из сыновей женился, от данного брака родился гражданин К. Далее брак между сыном и его женой был расторгнут, ответчик вместе с мамой переехал на новое место жительства в 2001 году. Истица указала на то, что сам факт проживания в квартире не порождает право на данное жилое помещение, помимо этого внук выехал из квартиры более пятнадцати лет назад, соответственно коммунальные услуги он не оплачивал, фактически в квартире не проживал. Всякие отношения с ответчиком истицей прекращены. После того, как внук стал совершеннолетним, он не претендовал на вселение в указанную квартиру. Однако добровольно выселяться ответчик не хочет. Наличие регистрации создает истице препятствия в осуществлении права собственности.

Демский районный суд г. Уфы, а затем апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в удовлетворении исковых требований гражданки К. отказали.

И только надзорная инстанция –  Президиум Верховного Суда Республики Башкортостан указал, что не может согласиться с указанными выводами. Так, суд первой инстанции исходил из того, что внук истицы являлся несовершеннолетним, и сам факт его непроживания в указанном месте, является недостаточным основанием для выселения. Однако Президиум с этой позицией не согласен на основании положений ЖК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». В данных нормативных правовых актах указано, что если отсутствие членов семьи нанимателя квартиры не носит временного характера, то наймодатель (истица) вправе требовать выселения из квартиры.

Таким образом, Президиум Верховного Суда Республики Башкортостан вынес определение об отмене апелляционного определения коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, о вынесении дела на новое рассмотрение в тот же суд, но уже с другим составом судей.

Итак, рассмотрев и теорию, и практику, делаем вывод, что выселить из квартиры, например, тех, кто там не проживает или не собственника без его согласия возможно только обратившись в суд. Также мы советуем выписать лицо до приватизации, иначе потом сделать это будет невозможно. При этом необходимо соблюдать требования в отношении написания искового заявления, а также случаев, являющихся исключительными, – то есть те, когда выселение будет считаться незаконным. Проанализировав судебную практику, приходим к выводу, что при наличии существенных доказательств, предъявляемых истцом, суд удовлетворяет его требования. Сложнее разрешаются дела, когда выселяемым лицом

В настоящий период времени существует множество различных ситуаций, когда собственники квартир сталкиваются c необходимостью выписать через суд из квартиры жильцов, с которыми зачастую не выходит договориться о том, чтобы они выписались из квартиры сами добровольно. Таким образом, в данной статье и пойдет речь о том, как выписать через суд из квартиры.

Для того, чтобы из своей квартиры выписать какого-либо человека, будь то родственник или же обычный рядовой гражданин, Вам следует (желательно) выслать ему уведомление о необходимости подать заявление о выписке с места проживания в Вашей квартире (жилом помещении) указывая срок, за который данный человек должен привести в исполнение ваше требование (впоследствии, этот документ вместе с почтовой квитанцией об отправлении следует обязательно приложить к заявлению, с которым Вы будете обращаться в суд, чтобы этого определенного человека выписать из Вашей квартиры). Если же к установленной Вами дате человек не смог сделать заявленного, правильным будет – подать заявление в суд о выселении из квартиры.

Чаще всего люди обращаются в суд за выпиской из квартиры, когда намерены приватизировать её (а приватизация, на постоянной основе, осуществляется на тех, кто в ней зарегистрирован), а также, если намерены выписать бывшую жену или выписать бывшего мужа; выписать тех, кто не проживает уже достаточно длительное время. Всё вышеперечисленное осуществляется исключительно в судебном порядке. В данной статье рассмотрим одни из самых популярных случаев выписки из квартиры.

У большинства граждан в последнее время всё чаще возникают вопросы, связанные с тем, как выписать через суд из квартиры. Чтобы осуществить данное действие, выписать до приватизации, суд наделяет людей возможностью выписывать не только, так сказать, «действующих» членов семьи, но и бывших. Однако во внимание следует принять тот факт, что если возможность признания какого-либо вашего родственника бывшим членом вашей семьи всё ещё существует, то следовало бы это сделать (например, официально развестись), так как именно с бывшими супругами связана одна из особенностей выселения: к примеру, выписать бывшего мужа можно будет, если Ваша квартира не находится в Вашей с ним совместной собственности, а это возможно только если она была приобретена Вами до вступления в брак. Из чего следует то, что доказывать какие-либо основания, чтобы из Вашей квартиры выписать бывшего мужа, будет крайне сложно, и без помощи адвоката тут вам уже не обойтись.

Более того, права бывших супругов, которые выплачивают алименты в пользу Ваших несовершеннолетних детей, а также нетрудоспособных супругов, охраняются по закону. Данный факт существенно усложняет порядок их выписки из квартиры.

