00

Блог

Запрет на въезд. Туберкулёз

Вспоминая роман Ремарка “Три товарища” и проецируя его на российскую действительность, приходит осознание: больная возлюбленная Робби – француженка Патриция получила бы депортацию и запрет на въезд. Туберкулез послужил бы тому причиной, так бы роман и закончился и никакой романтики. Ведь, действительно, существующие законы, направленные на обеспечение безопасности здоровья населения, порой очень несправедливы по отношению к людям, поскольку подобного рода мера не всегда направлена на нездоровых людей. Однако самое главное, что в сложившейся ситуации возможно отменить запрет на въезд Роспотребнадзора даже при наличии болезни, но после её излечения. В этой статье, мы подробно раскроем следующие ключевые элементы темы:

  1. Какова цель наложения запрета: почему её невозможно достичь обыкновенной депортацией. Туберкулёз, остальные инфекции и заболевания выгоднее лечить?
  2. Законодательные акты, охватывающие тему наложения запрета на въезд Роспотребнадзора;
  3. Особенности наложения ограничения на въезд в РФ на основании болезни туберкулез. Депортация, а также аннулирование ВНЖ и остальных документов, ждет каждого?
  4. Весь процесс наложения запрета: от заражения до нежелательности пребывания. Возможно ли избежать депортации из-за туберкулеза, если его выявили на медицинском обследовании;
  5. Как отменить запрет на въезд: какие документы необходимо собрать, куда обращаться, а также структура заявления в Роспотребнадзор;
  6. Наша практика по отмене запрета на въезд Роспотребнадзора;

Также Вы можете ознакомиться с одной из наших предыдущих статей и видеороликом на смежную тему. Начнём с цели наложения запрета.

 

 

Россия – единственная страна в СНГ, в которой существует запрет на въезд в РФ на основании инфекционного заболевания “туберкулез”. Депортация, то есть принудительная высылка лица не по его воле, является практически неизбежной участью при обнаружения этой болезни. Предполагается, что эти меры эффективны, ведь, если присвоить нежелательность пребывания, выслать человека из РФ и не пустить его обратно в страну, то лишний раз не нужно будет никого лечить и никто не заразиться. Принцип “Нет человека – нет проблемы” на лицо.

Интересный факт. Цитата: “нет человека – нет проблемы” ошибочно приписывается И.В. Сталину. На самом деле, она была придумана и использовалась писателем А.Н. Рыбаковым в романе “Дети Арбата” в художественных целях.

 

Практика показывает, что так проблему разрешить нельзя: иностранцы просто начинают скрывать наличие болезни (естественно, зря, позже объясним почему) из-за, к примеру, аннуляции разрешения на временное проживание или банальной невозможности оплатить лечение. Заболевший человек заражает остальных, нанося обществу огромный вред. Меры были избранниками для борьбы с распространением болезни, предрекалось, что они уничтожат инфекцию, а не поспособствуют её развитию.

Однако, заявим, что если Вы – иностранец и заболели туберкулезом, лучше незамедлительно отправиться на лечение, чтобы сохранить Ваше здоровье, не подвергая свою жизнь и окружающих Вас людей угрозе, поскольку можно излечить туберкулез. Запрет на въезд возможно будет снять уже после излечения. Сделать нам это помогут нормативно-правовые акты.

Законодательные акты заслуживают отдельного внимания в решении каждого вопроса – их правильное применение влияет на успех дела. При наличии туберкулеза, запрет на въезд помогут снять следующие нормативные акты:

I. ФЗ от 15.08.1996 №114-ФЗ “О порядке выезда и въезда в РФ”:

В этом нормативно-правовом акта статья 25.10 устанавливает, что при предоставлении подтверждения факта излечения от инфекции, к примеру, туберкулеза, запрет на въезд подлежит отмене.

II. Постановление Правительства от 05.05.2018 г. №551;

Пункт 6-ой этого законодательного акта нам разъясняет нам, что законодатель подразумевает под словосочетанием “подтверждение факта”. Речь идёт о предоставлении иностранцем медицинской справки об излечении от инфекции. Здесь же сообщается, что министерство здравоохранения определяет форму такой справки. На момент написания статьи такая форма отсутствует.

III. Приказ Министерства здравоохранения от 29.06.2015 г. №384н:

 

В этом нормативном акте устанавливается не только перечень болезней, признанных общественно опасными, но и перечень документов, которые они могут аннулировать. Следующий элемент темы, который мы разберем – особенности запрета на въезд на основании туберкулеза.

Можно выделить следующие индивидуализирующие признаки ограничения именно по основанию инфекционных болезней, в частности, туберкулеза:

I. При выявлении болезни ставится вопрос о нежелательности пребывания:

Нежелательность пребывания – это мера, схожая и практически идентичная с запретом на въезд, но её ключевым отличием служат именно более жесткие сроки ограничения на въезд. Так, например, запрет на въезд в зависимости от основания устанавливается от 3 до 10 лет, а нежелательность пребывания может быть установлена на 20, 30, 50 лет или вообще пожизненно. В случае туберкулеза, Роспотребнадзор устанавливает время действия ограничения бессрочным. После принятия такого решения иностранное лицо ждёт депортация.

II. Туберкулез является основанием для аннулирования документов и правомерного отказа в их выдаче:

При туберкулезе следующий перечень документов ждёт трагический финал:

  • Разрешение на временное проживание;
  • Вид на жительство;
  • Патент;
  • Разрешение на работу.

III. Суды не рассматривают исковое заявление, если предварительно не поступало обращение в Роспотребнадзор.

Эту особенность мы также должны учитывать при разрешении возникшего вопроса.

IV. Наличие близких родственников и несовершеннолетних детей не обязывает суд отменять нежелательность пребывания.

Мы уже разбирали тему, затрагивающую категорию ВИЧ-инфицированных людей, с которой Вы можете ознакомиться здесь. Так вот, к сожалению, правило о близких родственниках (и другие), указанных в пункте 3 ст. 11 Постановления Правительства от 30.03.1995 г. № 38-ФЗ не распространяются на инфицированных туберкулезом. То есть, суд действительно не обязан на этом основании отменить нежелательность пребывания. А теперь разберем непосредственно процесс наложения ограничения, который позволит нам ответить на вопрос касательно возможности избежать применения мер.

Как это все бывает: лицо заражается туберкулезом, проходит медицинское освидетельствование и на нём выявляется возможность наличия болезни, поэтому назначают дополнительное обследование. Далее уже возможно 2 варианта поведения: отказ от дальнейшего прохождения медосмотра, что влечет за собой автоматическую нежелательность пребывания, и дача согласия на дополнительное обследование.

В случае, если туберкулез есть, согласно инструкциям, (с которыми Вы можете ознакомиться по ссылке) решение о нежелательности пребывания может быть прервано на момент лечения в ситуациях, если лицом будет предоставлены:

  • Договор на оказание медицинских услуг на абациллирование;
  • Существуют программы (государственные, муниципальные и др.), благодаря которым гражданин может пройти абациллирование.

Возможность лечения оценивает собранная Роспотребнадзором межведомственная комиссия (в неё также входит орган управления здравоохранения субъекта), которая оценивает состояние здоровья человека, его финансовую составляющую (сможет ли позволить себе лечение) и другие факторы, предоставляющие возможность пройти лечение на территории РФ. Однако, как Вы понимаете, лечение можно пройти на Родине, что будет, естественно, дешевле. Однако остаётся парочка вопросов: как лицо узнает о нежелательности пребывания? Возможно ли отменить нежелательность пребывания, если лицо добровольно отказалось от лечения или, например, уклонилось от его прохождения? Каким образом это реально сделать и куда обращаться?

Итак, в п. 8 Постановления Правительства от 23.08.2021 г. № 1390 установлено, что уведомление о нежелательности пребывания приходит иностранцу, в срок 3-х дней со дня принятия соответствующего решения уполномоченным органом на адрес регистрации или фактического проживания, под роспись. Уклонение влечет за собой автоматический отказ принятия письма, а, в случае, невозможности установить адрес проживания, письмо вообще не высылается. Далее иностранный гражданин обязан покинуть в установленный срок территорию РФ. С момента прибытия на Родину и начинаются ключевые действия по отмене нежелательности пребывания.

Во-первых, самым главным условием, при котором Вы сможете отменить запрет на въезд является Ваше полное выздоровление от болезни, освидетельствованное соответствующим медицинским документом о прохождении полного курса лечения. Затем составляется запрос в Роспотребнадзор, структура которого выглядит следующим образом:

  1. Реквизиты – Вам нужно указать данные Роспотребнадзора того субъекта, в котором было вынесено решение о нежелательности пребывания. Естественно, Ваши сведения нужно указать здесь же (ФИО, адрес и т.д.);
  2. Описание основных фактов – на этом этапе Вам нужно изложить все произошедшее и юридически значимые события;
  3. Позиция заявителя – необходимо разъяснить свою позицию, основанную на том, что Вы излечились от болезни и имеете право на отмену соответствующего решения;
  4. Основания – здесь Вы ссылаетесь на указанные нами ранее федеральные законы;
  5. Требования – в этой части просите отменить решение и уведомить об этом и другие (более детально рассмотрим их на нашем примере);
  6. Приложения – прикладываем Ваш паспорт, медицинские документы или их копии, если есть близкие родственники, то документы, свидетельствующие о родстве.

В случае, если Роспотребнадзор не отменит решение о нежелательности пребывания, необходимо будет решать уже дело в суде. Перейдём непосредственно к одному из наших казусов.

Наш клиент обратился к нам со следующей ситуацией: в связи с выявленным туберкулезом Роспотребнадзором было принято решение о нежелательности пребывания нашего доверителя. Нами было составлено заявление в уполномоченный орган, и в разделе “Описание фактов”, мы указали, что  не были учтены следующие факты:

  • Длительное проживание гражданина на территории РФ;
  • Супруга – гражданка РФ;
  • Несовершеннолетние дети – граждане РФ.

В Позиции мы указали, что наш клиент полностью прошел курс лечения и здоров, а также то, что принятие решения о нежелательности нарушает его право: на свободный выезд и въезд в РФ, уважение личной и семейной жизни.

В основаниях мы сослались на Постановление Правительства от 05.05.2018 г. и указали, что медицинское заключение об излечении туберкулеза у нашего доверителя есть. Также нами было замечено, что на данный момент определенной формы документа медицинского заключения нет. Мы сослались и  на другие основания, с которыми Вы можете ознакомиться ниже и которые мы упоминали ранее в этой статье.

В требованиях мы указали, что нужно снять запрет на въезд в РФ и уведомить об этом клиента. В случае, если потребуется провести дополнительное медицинское освидетельствование на территории РФ, то приостановить действие нежелательности пребывания, чтобы наш доверитель мог въехать на территорию РФ для обследования. Мы также дополнительно сообщили, что если медицинский документ, предоставленный нами, будет не соответствовать требованиям Роспотребнадзора, то нужно запросить у медицинского учреждения необходимый формат документа.

В приложении мы подкрепили все наши доводы соответствующими документами. В их число вошли такие документы, как: свидетельства о рождении детей, справка о выздоровлении, паспорт заявителя и ответ Роспотребнадзора касательно наложенного запрета.

На данный момент дело ещё в процессе рассмотрения, однако такое количество оснований, подкрепленных доказательствами, ждёт гарантированный успех.

Подводя итог, заметим, дело по отмене нежелательности пребывания довольно непростое. Наши юристы готовы упростить Вам весь процесс отмены нежелательности пребывания: начиная от сбора необходимых документов и выполнения запросов, заканчивая обращением в суд и представлением Ваших интересов. Смело можете обращаться.

ПОДРОБНЕЕ
Письменная консультация юриста

В этой статье мы не будем раскрывать какой-то отдельный вопрос правового характера. Сегодня на повестке тема фундаментального характера: мы расскажем, для чего нужна письменная консультация юриста, нужны ли вообще эти консультации, в каких случаях стоит прибегать за помощью к специалисту в области права, и можно ли разобраться в сложных юридических вопросах самостоятельно.

Все юридические фирмы и частнопрактикующие юристы готовы предложить своим клиентам помощь в форме устной или письменной юридической консультации. Не будем таить, что юридический рынок действительно переполнен, и на просторах интернета существует немаленький риск столкнуться не только с непрофессионалами, но и с мошенниками, действующими легально и в рамках закона, но тем не менее вытягивающими из людей деньги где можно и нельзя.

Кстати, Вам будет интересен этот пост у нас в Istagram

Однако это вовсе не значит, что не стоит доверять фирмам и юристам, развивающимися и предлагающим свои услуги в сети. Просто на этапе выбора своего будущего помощника необходимо проявить бдительность: прочитать отзывы (о нас, кстати по ссылкам тут, тут и тут, обратить внимание на активность компании в различных соцсетях. Если фирма активно ведет блоги в различных источниках, не стесняется показать свое «лицо», значит, ей можно доверять. Не забывайте, что помимо того, что Вы нуждаетесь в квалифицированной юридической помощи и в ответах на все поставленные вопросы в письменном заключении юриста, Вы также заинтересованы в том, чтобы остались сохранны конфиденциальные данные и документы, которые Вы предоставляете в целях получения такой помощи.

Наша компания активно ведет свои блоги на YouTube, в Instagram, мы публикуем статьи здесь и на Яндекс Дзен, также мы записываем подкасты на собственном канале «Я звоню своему адвокату!». Помимо всего прочего, у нас есть даже два телеграм-чата, где мы бесплатно отвечаем на вопросы. Мы понимаем, что клиенту важно не только быть убежденным в высокой степени подготовленности специалиста, но также ощущать спокойствие за результат в процессе оказания услуги.

Для чего необходима письменная консультация юриста? Есть ли какая-то существенная разница между письменным заключением юриста и устной консультацией?

Если Вы уже начинали предметно интересоваться вопросом стоимости консультации юриста, то наверняка обратили внимание, что устная консультация стоит дешевле. Это объясняется тем, что юрист затрачивает гораздо меньше времени на анализ информации и формирование правовой позиции. Зачастую гражданин хочет получить ответ на простой вопрос и услышать этот ответ из уст юриста простыми словами. В данном случае вполне можно и обойтись устной консультацией. Также подобная форма юридического сопровождения оказывается на первичном этапе, когда клиент знает или предполагает, что впоследствии намерен сотрудничать с юристом, и в рамках устной консультации хочет получить разъяснения по базовым вопросам.

Если же речь идет о письменной консультации юриста, необходимо понимать, что специалистами будет затрачено гораздо больше времени для ответа на поставленный вопрос: будут проанализированы все релевантные нормы права, имеющие значение для дела, будут рассмотрены и разобраны все предоставленные документы (иначе говоря, будет произведена юридическая экспертиза документов), будет осуществлен подбор судебной практики и многое другое.

Если Вам нужен качественный развернутый ответ на вопрос, зафиксированный на бумаге, с подбором судебной практики, на которую впоследствии можно будет ссылаться в случае судебного разбирательства, то Вам необходимо воспользоваться услугой по предоставлению письменного правового заключения.

Письменная юридическая консультация понадобится Вам при решении вопросов, которые требуют наличие специальных предметных знаний. Без письменного правового заключения не обойтись при проверке недвижимости; при проверке бизнеса, возможных проблем и рисков; при заключении договоров, особенно, если речь идет о больших материальных вложениях, и в других случаях.

Так, например, к нам за помощью обратился гражданин, намеревающийся заключить договор купли-продажи квартиры. Юристами нашей компании была осуществлена письменная юридическая консультация в форме консультационного заключения, где мы оценили соответствие сделки купли-продажи интересам клиента и действующему законодательству РФ.

Покупка жилья является достаточно серьезной и дорогостоящей сделкой, поэтому в интересах покупателя минимизировать все риски. Сделать это можно с помощью инструментов, которыми обладает только юрист.

Мы проверили квартиру на предмет наличия обременений, в том числе выяснили, зарегистрирован ли еще кто-то в квартире, имеются ли исковые требования или иные задолженности в отношении жилья.

В ходе юридической экспертизы документов нами была запрошены и проанализированы выписка из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости, выписка о переходе прав на объект, выписка из домовой книги и другие документы. Юристами установлено, что обременения на объект сделки отсутствуют, риски минимальны, однако клиенту была дана рекомендация запросить у продавца нотариальное удостоверение факта приобретения жилья до заключения брака, а также документы, подтверждающие дееспособность.

С консультационным заключением, составленным нашими специалистами, предлагаем ознакомиться ниже:

Чем письменная юридическая консультация лучше устной?

– Во-первых, письменная консультация юриста остается у Вас на руках, к ней всегда можно вернуться. Юристы зачастую дают развернутые и объемные ответы, запомнить их целиком представляется трудным, тем более человеку неподготовленному. В любой удобный для Вас момент Вы можете обратиться к документу и выяснить нужный вопрос.

– Во-вторых, письменное правовое заключение служит Вам некой гарантией, выражающейся в том, что юрист не сможет отречься от своих слов: его доводы зафиксированы в документе, эти доводы надлежащим образом оформлены и позволяют выявить источник информации. Таким образом, юрист несет ответственность за свою деятельность, как говорят в простонародье, «отвечает за свои слова». И в случае возникновения эксцессов Вы всегда можете предъявить соответствующие требования к юристу.

Составляет ли наша компания письменные заключения для суда?

Да, мы составляем такие заключения. Но важно понимать, что мы не эксперты, в саморегулируемых организациях не состоим. Однако этот факт не станет препятствием для суда принять, обработать документ и приобщить в материалы дела.

Вопрос насущный: сколько стоит услуга?

 

Наверное, этот вопрос стоило ставить на первое место, ведь именно он больше всего интересует любого потребителя услуги. Но мы хотели подчеркнуть важность обращения к юристам в целом, не могли мы и оставить без внимания нюансы письменной консультации.

Важно понимать, что рынок юридических услуг нельзя сравнить с прилавком с продуктами, к которому каждый может подойти, окинуть непрофессиональным взором, взглянуть на ценник, развернуться и уйти. Нет, любая уважающая себя компания берет на себя ответственность по информированию потенциального клиента о каждой своей услуге и доведению всех необходимых сведений. Цена, конечно, тоже является важным пунктом. Но все же не первоочередным.

В разделе «услуги» Вы можете найти стоимость письменной юридической консультации. Мы оцениваем свою работу в 5 000 рублей. Срок выполнения – 2 рабочих дня.

Однако важно учитывать, что стоимость и сроки выполнения услуги могут варьироваться в зависимости от каждого вопроса. На какие-то вопросы чисто физически невозможно дать ответ в течение двух дней, так как, например, необходимо разослать запросы о предоставлении сведений в различные органы, а также дождаться ответов на эти запросы. Бывают и случаи, когда необходимо привлечение сторонних специалистов для выяснения сущности проблемы, что также влияет на стоимость услуги.

Услуга включает в себя:

– общее ознакомление с ситуацией и изучение документов;

– первичная устная консультация;

– разработка плана дальнейших действий в соответствии с требованиями клиента и правовой сущностью ситуации;

– составление письменного консультационного заключения, передача готового документа клиенту.

Что необходимо от Вас:

– предоставить все имеющие значение для дела документы, их копии.

В ходе получения письменного заключения по делу, у Вас также может возникнуть потребность в дополнительных услугах, таких как:

– представительство в суде;

– составление искового заявления;

– судебная защита.

Мы готовы помочь Вам и с этим.

Как заказать услугу?

– Позвонить по телефону, указанному на сайте.

– Более предпочтительным вариантом будет написание электронного письма на нашу эл. почту, где Вы подробно расскажете о сложившейся ситуации и о том, на какой вопрос Вы хотите получить ответ; в течение 10 минут мы Вам ответим.

– Просто кликнуть на значок «заказать».

По каким вопросам мы даем заключения?  

Ответ прост: по всем вопросам, по которым мы оказываем услуги. С перечнем наших услуг можете ознакомиться в соответствующем разделе выше.

Но не исключена возможность дачи заключения и по вопросу, выходящему за рамки наших услуг. Обратитесь напрямую к юристу, чтобы выяснить, сможем ли мы проконсультировать Вас по конкретному вопросу. Мы работаем на качество, поэтому не считаем правильным голословно утверждать, что ответим на любой вопрос.

Есть ли возможность составить заключение на английском языке?

Да, мы работаем как на русском, так и на английском языке.

Отметим также, что письменное правовое заключение – это не просто сухое перечисление правовых норм. Это научно-правовое исследование структурированной формы, анализ правовой ситуации, в котором каждой конкретной упомянутой норме права корреспондирует отсылка к Вашей ситуации, способ применения этой нормы по определенному вопросу. Также юристами осуществляется подбор судебной практики, наглядно иллюстрирующей порядок применения норм, указанных в заключении.

Необходимо также учитывать, что в Ваших же интересах довести до сведения юриста всю информацию комплексно и детально, ничего утаивать не нужно. В этом смысле консультацию юриста можно сравнить с консультацией врача: чем точнее и полнее Вы расскажете о симптомах, о предшествующих проблемах, тем более правильным и надежным будет итоговое заключение специалиста.

Советуем также не затягивать с моментом обращения к юристу. Старайтесь мыслить превентивно. Правило «лучше поздно, чем никогда» тут, конечно, тоже действует, но в правовых вопросах рекомендуем руководствоваться банальным принципом «лучше раньше, чем позже».

Например, если Вы решили заключить договор возмездного оказания услуг, но сомневаетесь в каких-то конкретных его положениях либо в добросовестности контрагента, обратитесь к юристу, который проанализирует соглашение, внесет при необходимости правки либо вовсе отговорит Вас заключать сделку с этим контрагентом. В случае же, если договор уже заключен, но его положения нарушаются другой стороной, юрист в рамках письменной консультации разъяснит порядок Ваших действий в конкретной ситуации.

На что обратить внимание, выбирая специалиста?

 

Здесь мы можем дать советы, которые на первый взгляд покажутся очевидными.

Обращайте внимание на профессиональный опыт юриста. Профессионалы в области права дифференцируются по различным направлениям: гражданское, уголовное, семейное, земельное, градостроительное, предпринимательское право, право интеграционных объединений, налоговое право, и так до бесконечности. Специалист, который уже не первый год работает в той конкретной узкой сфере, по которой у Вас сложился вопрос, сможет дать более точный и квалифицированный ответ. Конечно, хороший юрист с твердой теоретической базой также способен составить качественное юридическое заключение даже без опыта работы в конкретной сфере. И, скорее всего, работа такого юриста обойдется дешевле. Здесь уже решать Вам.

Как использовать письменное юридическое заключение?

 

– Юридическое заключение специалиста может стать весомым подспорьем в случае возникновения конфликта с контрагентом или партнером.

– Консультационное заключение может входить в предмет диалога с органами государственной власти.

– Документ также может использоваться в качестве дополнительного аргумента в судебном разбирательстве.

Что такое юридическая экспертиза документов?

Также в рамках статьи представляется важным рассмотреть вопрос юридической экспертизы документов. Мы уже писали отдельные статьи, касающиеся экспертизы отдельных видов договоров, с которыми можете ознакомиться здесь.

Юридическая экспертиза производится тогда, когда необходимо проверить документы на предмет соответствия национальному законодательству, а также правомочия и добросовестность контрагентов, подписавших документ, и в иных случаях, когда речь идет о каких-либо возможных рисках.

Многие аспекты нашей жизни сопровождаются документальным оформлением, составляются договоры, приказы, контракты и проч. Проверка таких документов профессиональным юристом – залог безопасности, успешности и эффективности сделки.

Когда чаще всего возникает потребность в юридической экспертизе документов?

 

Клиенты обращаются за указанной услугой, если:

  • Нужно установить, есть ли какие-то нарушения законодательства в предоставленных документах. Если нарушений нет, какие латентные риски возможны.
  • Необходимо проверить конкретный договор или отдельные его положения, чаще всего это пункты, касающиеся прав и обязанностей сторон, расчетов, ответственности, форс-мажорных обстоятельств и др.
  • Требуется расшифровать и разъяснить сущность документа, простыми словами описать его предмет.

Нарушения в документах могут производиться как осознанно, грубо, со злым умыслом, так и неосознанно, по неосторожности или в силу недостаточной компетентности.

Если Вы хотите обезопасить себя при заключении договора, просто необходимо обратиться за помощью к юристу. Почему? Потому что кругом обман. Если Вы, например, имеете дело с какой-то известной фирмой, где капитал исчисляется немалыми суммами, то, скорее всего, у этой фирмы хороший юрист. Хороший и хитрый юрист способен «запрятать» в пункты договора крайне невыгодные условия для контрагента, которые обыватель не способен распознать. Также в договоре могут использоваться нормы, допускающие двойное толкование, что также может быть для Вас невыгодно, если Вы действуете самостоятельно, не прибегая к сторонней юридической помощи.

В данном смысле юридическую экспертизу можно воспринимать как инструмент, позволяющий выявить и изъять подводные камни.

Юридическая экспертиза понадобится не только на этапе составления договора или в момент возникновения спора между контрагентами. Экспертизой можно воспользоваться и в период судебного разбирательства по тому или иному вопросу, и перед заключением брачного договора, и в случае возникновения необходимости дополнить первоначальный договор дополнительными документами.

Что необходимо сделать, чтобы воспользоваться услугой?

 

Во-первых, конечно, необходимо предоставить все необходимые документы. Сделать это можно в любой форме, по договоренности с юристом: на бумажном носителе (в оригинале или копии), в формате электронного документа и т.д.

Во-вторых, требуется очертить фронт работ юристу. А именно поставить перед ним конкретные вопросы, на которые хотите получить ответ. Нельзя просто выслать документ и сказать: «Оцените договор». Обозначьте, на что именно его нужно оценить: на предмет возможных рисков, на соответствие его интересам клиента. Укажите, какая часть договора подлежит анализу, либо обозначьте, что исследовать документ нужно целиком.

В целом, это все, что мы хотели Вам рассказать в рамках данного вопроса. Надеемся, что мы смогли убедить Вас в важности участия юриста на любом этапе сделки (и не только), а также смогли объяснить разницу между письменным заключением и устной консультацией. Помощью специалиста никогда не стоит пренебрегать. Юристы для того и существуют, чтобы люди пользовались их услугами и совершали правовые действия с уверенностью и спокойствием.

Сделать красивую и удобную квартиру с нуля обывателю практически невозможно. Для этого нужен дизайнер, который составит визуализацию желаемого результата, а также соорудит планы и чертежи, где предусмотрит различные мелочи. Так же и с юристами. Часто мы пренебрегаем помощью профессионалов, думая, что справимся сами. И для того чтобы убедиться в обратном, многим приходится совершать ошибки и наступать на свои же грабли. Не совершайте ошибок, обращайтесь к юристам! 🙂

ПОДРОБНЕЕ
Конфликт интересов в закупках

В продолжение наших статей о том, как отменить аукцион, расскажем еще об одном весомом основании – конфликт интересов в закупках. Даже обывателю ясно, что такое «конфликт интересов». Этот термин означает наличие родственной, деловой или другой связи между сторонами, которая влияет на объективность процесса взаимоотношений. Такой смысл конфликта интересов перекочевал и в антимонопольное законодательство, он стал лишь более конкретизирован. При проведении государственных/ муниципальных закупок проблема конфликта интересов встает особенно остро. Соблазн заполучить «государственные денежки» через родственников-чиновников велик. Но российское законодательство довольно строго регламентирует честность при проведении закупок, устанавливая в том числе запрет на конфликт интересов при заключении контракта.

Теперь расскажем, что такое конфликт интересов в закупках с юридической точки зрения.

Нормативные акты: ст. 17 ФЗ «О защите конкуренции», п. 9 ч. 1 ст. 31 ФЗ «О контрактной системе», Обзор Верховного суда РФ от 28.09.2016

Для начала напомним, что закупки проводятся либо Закону № 44-ФЗ (государственные и муниципальные закупки), либо по № 223-ФЗ (закупки юридических лиц). Понятие «конфликт интересов» закреплено только в Законе № 44-ФЗ с 2014 года, а в Законе № 223-ФЗ оно отсутствует. Это означает, что участвовать в государственных, муниципальных закупках в условиях конфликта интересов запрещено, а вот принять участие в закупках, проводимых организациями, – можно. Вместе с тем, Минфин еще с 2017 года предлагает внести поправки в закон № 223-ФЗ. Действительно, цели как государственных, так и частных закупок схожи – не допустить коррупцию при проведении аукционов. А этому эффективно способствует запрет на конфликт интересов при заключении контракта. Но законопроект до сих пор остается проектом. Поэтому в «частных» закупках пресечь участие родственников при аукционе можно только с помощью Закона о защите конкуренции.

В Законе № 44-ФЗ дано четкое понятие конфликта интересов в закупках через перечисление наиболее типичных проявлений. Конфликт интересов возникает в одном из следующих случаев:

  1. Брачные отношения
  2. Отношения близкого родства, то есть родители и дети, бабушки/ дедушки и внуки, братья и сестры (в том числе неполнородные), усыновители и усыновленные.

Важно, что один из перечисленных видов «связи» для появления конфликта должен установиться между следующими лицами:

Со стороны заказчика:

– руководитель

– член закупочной комиссии

– глава контрактной службы

– контрактный управляющий

– служащие (заместители, начальники и т.д.) с полномочиями, аналогичными руководителю при осуществлении закупки

Со стороны участника аукциона:

– выгодоприобретатель (физическое лицо, которое прямо или косвенно владеет более 10 % компании – участника торгов)

– руководитель

– член исполнительного органа

– члены других органов управления

­- иные должностные лица организации (заместители, руководители отделов, исполнительный или финансовый директор и т.д.) с полномочиями, аналогичными руководителю при осуществлении закупки

– представитель учредителя НКО, если учредителем является заказчик закупки, например, глава администрации (заказчик) входит в правление АНО (участник)

Конфликт интересов существует во времени. Это означает, что для действительности торгов необходимо, чтобы конфликт интересов отсутствовал с момента подачи заявки и до объявления победителя. Конечно, такое ограничение создает почву для ряда злоупотреблений, например, таких как «неожиданная» смена директора накануне закупки и последующее его возвращение на прежнюю должность. Но подобные незаконные схемы могут трактоваться как злоупотребление правом и признаваться незаконными в соответствии со ст. 10 ГК РФ. Это ограничение означает также и то, что даже если на завершающем этапе аукциона участник не замешан в конфликте интересов, но при подаче заявки родственные связи имели место быть, то победителем такого участника не объявят. Так, Верховный суд разбирает следующий кейс: на момент подачи заявок контрактный управляющий заказчика и директор участника состояли в браке, но к моменту подведения итогов конкурса – развелись. Что ж, было ли это сделано намеренно или никак не связано с закупкой, суд выяснять не стал. В любом случае период запрета конфликта интересов не выдержан.

Другой вопрос – до какого момента может быть выявлен конфликт интересов. Закупочная комиссия может обнаружить конфликт интересов на всем протяжении закупки и даже после подписания протокола рассмотрения вторых частей заявок. Лишь после заключения контракта с победителем полномочия комиссии по выявлению конфликта интересов прекращаются. До подписания договора, комиссия обязана отстранить родственников при аукционе от участия. Но даже после подписания контракта имевший место конфликт интересов может сыграть свою роль. Государственным заказчикам предоставлена возможность в любой момент при исполнении контракта отказаться от него. Единственное и достаточное условие для отказа – конфликт интересов при проведении торгов. Суды однозначно признают такие отказы правомерными. При таком раскладе исполнитель должен будет возвратить все уплаченное заказчиком наперед.

Участвовать в закупках при конфликте интересов запрещено. В декларации, подаваемой участником аукциона, должно быть зафиксировано, что конфликта интересов нет. Это общее требование к любой закупке по закону № 44-ФЗ, даже если заказчик «забыл» запретить конфликт в своей аукционной документации, то есть родственники при закупке не допускаются никогда. Если аукционная комиссия, несмотря на декларирование отсутствия конфликта интересов при заключении контракта, все же выявит родственников при аукционе, заказчик обязан отстранить такого участника. Любой контракт с конфликтом интересов НИЧТОЖЕН. Ничтожность предполагает, что контракт не породил юридических последствий вне зависимости от признания его недействительным судом. При этом, любое третье лицо, чьи права затрагиваются заключением такого контракта (к таковым, безусловно, относятся все участники закупки) вправе требовать по суду реституцию, то есть чтобы заказчик и исполнитель вернули все, что передали друг другу по контракту. Срок исковой давности равен 3 годам с начала исполнения контракта.

Итак, изложенное выше касается закупок по закону № 44-ФЗ. Теперь рассмотрим, как родственники при закупке влияют на действительность торгов по закону № 223-ФЗ.

Здесь конфликт интересов определяется не через субъектов, а через влияние на конкуренцию:

– запрещаются соглашения (как в устной, так и в письменной формах) между заказчиком и участником с целью предоставления преимуществ этому участнику по сравнению с другими

– не допустимо расширенное по сравнению с другими участниками информирование отдельного участника закупки о ее условиях

– под запретом любое отклонение от регламента выявления победителя

– пресекается возможность участия в торгах самих заказчиков (организаторов) или их сотрудников

Все перечисленные нарушения могут быть вызваны конфликтом интересов. Доказав родственные связи, изложенные условия становятся более очевидными.

Итак, оставленный незамеченным конфликт интересов – это шанс отменить аукцион. Сделать это можно, подав жалобу в УФАС.

Мы не раз писали о том, как правильно писать жалобы в антимонопольный орган. Напоминаем, что порядок подачи жалоб различен в зависимости от того, по какому закону проводится закупка.

  1. Жалоба в УФАС по закону № 44-ФЗ

С 01.01.2022 внесены изменения в порядок обжалования нарушений заказчика – ст. 105 закона № 44-ФЗ в редакции ФЗ от 01.07.2021

Заявитель: только участник закупки (для случая с конфликтом интересов)

Срок подачи жалобы: на протяжении всего периода проведения закупки + 5 дней после составления итогового протокола

Способ подачи: письменная форма. Жалоба на электронный аукцион принимается только в электронной форме через ЕИС.

Содержание: обязательно укажите наименование территориального управления ФАС, свое наименование, код закупки, наименование и реквизиты «нарушителя», опишите нарушение.

Срок рассмотрения: 5 раб. дней.

Возможность приостановления закупки: есть

Результат: предписание; составление протокола или обращение в суд (при необходимости)

Важно! Нельзя подать одну жалобу на несколько нарушений заказчика при разных закупках.

  1. Жалоба в УФАС по закону № 223-ФЗ

Подобные жалобы изучаются в антимонопольном органе в порядке ст. 18.1 Закона о защите конкуренции. С 01.01.2022 эта норма также претерпела изменения.

Заявитель: только участник закупки (для случая с конфликтом интересов)

Срок на подачу жалобы: на протяжении всего периода проведения закупки + 10 дней после составления итогового протокола (в случае подписания договора). Если контракт не заключен или закупка не состоялась + 3 месяца

Содержание: наименование и реквизиты «нарушителя» и заявителя, данные о размещенной в интернете закупке, доводы жалобы со ссылками на закон

Способ подачи: любой (почта, электронная почта, нарочно и т.д.)

Срок рассмотрения: 7 раб. дней с возможностью однократного продления

Возможность приостановления закупки: есть

Результат: предписание, в том числе с требованием отменить аукцион

  1. Жалоба в УФАС о нарушении антимонопольного законодательства

Это общий порядок для любых нарушений без привязки к закону № 44 или № 223. Подобные дела возбуждаются в ФАС, если имеют место нарушения, ограничивающие конкуренцию. Безусловно, сюда попадает и конфликт интересов.

Самое важное, что жалоба в данном случае может быть подана даже спустя 3 года после выявления конфликта интересов.

УФАС изучает поступившую жалобу, и если описанная в ней ситуация говорит об ограничении прав лиц на свободную конкуренцию, то возбуждает административное дело. В определении о назначении дела сотрудник сразу прописывает, какие нормы предположительно нарушены.

Далее ведется антимонопольное дело с виду очень похожее на судебную тяжбу, только без госпошлины и в более сжатые сроки. Заявитель здесь может отстаивать свою позицию в заседаниях комиссии, а также представляя дополнительные документы.

Результатом разбирательства в случае успеха может быть выдача штрафа заказчику, предписание, обращение в суд или полицию.

Именно по такому порядку нами была подана жалоба в службу по защите конкуренции. О ней мы писали этим летом. В нашей практике конфликт интересов проявился в участии родственников при закупке. В одном из регионов Администрация проводила аукционы, в которых постоянно побеждало одно и то же муниципальное предприятие. Оказалось, что в этой Администрации работают мать и сын: мать заведует финансами, сын – начальник отдела закупок; а директором муниципального предприятия является отец. Такие тесные связи дают полное право говорить о конфликте интересов.

Теперь ознакомьтесь с нашей жалобой (здесь вы увидите, каким образом нужно ее оформлять):

И в конце прошлого года стало известно, что УФАС возбудило дело по нашей жалобе, так как признало ее доводы обоснованными. С текстом определения Вы можете ознакомиться ниже:

Вместе с тем, обращения в УФАС – не единственные инструменты борьбы с недобросовестными поставщиками в нашем арсенале. Мы также готовы написать жалобу в прокуратуру или передать информацию в правоохранительные органы, если нарушения настолько серьезные, что в них усматриваются признаки уголовных преступлений. Также мы эффективно будем отстаивать Ваши интересы в суде. Никто не запрещает параллельно подать жалобы в ФАС и в суд. Мы также имеем опыт в делах по отмене отказов ФАС в привлечении заказчиков к ответственности. Если Вы столкнулись с равнодушием ФАС к вашей жалобе, то не теряйте драгоценного времени и обращайтесь к нашим юристам. Нужно успеть подать жалобу на такой отказ в суд за 3 месяца.

Споры в ФАС и с ФАС – одна из наших успешных специализаций. На протяжении многих лет мы помогаем предпринимателям выигрывать тендеры на справедливых условиях.

ПОДРОБНЕЕ
Удалить статью в интернете

Запросов к юристам о том, как удалить статью в интернете с неблагопристойными и ложными сведениями о себе, с каждым днем становится все больше. Интернет – это огромная паутина, неконтролируемое пространство, где каждый может разместить что угодно, и это самое «что угодно» запутается в нитях сети, прилипнет к ним, и изъять без последствий это будет отнюдь не просто. Это не площадь, где каждый выкрикнувший в толпе лишь сотрясет воздух, Интернет все помнит. Для защиты граждан существует так называемое «право на забвение».

В статье мы расскажем о том, как удалить клевету из интернета, какие есть способы, как подать в суд за клевету, можно ли удалить негативные отзывы в интернете. Поговорим о нюансах, свежих нововведениях в законодательстве, а также о практике нашей компании по защите клиентов в области охраны персональных данных.

В последнее время в сети появилось множество новых возможностей для обывателей, в том числе по созданию сайтов. Сделать это неподготовленному человеку сейчас не так уж и трудно. А еще проще разместить на этом сайте статью. С любыми сведениями. И остаться при этом анонимным. Бывает, такие статьи размещают и на известных сайтах, пользующихся большой популярностью и набирающих множество просмотров.

Удалить статью в интернете можно, и сделать это возможно разными способами. Однако перед этим необходимо сказать, при каких условиях можно рассчитывать на изъятие информации из сети, а когда и вовсе удалить ее будет невозможно.
Вот, например, наш пост из Instagram по удалению отзывовов из 2ГИС.

У нас есть законы, защищающие честь, достоинство и деловую репутацию физических и юридических лиц. Среди них Гражданский кодекс, Уголовный кодекс и иные федеральные законы.

Если Вас интересует, как удалить клевету, тогда руководствоваться нужно УК РФ. Но не спешите. Для начала убедитесь, верно ли Вы распознаете признаки клеветы.

Итак, клевете присущи следующие конститутивные признаки:

  • Во-первых, лицо, распространяющее сведения в сети, должно быть убежденным в ложности, недостоверности этих данных, однако вопреки этим убеждениям осуществлять действия по распространению информации. Распространение порочащих сведений, имеющих место в реальности, не считается клеветой. Распространение ложных сведений в случае, если лицо уверенно в достоверности этой информации, также не будет признаваться клеветой.
  • Во-вторых, сведения должны быть доведены хотя бы до одного лица. Неважно, переданы ли были эти сведения в диалоге тет-а-тет с третьим лицом, либо же был опубликован пост с несколькими тысячами просмотров. Клевета имеет место быть в обоих случаях.
  • Сведения должны прямо или косвенно порочить честь, достоинство, репутацию потерпевшего. Для облегчения работы судов Пленум Верховного суда разъяснил в Постановлении от 24.02.2005, какие сведения должны пониматься как порочащие:

– информация, обличающая лицо в совершении нечестного поступка;

– данные о недобросовестном поведении в процессе осуществления лицом предпринимательской и иной хозяйственной деятельности;

– сведения о неэтичном поведении в разных сферах жизни, о нарушениях деловой этики, а также о нарушении лицом норм права.

Но одних только этих признаков недостаточно. Чтобы удалить статью в интернете, необходимо также убедиться в том, что:

в этой статье конкретно указано лицо, понятно, о ком идет речь, отсутствуют расплывчатые формулировки

– информация подана как утверждение о фактах, а не в форме выражения собственного мнения (если субъект-распространитель использовал такие хитрые формулировки, как «по моему мнению», «мне кажется» и проч., то признать такие сведения клеветой будет труднее, но все же их наличие не утверждает опубликованную информацию как субъективное суждение).

Удалить статью в интернете можно не всегда. Для этого Вам стоит самостоятельно проанализировать информацию по вышеуказанным характеристикам. Но и это не все. В Постановлении Пленума ВС «О защите информации» перечислены 4 категории сведений, которые могут быть удалены из сети:

  1. Информация, распространенная с нарушением законодательства (оскорбления, личные изображения и др.).
  2. Информация, являющаяся недостоверной.
  3. Неактуальная информация. Чаще всего к этой категории сведений относят отзывы на различных сайтах. Удалить отзывы в интернете возможно тогда, когда из сложившейся обстановки и времени следует, что отзыв устарел/не соответствует компетенции и степени подготовки специалиста. Бремя доказывания неактуальности информации возлагается на лицо, сведения о котором были размещены. Добавим, что ранее мы писали статью о том, как удалить негативные отзывы о себе из Интернета. Там же мы плюс ко всему затрагивали вопрос, как удалить сайт, на котором размещаются такие отзывы. На сегодняшний день сайты часто предпочитают обезопасить себя и указывают, что ответственность за отзывы несут их владельцы. Однако есть и сайты-мошенники, намеренно публикующие порочащие отзывы и удаляющие их лишь при условии уплаты определенной суммы. Наша компания смогла удалить один такой крупный сайт, подробнее можете ознакомиться здесь.
  4. Информация, утратившая значение для заявителя.

Удалить статью в интернете: этапы

 

Удалить клевету из информационного пространства можно несколькими способами:

  • Самостоятельно. Для этого нужно обратиться к администратору сайта или владельцу домена с просьбой удалить конкретные сведения.
  • Через суд. Лучше всего на вопрос о том, как подать в суд за клевету, ответят опытные юристы, поэтому советуем не пренебрегать помощью специалиста, особенно когда речь идет о защите чести и доброго имени.
  • С 01.07.2021 появилась возможность удалять статьи в интернете и клевету при помощи прокуратуры. Поскольку времени пока прошло не так много, говорить об эффективности этой меры еще трудно.

Зачастую люди на эмоциях сразу стараются прибегнуть к радикальным мерам, а именно обращаются в суд. Но иногда лишней волокиты можно избежать.

Порочащая информация чаще всего размещается в Google, Яндекс, в социальных сетях, таких как ВК, Facebook (ныне Meta), на отдельных сайтах. Гугл и Яндекс, например, имеют отдельные собственные руководства и статьи, помогающие разобраться пользователям в условиях, при которых информация подлежит удалению. У них есть отдельные формы-запросы, довольно удобные, с ячейками и столбцами, которые нужно заполнить, направить и ждать ответ. Нечасто он приходит удовлетворительный, но все же.

Нельзя не отметить тот важный факт, что поисковик может удалить не саму информацию, а лишь ссылку из строки поиска. Если у кого-то будет прямая ссылка на нежелательные данные, доступ к ним будет открыт. Возможно, когда-то этот пробел будет устранен, но когда это произойдет и произойдет ли, неизвестно.

Если Вы увидели, что кто-то написал о Вас недоброжелательный пост с порочащими сведениями, план действий таков:

  • Постарайтесь выявить источник информации. Если Вы знаете, что это за человек, свяжитесь с ним, попробуйте урегулировать ситуацию мирно.
  • Но не будем витать в облаках, вариант выше обречен на успех лишь в случае один на миллион. Поэтому попробуйте обратиться напрямую к администрации сайта. Спокойно, рассудительно изложите ситуацию, укажите, какие именно сведения Вы хотите удалить и почему. Также приведите в обоснование требований конкретные нормы права, докажите, почему определенные данные являются порочащими. Если «достучаться» до администрации не удалось, постарайтесь связаться с владельцем домена. О том, как его найти, мы писали здесь.

