00

Взыскание долга по договору аренды

Стоимость услуги: 40 000 рублей – в г. Москва;

                                   45 000 рублей – в Московской области;

Услуга может быть оказана за пределами Москвы и Московской области.

 

Срок исполнения услуги:

  1. срок разработки и подачи иска в суд – 5 рабочих дней;
  2. срок рассмотрения дела судом – около 2 месяцев.

 

Что включает в себя услуга по взысканию долга по договору аренды:

  1. изучение ситуации и документов, выработка правовой позиции;
  2. разработка и подача искового заявления в суд;
  3. участие в судебных заседаниях (не более 3-х заседаний);
  4. получение решение суда и передача клиенту.

 

Какие документы и сведения необходимы от Вас для оказания услуги:

  1. договор аренды, подлинник;
  2. доказательства соблюдения претензионного порядка, подлинник;
  3. реквизиты сторон, при наличии;
  4. доверенность на представителя, подлинник.

 

Что нужно сделать, чтобы заказать услугу:

Позвонить нам по телефону, указанному на сайте, а лучше написать на наш адрес эл. почты, описать Вашу потребность и сложившуюся ситуацию, и мы ответим Вами в течение 10 минут, либо просто кликнув кнопку заказать.

Стоимость услуги

40 000 рублей + 5% от взысканной суммы

Статьи по теме

Предъявлен иск в арбитраж

Что делать в ситуации, когда предъявлен иск в арбитраж? Именно этот главный вопрос мы сегодня будем обсуждать. К сожалению, но рано или поздно любой предприниматель или юридическое лицо могут столкнутся с юридическим спором. Лучший способ урегулирования таких споров, как правило, заключается в проведении неофициальных переговоров. Однако, это не всегда срабатывает.

Конечно, когда предъявлен иск в арбитраж, тогда это становится проблемой для организации, если не предпринять срочных мер. Как себя вести в ситуации, если контрагент подал в суд и вам нужна защита в арбитраже? Именно об этом пойдет речь в нашей сегодняшней публикации.

Давайте коротко обозначим то, что вы узнаете, изучив статью:

  1. Что делать, если на вас был подан иск в арбитраж?
  2. Какие существуют меры для минимизации последствий?
  3. Что делать, если вы чувствуете, что спор разрешится не в вашу пользу?
  4. Зачем нужен юрист в арбитраж?
  5. Как поступить, если вы уверены в своей правоте?

Сразу оговоримся, что если вам грозит судебное разбирательство, то самое главное и важное – предпринять быстрые и эффективные шаги, которые помогут минимизировать дальнейшие последствия. Ведь для вас, как для организации, важно, что даже если иск в арбитраж и будет подан, то вы выйдете из ситуации с минимальными потерями. Ну а что можно предпринять, какие действия? Сейчас расскажем. Кстати, еще одна интересная статья на эту тему расположена тут.

Наш подкаст на тему “Что делать, если на Вас подали в суд? Исчерпывающая инструкция” → 

Мы с соцсетях: 

Существует несколько стандартных действий, которые необходимо предпринять, когда контрагент подал в суд. Не обязательно, что все они должны быть выполнены, все зависит от вашего конкретного случая. Разобраться в последнем качественно и эффективно вам поможет юрист.

Итак, примерный перечень действий в рассматриваемой ситуации будет выглядеть следующим образом:

Первые два пункта могут показаться очевидными, однако многие забывают о них либо не придают им значения.

1. Главное – не паниковать и понимать, что иск в арбитраж – практически неотъемлемая часть экономических отношений. Это абсолютно нормально. Повода для беспокойства быть не должно. Кроме этого, кто вам сказал, что если иск в арбитраж подан, то он однозначно выигрышный? Совсем нет. Специалист, хорошо выполняющий свою работу, поможет вам обратить исковое заявление в вашу пользу. Речь идет о таком специалисте, как юрист в арбитраж.

2. Может показаться странным, но все же: необходимо убедиться в действительности и реальности подачи искового заявления. Существуют случаи, когда компании, угрожая судом, просто использовали данный факт в качестве аргумента в возникшем споре. Зачем? Для того, чтобы заставить контрагента действовать в интересах обозначенной компании. Следовательно, информация о том, что предъявлен иск в арбитраж вполне может оказаться неверной. Каковы ваши действия? В такой ситуации можно обратиться в канцелярию суда. Именно там вам предоставят информацию о том, было ли зарегистрировано исковое или нет. А еще проще – смотрите на сайте суда, там все довольно понятно

3. Следующий шаг заключается в выяснении того, кем было подано исковое заявление и в связи с чем. Если новость о том, что организация обратилась в суд, подтвердилась, то следует узнать, какая компания это сделала и в чем заключаются ее требования. Не просто получить копию иска, а ознакомиться с всеми материалами дела.

По АПК РФ истец должен сначала направить ответчику копию иска и всех приложений, а уже потом подавать иск в суд. Но многие этим пренебрегают: отправляют только иск,приложения “забывают”, а это очень важно в споре. Поэтому, если у Вас нет материалов дела, то идите в суд и просите ознакомиться – это уже давно можно сделать и онлайн.