Следующий вопрос является следующим по популярности: как выписать тех, кто не проживает в квартире через суд? Чтобы выписать до приватизации, суд, по общему правилу, кроме тех жизненных ситуаций, когда какое-либо жилое помещение находится в собственности у гражданина, единственной причиной, для того чтобы снять гражданина с регистрационного учета может принять только его отсутствие в вышеупомянутом жилом помещении, причем постоянное, а не временное отсутствия. Иначе говоря, выписать до приватизации, суд не предоставит вам возможным человека, который не проживает в квартире в данный момент времени, потому что он уехал в командировку по работе.

Если Вы перед приватизацией выписать тех, кто не проживает в жилом помещении постоянно, то, изначально, следует договориться с этими гражданами. Для этого рекомендуется составить уведомление (письмо), в котором должна содержаться просьба о добровольной выписке из помещения до приватизации. В таком письме необходимым является указание даты, до наступления которой гражданин обязан выписаться из жилого помещения. Лучше всего будет отправить данное письмо такому гражданину по почте с последующим уведомлением о его вручении. Естественно, передача такого письма лично в руки гражданину не возбраняется, однако в таком случае на другом экземпляре письма, который будет сохраняться у Вас, данный гражданин должен будет поставить свою подпись, а также дату.

Предположим, такая попытка не увенчалась успехом, а иногда, данную попытку осуществлять даже бессмысленно, если, к примеру, Вы не имеете представления, где на данный момент проживает гражданин. В таких ситуациях выписать до приватизации человека вам поможет только суд.

А предоставляется ли судом возможность до приватизации снять с регистрационного учета несовершеннолетнего гражданина, не проживающего в данной квартире, и как осуществить данное действие? Всё, на самом деле, довольно таки просто: факт существования такого гражданина, совсем не «обнуляет» право какого-либо заинтересованного лица подать заявление в суд с требованием выписать до приватизации тех, кто в жилом помещении постоянно не проживает. Специфика данного случая заключается в необходимости указывать в исковом заявлении законного представителя такого несовершеннолетнего гражданина.

Также, некоторого рода сложности могут возникать при выселении отказополучателей – лиц, которым было завещано умершим проживать в определенной квартире на протяжении определенного промежутка времени или бессрочно. Зачастую такие лица могут быть обнаружены при покупке «новой» квартиры. Достаточно серьезные и веские гарантии закрепляются по закону за вышеупомянутыми гражданами. В таких ситуациях Вам следует доказать то, что эти люди нарушают правила использования квартиры или же Ваши личные права и интересы.

Всё это, а также использование какого-либо жилого помещения не по назначению, нарушение интересов и прав соседей (сожителей) – является веской причиной, чтобы подать заявление в суд о выселении из квартиры. Поэтому в случаях, если ваш сосед завел домашних животных, приводит шумных гостей изо дня в день, ведет в квартире предпринимательскую деятельность – вы можете без колебаний обратиться с заявлением в суд о выселении его из Вашей квартиры.

Наша компания готова помочь Вам снять родственников или любых других, иных граждан с регистрации в Вашей квартире.

Стоимость оказания данной услуги:

45000 рублей – в г. Москва;

50000 рублей – в Московской области;

Сроки оказания данной услуги:

1. разработать и подать иск в суд – 5 рабочих дней;
2. рассмотрение дела судом – около 2 месяцев.

Основные документы, необходимые для оказания данной услуги:

1. документы, которые подтверждают вашу позицию;
2. паспортные данные обеих сторон (если имеются);
3. квитанция оплаты госпошлины;
4. доверенность на представителя.

То, что мы сделаем, чтобы снять с регистрационного учета через суд:

1. изучим Ваши ситуации и документы;
2. выработаем правовую позицию;
3. разработаем и подадим исковое заявление в суд;
4. будем участвовать в судебных заседаниях;
5. получим решение суда и передадим его нашему клиенту.

То, что нужно сделать, чтобы заказать данную услугу:

Свяжитесь с нами по указанному на сайте номеру мобильного телефона, а ещё лучше отправьте письмо на наш email адрес, расскажите нам о Вашей потребности и сложившейся у Вас ситуации.

Сегодня крайне часто наши клиенты сталкиваются с ситуацией, когда некоторые сайты используют персональные данные в Интернете без согласия тех, кому эти персональные данные принадлежат. Нужно сразу сказать, что в этом случае подается жалоба на персональные данные в Федеральную службу по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) или же сразу в суд (первый вариант лучше).

Стоимость жалобы на персональные данные – 7 500 руб.

Срок разработки – 3 рабочих дня.

Мы составим и направим жалобу, от Вас необходимо только подписать эту жалобу и выслать нам скан-копию.