Если ответа нет или ответ отрицательный, обращайтесь в суд.

Но есть и еще один внесудебный способ решения проблемы, который появился относительно недавно. Благодаря поправкам к Закону «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», граждане могут обратиться в органы Прокуратуры с заявлением об удалении порочащей информации. Требование обязательно нужно мотивировать доказательствами, подтверждающими ложность указанных сведений. В ходе проверки Прокуратура рассмотрит заявление и в течение 15 дней даст ответ, есть ли основания для удаления информации. Если Вы получите удовлетворительный ответ, то дальше дело за малым: прокуратура самостоятельно направит запрос в Роскомнадзор с требованием удалить клевету.

Как подать в суд за клевету?

Необходимо составить заявление с описанием всех основных фактов. Сразу для себя уясните, с чем имеете дело: с клеветой (статья 128.1 УК РФ), с нарушением права на честь и доброе имя (статья 152 ГК РФ) или с оскорблением в сети (статья 5.61 КоАП РФ).

Конечно, лучше всего обратиться к специалисту, который проанализирует ситуацию, составит грамотное исковое заявление и сформирует четкую правовую позицию.

Наша практика

 

К нам за помощью обратился клиент, о котором была размещена порочащая недостоверная информация сразу на нескольких сайтах. Ситуация осложнялась тем, что ни нам, ни клиенту не был известен человек, который написал и опубликовал эти статьи, поэтому формально в нашем деле ответчик отсутствовал. Ввиду этого обстоятельства мы составили не исковое заявление, а заявление об установлении фактов, с которым Вы можете ознакомиться ниже. Но сути дела это не меняет, мы все равно получили положительное решение суда, которое является основанием для удаления данных с сайта.

В заявлении мы указали конкретные ссылки, в которых были размещены недостоверные данные. Также было обращено внимание суда на то, что в указанных статьях присутствуют персональные данные клиента, позволяющие с точностью установить лицо, о котором идет речь. Особое внимание юристы уделили доказыванию того, что сведения являются недостоверными и порочащими, никак не относящимися к действительности и нашему клиенту. Информация на сайтах была изложена не в форме собственного мнения, а как утверждение о фактах, что также отмечено в заявлениях.

В заявлении важно четко и емко сформулировать просительную часть, указать, что именно Вы требуете. В данном случае мы просили суд признать данные не соответствующими действительности и подлежащими удалению из сети.

В обоснование собственных требований мы ссылались на гражданское законодательство, Постановление Пленума ВС, а также на судебную практику. Отметили и тот важный факт, что распространитель сведений никак не подтвердил достоверность указанных данных.

Решением Красногорского городского суда требования заявителя были удовлетворены. Суд проанализировал ситуацию и согласился с доводами в заявлении о том, что сведения распространены незаконно, являются порочащими, ложными, а доказательств об обратном предоставлено не было.

Решение суда является основанием для удаления Роскомнадзором, в том числе путем блокировки доступа к этим ссылкам.

Получив положительное решение суда, мы направили соответствующие запросы в поисковики. Яндекс обработал наше заявление и без каких-либо проблем согласился изъять указанную информацию из общего доступа.

Если Вы тоже столкнулись с клеветой в сети и хотите удалить недостоверные сведения из интернета, наша компания всегда к Вашим услугам. Мы специализируемся на этом вопросе и уже успели помочь многим клиентам. Самостоятельно решить вопрос получается не всегда: администраторы затягивают с ответом или вовсе не отвечают, отказывают в требованиях, обращаться в суд обывателю самостоятельно тоже непросто. Но чем дольше информация находится в сети, тем выше риски ее дальнейшего распространения. Поэтому искренне советуем Вам не пренебрегать помощью профессионалов-юристов, которые помогут оперативно решить проблему.

ПОДРОБНЕЕ
Задаток или аванс при покупке квартиры

При покупке недвижимости приобретатели зачастую сталкиваются с необходимостью внесения предварительной суммы в определенном размере. Однако важно понимать, что передача одной и той же суммы при определенных условиях может иметь различную правовую природу. Нередко люди обращаются к юристам с вопросом, что лучше: задаток или аванс при покупке квартиры? Скажем сразу, что ответить однозначно на этот вопрос нельзя. Мы можем лишь разъяснить, в чем состоит сущность каждого из платежей, рассказать об отличиях задатка от аванса, а выбирать уже Вам. Конечно, у нас есть и кое-какие важные практические советы, с которыми рады будем Вас ознакомить далее в статье.

Казалось бы, нет ничего проще, чем открыть Гражданский кодекс РФ и черным по белому прочитать, что же такое задаток и что же такое аванс. Но невооруженный взгляд (а точнее, взгляд человека, не снабженного оружием в виде юридического образования) вряд ли сможет выявить разницу.

Согласитесь, выяснить из этих определений, что лучше, задаток или аванс, не представляется возможным. В обоих случаях мы видим, что вносится некий предварительный платеж, который засчитывается в счет обусловленной соглашением суммы.

Так в чем же сущностная разница, что выбрать: задаток иди аванс при покупке квартиры?

Задаток

Прежде всего стоит отметить, что задатку свойственна обязательственная характеристика, он носит обеспечительный характер, выполняет защитно-компенсационную и стимулирующую функцию.

Покупатель квартиры передает продавцу определенную денежную сумму в доказательство заключения договора, а также его обеспечения. Проще говоря, если Вы вносите задаток, то одновременно принимаете на себя обязанность выполнить действия по заключению договора. Задаток остается равнодушным к определению экономически слабой стороны, этот платеж одновременно защищает обе стороны договора (из этого, однако, есть некоторое изъятие, касающееся факта возврата задатка, но об этом чуть позже).

Важно отметить, что, выбирая такой способ обеспечения обязательств, как задаток, необходимо заключать отдельный договор задатка, в котором нужно четко установить сумму задатка, цену квартиры, в счет которой передается задаток, и прочие формальности (дата, подписи и т.д.).

NOTA BENE! Упоминание и использование в договоре формулировки «задаток» еще не придает платежу правового значения этой категории. Если из условий соглашения не следует, что воля сторон была направлена конкретно на передачу задатка, то такой платеж будет признаваться авансом. Об этом прямо указано в ГК. Это и логично, ведь задаток в каком-то отдаленном абстрактном смысле можно представить как наручники, которые одновременно сковывают и продавца, и покупателя. Неосведомленные в юридических тонкостях стороны договора могут не придавать значения используемым в соглашении формулировках, именно от этого отталкивался законодатель, вводя эту норму.

Мы составили и прикрепили для наших читателей форму договора задатка, рекомендуем Вам ознакомиться с этим документом.

Важное отличие задатка от аванса зиждется в условиях и форме его возврата.

При определении судьбы предварительного платежа должны быть приняты во внимание условия, по причине которых договор купли-продажи недвижимости был расторгнут.

  • Так, если сделка была прекращена по обоюдному согласию сторон, то сумма задатка в первозданном виде возвращается задаткодателю.
  • Если же сделку пришлось отменить по вине покупателя, то продавец сохраняет за собой право на задаток и может его не возвращать.
  • Но в случае же, если сделка была расторгнута по вине продавца, то последний обязан не только вернуть задаток, но еще и в двойном размере.

Такая вот нехитрая схема действия задатка. Если бы мы имели дело с авансом, то никаких разветвлений тут бы не было, аванс всегда подлежит возврату при расторжении договора (если иное не предусмотрено соглашением). Пожалуй, можно сказать, что именно это правило зачастую становится определяющим при выборе гражданином задатка или аванса при покупке квартиры.

⇒ Таким образом, задаток в первую очередь защищает как продавца, так и покупателя от недобросовестного поведения контрагента, то есть выполняет защитную функцию, иначе компенсаторную. Задаток призван компенсировать либо предоставить неблагоприятные последствия для кредитора, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательства должником.

⇒Также задаток выполняет стимулирующую функцию, поскольку задаток побуждает должника исполнить обеспеченное обязательство надлежащим способом.

Подробнее об авансе

Как мы уже писали выше, аванс – это лишь предоплата, засчитываемая в счет суммы будущей покупки недвижимости. Важно понимать, что аванс не несет в себе ни обеспечительной, ни защитно-компенсаторной функции и оттого не дает никаких гарантий обеим сторонам. В этом и есть отличие задатка от аванса. Конечно, это необходимо учитывать при выборе между задатком или авансом при продаже квартиры, ведь, используя аванс, можно столкнуться с определенными финансовыми рисками.

Например, покупатель рассчитывал на покупку определенной квартиры, с определенным расположением, определенного метража. Закупил определенное количество строительных материалов для ремонта, возможно, успел даже устроить детей в садик или школу поближе к будущему дому. И вдруг продавец решает расторгнуть договор, просто возвращает аванс, и его не волнуют Ваши возможные убытки.

Конечно, и задаток не всегда мог бы решить проблему. Все зависит от суммы. Многие юристы советуют стараться договориться на уплату как можно меньшего размера предварительного платежа, чтобы лишний раз не рисковать. Это оправданно. Но если есть сомнения в добросовестности действий продавца, возможно, есть смысл договариваться уже о более внушительных суммах, ведь в случае вины продавца последнему придется возвращать Х2. Одним словом, ответить, что лучше, задаток или аванс, нельзя, нужно отталкиваться от обстоятельств.

Но есть и еще один инструмент. Позволим себе немножко выйти за рамки статьи 🙂

И название этого инструмента – обеспечительный платеж.

В чем состоит его суть? По своей природе он похож на задаток. Однако обеспечительный платеж, как мягкий пластилин в руках контрагентов, может формировать совершенно разные условия и формы его возврата. Отнюдь не обязательно продавцу возвращать двойную сумму платежа при отказе последнего заключить договор, равно как покупатель не всегда лишится всей предварительно уплаченной суммы. Стороны сами определяют эти размеры, самостоятельно «лепят» условия. Так, задаток используют в качестве рычага давления, гарантии заключения основного договора купли-продажи. Обеспечительный платеж же – инструмент более пластичный, подходит для регулирования выполнения всяких договорных обязательств.

Инструмент это действительно хороший. Так же, как и задаток, защищает обе стороны. Но вот используют его не так часто. В чем таится причина, неясно. Быть может, не все знают о его существовании или же просто не понимают природу этого платежа.

Итак, если перед Вами остро стоит вопрос, что выбрать, задаток или аванс при покупке квартиры, дадим следующий совет.

– Если сделка серьезно Вами обдумана, Вы к ней готовы, готов и контрагент, но Вы хотите обезопасить себя, установить обоюдную ответственность, выбирайте задаток.

– Если ситуация менее серьезная, и Вас не пугают возможные изменения, можно воспользоваться и предоплатой в виде аванса. Но помните – здесь никаких гарантий. Что лучше, задаток или аванс, решать Вам.

Форма договора задатка, риски, размер

Независимо от уплачиваемой суммы, договор задатка должен заключаться в письменной форме, будь то 5000 рублей или 200 000.

В договор необходимо включить подробное описание характеристик передаваемой недвижимости, сумму задатка, срок, на который он вносится, условия возврата, также подлежат внесению паспортные данные сторон, условие о неодобрении кредита банком, если квартира передается в ипотеку, и другие пункты.

Не бойтесь писать много. Чем четче, точнее, конкретней Вы распишете условия, тем безопасней.

Предостерегая возможные неприятности, сразу скажем Вам, что зачастую продавцы отказываются вернуть задаток в случае, если банк не одобрил ипотеку. Важно понимать, что решение банка не стоит в зависимости ни от поведения продавца, ни от поведения покупателя, поэтому отказ вернуть денежные средства будет считаться неправомерным. В таком случае вернуть задаток придется через суд.

Решая вопрос при выборе между задатком или авансом при продаже квартиры, в обоих случаях необходимо сохранять бдительность. Прежде всего это заключается в проверке на добросовестность своего контрагента. Если Вы покупатель, убедитесь, что продавец действительно является собственником жилья, например, попросите предоставить выписку из ЕГРН.

Иначе Вы рискуете не по собственной воле стать кредитором своего продавца. Мошенники иногда пользуются следующей схемой: берут аванс за квартиру, затем резко пропадают, покупатель идет в суд, суд встает на его сторону, обязует должника вернуть деньги, последний это требование соглашается выполнить лишь на условиях помесячной оплаты (при сумме аванса в 100 000 рублей обязуются выплачивать ежемесячно по 10 000 рублей под тем предлогом, что все остальное он уже успел потратить). То же самое и с задатком. При нынешних кредитных ставках мошеннику иногда проще частями вернуть двойной размер задатка, нежели чем долг в банк со всеми процентами.

Прибегая к задатку или авансу при покупке квартиры, не забывайте также составлять расписку о факте передаче денег. В ней укажите паспортные данные, сумму, природу и назначение передаваемой суммы, проставьте дату и подписи.

Мы кратко описали, в чем же состоит разница между задатком и авансом, также рассказали и про такой довольно полезный инструмент, как обеспечительный платеж. Ответить, что лучше, нельзя. Нужно отталкиваться от конкретных обстоятельств, от каждой определенной ситуации. Надеемся, что наша небольшая инструкция поможет Вам при выборе. Если у Вас остались вопросы, нужна консультация специалиста, наши юристы всегда будут рады Вам помочь.

ПОДРОБНЕЕ
Юрист на выезд

Если Вас интересует главное – стоимость, сроки, куда выезжаем и т.п., и Вы просто хотите заказать услугу, то вся информация доступна по этой ссылке. А ниже представлены наши полезные размышления на эту тему.

Оговоримся, что практически любую выездную консультацию юриста можно заменить на дистанционную консультацию посредством электронной почты, телефона, зума, скайпа, мессенджеров. Это дешевле и быстрее. Мы всегда предлагаем это клиентам. Но бывают случаи, когда выезд необходим.

“Эффект бабочки” гласит: “дуновение воздуха от взмаха крыла этого создания может привести к разрушительному урагану”, то есть каждое малозначительное действие или бездействие имеет свои необратимые последствия, например, юридические. Услуга “юрист на выезд” как раз-таки и помогает предотвратить, казалось бы, необратимые негативные последствия для клиента или помочь воспользоваться существующими правами, о которых доверитель даже и не мог догадываться. Ведь все мы прекрасно понимаем, что довольно тяжело в стрессовой ситуации объективно оценить обстановку и предпринять нужные и эффективные неоднозначные действия, с чем с лёгкостью и справится прибывший на помощь юрист. Да что же говорить о стрессе, если у человека может просто банально не хватать времени из-за работы. В этой статье мы подробно раскроем:

  1. Стоимость юридической услуги, её краткое назначение и ответ на вопрос: для чего вызывают юриста на выезд, а не приходят в офис к нему;
  2. Для чего нужна услуга “Вызвать юриста”. Какие возможные риски она предотвращает: потеря возможностью пользоваться определёнными правами или их защита;
  3. Более развернуто объясним, что содержит в себе услуга, каким образом она Вам упростит задачу. А также разъясним, какие существуют виды предоставления данной услуги и раскроем каждую из них: юрист на выезд, вызвать юриста на дом, юрист для переговоров. Также мы затронем её временное и территориальное действие;
  4. Разберем: в каких ситуациях вызывать юриста крайне необходимо;

Конечно же при повествовании мы будем использовать опыт нашей обширной практики. Приступим к началу.

Отвечая на вопрос: для чего нужна услуга “Юрист на выезд” неволей вспоминается мультик “Том и Джерри”. Там есть серия, где Том берёт в кредит автомобиль и кольцо с бриллиантом. Какими бы не казались несерьёзными остальные выпуски злоключений кота и мыши, однако данный выпуск является сатирой на современное общество. Дело вот в чем, Том берёт кредит под 112% годовых на 20 лет, под залог своих рук и ног.

Как бы абсурдно это не звучало, однако по сути дела, в нашей современной реалии подобного рода сделки имеют место быть. Безусловно, руки и ноги Вас не обяжут ни под каким предлогом оставить в залог, однако крайне неприятные и негативные последствия наступить могут. Далее мы разделим этот вопрос на две части:

  • Какие Ваши гражданские права могут оказаться нереализованными, если Вы не воспользуетесь услугой “юрист по вызову”;
  • Каким образом юрист на выезд может предотвратить нарушение Ваших прав.

Когда мы говорим в целом о существующих гражданских правах нам необходимо помнить, что диспозитивность –  один из самых главных принципов гражданско-правовой и гражданско-процессуальных отраслей, и выражается он в свободном волеизъявлении. Самым ярким примером действия этого принципа являются социальные льготы, вокруг да около кружить не будем, возьмём оплату коммунальных услуг. У них действует “заявительный принцип”, согласно которому для получения социальной поддержки необходимо заявить о том (с помощью обращения с заявлением), что вы в ней нуждаетесь, что и прописано в пункте 7 постановление правительства №850 “О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг”.

Одним из оснований для получения вышеназванной льготы в снижении стоимости услуг ЖКХ на 50% является инвалидность. Естественно, инвалиду проще вызвать юриста на дом или, например, дистанционно взять консультацию, нежели ездить сначала на консультацию, затем в МФЦ (ГЦЖС) и, если потребуется перерасчет обращаться ещё и в управляющую организацию. Чем же поможет услуга “юрист по вызову”? Первоначально – это консультация на дому, то есть, разъяснение необходимых условий, одним из которых, к примеру, в нашем случае, является отсутствие задолженности по ЖКУ на момент обращения с заявлением. Если вы решили обратиться к юристу с выездом на дом, он может дать разъяснения касательно сроков ответа МФЦ на заявление (согласно 59 ФЗ составляет 30 дней), а также проведет изучение и анализ документов между управляющей организацией и ГЦЖС (как правило, перерасчет по льготе можно сделать только за прошедшие полгода). Далее юрист по вызову проанализирует ситуацию и документы и составит дальнейший план действий, либо же вы полностью доверите ему оформление льготы. Согласитесь, что услуга юриста с выездом на дом очень удобная. Однако, как вы понимаете, это не единственный пример.

Вот ещё один из многих: предприниматель малого бизнеса (далее – субъект МСП) арендует помещение больше 3-х лет, с ним расторгают договор на неправомерной основе. В связи с высокой загруженностью графика субъект МСП вызывает юриста на дом. Однако догадывался ли доверитель, что он заявительным методом может приватизировать имущество при соблюдении условий, прописанных в ФЗ № 159? Именно на реализацию этого права и обратит внимание юрист.

Как и первом, так и во всех остальных случаях стоимость выезда юриста будет полностью компенсироваться полученной выгодой. Заметим, мы разобрали мизерную часть ситуаций, когда человек может просто не воспользоваться своими правами, а в действительности их существует огромное множество, ни один том потребуется, чтобы расписать каждую из них, но самое главное – мы готовы и работаем с ними. Так что далее мы поговорим о том, каким образом юрист на выезд способен защитить Ваши права, в новомодном режиме “реального времени”. Беспримерными ситуациями, когда необходима защита Ваших прав проявляется в сделках с недвижимостью.

Ведь не для никого не секрет, что юрист для переговоров в сделках с недвижимостью является чуть ли неотъемлемой частью современных тенденций. Дело в том, что для покупки квартиры выражение: “Пришёл, увидел – победил” явно не подходит. К превеликому сожалению, в таких ситуациях скорее действует выражение: “Пришёл, победил – увидел”, а победа – это квартира с обременениями, объявившимся родственниками, участвовавшими в приватизации. Как же мы могли забыть, существуют и чёрные риелторы, которые позволяют Вам выкупить спорную долю по более низкой цене, чем он предложил остальным людям с долями этой квартиры, а потом эту сделку признают ничтожной, а наш чудотворец просто исчезает.

Поверьте, стоимость выезда юриста мизерная на фоне возможности безвозвратно потерять деньги или бегать в дальнейшем по судам, а потом искать имущество ответчика (Безусловно ФССП будет этим заниматься, однако с меньшим энтузиазмом, чем вы себе представляете). А теперь просим Вас обратить внимание на то, сколько объектов содержатся в “едином реестре проблемных объектов”.

Дополнительно поясним, что и обращение к риелторам не всегда гарантирует “чистоту” сделки. Так, например, в нашей практике встречалась ситуация, когда вроде бы огромная солидная риэлтерская организация помогала оформить сделку. Для подстраховки человек обратился к нам и попросил поприсутствовать юриста для переговоров. Каково было удивление, что организация собиралась взять наличные деньги без расписки. Именно по этой причине, стоимость юриста на выезд, компенсируется полезностью совершенной работы. Разобравшись для чего, вызывать юриста на дом, перейдём непосредственно к разбору самой услуги и что она в себя включает.

Ранее мы дали Вам систему, по которой мы работаем, то есть:

  • Выезд юриста;
  • Изучение ситуации и документов;
  • Устная юридическая консультация;
  • Составление плана дальнейших действий.

Однако к ней мы вернемся чуть позже, ведь считаем, что прежде, чем приступать к разбору каждого из вышеперечисленных этапов оказания услуги, необходимо обозначить важные моменты:

  1. Сроки оказания услуги;

Определение довольно простое: сроки – это временные отрезки. Мы их сразу же разделим: на срок нашего реагирования и готовности оказать услугу на Ваше обращение, а также – разрешения проблемы.

Обратиться к нам Вы можете как через сайт, ответ последует в течение 10 минут, так и с помощью звонка на наш контактный номер +7(495) 008-25-91. Мы согласуем дату с Вами и начнём предпринимать действия для достижения положительного результата.

 

Не редки случаи, когда юрист для переговоров нужен срочно, в день обращения, к чему мы также готовы, пример тому, ранее упомянутый нами кейс со сделкой через риелторов: обращение к нам поступило за 2 часа до сделки.

Время разрешения поставленной задачи будет зависеть от характера, сложности и объёма работы:

  • Характер работы определяется непосредственно целью, для которой Вам нужен юрист на выезд: консультация на дом, присутствие во время переговоров, срочная ситуация или сопровождение сделки;
  • Сложность будет оцениваться по степени “запущенности” дела и тяжести предоставления доказательств;
  • Объём работы включает в себя: оценку ситуации, составление претензии, в какое количество государственных (муниципальных органов) или сторонних организаций необходимо будет составить запросы и многое другое. Естественно, все зависит непосредственно от самой спорной ситуации.

 

К примеру, практически в любой спорной ситуации, где уже произошло нарушение Ваших прав, необходимо направлять претензию, поскольку она будет одним из наших потенциальных доказательств в суде, это, не учитывая и обстоятельства, что на этой стадии может разрешиться вопрос. Если данное условие договором не предусмотрено, то у потенциального ответчика есть 30 дней, чтобы дать ответ на претензию.

 

Прекрасным методом объяснить затраты времени при выполнении работы служит наша практика по удалению негативных отзывов, порочащих деловую репутацию. В случаях, когда неформальное обращение к администрации с удалением безосновательного негативного отзыва не помогает, нами направляется претензия, а затем составляется исковое заявление. Однако, как вы понимаете, необходимо для начала узнать реквизиты собственника сайта. Это делается через сайт-сервис whois, но у него есть один нюанс: реквизиты (юридический адрес организации/место жительства и другие) потенциального ответчика могут быть как открыты, так и скрыты с пометкой “private person”, поскольку эти сведения являются персональными данными.

Однако узнать их все же можно, но потребуется сделать адвокатский запрос, что также увеличивает (не по нашей воле) время разрешения ситуации. Однако Вы будете в курсе каждого действия, ведь наша работа является абсолютно прозрачной. Юрист, что на дому, что на переговорах, полностью объяснит Вам какие действия крайне необходимо предпринять, по какой причине и сколько это займёт по времени.

Таким образом, сроки разрешения Вашего дела будут зависеть от его характера (может быть Вам вообще нужен юрист для переговоров здесь и сейчас) обстоятельств и многих других аспектов, которые при анализе Вашей ситуации Вам подробно объяснят.

  1. Территориальное действие нашей работы;

Мы работаем на выезд по Москве и Московской области, однако готовы работать и вне пределов указанных регионов. В последнем случае, естественно, лучше, конечно же, использовать дистанционный метод решения сложившихся ситуаций.

Далее мы подробно раскроем каждый этап системы нашей работы, о которой мы говорили ранее. Итак, начнем с самого первого – выезда юриста.

 

Этап I.                                                                                               ВЫЕЗД ЮРИСТА

Заметим, что в наших делах лежит четкий ориентир на учёт комфорта клиента при предоставлении услуги. Следовательно, у нас есть возможность провести работу по вашим вопросам как в видео формате, так и в аудио, через любой мессенджер. Однако, опять же, учитывая огромную как многогранность ситуаций, так и в целом их количество, если же вам требуется выезд юриста мы можем предложить следующий формат оказания услуг:

  1. Юрист на выезд – готовы выехать к любой согласованной точке, в которой Вам будет удобно встретиться или же на происшествие, требующего срочного вмешательства юриста;
  2. Юрист с выездом на дом – выезжаем по адресу вашего места жительства в согласованный с вами день и час;
  3. Юрист для переговоров – наш юрист прибывает на место Ваших переговоров.

На первом этапе юрист по Вашему согласованию выезжает в удобное для вас место, будь это Ваш офис, дом, место для переговоров или же, например, место какого-либо происшествия. К примеру, Вы решили продать свой автомобиль и делаете это в первый раз в жизни. Потенциальный покупатель хочет купить автомобиль, однако желая снизить его стоимость, предлагает Вам указать меньшую сумму продажи авто, чтобы обойти налог с продажи машины. Вроде бы все в плюсе, однако бесплатный сыр есть только в мышеловке, покупатель просто не станет платить Вам вторую часть денег, поскольку он уже оформил договор и заплатил по нему сполна.

Сделать с этим практически ничего нельзя, помним ещё и про возможный штраф за уклон от налогов, от чего Вас и спасёт юрист, прибывший на сделку. К тому же, есть, как минимум, 2 способа законно снизить налог с продажи авто, однако об этом мы поговорим в другой статье.

Этап II.                                                                  ИЗУЧЕНИЕ СИТУАЦИИ И ДОКУМЕНТОВ

 

Изучение ситуации и документов представляет собой анализ сложившихся обстоятельств, пропущенных или актуальных сроков. Пример: человек вызывает юриста на дом в связи с отсутствием времени на поездку в офис на консультацию и его интересует вопрос: возможно ли восстановить пропущенные сроки по принятию наследства. В ходе изучения ситуации и анализа документов, выясняется, что клиент находился в больнице на протяжении принятия наследства, а полгода после его выписки ещё не прошло. Таким образом, у доверителя появляется возможность по уважительной причине восстановить сроки принятия наследства.

Этап III.                                                             УСТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

 

На данном этапе юрист растолковывает произошедшие события через призму законов. Объясняет, что в этой ситуации необходимо сделать, основания для защиты Вашей правоты, растолковывает законы, которые применимы к сложившимся обстоятельствам, предлагает всевозможные существующие альтернативы по разрешению возникшей ситуации.

Этап IV.                                                    СОСТАВЛЕНИЕ ПЛАНА ДАЛЬНЕЙШИХ ДЕЙСТВИЙ

 

Итоговый этап, на котором согласуются дальнейшие действия, которые необходимо предпринять для решения сложившегося спора в Вашу пользу. Здесь Вам пошагово расписывают план по достижению положительного результата, то есть объясняют:

  • Куда в первую очередь нужно подать заявление, каким образом это сделать и как выглядит сам документ;
  • В какой орган отправлять запрос, а в какой не нужно;
  • Нужна ли претензия в обязательном порядке, её структура;
  • Нужно ли делать экспертизу или нет. Дело вот в чем, до судебного заседания проводится подготовительная часть судебного заседания, где вы и можете запросить судебную экспертизу с помощью ходатайства. Если вы сделаете экспертизу лично, без назначения суда, есть риск, что, первое, её проведёт специалист, а не эксперт, второе – лицо не будет оповещено об уголовной ответственности за подделку экспертизы. Эти основания позволят ответчику заявить ходатайство о проведении уже судебной экспертизы, а вы потеряете деньги;
  • Структуру Вашего искового заявления, обсуждение будущих требований, какой уровень суда Вам нужен и его местонахождение (родовая и территориальная подсудность).

А теперь приступим к обсуждению ситуаций, в которых юрист на выезд крайне необходим, возьмём мы их, как и прошлые с практики:

  1. Оформление и покупка автомобиля в кредит;
  2. Ситуация с неоднозначным ДТП;

Мы уже ранее озвучивали ситуацию, в которой человек, воспользовавшись услугой юрист для переговоров может сэкономить денежные средства. Однако, если в той ситуации договоры кредитования и купли-продажи были без подводных камней, то возьмем наш случай, в котором нас не устраивали некоторые условия договора, а автосалон пытался навязать свои дополнительные услуги под предлогом “кредит не оформят, если вы не отметите этот пункт”. Несмотря на то, что договор по сути является договором присоединения, нам удалось поменять пункт 10, в котором обеспечение обязательств изначально предполагалось с помощью поручительства 3-его лица под залог транспортного средства. Нами был согласован залог нашего кредитного транспортного средства.

Также нами был дан отказ на навязываемую добровольную программу финансовую и страховую защиту заемщиков, её и остальные опции, которые пытались навязать нашему клиенту до появления юриста на переговорах.

Следующий пример является олицетворением возможных последствий, если вы окажетесь без защиты юриста. Лицо на огромной скорости врезалось в столб. Как объясняет сам человек, причина столкновения – глубокая яма, в которую попало его колесо, из-за чего автомобиль и занесло. Однако в составленном протоколе не было указано, что яма вообще существовала, не был измерен её размер, а самое главное, причиной ДТП написали превышение скорости. Таким образом, лицо, растерявшись в этой ситуации и не вызвав юриста, потерпело большие убытки и оспорить факт произошедшего уже, к сожалению, практически невозможно.

Как Вы видите, юрист на выезд не только удобная услуга, но и крайне необходимая практически в любых жизненных ситуациях. Отметим, что одним из главных плюсов обращения именно к нам служит постоянный контакт с клиентом и координирование его действий по этапам разрешения споров. Можете смело обращаться к нашим юристам, которые готовы Вам помочь в любом месте и любой жизненной ситуации.

ПОДРОБНЕЕ
Составить внешнеторговый договор поставки

Ни для кого не секрет, что торговые отношения существуют не только внутри страны, но и за ее пределами. Для того, чтобы последние осуществлялись безопасно, а товары попали из одного место в другое, необходимо составить внешнеторговый договор поставки. Кстати, российское законодательство не обязывает заключать внешнеторговый контракт на поставку товара. Несмотря на это обстоятельство, стороны всегда прибегают к данному виду договора. Почему? Составить внешнеторговый контракт следует по нескольким причинам:

  • внешнеторговый договор поставки позволяет закрепить в письменной форме совершение сделки и обязательства участвующих в ней субъектов;
  • международный договор поставки подтверждает соблюдение принципа законности: стороны используют нормы международного и национального законодательства;
  • предполагает составление последующих соглашений, которые нужны на различных стадиях осуществления договора.
  • перевод денег без контракта вам не даст сделать ни банк, ни валютный контроль.

Заказать услугу можно по ссылке.

Исходя из вышесказанного, становится очевидным, что внешнеэкономическая деятельность является довольно непростой, зачастую связана с риском, некоторыми страхами и сомнениями. Подобные переживания вполне объяснимы в связи с тем, что санкции за нарушение законодательства слишком высоки.

Для того, чтобы составить внешнеторговый контракт поставки, необходимо заключить соглашение. Отметим, что к его заключению следует очень внимательно отнестись, так как в дальнейшем могут возникнуть серьезные проблемы. Они могут быть связаны с банковскими учреждениями, таможней, налоговой службой и т. д.

Одним из самых распространенных видов внешнеторгового соглашения является внешнеторговый договор поставки. В законодательстве на настоящий момент времени отсутствуют единые требования и форма к упомянутому договору. Несмотря на это, международный договор поставки должен содержать важнейшие условия, которые имеют особое значение для сторон, закрепляющие их обязательства и ответственность в случае неисполнения последних. В зависимости от конкретного договора его существенные условия могут изменяться. На подобные изменения могут повлиять предмет, особенности поставки или срок. Если рассматривать положения гражданского законодательства о поставке, то к существенным условиям относят:

  • предмет соглашения;
  • наименование товара;
  • количество товара;
  • срок;
  • иные условия, которые закреплены в контракте в качестве существенных.

Подробнее о том, как составить внешнеторговый контракт, мы расскажем немного позже, а сейчас разберемся с языком подобного соглашения.

В связи с тем, что сторона (российская компания) будет представлять внешнеторговый договор поставки в органы, которые находятся на территории России, то при себе стоит иметь договор на русском языке. Последний может представлять собой переведенный с другого языка международный договор поставки. Однако подобные сделки, как правило, оформляются в виде двух колонок, содержащих два языка. Именно такой формат удобен для сторон соглашения. Выглядит внешнеторговый контракт на поставку товара следующим образом, скачать можете по ссылке.

Составить внешнеторговый договор поставки: реквизиты

В данной секции речь пойдет о такой информации, как номер, дата и место подписания соглашения. Все договоры, а внешнеторговый – не исключение, в обязательном порядке содержат указанные выше реквизиты. В соглашении следует указать место его подписания, полные наименования организаций-сторон, полное наименование страны иностранного партнера и страны назначения товара.

Составить внешнеторговый контракт: структура

Как мы уже отмечали выше, содержание внешнеторгового договора законом не регламентировано, но при этом последний должен включать в себя существенные условия в зависимости от вида (нас интересует внешнеторговый договор поставки).

Мы можем порекомендовать вам следующие разделы:

  • предмет;
  • цена;
  • условия осуществления платежа;
  • срок;
  • условия приема товара;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • споры и их рассмотрение;
  • санкции;
  • иные условия;
  • адреса;
  • подписи.

Теперь предлагаем обсудить каждый раздел по отдельности для того, чтобы правильно составить внешнеторговый контракт поставки. Для предмета договора, который относят к существенным условиям соглашения, важно детально закрепить описание товара. Например, наименование, параметры (размер, модель и т. п.), страну происхождения, включив ссылки на международные либо отечественные стандарты на указанный товар. Кроме этого необходимо обозначить название упаковки согласно международным классификаторам, требования к маркировке товара, его объем, вес или количество штук, объем груза, вес с упаковкой и без нее.

Для того, чтобы верно составить внешнеторговый договор поставки, нужно указать цену и условия осуществления платежа. Этот пункт предполагает, что вы должны обозначить не только указать цену товара за одну штуку, но и общую его стоимость. Необходимо также указать базис поставки согласно международным правилам Инкотермс.

Небольшое отступление или что такое Инкотермс и зачем они нужны:

Как вы уже поняли, любой международный договор содержит большое количество условий, которые необходимо утвердить. Обсуждать каждый пункт контракта является действием долгим и мучительным. Помимо этого, соглашение попадает в руки не только к сторонам договора, но и третьим лицам: логистам, брокерам, банкам, таможне и т. д. Все обозначенные субъекты работают совершенно в разных местах и общаются на разных языках. В этой связи международные правила Инкотермс могут помочь одинаково трактовать условия договора поставки, избавляя сторон от обсуждения каждого пункта по отдельности. Вместо этого действия им достаточно просто выбрать подходящий термин из предлагаемого списка. Каждый из терминов (а точнее аббревиатура из трех букв, например,EXW, FCA, CIP, DAP) уже содержит определенные условия. Какими могут быть последние? Базис может иметь следующие обстоятельства:

  • место передачи товара;
  • переход рисков от одной стороны к другой;
  • разделение обязательств по страхованию товара, таможенному оформлению и т. п.

Здесь все относительно просто: выбор конкретного базиса означает, что вы согласны на все условия, обозначенные в нем. Важно отметить, что базис не предполагает того, что право собственности на товар переходит от одной стороны контракта к другой – это положение следует отдельно зафиксировать в договоре.

Как правильно указать Инкотермс во внешнеэкономическом договоре и иных документах:

Базис поставки закрепляется не только в самом контракте, но и в счете и спецификации. Например, вы можете увидеть в любом из этих документов следующее: EXW Shanghai China (Incoterms 2020). Указанная аббревиатура означает наименование базиса поставки. Данный термин подразумевает под собой самовывоз: покупатель обязуется самостоятельно забрать купленный товар со склада продавца. После обозначения из трех букв пишется место, где будет передан товар – в нашем случае это Шанхай. После этого указывается ссылка на правила Инкотермс для того, чтобы было ясно, откуда взят базис. Дело в том, что рассматриваемых правил в настоящее время несколько: самый первый перечень был разработан еще в 1936 году. Самые новые правила Инкотермс были выпущены в 2020 году. Понятно, что такие обновления связаны с изменением условий международной торговли. Важно отметить, что можно пользоваться любыми правилами (то есть новая редакция не отменяет старую). Самое важное – нужно указать, какими правилами пользовались стороны при составлении соглашения.

Возвращаемся к разделам внешнеторгового контракта. Мы остановились на условиях проведения платежа. В данном разделе нужно указать наименование и код валюты платежа согласно классификатору, который используется для таможенного оформления (так как валюта цены и валюта платежа могут отличаться).

Далее следует указать сроки платежа и, если предусмотрена рассрочка, ее условия.

Необходимо перечислить документы, которые подтверждают факт отгрузки, стоимость отгружаемых товаров. В этом случае обязательным является указание четких сроков оплаты. Данное условие необходимо для расчета срока действия соглашения при оформлении в банке документов, относящихся к валютному контролю. Кроме этого, обозначенное требование содержится в законодательстве. Речь идет о ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле». Указывают ожидаемые сроки поступления товара по импорту или денег по экспорту. Важно отметить, что указывать следует не условный срок, а фактический, что означает количество дней или определенная дата. Формулировка «в течение месяца» в такой ситуации не подойдет.

Составить внешнеторговый контракт: аванс

Согласно положениям валютного законодательства во внешнеторговый договор следует включить условие и срок возврата предоплаты в ситуации, когда поставка груза не может состояться по каким-либо условиям. Помните, что валютный контроль бдит, чтобы вы просто не вывели деньги зарубеж, не оплатив налоги. Например, внесли некий аванс и все. Юридически все чисто, а по факту – перевели деньги в другую страну, якобы купив что-то.

Сроки – важный раздел внешнеторгового контракта

Здесь стоит обратить внимание на дату окончательной поставки груза и перечень последующих поставок товара с конкретными датами, в течение которых должны состояться расчеты между сторонами и доставка товара. Так как необходимо указывать конкретный срок, предусмотрено несколько вариантов:

  • определенное число;
  • определенное количество дней после подписания соглашения;
  • определенное количество дней с момента внесения аванса.

Раздел о приемке продукции

Этот пункт договора предполагает подробное описание обязанностей сторон, то, каким образом будет происходить доставка груза, а также переход риска случайной гибели и право собственности. В этом разделе также следует опираться на правила Инкотермс. В этом разделе следует выбрать условие, которое подходит под вашу конкретную ситуацию.

В контракт может быть включено условие о форс-мажорных обстоятельствах. В этом пункте стороны договариваются об условиях, с наступлением которых будет сниматься ответственность за невыполнение обязательств, указанных во внешнеторговом соглашении. Что можно отнести к подобным случаям? Например, стихийное бедствие: пожар, наводнение и тому подобное; военные действия.

Интересно отметить, что изменения в законе тоже возможно отнести к форс-мажору. А сейчас, когда санкции вводятся практически ежедневно, условие об этом следует указать в контракте.

Рассмотрение возникающих споров

Ввиду того, что сторонами контракта являются представители разных стран, очень важным условием является место рассмотрения возникающих споров. Последние могут возникнуть в случае неисполнения обязательств одной из сторон либо разногласий. Обозначенный раздел должен содержать условия о досудебном урегулировании спора (о направлении претензии) или ином порядке (процедура медиации). Кроме этого, обязательно следует включить сведения о суде, который будет заниматься рассмотрением спора.

Разграничение подсудности выступает одним из важнейших вопросов, которые встают перед сторонами контракта. Очень частой ошибкой договаривающихся является указание суда «на авось» без исследования стоимости разрешения дел, без вникания в суть спора и возможности суда его разрешения. Чтобы вы понимали о чем речь отметим, что иногда стоимость рассмотрения дела в коммерческом арбитраже превышает сумму нарушенного права. Важно не только выиграть спор, но и исполнить решение суда, а что касается иностранных судов, то их решения исполнить довольно затратно и довольно долго. В этой связи обращение в суд становится неэффективным и нецелесообразным в экономическом смысле.

Санкции – ответственность сторон

Обозначенный раздел содержит штрафные санкции, которые применяются к стороне-нарушителю ввиду неисполнения обязательств по договору: нарушение сроков или непоставка груза и т. п. В этом случае закрепление неустойки выступает одним из эффективных способов воздействия на нарушителя. На самом деле нарушение стороной обязательств предполагает весьма широкий арсенал инструментов, которыми можно защитить свое нарушенное право. Например, в международной Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи 1980 года предусматривается целый ряд способов защиты:

  1. возмещение убытков: данная процедура применяется не в единстве, а вместе с другими способами защиты, так как осуществление иных прав не исключает права требования возмещения убытков;
  2. требование о выполнении стороной (продавцом) своих обязанностей по договору: данный способ применяется в случае поставки товара, который не соответствует по качеству или количеству;
  3. установление дополнительного срока для выполнения обязательства: такой срок должен быть разумным;
  4. право на расторжение внешнеторгового соглашения: в ситуации, когда нарушены существенные условия договора или при нарушении прав стороной в дополнительно установленный срок, другая сторона имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Аналогичные способы предусмотрены также в Венской конвенции.

Наконец, завершая рассмотрение разделов внешнеторгового контракта, отметим разделы, которые также следует в нем закрепить:

  • гарантии, предоставляемые продавцом;
  • порядок приема продукции и осуществление входного контроля;
  • сроки действия внешнеторгового контракта;
  • порядок и способы отправления корреспонденции;
  • процедура изменения условий соглашения либо внесения в него изменений;
  • условие о возможности перехода прав или обязанностей третьим лицам;
  • положение о конфиденциальности;
  • список приложений.

Составить внешнеторговый контракт поставки поможем вам мы. Отметим, что мы не являемся таможенными брокерами и не осуществляем валютный контроль. Указанную сферу мы гарантировать не имеем права, так как всегда находится множество нюансов, от нас не зависящих. Гарантировать вам мы можем качество нашей работы, которую делаем так, чтобы она всегда соответствовала правилам и закону. Однако и в этой ситуации у таможенных или банковских проверяющих могут возникнуть вопросы, поэтому после подготовки внешнеторгового контракта следует показать его таможенным брокерам. Подробнее узнать о предоставляемой нами услуге вы можете на нашем сайте. Важно отметить, что контракт составляется нашими юристами на двух языках.

ПОДРОБНЕЕ
Составить внешнеторговый контракт поставки

Интенсивное развитие экономических отношений между государствами породило необходимость заключения договоров на международном уровне. Одним из распространенных договоров является внешнеторговый договор поставки.

В этой статье мы поговорим о том, как составить внешнеторговый контракт поставки.

Заказать услугу можно по ссылке.

Договор можете скачать в конце статьи.

Федеральный закон “Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности” содержит понятие «внешнеторговая деятельность», под которой понимается деятельность по осуществлению сделок в области внешней торговли товарами, услугами, информацией и интеллектуальной собственностью.

Участниками внешнеторговой деятельности являются российские и иностранные лица, занимающиеся внешнеторговой деятельностью.

Начальным этапом заключения внешнеторгового контракта на поставку товара, как в принципе и любой другой сделки, являются предварительные переговоры. Они могут быть проведены в различных формах: путем переписки, по телефону или во время личных встреч представителей обеих сторон.

Как правило, после переговоров стороны решают заключать им международный договор поставки или нет. В случае принятия решения заключить внешнеторговый договор поставки одна сторона направляет другой стороне оферту, проще – предложение заключить договор.

Оферта при заключении международного договора поставки должна содержать всю необходимую информацию относительно существенных условий договора, а именно:

– реквизиты продавца;

– сроки и условия поставки;

– объем поставки;

– цена в зависимости от количества поставляемых товаров;

– скидки и бонусы;

– порядок оплаты.

При этом внешнеторговый договор поставки должен содержать сведения о месте его заключения. В случае, если в договоре не указано место его заключения, то он признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

На оферту контрагент отвечает акцептом – ответом о принятии условий договора и согласии на его подписание. Если с хотя бы одним условием договора сторона не согласна, то договор не может считаться акцептированным.