4. Изучите требования, предъявленные другой стороной, и определите их правомерность. Логика следующая: чем меньше будет обоснований требованиям, тем выше ваш шанс на успех. Если имеют место конкретные факты и обстоятельства, тогда защита в арбитраже усложнится.

Важно не просто прийти в суд и устно изложить все, а письменно подать отзыв на исковое заявление, приложив все, подтверждающие документы. Устно никто слушать особо не будет, таких как вы в суде – сотни в день. Отзыв на иск – это самый важный документ в споре, именно он может спасти вас от всех предъявленных требований.

5. Если вы чувствуете, что не правы, а суд примет решение не в вашу пользу, то можно рассмотреть вариант под названием «мировое соглашение». В процессе заключения последнего возможно довольно хорошо «поторговаться» с контрагентом и отбить что-то в свою пользу. Ведь в такой ситуации исход дела никто не знает и какое именно решение примет суд. Следовательно, в таком случае лучшим вариантом будет где-то уступить компании и договориться о мировом соглашении, чем гадать какое решение будет принято судом.

6 Не всегда, но следующим шагом является подготовка встречного заявления. Обозначенный способ является очень важным этапом в таком нелегком деле, как защита в арбитраже. Отметим, что этот этап является наиболее эффективным. Особенно, если обратиться за помощью к специалисту. Разобраться, что указывать в заявлении, какие доказательства лучше представить, поможет юрист в арбитраж.

7. Говоря о последнем, отметим, что юрист в арбитраж просто необходим. Важно сказать, чтобы юрист специализировался исключительно на арбитраже, то есть был узким специалистом. Ведь экономические споры во многом отличаются от разбирательств в районных судах. Проблемы возникают уже на этапе разбора в многочисленных сроках, которые существуют в таких категориях дел. Юрист, занимающийся этим ежедневно, знает подобную процедуру от и до и может быстро разрешить любой возникший в деле вопрос.

8. Имея представление о том, что и кто от вас хочет, вам необходимо заняться сбором аргументов и доказательств в свою пользу. Естественно, это должны быть не просто голые факты, а подтвержденные документально аргументы, изучив которые суд примет решение в вашу пользу.

9. Защита в арбитраже точно нужна, так как самому справится крайне тяжело. И это вполне обоснованно: мешают эмоции и нервозность, необходимо все четко и структурировано изложить на бумаге, ведь просто прийти в суд и рассказать не получится. Кроме этого, незнание законодательства и большое количество процессуальных требований дают о себе знать. Все эти факты мы приводим исключительно исходя из нашего практического опыта. Разобраться в многочисленных нормах бывает совсем не просто. Узнать о наших услугах вы всегда можете здесь.

Обозначив ключевые моменты предъявления иска в суд, хотим указать то, на что необходимо обращать внимание в иске.

Что важно в исковом заявлении?

  • Еще раз отметим важное положение: внимательно изучите заявление и определите кто, в связи с чем обратился в суд. Довольно часто происходит так, что истцы упускают обстоятельства дела, которые им невыгодны, ведь вы можете этого просто не заметить. В действительности получается там, что если вы не обратили на это внимание и не возразили, то значит вы согласны с предъявленными требованиями.
  • Проверьте расчеты предъявленных сумм. Бывают арифметические ошибки (например, в курсе валют). Как правило, экономические споры подразумевают довольно крупные суммы, то есть ошибки в расчетах могут обернутся для вас огромными денежными потерями.
  • Убедитесь в правомерности подписи подобных исков юристом (проверьте доверенность).

И последнее положение относительно информации по делам подобной категории:

  • определитесь с хронологией событий: распишите все действия с момента возникновения спорной ситуации;
  • выясните участников спорных отношений: выделите организации, их представителей и так далее; кроме этого выясните, обладали ли они соответствующими полномочиями на тот момент;
  • внимательно проверьте все факты, обозначенные в исковом заявлении;
  • исследуйте все документы и проверьте, если ли подписи на всех документах и кем они выполнены;
  • определите и найдите все доказательства, которые могли бы опровергнуть позицию истца;
  • составьте список свидетелей, которые могли бы подтвердить изложенную вами позицию и найдите их контактные данные.

Вывод:

Таким образом, помните, что предъявление искового заявления в арбитражный суд – не повод для беспокойства. Такое действие является частью экономических отношений между сторонами. Если сторона обратилась в суд с требованиями к вам, то это совсем не означает, что она выиграет суд. Даже в ситуации, когда вы понимаете, что исход дела не в вашу пользу, есть выход – заключение мирового соглашения. В любом случае вы всегда можете положиться на специализирующегося в таких дела юриста, без которого обойтись вряд ли получится. Узнать о наших услугах подробнее можно здесь.

ПОДРОБНЕЕ
Взыскать по неподписанному договору

Предметом настоящей статьи станет сложный, но вместе с тем интересный кейс. Центральное место в нем занимает вопрос о том, как взыскать по неподписанному договору. В этих рамках мы постараемся представить практически применимую информацию, основываясь на которой Вы сможете не только иметь общее представление о подобной ситуации, но и вполне ориентироваться в различных юридических тонкостях с ней связанными. Итак, приступим!