Недавно на Яндекс.Дзене у нас появилась сокращённая статья про то, как правильно писать такую жалобу, учитывая количество вопросов, которые были заданы после публикации, мы понимаем, что нужно подробнее рассказать про это. Итак, если у Вас мало времени, то Вам сюда. Если нужна подробная информация, то читайте дальше.

О процедуре как удалить персональные данные расскажем по порядку. Итак, если сайты используют персональные данные, согласие на обработку которых вы не давали, то в этом случае действует прекрасное право на забвение, которое позволяет как бы удалить информацию о себе из интернета. Право на забвение – это поправки к Федеральному закону «Об информации, информационных технологий и защите информации», которые позволяют удалить информацию о себе из интернета, если она незаконна, то есть используется в нарушение законов, или же недостоверна, или просто уже неактуальна. Если это один из ваших случаев, то подается жалоба на персональные данные и после ее рассмотрения и удовлетворения, сайт обязан удалить персональные данные.

Расскажем о конкретной ситуации, в которой оказался наш клиент. Его персональные данные, а конкретно: его фамилия, имя, отчество, место работы и должность – были размещены на одном сайте. Естественно, свое согласие на обработку данных он не давал, а следовательно информация имеет статус незаконной, так как распространена с нарушением правовых норм.

Мы обратились к Администрации данного сайта с обоснованной просьбой удалить персональные данные, причем указали и электронную почту, и другие наши контакты для ответа, это важно. Далее мы получили ответ, в котором было сказано о том, что данная информация будет удалена только в том случае, если будет решение Роскомнадзора, налагающее соответствующую обязанность на администрацию сайта.

Тогда нами была подана жалоба на персональные данные в службу. В ней мы указали основные факты, а именно: информация о том, что на соответствующем сайте (конечно же указали каком именно) есть анонимные отзывы, в содержании которых присутствуют персональные данные нашего клиента, а также указали ссылку, по которой они как раз и были размещены. Далее нами было указано, какая именно информация была размещена на сайте, сказали о том, что было опубликовано имя, фамилия и отчество нашего клиента, кроме того, даже его место работы (сведения об организации: ее наименование), а также должность клиента. Вся эта информация в совокупности позволяет идентифицировать субъекта персональных данных, и естественно поэтому подпадает под действие закона о защите информации.

Далее мы указали в жалобе на то, что нами было направлено требование к Администрации сайта об удалении незаконной информации, а позже получили ответ от Администрации. В этом ответе было сказано о том, что Администрация сайта готова удалить отзывы исключительно после пресекательных действий Роскомнадзора. После в жалобе мы написали, что своего согласия на обработку персональных данных наш клиент, он же Заявитель, вовсе не давал и на момент подачи жалобы отзывы о нем по-прежнему были размещены.

Результат нашей жалобы: недоступная не только страница с персональными данными, но и весь сайт.

Очень важно помнить о том, что направить одну лишь жалобу в Роскомнадзор недостаточно. Придется доказывать свои требования, необходимо также указать законные основания требования Заявителя. В этом может помочь только грамотный юрист, так как он в идеале должен знать соответствующее законодательство, и собрать все необходимые документы – доказательства позиции своего клиента – Заявителя.  Например, если вы требуете удалить отзывы, в которых содержится такая информация о вас, как то, что вы мошенник, обманываете своих клиентов, или же у вас нет, к примеру, диплома специалиста, то к требованию нужно будет дополнительно приложить соответствующие доказательства. В описанном случае это могут быть копия диплома, а также справка об отсутствии судимостей, так как мошенничество – это уголовно наказуемое деяние и вас обвиняют в совершении данного преступления.

На практике все не так легко, как кажется на первый взгляд. Нужно будет собрать огромное количество документов, чтобы отстоять свое право удалить информацию о себе из интернета. Когда вы обращайтесь к юристу, он в первую очередь просматривает ссылки с информацией в Интернете, оценивает перспективы дела. Далее составляет требование к поисковикам и собирает все необходимые документы, после чего отправляет данное требование поисковику. Далее нужно подождать некоторое время, для получения ответа поисковика, и если ответ вас не устроил, то можно смело подавать иск в суд с приложением всех соответствующих документов.

Необходимо дополнительно отметить, что по официальной статистике, например, Яндекс удовлетворяет лишь 23 процента требований о том, что сайты используют персональные данные незаконно. У Гугл примерно такая же статистика, если не хуже. Что все это значит? Статистика в конкретном случае нужна для оценки шансов на успех. Таким образом, с вероятностью в 73 процента при обращении, допустим, к тому же Яндекс, вы получите отрицательный ответ. С грамотным юристом шансы на успех значительно возрастут, потому как наши юристы уже вели достаточно много подобных дел, чтобы знать обо всех возможных нюансах такой процедуры и понимать все тонкости дела.