С существенными условиями договора разобрались, теперь перейдем к не менее интересному вопросу, который возникает при составлении внешнеторгового договора поставки: какое право подлежит применению?

Гражданский кодекс РФ гласит, что при заключении международного договора поставки стороны договора могут выбрать по соглашению между собой право, применимое к их правам и обязанностям по этому договору. При этом такого рода соглашение должно быть прямо выражено или должно определенно вытекать из условий договора либо совокупности обстоятельств дела. Этот вывод прочно закрепился в судебной практике.

Причем выбрать применимое право можно не только на стадии заключения международного договора поставки, но и после его подписания. Выбор сторонами подлежащего применению права имеет обратную силу и считается действительным без ущерба для прав третьих лиц и действительности сделки.

Если в договоре стороны не предусмотрели подлежащее применению право к договору, то применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан, а именно страны, где находится место жительства или основное место деятельности стороны, осуществляющее исполнение по договору.

Структура внешнеторгового контракта

Конечно же, каждый договор разрабатывается с учетом индивидуальных условий, о которых договорились стороны. Однако внешнеторговый контракт обязательно должен содержать следующие разделы:

– предмет контракта;

– цена и сумма;

– условия платежа;

– срок поставки;

– условия приемки товара по качеству и количеству;

– форс-мажор;

– прочие условия и обстоятельства сделки;

– рассмотрение споров;

– санкции;

– заключительные положения.

Рассмотрим подробнее содержание каждого раздела.

  1. Раздел «Предмет контракта».

Предмет – существенное условие для любого договора. Особенно важно правильно указать предмет международного договора поставки.

В разделе «предмет контракта» должны быть указаны наименование и полная характеристика товара, а именно: ассортимент, размеры, модели, комплектность, страна происхождения товара и другие данные, необходимые для описания товара. Более того, в этот раздел целесообразно включить ссылки на международные и (или) национальные стандарты на продукцию.

  1. Раздел «Цена и сумма», как правило, содержит цену за единицу товара, общую сумму договора и базис поставки товара. Нередко сторона международного договора поставки не знает различия в торговой практике страны-контрагента, поэтому стороны руководствуются Правилами “Инкотермс”. Именно там содержатся действующие в настоящее время базисные условия поставки. Каждый термин обозначает определенное распределение между продавцом и покупателем рисков, расходов и ответственности.

Также необходимо указать наименование и код валюты, в которой оценен товар в соответствии с Классификатором валют, принятым Решением Комиссии Таможенного союза от 20 сентября 2010 г. N 378 “О классификаторах, используемых для заполнения таможенных деклараций”.

  1. Раздел «Условия платежа» должен содержать:

– сроки платежа, а также условия рассрочки, если была договоренность по оплате в рассрочку;

– обязательный перечень документов, передаваемых продавцом покупателю и подтверждающих факт отгрузки, стоимость и номенклатуру отгруженных товаров.

Для того, чтобы снизить риск неполучения денег по международному договору поставки, рекомендуем в договоре использовать аккредитивную форму платежа или другую форму, которая будет гарантировать возврат денег в случае непоставки товара.

  1. Раздел «Сроки поставки». В этом разделе рекомендуем указать порядок поставки товаров и (или) график поставок конкретных партий товара с указанием срока действия контракта, в течение которого должны быть завершены поставки товаров и произведена оплата.
  2. Раздел «Условия приемки товара по качеству и количеству» должен содержать сведения о месте и сроках приемки товара, а также порядке обмена документами о совершившейся поставке.
  3. Раздел «Форс-мажор».

Форс-мажор или же иначе – обстоятельства непреодолимой силы – это такие обстоятельства, которые невозможно было предотвратить, создающие ситуацию невозможности исполнить свои обязательства по договору.

Здесь необходимо сформулировать условия, при наступлении которых стороны будут освобождаться от ответственности за неисполнение условий, предусмотренных контрактом.

Законодательство содержит примеры таких обстоятельств – стихийные бедствия, землетрясения и т.п.

Особенно актуально на сегодняшний день предусматривать в договорах в качестве форс-мажора ограничения, принимаемые государством, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции.

Также в международном договоре поставки следует определить порядок уведомления, которое при наступлении форс-мажорных обстоятельств потерпевшая сторона должна будет направить контрагенту для того, чтобы уведомить о невозможности исполнения своих обязательств. Если поставщик документально подтвердит возникновение форс-мажора, то срок исполнения обязательств по международному договору поставки отодвигается на срок, в течение которого будут действовать форс-мажорные обстоятельства.

  1. Раздел «Рассмотрение споров». В этом разделе обычно закрепляют порядок предъявления и рассмотрения претензий, рассмотрение спорных вопросов в арбитражных судах, а также указывается, правом какого государства будут регулироваться отношения сторон по контракту. При этом лучше указать конкретный суд.
  2. Раздел «Ответственность сторон». При составлении международного контракта следует особое внимание уделять установлению санкций, которые будут применены контрагентом в случае нарушения условий договора. Например, в договорах поставки зачастую предусматривают размер неустойки за нарушение сроков поставки, ответственность за несвоевременную передачу документации. Штрафы могут выражаться как в твердой денежной сумме, так и в процентах от общей стоимости, например, непоставленного товара.

Также не следует забывать о таких разделах договора как «Прочие условия и обстоятельства сделки» и «Заключительные положения»

В этом разделе прописываются другие условия, о которых договорились стороны. Например, гарантийные обязательства, лицензионные платежи, техническая помощь, сборка, наладка и монтаж оборудования, обучение персонала, информационные и другие услуги.

При подписании международного договора поставки все страницы должны быть пронумерованы и подписаны с каждой стороны одним из лиц, подписывающих контракт в целом. Контракт обычно заключается на языках каждой из сторон, оба экземпляра контракта считаются подлинными.

Применение Инкотермс

Правила «Инкотермс» – свод Международных правил базисных условий поставки товаров, выработанных Международной торговой палатой и содержащих в себе термины, которые чаще всего используются в международной торговле. Они были созданы для того, чтобы предотвратить конфликтные ситуации и предотвратить многочисленные судебные споры.

Правила «Инкотермс» определяют в основном обязанности, стоимость и риски, возникающие при доставке товара от продавцов к покупателям.

При применении правил «Инкотермс» существует два основных заблуждения. Во-первых, зачастую считают, что Инкотермс применяется к договорам перевозки, а не к договору купли-продажи. Во-вторых, иногда думают, что в Инкотермс предусмотрены все обязанности, которые стороны хотели бы включить в договор купли-продажи.

Представители Международной торговой палаты неоднократно подчеркивали, что Инкотермс регулируют только отношения между продавцами и покупателями по договорам купли-продажи и только по определенным вопросам.

Например, Правила «Инкотермс» определяют обязанности по выполнению таможенных формальностей, по упаковке товара, обязанность покупателя по принятию поставки, а также обязанность представить доказательства надлежащего выполнения соответствующих обязательств были должным образом выполнены.

Несмотря на широкий круг вопросов, которые регулируют Правила «Инкотермс», существуют также некоторые проблемы при их применении. Так, правила «Инкотермс» вообще не регулируют переход права собственности и иных вещных прав, неисполнение договора и последствия неисполнения, а также освобождение от ответственности в определенных ситуациях. Помимо этого, важно отметить, что Инкотермс не предназначены заменить все необходимые для полноценного договора купли-продажи условия, определяемые путем включения стандартных или индивидуально согласованных условий.

Правила «Инкотермс» не содержат последствия нарушения договора и освобождение от ответственности из-за различных препятствий. Эти вопросы подлежат разрешению иными условиями договора купли-продажи и нормами применимого права.

Инкотермс всегда предназначались для использования в первую очередь в тех случаях, когда товары продаются для поставки через национальные границы, поэтому это международные торговые термины.

Каждый термин представляет собой аббревиатуру из трех букв, первая из которых указывает на точку перехода обязательств от продавца к покупателю:

E – у места отправки,

F – у терминалов отправления основной перевозки, основная перевозка не оплачена,

C – у терминалов прибытия основной перевозки, основная перевозка оплачена,

D – у покупателя, полноценная доставка.

При этом Инкотермс-2000 содержали 13 базисных условий поставок товара, а в Правилах “Инкотермс-2010”, вступивших в действие с 1 января 2011 г., определены 11 терминов, причем 7 из них применимы к любому виду транспорта основной перевозки и независимо от того, используется один или несколько видов транспорта:

  1. EXW (ex works, франко-склад, франко-завод): товар забирается покупателем с указанного в договоре склада продавца; оплата экспортных пошлин вменяется в обязанность покупателю.
  2. FCA (free carrier, франко-перевозчик): товар доставляется основному перевозчику заказчика, к указанному в договоре терминалу отправления; экспортные пошлины уплачивает продавец.
  3. CPT (carriage paid to…): товар доставляется основному перевозчику заказчика; основную перевозку до указанного в договоре терминала прибытия оплачивает продавец; расходы по страховке несет покупатель; импортную “растаможку” и доставку с терминала прибытия основного перевозчика осуществляет покупатель.
  4. CIP (carriage and insurance paid to…): то же, что CPT, но основная перевозка страхуется продавцом.
  5. DAT (delivered at terminal): поставка до указанного в договоре импортного таможенного терминала оплачена, то есть экспортные платежи и основную перевозку, включая страховку, оплачивает продавец; таможенная “очистка” по импорту осуществляется покупателем.
  6. DAP (delivered at point): поставка в место назначения, указанное в договоре; импортные пошлины и местные налоги оплачиваются покупателем.
  7. DDP (delivered duty paid): товар доставляется заказчику в место назначения, указанное в договоре, “очищенный” от всех пошлин и рисков.

Также в Инкотермс-2010 определены 4 термина, применимые исключительно к морскому транспорту и транспорту территориальных вод. В этой группе терминов оба пункта, и пункт поставки, и место, до которого товар перевозится покупателем, являются портами:

  1. FOB (free on board): товар отгружается на судно покупателя; перевалку оплачивает продавец.
  2. FAS (free alongside ship): товар доставляется к судну покупателя; в договоре указывается порт погрузки; перевалку и погрузку оплачивает покупатель.
  3. CFR (cost and freight): товар доставляется до указанного в договоре порта назначения покупателя; страховку основной перевозки, разгрузку и перевалку оплачивает покупатель.
  4. CIF (cost, insurance and freight): то же, что CFR, но основную перевозку страхует продавец.

Подводя итог, отметим, что в настоящее время существует немало типовых форм внешнеторгового договора поставки, которые можно было применить к конкретной сделке. Однако при заключении такого договора необходимо учесть все необходимые факторы, ведь профессионально составленный внешнеторговый договор поставки – это 99,9% успеха сделки.

Мы можем помочь составить такой договор. Пример такого договора прикрепляем.

При этом хотели бы отметить, что юристы нашей компании не являются таможенными брокерам.
Мы составляем внешний договор поставки так, чтобы он всегда соответствовал действующему законодательству, но у таможенных и банковских проверяющих могут быть возникнуть вопросы, именно поэтому после подготовки договора необходимо проконсультироваться с таможенными брокерами.

ПОДРОБНЕЕ
Распространение клеветы в Интернете

Сталкивались ли вы с распространением клеветы в Интернете?
Если нет, то Вам повезло.

В большинстве случаев люди отвечают утвердительно на этот вопрос. Но все ли понимают, что такое клевета? Давайте разбираться.

Стоит начать с того, что понятие клеветы содержится в двух кодексах – Уголовном и об административных правонарушениях.

Клевета – это распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию.

При этом Уголовный Кодекс РФ выделяет такие виды клеветы как:

– клевета, совершенная с использованием своего служебного положения;

– клевета о том, что лицо страдает заболеванием, представляющим опасность для окружающих;

– клевета, соединенная с обвинением лица в совершении преступления против половой неприкосновенности и половой свободы личности либо тяжкого или особо тяжкого преступления.

Кстати, про удалению информацию мы писали в нашем Инстаграм.

Но вернемся к клевете.

Помимо этого, УК РФ выделяет клевету, содержащуюся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении, СМИ либо совершенная публично в Интернете, либо в отношении нескольких лиц, в том числе индивидуально не определенных.

При этом уголовная ответственность за клевету в Интернете достаточно разнообразна. Это может быть:

– штраф (до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или другого дохода осужденного за период до одного года);

– обязательные работы (до 240 часов);

– принудительные работы (до двух лет);

– арест (до двух месяцев)

– лишение свободы (до двух лет)

Однако, стоит констатировать, что привлечь к ответственности за клевету – не такая уж простая задача, при решении которой многие сталкиваются с существенными затруднениями.

Еще у нас есть подкаст на эту тему “Как удалить клевету?” → 
Подпишитесь сейчас, чтобы не потерять.

В этой статье мы хотим поделиться с вами нашим алгоритмом действий при привлечении к ответственности лица за распространение клеветы, а также с проблемами, которые могут возникнуть в процессе.

Шаг 1. Убедитесь, что размещенные о Вас сведения являются клеветой

Является ли опубликованная информация распространением клеветы в Интернете или нет определить достаточно просто. Необходимо проанализировать формат изложенной информации. Так, если информация содержит субъективное мнение (указано, что автор так считает или думает, что это его мнение и т.п.), то эти сообщения нельзя признать клеветой, распространяемой в Интернете. Если же, напротив, в отзыве информация преподносится как доказанный факт, а не выражение мнения, то сообщение может быть признано клеветой, следовательно, лицо может требовать удалить клевету о себе.

У нас на Ютуб-канале довольно много видеороликов на эту тему, там также полно полезной информации.

Шаг 2. Необходимо зафиксировать факт размещения недостоверных сведений

Желательно, факт размещения информации, которая содержит клевету, засвидетельствовать у нотариуса. Говоря о клевете, размещенной в Интернете, мы делаем скриншот и заверяем его. Нотариус удостоверяет содержание сайта в сети Интернет по состоянию на определенный момент времени, если есть сомнения в том, что информация может быть удалена через время (например, лицо, которое распространяло сведения удаляет отзыв, испугавшись уголовной ответственности).

Шаг 3. Обращение к сайту или к поисковой системе

Законодательством РФ не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования разбираемых нами споров.

Ни для кого не секрет, что в досудебном порядке заявители быстрее пресекают нарушение своих прав. Конечно, если им удается договориться об этом.

Следовательно, если человек хочет удалить некую недостоверную информацию или клевету о себе в Интернете, то у него есть два пути:

1) обратиться непосредственно к сайту, где это размещено.
Для этого необходимо написать уведомление в адрес Интернет-ресурса, объяснив причины, по которым им лучше удалить недостоверную информацию. В идеале написать официальную претензию и отправить ее заказным письмом по Почте России.

Но основная проблема, с которой может столкнуться заявитель – это невозможность узнать реквизиты владельца сайта. Если информация о владельце Интернет-ресурса не размещена на самом сайте, то можно использовать другие общедоступные способы (например, поиск нужной информации на сайтах-партнерах, просто в сети Интернет). В некоторых, особо сложных случаях, заявителям приходится обращаться за квалифицированной юридической помощью к адвокатам, которые уполномочены отправлять адвокатский запрос. Подробнее о том, как узнать владельца сайта вы можете прочитать здесь.
Однако может сложиться ситуация, в которой все вышеизложенные способы окажутся неэффективными. Например, регистраторы доменов, зарегистрированных в Лихтенштейне, Кипре, Багамах, США, никогда не скажут информацию о собственнике. Тогда рекомендуем прибегнуть ко второму пути решения проблемы.

2) обратиться в поисковые системы Гугл и Яндекс.

К сожалению, они не смогут технически удалить информацию, но имеют возможность скрыть ее из результатов поискового запроса. Если все сложится хорошо, то информация будет удалена за 10 рабочих дней.
Однако при обращении в Яндекс высока вероятность того, что без решения суда ничего не получится. Нам приходилось иметь дело с двумя ситуациями, результатом которого мы решили с вами поделиться.

Это ответ №1. Мы обращались в Яндекс, не имея решения суда.

А это ответ №2. И здесь мы уже имели решение суда.

Шаг 4 – обращение в суд.

Если все же нам удалось выяснить, к кому обращаться в суд, то ситуация упрощается. Делаем это в общем порядке. Такое исковое заявление подается в районный суд по месту жительства (адресу) ответчика.

Доказать соответствие распространенных сведений действительности обязан ответчик. Доказать факт распространения сведений лицом, к которому предъявлен иск, а также порочащий характер этих сведений обязан истец.

Если же нам не удалось установить ответчика, то подаем заявление в суд в порядке особого производства. Именоваться оно будет – об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Подробнее об этом виде производства мы расскажем далее на основе нашей судебной практики.

Наш опыт

К нам обратился клиент, негативные отзывы о котором были размещены на многочисленных Интернет-площадках. При этом размещенная информация содержала сведения о лице, по которым его легко можно было идентифицировать – фамилию, имя, полные паспортные данные, фотографии нашего клиента.

Как вы знаете, указанная информация относится к персональным данным и может быть размещена только с вашего согласия. Однако наш клиент согласия на обработку персональных данных ни на одной из Интернет-площадок не давал. При этом размещенная на Интернет-площадках информация являлась недостоверной, неподтвержденной и порочащей честь и достоинство нашего клиента. Более того, информацию нельзя признать субъективным мнением. Лицо, оставившее отзывы, выдвинула факты, изложенные на Интернет-площадках, как доказанные.

В связи с этим мы решили составить заявление о об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Цель – признание сведений, порочащих деловую репутацию, не соответствующими действительности и удаление этой информации.

Однако основная проблема заключается в том, что у Интернет площадок на сайте не размещены реквизиты, невозможно понять почтовый адрес, по которому можно отправить требование об удалении клеветы по Почте России.

В связи с этим мы решили направить в адрес Интернет-площадок запрос на электронную почту, указанному на сайте и по форме обратной связи, чтобы установить лиц, разместившую данную информацию, а также требовать удалить недостоверные сведения. Запросы остались без ответа.

Так как установить лицо, распространившее сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, невозможно, следовательно, лицо, в отношении которого такие сведения распространены, вправе обратиться в суд с заявлением о признании распространенных сведений не соответствующими действительности. Поскольку у нашего клиента не имеется возможности выявить лицо, ответственное за размещение сведений, которое по требованию Заявителя отказывается удалить оспариваемую информацию, следовательно, нет спора о праве, и мы можем обращаться в суд в порядке особого производства в районный суд по месту жительства заявителя.

В качестве нормативно-правового обоснования мы использовали статью 152 ГК РФ и соответствующее Постановление Верховного суда от 2005 г. (полное название смотрите в тексте заявления).

Следовательно, наша позиция выглядела так:

1) Заявитель считает, что Интернет площадки обязана удалить информацию наносящую ущерб деловой репутации Заявителя.

2) Заявитель считает, что Суд должен признать сведения (отзывы) не соответствующими действительности.

3) Заявитель предпринял все необходимые от него меры для установления лиц, распространивших отзывы, однако установить это лицо не удалось.

4) Заявитель считает, что нет спора о праве.

Результатом нашей работы стало вынесение судом решения об удовлетворении нашего заявления. Суд признал несоответствующими действительности сведения о нашем клиенте, размещенные на указанных нами Интернет-площадках. При этом суд в резолютивной части решения обязан Роскомнадзор удалить клевету.

Таким образом, удалить клевету в Интернете –  вполне реальная история. При этом временной промежуток и количество действий юриста будут зависеть от конкретной ситуации. Обращайтесь к нам за юридической помощью, ведь мы имеем достаточно большой юридический опыт по этому вопросу. Мы всегда работаем на результат и никогда не берем дела, результат которых заранее обречен на успех.

ПОДРОБНЕЕ
Иск о взыскании части долга

Денежные требования являются самыми распространенными заявлениями в судебных органах. В связи с этим у многих возникает вопрос: можно ли подавать иск о взыскании части долга, а не полной его суммы? В этом будем разбираться в сегодняшней статье. Другая, не менее интересная публикация на схожую тему расположена здесь. Опережая события, сразу ответим «Да» и докажем вам это не только позицией высших судов, но и нашей практической ситуацией. Хотим отметить, что для взыскания части имеющегося долга гражданам приходится обращаться в суд. Наиболее распространенным примерами исковых заявлений являются:

  • иск о взыскании долга по договору подряда, аренды, займа, поставки и любого другого имеющегося в гражданском законодательстве договора;
  • невыплаченные проценты;
  • неосновательное обогащение;
  • возмещение вреда;
  • алиментные обязательства;
  • невыплаченная заработная плата и т. д.

Данный перечень не является полным, в него можно включить еще несколько оснований.

Кстати, наш лайфхак о том сэкономить при оплате госпошлины.

Давайте представим коротко о чем пойдет речь в сегодняшней публикации:

  • что из себя представляет иск о взыскании части долга?
  • как мы осуществили взыскание долга по договору подряда: практическая ситуация;
  • какова стоимость иска по взысканию долга в арбитражный суд?
  • как правильно разработать иск о взыскании долга по договору подряда и что в нем указать для того, чтобы суд его удовлетворил?

Начнем с теории. Иск о взыскании части долга можно охарактеризовать как один из видов требования имущественного характера, в соответствии с которым истец просит у суда взыскать в его пользу часть денежных средств на основании заключенного договора.

Можно ли взыскать миллион по рублю? Отвечает Верховный Суд РФ.

Относительно недавно указанный судебный орган принял Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 17.12.2019 № 5-КГ19-219, 2-21/2018, в котором, собственно, содержится ответ на обозначенный вопрос.

Что произошло?

Спор между двумя сторонами:

  1. АО коммерческий банк «Универсальные финансы» – истец;
  2. Мирзоян Леван и Мирзоян Роберт Георгиевич – ответчики.

Суть спора: в 2014 году банк и Мирзоян Леван заключили договор кредита не довольно крупную сумму, а именно – 5 310 000 евро (сроком до 2016 года). Для того, чтобы обеспечить выполнение взятых обязательств, Мирзоян Роберт Георгиевич и банк заключили договор поручительства. В результате банк кредит выдал, а Л. Мирзоян его не вернул и образовался долг в размере 7 659 957,63 евро. Банк просил суд взыскать с двух ответчиков указанную сумму.

Решения судов:

Коротко пройдемся по решениям судов: районный суд удовлетворил иск частично; городской суд (апелляция) отменил решение первого суда и отказал в иске; кассация поставила вопрос о рассмотрении дела коллегией по гражданским делам ВС РФ и об отмене определения апелляции.

Почему апелляционный суд отказал в иске?

Суд указал, что банк не представил подтверждения того, что денежные средства были выданы именно по кредитному договору от 2014 года № 1.

Другим доводом суда явилось то, что наличествует решение районного суда, в котором этот же банк подал иск к Мирзояну Л. и Мирзояну Р.Г., который был удовлетворен, о взыскании денег по договору кредита. Однако в этом случае в исковом заявлении была указана сумма кредита 15 930 000 рублей. Обозначенные обстоятельства стали для апелляционного суда преюдициальными.

ВС РФ не согласился с апелляционным судом. Вот какие положения он выдвинул:

апелляцией было указано, что в договоре содержится только просьба о передаче денежных средств, что не свидетельствует о выдаче кредита до указанному договору;

однако ВС РФ указал, что договор считался заключенным с момента выдачи кредита;

апелляционный суд не учел и того, что Мирзоян Л. платил проценты по договору, что свидетельствует о наличии между ними заемных правовых отношений;

апелляционный суд также указал, что существует полное несоответствие между суммами, фигурирующими в настоящем деле и решении, которое постановил районный суд: речь идет о 5 310 000 евро и 15 930 рублей соответственно. Апелляционный суд указал, что ни описки, ни конвертации евро в рубли не позволят сопоставить имеющиеся суммы.

В ответ на это ВС РФ заключил следующее: гражданское законодательство не обязует кредитора взыскивать всю сумму единовременно и не содержит запрета на обращение в суд с несколькими исковыми заявлениями о взыскании долга по частям (такая возможность может быть ограничена только сроками подачи иска – исковой давностью). На это же положение ссылается и банк (истец).

Таким образом, в ответе на вопрос: Можно ли взыскать миллион по рублю? Верховный Суд РФ дает утвердительный ответ.

Итог: Верховный Суд РФ указал, что прежние решения подлежат отмене, а дело отправляется на новое рассмотрение в апелляционный суд.

Отвлечемся немного от практики и снова окунемся в теорию.

Иск о взыскании части долга: структура заявления

В данном случае требования к написанию иска довольно стандартные. Они основаны на общих правилах, которые установлены в 131 статье Гражданско-процессуального кодекса. Иск, который предполагает, например, взыскание долга по договору подрядадолжен быть составлен письменно. В нем должны содержаться:

Так называемая «шапка»иска:

  • сведения о суде: наименование, адрес;
  • сведения об истце (для быстрой связи следует указать номер телефона или другие контакты);
  • информация об ответчике;
  • цена иска (стоимость иска по взысканию долга в арбитражный суд): в цену иска входят все требуемые денежные средства, за исключением морального вреда;
  • сумма государственной пошлины;

Далее по середине следует указать наименование иска, например: иск о взыскании долга по договору подряда.

После этого текст заявления следует поделить (мысленно) на смысловые части, которые будут включать в себя:

  • описание основных событий;
  • позиция истца;
  • основания исковых требований (нормы закона);
  • сами требования;
  • приложения к иску.

Помните о следующих двух обязательных реквизитах: дата и подпись.

Куда необходимо обращаться с иском?

Здесь все граждане делятся на два лагеря: споры, в которых принимают участие юридические лица и индивидуальные предприниматели рассматривают в арбитраже; споры, в которых участвуют физические лица рассматривают суды общей юрисдикции. Последние делятся на мировые, городские и районные. Взыскание долга по договору подряда, например, в мировом суде возможно, если цена такого иска составляет не более 50 000 рублей. А если в таком споре участвует потребитель, то не более 100 000 рублей.

Также действует общее правило, согласно которому исковое заявление подается по месту жительства ответчика (если это арбитраж, то по местонахождению юридического лица или ИП). Безусловно закон предполагает определенные исключения, например, для потребителей есть возможность подать иск в соответствии со своим местом проживания.

Как подать иск?

Здесь тоже, думаем, что никого не удивим. Заявление можно отнести в канцелярию суда, почтой либо онлайн, используя систему ГАС «Правосудие»или «Мой Арбитр». Помните, что для подачи иска удаленно необходимо иметь электронную подпись. Дистанционно можно подать заявление как в суд общей юрисдикции, так и в арбитраж.

Какие сроки?

Положительное решение суда во многом зависит от соблюдения условия о сроке давности. В делах подобной категории применяется общий срок, равный трем годам. Важно отметить, что течение искового срока начинается с момента, когда лицо узнало (или должно было узнать) о нарушении права.

Каков размер государственной пошлины?

Сумма пошлины рассчитывается с помощью Налогового кодекса РФ (статья 333.20 НК РФ). Конкретная сумма будет известна, когда будет ясна цена иска, но при этом минимум – 400 рублей, а максимум – 60 000 рублей. Для облегчения жизни на сайте любого суда есть калькулятор госпошлины, которым удобно и несложно пользоваться. Некоторые категории лиц имеют льготы при оплате государственной пошлины.

Когда ждать возврата части долга?

Для действительного получения долга одного решения суда недостаточно. Суд фиксирует и подтверждает ваше право на получение части долга. Взысканием, в случае, если должник не хочет платить, занимаются судебные приставы.

Практический случай: взыскание долга по договору подряда

Между сторонами в 2021году был заключен договор подряда, в соответствии с которым ООО (ответчик) обязуется по заданию ИП (истец) выполнить ремонтные работы в помещении, а ИП обязуется создать ООО необходимые условия для выполнения работ и материалов в срок и на условиях, указанных в соглашении. Срок исполнения договора стороны первоначально установили в 30 рабочих дней, однако ответчик не уложился в этот срок.

Согласно приложению к договору общая сметная стоимость сметных работ составляет 689 590 рублей 35 копеек. После чего еще одним дополнительным соглашением общая сметная стоимость увеличилась до 801 014 рублей 11 копеек, а срок исполнения передвинут. При этом дополнительное соглашение под №3 ИП неизвестно, это проект, предложенный ООО, а дополнительные соглашения №1 и 2 не заключались.

В соответствии с положениями договора срок проведения работ в целом составляет 30 рабочих дней с момента начала работ. Ответчик приступает к выполнению работ в течение 5 рабочих дней с даты поступления первого авансового платежа, при условии подписания и получения экземпляра договора.

Ответчик должен был начать работу 05.07.2021 и завершить ее не позднее 25.08.2021 (срок, установленный дополнительным соглашением №3). Первый авансовый платеж в размере 396 061 рублей 56 копеек был осуществлен ИП в день заключения договора – 02.07.2021. Позднее, на основании счета, выставленного подрядчиком, заказчиком был осуществлен платеж на сумму 166 208 рублей.

В соответствии с Актом приемки выполненных работ всего их выполнено на 356 910 рублей 66 копеек. Однако на момент подачи иска ООО не выполнил ремонтные работы в объеме, пропорциональном поступившим платежам. Истец суммарно оплатил 562 269 рублей 56 копеек, а ответчиком исполнено только на 356 910 рублей 66 копеек. То есть ООО не выполнило работу на полную оплаченную сумму.

В этой связи нами были рассчитаны сумма основного долга и сумма неустойки. Стоимость иска по взысканию долга в арбитражный судполучилась 224 251 рубль 90 копеек.

То есть ответчик в какой-то момент просто решил увеличить стоимость работ в 2 раза, на что ИП был не согласен и в ответ получил отказ ООО от выполнения услуг и появления на объекте, получив оплату.

По итогу ИП вынужден был защищать свои права в судебном порядке, требуя выплаты суммы основного долга, неустойки и размера государственной пошлины.

Прикладываем разработанное нами исковое заявление. Ответа на него мы пока что не получили. Расскажем об окончании данного дела в следующих публикациях.

Таким образом, подводя итог публикации, выделим самое главное: часть долга вполне возможно взыскать таким же образом, как и всю сумму полностью. Долговые обязательства – самая распространенная причина обращения в суд. Причем споры могут быть рассмотрены в арбитраже, если вы ИП или юридическое лицо (как в нашем практическом примере) и в судах общей юрисдикции, если вы физическое лицо. Размер государственной пошлины рассчитывается исходя из цены искового заявления (но не более 60 000 рублей). В случае победы в суде оплаченная вами сумма пошлины может быть взыскана с ответчика. Кроме этого, могут быть взысканы неустойка и расходы на юридическое сопровождение.

Для того, чтобы взыскать максимально возможную сумму, следует обращаться к специалисту. Юрист поможет не только грамотно составить исковое заявление, но и будет сопровождать вас на всех этапах обращения в судебные органы. Кстати, с юристом ваши шансы на досудебное разрешение спора будут намного выше: вы сэкономите не только нервы, но и время и средства. Узнать подробную информацию о предоставляемых нами услугах вы всегда можете, перейдя по этой ссылке. Если после прочтения статьи возникли дополнительные вопросы, готовы на них ответить.

ПОДРОБНЕЕ
Выкупить арендуемое помещение

Субъекты малого и среднего предпринимательства играют огромную роль в экономике: они способствуют созданию рабочих мест, увеличению конкуренции и сокращению нищеты. У них один недостаток: низкая выживаемость в меняющихся условиях рынка. Возможность выкупить арендуемое помещение – это один из способов стимуляции и поддержания жизнеспособности важного элемента огромного механизма развития экономики, как раз-таки об этой процедуре мы и поговорим в этой статье. Для более подробного объяснения этой объёмной темы мы раскроем:

  • Нормативно-правовые акты, обеспечивающие и защищающие законное право выкупа арендуемого помещения;
  • Ключевые термины и понятия, используемые в этой статье;
  • Установленные нормативными актами условия, предъявляемые законом как к предпринимателям, так и к самому имуществу;
  • Пошагово процедуру выкупа подобного рода имущества (с образцом заявления);
  • Суд о выкупе недвижимости (разберем структуру иска с пояснениями);
  • Одно из самых интересных дел в нашей практике, естественно, вместе с его документами.

Прежде, чем начать, сообщим, что Вы можете также изучить одну из наших прошлых статей на подобную тематику. Начнём.

Если видеоформат Вам ближе, то мы подготовили для Вас и такую информацию (но в текстовой версии информации больше).

Но видео тоже стоит посмотреть.

Нормативно-правовые акты можно смело назвать “скелетом” или “каркасом” любых правоотношений, именно по этой причине мы начнём с их разбора. Наиболее верно составить заявление о выкупе недвижимости возможно при изучении следующих законов:

  1. Гражданский кодекс РФ;

В вышеупомянутом кодексе в статье 217 устанавливается право передачи в собственность физическим и юридическим лицам муниципального и государственного имущества согласно нормативным актам о приватизации, что как раз-таки является зарождением правоотношений с правом выкупа арендуемого помещения.

  1. ФЗ от 22.07.2008 г. ФЗ №159;

Этот федеральный закон устанавливает преимущественное право выкупа арендуемого помещения для субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – МСП), то есть приобретения ранее озвученными лицами имущества в собственность по рыночной стоимости у муниципалитета без проведения торгов с помощью заключения договора купли-продажи. Также вышеупомянутый нормативно-правовой акт устанавливает необходимые критерии для реализации возможности выкупить арендуемое помещение, их мы раскроем чуть позже.

  1. Налоговый кодекс РФ:

Статья 246.2 этого кодекса устанавливает признаки организации, являющийся налоговым резидентом РФ. К ним относятся:

  • Российские организации;
  • Иностранные, признанные международным договором.

Чуть позже мы объясним вам для чего нужна данная информация. Но пока что мы перейдём к объяснению основных понятий, употребляемых в данной статье. Речь идёт, конечно же, о виновниках торжества – субъектов МСП.

Субъект малого предпринимательства – это индивидуальные предприниматели и организации, зарегистрированные в специальном реестре, численность работников которых состоит от 16 до 100 человек, а доход (согласно Постановлению Правительства РФ от 04.04.2016 г.) не больше – 800 миллион рублей. В свою очередь, у субъекта среднего предпринимательства количество людей в штате составляет от 101 до 200 человек, а доход не должен превышать 2-х млрд рублей.

Разобравшись с основными терминами нам необходимо выяснить какие условия необходимо соблюсти этим лицам, чтобы выкупить арендуемое помещение, а также критерии такого имущества.

Как мы и упоминали ранее, федеральный закон №159 устанавливает критерии для преимущественного права выкупа арендуемого помещения. В статье 3 указано, что в тех случаях, когда инициатором приватизации является орган власти при возмездном отчуждении государственного и муниципального имущества преимущественным правом покупки пользуются субъекты МСП при соблюдении следующих условий:

  1. Арендатором является субъект МСП, который признан налоговым резидентом РФ. Признаки, по которым возможно определить этих лиц мы перечислили выше, однако стоит отметить, что есть упрощенный способ узнать данную информацию – через сайт ФНС.
  2. Аренда помещения должна производиться субъектом МСП непрерывно на протяжении двух и более лет с обязательной регистрацией договора в Росреестре;
  3. У арендатора, внимание, именно на момент отправки заявления нет долгов по оплате аренды;
  4. Имущество, которое Вы собираетесь выкупить, нет в перечне передачи на праве аренды субъектам МСП (подразумевается, что данное имущество должно сохранятся в собственности публичной власти);
  5. Сведения о субъектах не исключены из реестров МСП.

Также согласно статье 9-ой вышеупомянутого акта субъект МСП имеет право проявить инициативу и направить заявление на покупку арендуемого имущества, однако в этом случае некоторые условия, перечисленные выше, немного меняются:

  1. Договор аренды должен быть от 3-х и более лет;
  2. Имущество, которое сдавалось в аренду должно быть в перечне государственного и муниципального имущества более 5-ти лет с момента подачи заявления.

 

Стоит ещё и учитывать, что согласно Постановлению Конституционного суда №22-П от 20.12.2010 г. муниципальное имущество не может быть приватизировано субъектами МСП, если оно реализуется для решения местных задач.

 

Разобравшись с условиями, перейдём непосредственно к процедуре реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения.

Здесь есть два варианта развития событий: инициатором приватизации будет государственный или муниципальный орган власти, либо субъект МСП.

В первом случае, орган власти после принятия решения о приватизации государственного или муниципального имущества и создания списков проверяет наличие арендаторов, которые должны соответствовать критериям из статьи 3 ФЗ №159, о которых мы говорили ранее. После чего субъектам МСП предлагается купить имущество, в свою очередь, арендатор обязан ответить на оферту в течение 30 дней. В случае соглашения – заключают договор, а если последовал отказ или предложение вовсе было проигнорировано, то имущество выставляется на торги.

Во втором случае, инициатором реализации преимущественного права покупки арендуемого имущества выступает непосредственно субъект МСП через подачу заявления в орган публичной власти о выкупе имущества. Далее согласно ч. 3 ст. 9 вышеупомянутого ФЗ органы власти обязаны:

  1. С момента получения заявления в течение 2-х месяцев произвести оценку выкупаемого имущества;
  2. После получения отчета в течение 2-х недель должно быть принято решение о приватизации;
  3. После принятия решения в течение 10 дней отправить договор купли-продажи;
  4. Направить в течение 30-ти дней отказ, в случае, если лицо не попадает под критерии, указанные в вышеупомянутых статьях.

Пример заявления о выкупе недвижимости подобного рода (взято с сайта cao.mos.ru):

В случае, если муниципальный орган власти игнорирует ваше заявление или вы получили неправомерный отказ, необходимо обращаться в суд.

Суд о выкупе недвижимости начинается с подачи искового заявления. Иск подается в Арбитражный суд и будет выглядеть следующим образом:

  1. Реквизиты сторон – указываете госпошлину, Ваши сведения и уполномоченного органа, на который подаёте иск;
  2. Описание фактов – договор аренды был заключен, условия по ФЗ №159 соблюдены, преимущественное право покупки соответственно есть, однако уполномоченный орган препятствуют реализации прав;
  3. Позиция – имеете право на покупку муниципального имущества, однако орган власти не даёт своим действием или бездействием реализовать его;
  4. Основания – указываете ФЗ №159 и ссылаетесь на то, что организация соответствует критериям, указанным в законе, а ответчик не исполняет свои обязанности;
  5. Требования – просите суд обязать ответчика провести все необходимые меры для реализации вашего преимущественного права на покупку;
  6. В приложении прикладываем все необходимые документы.

Наши юристы не раз сталкивались с подобными казусами и один из них был особенно интересным.

Наш клиент непрерывно арендовал имущество с 2015 года на протяжении 5 лет. Поскольку он являлся субъектом МСП и попадал под критерии ФЗ №159 им было принято решение о реализации преимущественного права выкупа арендуемого имущества. Отправленные им заявления на выкуп арендуемого имущества, что администрация, что управа района проигнорировали. Усложнялось это дело тем, что нашим доверителем был утерян заключенный договор аренды, а копию возможно было запросить только у ответчиков.

Клиент обратился к нам. Мы составили исковое заявление, в котором указали, что все условия для обеспечения права со стороны истца были соблюдены, однако уполномоченные органы намеренно бездействуют, дабы не отчуждать муниципальное имущество.

Ответчики представили своё возражение в нём было два основных аргумента:

  1. Письмо, направленное в администрацию было без подписи;
  2. Договор аренды был заключен в период с 2015 по 2016 г., что не попадает под критерии ст.9 ФЗ №159, озвученные ранее.

Однако доказательств на первый аргумент представлены не были. Второй был составлен без учета п.2 ст. 621 ГК РФ, которая предусматривает автоматическое продление договора на неопределенный срок, если арендатор имуществом пользуется, а арендодатель не против. Решение суда, естественно, было на нашей стороне и наши требования удовлетворили полностью.

Как вы видите дело явно не из легких, поскольку требует знаний из разных сфер обширного законодательства РФ. Наши юристы готовы помочь вам преодолеть возникшие преграды, выраженные в нарушении и бездействии уполномоченными органами в реализации ваших прав. Смело можете к нам обращаться.

ПОДРОБНЕЕ
Договор Time & Material

Договор Time & Material получает все больше и больше признания со стороны предпринимателей, особенно в IT-индустрии. Составление договора T & M лучше поручить юристам, которые специализируются на таких договорах.

С английского договор Time & Material буквально переводится как «договор времени и материалов». Название отражает саму суть такого договора: оплата зависит от того, сколько затрачено времени и ресурсов (материальных, человеческих и других). Вы можете встретить и другие названия этого контракта – «оплата по факту», «почасовая ставка».

Заказать договор Вы можете на нашем сайте по ссылке.

Иностранные слова в названии не означают, что договор Time & Material не известен российскому праву. Хотя в Гражданском кодексе такое название, действительно, не встречается. На самом деле, такой договор – это разновидность договора возмездного оказания услуг, глава 39 ГК РФ. Поэтому все императивные правила нашего старого доброго договора на услуги относятся и к договору T & M. Обновим их в памяти и будем двигаться дальше (а если вы постоянно читаете наш блог и хорошо усвоили, как регулируются услуги, то переходите сразу за горизонтальную черту):

а) закреплено безусловное право заказчика на отказ от дальнейшего исполнения договора (с возмещением уже понесенных исполнителем затрат).

б) по общему правилу, поручать работу кому-то другому (субисполнителю) нельзя.

в) все выплаты в пользу исполнителя облагаются налогами (НДФЛ/ НДС и др.)

г) предоставление всей необходимой информации со стороны заказчика в соответствии с принципом содействия.

_______________________________________________________________________

А теперь – сущность и особенности договора Time & Material.

Если вы вспомните, как в настоящее время структурируются «стандартные» договоры, например, поставка или подряд, вы поймете, что модель иная по сравнению с договором Time & Material. Заключая договор подряда, стороны рассчитывают получить конечный материальный результат – новое здание, отремонтированную дорогу и подобное. Все характеристики объекта фиксируются в техническом задании. Заказчик желает получить результат, полностью соответствующий техническому заданию. Поскольку объект определен и его проектные характеристики не будут изменяться с течением времени, то и цена определяется по принципу «твердой сметы». То есть в таких договорах цена определяется на старте проекта, так как она находится в прямой зависимости от определенного конечного результата, а фактические временные и материальные затраты исполнителя на нее не влияют (влияют только прогнозируемые затраты, оговоренные на старте). Твердая смета может быть изменена только по соглашению сторон. Но в таких случаях очень трудно прийти к консенсусу, так как интересы сторон прямо противоположны. Заказчик не хочет ничего доплачивать, мол, цены итак были выше рынка. Исполнитель же не готов сделать лишнюю работу. Но так как эта работа все-таки необходима, весь проект останавливается на неопределенный срок. Описанная выше модель называется fixed price. Как видите, у нее есть плюс – заказчик четко понимает, что он получит и сколько за это заплатит. Но и минус у этой модели тоже существует – учесть изменения условий, влияющих на проект, очень сложно.

В целом, модель fixed price подходит для «стандартных» договоров, предметом которых является овеществленный результат. Но в XXI веке большую долю рынка занимают «цифровые» сферы: разработка программного обеспечения, мобильных приложений.  Договор на разработку ПО нежелательно структурировать по принципу fixed price. Как указано выше, у fixed price есть две основные особенности: 1) заказчик и исполнитель четко и одинаково представляют себе конечный результат, 2) цена договора находится в прямой зависимости от характеристик этого конечного результата.

Но договор с разработчиком требует куда большей гибкости. Ведь часто заказчик понимает функцию, которую должно выполнять ПО, или проблему, которую оно помогает решить. Но каким в итоге должно быть приложение понять на старте очень трудно. Более того, компьютерные технологии нуждаются в постоянном обновлении. Поэтому зачастую договоры с создателями софта подписываются не только для создания программы, но и для ее обновления. Это влечет длительное сотрудничество сторон, обычно более года. А регулировать такие долгосрочные отношения обычными инструментами очень трудно. Таким образом, на ряду с договорами fixed price возникает договор Time & Material. Он применяется в тех сферах, где договор с фиксированной ценой неэффективен.

Конкретики в вопросе, когда нужно выбрать Time & Material нет. Но в общем подходящими считаются следующие проекты:

– испытание программы

– постоянное обновление уже готового приложения

– «маленькие» проекты: требуется команда до пяти человек, срок проекта – до 6 месяцев

– «масштабные проект»: требуется команда от 25 человек, срок проекта превышает год

Далее подробно расскажем об особенностях договора Time & Material.