Забегая вперед, скажем, что это можно сделать, вполне реально, тут нет ничего необычно, мы можем это сделать и делали это много раз. Подробнее об услуге по ссылке.

Наш подкаст на тему “Как взыскать по неподписанному договору?” → 

Мы с соцсетях:

Для того чтобы Вы понимали о чем сегодня будет идти речь кратко (ну почти кратко) представим ситуацию. У Вас «наклевывается» прибыльная сделка, Вы достигли взаимопонимания с контрагентом, высылаете договор, Вам “загоняют” аванс и, казалось бы, живи да радуйся! Но вот незадача: в спешке договор контрагентом подписан не был и, когда пришла пора оплатить оставшееся, он отказывается, говоря, что не подписывал ничего, обязательств нет и вообще кукиш Вам с маслом. Возможны и такие ситуации, когда договор не подписан, счет оплачен. Или же услуга оказана, но договор не подписан. Вариаций много, но думаем смысл Вы уловили. Как осуществить возврат денег, если договор не подписан? На какую нормативную базу опираться при формулировании правовой позиции?

Итак, если Вы решили взыскать по неподписанному договору, нужно в первую очередь знать следующее. В законе прямо указаны случаи, когда несоблюдение условия о письменном оформлении сделки ведет к ее недействительности. Данные правила императивны и в их число входят, к примеру, кредитный договор, договор продажи недвижимости, договор страхования и так далее. Со всеми случаями, Вы можете ознакомиться, обратившись к отсылочной диспозиции п. 2 статьи 162 ГК РФ. Взыскать по неподписанному договору в данных случаях ничего не выйдет. Во всех остальных случаях шанс осуществить возврат денег, если договор не подписан имеется.

Нормами действующего гражданского законодательства закреплены такие понятия, как оферта и акцепт. Для многих обывателей, то, как законодатель поясняет правовую природу данных понятий, остается за гранью понимания. И, стоит признать, что это вполне понятно, так как разобраться в представленной юридической формулировке действительно сложно. Переведем русский юридический язык в разряд, так сказать, русского человеческого языка. Оферта, есть не что иное, как сформулированное и выраженное на бумаге (или в формате электронного документа) предложение заключить договор. В нем подробно представляются существенные и иные условия будущего договора, а также прочие нюансы. В случае если лицо, которому было направлено предложение, выражает согласие на условия, содержащиеся в оферте, то договор именно на этих условиях вступает в силу. Согласие может быть выражено, как в формах, описанных нами для оферты, так и посредством конклюдентных действий (о сущности которых мы скажем несколько позднее). А вот молчание в большинстве своем, не считается в данном плане знаком согласия (однако и такие случаи регулируются законодательством). Именно согласие понимается под акцептом. Производными от указанных понятий в данном случае выступают акцептант (или соглашающаяся сторона, если по-русски) и оферент (сторона, соответственно предлагающая).

Понятия нами представлены (в случае, если Вас интересует именно законодательная формулировка, то ознакомьтесь со статьями 435 и 438 ГК РФ). Плавно переходим к практической части статьи.

Главное, на чем нужно сосредоточиться при ведении подобного спора, это представить суду исчерпывающие доказательства, что договорные правоотношения все же имели место быть. В случае, когда контрагент оплатил, но не подписал договор, необходимо обратить внимание на фактическое исполнение обязательств, вытекающих из договора. Отличным подспорьем выступит наличие письменно оформленных документов, которые предшествовали процессу заключения и исполнения договора. Так, доказательством могут выступить документы, которыми предварительно обменивались стороны, содержащие признаки оферты и акцепта. Так, к примеру, Вы, предварительно согласовав условия, направили договор для подписания. Ваш контрагент, хоть и не подписал его, но направил Вам на него какое-либо ответное письмо (условно говоря: «понял-принял, оплату произведу в понедельник»). Такой формулировки будет достаточно, чтобы квалифицировать ответ в качестве согласия. Сюда также можно отнести письмо, в котором сторона соглашается с условиями оферты, но просит: устранить имеющиеся в договоре опечатки, подтвердить правильность представленных реквизитов и тому подобное.

Помните, парой абзацев выше, мы говорил об акцепте, который может быть выражен посредством конклюдентных действий, но при этом даже и не пояснили, что это за неведомая штука? Все очень просто, поясняем практически на том же примере. Итак, контрагент оплатил, но не подписал договор (вспоминаем про аванс). В этом случае, доказательством выступит совершенные стороной действия по оплате, подтвержденные соответствующим документом. Правовой основой в данном случае выступает позиции ВС РФ, сформулированная в Постановление Пленума № 6 и ВАС РФ в Постановлении Пленума № 8, где черным по белому сказано, что в случаях, когда договор не подписан, счет оплачен, акцептом можно признать выполнение стороной условий, которые содержались в оферте, даже частично. В эту позицию и укладывается перечисление авансового платежа по договору.