Так вот, как уже было сказано выше, мы получили ответ от Администрации сайта о том, что если Роскомнадзор обяжет их удалить те самые отзывы, то они это сделают. Мы подали жалобу в Управление Роскомнадзора (содержание данной жалобы было уже описано выше) и получили ответ от службы.

В нем было сказано, что наше обращение, которое было отправлено почтой в соответствующее Управление, рассмотрено. Кроме того, Управление обратилось в суд с исковыми требованиями в защиту законных интересов нашего клиента и суд, естественно, удовлетворил абсолютно все заявленные требования Управления. Так же в своем ответе Управление известило нас о том, что ими был направлен запрос в суд, чтобы его решение было предоставлено после того, как оно вступит в законную силу. И после того, как решение вступит в силу и будет получено Управлением, они заблокируют интернет-ресурс.

Ровно через месяц (срок, по истечению которого решение суда вступает в законную силу) нам направили еще один ответ на наше обращение, в котором говорилось, что Управление, рассмотрело нашу жалобу по вопросу нарушения законодательства , и принимает все возможные меры для того, чтобы сайт, где содержится информация о нашем клиенте, был внесен в специальный реестр, так называемый, Реестр нарушителей прав субъектов персональных данных.

Таким образом, необходимо отметить важность подачи такого документа как жалоба на персональные данные в соответствующее Управление с приложением всех необходимых документов, с помощью которых вы сможете доказать обоснованность ваших требований. Также обязательно нужно указать не просто на желательность участия в таком сложном деле грамотного юриста, а даже на необходимость его участия. В обратном случае, у вас скорее всего может не получиться надлежащим образом отстоять свои законные интересы, воспользоваться своим правом на защиту персональных данных, размещенных без согласия субъекта. Только юрист способен собрать абсолютно все документы, доказывающую вашу позицию, чтобы Управление было просто обязано предпринять надлежащие меры для обеспечения защиты ваших прав. В противном случае Управление вам просто откажет из-за того, что, к примеру, вы не сможете доказать, что информация о вас на сайте является именно персональной. Ведь при размещении просто вашей фамилии или имени, или даже и того и другого, сайт еще не нарушает законодательство о персональных данных, есть определенные тонкости, которые знает только юрист.

В заключение стоит сказать о том, что в данном деле мы отстояли законные права и интересы нашего клиента посредством направления соответствующей жалобы в Роскомнадзор. И последнее что еще стоит сказать, составление такой жалобы нашими юристами стоит дешево, так что материальных затрат с вашей стороны практически не будет.

В данной статье мы подробно расскажем, как составить отзыв на иск в арбитражный суд. По арбитражному процессуальному кодексу РФ истец и ответчик наделены равными возможностями, правами, а также обязанностями по защите собственных интересов в ходе судебного разбирательства. В особенности, ответчик имеет право защититься от предъявляемого к нему иска в соответствии с правами, представленными в АПК РФ.

Стоимость – 10 000 руб.
Срок составления – 3 рабочих дня.
Мы не просто составим отзыв, но и подадим его.

На практике он строит свою защиту чаще всего с помощью возражений против требований истца, т.е. составляет отзыв на исковое заявление. Такие возражения могут носить различный характер. Они могут быть как процессуального, так и материально-правового рода.

Законодательство РФ предусмотрело то, что при возбуждении дела в арбитражном суде ответчику необходимо предоставить официальный отзыв на иск в арбитражный суд. Данный факт позволяет судьям объективно, всесторонне изучить и оценить предмет самого спора, а также это предоставит возможность уменьшить период рассмотрения дела и вынести непредвзятый вердикт.

Отзыв на иск о взыскании долга выполняет основную задачу – опровержение исковых требований по существу (обоснование отсутствия субъективного материального права, о защите которого истец предъявляет требования). Таким образом, ответчик отрицает обоснованность иска не только с правовой, но и с фактической стороны. Данные возражения ответчика должны опираться на нормы материального права.

Отзыв на исковое заявление о взыскании долга выполняет функцию, состоящую в том, чтобы удовлетворение требований истца по существу было отвергнуто судом. Предъявляя возражения против иска, ответчик в праве ссылаться не только на недостоверность доказательств, которые предъявляет истец, но и на недосказанность в условиях того или иного обстоятельства. Если же возражения ответчика будут признаны обоснованными, судебным решением суд откажет в удовлетворении иска.

Отзыв на исковое заявление предоставляется ответчиком.