1. Итак, первая особенность – объект договора настолько сложен, что сформулировать его характеристики на начальном этапе работы невозможно. Описание продукта выглядит максимально общим образом. Движение к конкретике осуществляется маленькими шажками. «Шажки» – это задачи. На начальном этапе их мало. По мере поступления результатов исследований, круг задач расширяется. К середине проекта большое количество мелких задач уже решено. А к моменту выхода программы в свет мы видим весь спектр задач, которые нужно было решить. В этом смысле работа по договору с разработчиком похожа на то, как растет дерево. Сначала только отросток, потом на нем все больше и больше появляются ветки, и вот перед нами большое дерево с массивной кроной. Вот пример формулировки основной обязанности по договору на разработку ПО. Мы видим, что эта обязанность сформулирована максимально пространно:

2. Размытость договора с разработчиком имеет свои границы. Все-таки примерный план работ у сторон имеется. Он отражается в исходной спецификации. Но ключевой момент здесь – «исходная». В зависимости от внешних условий, действий конкурентов или запросов потребителей в эту спецификацию без проблем могут быть внесены изменения. Это вторая важная особенность договора T & M.

Порядок изменения условий следующий. Заказчик либо сам, либо с помощью аналитиков, которые вполне могут быть работниками разработчика софта, узнает о том, что конкуренты ввели дополнительную функцию, которая сделала их приложение удобней. Для поддержания конкурентоспособности заказчик консультируется с разработчиками своего ПО. Как следствие в таких случаях стороны приходят к заключению, что нужно исследовать новейшие разработки и вносить изменения в программу. И вот проект переходит в новое русло – появляется новая функция.

Допустимость изменений снимает с исполнителя необходимость закладывать в цену риски, связанные с непредвиденными затратами. Такие риски характерны для fixed price. Причина – цена определяется на старте и не корректируется, даже если в этом появилась нужда (только через процедуру подписания доп.соглашений). Поскольку в договоре Time and Material новые задачи появляются без каких-либо сложностей, то и цена по нему не нагромождается за счет подобных рисков.

Но увлекаться частой смена курса не стоит. Пока вы стремитесь за мимолетными новшествами, сама идея проекта может устареть, и он будет никому не интересен. Но модель времени и затрат рассчитана и на такой печальный ход событий. В данном случае заказчик может просто выйти из проекта без каких-либо санкций. Для этого пропишите в контракте, что как разработчик, так и заказчик ПО имеет право на отказ от соглашения. Обязательно просчитайте период, который вам необходим для поиска нового контрагента. И это количество дней (месяцев) укажите для направления уведомления о расторжении.

Но чтоб не привести к такому исходу, рекомендуем в контракте закрепить периоды, через которые проект подлежит актуализации. Например, пропишите в договоре, что заказчик и разработчик обязаны проводить совещания раз в N недель с целью согласования изменений  проекта.

3. В договоре T & M работа поделена на этапы. Но в отличие от обычного подряда здесь этапы гораздо менее продолжительные, так как направлены на решение более узких задач. Поэтому в договоре T and M этапы называются спринтами. Эта третья особенность нашего соглашения.

Результат каждого спринта может быть выражен в наработке, выполняющей отдельно взятую функцию в будущей программе. По итогам каждого спринта подписывается акт приемки услуг. Подписание такого акта означает, что разработчик передал объект интеллектуальной собственности заказчику, а последний должен заплатить за него. После этого заказчик получает реальный доступ к функции ПО, например через Облако. Есть второй вариант: заказчик не получает доступ к наработкам после спринтов, а ПО передается после завершения проекта и подписания итогового акта приема-передачи. Но для заказчика это не выгодный вариант, так как сроки в договоре T and M «плавающие», и неизвестно когда проект будет успешно завершен.

Обратите внимание, что заказчик не обязан подписывать акт, если промежуточная наработка не прошла испытание или не соответствует критериям надлежащего качества. При таком раскладе приемка спринта откладывается на время, необходимое для ликвидации дефектов. Все издержки перекладываются на исполнителя.

4. Означает ли все это, что заказчик никогда не знает, сколько он должен платить по договору с разработчиком? Переходим к четвертой особенности договора Time & Material – отсутствие фиксированной оплаты. На практике подписываются договоры на разработку ПО с почасовой оплатой. Стоимость часа оговаривается с самого начала. Чтобы устранить неопределенность в вопросе оплаты, разработчик перед каждым спринтом обязан информировать заказчика о том, сколько часов ему понадобится для выполнения каждой конкретной задачи. Определить временные затраты разработчику помогут time-tracking-приложения. За этот лимит, по общему правилу, выходить нельзя. Иначе сложилась бы невыгодная для заказчика ситуация: исполнитель специально затягивает время, чтоб получить побольше денег. Но можно предусмотреть более гибкий вариант. Например, отразить в договоре максимальное количество часов, на которые может отклониться исполнитель. Вся эта процедура называется прогнозированием часов.

Еще одна деталь – это изменение стоимости часа. Обыкновенная ситуация – сотруднику IT-компании, который задействован в проекте, поднимают зарплату. Так уж сложилось в бизнес-среде, что, как правило, повышение зарплаты ударит по карману заказчика. Но это лишь общее правило: в договоре можно переложить этот риск на самого разработчика. Кроме того, заказчик еще перед началом следующего спринта узнает о повышении цены часа. Такое изменение декларируется в прогнозных часах. Если заказчик не готов к росту цены, то вопрос можно решить многочисленными способами. Например, распределить повышение зарплаты между сторонами (50 % – заказчик, 50 % – подрядчик) или заменить сотрудника.

Как видно из названия, оплата производится не только за время, но и за материалы. То есть материальное обеспечение по договору на разработку ПО лежит на плечах заказчика. Сюда подпадают случаи, когда исполнителю для выполнения проекта нужна программа заказчика (например, он ее усовершенствует). Тогда заказчик обязан заключить лицензионное соглашение на использование соответствующей программы. Применительно к материалам в договорах можно встретить такую фразу: “Клиент оплачивает все документально подтвержденные обоснованные расходы исполнителя”.

5. Поскольку оплата по договору Time & Material зависит от затраченного времени, нужно четко фиксировать часы – это пятая особенность нашего договора. Форма фиксация произвольная и обычно является приложением к договору. Но есть позиции, которые обязательно должны быть отражены в вашей таблице. Во-первых, это перечень работ, другими словами комплекс задач, необходимый для реализации проекта. Второе – список специалистов, которые будут трудиться над проектом. И третье – отразить, сколько времени потратил каждый сотрудник. Ставка оплаты у каждого сотрудника может быть своя. Умножив количество часов на почасовую ставку, получим стоимость услуг разработчика за конкретный период.

Очевидно, что при такой модели заказчик платит только за «эффективные» часы. Мы привыкли, что по трудовому договору оплачиваются все часы с 09:00 до 18:00. Даже те, когда работник никакую полезную для работодателя функцию не выполнял. Здесь же стороны подсчитывают, сколько часов потратил бы квалифицированный сотрудник на выполнение спринта. Время на «попить чаек» сюда не входит.

Но закручивать гайки в отношении программистов, чтобы стимулировать их работать интенсивней, не стоит. Немалую роль в успехе всего проекта играют заинтересованные, увлеченные и не «загнанные» сотрудники. Лучше включить в контракт пункт, запрещающий исполнителю привлекать членов команды, работающих над проектом, к другой работе. Так работник все свое рабочее время потратит на Ваш проект, что сократит итоговые сроки создания программы.

Отчеты о затраченных часах предоставляются по итогам каждого этапа. На основании отчета по  итогам каждого спринта подписывается акт приемки услуг. После этого исполнитель может получить денежное вознаграждение за спринт.

6. Поскольку оплата зависит от времени и ресурсов, заказчик вынужден, в хорошем смысле этого слова, постоянно находиться в контакте с исполнителем. Плюс модели в том, что исполнитель представлен в лице одного профессионального менеджера. Нужно объяснить задачу только ему. Он уже донесет до всей команды цели и распределит нагрузку.

Договоры на разработку ПО с почасовой оплатой в большинстве своем заключают те заказчики, которые заинтересованы в качестве продукта. С одной стороны, новшества нужны для повышения качества продукта и конкуренции с другими производителями. С другой стороны, эти новшества нужно будет дополнительно оплатить. И каждый раз нужно будет положить на чаши весов одно и другое, и все-таки выбрать какой-то вариант. Отсюда шестая особенность – договор T & M стимулирует заказчиков детально обдумывать планируемые задачи и изменения. Поскольку и заказчик, и исполнитель вовлечены в процесс создания программы, можно заранее утверждать, что результат превзойдет все ожидания. Эта особенность выгодно отличает Time & Material от fixed price.

_______________________________________________________________________

Некой альтернативой сразу двум подходам Time & Material и fixed price выступает fixed budget. Такой проект является двухэтапным. Первый этап нацелен на разработку ядра проекта. Он структурируется по принципу fixed price. Ядро проекта описывается достаточно четко, возможность внесения изменений почти отсутствует. Фиксируются сроки разработки этого «ядра». И самое главное – оплата будет фиксированной. Таким образом, заказчик быстро получает квази-конечный продукт, который на начальном этапе будет смотреться достаточно неплохо. Но чтобы поддерживать конкурентоспособность в долгосрочной перспективе, надо переходить к этапу номер 2. На втором этапе fixed price уступает место T & M. Разработчик формирует команду, чтобы осуществлять техническую поддержку программы, постоянно обновлять и корректировать ее работу. В итоге качество приложения растет. Пользователи оценивают, что их рекомендации учитываются. При этом, заказчик платит только за «эффективные» часы. Таким образом, fixed budget учитывает плюсы ранее рассмотренных подходов и может служить хорошим способом структурирования договоров в сфере IT.

В заключение хотелось бы сформулировать основные выводы по рассмотренной модели контракта. Именно выводы, а не пресловутые «плюсы» и «минусы». Ведь что кажется невыгодной одной стороне, для другой стороны представляется преимуществом. Самое главное – соблюсти баланс, чтобы сотрудничество было взаимовыгодным:

– по договору Time & Material вы платите не за итоговый результат, как в fixed price, а за согласованные затраты времени и материальных ресурсов. Поэтому риски недостижения конечного результата лежат на заказчике.

 – по статистике, цена по договору T & M в несколько раз меньше, чем по модели fixed price.

– выбор модели зависит от конкретного проекта: используйте T & M там, где fixed price неэффективен.

– модель T & M придаст проекту гибкость и актуальность.

– немалую часть в сотрудничестве по модели T & M занимает доверие сторон друг к другу. Но не в том смысле, что такой договор заключается только между контрагентами, которые доверяют друг другу. Скорее, результатом сотрудничества по принципу Time & Material становится взаимное уважение и доверие сторон. Заказчик, получивший хорошее приложение, придет еще и еще.

– заключать договоры T & M выгодно с начинающими разработчиками либо с IT-компаниями, не потерявшими умение ценить и, в хорошем смысле, «охотиться» на клиента. Стартапы стремятся зарекомендовать себя на рынке и создать безупречную репутацию. Такие компании не будут «накручивать» часы или завышать их стоимость.

– не только договор на разработку ПО можно структурировать по типу договора T & M. Удобно заключать такие сделки с целью правового (юридического) сопровождения проектов и в других сферах бизнеса.

– альтернативой T & M и fixed price считается fixed budget. По этой модели можно структурировать проекты от самого начала и до функционирования приложения на рынке, включая тех.поддержку и постоянные обновления.

Мы рады создавать для Вашего бизнеса удобные инструменты работы. Обратившись к нам за составлением контракта  Time & Material, вы получите качественный документ в короткие сроки и по выгодной цене. На основании специально разработанной нашими юристами анкеты мы детально выясним ваше видение будущих отношений с заказчиком/ исполнителем. Все Ваши рекомендации будут услышаны и увидены. Мы работаем в онлайн-формате, поэтому наши услуги доступны не только в Москве, но и по все России.

ПОДРОБНЕЕ
Возбудить дело в УФАС

Осуществление государственных закупок довольно часто происходит с нарушением норм законодательства. Одним из способов защиты в такой ситуации является обращение в Федеральную антимонопольную службу. Как возбудить дело в УФАС? Именно об этом поговорим в сегодняшней статье. Если вы когда-либо сталкивались с ограничением здоровой конкуренции либо предъявлении незаконных требований, тогда эта публикация для вас. Обозначенные выше нарушения происходят в связи с незнанием норм антимонопольного законодательства или с намеренным нарушением прав других субъектов для личной выгоды. Федеральная антимонопольная служба и ее управления выступают органами, которые обязаны осуществлять контроль за осуществлением государственных закупок. Прежде, чем мы перечислим направления сегодняшней публикации, ознакомьтесь с интересной статьей на схожую тему. Итак, в этой статье вы узнаете ответы на следующие вопросы:

  1. Как возбудить дело в УФАС?
  2. Что означает жалоба на отсутствие закупки?
  3. Как обжаловать аукцион по ремонту дороги?
  4. И что делать если администрация не проводит аукцион?

Нарушения по 223 Федеральному закону (О закупках)

Любой субъект, который участвует в торгах, может обратиться за защитой своих прав в суд или антимонопольный орган. В этой связи участники аукционов, считая, что их права нарушены хотят возбудить дело в УФАС.

Представим следующий алгоритм обращения, например, подается жалоба в ФАС на администрацию:

1 Подача жалобы:

а) если соответствует нормам закона, то идет в следующую стадию;

б) если не соответствует нормам закона, то возвращается заявителю;

2 Принятие жалобы на рассмотрение (от 1 до 2 действия может пройти не более трех дней);

3 Подготовка к рассмотрению заявления : в этой стадии возможно подать возражение на жалобу. Возражения принимаются за два дня до рассмотрения жалобы.

4 Рассмотрение дела по существу: осуществляется в течение трех месяцев с момента поступления жалобы;

5 Принятие решения.

Жалоба на отсутствие закупки: действующее законодательство

В настоящее время возбудить дело в УФАС можно на основании положений закона о государственных закупках. Последний сформирован двумя группами актов: национальным законодательством (в частности, Федеральным законом № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере государственных и муниципальных закупок товаров, работ и услуг»и Федеральным законом № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ и услуг специальными видами юридических лиц») и наднациональным законодательством (статья 88 Договора о Евразийском экономическом союзе и приложение 25 к нему).

В обозначенных нормативных актах существует ряд проблем, которые могут оказать влияние на субъектов, участвующих в деле.

  • Во-первых, государственные и муниципальные унитарные предприятия выходят из-под регулирования Федерального закона № 44 благодаря государственной помощи в виде субсидий.
  • Во-вторых, субъективные критерии играют все более важную роль в процедурах закупок.
  • В-третьих, подрядные организации часто применяют открытую процедуру заключения контрактов на строительные работы вместо использования аукциона, что намного дешевле и позволило бы построить десятки дополнительных школ и больниц из-за разницы в ценах.
  • В-четвертых, организации-заказчики обычно устанавливают выборочные стандарты при применении ограниченной процедуры. Более того, невозможно контролировать участие малых и средних предприятий.
  • В-пятых, существует законодательный пробел, касающийся требований к экспертам и порядка проведения экспертизы.

Отметим, что сфера государственных закупок является одной из самых коррумпированных не только в Российской Федерации, но и в Европейском Союзе. Поскольку рыночная экономика, преобладающая в настоящее время в мире, предусматривает ограниченное вмешательство государства в рыночный процесс, государственные закупки можно рассматривать как инструмент такого вмешательства. Более того, иногда государственные закупки используются для того, чтобы скрыть государственную помощь, которая запрещена по общему правилу. Предлагаем рассмотреть обозначенное выше на примере.

Практическая ситуация: аукцион по ремонту дороги

От индивидуального предпринимателя поступила жалоба в ФАС на администрацию. В своем заявлении он указал, что администрация устроила аукцион по ремонту дороги. Кроме этого, она незаконно наделила полномочиями МП «А»по проведению торгов в целях отбора организаций, которые будут осуществлять ремонт. У администрации были запрошены все данные, при анализе которых выяснилось, что получателем субсидии на возмещение затрат на ремонт дорог были предоставлены преференции. Последние заключались в финансовой поддержке и в том, чтоадминистрация не проводит аукцион. Нами была составлена жалоба на отсутствие закупки, по итогам которой администрации было вынесено предупреждение о прекращении действий, которые содержат нарушения норм антимонопольного законодательства. ФАС указала, что если администрация не проводит аукцион, то она тем самым нарушает условия конкурентной борьбы, при которой на предоставление субсидии на возмещение затрат при выполнении дорожных работ могут претендовать два или более субъекта. Таким образом жалоба на отсутствие закупки помогла в данном случае нашему клиенту-предпринимателю отстоять свои права на равноправное участие в аукционе.

Возбудить дело в УФАС: процедура

Закон «О защите конкуренции» в статье 18.1 устанавливает короткую процедуру, согласно которой участники госзакупок могут обратиться с жалобой в УФАС, после чего всего лишь в течение недели разрешится дело. Такой небольшой срок устанавливается для того, что антимонопольный орган отменил неверное действие одного из участников торгов до того момента, когда будет заключен контракт. В случае, если последний уже заключен, то аннулировать такой документ сможет только судебный орган, а УФАС может оштрафовать нарушителя закона. Судебное рассмотрение вопроса занимает намного больше времени (несколько месяцев), чем упрощенная процедура, о которой мы писали выше.

В принципе, в законе нет ограничений подать исковое заявление и жалобу в одно и то же время. Но все-таки мы рекомендуем сначала использовать досудебное урегулирование спора.

Электронный торг:

Действия, производимые администратором электронного аукциона могут быть оспорены в течение тридцати дней. В подобном заявлении должны быть указаны действия заказчика, организации или органа, членов комиссии в течение обозначенного выше времени.

Отметим, что возможность оспаривания наличествует до истечения срока подачи электронной заявки. Важно указать, что в срок до присуждения контракта можно обжаловать любое действие участника аукциона. Если указанный срок истек, то оспаривание действий обозначенных лиц будет возможно только в суде.

Согласно Закону «О защите конкуренции» если его нормы нарушены, то процедура осуществления закупок приостанавливается до разрешения споров. Субъект, в отношении которого подана жалоба должен сообщить участнику о сути жалобы, дате и месте ее рассмотрения и разрешения. Сделать это он обязан в течение одного дня с момента получения уведомления. УФАС принимает соответствующий документ о приостановке аукциона.

Содержание жалобы в УФАС:

Любая жалоба, касающаяся нарушения антимонопольного законодательства, должна содержать следующую информацию:

  • подробные данные о заявителе;
  • сведения о закупке;
  • информация о действиях заказчика (либо о его бездействии);
  • сведения, которые подтверждают позицию заявителя;
  • документы, доказывающие полномочия участника аукциона, который подписывает жалобу;
  • список приложений.

Подача жалобы в антимонопольный орган:

Заявление должно быть оформлено в письменной форме. Запрос должен включать в себя информацию о предоставляющем заявление субъекте, предмет жалобы, сведения о правонарушении и документы, подтверждающие позицию заявителя. Если указанные документы не могут быть представлены по каким-либо причинам, то заявителю необходимо указать и обосновать, почему они не могут быть предоставлены. Кроме этого, необходимо обозначить орган или субъект, у которых такая информация может быть получена. Это достаточно важное замечание, так как его несоблюдение влечет отклонение жалобы (согласно 44 Федеральному закону).

Завершая рассмотрение этой темы, хотим рассказать об интересных делах, возбужденных ФАС России:

1 Антимонопольная служба (ФАС) возбудила дела в отношении крупнейших операторов мобильной связи. Причина – цены на банковские sms-рассылки в России. Федеральная антимонопольная служба возбудила дело в отношении 4 крупных операторов мобильной связи. Они не устранили ранее выявленные нарушения антимонопольного законодательства, связанные с разницей в тарифах на отправку SMS в банки. Об этом сообщается на сайте ФАС.

В июне было установлено, что цены на SMS для государственных банков в компаниях«МегаФон»,«МТС»,«Т2 мобайл»и «ВымпелКом»ниже, чем для частных банков. ФАС предупредила операторов об этом и предписала устранить дискриминационные условия в течение 14 дней после получения предупреждения.

Нарушения не устраняются в установленный срок. В результате ФАС возбудила дела в отношении операторов большой четверки. Основанием является создание дискриминационных условий (пункт 8 части 1 статьи 10 Закона о защите конкуренции).

Помимо более выгодных условий для госбанков, ФАС заинтересовалось решением оператора«ВымпелКом»отменить возможность транслитерации текста с кириллицы на латиницу. Таким образом, SMS-рассылка может подорожать.

В отношении компании «ВымпелКом»дело также было возбуждено по признакам нарушения пунктов 3, 8 части 1 статьи 10 закона о защите конкуренции.

Оператор мобильной связи Tele2 рассматривает возможность обжалования в суде предупреждения ФАС о ценах на sms-рассылки для банков. «МегаФон»также сообщил, что его тарифы на sms-рассылки для банков соответствуют рыночному уровню.

2 Федеральная антимонопольная служба России оштрафовала Apple на 906 миллионов рублей (12 миллионов долларов). Штраф был наложен за нарушение российского антимонопольного законодательства. В 2006 году ФАС возбудила дело против Apple по жалобе Лаборатории Касперского. В ведомстве выяснили, что ИТ-гигант злоупотреблял своим доминирующим положением на рынке мобильных приложений на операционной системе iOS.

ФАС считает, что действия Apple привели к предоставлению конкурентных преимуществ собственным продуктам и одновременному ухудшению условий распространения продуктов конкурентов – приложений родительского контроля.

Кроме того, корпорация Apple должна будет удалить из своей документации положения, дающие ей право отклонять сторонние приложения в App Store по любой причине.

Компании также было приказано не допускать льготных условий для собственных приложений по сравнению с приложениями других разработчиков. Apple ответила, что не согласна с решением Федеральной антимонопольной службы и будет соответствующим образом его обжаловать.

Зачем вам юрист?

Традиционно считается, что обжалование аукционов и торгов является одной из самых непростых категорий дел. В документах, которые регламентируют обозначенные процедуры, порой сложно разобраться самому юристу, что говорить о человеке, у которого нет соответствующего образования. Сложность состоит еще и в разрозненности нормативных актов и множестве норм и правил осуществления указанной процедуры. Все это обусловливает не только проблемы с обращением в УФАС, но и количеством правонарушений в этой сфере. Очень часто происходит так, что сторона, которая обжалует действие/бездействие того или иного субъекта-участника, сама нарушает закон, не зная об этом. Но, как известно, это не освобождает последнюю от ответственности. Юрист в таких делах просто необходим. Он оценит обстановку и природу правонарушения. Специалист укажет вам на возможные ваши ошибки и поможет их устранить. Кроме этого, юрист уже не раз имел дело в органами ФАС, поэтому знает наверняка, что указать в жалобе и как ее правильно подать.

ПОДРОБНЕЕ
Взыскать по предварительному договору

«Да этот предварительный договор ничего не решает! Простой документ», – ошибочно считают многие. А знали ли вы о том, что неустойку, например, можно взыскать по предварительному договору, как и основные денежные средства, оплаченные по этому же самому договору?

Все чаще стороны стали пользоваться данной разновидностью соглашения. Поэтому у нас появилась необходимость рассказать о том, что такое предварительный договор и на что он способен. Тем более в арсенале у нас появилось новое интересное дело, которым мы обязательно поделимся с вами в разделе «Практический случай». А пока можете ознакомиться с другой интересной статьей по схожей тематике.

Итак, прочитав эту публикацию, вы будете в курсе:

  • что такое предварительный договор и в каких случаях он составляется;
  • как вернуть деньги по предварительному договору;
  • как составить иск о взыскании по предварительному договору и куда его подавать;
  • что произошло с нашим клиентом и как развернулась ситуация;
  • как взыскать по предварительному договору с помощью юриста.


Подробнее о рассматриваемом виде договора:

Предварительный договор представляет собой документ, в котором две или более сторон указывают условия, на которых будет заключен основной договор в будущем. Он закреплен гражданским законодательством: положение о нем можно найти, обратившись к статье 429 ГК РФ. Будущий договор может быть любым: купли-продажи, оказания работ, предоставления услуг и т. д.

Важно отметить, что предварительный договор, хотя так и называется, ничем не отличается от любой гражданско-правовой сделки. Имеет такую же юридическую силу, точно также заключается, имеет такую же форму, как и обычный гражданский договор.

Как уже было упомянуто, такой договор должен быть составлен в письменной форме. Простая письменная форма – вариант, когда стороны изложили свои позиции на бумаге и подписали ее. Подписей сторон рассматриваемого соглашения уже достаточно для того, чтобы предать ему статус законного (вы можете пользоваться всеми правами, которые указаны в гражданском законодательстве, в том числе и вернуть деньги по предварительному договору).

По общему правилу у нотариуса предварительный договор заверять не нужно. Но как всегда есть некие исключения. Например, если ГК РФ требует обязательной нотариальной формы, то предварительный договор также должен быть заверен у данного субъекта. Давайте напомним и перечислим соглашения, которые обязательно подлежат нотариальному удостоверению:

  • рента;
  • договор, в котором за одну из сторон ставит подпись другой субъект;
  • отчуждение доли в уставном капитале ООО;
  • брачный контракт;
  • соглашение о поручительстве (заключаемые застройщиком);
  • отчуждение недвижимости;
  • эскроу.

Дополнительно сообщаем, что условие о заверении договора нотариусом может быть установлено самими сторонами при заключении соглашения.

Если закон не содержит положения о том, в какой форме должен быть совершен договор, то предполагается простая письменная форма. Ни о какой устной предварительной сделке речи идти не может.

Другим важным условием является то, что предварительный договор не нуждается в государственной регистрации, даже если того требует основное соглашение.

А что будет в случае, если стороны договорятся устно или не пойдут к нотариусу?

В таком случае предварительный договор действовать не будет. А значит и защитить себя стороны не смогут.

В каких ситуациях нужно заключать предварительный договор?

Самым распространенным случаем заключения такого вида сделки является покупка или продажа недвижимого имущества. Однако подобный вид договора можно применять при любом соглашении.

Чаще всего предварительный договор заключается тогда, когда стороны по какой-то причине не имеют возможности сразу подписать основной контракт. Например, гражданин покупает квартиру в ипотеку, а одобрение банка еще не получил. В этой связи он не может заплатить за недвижимость здесь и сейчас, что приводит к заключению предварительного соглашения.

При этом подобное положение дел устраивает обе стороны. Они обговорили основные условия, например, цену, предмет и т. д. Для того, чтобы к моменту заключения основного договора вторая сторона не отказалась от его совершения, подписывают предварительное соглашение. Давайте посмотрим, как это работает на практике.

Практический случай: как взыскать по предварительному договору

Между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи транспортного средства (специальной техники), согласно которому стороны обязуются в срок до 02.04.2021 заключить договор купли-продажи транспортного средства на условиях, установленных Предварительным договором. По Основному договору продавец обязался передать покупателю автокран 1996 года изготовления.

Покупатель оплатил 3 200 000 рублей в течение 5 рабочих дней, однако встречного предоставления от продавца так и не получил.

До настоящего времени Основной договор между сторонами не заключен, так как покупатель при осмотре автокрана в месте его приемки обнаружил существенные недостатки специальной техники, а также недостатки в документации на транспортное средство.

Прилагаем предварительный договор между сторонами:

Нами была подготовлена досудебная претензия для того, чтобы вернуть деньги по предварительному договору. Представляем ее содержание:

Пока что ответа нами получено не было. Если это будет необходимо, то нами будет составлен иск о взыскании по предварительному договору.

Основываясь на представленном примере, хотим подчеркнуть, что важно не только само составление предварительного договора, но и его содержание. Поэтому именно об обязательных его составляющих мы сейчас расскажем.

1 Существенное условие любого договора – это его предмет. Предварительный договор – не исключение. Согласно норме статьи 429 ГК РФ из положений рассматриваемого соглашения должно быть ясно, что является предметом и какие действия в будущем предпримут стороны.

2 Обязательно стоит указать объект соглашения. А именно его подробное описание. Настолько подробное, чтобы было ясно, что речь идет именно об этом объекте (то есть описать его отличительные характеристики).

3 Важный пункт, который касается срока. Итак, если вы не укажете срок, в который вы будете подписывать основной договор, то будет применено положение статьи 429 ГК РФ. Оно гласит, что основной договор заключается в течение одного года с момента подписи предварительного соглашения. Для сторон иногда бывает невыгодным такой длительный срок, поэтому лучше его указать сразу в предварительном договоре.

Какие еще условия могут быть включены в предварительное соглашение?

Как мы уже оговорились, в подобном договоре необходимо указать предмет. Иные условия можно закрепить уже в основном соглашении. Однако лучшим вариантом будет указание все условий сразу с тем, чтобы потом не возникало разногласий.

Стоимость и порядок произведения расчетов

Аванс или задаток: данное положение поможет закрепить серьезность своих намерений в виде предварительного платежа. В данном случае важно отметить, что если при заключении предварительного договора другой стороне будет передана большая часть суммы или полная стоимость, то такое соглашение будет признано окончательным.

Неустойка. Данное положение закрепляют с тем, чтобы обозначить санкции за несоблюдение положений договора. Виновная сторона должна выплатить пострадавшему обозначенную сумму денег. Важно отметить, что суд имеет возможность уменьшить размер причитающейся суммы или вовсе ее не взыскивать.

Иные условия: в предварительном соглашении можно указать любые положения основного договора, которые важны для сторон.

Последствия подписания предварительного договора

В случае, если одна из сторон откажется подписывать основной договор, то вторая сторона сможет пойти в суд. Установлен конкретный срок, в течение которого можно обязать другую сторону заключить основной договор. Он равен 6 месяцам, отсчет необходимо вести от даты неисполнения обязанности его заключения. Суд вынесет решение о том, что договор будет считаться заключенным (с момента вступления решения в законную силу или с другого момента, который будет указан судьей). При этом в заключительной части решения будут указаны все условия договора, что означает, что подписывать основной договор уже не будет необходимым.

Если предварительный договор был заключен при обстоятельствах, которые затем изменились, то суд может указать на то, что не стоит заключать основной договор, учитывая новые обстоятельства. Однако при этом с виновного лица можно требовать неустойку в пользу другой стороны.

Важно понимать, что, заключая предварительный договор, вы обязуетесь выполнить все условия, которые в нем указаны.

Зачем вам юрист?

Мы довольно часто помогаем нашим клиентам отстаивать интересы, основываясь именно на предварительно заключенном соглашении. Грамотный специалист в таких делах просто необходим:

  • во-первых, юрист исследует все положения такого договора и даст свою правовую оценку;
  • во-вторых, составить досудебную претензию в целях мирного урегулирования спора;
  • во-третьих, он разработает грамотный иск о взыскании по предварительному договору(если второй пункт не дал результатов);
  • в-четвертых, подберет весомые доказательства, которые будут подкреплены нормами действующего законодательства;
  • в-пятых, постарается все это сделать с минимальными потерями для клиента и максимальной эффективностью.

Нашу активную деятельность в этом и других направлениях вы можете на сайте. Ежедневно мы публикуем множество статей по актуальным вопросам права.

ПОДРОБНЕЕ
Субсидиарная ответственность после ликвидации

В этой статье расскажем об эффективном способе взыскания денег с фирмы-однодневки: субсидиарная ответственность после ликвидации. Наша инструкция поможет кредиторам, заждавшимся своих денег, получить долги от исчезнувших фирм. Ведь не всегда удается работать только с фирмами, давно существующими на рынке. Иногда приходится заключать контракты с организациями, которые только-только появились на рынке. Среди таких организаций встречаются недобросовестные лица: они создают фирму; затем получают на нее какое-либо имущество, в том числе займы; после этого выводят активы с общества и «бросают» контору. Недействующее юр.лицо либо попадает на растерзание кредиторам, либо исключается из ЕГРЮЛ налоговой. И во всех случаях встает закономерный вопрос: как привлечь директора к субсидиарной ответственности?

Есть два способа перевести долг ООО на директора: через банкротство компании или после исключения из ЕГРЮЛ.

Первый способ – банкротство фирмы. Суть его состоит в том, что кредитор, который не получил оплату, может подать заявление о банкротстве своего контрагента. Для этого нужно, чтобы долг существовал не меньше трех месяцев, а его сумма не была меньше 300 000 рублей. К тому же первый кредитор – тот, кто первым подает заявление о банкротстве, должен иметь при себе судебное постановление по своему долгу. С 2014 года в Законе о банкротстве появилось еще одно условие: публикация на Федресурсе своего намерения обратиться в арбитраж за банкротством должника. Такая публикация стоит 1 000 рублей, но для ее размещения необходима ЭЦП, котирующаяся на Федресурсе. Еще одно важное «но»: заявление о банкротстве может быть подано через 15 дней после такой публикации, но уже через 30 дней она утрачивает силу. Ну и конечно, кредитору не обойтись без юриста по банкротству.

И это только начало, только самый первый шаг в банкротстве фирмы. Дальше свою работу (зачастую многолетнюю) должен проделать арбитражный управляющий. Он займется поиском имущества должника и формированием списка кредиторов. Минимальное вознаграждение арбитражного управляющего – 30 000 рублей ежемесячно. Эти расходы покрываются из имущества компании-банкрота. Но если никакое имущество фирмы не обнаружено, то финансирование процедуры банкротства, включая зарплату управляющего, осуществляет первый кредитор.

По результатам процедуры арбитражный управляющий обычно констатирует, что активов должника не хватает для возврата долгов всем кредиторам, то он подает в суд заявление о привлечении контролирующих лиц к субсидиарной ответственности. Контролем над корпорацией обладает не только директор, но и участники общества, а также бенефициары. В последнее время в банкротных делах по долгам фирмы отвечают именно те, на кого выводилось имущество (бенефициары). Это большой плюс «банкротной» субсидиарной ответственности, так как деньги взыскиваются с лица, у которого точно есть, чем платить.

Но несмотря на такую преференцию банкротства, перевести долг ООО на директора через банкротство все же не так выгодно:

– уже на старте возникают сложности с соблюдением всех условий для возбуждения банкротного дела;

– необходимо ежемесячно платить за услуги арбитражного управляющего;

– потребуется очень много времени (несколько лет).

Поэтому более подробно остановимся на втором способе. Привлечение  к субсидиарной ответственности без банкротства допускается при исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ. В 2014 году налоговикам дали право вершить судьбы компаний – исключать из реестра 1) фактически недействующие юридические лица (12 месяцев не сдавали отчетность И  в течение того же срока не было операций хотя бы по одному расчетному счету), а также 2) в отношении компании с недостоверным адресом или сведениями о директоре. Решение налоговой публиковалось (и публикуется в настоящее время) на сайте “Вестника государственной регистрации”. Если в течение 3 месяцев никто из кредиторов не направлял в налоговую возражения на решение об исключении, то юридическое лицо ликвидировалось. Как вы понимаете и, возможно, знаете на личном опыте, большинство кредиторов не отслеживают публикации на сайте ВГР. И вот юридическое лицо ликвидировано, а кредиторы остались у разбитого корыта – с ликвидированного общества невозможно ничего взыскать.

Такая не выгодная для кредиторов ситуация длилась 3 года. В 2017 году в статью 3 Закона об ООО внесен пункт 3.1, который решил проблему, как взыскать с директора долг ликвидированной компании.

Таким образом, субсидиарная ответственность после ликвидации наступает, если доказано, что директор вел себя недобросовестно или принимал решения неразумно.

Кто может быть ответчиком по иску о привлечении к субсидиарной ответственности? Вопреки распространенному мнению, это не только директор. Отвечать по долгам фактически прекратившегося юр.лица будут также члены наблюдательного совета, исполнительного совета, мажоритарный участник, лицо, фактически контролировавшее общество.

После выбора ответчика нужно приступать к обоснованию его недобросовестности или неразумности. Несмотря на размытые формулировки, в судебной практике есть четкое понимание, что такое недобросовестность и неразумность руководства. Недобросовестность может проявляться в следующем: 1) директор совершал сделки с конфликтом интересов, другими словами – передавал активы ООО своим родственникам, 2) скрывал сведения о совершенных сделках, 3) заключал крупные сделки без согласования с учредителями, 4) после увольнения директор не передал документацию в ООО, 5) директор понимал (или как любой среднестатистический руководитель должен был осознавать), что его поведение не отвечает интересам юр.лица и интересам кредиторов. Неразумность директора предполагается, когда он принимал решение без надлежащего due diligence.

После прочтения этого абзаца перед кредитором встает вопрос: как привлечь директора к субсидиарной ответственности при таких высоких стандартах доказывания? Ответ на этот вопрос дал Конституционный суд РФ, который впервые в мае этого года рассмотрел вопрос о привлечении  к субсидиарной ответственности без банкротства. Гражданка К. в суде взыскала убытки с ООО «У+», после чего направила исполнительный лист приставам. Долг меньше 300 тысяч, поэтому гражданка К. не могла обратиться с заявлением о банкротстве. В один прекрасный момент ФНС исключила недействующее ООО «У+» из ЕГРЮЛ . Как только гражданка К. узнала об исключении, она обратилась в суд с иском о привлечении  к субсидиарной ответственности без банкротства. Впрочем, суды всех уровней и даже Верховный суд отказали в иске. Конституционный суд поправил их. Вопрос о недобросовестности или неразумности директора может быть разрешен только на основании документации общества. Но у простого кредитора доступа к таким файлам нет. Поэтому по искам о привлечении к субсидиарной ответственности после ликвидации бремя доказывания распределяется так: кредитор должен доказать, что ООО не вернуло долг и что оно исключено из реестра; а директор должен доказать правомерность своего поведение (уклонение от дачи пояснений трактуется против него). Правда, следует сделать важную оговорку. Упрощенный порядок доказывания относится только к кредиторам, которые заключали договор с обществом не в предпринимательских целях.

Перевести долг ООО на директора в указанном порядке нельзя при добровольной ликвидации. Между тем, нельзя не констатировать, что при добровольной ликвидации кредиторы более защищены: ликвидатор уведомляет их о прекращении деятельности фирмы и о возможности заявить свои требования; если ликвидатор не выполнил эту обязанность, кредитор может требовать убытки или оспаривать ликвидацию.

Теперь, когда мы показали, что привлечение к субсидиарной ответственности без банкротства возможно, раскроем технические аспекты такого иска.

Подсудность. Иск нужно отправить в арбитражный суд по адресу юридического лица. Такая «интересная» подсудность объясняется тем, что привлечение  к субсидиарной ответственности без банкротства – это корпоративный спор.

Гос.пошлина. Поскольку иск направлен на взыскание денег, гос.пошлина прямо пропорциональна сумме иска. Расчет госпошлины – задача не трудная. Понадобится лишь сервис «Калькулятор госпошлины». Он есть на сайте каждого суда. Там же можно сформировать платежное поручение/квитанцию на оплату.

Доказательства. В обоснование иска необходимо и достаточно представить следующий пакет документов:

а) Документы, подтверждающие задолженность исключенного общества перед истцом (договоры, акты, платежные документы, акты взаимных сверок и другое). Следует иметь в виду, что документы должны быть «безупречными», так как сомнения в существовании долга будут толковаться в пользу ответчика.

б) Судебное решение о взыскании долга. Но этот документ может отсутствовать у кредитора. Главное – кредитор должен доказать, что долг был (пусть и не просуженный). Но судебное решение будет безусловно подтверждать реальность долга.

Если судебного решения нет, нужно быть осторожными вот по какой причине. Судебная защита предоставляется только в течение срока исковой давности. Как говорит пословица: обещанного 3  года ждут. После трех лет иски подавать тоже можно, но если ответчик прибегнет к помощи юристов, они обязательно подскажут что нужно ссылаться на пропуск срока исковой давности. После такого заявления судья откажет в “субсидиарке” и даже не будет проверять действительность долга. Поэтому если с исключенного общества не взыскивали в судебном порядке, то нужно успеть подать иск к директору до истечения трех лет с момента образования долга фирмы.

в) Исполнительный лист (копия). Этот документ нужен, если представляется судебный акт. Но опять-таки не всегда: бывают случаи, когда кредитор не успел получить исполнительный лист до исключения фирмы. Если возбуждалось исполнительное производство, надо предоставить сведения о его результатах. Судья проверит, получилось ли что-то взыскать с организации и если да, то перевести долг ООО на директора можно лишь в оставшейся части.

г) Выписка из ЕГРЮЛ об обществе-должнике. Как взыскать с директора, если сама фирма еще существует? Именно поэтому нужно показать суду, что общество исключено из реестра ЮЛ. Также из выписки будет видно, что причина ликвидации – решение налоговой.

В нашем деле наш клиент оказал фирме услуги по получению лицензии. Но полную оплату своих услуг не получил. Задолженность, как полагается, была взыскана в судебном порядке, исполнительный лист передан в ФССП. Но компания была уже фактически недействующей, поэтому с нее ничего не удалось получить. А впоследствии налоговая приняла решение об исключении. Мы рассказали нашему клиенту, как привлечь директора к субсидиарной ответственности. В итоге наши юристы составили иск в Арбитраж столицы:

 

Поскольку в иске мы детально расписали, как взыскать с директора после исключения, суд согласился с нашими аргументами в полном объеме. Решение суда находится в открытом доступе.

Подведем итог, как привлечь директора к субсидиарной ответственности. Во-первых, следует различать случаи добровольной ликвидации и принудительное исключение из ЕГРЮЛ, осуществляемое налоговиками: субсидиарная ответственность после ликвидации наступает только во втором случае. Во-вторых, нужно задаваться не только вопросом «как взыскать с директора», но и как взыскать с любого контролирующего лица, а может быть со всех сразу солидарно. В-третьих, нужно позаботиться о самых важных документах для подобного иска (договор, судебное решение, исполнительный документ, выписка из ЕГРЮЛ). В-четвертых, нужно доказать недобросовестность или неразумность директора, которая стала причиной невозвращения вам долга, пока общество действовало. Упрощенные стандарты доказывания недобросовестности, неразумности предусмотрены для обычных граждан. А вот предприниматели должны доказывать все своими силами. Поэтому без помощи наших профессиональных юристов не обойтись!

ПОДРОБНЕЕ
Отменить постановление администрации

Ничто не вечное, ничто не долговечное, данную цитату возможно применить практически к любому нормативно-правовому акту. В этой статье мы пошагово объясним Вам, каким образом возможно отменить постановление администрации. Появляется абсолютно резонные вопросы: а сможет ли это сделать гражданин или организация? А получится ли это сделать даже, если против нас будет прокурор? За ранее ответим – всё возможно, конечно же, в судебном порядке. Просим обратить ваше внимание на то, что тему нашей сегодняшней публикации мы рассматривали ранее, поэтому крайне рекомендуем, Вам, ознакомиться с нашей прошлой статьёй. Начнём.

Нормативно-правовые акты являются ключевым аргументом в каждом судебном заседании. По этой причине абсолютно любое выигранное дело начинается с тщательной подготовки и изучения законов. Казусы, в которых необходимо оспорить постановление администрации также не являются исключением. Сделать это нам помогут следующие нормативные акты:

  • Статья 72 Бюджетного кодекса РФ;
  • ФЗ “О защите конкуренции”
  • ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ услуг, для обеспечения государственных и муниципальных нужд” от 05.04.2013 г. № 44;
  • Глава 22 Кодекса административного судопроизводства;
  • Пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.07.1996 г.;
  • Статьи 15 и 16 федерального закона “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”

Приведенные выше нормативно-правовые акты являются нашими главными союзниками, в особенности, когда появляется необходимость оспорить постановление администрации. Мы раскроем каждый из них, но позже – в процессе приготовления нашего фирменного блюда –  решения суда в нашу пользу. Немаловажным ингредиентом служат для нас понятийный аппарат, его и разберём.

Мы не просто так привели ранее широкое определение, ведь дело в том, что возможно обжаловать постановления администрации, как и ненормативного характера, в котором содержатся нормативные свойства, так и нормативного.

К ненормативному характеру относятся те акты администрации, которые адресованы лицу/лицам, прекращающие своё действие после его исполнения, то есть индивидуальные. Примерами таких актов являются предписания от МЧС, например, об устранении нарушений, касающихся автоматизации противопожарной системы или отказы в предоставлении земельных участков в аренду (собственность). Как обжаловать постановление администрации подобного рода мы намного подробнее рассматривали в нашей прошлой статье. В этой, мы сделаем акцент на нормативных постановлениях администрации.

Нормативные постановления администрации, в свою очередь, рассчитаны на многократное применение и решают вопросы местного значения. Какие именно? Их перечень указан в статьях 15 и 16 ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ”. Прекраснейшим примером вопросов местного значения служит дорожная деятельность, обеспечение которой является муниципальной нуждой. Запомните это словосочетание, оно играет огромную роль в процессах, когда необходимо отменить постановление администрации. Следующим весомым понятиям служит недобросовестная конкуренция.

Недобросовестная конкуренция – это доминирование конкретного хозяйствующего субъекта в социально-экономических отношениях. Подходя ближе к нашей теме, нельзя не привести пример, искусственно созданное преимущественное положение одного из участников аукциона или вовсе создания таких условий, при которых возможно участие только одного субъекта. При подобных ситуациях ни о какой конкуренции речи быть и не может, что нарушает не только права всех участников, но и законодательство РФ. Ознакомившись с основными понятиями, рассмотрим по подробнее каким образом возможно обжаловать постановление администрации.

Пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ устанавливает два главных условия, которые позволяют отменить постановления администрации. Речь идёт, внимание, об одновременном сочетании двух факторов:

  1. Постановление нарушает права субъектов правоотношений;
  2. Нормативный акт противоречит закону.

Следующее, что нам также необходимо знать, так это подсудность дел, при которых необходимо отменить постановление администрации. Здесь все предельно просто: индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам необходимо обращаться в арбитражный суд, а физическим лицам необходимо руководствоваться главой 22 Кодекса административного судопроизводства. Иск подаётся по месту нахождения местного органа власти.

Ваши права вы можете защищать лично, через представителя, а также обратившись в прокуратуру.

 

А теперь от теории перейдём непосредственно к действиям. На них у нас есть срок – 3 месяца с момента того, как наши права были нарушены (не считая уважительных причин, к примеру, болезни, благодаря которым возможно восстановить сроки). Возьмём довольно частую ситуацию: определение исполнителя муниципальных нужд без проведения аукциона.

Первое, на что мы имеем право, и что крайне необходимо будет сделать, так это направить запрос в администрацию, структура которого будет следующая:

  • Описание основных фактов – аукцион не был проведён;
  • Позиция заявителя – здесь указываем, что непроведение аукциона является нарушением наших прав и закона;
  • Основания – необходимо будет сослаться на нормативно-правовые акты: статью 72 БК РФ, а также ФЗ “О защите конкуренции”;
  • В требованиях указываем, что необходимо проведение аукциона, а также задаем ключевые вопросы: “по каким причинам аукцион не был проведен?”, “По каким причинам муниципальное задание не было опубликовано на сайте?” и другие.

Конечно же, нас с вами ждёт “мотивированный” ответ от администрации.  Как показывает практика: на нём дела, естественно, не разрешаются, поскольку он не в нашу пользу. Наступает следующий этап – обращение в суд.

Подаём мы исковое заявление, естественно, обращая внимания на такую немаловажную вещь как подсудность, о которой мы говорили ранее, а  структура документа будет выглядеть следующим:

  1. Реквизиты сторон:
  • Наименование организации, юридический адрес, контакты и другие сведения;
  • Реквизиты администрации;
  • Реквизиты постановления, которые мы оспариваем;
  • Указываем наименование суда, в который обращаемся;
  1. Не забываем также и государственной пошлине;
  2. Позиция заявителя – постановление нарушает наши права, является прямым нарушение ФЗ “О защите конкуренции”, а также факт того, что муниципальное учреждение не обладает полномочиями наделения 3-его лица функциями по обеспечению дорог;
  3. В основаниях мы указываем вышеупомянутые нормативные акты;
  4. В требованиях мы указываем отмену постановления, а также проведение аукциона;
  5. В приложении к основным документам (выписке из ЕГРЮЛ и другим) прикладываем:
  • Платежный документ об оплате государственной пошлины;
  • Запрос в администрацию, о котором мы говорили ранее;
  • Постановление администрации.
  • Аукционную документацию за прошлые года.

В нашей практике мы не раз встречались с решением подобных казусов, одним из которых было обжалование постановления администрации. Скажем более, было дело, которое усложнялось и присутствием прокурора не нашей стороне.

Администрация вынесла постановление, согласно которому определила исполнителя обеспечения дорожных работ без проведения аукциона, что нарушило права нашего доверителя, обладавшего всеми необходимыми средствами для реализации муниципальных нужд в дорожной деятельности. Первым нашим шагом было направление запроса в орган местного самоуправления. Этот документ в дальнейшем может послужить одним из важных доказательств в судебном заседании. О его структуре мы упоминали ранее в этой статье. Однако администрация направила нам ответ в духе: “органы местного самоуправления в праве самостоятельно определять исполнителя муниципального заказа”. Нами было подано исковое заявление: основными требованиями которого послужили отмена постановления администрации и проведение аукциона. На этом наши трудности не закончились, ведь в дело вступила прокуратура, поскольку постановление администрации прошло экспертизу в Счетной палатой РФ и было признано не противоречащим Бюджетному кодексу РФ и федеральному закону “О защите конкуренции”. Прокурор ходатайствовал о перенесении дела в суд общей юрисдикции, однако суд данную просьбу отклонил. Помимо этого, должностное лицо федерального государственного органа власти приняло позицию ответчика и поддержало отказ в удовлетворении исковых требований.

Тут мы вспоминаем словосочетание “муниципальные нужды”, о которых мы говорили в начале статьи. Безусловно, предоставление субсидий бюджетным учреждениям есть: для осуществления услуг физическим и юридическим лицам. Однако обеспечение муниципальных нужд возможно, исключительно, путем размещения муниципального заказа. Таким образом, суд установил, что была нарушена статья 72 БК РФ и ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” и удовлетворил наши исковые требования. Дело было выиграно.

Подводя итог, отметим, обжаловать постановление администрации возможно даже в тех случаях, когда прокурор находится не на вашей стороне. Наши юристы обладают огромным практическим опытом в подобных казусах и готовы помочь вам в защите ваших законных правах, можете к нам обращаться.

ПОДРОБНЕЕ
Составить отзыв на исковое заявление

Составить отзыв на исковое заявление – это задача, которая зачастую стоит перед юристом. В этой статье поговорим о том, как правильно составить отзыв на исковое заявление, разберем основные ошибки в отзывах, а также поделимся примером отзыва на иск.

Судопроизводство в нашей стране осуществляется на основе многочисленных принципов, основными из которых является состязательность и равноправие. Реализация этих принципов проявляется в том, что стороны (истец и ответчик) процесса в равной степени могут выражать свою позицию, предоставлять доказательства и противостоять противоположной стороне.  Предоставление отзыва на иск (или же возражения) – это один из способов донести свою позицию до суда.

Заказать услугу можно по ссылке.

Начнем с того, что документ, которому посвящена эта статья имеет разное название в зависимости от суда, в который был подан иск. Так, если вы выступаете в качестве ответчика в суде общей юрисдикции, то он имеет название «возражение на иск» и его отправка является правом, а не обязанностью. В арбитражном суде, напротив, предоставить отзыв на иск является обязанностью. Однако, за неисполнение этой обязанности каких-либо санкций не предусмотрено. Но мы считаем, что основной санкцией для ответчика может быть принятие решение не в его пользу из-за недонесения своей позиции суду и неясности полноты картины произошедшего. Следовательно, отправка отзыва на исковое заявление производится прежде всего в интересах самого ответчика.

Но для того, чтобы суду донести свою позицию с помощью написанного вами отзыва, необходимо знать основные правила его составления.

Отметим, что на законодательном уровне требования к отзыву на иск установлены в статье 131 АПК РФ. Начнем с технических правил.

Во-первых, вы должны правильно составить шапку отзыва на иск. С образцом нашего отзыва на иск в арбитражный суд вы можете ознакомиться в конце статьи. Зачастую руководствуются шапкой, которая указана в иске. Однако это не совсем правильно, поскольку все мы люди и всем нам свойственно допускать ошибки. Ваш оппонент мог, например, указать неправильно адрес суда (актуально, если вы будете отправлять отзыв по почте), указать неверные реквизиты и т.п. Следовательно, в шапке указываем верно: суд, сведения об истце и ответчике (если это физическое лицо, то полное ФИО, адрес регистрации, по возможности паспортные данные; если юридическое лицо – полное наименование, адрес, ИНН, ОГРН, КПП в соответствии с данными ЕГРЮЛ). Кроме этого, важно будет указать номер дела и ФИО судьи, опять же, для того, чтобы ваш документ точно дошел до пункта его назначения. После этого можно переходить к содержательной части.

Во-вторых, во вступительной части отзыва на иск вы должны кратко изложить основные факты дела. Затем ваша задача будет состоять в том, чтобы подобрать контраргументы к каждому аргументу истца, желательно, дублируя содержание позиции противоположной стороны. Это необходимо для того, чтобы суд быстрее разобрался что к чему относится.

При ответе на позицию Истца всегда проверяйте нормы права, на которые он ссылается. Зачастую Истец (или же его представитель) при составлении искового заявления «выдергивают» слова из нормы закона для того, чтобы она приобрела нужный смысл. Кроме того, старайтесь не добавлять в отзыв на иск лишней информации, которая не относится к делу («воды»). Несмотря на то, что клиенты, как правило, ждут от юристов больших и длинных документов, судьи любят читать отзывы, в которых все коротко, ясно и понятно написано.

В-третьих, вы должны знать еще один важный момент – Ответчик свой отзыв должен направить не только в суд (это можно сделать лично, с помощью Почты России или же Интернета), но и Истцу. При этом лучше всего воспользоваться услугами Почты России, так как вам понадобится подтверждение отправки. Требование к письму – заказное, с уведомлением о вручении. Это необходимо для того, чтобы Истец ознакомился до судебного заседания с вашей позицией и имел возможность изменить или уточнить свою позицию. Если же вы не направите отзыв вовремя, у суда есть два пути – рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или же назначить новый срок для предоставления отзыва.

Не забудьте подписать ваш отзыв!

Подпись вправе поставить Ответчик или его представитель. Если отзыв подписывает представитель, не забудьте приложить доверенность, которая содержит полномочие на подписание отзыва на исковое заявление.

Наш опыт

В качестве примера отзыва на иск разберём нашу недавнюю практическую ситуацию. Тема искового заявления, по которому наш клиент был вовлечен в качестве Ответчика – взыскание задолженности по договору поставки. Сразу оговоримся, что эта тема является достаточно распространенной в арбитражных судах не только Москвы и Московской области, но и в целом по всей России. Наверное, в практике каждого адвоката есть хотя бы одно дело, связанное со взысканием задолженности.

Отзыв на исковое заявление о взыскании долга имеет следующую структуру.

  1. Так называемая «шапка» отзыва на иск.

О ней мы достаточно подробно писали выше. Еще раз повторимся – это очень важная часть отзыва на исковое заявление, поэтому не забывайте правильно указывать наименование суда, сторон, основных реквизитов. Если в суде вас будет представлять юрист, то отдельной строкой укажите основную информацию о вашем представителе (или же при подготовке отзыва он самостоятельно должен это сделать). Очевидно, что это ускорит вопрос коммуникаций между судом и сторонами в случае возникновения каких-либо вопросов. Не забывайте также о номере дела и ФИО судьи.

  1. Раздел 1 – «Описание основных фактов».

Несмотря на то, что судья в курсе исковых требований, на практике принято кратко излагать факты, которые породили возникшие разногласия между сторонами.

В нашем случае мы подчеркнули, что Истец подал иск о взыскании задолженности с Ответчика. При этом задолженность, по его мнению, включает в себя:

  • задолженность по оплате товара;
  • неустойку за нарушение сроков оплаты товара;
  • неустойку в размере 0,1%, начисленную на сумму долга;
  • расходы по оплате госпошлины;
  • расходы на оплату услуг представителя.

В нашем примере отзыва на иск мы в первом разделе выразили свое несогласие с предъявляемыми исковыми требованиями. Более того, мы приложили акт сверки, который является доказательством того, что задолженность Ответчика перед Истцом отсутствует. Эту информацию мы решили выделить «жирным» и подчеркнуть, так как она является самой главной для этого раздела. Кроме этого, в данном разделе можно указать о выполнении технических требований по отправке отзыва на исковое заявление противоположной стороне, так как помощник судьи проверяет эту информацию в первую очередь.

  1. Раздел 2 – основания отзыва на исковое заявление о взыскании долга

Этот раздел мы посвятили нормативно-правовой базе. Поскольку с нашего клиента хотят помимо основного долга, неустойку, то мы должны заявить в суде первой инстанции о ее несоразмерности.  Причем важно это сделать именно в первой инстанции, так как в апелляционной инстанции это уже не допускается. Есть два исключения, когда заявление о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ можно заявить в суде апелляционной инстанции. Первое – вы указали на невозможность предъявления такого заявления в суде первой инстанции и подтвердили это уважительностью причин. Второе – суд отменил решение и перешел к рассмотрению дела по правилам первой инстанции, что бывает не так уж и часто, так как для этого необходимы весомые основания.

Остановимся на том, что заявлять о снижении неустойки необходимо в суде первой инстанции. Соразмерность неустойки определяется по внутреннему убеждению судьи. Однако правила исчисления ее все-таки имеются. Бывает так, что в договоре установлена заранее явно несоразмерная неустойка – 0,5% за каждый день просрочки. Это много, потому что годовых получается 182,5 %. Как правило, в таких ситуациях задолженность сравнивают с долгами по кредиту и соразмерный процент высчитывают исходя из ключевой ставки рефинансирования. В некоторых случаях будет соразмерным ее посчитать и представить в виде таблицы.

Помимо этого, Истец в нашем деле заявлял 60 000 рублей судебных расходов. Да, мы, конечно, понимаем, что Москва – город дорогой, но не до такой же степени. Считаем, что эти услуги явно противоречат реальной рыночной стоимости на услуги юриста и думаем, что Истец подделал этот договор, а не реально платил такую немаленькую сумму. При этом мы заявили, что стоимость оказанных Истцу юридических услуг – не более 20 000 рублей.

  1. Раздел 3 – требования Ответчика

Не менее важный раздел, чем все остальные, поскольку зачастую стороны предоставляют документы, в которых написано очень много норм закона, а требования четко не выражены. Мы требовали отказа в удовлетворении требования о взыскании долга и просили существенно снизить размер неустойки.

  1. Раздел 4 – приложения к отзыву на иск.

Главное – не забыть все подтвердить документами, потому что в тексте отзыва на исковое заявление о взыскании долга на иск можно говорить сколь угодно долго об имеющихся доказательствах, но в итоге их не приложить. Этот раздел очень дисциплинирует и не позволяет что-либо пропустить, если следовать четко по списку. Самыми важными документами в нашем случае являются – акт сверки и платежки о погашении долга.

С нашим образцом отзыва на иск в арбитражный суд вы можете ознакомиться ниже.

Таким образом, составить отзыв на исковое заявление – задача, которая требует совокупности практических и теоретических знаний. Как раз этим и обладают юристы нашей компании, поэтому рекомендуем для успешного завершения вашего дела заказать эту услугу по адекватной стоимости у нас. Подробнее об услуге составления отзыва на исковое заявление мы рассказывали в нашей статье.

ПОДРОБНЕЕ
Расторжение договора аренды через суд

Расторжение договора аренды через судвполне возможно осуществить по требованию одной из сторон соглашения. Но как это сделать правильно? И что вообще нужно делать? Вопросов достаточно много, поэтому основные из них мы разберем в сегодняшней публикации. А пока что можно ознакомиться с еще одним интересным случаем из нашей практики.

Что вы узнаете в сегодняшней статье:

  • Каков порядок расторжения договора через суд?
  • Как правильно составить иск о досрочном расторжении договора аренды?
  • В каких случаях возможно одностороннее расторжение договора аренды?

порядок расторжения договора через суд

Закон гласит, что если другая сторона договора существенным образом нарушила его условия, то можно требовать расторжения соглашения. Есть и иные случаи, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Одним из общих причин разрыва контракта является существенное изменения обстоятельств сделки, в результате которого одна из сторон потеряла интерес к дальнейшему сотрудничеству. Но доказать суду существенность какого либо изменения довольно сложно. Например, если вы представите условие об ухудшении своего финансового положения, то это не будет признано судьей в качестве существенного условия.

2 одностороннее расторжение договора арендыпо желанию арендодателя

Небольшое отступление:

арендатор – тот, кто арендует что либо;

арендодатель – тот, кто предоставляет что либо в аренду.

Итак, давайте разбираться с основаниями для вышеобозначенного расторжения:

  • ухудшение состояния имущества (опять же существенное);
  • использование имущества с нарушением условий, установленных соглашением;
  • отсутствие оплаты более двух раз (подряд);
  • отсутствие проведения капитального ремонта (если эта обязанность лежит на плечах арендатора).

Кстати, все перечисленные условия содержатся в одной норме – 619 статья ГК РФ. Отметим сразу, что на практике доказать наличие хотя бы одного из них достаточно проблематично. Почему? Так как все эти условия так или иначе связаны с субъективной оценкой судьи. Помните, что признак существенности отводится всегда на усмотрение суда. Но опытные юристы знают некоторые лазейки, которые могут убедить суд в существенности того или иного условия.

В связи со сказанным, можем посоветовать арендодателям указывать в соглашении дополнительные условия для расторжение договора аренды через суд. Основания, которые будут предъявлены вами могут быть обусловлены спецификой арендуемого имущества.

3 Претензионный порядок

Должны отметить, что расторжение договора аренды через суд должно всегда сопровождаться досудебным урегулированием возникшего спора. Здесь, в принципе, ничего нового: в суд можно обращаться только в случае, если вторая сторона отказывает в расторжении договора либо вовсе молчит в ответ на вашу претензию. Это общий порядок, который установлен гражданским законом. Но и специальные условия для договора аренды мало чем отличаются от общих: арендодатель может рассчитывать на одностороннее расторжение договора аренды досрочно только после письменного обращения к арендатору. Последствия несоблюдения претензионного порядка довольно печальные: иск не будет рассмотрен.

4 Я устранил имеющиеся нарушения сделки, будет ли предъявлен иск о досрочном расторжении договора аренды?

На этот вопрос ответил Высший Арбитражный Суд. Если в разумный срок были устранены нарушения, которые были причиной обращения в суд, то имеющееся требование не подлежит удовлетворению. Есть и иная позиция, в соответствии с которой даже если нарушения были устранены (по выплате арендного платежа), то арендодатель не теряет возможности обращения в суд и расторжения договора. Однако если соответствующее требования он не предъявил, а срок уже прошел, тогда право требования на расторжение договора по этому основанию отсутствует.

Таким образом, расторжение договора в суде подразумевает под собой предъявление доказательств суду о наличии специального основания, а также соблюдения всех обязательных процедур, например, досудебного порядка.

5 Практический случай

Давайте рассмотрим ситуацию, которая произошла с нашим клиентом

Между арендодателем (Управление имущественных отношений) и арендатором (наш клиент) был заключен договор аренды сооружения (причала) сроком до 2028 года. Однако арендатор (наш клиент) 31.07.2021 получил уведомление от арендодателя о расторжении договора. Согласно уведомлению, арендатором нарушены следующие условия договора:

  • а) «п. 1.1. Договора, целевое назначение объекта (причала) является: безопасная стоянка судов, их загрузка, разгрузка и обслуживание, а также посадка пассажиров на суда и высадка их с судов»;
  • б) «п. 3.3.1. Арендатор обязан использовать по прямому назначению имущество, переданное ему в пользование по Договору».

Уведомление арендодателя основано на письме АО «Анадырский морской порт», согласно которому «…экипаж судна столкнулся с противодействием…выражалось в откидывании швартовых канатов т/х «Капитан Сотников» с причального сооружения в воду. Наш клиент мотивировал свои действия тем, что является арендатором данного сооружения и предоставит возможность причалить судну только после заключения договора».

Прикладываем уведомление о расторжении договора аренды:

Мы выразили позицию нашего клиента, которая заключается в том, что оснований расторгать договор нет. Нами был разработан ответ, в котором мы указали, что со слов арендодателя получается, что наш клиент арендует причал за 2 704 951 руб. в год и должен бесплатно давать пользоваться другим судам своим причалом? Тогда для чего он арендует этот причал? В договоре отсутствует обязанность бесплатно предоставлять другим судам право пользования причалом, есть только целевое назначение, которое соблюдается. Арендатор не благотворительностью занимается и использует причал для ведения бизнеса, запрета на субаренду нет, он имеет права сдавать этот причал, оказывать платные услуги и т. п.

Наш ответ также размещаем:

Позиция нашего клиента не удовлетворила арендодателя, в связи с чем последний подал иск о досрочном расторжении договора аренды.

Прикладываем исковое заявление:

Ответ на заявление арендодателя мы разрабатываем в настоящее время. Позже обязательно поделимся результатом нашей работы.

6 Нужно запомнить:

Если одна из сторон договора отказывается от расторжения договора или игнорирует ваши предложения, можно идти в суд. Помните, что исковое заявление можно подавать не раньше, чем пройдет 30 дней с момента отправки предложения другой стороне. Есть исключения из этого срока: если самим договором или законом установлен другой срок.

Исковое заявление необходимо подавать в суд общей юрисдикции. Но если стороны являются ИП или юридическими лицами, тогда обращаться нужно в арбитражный суд (как, например, в нашем случае).

Для того, чтобы обратиться в суд для расторжения договора аренды необходимо:

  • определиться, в какой суд идти;
  • подготовить иск с требованием о расторжении соглашения об аренде;
  • собрать необходимы документы по делу, которые подтверждают вашу позицию (в их число входит предупреждение о том, что условия договора нарушены и предложение о расторжении договора);
  • оплата госпошлины (ее размер можно рассчитать в онлайн калькуляторе на сайте соответствующего суда);
  • отправить копию искового и приложений к нему ответчику;
  • подать исковое заявление в суд.

Требования к содержанию искового заявления общие (как и для всех иных заявлений). Содержатся в 131 статье ГПК РФ. Ну а если дело касается арбитража, то ознакомьтесь с содержанием статьи 125 АПК РФ. Обязательные элементы искового заявления:

  • наименование и адрес суда;
  • данные об истце и ответчике (личные данные, адрес, телефон и т.д);
  • описание основных обстоятельств произошедшего;
  • требование о расторжении соглашения;
  • перечисление доказательств, которые подтверждают вашу позицию;
  • перечень приложений к исковому заявлению.

Иск необходимо заверить подписью самого истца либо его представителя.

7 Последствия расторжения договора

После решения суда о расторжении соглашения отношения между сторонами прекращаются. Это значит, что они возвращаются в условия, которые были до заключения соответствующего договора. К арендодателю возвращается все имущество, а у арендатора исчезает возможность им пользоваться, но при этом исчезает и обязанность платить за арендуемое имущество.

Для того, чтобы осуществить передачу имущества, следует составить акт приема-передачи. В последнем должны быть указаны состояние арендного объекта на момент передачи, перечисляются имеющиеся дефекты (если есть). Если в момент заключения договора дефектов не было, то арендодатель вправе требовать возмещения причиненного ущерба. В этом случае также обязателен досудебный порядок урегулирования спора. Если этот способ не работает, обращаемся в суд.

8 Наша помощь

Мы довольно часто сталкиваемся с делами о расторжении договора аренды. Знаем, что необходимо указать в исковом заявлении и какие доводы повлияют на решение суда в нашу пользу. Чаще всего другая сторона, не отвечая на досудебную претензию, рассчитывает на то, что первая сдастся и оставит все как есть. Мы доведем дело до победного конца. Наши специалисты будут сопровождать вас, начиная от составления досудебной жалобы (либо ответа на претензию) и заканчивая обращением в суд (неважно какой, арбитражный или общей юрисдикции). Результат истории с нашим клиентом мы обязательно опубликуем. А пока вы можете посмотреть эту и другие услуги на нашей странице.

ПОДРОБНЕЕ
Выкупить долю наследства

В продолжение череды наших статей по наследственным спорам расскажем о том, как выкупить долю наследства. Статья будет полезна тем, кто хочет выкупить часть наследства. Для этого мы создали подробную инструкцию.  Но в не меньшей степени статья пригодится тем, чью долю пытаются выкупить. В частности, в споре о выкупе наследственной доли мы выступали на стороне лица, чью наследственную долю хотят выкупить. Наша цель – обеспечить сбалансированный выкуп: один наследник получит целое имущество, что исключит мучительное совместное пользование в дальнейшем; а другому наследнику будет выплачена справедливая компенсация в виде реальной стоимости части имущества.

Забегая вперед сообщим, что наследство нашего клиента хотели выкупить за 162 000 рублей, после того как мы вступили в дело пришлось выкупать  за 479 000 рублей.
Еще одна причина почему стоит обращаться к юристам – Вы сэкономите.

Мы, кстати, недавно затрагивали эту тему.

1.Выкупить долю наследства можно только тогда, когда вещь является неделимой в натуре.

Неделимыми признаются те вещи, которые может быть и можно разделить на несколько частей, но это приведет к их разрушению или значительному повреждению. Например, в прямом смысле слова нельзя разделить на несколько частей транспортные средства, рояль, диван и так далее. Не всегда, но зачастую нельзя разделить квартиру, дом, гараж.

2.Выкупить часть наследства в преимущественном порядке может не любой наследник.

Наследник может выкупить долю, если он относится к одной из трех нижеперечисленных категорий.

Категория 1. Наследники, которые вместе с наследодателем имели право собственности на конкретно это имущество (общая совместная/ долевая собственность).

Обратите внимание, что речь идет именно о наследнике. Те, кто тоже имеют долю на эту вещь, но при этом не имеют отношения к наследодателю, в выкупе не участвуют.

Размер доли собственника не играет никакой роли; важно, что собственность в каком бы то ни было размере все-таки есть. Также не имеет принципиального значения, имеется ли у наследника-сособственника нужда в этой вещи (чаще всего, квартире). В деле № 2-1 2020 наследник пытался выкупить долю через суд и просил передать в его единоличную собственность Nissan Atlas, так как у него есть водительские права категории С, а у других наследников такой категории нет. Но Алтайский районный суд республики Хакасия оставил машину у наследника, который был сособственником с наследодателем.

Имеют преимущество над наследниками из категории 2 и 3.

Категория 2. Наследники, которые на день смерти наследодателя пользовались конкретно этим имуществом на постоянной основе. Но какого-то срока, который бы расценивался как «на постоянной основе», не установлено. На деле все зависит от усмотрения судьи. Тоже речь идет только о наследниках. На друзей и возлюбленных это преимущественное правило не распространяется.

Не имеют преимущества над наследниками из категории 1 и 3.

Категория 3. Наследники, проживавшие на день смерти наследодателя совместно с ним в его квартире/доме, при условии, что иного жилья у этих наследников нет. Говоря о том, что у наследника нет другого жилья, мы подразумеваем собственность и соц.найм.

Имеют преимущество над категорией 2, но не имеют преимущества над категорией 1.

А что делать, если неделимая вещь в наследственной массе есть, а преимущества ни у кого нет, или, наоборот, преимущество есть сразу у нескольких наследников? В такой ситуации Верховный суд рекомендует отдавать неделимое имущество тому наследнику, кто в наибольшей степени заинтересован в его использовании. Например, автомобиль следует передавать тому наследнику, который использует его в качестве такси. И не имеет значение, у кого больше наследственная доля.

  1. Выкупить долю наследства можно мирным путем – соглашение о разделе наследственного имущества.

После смерти наследодателя все его имущество становится единой наследственной массой. И каждый из призываемых наследников получает долю на всю наследственную массу. Например, у наследодателя была квартира, дача и машина. У него осталось 3 наследника. Значит, у каждого из них будет по 1/3 на квартиру, по 1/3 на дом и по 1/3 на автомобиль. Но тут возникает очень много проблем. Одна из них такая: машину невозможно поставить на учет, если у нее несколько собственников. Наследники решили, что удобства ради нужно разобрать по одной целой вещи: одному – квартира, другому – дом, третьему – транспорт. Для этого у нотариуса подписывается соглашение о разделе наследственного имущества.

При заключении такого соглашения совсем не обязательно строго следовать правилам о выкупе наследственной доли. Наследник вправе по своему желанию отказаться от выкупа и получить другое имущество или денежную компенсацию.

  1. Если наследники, имеющие право на долю в неделимом имуществе, отказываются уступить ее лицам из категории 1-3, то эти лица могут выкупить долю через суд.

Для этого необходимо подать иск о разделе наследственного имущества в районный суд по месту жительства одного из наследников, призванных к наследству (выбирает истец).

Госпошлина зависит от размера компенсации, которую истец предлагает ответчику. Рассчитать ее размер можно на сайте суда с помощью кнопки «Калькулятор госпошлины».

Ответчиками нужно указать всех наследников, которые претендуют на предмет тяжбы. Всем им необходимо направить по копии иска с приложением документов, которых у них нет.

В иске нужно указать нотариуса, который занимается наследственным делом. Нотариусов привлекают третьими лицами по таким категориям споров. Кроме того, если речь зашла о недвижимости, то привлекают Росреестр.

Необходимо иметь представление о рыночной цене выкупаемого имущества. Для этого можно заказать отчет у независимого оценщика по вопросу: определить рыночную стоимость автомобиля (квартиры, земли и т.д.) на дату подачи иска (указывается конкретная дата). На стадии подачи иска можно ссылаться на кадастровую стоимость выкупаемой недвижимости. Но нужно понимать, что ответчик, скорее всего, заявит ходатайство об экспертизе для определения рыночной стоимости. Как правило, кадастровая стоимость ниже рыночной, поэтому размер компенсации увеличится. В нашем деле мы также подготовили ходатайство о проведении оценочной экспертизы, и суд его удовлетворил в интересах нашего клиента. Ожидаем, что размер компенсации увеличится в разы. Отрывок из нашего отзыва:

Еще один нюанс – принцип гарантированности компенсации. Это означает, что истец должен доказать суду, что компенсация будет реально им выплачена. Например, в деле № 2-627/2020 Вятскополянский районный суд отказал в иске, поскольку справки о доходах, незначительно превышающих прожиточный минимум, красноречиво говорили о невозможности выплаты компенсации. В нашем деле, где мы выступали на стороне ответчика, мы пошли на предоставление стопроцентной гарантии – внесение в депозит суда денежных средств в сумме цены иска (равна размеру компенсации). В результате истица внесла деньги в полном объеме на депозит суда.

  1. Преимущественное право может быть реализовано в течение трех лет после смерти наследодателя.

Спустя 3 года после открытия наследства выкупить долю через суд в преимущественном порядке будет невозможно. Это означает лишь утрату преимущественного права. Но разделить имущество между наследниками все же можно; такой раздел ограничен только сроком исковой давности: 3 года с момента, когда узнали о нарушении права. В деле № 2-27/2020, рассмотренном Балаклавским районным судом города Севастополя, наследник пытался выкупить долю через суд по истечении 3-летнего срока. Судья обратил на это внимание и произвел раздел наследственного имущества по ст. 252 ГК РФ без применения правил о преимущественном праве. В отсутствие преимущественного права выкуп неделимой вещи производится только по согласию других наследников. Без согласия допускается выкуп незначительной (очень малой) доли при условии, что в натуре эту долю никак не выделить, и у других наследников нет интереса в этой доле.

Не запрещено делить наследственное имущество по несколько раз. Имеется в виду следующее: не могли вместе пользоваться машиной – пошли в суд; перестали умещаться в одном доме – пошли в суд, и т.д.

Итог нашего дела ниже. Истец оценил все в почти 4 раза дешевле. Мы ходатайствовали о назначении экспертизы, суд удовлетворил, вот ее результаты.

Истец также согласился

Итак, чтобы выкупить долю наследства нужно иметь преимущественное право, то есть быть наследником из перечисленных категорий. Если договориться не получилось, то нужно обращаться в суд с иском о разделе наследственного имущества. Ваш иск может быть удовлетворен, если остальным наследникам будет предоставлена справедливая компенсация по рыночной стоимости. Важно вовремя обратиться в суд, чтоб не пропустить трехлетний период существования преимущественного права. Поручите судебную тяжбу нашим юристам и получите имущество в индивидуальную собственность без каких-либо притязаний со стороны других наследников.

ПОДРОБНЕЕ
Взыскать по гарантийному письму

Пожалуй любое юридическое лицо, которое регулярно вступает в деловые отношения, в какой-то момент вынуждено задается вопросом: «Как взыскать по гарантийному письму?». Для того, чтобы регулировать взаимоотношения между сторонами с правовой точки зрения, было принято несколько юридических документов, которые и будут являться основанием такого сотрудничества. К последним можно отнести различные деловые письма, самой распространенной их формой являются гарантийные. К сожалению, ни для кого не является секретом, что большое количество предпринимателей берут денежные средства в долг, поэтому нужно обезопасить себя. Как это сделать? Давайте разбираться.

Заказать услугу Вы можете по ссылке.

Ответим в этой публикации на следующие самые важные вопросы:

  • Что такое гарантийное письмо?
  • Можно ли взыскать долг по гарантийному письму?
  • Как составить иск по гарантийному письму?
  • Зачем нужен юрист в Арбитражный суд Москвы?

Кстати, еще одна интересная публикация на аналогичную тему расположена здесь. Изучив ее станет понятно, каким образом взыскать долг в арбитражном суде.

Гарантийное письмо по долгу: что необходимо о нем знать?

Гарантийное письмо представляет собой деловой документ, который составляется для того, чтобы предоставить другой стороне гарантии в письменном виде. В такой бумаге могут быть обещания, условия, действия или намерения субъекта, которые неразрывно связаны с интересами другого лица. Этот документ может быть адресован не только организации, но и любому физическому лицу (то есть заключен между любыми дееспособными субъектами).

Для справки:

Сам термин гарантия может и не встретиться в таком письме. Это не обязательно. При этом такое письмо будет называться гарантийным ввиду того, что его текст содержит определенные гарантии.

Составление гарантийный писем – не редкость. На сегодняшний день практически все бизнесмены прибегают к оформлению такого документа. Его заключение позволяет обезопасить сделки и уравновесить в целом весь процесс взаимодействия.

Важно

Гарантийное письмо имеет строго правовой характер. Статус такого письма соответствует любому другому договору. В этой связи может выражаться как в виде отдельного документа, так и в виде приложения к уже существующему соглашению.

Можно ли взыскать по гарантийному письму: судебная практика и исковая давность

Отметим, что даже имея на руках гарантийное письмо о погашении долга, вы можете не получить обещанную сумму вовремя и в полном объеме. В такой ситуации гарантийное письмо может стать причиной для прерывания течения срока давности подачи искового заявления. По общему правилу последний равен трем годам (положение из ГК РФ). Но суды сходятся во мнении, что признание претензии относится к действиям, которые свидетельствуют о признании долга. Значит после того, как кредитор получит гарантийное письмо, срок давности начинает течь заново.

Например, на срок исковой давности сослался ответчик в кассационной жалобе (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20 января 2017 г. N Ф08-10044/16 по делу N А61-938/2016). В последней он просил суд применить исковую давность по делу о взыскании долга по гарантийному письму. Однако суды отказали ответчику в этом, так как срок исковой давности был прерван выдачей гарантийного письма.

Иск по гарантийному письму: практический случай

ООО«А»(наш клиент) ошибочно перечислил 2 500 000 рублей на расчетный счет ООО «Б»по реквизитам, указанным в письме. Последнее содержит ссылку на договор аренды, который никогда не заключался между сторонами и не направлялся на рассмотрение. Письмо было оформлено по ошибке ООО«Б», и передано ООО «А»(нашему клиенту), а бухгалтерия по ошибке его оплатила.

ООО«А»(наш клиент) впоследствии неоднократно обращался к ООО «Б»за возвратом указанной денежной суммы. ООО «Б»выдал ООО «А»(нашему клиенту) гарантийное письмо, согласно которому «…Общество с ограниченной ответственностью «Б», действующего на основании Устава, гарантирует ООО «А»(нашему клиенту) возврат ошибочно перечисленных денежных средств в размере 2 500 000 рублей в срок до «16» июля 2021г…». К данному сроку долг не был погашен. ООО «А»(наш клиент) также обратился к ООО «Б»с досудебной претензией.

Прикладываем фото гарантийного письма:

На момент подачи иска денежные средства так и не поступили на счет ООО «А»(нашему клиенту), в связи с чем нами был составлениск по гарантийному письму.

Суд завершился успехом и нам удалось взыскать по гарантийному письму долг ООО «Б».

Таким образом, если вам необходимо взыскать долг по гарантийному письму, то вам необходим юрист в Арбитражный суд Москвы. Мы подобной категорией дел занимаемся и, должны отметить, очень успешно. Бытует мнение, что иногда гарантийное письмо не обладает юридической силой и взыскать по нему денежные средства не получится. Это не так. Действительно, многое зависит от того, как именно составлено гарантийное письмо и какие оно содержит положения. Однако, в любом случае специалист – юрист в Арбитражный суд Москвы детально изучит сложившуюся ситуацию и выявит возможные риски. А что еще входит в предоставляемую нами услугу?

  • изучение ваших документов и разработка правового комментария по вашему вопросу;
  • составление и подача искового заявления в суд;
  • участие и сопровождение в суде (не более трех заседаний, там обычно 2 заседания);
  • получение решения суда и передача решения клиенту.

Из перечисленного выше следует, что мы берем на себя практически все. А что нужно от вас? Всего лишь несколько документов. Давайте разберемся, что пригодится для взыскания долга по гарантийному письму:

  • естественно, само гарантийное письмо;
  • документы и доказательства, которые могли бы подтвердить соблюдение досудебного порядка (по данной категории дел он обязателен);
  • реквизиты сторон (если таковые имеются);
  • доверенность на представителя.

Сроки оказания рассматриваемой услуги. Отметим, что сроки рассмотрения в суде не зависят от нас, но составляют приблизительно два месяца. А вот составление искового заявления – то, на что влияем именно мы, занимает 5 рабочих дней.

Подробнее узнать о предоставляемой нами услуге можно тут.

Итак, подводя итоги, отметим, что гарантийные письма часто используются, когда одна сторона в сделке не уверена, что другая сторона сможет выполнить свои финансовые обязательства.

Значение гарантийного письма в бизнесе заключается в следующем:

  • Гарантийное письмо важно в бизнесе для обеспечения получения оплаты.
  • Его заключение становится чрезвычайно важным, когда предприниматель решает расширить свой бизнес и вывести его на новый уровень. В этом аспекте гарантия становится просто необходимой.
  • Без гарантийного письма предпринимателям было бы трудно получать долги.
  • Гарантийное письмо может дает чувство облегчения (безопасности) сторонам, участвующим в бизнесе.

Гарантийные письма не подлежат передаче другим лицам. Они применяются только к субъекту, который указан в соглашении. Другая сторона может запросить увеличение или уменьшение стоимости гарантийного письма в соответствии с условиями соглашения.

ПОДРОБНЕЕ
Составить соглашение о расторжении договора

Контрагенты, вступая в какие-либо правоотношения и принимая на себя перечень прав и обязанностей, на начальном же этапе достижения соглашения осознают, что его можно будет прекратить, если того будет требовать ситуация и закон будет допускать такой расклад событий. Сделать это можно разными способами. Самый неконфликтный, простой и четкий вариант – составить соглашение о расторжении договора. Расторгнуть договор можно при помощи юриста, можно и без него, однако в этом случае важно знать все нюансы оформления содержательного и формального характера.

В сегодняшней статье мы поговорим о том, что представляет из себя такое соглашение, расскажем, как его оформлять, остановимся на нюансах, а также ознакомим нашего читателя с соглашением о расторжении договора подряда, составленным нашими юристами.

Составить соглашение о расторжении договора: всегда ли это можно сделать?

Ответ: нет. Главное условие – разрешение на то закона. Если Ваш случай подпадает под запрещающую норму закона, расторгнуть договор, даже при помощи юриста, нельзя.

Тем не менее, если такого запрета нет, то у участников нет никаких ограничений в прекращении собственных договорных правоотношений, они смогут расторгнуть любое соглашение (разумеется, есть свои условия и нюансы, касающиеся конкретных сделок).

Есть три варианта развития событий:

  • Одну из сторон что-то не устраивает в части выполнения условий договора / контрагент нарушает условия – договор можно расторгнуть в одностороннем порядке, если это разрешает закон. Просто так любое лицо не может в одностороннем порядке расторгнуть договор, ведь это бы нарушало гражданский оборот, принцип диспозитивности и равноправия.
  • Стороны договорились о том, чтобы составить соглашение о расторжении договора – компромиссный вариант, предполагающий для сторон наиболее выгодные условия.
  • Стороны не смогли договориться, расторгнуть договор, даже с юристом, в одностороннем порядке нельзя – прекращать правоотношения придется через суд.

Порядок действий

   

Итак, если Вы решили расторгать договор, понимаете, что для этого необходимо будет составлять соглашение, придерживайтесь следующего плана:

– *обратитесь за помощью к юристу 🙂

– сообщите контрагенту о своем намерении расторгнуть договор

– ожидайте ответ (если партнёр не ответил или ответил отказом, придется обращаться в суд, тут юрист точно лишним не будет; если партнер принял Ваше предложение, тогда см. следующий шаг)

– составьте грамотное соглашение, учтя все нюансы, подпишите его и расторгните договор

* Итак, почему первый пункт отмечен звездочкой? Мы привыкли, что в школьных учебниках таким образом отмечались дополнительные включения, и где-то внизу нужно искать сноску. Так вот, сноска прямо тут. Дело в том, что помощью юриста в этом вопросе не стоит пренебрегать. Разумеется, Вы можете обойтись и без него, найти какую-то типовую форму в Интернете, обсудить с партнером детали, составить документ, подписать его и, как говорится, спокойно разойтись. Однако не тут-то было. На практике возникало множество случаев, когда пренебрежение качественной формой и содержанием соглашения выходило человеку «в копеечку». Вы никогда не сможете с полной уверенностью сказать о том, что Ваш контрагент добросовестный и ни при каких обстоятельствах не будет пытаться выудить выгоду из соглашения. Нужно мыслить превентивно. И быть готовым ко всему. Порою цена соглашения о расторжении договора и рядом не стоит с теми суммами, которые можно потерять, неправильно составив документ или вовсе его не составив.

Окончив с лирическим отступлением, разберем каждый шаг подробней.

  1. Уведомление контрагента

   

Лучше сразу привыкать делать все на бумаге. Уведомление партнера о желании расторгнуть договор – не исключение. Кто знает, вполне возможно, дело дойдет до суда. Уведомление о своих мотивах может послужить неплохим подспорьем в деле.

Какой-то строгой формы у данного уведомления нет. Главное, чтобы из письма было понятно, что сторона явно желает расторгнуть договор со своим контрагентом на конкретных условиях и в конкретных числах.

В целом, этот этап можно пропустить, сразу отправив проект соглашения о расторжении контракта.

Письмо-уведомление необходимо отправлять на юридический адрес потенциального получателя, или по адресу, прописанному в договоре. Документы об отправке сохраните.

На практике возникали случаи, когда партнер возражал в суде на доводы оппонента о том, что ему было направлено письмо о намерении расторгнуть договор, чтобы не платить неустойку, которая успела скопиться за время невыполненных обязательств. Для этого и нужно сохранять документы, подтверждающие отправку уведомления, чтобы доказать суду, что партнер с намерением был ознакомлен (важно: риск неполучения письма лежит на самом получателе; презюмируется, что оно доходит до его рук при отправке).

.

  1. Получение ответа от второй стороны

 

Тут все просто. Если партнер согласен – составляете и подписываете соглашение. Если партнер молчит, еще раз перепроверьте условия договора. Возможно, там есть пункт, в котором говорится о том, что в случае молчания другой стороне дается право на одностороннее расторжение договора.

На ответ у контрагента по закону отводится 30 дней. Если Вы получили отказ, то в суд можно обратиться и раньше. Но не спешите решать вопрос путем судебных прений. Возможно, расходы на суд превысят расходы, которые Вы понесете, сохранив договор.

  1. Соглашение о расторжении договора

 

Мы дошли до ключевого этапа, самого сложного. Для начала кратко поясним, что в целом из себя представляет это соглашение.

Это документ, составляемый и подписываемый двумя сторонами, подтверждающий волю обеих сторон соглашения расторгнуть договор на определенных условиях и в определенные сроки. Можно сказать, что это соглашение является дополнительным, следует за основным договором, при отсутствии второго – первое является ничем.

Какова форма?

Единого шаблона нет. Если Вы и найдете шаблон на просторах интернета, уверяем Вас, ничего хорошего от его использования не выйдет. Каждый случай крайне индивидуален, важно учесть все особенности и нюансы, прежде чем приступать к составлению документа. Крупные компании никогда не заключают таких соглашений самостоятельно, ведь речь идет о немалых деньгах. Цена соглашения о расторжении договора и сумма возможных убытков бывают несоизмеримы.