Однако в данном случае, должен быть соблюден один нюанс. Конклюдентное действие, выраженное в форме оплаты аванса акцептантом, должно быть совершенно в сроки, которые были установлены оферентом для дачи согласия (акцепта). Получается, что даже если контрагент оплатил, но не подписал договор, с выяснением описанного факта осуществить возврат денег, если договор не подписан вполне реально.

Схожим образом подлежит урегулированию ситуация, когда услуга оказана, но договор не подписан. Чтобы доказать суду факт наличия договорных правоотношений, можно представить акты сдачи-приемки услуг. Также отличным доказательством могут выступить свидетельские показания, а также любая переписка сторон (в том числе и электронная). Необходимо доказать, что предоставленные услуги обладают потребительской ценностью для того, кто их заказал. В качестве примера можно привести постановление АС Московского округа от 23.07.2019 № Ф05-11152/2019 по делу № А40-235608/2018, которое наиболее наглядным образом иллюстрирует подобную ситуацию. Или же иной пример, содержащийся в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2019 № 09АП-45274/2019 по делу № А40-97698/2019. Там, согласно фабуле дела, заказчику оказывались транспортные экспедиционные услуги. Услуга оказана, но договор не подписан был. Недобросовестный заказчик решил уклониться от произведения полной оплаты услуг, ссылаясь не отсутствие подобной обязанности, в виду того, что нет договора. Однако он не учел того факта, что доказательствами в данном плане будут служить транспортные накладные, доверенности на экспедитора и т.п. Как итог, судом было принято решение о наличии договорных отношений (договор возмездного оказания услуг) между сторонами и взыскании соответствующей задолженности.

Перед тем, как подводить определенные итоги по представленному материалу, схематично еще раз опишем порядок действий в случае, когда Вам необходимо взыскать по неподписанному договору. Итак, перед тем как обратиться в суд с иском, необходимо собрать все имеющиеся у Вас доказательства, так или иначе подтверждающие:

  1. Факт наличия направленной оферты со всеми существенными условиями акцептанту;
  2. Документ, подтверждающий, что акцептант получил оферту и выразил согласие (в том числе уточнял реквизиты, просил исключить опечатки или ошибки);
  3. Документы, подтверждающие совершение конклюдентных действий акцептанта (перечисление аванса, принятие оказанных услуг или работ).

После этого, Вы составляете исковое заявление, в котором, ссылаясь на положения законодательства, а также на представленные в качестве доказательств документы, убеждаете суд, что ваш оппонент в корне не прав и должен Вам оставшуюся сумму денег.

Существует также и второй вариант. В его рамках Вы передаете дело профессиональным юристам. Представив имеющиеся у Вас документы, Вы откидываетесь на спинку кресла и пребываете в блаженном ожидании того, как Ваши проблемы разрешатся. Наши специалисты готовы взяться за любую из Ваших проблем и разрешить их в самые кратчайшие сроки. С предоставляемыми услугами Вы можете ознакомиться как в самом тексте статьи, так и по ссылке, приведенной здесь.

ПОДРОБНЕЕ
Взыскание аренды

Собрали в данной статье все нюансы, связанные со взысканием аренды. Сразу оговоримся, что статья будет написана простым языком, да простят нас юристы и будут благодарны клиенты и простые читатели нашего сайта.

Речь пойдет о договоре аренды и найма.  Мы объединили оба договора одним понятием «аренда» т.к. это понятие применяется чаще, чем найм и является более привычным для обывателей. Отличий при взыскании практически нет. Аренда – если помещение нежилое, найм – помещение жилое.

Вернемся ко взысканию.

Суд. Как определить в какой суд обращаться при взыскании аренды?

У нас целых три варианта: арбитражный суд, районный, мировой.

Начнем с арбитражного. В арбитражный суд за взысканием аренды нужно обращаться только тогда, когда спор между юридическими лицами или ИП. Если один из сторон (вы или должник) физическое лицо, то арбитражный суд не ваш случай. А в какой именно? По общему правилу, в тот который указан в АПК РФ – по месту нахождения ответчика, то есть нашего должника, если в договоре у вас не указано иное. Итак, сначала проверяете ваш договор, если там нет никаких условий о подсудности спора, то иск подается в арбитражный суд по месту нахождения должника арендной платы.  Если в договоре аренды указан конкретный суд, куда подавать иск, то туда и стоит подавать.

Суды общей юрисдикции: районный и мировой. Как можно было понять из предыдущего комментария про арбитражный суд, то если в споре участвует хотя бы одно физическое лицо, то Вам либо нужен районный суд, либо мировой. Если должник – физическое лицо, то мировой или районный, если вы физическое лицо, то нужен мировой или районный суд. Мировой суд – если долг меньше 50 000 рублей, районные – если больше. Вот и все отличия. Подается также в суд по месту нахождения ответчика- нашего должника.

Какие документы нужны, чтобы взыскать аренду?