По основанию статьи 131 АПК РФ, если предъявляется иск о взыскании долга ответчик должен предоставить суду отзыв на исковое заявление о взыскании долга в форме надлежащего образца. Отзыв на иск о взыскании задолженности – это процессуальный документ, отображающий позиции нарушителя прав истца по существу спора. Ответчик имеет право предъявить встречное исковое заявление истцу, если тот имеет к нему свои инициативные требования. В соответствии с данным регламентом, ответчик должен заблаговременно предъявить требуемый отзыв на исковое заявление.

Данное письменное изложение личных позиций – отзыв на иск в арбитражный суд можно предоставить в суд лично или же отправить заказное письмо с обязательным уведомлением о его вручении судебной инстанции (есть также вариант подачи электроно). Также, обязательно нужно копии  отзыва на иск о взыскании долга и разослать другим участникам процесса, после чего необходимо представить в суд подтверждение об их передаче.

Отзыв на исковое заявление о взыскании долга. Документально оформление.

Отзыв на иск о взыскании долга предусматривает обязательное рассмотрение следующих пунктов: реквизиты истца и ответчика (для гражданских лиц – Ф.И.О., дата рождения, место настоящего нахождения и место трудоустройства; данные, подтверждающие статус ИП при наличии такового; для юридических лиц – предоставление информации о местонахождении предприятия и дате его регистрации не обязательно); перечень возражений к составленным истцом требованиям; список приложений.

Отзыв на иск о взыскании задолженности может содержать номера телефонов и факсов, адреса электронной почты, а также иные необходимые для корректного и своевременного рассмотрения дела сведения. В данном отзыве не является обязательным указание наименования арбитражного суда, в который будет направлен отзыв, а также и номер дела.

Если же отзыв на исковое заявление о взыскании долга не будет предоставлен, это не будет являться препятствием к рассмотрению дела.

Кроме того, к отзыву необходимо приложить документы, которые будут удостоверять обоснованность возражений ответчика. Данный документ – отзыв на исковое заявление о взыскании долга подписывается ответчиком лично или же его официально доверенным лицом.

Составить отзыв на исковое заявление Вам может помочь наша компания. Перед тем, как начать писать сам отзыв, мы досконально изучаем дело. Разобрать, как же происходит данный процесс можно на конкретном примере.

В нашу компанию с просьбой составить отзыв на исковое заявление обратилась компания ООО «С.», являющаяся, соответственно, Ответчиком в деле о взыскании задолженности. Между Ответчиком и Истцом – ООО «А.» был заключен договор на поиск и подбор кандидатов на отдельные вакантные рабочие места. Также, был составлен Протокол, который должен был фиксировать вакантную позицию, на которую Истец и должен был проводить подбор кандидатов. Данный протокол не был подписан Ответчиком, следовательно, не имеет юридической силы, т.к. он односторонний. Кроме того, описание позиции было направлено Ответчиком на электронную почту Истца, но не было зафиксировано Протоколом. В последствии, Кандидат, который был предложен Истцом Ответчику, не соответствовал описанию позиции, т.е. он предоставил своему бывшему работодателю подложные документы, что явно не говорит о его профессиональных качествах, а также, Ответчик предъявил к Кандидату требования о наличии опыта работы не менее 10 лет, что тоже не нашло своего подтверждения. Ответчик сам был вынужден выполнять работу Истца, т.к. тот предоставил Ответчику ложные сведения о Кандидате.

На основании данных фактов мы составили отзыв на иск о взыскании задолженности с соответствующими требованиями Ответчика:

• отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полной форме;
• рассмотреть дело по общим правилам искового производства;
• признать Договор, заключенный между Истцом и Ответчиком недействительным.

В данной статье мы проанализируем методику экспертизы договора оказания услуг. Будут описаны как общие рекомендации как проверить договор оказания услуг, так и разобран пример из нашей практики, где мы расскажем, как проводить экспертизу договора оказания услуг.

Договор оказания услуг является одним из самых распространенных договор в предпринимательской деятельности. В современной экономике всё большую часть хозяйственной деятельности занимает предоставление различных видов услуг, сюда можно отнести бухгалтерские услуги, юридические услуги, страховые услуги, услуги в сфере красоты и здоровья и т.д. Предпринимателям важно разбираться в тонкостях таких договоров, так как от грамотного договора зависит очень многое, в том числе риски предпринимательской деятельности, потенциальная возможность судебных тяжб (если договор составлен плохо), порядок и сроки оплаты по договору оказания услуг, права и обязанности исполнителя (предпринимателя) и заказчика (клиента) и многое другое.

Для начала разберем несколько небольших юридических тонкостей для базового понимания что же такое договор оказания услуг и как проверить договор на услуги.