Однако есть условия, которые важно предусмотреть почти в каждом таком соглашении. Некоторые из них перечислим ниже:

  • Разумеется, это название документа. Присвойте документу номер и дату договора.
  • Укажите место составления соглашения. Достаточно указать лишь город.
  • Не забудьте про дату. Даты имеют большое значение в каждом юридическом вопросе.
  • Детально пропишите собственные наименования (как физические лица или как юридические лица + ФИО подписантов), также укажите, на каком основании каждая сторона правомочна на подписание документа (это может быть устав или доверенность).
  • Пропишите основания прекращения контракта (если договор расторгается по закону или по условиям самого договора), сославшись на конкретную статью закона или пункт договора.
  • Одна из наиболее важных структурных частей соглашения – условия расторжения договора. Здесь необходимо прописать, какие обязанности возлагаются на каждую сторону. Если таковых нет, тогда укажите, что претензии друг к другу у сторон отсутствуют. Если же контрагенты преследуют какие-либо цели, их стоит расписан как можно более детально, причем так, чтобы избежать впоследствии сомнений в толковании каких-либо условий.
  • Далее – формальности: дата прекращения контракта (по общему правилу таковой датой считается день, когда было подписано соглашение, но можно указать и конкретное число), реквизиты и подписи сторон.

Чтобы обезопасить себя и избежать дальнейших противоречий, к соглашению приложите также документы и акты, имеющие значение для дела. Это могут быть, например, акты приема-передачи, счета-фактуры и др.

Необходимо отметить, что у каждого договора есть свои нюансы, поэтому в содержании соглашения должны эти нюансы учитываться. Например, если говорить о соглашении о расторжении договора подряда, то особенность состоит в том, что в случае, если качество выполненных работ не удовлетворило заказчика, то последний может расторгнуть договор в одностороннем порядке, отправив письмом соответствующее соглашение. Если контрагент должен выплатить компенсацию, ее размеры и сроки оплаты должны быть предусмотрены в соглашении.

Юристы нашей компании составили для клиента соглашение о расторжении договора подряда, с которым Вы можете ознакомиться ниже. Возможно, Вы почерпнете для себя какие-то особенности составления документа или решите обратиться к нам. В любом случае, мы рады быть полезными.

ВАЖНО! Форма соглашения о расторжении договора должна соответствовать форме первоначального договора. Так, если он подлежал нотариальному удостоверению, соглашение тоже нужно заверить. Если договор был заключен в простой письменной форме, аналогичным образом должно составляться и соглашение.

Условия несоблюдения формы – соглашение попросту не будет иметь силы.

НО обратимся к Постановлению Пленума № 49, в котором оговаривается один очень любопытный нюанс: принятие исполнения по договору исцеляет пороки формы. Это правило распространяется и на соглашение о расторжении договора. Так, например, если одна из сторон предложила расторгнуть договор на определенных условиях, а вторая сторона СОРБ не подписала, но в то же время начала выполнять условия, прописанные в соглашении, тем самым соглашаясь с его содержанием, суд может признать обоюдное согласие сторон и в отсутствие подписей в документе.

Дополнительные вопросы

  • Может быть такое, что изначально в договоре указано, что он не может быть расторгнут путем соглашения.

Это не ставит для контрагентов палку в колеса. Нужно просто подписать дополнительное соглашение к договору, аннулирующее этот пункт, и уже после этого спокойно составлять соглашение.

  • Необходимо знать, что соглашение отменить нельзя.

Как говорится, обратного пути нет. Если Вы с партнером решили расторгнуть договор и составить об этом соглашение, передумать и вернуться к исполнению условий договора после подписей и печатей под соглашением уже нельзя. В суде Вам тоже откажут, условия вне соглашения будут признаны недействительными.

  • Еще раз напомним о том, что перед тем, как заключать соглашение о расторжении договора, необходимо проверить, есть ли ограничения и запреты, ставящие под угрозу действительность соглашения.

Так, например, согласно Гражданскому кодексу РФ, если сделка заключена в пользу третьего лица, его нельзя расторгнуть при помощи дополнительного соглашения, есть не было получено согласие от самого третьего лица (ст. 430 ГК).

  • Необязательно полностью отказываться от договора, можно подписать соглашение о расторжении сделки лишь в части.

Если стороны не хотят разъединять договорные узы между собой целиком и полностью, а хотят лишь сгладить шероховатости, избавившись от действия некоторых условий договора, они вполне могут заключить соглашение в определенной части. Для этого необходимо в соглашении детально прописать, какие именно обязанности аннулируются и больше не исполняются. В целом, процедура оформления и форма будет такая же, что и у обычного соглашения.

Если Вам потребовалось составить соглашение о расторжении договора, не пренебрегайте помощью юриста в этом вопросе. Мы являемся опытными специалистами с многолетним стажем, гарантируем выполнение своих обязанностей качественным образом, поэтому обращайтесь. Наши интересы совпадают с интересом клиента, мы работаем для того, чтобы помогать людям в сложных юридических вопросах, ведь это – Дело Чести нашей компании.

ПОДРОБНЕЕ
Удалить клевету о себе

В связи с тем, что весь действующий бизнес сейчас плавно перетекает в интернет пространство становится очень важным защитить себя от конкурентов и недобросовестных потребителей. Поэтому вопрос: «Как удалить клевету о себе?» актуален для юридических лиц и предпринимателей как никогда. В сети многие пользователи не стесняются в комментариях и выражениях (особенно когда есть возможность оставить комментарий анонимно). Но знают ли те самые пользователи об ответственности за распространение подобной информации? Спрос именно на эту услугу растет, и мы, успешно проведя довольно много дел, решили подытожить наш опыт в виде публикации. Прочитав ее, вы узнаете:

  • Как удалить клевету о себе в сети?
  • Что сделать чтобы удалить персональные данные из интернета?
  • Как удалить негативные отзывы в интернете навсегда?

Кстати, еще одна интересная публикация на эту тему расположена тут.

Видео информация на нашем ютуб канеле

Перед тем, как перейти к исследованию активных действий по удалению данных из интернета давайте разберемся, что такое клевета и какая ответственность установлена в законе за ее распространение?

Клевета: что гласит закон?

УК РФ. Наказание за клевету содержит Уголовный кодекс, согласно которому субъект, который, осознавая свои действия, распространяет недостоверную информацию, которая порочит честь и достоинство, а также репутацию другого субъекта. Факт осознанности здесь играет важную роль. Из этого признака мы понимаем, что субъект желал и предвидел последствия, которые могут наступить.

ГК РФ. Наказание предусматривает и Гражданский кодекс, согласно положениям которого субъект распространяет недостоверную информацию, порочащую честь и достоинство, а также репутацию другого субъекта. Но в этом случае факт осознанности может и не быть установлен. Например, лицо не предполагало, что эта информация является недостоверной.

КоАП РФ. Наказание предусматривает Кодекс об административной ответственности, согласно которому субъект распространяет информацию, которая направлена на унижение достоинства другого (выражается в неприличной форме).

Какая разница между тремя составами? Приведем примеры: 

  • Если кого-то назвали «козлом», то это является оскорблением. 
  • Если утверждают, что сантехник А. сделал плохо свою работу, то это удар по деловой репутации и достоинству. 
  • Если утверждают, что сантехник А. сделал плохо свою работу и надеются, что из-за этого у него не будет клиентов и прибыли, то это клевета.

Удалить клевету о себе: как понять, что это клевета и что делать дальше?

Если вы обнаружили недостоверную информацию о вас в интернете и намерены обращаться в суд, то вам необходимо будет сделать скриншот страницы в интернете и заверить ее нотариально. После этого желательно представить скриншот на лингвистическую экспертизу (скорее всего в суде все равно будут требовать ее проведения).

Если заключение лингвиста будет отрицательным, то нет никакого смысла обращаться в суд. Очень важно отметить, что положительное заключение лингвиста и выигранное дело в суде – не одно и то же. То есть положительное заключение эксперта не дает вам гарантии успеха в суде. Что делает эксперт? Он должен ответить на два основных вопроса:

  • Есть ли в комментарии информация о фактах или событии, которые выражены утвердительно?
  • Присутствует ли в отзыве субъективное суждение?

Можно оценить наличие/отсутствие клеветы самостоятельно. Нужно опираться на следующие признаки:

1 в отзыве понятно, о каком субъекте предпринимательской деятельности идет речь;

2 отзыв имеет порочащую репутацию информацию. По поводу последней есть постановление ВС РФ, который перечислил утверждения, подпадающие под признак порочащих:

  • осуществление недобросовестной деятельности;
  • нечестный поступок;
  • нарушение закона;
  • поведение, нарушающее этику (в личной или общественной сферах);
  • поведение, нарушающее профессиональную этику.

3 информация в отзыве не соответствует действительности;

4 информация является утверждением о том или ином факте. Данный пункт является самым проблематичным и поэтому сложным. Если высказывание комментатора можно проверить на соответствие действительности, то это и есть утверждение о факте. В противном случае такое высказывание будет относиться к оценочному суждению, судить за которое запрещено. Однако оценочные суждения, которые высказаны с оскорблением являются предметом судебного спора.

Важно!

Если хотя бы один из перечисленных признаков отсутствует, то нет и клеветы.

Довольно часто встречаются ситуации, когда клевета используется с персональными данными. В этой связи встает вопрос, как защититься и удалить персональные данные из интернета. Если кто-то без вашего разрешения использует ваши личные данные, необходимо жаловаться в Роскомнадзор. Именно в функции этого органа входит задача защищать персональные данные субъектов. В любом субъекте нашей страны существует Управление вышеобозначенного органа. Сюда вы и можете обратиться с вашей проблемой. Удалить персональные данные из интернета Роскомнадзор сможет, используя следующие инструменты:

  • может узнать владельца сайта и автора клеветы;
  • может требовать удаления с конкретного сайта персональных данных;
  • может обращаться в суд с тем, чтобы последний обязал владельца сайта/администратора домена удалить персональные данные;
  • может представлять интересы потерпевшей стороны в суде;
  • может обращаться в правоохранительные органы с целью возбуждения уголовного дела, связанного с использованием личных данных;
  • может сам привлекать к административной ответственности.

Именно путем обращения в Роскомнадзор нам удалось добиться удаления персональных данных из Интернета. Дело в том, что на сайте была указана информация, содержащая фамилию, имя, фотографии, возраст и рост, место рождения и даже объемы груди/талии/бедер клиента, – вся это информация определяется как персональные данные. При этом согласия на обработку персональных данных она не давала. Мы обратились с соответствующей жалобой в Роскомнадзор, текст которой прикладываем ниже:

Размещаем ответ Роскомнадзора:

Существует еще один способ как можно удалить негативные отзывы в интернетеили удалить клевету о себе: право на забвение. Мы уже подробно рассказывали об этом праве в наших публикациях, поэтому вкратце напомним, что право на забвение позволяет вам требовать от поисковиков (любых: Яндекс, Гугл и т. д.) не выдавать те ссылки, в которых содержится какая-либо информация о вас. Конечно речь не идет обо всей информации, которая пришла вам в голову. К ней предъявляется ряд условий, при выполнении которых информация будет удалена. Давайте рассмотрим их:

  • распространение информации является незаконным;

или

  • недостоверность данных;

или

  • неактуальность данных.

Союз или указывает на то, что достаточно хотя бы одного из перечисленных условий. Заявление, составленное вами, должно включать в себя следующие обязательные части:

  • данные о заявителе;
  • информация, которую не должны выдавать в поиске;
  • ссылка на сайт. где она размещена;
  • одно из условий, перечисленных выше.

Сколько будут исследовать ваше заявление? Десять дней. В этот срок включается составление мотивированного отказа от поисковика. Отказ возможно оспорить. Сделать это можно в суде.

Таким образом, удалить порочащую информацию возможно, используя следующие этапы:

  1. установить владельца сайта и обратиться к нему с соответствующим требованием;
  2. подготовить и направить досудебную претензию владельцу сайта и автору клеветы (если конечно он вам известен);
  3. подготовить и направить исковое заявление в суд;
  4. обратиться с жалобой в Роскомнадзор;
  5. обратиться с требованием к поисковику об удалении персональных данных.

Удалить клевету и удалить негативные отзывы в интернете помогут наши юристы. Мы регулярно занимаемся подобными делами, а отслеживать все наши текущие успехи вы можете, изучив публикации с подготовленными документами. Мы используем все возможные варианты. Есть два пути: обращаться к поисковикам по праву на забвение и жаловаться в Роскомнадзор. На представленном нами примере видно, что второй вариант сработал. Мы знаем, как обнаружить владельца сайта, как привлечь к ответственности автора негативного отзыва и что писать в Роскомнадзор. Всю работу по удалению клеветы и персональных данных мы берем на себя. Узнать подробнее о нашей услуге вы можете, обратившись сюда.

ПОДРОБНЕЕ
ДГИ подал в суд

Судебные заседания, связанные с недвижимым имуществом, можно смело сравнивать с ожесточенными поединками в “Колизее”. Одним из подобных баталий является суд с Департаментом городского имущества. Отсюда напрашивается вопрос: что делать, если ДГИ подал в суд, и как защищаться? В этой статье, мы постараемся максимально грамотно ответить на волнующий вас вопрос, для этого мы рассмотрим следующие крайне важные аспекты: нормативно-правовую базу, основные понятия и методы защиты. Мы, кстати, и ранее писали про ДГИ, полезная статья доступна по ссылке.

Приступим.

В спорах с ДГИ применяется широчайшая нормативно-правовая база, поскольку этот государственный орган регулирует огромное количество правовых сфер, но о компетенциях чуть позже. В этой статье мы посмотрим на суд с ДГИ через призму наследственного права и основополагающих принципов гражданского права.

В Гражданском Кодексе нас интересует следующее:

1. Положения из 5-ого раздела “Наследственное право” – статьи 1151 и 1152, которые устанавливают понятие “выморочное имущество” и сроки, а также правила принятия наследства соответственно. Именно эти статьи являются основным спонсором судов с Департаментом городского имущества;

2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года “О судебной практике по делам о наследовании” №9, в котором разъясняются ситуации, когда возможно восстановить сроков принятия наследства, а когда это действие осуществить невозможно. Здесь же и причины, согласно которым пропуск срока давности приятия наследства является уважительным ;

3. Статья 205 ГК РФ, в которой указаны обстоятельства для восстановления сроков исковой давности;

4. Принципы гражданского права, то есть его основополагающие правила, которые являются фундаментом для остальных норм вышеупомянутого кодекса. В этой статье мы затронем такой принцип, как “Свобода договора”.

Разобравшись с основными нормативно-правовыми актами теперь нам необходимо обозначить и разобрать 2 ключевых понятия, которые нам понадобятся для формирования базы противодействия в ситуации, когда ДГИ подаст в суд.

Начнем, пожалуй, с термина из наследственного права. Нас интересует такое понятие, как “выморочное имущество” – тот вид наследственного имущества, на который никто из наследников ни по закону, ни по завещанию не претендует.

Именно такое имущество является одной из причин, почему ДГИ подаёт в суд, однако это мы разберём чуть позже.

Определение данного понятия более точно сформулировано законодателем в части 1 статьи 1151 ГК РФ.

Следующий интересующий нас термин – это принцип “свободы договора”, то есть каждая из сторон заключает договор (запомните эту важную деталь, она пригодится) по своей воле. Как ни странно, но огромное количество споров с ДГИ и по этому вопросу, поскольку в этом принципе существует крайне хрупкая грань, по которой мы пройдёмся, но чуть позже.

Итак, выяснив нормативную базу и ключевые понятия выясним, каким образом департамент государственного имущества вообще связан с наследственным и прочим имуществом.

Департамент городского имущества – это орган власти, отвечающий перед Правительством, который обеспечивает надлежащее проведение имущественной политики, в нашем случае, города Москвы. В полномочия ранее упомянутого органа входит:

1. Приватизация;

2. Изъятие земель и имущества (чуть позже выясним какого именно);

3. Взимает плату за пользование имущественным благом.

Только из приведенных нами компетенций становится понятно, почему существует огромное количество нормативно-правовых актов, регулирующих эту сферу и существование огромного количество практики судов с Департаментом городского имущества. А теперь перечислим наиболее распространенные причины суда с ДГИ, которые мы с вами подробно и разберём.

К вышеуказанным причинам относятся следующие споры:

1. Спор об отказе в заключении аренды;

2. Иск со стороны ДГИ о взыскании долгов по договору аренды;

3. Споры, связанные с наследуемым имуществом;

Суд с ДГИ из-за отказа заключения аренды – это не единичный случай в судебной практике. Дело вот в чем: Департамент городского имущества выступает арендодателем, а субъект малого или среднего бизнеса – арендатором. В один из прекрасных дней, без видимых на то оснований арендодатель по завершению срока договора аренды перестает её перезаключать с арендатором. Арендатор ссылается на статью 621 ГК РФ, согласно которой он имеет преимущественное право на заключение договора при надлежащем исполнении своих обязательств.

Однако, порой ДГИ просто отказывается заключать его. Тут возможно следующее: либо получится доказать, что государственный орган пытается заключить договор с 3-им лицом на более выгодных условиях или “по блату”, либо в противном случае суд признает это деяние как осуществление принципа “свободы договора”. Помимо этого, ДГИ может подать в суд и за просроченную арендную плату.

В случаях, когда идёт спор с ДГИ о невыполненном обязательстве, то есть оплаты со стороны арендатора, важно помнить следующее:

1. Обязательно в суде необходимо заявить о сроках исковой давности, который установлен законом в 3 года. Крайне важно осознавать, что суд без заявления ходатайства не применит это правило, которое может существенно сократить исковые требования;

2. Неустойка, начисленная за период неисполненного обязательства, должна быть соразмерной наступившим последствиям для арендатора, что устанавливает п.1 статьи 333 ГК РФ. То есть, условно, она не может быть в 5 раз больше основного долга.

То есть в споре с ДГИ даже при, казалось бы, безвыходном положении возможно сделать так, чтобы иск удовлетворили частично.

Что касается наследства, так это намного интереснее.

Представим, кстати, не единичную в практике ситуацию: никто не принимает наследство наследодателя в течение полугода и со временем наследство приобретает титутл “выморочного имущества”. То есть, вероятный наследник пропускает сроки принятия наследства и по сути дела теряет его. Но нет, на самом деле, это не так.

Наследник имеет право подать в суд на ДГИ о восстановлении сроков принятия наследства. Возникает естественный вопрос: а в каких ситуациях? Перечень причин нет, но применяется такое понятие “уважительная причина” пропуска сроков, которая указана в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, о котором мы говорили ранее. К ней относятся те обстоятельства, когда должник не знал или вовсе не должен был знать о наследстве, а также те случаи, которые перечислены в статье 205 ГК РФ (беспомощность, болезнь и другие). Внимание, в этом же постановлении и указано еще одно условие: потенциальный наследник должен обратиться в суд в течение полугода с избавления от “уважительной причины”. Например, наследник выздоровел и после этого обратился в течение полугода в суд с встречным иском к ДГИ о принятии наследства по закону. Как показывает практика, иск будет удовлетворён.

Таким образом, напрашивается вывод: спор с Департаментом городского имущества довольно непростая задача для человека не владеющего опытом в подобного рода дел, которая по силам только юристам. Наши юристы имеют огромный багаж опыта в решении типовых казусов, можете смело обращаться к нам.

ПОДРОБНЕЕ
Иск о взыскании долга в арбитражный суд

Хотите узнать как вернуть долг без применения силы, нервов и стресса?

Тогда вам обязательно нужна информация о том, как составить и подать иск о взыскании долга в арбитражный суд. Именно об этом пойдет речь в нашей сегодняшней публикации. Поводом для нее стала свежая практика и интересный случай, произошедший с нашим клиентом. Тема эта довольно злободневная и будет интересна любому, даже не попадавшему в такую ситуацию человеку. Кстати, здесь есть еще одна интересная публикация на эту тему.

Сразу оговоримся, что речь идет о платежеспособном должнике.  Если денег, имущества нет, то процесс затянется. И надо будет подумать о привлечении к субсидиарной ответственности.

Заказать услугу можно по ссылке.

Теперь к делу. Итак, в сегодняшней статье вы узнаете:

1. как составить выигрышный иск о взыскании долга в арбитражный суд;

2. куда бежать и что делать, если не платят по гарантийному письму;

3. как взыскать долг в арбитражном суде без помощи коллекторов;

4. что такое приказное производство и чем оно отличается от искового;

5. какое необходимо подать ходатайство, чтобы точно возвратить долг;

6. на что способен юрист в арбитражный суд Москвы и зачем он вам нужен.

Кстати, видео, которое может быть полезно:

 А тут наш подкаст, который также может быть полезным → 

Первое, что приходит в голову при мысли о том, как взыскать долг, является обращение к приставам. Но как это сделать? С чем нужно идти к приставам? Заявление? Нет. Им необходим документ, на основании которого они смогут начать выполнять свою работу. Речь идет об исполнительном листе (или о судебном приказе, или исполнительная надпись нотариуса). Если вы предъявите обозначенные выше документы приставам, то они возбудят дело и постараются взыскать долг.

Какие существуют способы получения исполнительного листа (или иного документа, о которых речь шла выше)? Есть несколько вариантов ответа на этот вопрос. Они зависят от способов оформления передачи денежных средств.

Как взыскать долг в арбитражном суде? Об этом мы уже рассказывали и не раз. Интересная статья на эту же тематику расположена здесь.

Для начала давайте рассмотрим, при наличии каких долгов можно обращаться в арбитражный суд:

Задолженность может быть любой, если она возникла:

1. при осуществлении экономической деятельности;

2. при осуществлении предпринимательской деятельности;

3. при осуществлении процедуры банкротства (долги физ. лица).

Проще говоря, Вам нужно идти в арбитражный суд, если обе стороны спора юридические лица и (или) ИП, либо, если процесс связан с банкротством.

Взыскать долг в арбитражном суде: преимущества

Арбитражный процесс предоставляет широкий спектр возможностей кредитору. Кроме осуществления стандартного процесса, долги можно взыскивать даже в самых безвыходных ситуациях. При этом можно применять любые методы.

Приведем пример:

У должника отсутствует имущество, нет денег на счету, но при этом он продолжает осуществлять свою деятельность. В таком случае взыскать долг возможно через процедуру банкротства (если сумма долга больше 300 000 рублей). Происходит оспаривание сделки, привлекают директора и его родственников к субсидиарной ответственности: они расплачиваются за долги предприятия.

Иск о взыскании долга в арбитражный суд: на что можно рассчитывать?

Помимо суммы основного долга можно дополнительно взыскать:

1 Неустойку (она может быть законной, то есть предусмотрена гражданским законодательством, а может быть установлена в договоре). Выражается, как правило, в виде штрафа либо пени в процентах от стоимости договора.

2 Возмещение убытков. Последние могут быть не только реальными (то есть расходы, которые были понесены из-за просрочки выплаты долга), но и теми, на которые вы могли бы рассчитывать, однако не получили (то есть упущенная выгода).

3 Проценты за пользование чужими деньгами: начисляются при любых видах договоров, если самим соглашением не предусмотрено другого. Высчитываются проценты с помощью онлайн калькуляторов.

4 Возмещение судебных расходов (это могут быть юрист в арбитражный суд Москвы, государственная пошлина).

Важно отметить, что требовать все сразу – неверно. Так как некоторые из перечисленных сумм нельзя получить одновременно. Например, не могут совмещаться неустойка и проценты (пункты 1 и 3).

Должники могут заявлять ходатайства о снижении некоторых сумм и суды могут их удовлетворить. Важно обратиться к грамотному специалисту, который сможет взыскать максимально возможные суммы.

Долги в арбитражном процессе возможно взыскать следующими способами:

1 Необходимо обращаться к приказному производству, если сумма требований составляет:

а) по договорам не превышает 500 000 рублей;

б) по делам о взыскании санкций и обязательных платежей не превышает 100 000 рублей.

2 Необходимо обращаться к упрощенному производству, если сумма требований составляет:

а) для юридических лиц не превышает 800 000 рублей;

б) для индивидуальных предпринимателей не превышает 400 000 рублей.

Алгоритм взыскания долга в арбитражном суде хотим привести на практической ситуации, произошедшей с нашим клиентом.

Шаг 1: Не платят по гарантийному письму

Ситуация состоит в следующем: наш клиент ошибочно перечислил 2 500 000 рублей на расчетный счет компании. Клиент неоднократно обращался по телефону и по электронной почте к компании. В ответ последней было выдано клиенту гарантийное письмо, согласно которому компания гарантирует возврат ошибочно перечисленных денежных в определенный срок. Однако деньги так и не были возвращены.

Прикладываем гарантийное письмо:

Шаг 2: Направление досудебной претензии (в спорах о взыскании долгов соблюдение досудебного порядка обязательно)

Можно направить ее каким угодно способом, главное, чтобы вы потом смогли доказать соблюдение досудебного порядка. А лучше всего для этого подходит отправка претензии по почте заказным письмом с описью и уведомлением.

Так мы и сделали. Прикладываем досудебную претензию:

Шаг 3: Иск о взыскании долга в арбитражный суд

Нами было составлено следующее исковое заявление (в обосновании требований были использованы 1102 статья ГК РФ, статья 203 ГК РФ, статья 395 ГК РФ, статья 4 АПК РФ):

Важно!

Чаще всего происходит так, что должник всеми силами пытается затянуть сроки производства, а потом получается так, что все имеющееся у него имущество уже где-то спрятано. Для того, чтобы предотвратить эту ситуацию, необходимо подать ходатайство о принятии обеспечительных мер. Его кстати можно сразу включить к текст искового заявления.

Шаг 4: Получение долга

После вступления в силу решения арбитражного суда, у вас на руках будет исполнительный лист, с которым можно обратиться в банк с тем, чтобы списали денежные средства в вашу пользу. Если деньги отсутствуют, тогда необходимо обращаться к судебным приставам.

Таким образом, если вы хотите получить максимальную отдачу от искового заявления, то юрист в арбитражный суд Москвы вам просто необходим. Так как опыт в делах о взыскании долгов очень ценен. Знания, которые есть у юристов, обязательно пригодятся в делах данной категории. Необходимо позаботиться не только о подготовке документов, но и о том, чтобы добиться принятия обеспечительных мер для того, чтобы в конечном итоге физическое или юридическое лицо получило желаемое. Мы точно знаем, как вернуть задолженность, не важно в каком суде: арбитражном, районном или мировом. Наши специалисты не раз сталкивались с проблемными ситуациями, взыскивая долг, однако каждый раз находили верное решение и доводили дело до победного конца. Подробнее узнать о наших услугах можно здесь.

ПОДРОБНЕЕ
Выкупить долю наследства

Знаете ли вы как выкупить долю в наследстве? Да, можно заставить продать долю.

На этот и связанные с ним вопросы мы ответим в нашей статье, предоставим полную инструкцию обращения в суд, а также расскажем о нашем деле.

Вопросы, связанные с получением наследства так или иначе в течение жизни затрагивают каждого человека. Утрата близкого или даже просто знакомого человека – однозначно тяжелая новость, порождающая за собой процедуру наследования имущества.

Хороша ситуация, когда наследники в мирном порядке договариваются между собой о том, кому что достанется. Некоторые закрепляют это в устной форме, хотя надо в письменной, путем подписания соглашения о разделе наследства, которое не подлежит нотариальному удостоверению.

При этом стоит учитывать, что некоторые наследники могут выкупить часть наследства при разделе имущества. Это право именуется в законодательстве как «преимущественное». Рассмотрим категории таких наследников.


Первая категория – наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь.

Такие наследники имеют приоритетное право на выкуп части наследства  перед другими наследниками, которые не являлись участниками общей собственности на неделимую вещь вместе с наследодателем.

Для понимания вышесказанного, следует разобраться с понятием «неделимая вещь». Оно закреплено в гражданском законодательстве и подразумевает под собой вещь, которую нельзя разделить в прямом смысле слова, то есть без ее разрушения, повреждения, изменения назначения. Помимо этого, неделимая вещь выступает в обороте как единый объект.

Например, автомобиль – неделимая вещь. Да, вы можете возразить и сказать, что машину можно разделить на части. Действительно, можно, но она уже не поедет, если один наследник заберёт себе колеса, а другой – двигатель. Следовательно, в данной ситуации целесообразнее было бы одному из наследников выкупить долю в наследстве и получить автомобиль целиком.

Если наследники делят квартиру, то будет складываться иная ситуация. В этом случае объект можно разделить в натуре при соблюдении условий, а именно: образовать новые объекты, каждый из которых может быть использован в качестве самостоятельного жилого помещения, имеющего отдельный вход, отдельный санузел и кухню, а также жилое помещение. Если эти условия не будут соблюдены (а мы не знаем квартир, которые так можно разделить), то также как и в предыдущем случае, одному из наследников будет целесообразнее выкупить долю в наследстве.


Вторая категория – наследники, которые на постоянной основе постоянной основе использовали неделимую вещью ко дню открытия наследства.

При этом такие наследники могут не являться участниками общей собственности на неделимую вещь, однако они должны были постоянно пользоваться ею ко дню открытия наследства. Они могут выкупить часть наследства, если отсутствуют лица, относящиеся к первой и третьей категории.

Третья категория –  наследники, которые проживали ко дню открытия наследства в наследуемом жилом помещении.

Обязательные условия для выкупа жилого помещения:

– оно не может быть разделено в натуре;

– такие наследники не имеют иного жилого помещения, которое им принадлежало бы на праве собственности или было предоставлено им по договору социального найма;

– отсутствуют наследники, относящиеся к первой категории.

Если имущество, в отношении которого лицо хочет воспользоваться преимущественным правом, больше его наследственной доли, то он обязан другим наследникам отдать иное имущество, которое передается по наследству или выкупить часть наследства. Как правило, преимущественное право наследника может быть реализовано после предоставления компенсации другим наследникам.


Раздел имущества в судебном порядке

Если наследникам не удалось договориться между собой, то имущество делится в судебном порядке.

Алгоритм действий при выкупе доли через суд будет следующим:

1) подготовить и подать исковое заявление

Дела, связанные с выкупом наследственной доли через суд, подаются в районный суд.

В момент подачи, а лучше заранее, истцу необходимо оплатить государственную пошлину, если он не освобождены от ее уплаты. Размер государственной пошлины можно рассчитать исходя из цены иска. Подробные правила содержатся в НК РФ ((пп. 1 п. 1 ст. 333.19, п. 2 ст. 333.20 НК РФ). Но проще будет воспользоваться калькулятором госпошлины на официальном сайте суда.

2) внести деньги на депозитный счет суда

При выкупе наследственной доли через суд для подтверждения своей платежеспособности Истец должен внести деньги на депозитный счет суда.

Интересны правовые позиции Верховного суда РФ по вопросу выкупа доли через суд.

Так, Пленум ВС РФ постановил, что при разделе наследственного имущества суды руководствуются рыночной стоимостью всего имущества, которое передается по наследству, на время рассмотрения дела в суде.

Судьи ВС РФ постановили, что в удовлетворении преимущественного права могут отказать, если компенсация будет несоразмерной.

3) дождаться окончания рассмотрения дела и получить решение

Дела такой категории рассматриваются в течение двух месяцев со дня поступления иска в суд. В зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на месяц.

Наш опыт

К нам обратилась клиентка, которая являлась Ответчиком в деле о разделе наследственного имущества после смерти своего отца. При этом отец нашей клиентки до своей смерти состоял в браке с женщиной и имел в нем несовершеннолетнего ребенка. Наша клиентка же являлась дочерью от первого брака. Жена подала иск в суд о разделе наследственного имущества.

Имуществом, которое необходимо поделить, является:

½ доли в праве на машино-место;

½ доли автомобиля;

½ доли мотоцикла.

Следовательно, у каждого из трех наследников (жена, несовершеннолетний сын и дочь от первого брака) возникло право на 1/3 доли от ½ доли каждого вида имущества. Если сократить эту математическую конструкцию, то получается, что каждый наследник имеет право на 1/6 от каждого вида имущества.

С учетом супружеской доли Истца ей принадлежит 4/6 или 2/3 доли в праве на имущество, подлежащее разделу. Следовательно, она заинтересована в том, чтобы выкупить долю наследства, так как имущество обладает признаком неделимости.

При этом Истец самостоятельно посчитал сумму, которую необходимо уплатить Ответчику.

Истец просит выплатить компенсацию Ответчику за 1/6 доли от указанного наследуемого имущества в денежном эквиваленте в размере 162 823 руб. 97 коп.

Ответчик не согласен с оценкой стоимости объектов, так как она намерено занижена и не может быть принята к рассмотрению. Кроме этого, Ответчик считает нарушением его прав, что денежные средства не внесены на депозит Управления Судебного Департамента в г. Москве.

В связи с этим мы подготовили отзыв на иск, в котором пояснили суду о существующих в данном деле нарушениях.

Мы указали, что Истец обязан подтвердить свою платежеспособность для выплаты компенсации, то есть внести деньги на депозитный счет. Это Истцом осуществлено не было.

Помимо этого, при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде. Однако Истец при оценке машино-места руководствовался кадастровой стоимостью, а также оценочными заключениями, сделанными практически год назад. Очевидно, что они не отображают реальную рыночную стоимость и не могут быть использованы для суда, так как сделаны только для того, чтобы оформить свидетельства о праве на наследство и минимизировать расходы на нотариальные действия.

Законодательство гласит, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Так как Истец не представил оценку стоимости наследуемого имущества, соответствующего требованиям Постановления Пленума, то Ответчик  считает, что необходимо провести такую оценку, чтобы суд мог вынести правильное решение.

В итоге мы требовали:

– отказать Истцу в удовлетворении исковых требований, если на депозитный счет суда не будет внесена сумма, соразмерная компенсации для Ответчика, равная рыночной стоимости доли Ответчика в имуществе.

– назначить и поручить проведение судебной оценочной экспертизы рыночной стоимости машиноместа, мотоцикла и автомобиля экспертной организации.

Промежуточным результатом нашей работы стало назначение судебной экспертизы, а также внесение Истцом денег на депозитный счет суда.

Таким образом, процедура выкупа доли в наследстве имеет много нюансов, которые необходимо учитывать при подаче иска в суд. В такой ситуации лучше обратиться к опытным специалистам нашей компании для того, чтобы не затягивать дело и получить результат, который вас устроит.

ПОДРОБНЕЕ
Незаконные требования к исполнителю

Мы много писали о том, когда можно обжаловать аукционную документацию. В этой статье разберем только одно основание для отмены аукциона – незаконные требования к исполнителю. Но зато сделаем это максимально подробно. Остальные нарушения, из-за которых торги признаются нелегитимными, найдете в нашей статье.

Итак, Вы анализируете аукционную документацию на предмет соответствия всем требованиям аукциона. Хорошо, если по результатам анализа Вы понимаете, что Ваша фирма соответствует всем критериям участника закупки. Тогда смело подаете заявку на торги. Но если Ваша организация соответствует не всем условиям, то на первый план выходит вопрос: может быть дополнительные требования к участникам аукциона незаконны? Тогда аукцион с дополнительными требованиями может быть обжалован в ФАС и в суде.

Любые дополнительные требования к участникам аукциона будут признаны незаконными, если имеет место хотя бы одно из следующих условий:

  • доп.условие не гарантирует, что потенциальный исполнитель выполнит работу лучше, чем другие участники
  • доп.условия направлены на создание преимуществ какому-то определенному участнику
  • доп.условие ограничивает конкуренцию

Ниже приведем шесть примеров незаконных требований к исполнителю. Наличие любого из этих условий дает полное право обжаловать документацию о закупке.

1.Требование о том, что поставщик сам должен производить товар, который нужен заказчику.

По большему счету, заказчику без разницы, кто производит товар – сам участник закупки или другой производитель. Это никак не влияет на качество товара. Данное условие направлено на ограничение круга потенциальных участников закупки. Чаще всего, это делается, чтобы конкретный крупный производитель победил в аукционе и стал поставщиком по контракту.

  1. Требование к марке товара

Это незаконное условие похоже на первое из нашего списка. Сюда относятся ситуации, когда заказчик в аукционной документации указывает конкретного производителя товара или наименование этого товара. Например, необходимо обеспечить поставку офисной бумаги «Лепесток». При этом, нет каких-либо объективных характеристик, которые делают офисную бумагу «Лепесток» более качественной по сравнению с офисной бумагой «Мотылек».

  1. Требование о соответствии Постановлению № 99 при заключении контракта на выполнение текущего ремонта

Иногда закупки осуществляются для выполнение значимых, но, вместе с тем, опасных для населения работ. В этом случае допускается проводить аукцион с дополнительными требованиями. Эти требования завышенные, и далеко не все предприниматели им соответствуют. В частности, дополнительные требования установлены для компаний, желающих выполнять строительные работы по кап.ремонту объектов недвижимости (Постановление Правительства № 99 от 04 февраля 2015 года). При этом, до августа 2016 года из-за некорректных разъяснений Минэкономразвития Постановление № 99 применялось и к текущему ремонту. Однако Верховный суд дал четкие указания, что дополнительные требования из Постановления № 99 устанавливаются только для капитальных работ.

  1. Требование о наличии лицензий на сопутствующие работы

В деле № А60-57074/2019 уральские суды сошлись во мнении, что заказчик не мог требовать от участников закупки, предметом которой являлась очистка земель от нефтепродуктов, предоставления лицензий на утилизацию отходов, так как утилизация отходов – это только часть всего комплекса работ. Выполнение функций по работе с отходами может быть возложено на субисполнителей.

  1. Требование о наличии банковской гарантии исполнителя по 223-ФЗ в реестре банковских гарантий

Следует учесть, что Реестр банковских гарантий ведется для целей Закона 44-ФЗ. А вот Закон 223-ФЗ ничего не говорит про подобный реестр. Поэтому Питерское УФАС усмотрело в действиях негосударственного заказчика нарушения в виде установления дополнительных незаконных условий аукциона – внесение банковской гарантии в реестр. Заказчику выдано предписание, а пожаловавшийся в УФАС участник допущен к торгам.

  1. Требование об опыте работы с конкретным заказчиком

В данном случае усматривается стремление заказчика привлечь к оказанию услуг тех лиц, с которыми уже давно налажено сотрудничество. Например, заказчик из Оренбурга установил в закупочной документации, что победителем торгов сможет стать только то охранное предприятие, которое имеет положительные отзывы от этого самого заказчика или его дочерних организаций. Решением Оренбургского УФАС от 25 мая 2016 года такое доп.условие признано незаконным, так как оно никак не влияет на качество услуг, зато безосновательно ограничивает конкуренцию.

А вот дополнительные требования к участникам аукциона, которые судебная практика признает законными.

– Квалификационные требования – это дополнительные требования к участникам аукциона, которые являются гарантией надлежащего выполнения условий контракта. Например, наличие опыта в данной сфере, соответствие стандартам, а также финансовые показатели за текущий год.

– Основные характеристики товара – это технические или функциональные свойства товара, обеспечивающие удовлетворение потребностей заказчика.

– Запрет на привлечение субподрядчиков вообще не расценивается судами как дополнительное требование к участнику закупки. Данное условие относится к порядку исполнения контракта. Поскольку ГК РФ дает право заказчику установить, что работы должны выполняться лично, то нельзя ограничивать такое право заказчика. Но иногда суды и антимонопольная служба могут расценить данный запрет как незаконные требования к исполнителю. Для этого нужно доказать, что требование выполнить работу лично без субподрядчиков создает преимущество для конкретного участника торгов.

– «Антиковидные оговорки» стали нередко появляться в текстах извещений. Например, кемеровский заказчик в аукционной документации указал, что работники победителя аукциона должны явиться на объект только с отрицательными ПЦР-тестами. УФАС отметило, что это требование становится актуальным только при исполнении контракта; между тем, его невыполнение не препятствует предпринимателю участвовать в аукционе. Кроме того, соответствующие расходы возложены на заказчика (решение Кемеровского УФАС от 19.11.2020).

Недавно к нам обратился клиент с просьбой проанализировать аукцион с дополнительными требованиями. В закупочную документацию было включено довольно нестандартное условие. К участнику закупки предъявлялось требование о наличии у него в штате не менее двух работников с высшим образованием по направлению лингвистики, каждый из которых имеет не менее 5 научных статей за 2018-2021 годы в изданиях, индексируемых в базах данных «Web of Science Core Collection» или «Scopus». В нашем консультационном заключении мы дали свою профессиональную оценку такому условию.

Итак, зачастую заказчики формулируют ничем неоправданные требования к участникам торгов. Мы поможем Вам проанализировать закупочную документацию на предмет ее соответствия требованиям действующего антимонопольного законодательства. И если будет выявлено, что дополнительные требования незаконны, мы через УФАС или суд обяжем заказчика устранить нарушения Ваших прав!

ПОДРОБНЕЕ
Незаконные требования к исполнителю

Практика проведения аукционов свидетельствует о том, что довольно часто можно встретить незаконные требования к исполнителю. Подобное, фактически, сужает круг конкурентов на рынке. В сегодняшней публикации мы хотели бы поделиться с вами тем, какие дополнительные требования к участникам аукциона могут предъявляться и что можно с этим сделать. Статья будет иметь практический характер, на примерах будет понятнее и виднее, что делать исполнителю в различного рода ситуациях.


Аукцион с дополнительными требованиями
: случаи из практики

Случай номер 1: заказчиком были установлены заранее невыполнимые дополнительные требования к участникам аукциона

В этом случае речь шла о благоустройстве территории города. Заказчик установил такие параметры посадки деревьев, которые невозможно было осуществить на практике. Подобная ошибка при составлении документации может стать основанием для правовых проблем, которые в дальнейшем будет сложно устранить. Участник конкурса обратился к заказчику с тем, чтобы прояснить данную ситуацию. Он сказал о невозможности выполнения такой задачи и попросил уточнить предъявляемые требования.

Случай номер 2: заказчик настаивал на присутствии исполнителя в момент оказания услуг юристом

В документах к аукциону, суть которого состояла в закупке юридических услуг, было указано, что исполнитель должен присутствовать по месту нахождения заказчика в его рабочие дни. Однако, несмотря на это условия, в документах ничего не было указано о нормах времени его нахождения в указанном месте. По факту данные услуги могли вообще оказываться в удаленном режиме.

Тогда участник данного аукциона указал, что подобное условие ограничивает конкуренцию в связи с тем, что субъекты из других регионов по-просту не могут участвовать в конкурсе (так как не смогут выполнить условия, поставленные заказчиком). В связи с тем, что аукцион с дополнительными требованияминарушил права участников, один из них обратился в антимонопольную службу с жалобой, однако получил отказ (ее признали необоснованной). Тогда участник обратился в суд, но его ждала та же участь: во всех инстанциях было отказано. Суды обосновали свое решение тем, что требования, которые установил заказчик, основаны на эффективности его деятельности и никак не ограничивают круг участников.

Случай номер 3: заказчик неправильно указал размеры товара, а также потребовал поставки товаров, которые уже сняты с производства, после чего отказался принимать такой товар

В процессе осуществления контракта исполнитель поставлял лампы, но в процессе этого были выявлены неточности выполнения технического задания, что повлекло непринятие товара заказчиком. Документацией были предусмотрены лампы определенной модели. Однако производитель внес изменения в производство этих ламп. Следствием этого стал выпуск новых ламп, которые незначительно отличались от предыдущих. Несмотря на то, что характеристики новых ламп стали лучше, заказчик от них отказался и не принял. Исполнитель, стараясь выполнять условия контракта, договорился с производителем. В итоге были сделаны лампы старого образца (в точности как указаны в техническом задании). Заказчику передали товар.

Однако кроме этого был нарушен срок поставки (из-за производителя). Производитель перепутал длину и ширину в паспорте товара. Наличие ошибки было подтверждено самим производителем, однако, несмотря на это, заказчик отказался вносить какие либо изменения и потребовал поставки ламп, которых не существует в действительности. Следствием этой ситуации стала претензия заказчика и требование о выплате неустойки. Доказать, что требования заказчика являются необоснованными, удалось в судебном порядке.

Незаконные требования к исполнителючасто случаются и в нашей практической деятельности. ОАО «Российские железные дороги» является заказчиком. Закупка проводится в форме открытого конкурса в электронной форме, заключающийся в выполнении работ по теме: «Создание системы разработки, интеллектуального поиска и содержательного анализа документов ОАО «РЖД»». Обратившийся к нам клиент является потенциальным участником закупки и в дальнейшем возможным исполнителем контракта. Клиент обратился к нам за юридической консультацией с целью проведения правовой экспертизы конкурса на предмет возможных нарушений в документации и возможности подачи жалобы в связи с нарушением антимонопольного законодательства.

В результате мы обнаружили дополнительные требования к участникам аукциона, которые необходимо оспорить в УФАС.