  1. Собственно, сам иск о взыскании арендной платы. Составить его сможет юрист, либо попробуйте самостоятельно. Если нужен юрист по этому вопросу, то вы можете заказать нам услугу по разработке иска о взыскании аренды. Вот, кстати, ссылка про одно из наших успешных дел по взысканию аренды. В таких исках много нюансов, начиная с расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, расчет неустойки, госпошлины, количество копий документов, уведомление ответчика и т.п.
  2. Оплатить госпошлину. На сайте суда куда подается иск, есть калькулятор госпошлины. Вводите размер требований – сайт формирует сумму госпошлины и реквизиты для ее оплаты. Довольно просто.
  3. Доказательства досудебного урегулирования спора. Для арбитражного суда – обязательно. Для судов общей юрисдикции – нет. То есть для арбитража нужно сначала направить претензию о возврате долга по аренде, подождать 30 дней, потом уже идти в суд.
  4. Доказательства наличия задолженности. Договор, акт еще желательно, переписку с признанием задолженности. Любые документы, подтверждающие факт и размер задолженности.
  5. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. Тем самым докажем ваши права на квартиру.
  6. Реквизиты должника и взыскателя.

Этих документов и сведений вполне достаточно для взыскания аренды. Подаете все это в суд, ждете назначения дела, потом участвуете в судебных заседаниях при необходимости, получаете решение суда, потом исполнительный лист. Все кажется довольно просто. Если нет желания делать это самостоятельно, вникать в нюансы и вы просто не хотите тратить на это время, то доверьте это лучше нам. Мы каждый день занимаемся взысканием задолженности. Кроме стоимости самой аренды мы взыщем, как минимум, проценты и расходы на нас. Фактически, наши услуги будут для вас бесплатными.

ПОДРОБНЕЕ

Успешные дела

Взыскать долг в арбитражном суде

Наверняка, каждый из вас, после посещения пары тройки заседаний в суде, неизбежно приходил к выводу о том, что дела рассматриваются очень долго. А если вам повезло, и вы не были никогда в судах, то поверьте людям, которые проводят 20% жизни там. Это долго. И даже не важно пытаетесь ли вы взыскать долг в арбитражном суде или обязать контрагента заключить договор. Это почти всегда очень долго.

Наш рекорд – это покинуть Арбитражный суд г. Москвы в 22.30, хотя заседание должно было начаться в 16.00.

Огромное количество заседаний, которые бесконечно переносятся. Многие процессы затягиваются на год, возможно и не один. Именно поэтому неудивительно, что частенько люди решают, что проще простить долг незначительный долг, чтобы не тратить нервы на похождения в суд.

Однако существует достаточно простой способ защитить свои интересы эффективно и без огромной затраты времени. Да, наверняка вы уже догадались о том, что речь пойдет об упрощенном производстве.

Кстати, наш подкаст на эту тему тут → 

Упрощенное производство – это специальный порядок рассмотрения дела, при котором существенно сокращены сроки и нет многих формальностей, которые присутствуют в обычном процессе. Но при этом дело рассматривается подобно тому, как оно рассматривалось бы в обычном процессе. Проще говоря, подал иск и все, забыл. Заседаний нет, суд примет решение по имеющимся документам. 

Стоит отметить, что не каждый иск о взыскании долга в арбитражном суде может быть рассмотрен в порядке упрощенного производства. В данном вопросе закон устанавливает определенные ограничения по сумме долга.

Так, иск о взыскании долга в арбитражном суде будет «подпадать под упрощенку», если:

  • истец – юридическое лицо и он хочет взыскать долг в размере не больше, чем 800 000 рублей;
  • истец – индивидуальный предприниматель и он хочет взыскать долг в размере не больше, чем 400 000 рублей.

Нужно отметить, что более подробно об этой процедуре можно прочитать в 29 главе АПК РФ. Мы лишь кратко остановимся на плюсах этой процедуры и основных моментах, с которыми вам придётся столкнуться при подаче иска о взыскании долга в арбитражный суд.

Наша видеоинструкция о том, что просто провести дело без участия в суде.

А в чем же преимущества этой процедуры?

Первое – это скорость.

«По упрощенке» дело в суде рассматривается не больше двух месяцев с того момента, когда оно поступило в суд. Продление этого срока возможно лишь в некоторых случаях и связано только с участием иностранных лиц.

Сроки, как уже было сказано ранее, в упрощенном производстве меньше, чем в исковом.

По общему правилу:

15 дней – срок, который дает суд ответчику, чтобы он отправил отзыв и сторонам – для отправки доказательств;

30 дней – срок, который суд дает ответчику для приложения дополнительных материалов.

Второе – это простой механизм рассмотрения.

При упрощенном производстве дело рассматривается намного легче и быстрее, так как:

во-первых, взыскать долг в арбитражном суде «по упрощенке» можно не только без предварительного заседания, но и без основного. Судья самостоятельно рассматривает документы и по ним выносит решение;

во-вторых, отложение дела также невозможно.