По договору оказания услуг есть две стороны: заказчик и исполнитель. Исполнитель обязуется оказать услуги по заданию заказчика. Заказчик в свою очередь обязуется принять и оплатить оказанные ему услуги. Таким образом договор строиться вокруг оказания услуг. Услуга отличается от работы тем, что в данном случае нет никакого овеществленного результата, здесь важен сам процесс оказания услуги. Этим договор оказания услуг коренным образом отличается от подряда, в котором в первую очередь важен результат (например, завершение строительства дома или проведения ремонта автомобиля). Это очень важный момент, как для предпринимателя, так и для клиента по нескольким причинам. Предприниматель по договорам оказания услуг не вправе гарантировать 100% результата своих услуг, так как в данном случае неизвестно, может такой результат наступить или нет. Что касается клиентов, то многие клиенты, желая решить свои проблемы, поддаются рекламе, где им обещают золотые горы и 100% результат.

Второй момент, который хотелось бы обсудить, это существенные условия договора. Не согласованность существенных условий может привести к тому, что будет иметься вероятность признания договора незаключенным через суд.

В случае договора оказания услуг, существенными условиями являются предмет договора и срок оказания услуг. В предмете договора необходимо согласовать наименования услуг и объем их предоставления, этого уже будет достаточно для заключения договора. Однако мы рекомендуем составлять договор всё-таки более детально, в него необходимо включить следующее:

1. права и обязанности сторон,
2. ответственность сторон за неисполнение своих обязанностей,
3. размер оплаты выполненных услуг, сроки и порядок оплаты,
4. обстоятельства, при которых действие договора приостанавливается или же вообще прекращается,
5. порядок изменения и расторжения договора,
6. подсудность по договору.
7. Реквизиты сторон (наименование организаций или ФИО участников, юридический и фактический адрес, паспортные данные, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, телефоны и адреса электронной почты, банковские реквизиты).

Также необходимо проверить контрагента, с которым вы заключаете договор. Проверка для клиентов физических лиц и клиентов юридических лиц отличается.

Если ваш клиент физическое лицо необходимо проверить следующее:

1. Базу данных судебных приставов;
2. Базу данных арбитражных судов на предмет банкротства клиента;
3. Базу данных судов общей юрисдикции;
4. Если от физического лица выступает представитель, необходимо проверить не отзывалась ли нотариальная доверенность, также проверить паспортные данные в доверенности.

Если ваш клиент юридическое лицо, то здесь необходимо проверить гораздо больше обстоятельств:

1. Суды и базу судебных приставов необходимо проверять также, как и при проверке клиента физического лица;
2. Необходимо проверить полномочия руководителя юридического лица (приказ о назначении директора, выписка из ЕГРЮЛ, если от имени организации выступает представитель, то проверить доверенность);
3. Также мы рекомендуем через специальные сервисы проверить платежеспособность клиента путем изучения финансовой отчетности. Финансовая отчетность находится в открытом доступе, есть как бесплатные сервисы по её проверке, так и платные.

Далее мы расскажем, как провести экспертизу договора оказания услуг на конкретном примере из нашей практики, в частности речь пойдет об экспертизе договора оказания стоматологических услуг.

К нам обратилась стоматологическая клиника, ей потребовалось проанализировать договор оказания стоматологических услуг, проверив договор, мы внесли следующие предложения:

1. Внесли условие, что стоимость услуг является приблизительной, так как зачастую у пациента могут быть особенности здоровья, какие-то скрытые патологии, которые потребуют дополнительной работы и соответственно дополнительной оплаты;
2. Внесли условие о том, что клиника обязана проинформировать о плюсах и минусах различных видов лечения. Это очень важно по двум причинам. Во-первых, пациент должен понимать, что с ним будет делать врач, какие последствия могут быть у различных видов лечения, так как у каждого пациента свои особенности организма. Во-вторых, информацию об услуге исполнитель обязан раскрывать перед пациентом, так как это требует Закон о защите прав потребителя;
3. Было рекомендовано включить условие о том, что пациент обязан строго соблюдать рекомендации врачей, так как без соблюдения рекомендаций могут появиться негативные последствия для здоровья пациента, что может в дальнейшем привести к разбирательствам с врачами, почему возникли проблемы со здоровьем;
4. В договор было включено положение, что пациент на протяжении определенного периода времени обязан посещать клинику для профилактического осмотра для сохранения гарантии на лечение;
5. Отдельно было прописано, что пациент должен сразу заявлять о недостатках лечения, иначе услуги будут считаться выполненными. Это также является важным условием, у пациента есть не только права, но и обязанности, в частности обязанность своевременно заявить о каких-то проблемных моментах лечения.

Какие можно сделать выводы их данной экспертизы договора оказания стоматологических услуг?