Приведем короткие выдержки из нашего заключения:

  • требования к участникам определены так, что принципы равноправия и справедливости нарушены;
  • в соответствии с техническим заданием при разработке Программы для ЭВМ должны быть задействованы следующие категории ключевых специалистов, состоящих в трудовых отношениях с участником закупки: аналитики данных: не менее 2 экспертов с высшим образованием по направлению лингвистики (фундаментальная лингвистика, теоретическая лингвистика, прикладная лингвистика, компьютерная лингвистика), каждый из которых имеет не менее 5 научных публикаций за 2018-2021 годы в изданиях, индексируемых в базах данных в области интеллектуальной обработки естественного языка (тематическое моделирование, нейронные сети, представление данных в векторном пространстве);
  • в соответствии с нормами ст. 195.1 Трудового кодекса РФ квалификация работника – уровень знаний, умений, профессиональных навыков и опыта работы работника;
  • в соответствии с п. 6 «Технического задания» работы, выполняемые по требованиям настоящего ТЗ, не относятся к НИОКР, не приводят к созданию новой продукции и технологий или к усовершенствованию производимой продукции и технологий;
  • требование о наличии у участника закупки не менее двух работников аналитиков данных с высшим образованием по направлению лингвистики, каждый из которых имеет не менее пяти научных публикаций за 2018-2021 годы в изданиях, индексируемых в базах данных «Web of Science Core Collection» или «Scopus» может являться нарушением принципа равноправия, так как такое требование не предоставляет заказчику дополнительных гарантий выполнения победителем закупки своих обязательств и не является требованием к квалификации работников в том смысле, который устанавливает Трудовой кодекс РФ;
  • клиент вправе обратиться с соответствующей жалобой в УФАС.

Прилагаем наше консультационное заключение:

Таким образом, аукцион с дополнительными требованиями – довольно распространенная ситуация, которая в последнее время только набирает обороты. Помните, что защитить свои права возможно в антимонопольной службе или в суде. Незаконные требования к исполнителювполне реально оспорить, только если обратиться за помощью своевременно. Помощь должна исходить от профессионалов – юристов. В случае обращения к последним шансы на успех во много раз возрастут.

Почему мы сначала сделали консультационное заключение?

  • Во-первых, потому что это являлось просьбой клиента.
  • Во-вторых, предварительная оценка ситуации и ее правовое осмысление существенно снизят риски участников конкурса.
ПОДРОБНЕЕ
Иск о защите деловой репутации

Подмена понятий – это один из способов выдать желаемое за действительное. В современном обществе, она часто используется для того, чтобы оправдать свои оскорбления или клевету, которые портят деловую репутацию организации, ссылаясь на “субъективное мнение”. Иск о защите деловой репутации – это “криптонит” или “камень преткновения” любому оскорбительному поведению в интернете и не только в нём. Ведь свобода слова – это не право оскорблять или порочить чью-то репутацию, люди обязаны иметь воспитание и самоцензуру. В этой статье мы подробно разберём: нормативно-правовую базу, такие понятия, как “клевета”, “оскорбление”, “сведения, порочащие деловую репутацию” и “субъективное мнение”. А также мы выясним каким образом составить иск о защите деловой репутации, удалить клевету и возможно ли что-то сделать с оскорбительным отзывом, автор которого неизвестен. Рекомендуем вам ознакомиться с нашей прошлой статьей. Приступим

Есть один важный момент: поскольку статью мы будем рассматривать через призму юридического лица, то речь пойдет о “Деловой репутации”, а, следовательно, важно помнить, что понятия “честь” и “достоинство” используются ТОЛЬКО с физическими лицами.

Для грамотного составления иска о защите деловой репутации нам необходимо будет ознакомиться со следующими нормативно-правовыми актами:

1. Гражданским кодексом РФ – тут нам нужна статья 152;

2. Уголовным кодексом РФ – не удивляйтесь, за слова, действительно, можно получить уголовную ответственность статьи 128.1. и 183;

3. Кодексом об Административных правонарушениях – чуть позже объясним для чего нужна статья 5.6.1.1., если существует уголовный кодекс.

В гражданском кодексе нас интересует статья 152 “Защита чести, достоинства и деловой репутации”. В ней, в части 1, устанавливается право на защиту деловой репутации. Она выражается в праве юридического лица требовать опровержения негативных сведений от их распространителя, если последний не докажет их достоверность.

Например, не составит труда удалить отзыв о компании негативного характера, если его автор не докажет достоверность написанного.

В этой же части вышеупомянутой статьи указан и оправдания восстановления репутации, который похож на принцип Талиона: “Око за око, зуб за зуб”. То есть, при выяснении факта недействительности распространенной информации, которая умаляет деловую репутацию вашей организации через, например, газету, нарушителю по итогу необходимо будет удалить клевету и заявить, что данные сведения были ложными, опять же с помощью публикации.

Удалить клевету также помогает и уголовное законодательство. Статья 128.1. “Клевета” определяет штраф за клевету до 500 тысяч рублей, либо исправительные работы на 160 часов для физических лиц. Почему только для физических, объясним чуть позже. Перед этим мы затронем также статью 183 этого же нормативного акта, ведь она очень схожа с нашей темой. Чем же? Как и в случае с порчей деловой репутации, так и в случае разглашения коммерческой тайны организация несёт колоссальные убытки. За последнюю статью, в зависимости от квалификации, уголовная ответственность может быть минимально в виде штрафа достигающего аж до 500 тысяч рублей, а максимально – лишение свободы до 7 лет. Естественно, помимо этого, распространителя заставят удалить клевету.

Есть ещё один важный нюанс: юридическое лицо пока что не несёт никакой уголовной ответственности. Ключевое слово здесь “Пока что”, поскольку нормативный акт по поводу уголовной ответственности юр. лиц вносился в 2018 году и даже получил одобрение Государственной Думы, однако был отозван автором. А теперь рассмотрим возможную административную ответственность.

В КоАП есть отдельные статьи, которые помогут защитить деловую репутацию и, например, удалить отзывы о компании с негативным характером. К таким статьям относятся:

1) 5.61.1. “Клевета”.

В этой статье мы видим типичную дифференциацию лиц для административного кодекса: физическое лицо, должностное и юридическое. Соответственно, в зависимости от статуса будет увеличиваться штраф. Минимальный штраф в вышеупомянутой статье для юридического лица составляет 500 тысяч рублей, а максимальный достигает до трех миллионов рублей.

Разобравшись с нормативно-правовой базой перейдём к раскрытию понятий, используемых в статье, они близки по духу, но ответственность за них как ни странно разная либо её вообще нет.

Начнём, пожалуй, со сведений, порочащих деловую репутацию – это ложные сведения, которые способны нанести ущерб кредиту доверия у граждан по отношению к какой-либо организации. Распространитель несёт гражданско-правовую ответственность за содеянное, чуть ранее мы о ней рассказали. Следующее понятие, на которое стоит обратить внимание – это “Клевета” с позиции КоАПа.

Примером такой информации является распространение ложной информации о том, к примеру, что в организации готовят мясо из пойманных с помойки кошек.

Клевета – это осознанное распространение оскорбительных сведений об организации, с целью подорвать деловую репутацию из личной выгоды. Обратите внимание на слово “осознанное”, ведь предполагается, что субъект распространения информации заведомо знал, что она ложная. Как мы и отмечали ранее, на данный момент институт уголовной ответственности юридических лиц в РФ развивается, по этой причине существует статья 5.61.1. “Клевета”, под которую попадают действия только юридических лиц. И вишенкой на торте является “Субъективное мнение”.

Субъективное мнение – это оценка лицом чего-либо материального или нематериального. Ключевой особенностью этого понятия является то, что оно по своей сути не несёт никакого оскорбления и не стремится умалить репутацию. Естественно за субъективное мнение никакой ответственности нет.

Например: “Мне не нравится этот каршеринг, поскольку в нем автомобили не очень красивые”.

А теперь перейдём от практики к действиям и выясним каким образом составить иск о защите деловой репутации.

Первым делом, достаточно будет обратиться к модераторам сайта, бывает и такое, что они идут на встречу. Если все прошло успешно, мы вынуждены вас разочаровать: свою удачу вам надо было тратить на лотерейный билет. Шутки в сторону, если не получилось переходим к серьезным действиям.

Для начала нам надо понять: с кем мы имеем дело. Для этого обращаемся к сайтам-сервисам whois. Предельно кратко – сервис позволяет выяснить владельца сайта и его контактные данные (ФИО, индекс, адрес и др.), которые нам нужны как для претензии, так и для подачи искового заявления. Более подробно их работу мы рассматривали в нашей прошлой статье. Однако бывают и непростые случаи, например, когда отзыв оставлен анонимно, ни администратора сайта, ни недоброжелателя невозможно установить. Тогда обыкновенный иск о защите деловой репутации неактуален. В этой ситуации мы должны прекрасно понимать, что наше право на защиту интересов не разбивается об анонима, как минимум, мы сможем удалить клевету. Как это сделать?

Вычислив владельца сайта, нужно будет обратиться в суд и составить заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в нашей ситуации, нужно будет зафиксировать факт распространения сведений, порочащих репутацию. Этот документ будет иметь следующую структуру:

1) Реквизиты – указываем суд, свои данные, а также оплату государственной пошлины;

2) Описание основных фактов – тут вы указываете, что изложенные факты в утвердительной форме недействительны и не могут рассматриваться как субъективное мнение лица, поскольку оскорбляют и умаляют деловую репутацию;

3) Позиция – указываем, что интернет-площадка обязана удалить не соответствующий действительности отзыв;

4) Основания – ссылаемся на статью 152.1 ГК РФ;

5) Требования – оставляем ссылку отзыва, который желаем удалить;

6) Приложения.

Напоследок отметим, что наши юристы обладают огромным багажом опыта в спорах, где необходимо удалить отзывы о компании, которые порочат деловую репутацию. Если ваши права необходимо защитить, мы готовы вам помочь.

ПОДРОБНЕЕ
В суд на турецкую компанию

Чем быстрее приближалось лето 2021 года, тем призрачнее становились надежды на отдых в Турции. В статье поговорим о том, как подать в суд на турецкую компанию, когда отпуск сорвался из-за короновирусных ограничений.

Зачастую российские туристы заранее бронируют отели, ведь в этом случае удается неплохо сэкономить. Например, один из наших доверителей уже в сентябре 2019 года выбрал пятизвездочный отель в Турции на лето 2020 года. Но, как мы все помним, в марте 2020 года жизнь россиян, как и всего мира, кардинально изменилась. Ограничения международного сообщения, да и риск заразиться ковидом в путешествии заставили нашего клиента перенести дату бронирования на август 2021 года. Но, как оказалось в начале этого лета, ситуация не поменялась по сравнению с предыдущим годом: с 13.04.2021 по 01.06.2021 в связи с продолжающейся неблагоприятной эпидемиологической обстановкой было приостановлено авиационное сообщение с Турцией.

Напомним, что российскими чиновниками был принят ряд мер с целью защиты наших туристов. В частности, в июле 2020 Правительство РФ утвердило Положение № 1073, в котором разработало порядок расторжения договоров с российскими туристами, заключенных до конца марта 2021 года. В это же время приняты специальные правила № 991 о праве авиакомпаний в одностороннем порядке отменять рейсы в случае возникновения угрозы распространения короновируса. Отдельные вопросы применения этих актов разъяснены в специальном «короновирусном» обзоре Верховного суда РФ № 3.

…Тогда наш клиент (наверное, как и многие другие россияне) решил расторгнуть договор с турецкими компаниями. Но депозит по договору уже уплачен. И перед многими встал логичный вопрос: КАК ВЗЫСКАТЬ ДОЛГ ТУРЕЦКОЙ КОМПАНИИ?

Для начала необходимо направить в адрес турецкой компании отказ от договора. Это письменный документ, содержащий следующие элементы:

– реквизиты отправителя и получателя (наименование, идентификационные коды, адрес, контакты).

– обоснование вашего права на отказ от договора. Например, можете использовать такую формулировку:

«В силу части 1 ст. 1212 ГК РФ наши отношения регулируются нормами российского права, так как я являюсь физическим лицом-потребителем, а вы осуществляете свою профессиональную предпринимательскую деятельность с целью привлечения российских туристов. Российский закон о защите прав потребителей предоставляет потребителю в любое время отказаться от договора оказания услуг при условии выплаты понесенных вами затрат (статья 32). Аналогичное право предоставлено российским Законом об основах туристской деятельности (статья 10)».

– четко сформулированные «денежные» требования. Пример формулировки:

«Прошу в течение 10 календарных дней возвратить сумму депозита в размере 5 000 долларов, перечисленную вам по платежному поручению № 1 от 01.01.2020, по следующим реквизитам…».

Как только турецкая фирма получит ваше письмо с отказом от договора, заключенный договор будет считаться правомерно расторгнутым. Но самое главное – это вернуть деньги. И если после получения отказа вам не вернули сумму депозита, то нужно подавать в суд на турецкую компанию.

«Куда подавать иск? В Турцию?» Нет, иск к турецкой компании мы подаем в российский суд. Такое право нам предоставляет Закон о защите прав потребителей. Если истец выступает в правоотношении в качестве потребителя, то есть приобретает товары для собственных, личных нужд, а не с коммерческой целью, то именно истец выбирает суд для рассмотрения спора. Это касается и ситуаций, когда в качестве ответчика выступает иностранная фирма.

Иск можно подать:

А) по адресу фирмы, то есть в Турцию;

Б) по адресу истца-потребителя;

В) по месту, где заключен ваш договор или где он фактически исполняется.

Наиболее распространенный вариант – Б. Это удобнее всего. В большей части России районный суды общей юрисдикции находятся недалеко от дома.

«Сколько денег можно взыскать? Только потребовать возврат аванса? А кто будет компенсировать время и нервы?» Как и любой потребитель, турист вправе воспользоваться всем набором потребительских привилегий.

Во-первых, мы требуем возврата депозита в полном объеме. Фактически, мы не получили никакие услуги, следовательно, турецкая компания не понесла никаких расходов в связи с заключением вашего договора. Конечно, в судебном заседании ответчик может использовать этот аргумент и просить уменьшить запрашиваемую вами сумму на сумму из расходов. Однако опытные юристы смогут защитить вас от этих нападок.

Во-вторых, турист-потребитель вправе взыскать штраф за неисполнение в добровольном порядке его законных требований. Размер этого штрафа – 50 % от присужденной в пользу потребителя суммы. Предупреждаем, что некоторые суды склонны снижать этот штраф на основании ст. 333 ГК РФ. Опять-таки компетентные юристы помогут донести до судьи, что размер штрафа обоснован.

В-третьих, оцените свои нравственные страдания и взыщите моральный вред. В этой части иска подробно опишите свои ощущения. Расскажите, что вы испытали, когда поняли, что испорчен отдых и вдобавок перспектива возврата денег весьма туманна. К сожалению, никаких «средств измерения» морального вреда до сих пор не придумали. Поэтому посоветуйтесь с юристом, какой размер морального вреда допустимо указать в иске.

Все эти требования были заявлены нами в споре с турецкой компанией. Ознакомьтесь с нашим иском в Пресненский районный суд.

«А выгодно ли судиться?» Потребительские иски – самые выгодные для истцов с точки зрения судебных издержек:

– потребители не платят государственную пошлину.

– потребители в случае выигрыша в суде могут возместить расходы на юриста за счет проигравшей турецкой компании.

Надеемся, что эта статья наглядно показала вам, что не стоит бояться судов с иностранными компаниями. Потребительские споры рассматриваются российским судом и по российскому праву. Это важное преимущество, которое поможет выиграть в суде и вернуть деньги за несбывшуюся турецкую мечту.

ПОДРОБНЕЕ
Как оштрафовать экспертов?

Во многих судебных производствах суды не могут принять верное решение без привлечения экспертов. Экспертиза, в свою очередь, используется в качестве доказательства тех или иных фактов.

Но в этой статье пойдет речь не о роли эксперта в судебном процессе и важности экспертизы для принятия верного решения. Эта статья будет посвящена ответственности экспертов, к которой они могут быть привлечены вследствие своих неправомерных действий. А если быть точнее мы ответим на вопрос «Как оштрафовать экспертов?», а также расскажем о казусе, произошедшем в рамках разрешения спора, в котором эксперт отказался от экспертизы.

Понятие «эксперт» закреплено во многих нормативно-правовых актах. Например, во всех процессуальных кодексах. Но, считаем, что каждый из вас понимает, что эксперт – это лицо, обладающее знаниями в какой-либо области, поэтому подробно останавливаться на определении мы не будем.

Эксперт уполномочен выдавать специальный документ, именуемый «заключение». Заключение эксперта озвучивается судьей в судебном заседании и исследуется вместе с иными доказательствами по делу. Однако, многие исследователи убеждены в том, что экспертное заключение является главным доказательством по делу. Следовательно, нарушения со стороны эксперта могут привести к ошибочным выводам суда.

При этом как и любая работа, деятельность экспертов является оплачиваемой. В законодательстве закрепляется положение о том, эксперты получают свои деньги после выполнения ими своих обязанностей. Для того, чтобы не возникало ситуаций, когда эксперт выполнил свою работу, а сторона не оплатила ее, то инициатор проведения экспертизы вносит деньги на депозит суда. После проведения экспертизы на основании судебного акта (кроме этого, суд указывает сумму, которая уплачивается эксперту) производится перевод денег с депозитного счета суда на счет экспертной организации. Казалось бы, механизм оплаты достаточно четкий и проблем на практике не должно возникать. Однако наш случай показал обратное.

Судебная практика

Ранее мы рассказывали вам о деле, в котором предприниматель – наш клиент обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному предприятию с требованием о взыскании задолженности за выполненные работы по муниципальному контракту по ремонту автомобильной дороги в размере 13 861 819 рублей 20 копеек.

По ходатайству Истца суд вынес Определение о назначении судебной строительно-технической экспертизы, которую поручено провести двум экспертам специализированной организации. Цена – 400 000 рублей, вместе с выездом экспертов – 800 000 рублей. После этого была произведена замена одного из экспертов на другое лицо. 11.06.2021 года в суд поступило ходатайство от экспертной организации о невозможности проведения судебной экспертизы по техническим причинам.

Далее Истец отправил в суд о наложении судебного штрафа на экспертную организацию за непредставление в суд мотивированного сообщения о причинах отказа от проведения экспертизы. Мы составили документ, который назвали «дополнение к исковому заявлению», в котором изложили свое мнение относительно нарушений в процедуре проведения экспертизы.

Таким образом, Истец отказался напрямую оплачивать половину стоимости экспертизы, минуя расчет через депозитный счет арбитражного суда по итогам оглашения экспертного заключения, поскольку нами были внесены деньги на депозит суда в размере 800 000 рублей. Истец считает действия экспертной организации недобросовестными, следовательно, по нашему мнению, на нее должны наложить судебный штраф.

Позже экспертная организация привела суду следующие объяснения отказа от проведения экспертизы: экспертиза не была проведена, так как отсутствует продажа билетов местной авиакомпании ЧукотАвиа до места проведения экспертизы и обратно на официальном сайте авиакомпании, отсутствует место проживания на период проведения экспертизы, а также необходимые бытовые условия и еда. Более того, экспертная организация не согласна с требованиями о наложении штрафа и просит у суда назначить новый срок для проведения экспертизы. Да, экспертная организация даже попыталась привести доказательства (в основном это были скриншоты с сайтов об отсутствии авиабилетов и свободных мест в отелях). Однако, как аргументы, так и доказательства оказались слабыми, и суд отказал в удовлетворении ходатайства, которое поступило от экспертной организации. Более того, судья привлек руководителя экспертной организации к ответственности, а именно наложил судебный штраф в размере 5 000 рублей.

Таким образом, если эксперт отказался от экспертизы, то к нему применяются штрафные санкции. Порядок оплаты экспертизы четко установлен законодательством и его нарушение не допускается.

Да, не много, но приятно. И это бьет по репутации экспертов.

Если вы задаетесь вопросом «Как оштрафовать эксперта?», советуем обратиться к нам за помощью!

ПОДРОБНЕЕ
Как удалить отзывы на Яндекс Картах?

Как удалить отзывы на Яндекс Картах? Юридическим лица эта проблема знакома. А знаете ли вы ответ на этот вопрос? Мы хотим рассказать о том, как удалить отзыв на Яндексе об организации или в целом как удалить негативный отзыв на Яндекс. Отметим, что подобной деятельностью мы занимаемся довольно активно и давно. Отчетливо знаем, что дело это – крайне сложное. Привлечь юристов к удалению отзывов – решение логичное и наименее ресурсозатратное: вы получаете желаемый результат, а мы – бесценный опыт. Мы точно знаем, как удалить отзывы на Яндекс Картах. За результатами нашей активной работы вы можете следить тут.

Видео на эту тему по ссылке.

 

А теперь давайте кратко опишем то, что вас ожидает при прочтении публикации:

  • вы узнаете, как удалить отзывы на Яндекс Картах;
  • мы расскажем о том, как удалить отзыв на Яндекс о компании;
  • представим несколько способов разрешения подобной проблемы;
  • расскажем о самом интересном случае из судебной практики по делам подобной категории.

Отметим, что все предприятия совершают ошибки: посылка не приходит вовремя, в ресторане подают не то блюдо или в кабинете врача забывают записать пациента на прием. Иногда эти ошибки приводят к негативным отзывам. В других случаях плохие отзывы пишут даже не из-за ошибок, а просто из-за неконтролируемых событий или несоответствия вкусов. Независимо от того, являются ли негативные отзывы о вас заслуженными или несправедливыми, это не имеет значения: ваша репутация в Интернете страдает в любом случае. И хотя вы не можете контролировать отзыв человека, вы можете узнать, как на него правильно реагировать, а именно как удалить отзывы на Яндекс Картах.

Ежедневно в Яндексе сидят миллионы пользователей, которые оставляют либо читают отзывы о той или иной организации. В связи с желанием хотя бы немного контролировать эти процессы, Яндекс решил создать довольно строгую систему модерации. Благодаря последней, отзывам достаточно сложно пройти проверку, но вполне возможно. Большое количество отзывов оставляют именно на Яндекс Картах. Однако как быть, если необходимо избавиться об отзыве, который портит репутацию вашей организации и является ложным? Как удалить отзыв на Яндекс об организации?

Существует несколько способов, с помощью которых вам станет известно, как удалить негативный отзыв на Яндекс:

Для справки:

Еще совсем недавно, в 2017 году возможно было закрыть организацию в Яндекс Справочнике, после чего она автоматически удалялась из поисковика (а значит и все отзывы о ней удалялись автоматически). Однако в настоящее время, к большому сожалению многих, этот вариант устарел и уже не применяется. В 2021 году даже после закрытия компания остается в Справочнике, а значит и все комментарии и отзывы являются доступными для всех пользователей.

Кроме этого важно помнить, что поисковик Яндекс выдает информацию, взятую с других интернет-ресурсов. Для того, чтобы удалить такой отзыв, необходимо найти первоисточник и обращаться именно к нему.

Как удалить отзывы на Яндекс Картах: важно

Представляем вашему вниманию перечень причин, наличие которых будет являться основанием для официального удаления через запрос:

  • содержание персональных данных в тексте отзыва (данные о фамилии, имени или отчестве; адрес; контактная информация: почта, телефон). Имейте в виду, должен быть указан телефон или адрес, к примеру, сотрудника, а не самой организации.
  • содержание в отзыве ненормативной лексики;
  • содержание сравнения с другими компаниями-конкурентами;
  • содержание ссылок на информацию, которая не имеет отношения к отзыву;
  • отзыв не содержит информации о конкретном опыте работы с организацией.

Если одна из вышеперечисленных причин подходит к вашему случаю, тогда необходимо заполнить форму Яндекса и ждать их реакции. Малая вероятность того, что отзыв будет удален существует.

Как удалить отзыв на Яндекс о компании: способ номер 2

Самым эффективным способом, который является ответом на вопрос как удалить отзыв на Яндекс об организации, является обращение в суд. В принципе, первый описанный способ можно и пропустить (в законе нет обязанности соблюдения первого варианта). То есть можно сразу идти в суд. Но как это сделать, в какой суд обращаться и кто будет отвечать?

Давайте разбираться.

В какой суд обращаться?

Необходимо обращение в суд по месту нахождения ответчика.

А кто может быть ответчиком?

  • автор отзыва;
  • субъект, который изначально высказал что-то негативное в ваш адрес (иногда авторы отзывов просто цитируют слова другого человека);
  • редакция интернет ресурса;
  • интернет ресурс.

Как удалить отзыв на Яндекс о компании: иск

Необходимо составить исковое заявление о защите деловой репутации.

Что можно потребовать в таком заявлении:

  • Опровержения информации, указанной в отзыве;
  • Публикации вашего ответа на негативный отзыв;
  • Удаления отзыва;
  • Возмещения убытков.

Существуют ли сроки давности?

Нет. По делам такой категории они отсутствуют. Даже если отзыв был размещен год или два назад, все равно можно требовать его удаления.

Кто и что должны доказывать суду?

Доказать то, что отзывы являются порочащими вашу репутацию, должны вы (истец). А вот доказывать, что информация, которая расположена в отзыве, достоверная, должен ответчик.

Представляется интересным то, что доказывать необходимо не каждое отдельное слово в отзыве, а информацию в целом. Например, в отзыве указано, что у организации есть долги на 5 миллионов рублей. Тогда в этом случае нужно доказать факт наличия долгов (например, предоставить иск о банкротстве). Имеется в виду, что доказывать сумму именно в 5 миллионов необязательно (хватит и того факта, что долги у компании действительно имеются).

Как удалить негативный отзыв на Яндекс: виды ответственности

Субъекта, который распространяет клевету, можно привлечь не только к гражданской, но и к уголовной ответственности (в этом случае необходимо обращаться в правоохранительные органы). За оскорбления предусмотрена также административная ответственность.

Разобравшись в теории, предлагаем рассмотреть практический случай и позиции судов.

Суть дела: На популярном сайте с отзывами появились комментарии относительно юридической компании (нет, не про нас). Недовольные клиенты сообщили, что там работают не юристы, а мошенники. Кроме этого, сотрудники работают безответственно и не имеют должной квалификации. В ответ на это юридическая компания сначала обратилась к администраторам сайта с просьбой удалить эти отзывы. Они пояснили, что подобных клиентов у них не было вовсе, а оставленные отзывы вредят их деловой репутации. Как вы думаете, сайт удалил что-нибудь?

Конечно нет. Поэтому компания, о которой идет речь, обратилась в суд за защитой своих прав. Чем интересен именно этот случай?

  • это дело оказалось довольно сложным даже для юристов;
  • дело прошло все инстанции и дошло до Верховного суда РФ.

Именно поэтому это дело стало показательным для всех, кто хочет удалить негативные отзывы. Верховный суд указал много полезной информации, но обо всем по порядку.

Почему юридическая фирма настаивала на удалении отзывов?

Все просто: юридическая компания утверждала, что все эти отзывы являются фейковыми (ненастоящими). Фирма вообще не работала с указанными людьми, никогда не отстаивала их интересы и т. д. Юридическая компания (на то она и юридическая) знает, что у нее существует право на защиту деловой репутации. В связи с чем, она предъявила иск в суд. Фирма посчитала, что заявление необходимо предъявлять и к владельцу, и к администратору сайта.

Что потребовала юридическая компания?

65 тысяч рублей в качестве компенсации;

21 тысячу рублей (расходы на заверение страниц у нотариуса: необходимо для доказательственной базы)

Итого: 86 тысяч рублей за несколько негативных отзывов (около четырех).

А что другая сторона? Почему сайт не удалил комментарии?

Позиция ответчика была следующая: они не хотели лезть в отзывы посетителей своего сайта. Администраторы не проверяли, не редактировали, в общем ничего не делали с этими отзывами. Они просто предоставили площадку и возможность высказать свое мнение. Никаких доказательств, что размещенная информация не соответствует действительности представлено не было. На сайте дана субъективная оценка. Помните о свободе слова.

И даже если отзыв является порочащим, то сайт никак не несет ответственность за него, так как его попросту нет в реестре СМИ. То есть люди что хотят, то и пишут там. Представьте нам решение суда, тогда и удалим, – основа позиции ответчика.

Ну а теперь самое интересное: что решил суд?

Сразу обобщим мнения судов первой, апелляционной и кассационной инстанции, так как оно у них совпадает. Сайт с имеющейся информацией об организациях не являетс средством массовой информации. Он является площадкой и не отвечает за то, что размещается на этой площадке. То есть отзывы распространяет не сайт, а сами авторы этих комментариев.

Кроме этого, в российском законе нет запрета на отрицательное (негативное) мнение. Также юридическая компания не доказала, что отзывы представляют порочащую информацию, а значит и удалить ее не получится.

Сайт с отзывами вообще в принципе и ответчиком быть не может: он просто содержит информацию, не проверяя, достоверная она или нет. Следовательно и какой-либо ущерб выплачивать он не должен. Какие либо требования необходимо предъявлять к тому человеку, который является автором отзыва. А все, что требуется от сайта – удаление отзыва на основании решения суда.

Вывод: сайт ни при чем, ничего удалять и выплачивать он не должен.

Теперь рассмотрим позицию Верховного суда. В делах такой категории, согласно постановлению ВС РФ, должно быть установлено три обстоятельства. При чем они не являются альтернативными, если один из фактов отсутствует, тогда иск будет отклонен.

Какие факты должны быть установлены?

1 информация действительно распространяется: здесь все просто, сведения публикуются гле либо (неважно, телевизор или интернет);

Обозначенный факт был доказан истцом: все отзывы были нотариально заверены.

2 информация носит порочащий характер. Что это означает? Компанию либо лицо обвиняют в нечестном поведении или каких-то нарушениях. Здесь важно обратить внимание на то, что это не одно и то же, что оценка. Необходимо понимать, что факты и оценки отличны друг от друга, ведь первые можно доказать, а вторые невозможно.

Данный факт также имеет место быть. В описанной ситуации в отзыве указано, что юристы не выполняют свою работу качественно. Даже если это мнение субъекта, оно, тем не менее, порочит репутацию компании.

3 информация является недостоверной: означает, что ситуация выдуманная и не соответствует реальности. Три судебных инстанции указали, что доказывать недостоверность должен истец. Но на самом деле делать это должен автор отзыва, ведь именно он обязан доказать низкую квалификацию юристов.

Сложность состоит в следующем: процесс доказывания осложняется тем, что за никнеймом пользователя может скрываться кто угодно, а чаще всего такие отзывы вообще являются анонимными. Следовательно, авторов практически невозможно обнаружить. Однако данная проблема не свидетельствует о том, что организации не смогут себя защитить.

Суд указал, что выбирая между интересами опороченной компании/лица и сайтов, победит первая из них. Даже в случае, если сайт ни при чем, и при этом у него есть возможность удалить негативный комментарий, ему необходимо будет это сделать.

Итог этого дела:

Все принятые ранее решения были отменены, дело было направлено на новое рассмотрение. Те аргументы, которые привел Верховный суд РФ, оказались очень подробными и убедительными. Выводы, сделанные судами трех инстанций, не соответствуют требованиям законности и обоснованности. Решение, которое будет принято по делу должно включать в себя позицию Верховного суда.

Для справки:

Разъяснения, которые представил Верховный суд, стали основополагающими для последующих дел. Ими активно пользуются и наши специалисты. О текущих наших делах, а также о предоставляемых услугах вы можете узнать тут.

ПОДРОБНЕЕ
Иск в МКАС

При выборе того или иного средства или способа разрешения экономических споров и иных разногласий между субъектами экономических отношений, стороны должны быть уверены, в первую очередь, в их разумности, эффективности и справедливости. И сегодня не вызывает сомнений то, что международный коммерческий арбитраж является основным способом разрешения споров, возникающих в сфере международного товарного оборота.

С услугами, которые мы предоставляем в рамках рассмотрения споров в МКАС можно ознакомиться на нашем сайте перейдя по ссылке.

Во многих случаях стороны заключают письменные соглашения (или при наличии оговорки в контракте) о передаче возникшего спора или спора, который может возникнуть на рассмотрение МКАС при ТПП, путём подачи иска в МКАС. Особенностью разбирательства спора в МКАС при ТПП является его относительная упрощенность, но при этом достаточность для всестороннего рассмотрения дела. Важное преимущество заключается в обеспечении конфиденциальности разрешения споров, которые проводятся на закрытых заседаниях. В отличие от рассмотрения спора в МКАС споры, рассматриваемые зарубежными третейскими судами, сопряжены с высокими арбитражными сборами и другими расходами, которые не всегда удается взыскать с должника.

Кроме того, стороны вправе самостоятельно выбрать состав арбитров, путем согласования либо единоличного арбитра, или, если каждая сторона выберет по одному арбитру, и выбранные арбитры, в свою очередь, выберут третьего – председателя состава. В случае, если сторонами не оговорены кандидатуры для формирования состава арбитров, то единоличный арбитр или председатель, а также остальные арбитры назначаются Президиумом МКАС.

По общим правилам, стороны вправе вести свои дела самостоятельно или через уполномоченных представителей. Однако, для того, чтобы правильно и качественно оформить исковое заявление с учётом норм законодательства и существа разрешаемого спора, а также вести дело необходимо владение лицом определёнными навыками и юридическими знаниями, а, именно особенности ведения дел с выстроенной тактикой, знание юридического делопроизводства, техники оформления юридических документов и многих других нюансов. Область юридических знаний должна при этом охватывать не только национальное законодательство, но и акты международно-правового характера. Рекомендуем доверить это дело профессионалам. Конечно, рассмотрение спора в МКАС – процедура, требующая немалых затрат. Но если этим займутся квалифицированные юристы с многолетним успешным опытом работы, то удастся избежать дополнительных нежелательных расходов и разочарований. Наша команда юристов обеспечит надлежащую защиту прав ответчика и поможет отстоять позицию истца. За весь период нашей работы сложилась успешная, плодотворная практика рассмотрения споров в МКАС при ТПП. Мы продолжаем развивать данный вектор нашей работы, ведя на сегодняшний день десятки дел одновременно.

В феврале 2021 года МКАС было вынесено очередное решение по делу с участием наших юристов на стороне истца. В рамках спора взыскивалась определённая сумма с покупателя в связи с нарушением условий контракта поставки в части оплаты поставленного Товара. Рассмотрев все обстоятельства дела, основываясь на нормах законодательства о МКАС и международно-правовых норма, единоличный арбитр пришёл к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования в полном объеме, возложив оплату сборов на ответчика.


Частые ошибки возникают при самостоятельном расчёте цены иска в МКАС, которая также зависит от предмета иска. Так, определение цены иска в МКАС осуществляется следующим образом:
– в исках о взыскании денег – суммой, которая истребуется, а при взыскании продолжающих начисляться процентов – суммой, исчисленной на дату подачи иска;
– в исках об истребовании имущества – стоимостью отыскиваемого имущества;
– в исках о признании или преобразовании правоотношения – стоимостью предмета правоотношения в момент предъявления иска;
– в исках об определенном действии или бездействии – на основе имеющихся данных об имущественных интересах истца.

Согласно Регламенту МКАС, если истец не определил или неправильно определил цену иска, МКАС по собственной инициативе или по требованию ответчика определяет цену иска на основе имеющихся данных. При содействии наших юристов исключена вероятность некорректных подсчётов цены иска в МКАС, тем самым гарантируя точный расчёт возможных расходов.

Дополнительно, вы можете найти более подробную и интересующую информацию про деятельность МКАС в целом, про процедуру разбирательства спора в МКАС при ТПП, про принимаемые решения, про полномочия представителя, уполномоченного на разрешение спора в МКАС при ТПП и др.

Типовая арбитражная оговорка для включения в контракт (соглашение):
«Любой спор, разногласие или требование, возникающее из данного договора или касающиеся его, либо из его нарушения, прекращения или недействительности подлежит разрешению в арбитраже в соответствии с действующим в настоящее время Арбитражным регламентом ЮНСИТРАЛ. Компетентным органом будет являться Международный коммерческий арбитражный суд при Торгово-промышленной палате Российской Федерации».

Также, в целях расширения возможностей сторон по альтернативному урегулированию международных коммерческих споров 1 июня 2001 г. ТПП РФ утвержден Согласительный регламент МКАС при ТПП РФ. Согласительная процедура или посредничество предусматривает мирное урегулирование спора сторонами при содействии посредника.

Оговорка о применении процедуры по Согласительному регламенту МКАС при ТПП РФ, можно сформулировать следующим образом:
«Все возможные споры, возникающие из настоящего договора (соглашения) или в связи с ним, стороны попытаются урегулировать мирным путем посредством согласительной процедуры, осуществляемой в соответствии с действующим Согласительным регламентом Международного коммерческого арбитражного суда при Торгово-промышленной палате Российской Федерации».

ПОДРОБНЕЕ
Преимущественное право при разделе наследства

Зачастую раздел наследства порождает конфликты между родственниками. Для того, чтобы решить эту проблему, необходимо знать свои права в любой сложившейся ситуации.

В этой статье мы расскажем вам о преимущественном праве при разделе наследства, о том, что делать, если проблему невозможно решить без суда, а также поделимся интересным кейсом из практики нашей юридической компании.

Для начала – теория.

Достаточно часто имущество, переходящее по наследству, необходимо разделить поровну между несколькими людьми. У всех наследников одинаковые доли. И каждому выдается на этот соответствующий документ.  Но иногда человеку ни к чему 1/4 в однокомнатной квартире.  Поэтому возникает желание как-то избавиться от этой доли. Либо наоборот, семье принадлежит 3/4 в квартире, а наследник, которому принадлежит 1/4, не хочет продавать свою долю.

Самый просто вариант –  составить соглашение о разделе наследства. Достижимо только, если есть согласие между собственниками. В этом документе наследники могут определить доли, которые будут принадлежать им, отличающиеся от тех, которые указаны в свидетельстве о праве на наследство.

Причем в зависимости от вида имущества будет зависеть момент составления указанного соглашения. Так, если предполагается, что лица будут делить только движимое имущество, то соглашение о его разделе можно составить до получения свидетельства. Если же необходимо поделить недвижимое имущество, то составление соглашения возможно только после получения свидетельства о праве на наследство. Соглашение о разделе наследственной массы составляется в свободной письменной форме. Такой раздел возможен в течение трех лет со дня открытия наследства.

Но вернемся к ситуации, когда согласия между наследниками нет.

Положения о преимущественном праве при разделе наследства закреплены в статье 1168 ГК РФ. Рассмотрим виды имущества и категории наследников, на которые распространяется указанное право подробнее.

  1. Наследники, которые имели вместе с умершим гражданином право общей собственности на неделимую вещь

Понятие неделимой вещи закреплено в законодательстве.

Неделимая вещь –  это вещь, которую невозможно разделить в натуре без ее разрушения или повреждения. Кроме этого, указанная вещь может выступать в обороте как единый объект.

Да, конечно, вы можете сказать, что любая вещь физически может быть разделена. Но что получится, если разделить на части, например, автомобиль? Просто совокупность частей, которые не поедут у двух собственников.

Кстати говоря, если речь идёт о квартире, то ее раздел в натуре возможен в случае создания новых «мини-квартир», каждая из которых может быть использована в качестве отдельной жилплощади (отдельный вход, санузел, кухня и жилая зона).

Но, например, если собственниками квартиры являлись сын и мать (то есть по ½ доли), а после смерти матери остались два наследника – сын и дочь, то сын будет иметь преимущество после открытия наследства.

  1. Наследники, которые непрерывно пользовались неделимой, передаваемой по наследству, вещью

Этот пункт распространяется на ситуацию, в которой наследник не является сособственником, но при этом постоянно пользовался неделимой вещью, передаваемой по наследству.

  1. Наследники, которые жили в наследуемом жилом помещении до смерти наследодателя

Эти лица имеют преимущественное право при наличии следующих условий:

1) жилое помещение невозможно разделить в натуре;

2) лица не имеют другой жилплощади в собственности или на основании социального найма;

3) нет наследников, имеющих право общей собственности на жилое помещение.

  1. Наследники, которые жили вместе с наследодателем

При условии совместного проживания с умершим (причем срок такого проживания не имеет значения), такой наследник имеет преимущественное право на получение предметов обычной домашней обстановки и обихода. При этом имущество, обладающее особой ценностью (например, художественной, исторической) в этот список не включаются.

В случае, если стоимость имущества, в отношении которого наследник хочет применить преимущественное право, не совпадает с его наследственной долей, то он должен уступить другим наследникам иное имущество из наследственной массы или выплатить денежную компенсацию.

На практике преимущественное право наследника реализуется после уплаты необходимой денежной суммы другим наследникам. При этом важно то, чтобы между лицами, имеющими право на получения наследства, было достигнуто согласие. Если согласие между наследниками отсутствует, то один из них, как правило, обращается в суд с иском о разделе наследственного имущества. О таком случае мы вам и расскажем.

Случай из нашей практики

К нам обратился клиент после смерти своего отца. К сожалению, наследники (жена, дочь – наш клиент и несовершеннолетний сын) не смогли самостоятельно договориться между собой по вопросу раздела наследственной массы и жена наследодателя была вынуждена обратиться в суд с иском о разделе наследственного имущества.

Наследственная масса состоит из машино-места, автомобиля и мотоцикла. Цена исковых требований составила – 597 181, 28 рублей. Истец в своем заявлении требует произвести раздел наследственного имущества с учетом признания за ним преимущественного права на неделимые вещи – машино место, мотоцикл и автомобиль, а также взыскать с Истца компенсацию в размере 162 773 рублей с Истца и его сына в пользу дочери – нашей клиентки.

Дочь наследодателя не согласилась с разделом наследственного имущества по такой схеме и обратилась к нам за помощью. Мы подготовили отзыв на исковое заявление о разделе наследственного имущества.  Документ содержит пять разделов: описание основных фактов, позиция ответчика, основания требований ответчика, требования ответчика и приложения.

В первом разделе мы изложили кратко суть возникшей проблемы, а также указали имущество, которое подлежит разделу.

Во втором разделе мы указали на то, что наш клиент не согласен с оценкой стоимости объектов, так как она намерено занижена и не может быть принята к рассмотрению. Также Ответчик считает нарушением его прав то, что денежные средства не внесены на депозит суда.

В третьем разделе мы сослались на действующие нормы права. Нормативно-правовая база сводится к подтверждению позиции Верховного суда о том, что предоставление преимущественного права одном из наследников не должна нарушать интересы и права других наследников. Кроме этого, в законодательстве закреплено положение о том, что в ситуации, когда одного из наследников обязывают продать наследство, при оценке имущества необходимо руководствоваться рыночной стоимостью, а не кадастровой.

В требованиях Ответчика мы указали:

– отказать Истцу в удовлетворении исковых требований, если на депозитный счет суда не будет внесена сумма, соразмерная компенсации для Ответчика, равная рыночной стоимости доли Ответчика в имуществе;

– назначить и поручить проведение судебной оценочной экспертизы рыночной стоимости машино места, мотоцикла и автомобиля экспертной организации, перед экспертизой поставить следующий вопрос: какова рыночная стоимость машиноместа, автомобиля, мотоцикла по состоянию на дату назначения экспертизы?

В качестве приложений мы направили описи об отправке отзыва участникам процесса, а также письма экспертов.

С документом, который у нас получился, вы можете подробнее ознакомиться ниже.

Таким образом, по итогам последнего заседания нам удалось добиться назначения экспертизы по нашему ходатайству и Истец согласился внести депозит на счет суда.

ПОДРОБНЕЕ
Иск о разделе наследственного имущества

Одно из самых тяжелых испытаний в жизни каждого человека – это смерть близкого родственника. Однако, казалось бы, что может усугубить уже без того печальное положение? Ответ прост – рознь из-за наследства и, как следствие, иск о разделе наследственного имущества. Недаром есть выражение, что нельзя заявлять о том, что вы хорошо знаете человека, если не делили с ним наследства. В этой статье, на первое и второе мы подробно разберём теоретическую и практическую часть иска о разделе наследственного имущества. Скажем вам больше: мы даже затронем теорию гражданского права. На десерт вас сегодня ждёт казус нашего дела. Приступим.

Если Вы хотите подать иск о разделе наследственного имущества или на Вас подали такой иск, то мы готовы помочь Вам. 

Любую тему необходимо начинать всегда с фундамента, в нашем случае им будет нормативно-правовая база. Итак, чтобы ориентироваться в нашей сегодняшней теме и эффективно защитить свои права, необходимо ознакомиться со следующим нормативно-правовым актом:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации.

В этом нормативном акте посвящен целый раздел наследственному праву, а именно 5, называющийся, как ни странно, “наследственное право”. Этот раздел устанавливает субъектов, порядок их взаимодействия, основные нормы и принципы наследственного права. Он крайне полезен нам. Акцент в этой статье мы сделаем на части 4 статьи 265 и статье 1168. Они похожи по своей сути, мы их обсудим, но чуть позже.

В теме “Иск о разделе наследственного имущества” используется огромное количество понятий, без понимания которых невозможно будет разобраться, в целом, во всей процедуре наследства. Итак, начнём с самых важных понятий – самого “Наследства” и его субъектов.

Наследство – это переход имущества лица после его смерти к определенному закону или завещанием кругу лиц. Различают следующие виды наследства:

  • По завещанию, в котором наследодатель указывает лиц, которым переходит имущество (есть, конечно же, нюансы, например, нельзя обделить наследством несовершеннолетнего ребенка согласно статье 1149 ГК РФ);
  • По закону, то есть очередь наследников на имущество и доли определяет закон (статьи 1142-1145 и 1148 ГК РФ).

К субъектам наследственного права относятся:

  • Наследодатель – если кратко, то это то лицо, которое оставляет после себя наследство;
  • Наследник – тот, кто готов принять наследство. Законодатель в статьях 1142-1145 ГК РФ в зависимости от степени родства указывает разные очереди в порядке принятия наследства. Коротко: сначала идут родители, супруг и дети, потом остальные.

Следующим немаловажным моментом является разделение по закону вещей на делимые и неделимые. Все очень просто, ту, что возможно разделить на части, и она не потеряет своего прямого назначения – это делимая вещь, а та, что потеряет – неделимая.

Далее нас интересует такой термин, как “Преимущественное право при разделе наследства” – человек, обладающий большей частью неделимого имущества, имеет право забрать эту вещь, компенсировав остальным наследникам разницу, на которую они имеют право, другим имуществом из состава наследства, либо денежными средствами. Существуют 2 важных нюанса:

  • Компенсация должна быть соразмерной – соответствовать цене доли вещи;
  • Необходимо предварительно компенсировать долю. То есть, к примеру, если дело дошло до иска о разделе наследственного имущества, то деньги на момент подачи искового заявления лицом с преимущественным правом уже должны быть на судебном депозите.

Этот момент становится понятнее на примере. А теперь рассмотрим непосредственно процедуру наследования в этой статье.

Происходит печальное событие – смерть гражданина или объявление его умершим. После этого открывается наследство и у потенциальных наследников есть несколько вариантов развития событий:

  • Если соглашаются вступать в наследство, то происходит либо фактическое принятие наследства (более подробно отражено в части 2 статьи 1153 ГК РФ), либо по заявлению у нотариуса.
  • Если отказываются, то отказ может быть направленным на определенный круг лиц или одного индивида, либо на неопределенный круг лиц (безусловный отказ).

В случае согласия наследник получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Естественно, всю процедуру и практическую часть мы упростили до невозможности, поскольку тема наследования крайне огромная. Однако есть вещи, которые крайне необходимо разобрать.

Во-первых, речь идет о части 4 статьи 256 ГК РФ, в которой указывается, что одному из супругов достается половина наследуемого имущества, так как оно считается совместно нажитым (общим). Помимо этого, супруг имеет право и вступить в наследство. Как это выглядит? Есть 3 наследника: мать, сын и дочь. Мать забирает ½ имущества, поскольку оно, как правило, совместно нажитое и остается вторая половина. Уже её и делят как 1/3 на каждого члена семьи, то есть на мать, дочь и сына. Отсюда и возникает упомянутое нами ранее “Преимущественное право при разделе наследства”, поскольку у матери, в этом случае, больше доля, на неделимую вещь, а последнюю в свою очередь нельзя разделить между членами семьи без потери назначения, то есть пилить болгаркой, например, машину не нужно. К этой же процедуре относится и п. 1 статьи 1168, то есть, если неделимая вещь находилась между наследодателем и наследником в общей собственности, то последний имеет также право на преимущественное право при разделе наследства. Итак, делаем маленький вывод: болгарка нам не поможет. Что тогда делать?

Если у вас хорошие или нейтральные отношения с родственниками, то вы решите без проблем этот вопрос. Достаточно сделать следующие действия: составить договор купли-продажи и один из членов семьи, у которого преимущественное право или которому больше всех нужна эта вещь, выкупает у остальных их доли. Если дело дошло до суда, произведена справедливая оценка имущества и деньги внесены на судебный депозит – получаем решение суда и реализуем свои права. Однако, как правило, те дела, что доходят до суда намного заковыристее. Например, вас могут обязать продать наследство за бесценок, если вы не знаете законов.

Итак, в первую очередь, если дело дошло до иска о разделе наследственного имущества необходимо провести оценку имущества. Её можно сделать в досудебном порядке, обратившись к организации, специализирующейся на оценке имущества, либо просить суд назначить судебную экспертизу. Помним, что в случае выигрыша, судебные издержки мы возьмем с проигравшей стороны. После оценки имущества необходимо будет составить исковое заявление, а если вы ещё счастливый обладатель преимущественного права, то внести на депозитный счет суда компенсацию. Итак, обсудим исковое заявление.

Структура искового заявления будет выглядеть следующим образом:

  • Реквизиты сторон: ФИО, регистрацию истца, ответчика(ов) и, к примеру, представителя. Указываем суд, который подаем иск, его цену, в которую войдет гарантированно: государственная пошлина, ценник оспариваемого имущества и, к примеру, оплата почты;
  • Далее мы описываем все произошедшие юридические факты;
  • Выражаем свою позицию, обозначаем наши доводы, что, например, оценка имущества была произведена неправильно, а компенсация несоразмерна;
  • Составляем просительную часть: в ней указываем на справедливое распределение имущества, просим провести судебную экспертизу или, если она есть, то судебные издержки за пошлину, корреспонденцию;
  • Прикладываем приложения – документацию: результаты экспертизы, квитанцию оплаты государственной пошлины и почтовых отправлений и т.д.;

Кстати, в нашей практике встречалось аналогичное дело: истец подал исковое заявление, котором указал свое преимущественное право при разделе наследства. У нотариуса был проведена оценка имущества, которая оказалась значительно ниже рыночной стоимости: автомобиль, машинное место и мотоцикл были оценены почти за бесценок для того, чтобы снизить расходы на нотариальные действия. Таким образом, истец желал снизить размер компенсации ответчикам. К тому же, он и эту сумму не внес на депозитный судебный счёт. Наши юристы написали отзыв на это исковое заявление, в котором указали:

  1. Отсутствие объективной оценки имущества;
  2. Отсутствие средств на депозитном счету для ответчиков;

На основании этого в просительной части наши юристы указали, что обязательным должно быть внесения средств на депозитный счет, чтобы гарантировать компенсацию средств.

По итогу судебного заседания, наше ходатайство по назначению судебной экспертизы была одобрена и истец согласился внести денежные средства депозитный счет суда.

Наследство – одна из самых сложных процедур, благополучный исход которой гарантирован при сопровождении юриста. Наши юристы готовы оказать вам квалифицированную помощь в этой процедуре.

ПОДРОБНЕЕ
Незаконный аукцион по аренде

Что из себя представляет незаконный аукцион по аренде? И возможно ли отменить аукцион по аренде? Все эти вопросы найдут свое отражение в статье. Кроме этого, публикация будет иметь в основном практический характер: расскажем вам несколько случаев из судебной практики, а также поделимся собственным примером (случаем, который произошел с нашим клиентом).

Итак, все мы знакомы с киноверсией аукционов, на которых драгоценные произведения искусства выставляются на торги в элегантных залах, ставки в миллионы рублей делаются легким поднятием руки. Хороший киноматериал, но редко так происходит в реальном мире.

На самом деле аукционы являются относительно распространенным способом покупки и продажи огромного разнообразия активов, начиная от произведений искусства и заканчивая недвижимостью. Они являются распространенным методом, используемым для сбора денег для фондов и церквей, и типичным способом для продажи недвижимости.

Короче говоря, аукционы – это бизнес-инструмент, который часто используется, но довольно часто мало понятен участникам. Закон об аукционах является обширным, и такие вопросы, как, когда заключается обязательный контракт на покупку, какие применяются гарантии, какие требуются лицензии, – это вопросы, которые должны знать лица, использующие этот метод покупки и продажи.

Итак, давайте коротко опишем то, что вы узнаете в сегодняшней статье:

  • 1 что представляет собой незаконный аукцион по аренде;
  • 2 как составляется жалоба на аукцион по аренде;
  • 3 что делать, если обнаружили аукцион по аренде с нарушениями;
  • 4 что делать, чтобы отменить аукцион по аренде.

Немного о проведении аукционов:

Аукцион – это форма продажи. На аукционе имущество публично выставляется на продажу. На аукционе есть продавец и различное количество потенциальных покупателей. Таким образом, аукцион можно определить как публичную продажу имущества тому, кто предложит самую высокую цену.

На аукционе окончательная продажа обычно является результатом конкуренции между участниками торгов, хотя один участник все равно может совершить покупку, если другие предложения не поступят. До того, как появились аукционы, торговля была обычной практикой. В торгах продажа проводилась путем переговоров, но в ней отсутствовал элемент открытой и публичной конкуренции между покупателями.

Как и в случае обычной продажи, на аукционе также есть продавец и покупатель. Разница в том, что на аукционе будет несколько потенциальных покупателей, называемых участниками торгов. Среди различных участников торгов тот, кто предложит самую высокую цену или предложение, как правило, будет успешным покупателем. Изначально продавец часто устанавливает минимальную цену за свою недвижимость. Участники торгов соревнуются между собой, предлагая конкурентоспособные цены, и продавец обычно принимает самую высокую цену.

Подобно обычной продаже, на аукционе продажа может быть осуществлена либо самим продавцом, либо через нанятого им агента. Лицо, занимающееся этим, известно как аукционист. Правила определения победителей торгов также могут отличаться на разных аукционах. На некоторых аукционах личности и действия участников могут не разглашаться другим лицам. Обычно участники торгов физически участвуют в аукционе. Участники торгов также могут принять участие в аукционе по телефону или Интернету. Аукционисту обычно платит продавец на основе комиссионных.

Для проведения аукциона необходимо, по крайней мере, два участника торгов, хотя заявки не обязательно должны быть получены от обоих. Когда аукционист объявляет цены, участники объявляют свои ставки. Участники торгов могут объявлять ставки самостоятельно или по доверенности.

Как только предложение принято, продавец не имеет права принимать более высокую цену, а покупатель не может отозвать предложение покупателя. Как правило, аукцион завершается, когда заявка принята. На аукционе создается обязательный контракт.

Конкурентные торги являются важным элементом аукционной продажи. Свободная и честная конкуренция между участниками торгов приносит продавцу наибольшую финансовую отдачу. Любое соглашение, ограничивающее такую конкуренцию, противоречит государственной политике и является недействительным. Действительно, сговор для координации предложений между продавцами подрывает законность аукциона, может быть мошенничеством или даже преступным по своей природе. Перечисленные выше положения как раз и представляют собой незаконный аукцион по аренде.

В каких еще случаях можно встретить аукцион по аренде с нарушениями?

Такие ситуации предусмотрены в гражданском законодательстве. Все случаи перечислены в статье 449 Гражданского кодекса РФ. Если произошла одна из следующих ситуаций, тогда имеет место незаконный аукцион по аренде:

  • 1 один из участников был незаконно отстранен;
  • 2 самая высокая цена без каких-либо оснований не была принята;
  • 3 аукцион состоялся ранее намеченного срока;
  • 4 допущены нарушения (существенные), следствием которых явилось неверное определение цены;
  • 5 допущение иных нарушений.

В случае нарушения прав участников торгов, вам следует узнать как составляется жалоба на аукцион по аренде. Такой документ подается в ФАС.

Давайте разберем практический случай, в котором проходил аукцион по аренде с нарушениями:

Заказчик (МУП «А»)опубликовал аукцион в электронной форме согласно которому объектом закупки является оказание услуги по аренде автотранспортной техники (с экипажем), начальная (максимальная) стоимость контракта 12 085 278 рублей 57 коп., начало выполнения работ с даты заключения контракта, окончание выполнения работ – 31.10.2021 года включительно.

Заказчику согласно техническому заданию необходимы:. автомобиль-самосвал, фронтальный погрузчик, бульдозер на гусеничном ходу и перечень работ, в которых будет использована техника.

Фактически, вся техника будет использоваться для ремонта дороги, следовательно, у заказчика должен быть выигранный конкурентный способ закупки у Администрации Чукотского муниципального района. И обязательно наличие соответствующей техники, иначе как можно исполнять контракт и выигрывать конкурентный способ закупки, не имея на то техники.

Обратившийся к нам клиент является прямым конкурентом заказчика (МУП «А»), и получается, что у первого есть такая техника в наличии, а у второго ее нет, тогда как заказчик выиграл конкурентный способ закупки без техники? Он вообще не должен был иметь такой возможности. Дешевле, проще, логичнее дать это сразу обратившемуся к нам клиенту, либо иной организации, которая обладает соответствующей техникой. У МУП «А»нет никаких ресурсов для ремонта дороги, однако, почему-то есть такой выигранный контракт, с которым, он видимо не справляется, и привлекает субподрядные организации.

Вот так выглядит составленная нами жалоба на аукцион по аренде:

Наша цель – отменить аукцион по аренде. Ждем результатов, которыми обязательно поделимся с вами в наших дальнейших публикациях.

Теперь предлагаем рассмотреть случай из судебной практики:

Суть: были признаны недействительными результаты торгов по поводу права аренды на земельный участок в связи с тем, что извещение на официальном сайте администрации было выложено не во время.

Дело: Индивидуальный предприниматель обратился в администрацию с тем, чтобы организовать автостоянку на определенном земельном участке. В ответ он получил сообщение о том, что этот участок земли будет в скором времени выставлен на торги, информация о которых будет размещена на официальном сайте.

В установленные сроки оповещения о проведении торгов не состоялось в связи с тем, что личный кабинет администрации был неисправен (не было технической возможности выложить уведомление). В итоге, по факту, торги состоялись и только на следующий день было выложено оповещение об их проведении.

Из-за этого в торгах принял участие только одно лицо, с которым, собственно, и был заключен договор аренды. Предприниматель убежден, что торги провели с нарушениями, в связи с чем обратился в суд за защитой своих прав.

В своем решении суд встал на сторону предпринимателя указав, что в этой ситуации произошло существенное нарушение прав (так как оно повлияло на количество участников и выбор победителя).

В результате, договор аренды признали недействительным, а лицо – победителя торгов обязали вернуть спорный земельный участок.

Жалоба на аукцион по аренде: важно

Теперь вы можете подать жалобу в ФАС по поводу покупок через ЕИС (единую информационную систему). Новый функционал доступен с 5 июля 2021 года любому участнику электронных закупок.

Преимуществами для участников закупки станет автоматическое заполнение информации, необходимой для подачи жалобы, а также система ее автоматической проверки. Все это значительно снизит вероятность возврата жалобы из-за ее неправильной подготовки.

Кроме того, как участник закупки, так и заказчик будут получать в режиме реального времени информацию обо всех этапах рассмотрения жалобы в своих личных кабинетах.

Подготовить качественную жалобу помогут наши юристы. Мы довольно часто обращаемся в ФАС с подобными делами. В большинстве случаев они заканчиваются успешно для наших клиентов. Все услуги в этой сфере вы сможете увидеть тут.

Для справки:

Планируется, что с 1 января 2022 года все жалобы на процедуры электронных закупок будут направляться через ЕИС. До этого времени участники закупок все еще могут подать жалобу в ФАС России в письменной форме.

ПОДРОБНЕЕ
Отменить судебный приказ, если пропущен срок

Возможно ли отменить судебный приказ, если пропущен срок для этого? – это ключевой вопрос, ответ на который мы дадим вам в этой статье. Кроме этого, данная статья даст вам понимание о том, что собой представляет судебный приказ, каков порядок его вынесения и отмены, а также поделимся нашим случаем из судебной практики.

Как правило, судебное разбирательство ассоциируется у нас с залом судебного заседания, строгим судьей, комнатой для совещания судей. Это самая древняя форма процесса, именуемая сегодня «исковое производство». Однако по истечении времени законодатель пришел к выводу о том, что дела, рассматриваемые в обычном (исковом) производстве, требуют большое количество времени. Кроме этого, существуют дела, для решения которых нет надобности приглашать стороны, свидетелей и рассматривать дело в стандартном процессе. Именно поэтому были введены заочное, упрощенное и приказное производство.

О судебном приказе

Судебный приказ – это постановление, которое выдает судья на основании заявления о взыскании денег или об истребовании имущества (движимого) от контрагента.

Причем судебный приказ не может быть вынесен абсолютно по любым требованиям. В процессуальном законодательстве существует четко установленный перечень требований, по которым может быть вынесен судебный приказ. Например, в ГПК закреплены такие требования о взыскании алиментов и заработной платы. Кроме этого, в законодатель определил размер требований, по которым выдается судебный приказ: в гражданском процессе  и арбитражном процессе – не более 500 000 рублей.

Очень важным моментом является и то, что судебный приказ является исполнительным документом, то есть для того, чтобы привести его к исполнению не нужно дополнительно получать исполнительный лист.

Существенным положительным моментом для приказного производства является размер уплачиваемой государственной пошлины – половина от размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче обычного иска.

Как выносится судебный приказ?

Если основания для возвращения судебного приказа или отказа его принятии отсутствуют, суд приступает к его вынесению.

Обратите внимание! При принятии судебного приказа суд не может оставить его без движения, то есть вернуть ваш документ для исправления каких-либо технических ошибок или предоставления недостающих документов. Это объясняется тем, что приказное производство стремится к упрощению и ускорению судебного процесса.

В течение пяти дней после поступления заявления судья выносит судебный приказ. Основными особенностями является то, что это судебное постановление принимается без вызова сторон, которые именуются в данном производстве как должник и взыскатель. Помимо этого, при вынесении судебного приказа судебное разбирательство не проводится, то есть суд руководствуется только представленными документами. Также в приказном производстве нет  спора о праве.

Судья ставит свою подпись на судебного приказе, который изготавливается на специальном бланке в двух экземплярах. Далее суд в течение 5 дней отправляет копию судебного приказа должнику, у которого есть 10 дней для того, чтобы с ним не согласиться.

Отмена судебного приказа

Десять дней? Как считаете: это много или мало?

Да, вы все правильно поняли из предыдущего раздела нашей статьи – у должника есть всего лишь 10 дней для того, чтобы отменить судебный приказ. Практика показывает, что этот срок очень маленький и лишь немногие успевают отменить судебный приказ и не допустить списания денежных средств с их карты без их согласия. К тому же, на практике суды практически никогда не соблюдают срок 5 дней для отправки приказа, а даже если успевают отправить, то Почта России, увы, за пять дней вряд ли справится. К тому же у должника должна быть возможность подготовить документ для возражений. Следовательно, срок крайне маленький и практически всегда должник вынужден отменять судебный приказ, когда срок пропущен.

В настоящее время участились случаи мошенничества по этому вопросу. Схема мошенников достаточно проста. Мошенник добывает ваши паспортные данные, которые вы скорее всего оставили где-то по невнимательности или потому что их у вас попросили. Далее составляет расписку «на коленке», в которой указывает что вы должны ему определенную сумму денег. Вы об этом вообще ничего не знаете. Далее мошенник, подделывая свой паспорт, обращается в суд для вынесения судебного приказа. Суд не проверяет в данном случае расписку на предмет ее достоверности, так как отсутствует спор о праве. Далее суд отправляет должнику копию судебного приказа, последний не успевает подать возражения. Тем временем счастливый мошенник уже получил судебный приказ, отправил его для взыскания в банк, получил деньги и скрылся. Как правило, такие случаи очень тяжело раскрываются и деньги чаще всего уходят в небытие.

В юридической науке широко распространенными стали дискуссии  о том, является ли приказное производство правосудия? Многие ученые и правоведы склоняются к отрицательному ответу. Однако пока существует приказное производство и вместе с ним проблемы, которые оно порождает, практикующие юристы вынуждены подстраиваться под реалии и в 99% случаев отменять судебный приказ при пропуске срока для его отмены.

Отменить судебный приказ за пределами десятидневного срока возможно только при наличии уважительных причин пропуска указанного срока. Анализ судебной практики показывает, что спектр уважительных причин, которые принимает суд является достаточно широким. Так, например, уважительной причиной является то, что должник не получил копию документа.  Необходимо только грамотно это обосновать. В основном судьи отменяют судебные приказы.

Случай из нашей практики

Взыскатель (ФТС) обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой суд. Он обосновал свое заявление тем, то Должник (иностранный гражданин) ввез автомобиль. Срок временного ввоза прошел, транспортное средство не было вывезено. Следовательно, Должник должен уплатить таможенные пошлины. При этом взыскатель не ввозил транспортное средство, подпись, указанная в таможенной декларации не его.

Однако мировой судья вынес судебный приказ по требованию ФТС, которым решил взыскать с Должника задолженность по уплате таможенных платежей и пени.

Должник не получал ни повесток от мирового судьи, ни само заявление взыскателя, ни судебный приказ. Должник даже теоретически не мог бы это сделать, так как на момент вынесения судебного приказа по требованию ФТС давно не находился в России. Письма в Таджикистан не направлялись.

Должник хотел въехать в РФ, но получил уведомление о том, что ему запрещен въезд из-за задолженности, после этого начал выяснять причину. Представитель должника сначала обратился в районный отдел ФССП, где ему устно сообщили, что исполнительного производство возбуждено на основании судебного приказа, какого именно – не сообщили. Только указали в какой мировой участок обращаться, что и сделал представитель Должника. Через время представитель Должника получил судебный приказ и ознакомился с материалами дела.

Позицию должника в заявлении об отмене судебного приказа мы изложили следующим образом.

1) Должник считает, что не может нести ответственность в связи с тем, что некое лицо ввезло за него ТС средство и не вывезло из РФ в установленные законом сроки. Должник не ввозил это ТС, подпись на таможенной декларации не его.

2) Должник считает, что он имеет право на восстановления процессуального срока подачи возражений на судебный приказ, т.к. не получал его в связи с тем, что не зарегистрирован по данному адресу и не проживает в России.

Наше требование заключалось в отмене судебного приказа ФТС.

Подробнее с нашим заявлением вы можете ознакомиться ниже.

В результате наших действий, судебный приказ, выданный на имя иностранного гражданина был отменен. Суд прислал нам на электронную почту письмо, которое вы видите ниже.

Таким образом, отмена судебного приказа по истечении срока, выданного в том числе на имя иностранного гражданина, может быть легко отменен. Для этого необходимо правильно составить заявление об отмене такого судебного приказа, а также верно обосновать уважительность причин пропуска срока для его отмены.

За помощью по этому вопросу вы можете обратиться к нам – мы будем рады вам помочь!

 

 

ПОДРОБНЕЕ
Как удалить персональные данные

Вы знакомы с таким прибором, как “Нейтрализатор”? Уверяем вас, если бы вы увидели его, то точно забыли бы об этом. Шутки в сторону, но было бы идеально, если бы в реальной жизни он существовал (мы исключительно за разумные цели!), например, чтобы удалить персональные данные из умов злоумышленников. На самом деле, вне киноиндустрии есть своеобразный “нейтрализатор”. Он существует и может воздействовать только на наш горячо любимый интернет. Мы можем ещё больше вам сказать: если слили персональные данные, то существует 1001 способ, чтобы их удалить из всемирной паутины. Как вы поняли, в этой статье речь пойдет о том, как удалить персональные данные из интернета, и в ней мы разберем: состав “нейтрализатора” – законодательство РФ и специальные инструменты воздействия (жалоба в Роскомнадзор и другие способы), условия, при которых использование конфиденциальной информации будет законным или незаконным. Также мы пошагово расскажем вам, что делать, чтобы удалить персональные данные. Мы и не бросим вас на произвол судьбы, если незаконный оборот ваших личных сведений обременен негативным отзывом. Прежде чем начать, рекомендуем вам ознакомиться с одной из наших прошлых статей. Приступим.

Как и в любом другом деле, в первую очередь, нам необходимо понять: из каких источников черпать информацию о явлении. Как вы поняли, нам следует изучить нормативно-правовые акты, устанавливающие правовое регулирование в сфере персональных данных в интернете. Главными родниками наших знаний будут:

  1. Федеральный закон № 152 “О персональных данных” – объясняя без “спойлеров” – это способ обеспечения конституционных прав и свобод, установленных статьями 23 и 24 Конституции РФ. Речь идёт о семейной тайне, неприкосновенности частной жизни, невозможности сбора, хранения и распространения информации о человеке без его согласия и других прав;
  2. Статья 152.1 “Охрана изображения гражданина” ГК РФ – по сути дела, это охрана биометрических данных, о которых мы расскажем вам чуть позже. Это очень полезный нормативный акт. Следует обратить внимание, что он также устанавливает ситуации, при которых изображение гражданина возможно использовать без его согласия;
  3. Постановление Правительства №228 “О федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций” – здесь указаны полномочия Роскомнадзора и его возможные рычаги воздействия на недобросовестные сайты, нарушающие законодательство РФ.

Эти нормативно-правовые акты являются фундаментом правового регулирования персональных данных в интернете. Ознакомившись с этими актами, нам важно узнать ключевые понятия, используемые в данной тематике и их особенности.

Персональные данные – это индивидуализирующая информация об определенном гражданине, позволяющая его идентифицировать среди массы других людей.  Согласно федеральному закону №152 “О персональных данных” к персональным данным можно отнести: паспортные данные, ФИО, дата рождения и другие сведения, индивидуализирующие вас среди всего общества. Также в этом в нормативно-правовом акте в статье 10-ой указаны “специальные” персональные данные, то есть: национальность, религиозная принадлежность, раса, сведения об интимной жизни, политические взгляды. Зачем законодатель выделяет этот вид сведений о гражданине, как отдельную категорию? Ответим чуть позже.

Также существуют биометрические данные – индивидуальные физиологические черты человека, по которым можно распознать его личность. К этим сведения можно отнести, к примеру, внешность человека или голос.

А далее мы с вами поговорим о виновнике торжества – операторе, из-за которого впоследствии приходится удалять персональные данные из интернета.

Оператор – это то лицо, которое работает с персональными данными и обрабатывает их в своих законных интересах. Этот статус может на себя примерить:

  1. Государственный орган;
  2. Муниципальный орган;
  3. Физическое лицо;
  4. Юридическое лицо.

Следующее немаловажное понятие, которое мы поднимали в этой статье, но не объяснили, – обработка персональных данных. Предельно кратко – это процесс удаления, распространения, использования, сбора, записи персональных данных в интернете с целью достижения общей задачи общества или обеспечения законных прав оператора и 3-их лиц. Самый банальный пример обработки персональных данных – это заказ еды с известных сервисов. Вы передаёте сервису адрес своего проживания, ваши реквизиты банковской карты, номер телефона и имя к нему, а сервис обрабатывает их, и благодаря этому действию узнает кому и куда высылать курьера с едой. Ключевая фраза “вы передаете”. Да, существует определенные условия, при которых оператор вправе осуществлять обработку персональных данных и те, при которых не может.

Интересный факт: номер телефона считается вашими персональными данными только при указании вашего имени или информации о вас. В ином случае, это просто набор цифр. Также к персональным данным не относится: счёт ЖКХ и государственный номер автомобиля.

Итак, чтобы использовать персональные данные в интернете, оператору необходимо согласие на их обработку от их владельца. Оно может быть письменным, устным или электронным. Последний вариант очень распространен, и вы не раз с ним встречались, оформлен в виде всплывающего окна на сайте. Естественно, бывают везде свои “но”, помните, мы упоминали, что существуют специализированные сведения (нация, раса и т.д.)? Оператор имеет право обрабатывать эти данные, исключительно, с вашего письменного согласия.

Мы также заявляли про ситуации, когда не нужно ваше согласие на использование ваших биометрических данных, то есть фотографии. Эти ситуации указывает статья 152.1 ГК РФ:

  • Вы были на фотосессии;
  • Вы не являетесь центровой фигурой изображения (стоите рядом с памятником, с которым фоткается человек);
  • Ваша фотография используется в интересах общества (допустим, вас разыскивает интерпол (искренне не желаем такого опыта)).

Можете ли вы отказаться от обработки персональных данных в интернете? Конечно. К чему это приведет? Вас, например, не пустят на сайт. По этой причине многие люди ставили галочку, символизирующую ваше согласие на обработку личной информации. Да, если вы поставили согласие на обработку ваших данных, и они размещены на сайте – использование ваших сведений будет правомерным действием со стороны оператора, однако вы имеете право отозвать эти сведения. Займёт это дело 30 дней и возможно вам даже не нужно будет предпринимать какие-либо действия далее.

Разобравшись со всеми необходимыми понятиями, выясним, почему, если слили персональные данные их необходимо срочно удалять из интернета.

Поверьте, дело не в том, что вам вызовут пиццу на дом, а вы на диете.

 

А дело в том, что персональные данные в интернете, например, фотка вашего паспорта, могут обойтись вам в несколько сотен тысяч или даже миллионов рублей. Современным киберпреступникам достаточно лишь раздобыть фотку вашего паспорта или даже просто данные оттуда (серию, номер и прописку), чтобы оформить на вас кредит в микрозайме. К сожалению, на сегодняшний день это так, да и проблем с этими микрозаймами не оберешься, но это совсем другая история. Вывод только один: если слили персональные данные, необходимо сразу принимать все возможные меры по их удалению из сети. А теперь перейдём ко всем возможным методам, которые позволят вам удалить персональные данные из всемирной паутины.

Советуем вам в самом начале вежливо обратиться к модерации сайта, разместившей без вашего разрешения персональные данные в интернете, с просьбой удалить их. В том случае, если вы давали оператору согласие на их обработку, то вам необходимо написать к этому же лицу заявление на отзыв этих данных – это значит, что никаких претензий вы не сможете ему предъявить ближайшие 30 дней. Если ваши права продолжают нарушать, то переходим к решительным действиям.

Итак, если слили персональные данные, у нас есть огромное количество инструментов для того, чтобы восстановить своё нарушенное право, к ним относятся:

  1. Жалоба в Youtube;
  2. Претензия к правонарушителю;
  3. Жалоба в Роскомнадзор;
  4. Право на забвение;

Если кто-то заснял вас на видео, а вы открыто заявили о том, что не согласны с действиями нарушителя ваших прав. В таком случае вы имеете право написать жалобу в Youtube на этого пользователя. А если всё пойдёт не по плану, то и подать в суд на Youtube. Но это отдельная тема для разговора, мы рассматривали подробно её в этой статье.

Что касается претензии и подачи иска в суд – нам необходимо будет узнать реквизиты собственника сайта (ФИО/наименование организации, место регистрации/юр. адрес, ИНН и др.), чтобы направить ему два этих документа. Для того, чтобы это сделать мы воспользуемся сайтами-сервисами whois. Достаточно будет вбить в поисковую строку адрес недобросовестного сайта, чтобы вычислить его владельца, узнать необходимые реквизиты и предъявить ему ваши требования законным методом.

 

Однако, здесь не все так просто. Парадокс в том, что персональные данные владельцев сайта тоже защищены.

 

 

 

В ситуации, когда вместо информации вам выскочит “private person” без адвокатского запроса не обойтись. Более подробно с этой процедурой вы сможете ознакомиться в этой статье.

Узнав необходимые реквизиты, пишем претензию. Она будет состоять из следующих пунктов:

  1. Описание основных фактов – вы обнаружили сайт, на котором без вашего разрешения используются ваши персональные данные;
  2. В позиции обозначаем факт незаконная обработка сайтом ваших личных сведений;
  3. Нашими основаниями будут ФЗ “О персональных данных” или статья 152.1 ГК РФ;
  4. В требованиях указываем удалить размещённые персональные данные.

Идём на нашу любимую Почту России и отправляем письмо. Срок ответа на претензию составляет 30 дней. Если ваши требования не исполнили, исполнили частично или вообще проигнорировали, необходимо переходить к следующему этапу – жалобе в Роскомнадзор.

Жалобу можно подать в электронном формате на сайте государственного органа, также не исключен и письменный вариант. Рассмотрим последний.

Жалоба будет иметь такую же структуру, что и претензия, которую мы рассматривали ранее, однако тут есть один нюанс: вам необходимо будет приложить доказательства того, что слили персональные данные. Чтобы все прошло как по маслу, лучше обратиться к нотариусу и заверить интернет-страницы. Обойдется это дело в 3 тысячи рублей. Затем Роскомнадзор возьмет работу на себя: получит решение суда, а затем на его основании внесет сайт в реестр нарушителей прав субъектов персональных данных. Результат – заблокированный сайт. Это очень действенный метод.

Однако он не последний. Вы ещё имеете право на забвение.

Право на забвение – это возможность удаления ссылок на страницы, которые нарушают ваши права. Для осуществления этого права необходимо написать заявление, основанное на доказательствах и фактах, в Google или яндекс. Поисковики удалят ссылки на сайты с вашими персональными данными, если буде достаточно доказательств того, что вы правы. Ознакомьтесь с этой статьей, чтобы понять как это сделать.

Все замечательно, но что же делать, если слили персональные данные в негативном отзыве? Выход один – писать исковое заявление.

Почему только через суд? Дело в том, что вам необходимо будет доказать, что распространённые о вас сведения через отзыв – клевета, оскорбление или что-нибудь другое. В противном случае, тот же Роскомнадзор отклонит ваши требования, просьбы и мольбы. Ещё раз повторяем план действий, если оставили негативный отзыв с вашими персональными данными: доказываем порочность информации в суде, получаем решение и выпускаем Кракена в виде Роскомнадзора. Более подробно можете ознакомиться с этой темой в этой статье.

Подводя итог, отметим, что наши юристы обладают абсолютно всем перечисленным в статье арсеналом по борьбе с восстановлением нарушенных прав. Можете смело обращаться к нам.

ПОДРОБНЕЕ
В суд на китайскую компанию

Подавали ли вы когда-нибудь в суд на китайскую компанию? А возникала ли когда-нибудь у вас такая потребность? А сталкивались ли вы с тем, что китайская компания не платит вам и не возвращает деньги? Если да, то эта статья придется вам по вкусу. В целом, она подойдет всем предпринимателям и юридическим лицам, которые сотрудничают с Китаем. Это статья не для физических лиц, которые хотят судиться с китайской компанией, про это мы напишем дополнительно.  А так как в последние годы такое взаимодействие только усиливается, то вам будет полезно изучить ту ценную информацию, которую мы вам представим. 

Расскажем коротко о том, что вы узнаете в этой публикации:

  1. Как подать в суд на китайскую компанию?
  2. Что представляет собой иск к китайской компании?
  3. Каким правом будут пользоваться стороны?
  4. Что такое Китайская международная экономическая и торговая арбитражная комиссия (CIETAC)?
  5. Отличается ли чем-то иск в китайский суд от российского судпроизводства?

Как мы уже отметили ранее, число судебных исков и потенциальных судебных разбирательств между китайскими и иностранными компаниями растет. Существует старая поговорка о том, что юристы работают лучше всего во времена больших перемен, и это вдвойне верно для тех специалистов, которые занимаются судебными разбирательствами и арбитражем, и еще более верно во времена спада. Когда компании процветают, судебные иски рассматриваются скорее как отвлекающий маневр. А вот когда дела компании идут плохо, судебные процессы становятся способом получения денег, от которых зависит жизнеспособность компании. Наши юристы по международным судебным разбирательствам наблюдают рост числа дел, в которых фигурируют иски в китайский суд, в том числе в Китайскую международную экономическую и торговую арбитражную комиссию.

Вы зададитесь вопросом, как наилучшим способом подать в суд на китайскую компанию, которая задолжала вам деньги или причинила вам вред каким-либо другим способом?

Важно:

Вам следует обязательно изучить, где на самом деле базируется китайская компания, потому что материковый Китай, Гонконг, Тайвань и Макао являются совершенно разными юрисдикциями, и каждая из этих юрисдикций имеет свои собственные законы о приведении в исполнение судебного решения.

Иск в китайский суд: с чего начать?

Каждый раз, когда кто-то обращается в нашу юридическую фирму, желая подать в суд на китайскую компанию(либо же угрожают судебным иском или на него уже подали в суд), первое, о чем спрашивают наши специалисты разрешения споров, – есть ли контракт. Причина этого заключается не столько в определении существа иска, сколько в том, чтобы выяснить, существует ли соглашение, предписывающее, в каком форуме должны разрешаться споры между сторонами. Вообще говоря, если есть договорное соглашение об арбитраже, вы должны провести арбитраж.

Чтобы проанализировать, является ли предъявление иска партнеру по контракту хорошим вариантом, и найти правильную стратегию, следует рассмотреть следующие моменты:

  • У вас есть письменные условия контракта?
  • Кто является вашим партнером по контракту, т. е. частная компания или государственное предприятие?
  • Где находится партнер по контракту, базирующийся в Китае? Разные места приводят к разным стратегиям.
  • Каков спорный объем денежных средств?
  • Есть ли какое – либо соглашение о юрисдикции?

Следует отметить, что судебные разбирательства в определенных областях находятся под исключительной юрисдикцией китайских судов. 

Например:

  • Споры о недвижимости;
  • Споры, возникающие в связи с портовыми операциями;
  • Споры о наследовании;
  • Споры, возникающие в связи с выполнением контрактов между китайско-иностранными совместными предприятиями.

Иск к китайской компании: юрисдикция

Юрисдикция, как правило, будет одним из первых вопросов, который встанет при разработке стратегии судебного разбирательства против китайской компании. Что говорится в гражданско-процессуальном законодательстве Китая о юрисдикции? Когда китайский суд рассматривает судебное дело, судья, конечно, будет применять Гражданское процессуальное законодательство Китая и соответствующие толкования, принятые Верховным судом Китая, при принятии решения о том, обладает ли данный суд юрисдикцией в отношении данного дела.

Статья 23 Закона о гражданских процедурах Китая предусматривает, что (в отсутствие соглашения о юрисдикции) спор, вытекающий из договора, рассматривается судом по месту жительства ответчика или по месту исполнения договора (что совпадает с российским правом). 

Соответственно, когда иностранный покупатель хочет подать в суд на китайскую компанию, в принципе, у него может быть только два варианта: отправиться туда, где находится или зарегистрирован китайский поставщик, или отправиться к месту исполнения контракта.

Какие документы необходимы?

Если вы решите подать в суд на компанию в Китае, китайские суды могут, например, потребовать следующие документы:

  • Доверенность;
  • Предметный квалификационный документ;
  • Документ, удостоверяющий личность представителя;
  • Экстерриториальные доказательства;
  • Заявление о сохранении имущества.

Немного о процедуре:

Логично, что у каждого международного третейского суда есть свой сборник законов (свой АПК), которым он будет пользоваться при осуществлении правосудия. Например, у Китайской международной экономической и торговой арбитражной комиссии есть свой регламент, который можно найти на их сайте. Чтобы облегчить вам поиски, мы обозначим некоторые важные особенности в статье.

Китайская международная экономическая и торговая арбитражная комиссия: особенности проведения процедуры

  • по соглашению сторон возможно внести изменения в процедуру проведении спора, которая установлена в регламенте;
  • одна из сторон имеет право возразить против компетенции комиссии при двух условиях: письменная форма и не позднее первого судебного заседания;
  • по соглашению сторон возможно определить конкретное место, адрес, где будет происходить рассмотрение спора. Отсюда следует, что лететь, например, в Пекин, вам совсем необязательно. Но при этом расходы на перелет и проживание арбитров несут стороны.
  • исковое заявление облагается пошлиной, размер которой установлен в регламенте;
  • закреплены требования к исковому заявлению (обязательно указываем контактные данные, в том числе и электронные). Важно сделать отсылку на арбитражную оговорку в тексте контракта. Исковое заявление необходимо подавать в пяти экземплярах.
  • ответчик должен подать возражение в письменной форме в течение сорока пяти дней с даты получения им уведомления об арбитраже;
  • арбитражное соглашение – арбитражная оговорка в договоре или любой другой форме письменного соглашения, заключенного между сторонами, предусматривающую урегулирование споров путем арбитража;
  • если стороны договорились о праве, применимом к существу их спора, преимущественную силу имеет соглашение сторон. В отсутствие такого соглашения или в тех случаях, когда такое соглашение противоречит обязательному положению закона, арбитражный суд определяет право, применимое к существу спора.

Место:

  • Если стороны договорились о месте арбитража, преимущественную силу имеет соглашение сторон.
  • Если стороны не договорились о месте арбитража или их соглашение неоднозначно, местом арбитража является место нахождения CIETAC или его подкомиссии/арбитражного центра, управляющего делом. 
  • CIETAC может также определить, что местом арбитражного разбирательства является другое место с учетом обстоятельств дела.

Защита и обеспечительные меры:

  • Если сторона обращается с просьбой о принятии мер по защите в соответствии с законодательством Китая, CIETAC направляет заявление стороны в компетентный суд, назначенный этой стороной в соответствии с законом.
  • По просьбе одной из сторон арбитражный суд может принять решение о назначении или назначении любой обеспечительной меры, которую он сочтет необходимой или надлежащей в соответствии с применимым законодательством или соглашением сторон, и может потребовать от запрашивающей стороны предоставить надлежащее обеспечение в связи с этой мерой.

Арбитры:

  • Состав арбитража состоит из одного или трех арбитров.
  • Если стороны не договорились об ином состав арбитража состоит из трех арбитров. Стороны назначают арбитров из Коллегии арбитров, предоставленной CIETAC.
  • В течение пятнадцати дней с даты получения уведомления об арбитраже стороны должны каждый назначить арбитра, в противном случае арбитр будет назначен Председателем CIETAC. Таким же образом назначается председательствующий арбитр.
  • Сторона может заявить отвод арбитру в письменной форме в течение пятнадцати дней с даты получения уведомления об образовании суда. 

Срок:

  • Арбитражный суд выносит арбитражное решение в течение шести месяцев с даты формирования арбитражного суда.
  • Датой вынесения арбитражного решения считается дата вступления арбитражного решения в законную силу.

Практический случай:

Возник спор между двумя юридическими лицами, представитель одного из которых и обратился к нам.

Вот договор, который был заключен между ними:

Подтверждение об оплате:

Мы занимаемся этим делом и рассчитываем на лучший результат.

Разбирательство в третейском суде представляет собой сложный и кропотливый процесс, осуществить который могут только специалисты. Мы уже давно занимаемся делами подобной категории и знаем, что делать, когда китайская компания не платит. В связи с этим вы можете полностью довериться нам. Подробнее о наших услугах вы сможете узнать тут.

ПОДРОБНЕЕ
Удалить отзывы с 2ГИС

Удалить отзывы с 2ГИС – миф или реальность?

В этой статье разберемся какие отзывы можно удалить и каким способом это сделать. Но для начала немного о 2ГИС.

«2ГИС» –  это международная картографическая компания, которая выпускает электронные справочники с картами городов. Компании уже более двадцати лет, она была образована в 1999 году. Ранее, до 2011 года она называлась «ДубльГис». Главный офис «2ГИС» расположен в Новосибирске. Компания входит в топ-10 крупнейших интернет-компаний России по версии Forbes.

Скорее всего об этой компании вы узнали, скачав бесплатное приложение с картами, которое славится тем, что навигатор может работать без Интернета, то есть в режиме оффлайн.

Статистика показывает, что карты-справочники 2ГИС содержат 18,5 тыс. населённых пунктов в 11 странах, а их месячная аудитория превысила 50 миллионов пользователей. Все версии 2ГИС, как и обновления к ним, бесплатны для пользователей.

Как вам масштабы? Впечатляет, правда?

А если учесть, что на этом сервисе можно оставлять отзывы к каждому месту на карте, то можно неплохо так «прославиться». Правда, не факт, что в хорошем свете. Именно поэтому для многих пользователей так важно удалить отзывы с 2ГИС. Однако далеко не с каждым отзывом это можно сделать.

Какие отзывы можно удалить?

Если подбирать прилагательные, то однозначно «негативные». И это вполне объяснимо, ведь хорошие отзывы о своей работе любят получать все. А вот негативные отзывы могут неплохо испортить репутацию компании. Особенно актуально это для тех организаций, которые работают с потребителями.

Зачастую, особенно в больших городах, люди, прежде чем пойти в ресторан или записаться на косметические процедуры, читают отзывы на различных интернет-площадках. А вот люди, побывавшие в перечисленных заведениях, пишут не всегда соответствующие действительности отзывы. Причин для негатива может быть масса – конфликт с сотрудником, конкуренция на рынке и тому подобное. Но ни одной компании не хочется терять своих клиентов.

Но необходимо вспомнить поговорку – сто людей, сто мнений. И естественно, в нашем государстве люди знают о своем праве на свободу слова и успешно этим пользуются. Следовательно, никто не может запретить человеку высказать свое мнение, например:

«Вчера ужинал в ресторане N. По моему мнению, салат был ужасным, морс отвратительным. Только десерт спас этот вечер».

Ну не понравился человеку морс, что поделать? И салат он не оценил.

Такой отзыв на 2ГИС ни администрация, ни суд удалять не станет, потому что человек всего лишь высказал свое мнение.

Другое дело, если отзыв выглядит примерно так:

«Вчера ужинал в ресторане N. Это самое худшее заведение в нашем городе. Торгуют паленым алкоголем, порции весят в два раза меньше, чем указывают в меню, а т