в-третьих, судья выносит только резолютивную часть решения. Мотивировочная часть составляется только при необходимости по просьбе сторон. На подачу такого заявления дается всего лишь 5 дней. Это снижает временные рамки рассмотрения дела. Ведь, как показывает практика, составление мотивировочной части решения – это одна из самых долгих процедур в судах;

в-четвертых, обжаловать решение можно в течение 15 дней. В случае, когда сторона запросила мотивировку, то с даты изготовления решения с мотивировочной частью.

И самое важное, решение подлежит немедленному исполнению. Да, у проигравшей стороны есть 15 дней, чтобы обжаловать, но для выигравшей стороны это не помеха, чтобы отдать в банк/приставам, чтобы его исполнить.

Конечно же, составить иск в арбитражный суд является центральным моментом в данном вопросе. Это важно, поскольку при принятии решения в порядке упрощенного производства судья руководствуется только тем, что написано в вашем исковом заявлении и приложенными документами.

Наша видеоинструкция о том как составить иск в арбитражный суд:

Для того, чтобы составить иск заявление в арбитражный суд безошибочно рекомендуем заказать услугу нашей компании.

Если же вы решитесь действовать самостоятельно, то вам пригодятся следующие советы.

Итак, начните с «шапки» искового заявления. Укажите арбитражный суд, в который обращаетесь, а также данные, идентифицирующие Истца и Ответчика в соответствии с требованиями процессуального законодательства. Также в «шапке» нужно указать цену иска, то есть сумму которую вы хотите взыскать с Ответчика, а также размер государственной пошлины. Кстати говоря, сумму государственной пошлины можно посчитать на специальном калькуляторе. Самый надежный – на сайте «Мой арбитр».

При составлении искового заявления в арбитражный суд для взыскания долга необходимо указать какой договор был заключен между вами и контрагентом, на основании каких норм закона и договора была Ответчик должен был заплатить вам Nную сумму денег.

Лучше всего отправьте досудебную претензию вашему контрагенту, даже если договором не был установлен обязательный претензионный порядок. Ведь не стоит забывать о том, что любую войну можно закончить миром, не тратя даже незначительное количество времени на обращение в суд и составление искового заявления.

После отправки претензии не забудьте сохранить чек о ее отправке, так как его необходимо будет приложить наряду с такими документами как:

– платежное поручение об оплате государственной пошлины;

– договор, приложения к нему;

– расчет суммы исковых требований, неустойки;

– выписки из ЕГРИП / ЕГРЮЛ.

Также не забудьте отправить иск и приложения, которые отсутствуют у Ответчика по Почте и предоставить суду чек об этом. В противном случае ваш иск оставят без движения и придется потерять во времени.

Интересен и процесс подачи искового заявления в арбитражный суд. Технический прогресс дошел и до подачи и отслеживания судебных дел. Так, вы можете составить иск в арбитражный суд, подписать его, отсканировать со всеми имеющимися приложениями и отправить в суд посредством системы «Мой арбитр». Причем система настолько хороша, что при подаче иска поможет вам только лишь по одному идентификатору (например, по ИНН лица) воспроизвести все данные Истца или Ответчика. Кроме этого, с ее помощью снижается риск ошибиться с выбором вида обращения. Также на «Мой арбитр» покажет вам приложения, о которых ни в коем случае нельзя забывать (поскольку могут оставить исковое заявление без движения). Удобно будет отслеживать изменения по делу, так как сообщения об этом незамедлительно приходят на электронную почту. При этом отсутствует необходимость ждать получение документов по всеми любимой Почте России.

Однако, несмотря на то, что исковое заявление Вы подаете через Интернет, оригиналы вам все равно необходимо будет направить в суд: либо по Почте России либо в приемную суда (во время распространения коронавирусной инфекции приемные заменены ящиками на входе в суд, в которые можно опустить все документы).

Иные нюансы взыскания долга в арбитражном суде, которые мы не затронули в данной статье, вы можете прочитать по ссылке.

Таким образом, советуем вам не бояться обращаться в арбитражный суд с целью взыскать долг и защищать свои права, так как далеко не всегда этот процесс будет очень длительным. Взыскивая долг в арбитражном суде с помощью упрощенного производства уже через два месяца можно получить свои деньги вместе с неустойкой. Конечно при условии, что у должника будут денежные средства на его счете…Но это уже совсем другая история!

ПОДРОБНЕЕ
Не вернули автомобиль по аренде

В прошлой статье мы рассмотрели жизненные обстоятельства, решение которых было возможно через истребование автомобиля из чужого незаконного владения. Отметим, что эта тема напрямую связана с ситуацией, когда арендатор не вернул автомобиль по аренде, поэтому рекомендуем вам с ней ознакомиться. Если описывать кратко, то в той работе мы исходили из того, что с вашим автомобилем на момент его обнаружения все будет исправно: он останется цел и невредим, ввели некую “презумпцию исправности” авто. Тем самым мы не ответили на следующие вопросы:

  • Как быть если автомобиль к моменту обнаружения разобран на запчасти или вообще уничтожен?

  • Что требовать в иске: стоимость машины или сам автомобиль?

  • И самое интересное: можем ли мы потребовать деньги за машину и что будет, если у должника их нет?