1. Стоимость договора может быть приблизительной и твердой. Если вы не уверены в объеме услуг, считаете, что в процессе оказания услуг данные объемы могут существенно измениться, то лучше определить стоимость приблизительной;
2. В договоре оказания услуг желательно как можно больше рассказать о вашей услуге, предоставить всю информацию, так как если клиент (пациент, заказчик и т. д.) не будет проинформирован надлежащим образом, может последовать ответственность по закону о защите прав потребителей;
3. При экспертизе договора услуг необходимо прописать обязанности пациента с учетом особенностей ваших услуг. Например, если вы оказываете медицинские услуги, то обязательно нужно прописать, что пациент будет соблюдать ваши рекомендации. В случае, если оказываются юридические услуги, желательно указать, что клиент обязан предоставить полный комплект документов, касающихся дела, клиент гарантирует достоверность представленной информации и т. д. В данном случае всё зависит от конкретной услуги, в каждом случае имеются свою особенности;
4. Осуществляю экспертизу договора услуг необходимо продумать также условия сохранения гарантии на ваши услуги, в случае с медицинскими услугами условием сохранения гарантии конечно же будет посещение врача в определенные промежутки времени;
5. Проводя экспертизу договора услуг обязательно нужно включить условие о том, что клиент должен незамедлительно заявлять о своих претензиях по качеству работы. Всё дело в том, что законом возложена обязанность на клиента принять оказанные услуги, и клиент обязан проверить их качество. В договоре же будет детализирован срок предъявления претензии, сроки принятия услуг и сроки выявления недостатков.

Исходя из сказанного в данной статье стоит отметить, что чтобы составить договора на медицинские услуги, необходимо руководствоваться как общими положениями законодательства о договорах оказания услуг, так и учитывать специфику медицинской деятельности. Проверить договор на услуги вам помогут квалифицированные юристы, однако стоит учесть, что медицинские услуги имеют ряд особенностей и с юристом надо совместно обсудить, что для вас важно, указать на специфику предоставляемых вами услуг, так как, не смотря на общее название, медицинские услуги могут существенно отличаться друг от друга (стоматология, офтальмология, хирургические операции).

В настоящее время все чаще возникают ситуации, когда человек сталкивается с проблемой размещения личной или иной информации на различных интернет ресурсах. Закономерно возникает вопрос: как удалить информацию с сайта? Возможно ли это? Какие действия необходимо предпринять, к кому обратиться? В данной статье мы постараемся показать Вам, как разрешить данную проблему и ответим на все интересующие вопросы.

Для начала необходимо отметить: удалить информацию с сайта возможно, однако, в некоторых случаях сделать это сложно и проблематично. Необходимо четко понимать, что исключение любой информации или удаление отзыва с сайта должно иметь под собой основание.

Существует два основных способа добиться желаемого результата:

1. Направить претензию в адрес владельца сайта, на котором размещена информация
2. Подать в суд на сайт

Итак, для того чтобы добиться поставленной цели, и прежде чем предъявить иск к сайту, необходимо установить, кому принадлежит Интернет-ресурс на котором размещена нежелательная информация. С данной задачей Вам поможет справиться опытный адвокат, который может направить запрос в адрес регистратора доменных имен о предоставлении сведений об администраторе домена. Данный запрос выглядит следующим образом:

В свою очередь, регистратор домена, согласно п. 9.1.5. Правил регистрации доменных имен вправе сообщить информацию о полном наименовании (имени) администратора и его местонахождении (местожительстве) по письменному мотивированному запросу третьих лиц, содержащему обязательство использовать полученную информацию исключительно для целей предъявления судебного иска. Ответ регистратора доменных имен обычно выглядит следующим образом:

После установления данных о владельце сайта, необходимо направить в его адрес претензию (требование) удалить информацию с сайта. Важно обратить внимание на грамотное составление претензии, поскольку от ее содержания во многом будет зависеть то, какой ответ Вы получите. Претензия должна содержать:

• ссылку на сайт, на котором расположена информация
• саму информацию, которую Вы просите удалить
• основания исключения информации (т.е. почему Вы просите данную информацию удалить, в чем заключается ее недействительность, ложность)
• позицию заявителя (в чем именно выразилось нарушение)
• требования заявителя (удалить информацию с сайта).

Важным в тексте претензии является пункт, в котором указываются последствия отклонения, либо игнорирования направленного требования. Вас необходимо указать, что в случае уклонения от исполнения требования, заявитель будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Несколько иначе обстоит дело с негативными отзывами, которые содержатся на различных сайтах. Ситуация осложняется тем, что отзывы содержат в себе оценочную информацию, и порой сложно обосновать необходимость удаления отзыва с сайта, который порочит честь и деловую репутацию, поскольку чаще всего отзыв представляет собой субъективное мнение лица. Здесь важно разграничить сведения, которые действительно порочат Вас и оценочную, субъективную информацию, которая не содержит в себе порочащих сведений и не может быть удалена с интернет ресурса. В таком случае в требовании об удалении отзыва с сайта необходимо четко обосновать, что содержащаяся в отзывах информация не соответствует действительности, а форма их выражения носит утвердительный характер и не может рассматриваться как субъективное мнение лица их распространившего. Кроме того, необходимо обосновать, что формат изложения информации не носит оценочный характер, а отзывы не имеют под собой никакой фактической основы. Лишь в таком случае направление претензии или подача в суд на сайт принесет желаемый результат. Для примера можно привести выдержку с одного сайта, на котором был размещен отзыв о продавце спортивного оборудования. Содержащиеся в отзыве формулировки и утверждения дают основания полагать, что данная информация порочит честь и деловую репутацию компании.

В случае если направление претензии не дало желаемого результата, следующим шагом является обращение в суд с иском к сайту. В исковом заявлении так же необходимо четко изложить свою позицию, основания подачи в суд на сайт и требования, предъявляемые к ответчику.

Суд с владельцем сайта будет в данном случае наиболее перспективным способом разрешения возникшей ситуации, поскольку суд после детального изучения поданного Вами иска к сайту примет решение, и в случае если данное решение будет в Вашу пользу, сайту придется исключить сведения о Вас с интернет ресурса.

Таким образом, удалить информацию с сайта, а так же удалить отзыв с сайта возможно, однако без квалифицированной юридической помощи трудно, а в некоторых случаях практически невозможно.

В настоящее время, в век высоких технологий, огромное количество интернет ресурсов используют персональные данные о гражданах не только без их согласия, но и зачастую продолжают их использовать после получения жалобы на персональные данные, которые незаконно ими используются. В данной статье мы подробно разберем, как защитить себя и свою информацию, куда и когда необходимо обращаться.

Желание удалить информацию о себе из интернета является естественным, однако, чтобы данное желание воплотить в реальность необходимо предпринять определенные действия.

Шаг 1 – необходимо составить заявление (претензию) с требованием удалить персональные данные. Затем данную претензию направить в адрес владельца сайта, который незаконно использует Ваши данные. Данный шаг не дал результатов? Тогда переходим к следующему.

Шаг 2 – пишем жалобу в Роскомнадзор. Важно отметить, что жалоба в Роскомнадзор является одним из самых действенных способов защиты персональных данных, реализации принадлежащего гражданам права на забвение. Эффективность данной процедуры можно оценить исходя из опубликованных Роскомнадзором отчетов об итогах работы. Так, за первый квартал 2019 года из 5281 обращения, не поддержаны были лишь 11. (думается, что в данной статистике не учтены те жалобы, которые были отклонены по формальным признакам и не рассматривались вовсе).

Однако, не смотря на всю оптимистичность данной процедуры, для того, чтобы получить действенную защиту, необходимо обосновать и предоставить доказательства, что интернет ресурсы используют персональные данные незаконно. Предоставленное гражданам право на забвение предполагает возможность граждан обратиться с требованием об удалении своих персональных данных из общего доступа, и несмотря на то, что в Российской Федерации данное право является признанным, при его реализации может возникнуть ряд трудностей, к числу которых можно отнести необходимость доказать факт необходимости удаления своих данных, предоставить разумные аргументы.

Необходимо учитывать, что согласно Федеральному закону «О персональных данных» в некоторых случаях согласия субъекта персональных данных на обработку информации не требуется. И если интернет сайт публикует информацию, которая может свободно использоваться и распространяться, Ваша жалоба не принесет необходимых результатов. В любом случае, для грамотного обоснования своей жалобы на персональные данные в качестве рекомендации можно посоветовать обратиться к юристу, который несомненно поможет с составлением обращения.

Итак, после того, как Вы направите жалобу, в течение тридцати дней Роскомнадзор обязан ее рассмотреть, принять и направить ответ на Ваше обращение. Если же орган признает незаконным использование персональных данных, а также усмотрит основания для удаления персональных данных, то им будут приняты определенные меры. Вот еще одно доказательство эффективности процедуры обращения в Роскомнадзор, поскольку фактически Вам необходимо лишь грамотно обосновать необходимость удаления информации о себе из интернета, а всю дальнейшую работу по защите персональных данных выполнит за вас данный орган, так он:

• обратится в суд в защиту Ваших интересов
• по решению суда внесёт сайт в Реестр нарушителей прав субъектов персональных данных
• проведет работы по блокировке нарушившего права интернет-ресурса

Таким образом, жалоба на персональные данные принесет свои положительные плоды, поскольку описанные выше действия позволят удалить персональные данные из интернет-ресурсов.