Наш ролик на эту тему.

Все эти вопросы, а также поэтапный план действий для разрешения этой проблемы, мы разберем в текущей статье. Нам придется в некоторых аспектах повториться с нашей прошлой темой, но именно эта информация даст вам целостное понимание, как вести себя и какие действия необходимо предпринимать, чтобы по итогу осуществить возврат автомобиля по аренде.

Вы попали в ситуацию, описанную выше, и ваши мысли выглядят примерно так: “сдал авто и не вернули”. Что же делать дальше? Первое, что напрашивается на ум человека “Не вернул авто. Суд тогда”. Вам крупно повезло, если у вас получилось выйти на связь с человеком, который не вернул автомобиль по аренде, и всё урегулировать. Обычно, этот индивид просто исчезает. Естественно, никто не будет даже думать о том, чтобы каким-либо образом связаться с вами. Тут нам и необходимы правовые рычаги. Решение этой проблемы может пройти:

  • В досудебном порядке
  • В судебном порядке

Отметим, что эта ситуация не подлежит обязательному досудебному регулированию, то есть можно обойтись без досудебного требования. Вы можете сразу писать заявление в полицию или подавать иск в суд или делать два эти действия одновременно. Но мы должны учитывать, что данное требование является ценным доказательством в суде, поэтому его необходимо составить. Ценной информацией будет также знание и фиксация состояния вашего авто. Если с ним все нормально, то требуем только компенсации, если же машину испортили, то либо сумму ремонта, либо её рыночную стоимость. Опять же, маловероятно, что на этом этапе вы вообще увидите свой автомобиль. А теперь вернёмся к раскрытию возможных действий.

Досудебное требование по своей структуре состоит из следующих пунктов:

  • Описание фактов
  • Позиция заявителя
  • Основания требований
  • Требования заявителя
  • Приложения

Разберём каждый из них. В фактах необходимо будет указать информацию договора: его стороны, сроки и так далее. В позиции пишем то, чего мы добиваемся (вернуть авто, недополученные доходы и тому подобное). В основаниях мы будем ссылаться на статью 301 гражданского кодекса РФ “Истребование имущества из чужого незаконного владения”, поскольку мы имеем право вернуть собственную вещь из чужих рук. В требованиях описываем наши условия и намерения, например, вернуть авто и выплатить возможные доходы. Можете ли вы требовать деньги за авто, а не само авто? Нет, но если вам известно, что машины больше нет, то требуем ремонт или её стоимость.  В приложении прикладываем документы, например, о возможных, но недополученных доходах. После чего отправляем наше требование способом, который указан в договоре (электронная почта, Почта России и остальные возможные способы доставки) по месту, также прописанному в этом документе. Это важно. Если вам после этого не вернули авто. Суд вас ждёт.

После игнорирования или неудовлетворения ваших требований вам следует для начала идти в полицию и писать заявление, ведь таким образом проще будет найти ваш автомобиль. Важно огласить сотрудникам полиции факт того, что вы сдавали машину в аренду, можете прямо сказать: “Сдал авто и не вернули”. Это очень важный момент. Что ещё немало важно и следует учитывать, так это действия нашего арендатора: они не попадают под статьи 158 “Кража” и статью 166 “Неправомерное завладение автомобилем или иным транспортным средством без цели хищения”, поскольку он заключил с вами договор. Ваше заявление сотрудники полиции могут просто не принять, объяснив это тем, что это гражданское производство. Рациональнее будет указать статью 159 “Мошенничество” или статью 160 “Присвоение или растрата”. Но из-за низкой раскрываемости таких дел, трудности доказывания, вас могут снова развернуть. В таком случае идём писать жалобу в прокуратуру. После всех танцев с бубном как только сотрудники найдут ваш автомобиль, рекомендуем найти независимого оценщика, который назовёт вам наиболее точную рыночную стоимость и оценит нанесённый ущерб. Одновременно с этими действиями необходимо будет составить гражданско-правовой иск. Да, как и отмечалось выше, их можно (и даже нужно) подать одновременно.

Составляем иск, в котором указываем, что лицо не вернуло автомобиль по аренде, ссылаемся на статью 301 “Истребование имущества из чужого незаконного владения”, а также статью 303 “Расчет при возврате из незаконного владения”. Так мы возвращаем сам автомобиль и доходы, которые могли бы получить. Это всё ещё не считая астрента – штрафа за неисполнение судебного решения. Делаем это, если автомобиль цел. В случае, если его уже успели разобрать и продать некоторые запчасти с него, то вы имеете полное право требовать компенсацию ремонта. Также ремонт может оказаться дороже рыночной стоимости, тогда требуйте рыночную стоимость машины. Как и указывалось выше, в этом нам поможет независимый оценщик.

Разборщики и угнанный авто:

После составления иска идём в районный суд, также прикладываем документы к нему. Речь идёт о договоре аренды, досудебном требовании, документах на автомобиль (вин-номер, птс и так далее). Это все нас приблизит к возврату автомобиля по аренде.

В зависимости от решения, который вынесут суд, от степени причиненного вреда, горе арендатор понесёт ответственность: своим имуществом или своей свободой вместе с имуществом. Также, если у него не с чего взыскивать, то часть денег будет удерживаться с его зарплаты на работе в колонии. Осужденный сильно пожалеет о том, что не совершил возврат автомобиля по аренде, а решил нажиться на нём.

Подводя итог, стоит отметить, что популярный запрос “не вернул авто. Суд” является реальностью, ведь почти все подобного рода дела решаются именно в суде. Также мы видим, что дело не из простых, поскольку помимо того, что нужно будет составлять досудебное требование, писать заявление и подавать иск в суд, возможно, мы ещё и в процессе решения задач обратимся с жалобой к прокурору. В таком деле большой экономией времени, сил и нервов, будет обращение к грамотным юристам, наши, кстати, имеют опыт в разрешении таких дел. Если вы попали в такую ситуацию, то наши юристы готовы вам оказать помощь.

ПОДРОБНЕЕ
Взыскание арендной платы

Обычное, незаурядное дело. О таких делах не так интересно писать, но это неотъемлемая часть нашей работы.  Взыскание арендной платы. Уверены, что кому-то эта статья поможет.

Если выразится точнее, то это не взыскание арендной платы, а взыскание «платы за владение и пользование для проживания» в квартире. Речь пойдет в данной статье о договоре найме, а не аренде. Расскажем про недавний наш иск о взыскании задолженности по договору найма. Такие дела относятся к довольно простой категории дел. Поэтому мы составили иск и просили рассмотреть его без нашего участия. Да и ехать пришлось бы далеко и не особо хотелось. Вот суть спора.

Ситуация типовая, заключили договор найма, пошли на встречу и договорились, что оплатят позже, не оплатили, все обещали оплатить и так прошло два месяца, пожили в квартире и съехали, оставив наймодателя без денег. Что делать? Не переживать и спокойно идти в суд.  Рассказываем нашу ситуацию.

Истец и Ответчик 01.05.17 заключили договор найма жилого помещения (далее –Договор).

Согласно Договору Истец передает Ответчику за плату во временное пользование для проживания жилое помещение – 2-х комнатную квартиру (далее – Квартира).

Квартира принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно условиям Договора и переписке, Ответчик приняла квартиру во временное пользование именно 01.05.2017. Договор является и актом передачи квартиры т.к. в Договоре указано не только, что Истец передает саму Квартиру, но также указаны и предметы домашнего обихода и обстановки, которые были переданы Ответчику.

Согласно п. 2.5 и п. 3.2.5 Договора Ответчик обязан производить плату за жилое помещение, а также плату за коммунальные платежи,  плату за потребленную электроэнергию, расход воды, междугородние и международные переговоры, Интернет.

Обязательство по оплате за временное пользование Квартирой за май и июнь, а также обязательство по оплате коммунальных платежей за май, а также обязательство по оплате стоимости услуг за Интернет за май, Ответчиком не выполнены по настоящее время.

Истцу причинен огромный моральный вред: неисполнение обязанностей по оплате Ответчиком, смена телефонных номеров Ответчиком для ухода от обязательств и претензий, несанкционированная и незаконная замена замка в Квартире Ответчиком, необходимость возвращения Истца с дачи для решения проблем с оплатой – все это отразилось на моральном и нравственном состоянии Истца.

Наши требования.

  • плату за проживание в Квартире за май-июнь в размере 70 000 рублей 00 копеек (35 000 рублей 00 копеек за май + 35 000 рублей 00 копеек за июнь);
  • расход за коммунальные платежи за май в размере 3 397 рублей 19 копеек;
  • расход за коммунальные платежи за июнь в размере 4 833 рубля 35 копеек;
  • расходы за Интернет в размере 640 рублей 00 копеек;
  • расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 567 рублей 00 копеек;
  • расходы по оплате услуг представителя в размере 17 000 рублей 00 копеек;
  • моральный вред в размере 15 000 рублей.

Итог: удовлетворено все, кроме морального вреда, расходов за Интернет и снижены представительские расходы до 5 000 руюлей. Итог неплохой.  Но такой итог не так просто достичь, как может показаться.  Объясним.

Во-первых, у нас не было акта передачи квартиры, то есть фактически суд мог посчитать, что квартира вообще не передавалась. Искусство нашей работы заключается именно в том, чтобы у суда не возникло сомнений в том, что квартира была передана.

Во-вторых, нужно уметь быстро составить иск, собрать все документы, отправить иск, и быстро получить решение суда. Сделать это самостоятельно тяжело, и можно упустить самое главное -время.  Иск могу вернуть, оставить без движения, вообще отказать в удовлетворении исковых требований.

В-третьих, дело осложнялось тем, что пришлось обращаться в суд, который далеко за пределами Москвы и Московской области. Дистанционно вести и контролировать такое дело не так просто.

Поэтому мы настоятельно рекомендуем доверить это юристам, поверьте нам, что стоит это дешевле, чем проблемы, которые придется Вам решать самостоятельно.

ПОДРОБНЕЕ
error: