Взыскание долга по договору аренды
Стоимость услуги: 40 000 рублей – в г. Москва;
45 000 рублей – в Московской области;
Услуга может быть оказана за пределами Москвы и Московской области.
Срок исполнения услуги:
- срок разработки и подачи иска в суд – 5 рабочих дней;
- срок рассмотрения дела судом – около 2 месяцев.
Что включает в себя услуга по взысканию долга по договору аренды:
- изучение ситуации и документов, выработка правовой позиции;
- разработка и подача искового заявления в суд;
- участие в судебных заседаниях (не более 3-х заседаний);
- получение решение суда и передача клиенту.
Какие документы и сведения необходимы от Вас для оказания услуги:
- договор аренды, подлинник;
- доказательства соблюдения претензионного порядка, подлинник;
- реквизиты сторон, при наличии;
- доверенность на представителя, подлинник.
Что нужно сделать, чтобы заказать услугу:
Позвонить нам по телефону, указанному на сайте, а лучше написать на наш адрес эл. почты, описать Вашу потребность и сложившуюся ситуацию, и мы ответим Вами в течение 10 минут, либо просто кликнув кнопку заказать.
Стоимость услуги
40 000 рублей + 5% от взысканной суммы
Статьи по теме

Между сторонами был заключен договор подряда. Подрядчик, получив аванс, выполнил все необходимые работы. Заказчик не оплатил по договору подряда (оставшуюся сумму). При этом акт приема работы и универсальный передаточный документ (УПД) были подписаны.
Такая ситуация произошла с нашим клиентом. В таких случаях медлить совершенно не стоит. А что делать и каким образом составить необходимые документы расскажем в статье.
На первый взгляд положение у подрядчика довольно неплохое, ведь, судя по подписанным документам, претензий у заказчика не имеется. Это существенно упрощает дело. Наша задача состояла в том, чтобы посредством решения суда заставить заказчика оплатить результат работы.
Что делать, если не оплатили по строительному подряду?
ГК РФ Статья 746. Оплата работ:
Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ.
ГК РФ Статья 711. Порядок оплаты работы
Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.
Из этих статей вытекает обязанность заказчика оплатить выполненную работу. Мы исходим из условия, что заказчика устроил результат, что выразилось в подписании акта и УПД.
Итак, в случае, если заказчик не оплачивает по договору подряда в установленный соглашением срок, просит подождать, обещая оплатить в самое ближайшее время, не стоит этого делать. Какими бы прекрасными и дружескими не были ваши отношения с заказчиком нельзя терять ни минуты. Мы не утрируем. Затягивание срока в данном случае может «выйти боком» подрядчику.
Если заказчик не оплатил по строительному подряду, то сразу (а значит безотлагательно) следует составить претензию в письменном виде и иск по договору строительного подряда.
Какие преимущества дадут эти действия?
- Первое. Получив письменную претензию заказчик, вероятнее всего, предоставит свой ответ. То есть подрядчик получит письменное обязательство, в котором будет обозначен срок оплаты.
- Второе. С момента направления претензии начнет течь срок ее рассмотрения заказчиком. В случае, если дело дойдет до суда, то не нужно будет ожидать истечения срока.
- Третье. Претензия – это попытка мирного урегулирования спора. Однако, если заказчик не идет не уступки, то вариант один – подать в суд, тем более если есть подписанный акт.
Как составить претензию, если не оплатили по строительному подряду?
Мы всегда стараемся подтверждать все публикации сайта реальными делами. Для этого прикладываем образцы составленных нами документов. Как вы уже знаете, претензия будет логически разделена на 4 элемента:
Первое. Описываем основные факты (что, когда и как произошло)
Пример. Между взыскателем и должником заключен договор по которому взыскатель обязуется изготовить и установить из своего материала рекламные и иные изделия. Согласно спецификации стоимость работ по договору составила 1 708 738 рублей. Должник согласно условиям договора внес аванс в размере 70% от его стоимости, а именно 1 196 116 рублей. Взыскатель исполнил весь объем работ, что подтверждается универсальным передаточным документом и актом выполненных работ. Должник согласно условиям договора должен был внести остаток размере 30% от стоимости договора – 512 621 рублей в течение 3 рабочих дней после принятия работ.
Второе. Обозначаем позицию подрядчика (указываем, что должен сделать заказчик по мнению подрядчика)
Пример: Взыскатель считает, что должник должен незамедлительно оплатить денежные средства, а также оплатить договорную неустойку.
Третье. Указанную во втором разделе позицию подкрепляем нормативными актами
Пример: Мы взяли за основу ст. 309, 330 ГК РФ, из которых следует, что согласно спецификации к договору остаток должен был быть выплачен в течение 3 рабочих дней, но должник не исполнил свои обязательства. Рассчитали размер неустойки: в настоящий момент ее размер составляет 5 228 рублей.
Четвертое. Указать требования подрядчика (указать, для чего была составлена претензия)
Пример: В целях разрешение данного правоотношения взыскатель требует от должника незамедлительно с момента получения данной претензии вернуть взыскателю основную задолженность, а также оплатить договорную неустойку. В случае, если претензия будет оставлена без внимания, а также в случае отказа от исполнения обязательств по возврату денежных средств, взыскатель будет вынужден защищать свои права путем обращения в судебные органы с отнесением всех расходов, в том числе стоимости услуг юридической компании на счет должника, а также госпошлины. Также в случае обращения взыскателя в судебные органы в размер исковых требований будут включены убытки.
Вот составленный нами документ:
Положение, в котором становится очевидным, что заказчик не собирается/не может/не желает платить по договору можно разрешить двумя способами: простить долг или подать в суд, тем более когда есть подписанный акт. В нашем случае ответ не поступил, поэтому мы подготовили иск по договору строительного подряда.
В принципе, структура документа и содержания, совпадают, за исключением некоторых норм, регулирующих арбитражное производство.
Прикладываем наш иск:
Если заказчик не оплатил по договору подряда и вы решили обращаться в суд, то, безусловно, можно попробовать сделать это самостоятельно, однако не стоит пренебрегать помощью юристов.
Сроки
Здесь важно учесть срок, в течение которого заказчик должен ответить на претензию (либо не ответить на нее). По истечении какого времени можно идти в суд?
Общий претензионный срок для подачи заявления в арбитражный суд равен 30 дням.
Специальный претензионный срок может быть установлен самими сторонами в соглашении. Например, 14 дней с даты направления претензии или с даты получения претензии заказчиком. В любом случае следует внимательно исследовать договор подряда на предмет претензионного порядка разрешения споров.
Несмотря на большое разнообразие споров в сфере договора подряда, их можно разделить на несколько групп. По каждой из них сложилась устойчивая практика. В нашей ситуации, когда заказчик не оплатил по строительному подряду, следует представить несколько важных выводов судов, которые могут быть полезны вам.
Анализ судебных дел позволяет выявить ситуации, в которых по искам по договору строительного подряда заказчик не освобождается от оплаты по соглашению.
Первое.
Отсутствие акта о приемке всего комплекса выполненных работ не освобождает заказчика от их оплаты, если все этапы работ были приняты заказчиком, а объект введен в эксплуатацию или используется заказчиком по назначению.
(Постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.11.2010 по делу N А56-4333/2010)
Второе.
Отсутствие оплаты по договору генерального подряда со стороны заказчика не освобождает генподрядчика от оплаты работ, выполненных субподрядчиком.
(Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51)
Третье.
Если договор подряда признан недействительным или незаключенным либо вообще не заключался, то заказчик должен оплатить работы (а если оплатил, не может требовать деньги обратно), при условии что они были им приняты либо представляют для него потребительскую ценность.
(Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)
Четвертое.
Непредоставление подрядчиком (субподрядчиком) исполнительной (технической) документации само по себе не освобождает заказчика (генерального подрядчика) от оплаты работ.
Комментарий Арбитражного суда Московского округа:
Немотивированное уклонение заказчика от подписания актов приемки не свидетельствует о факте непринятия выполненных работ и не освобождает заказчика от обязанности по их оплате. Результат работ находится у генподрядчика, используется им, замечаний относительно объема и качества не предъявлено.
(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.04.2022 N Ф05-6522/2022 по делу N А40-106594/2021)
Пятое.
В случае нарушения подрядчиком сроков выполнения работ заказчик не вправе отказаться от оплаты выполненных работ.
(Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
Шестое.
Просрочка подрядчика не может служить основанием для освобождения заказчика от ответственности за неоплату выполненных и принятых работ.
(Постановление Президиума ВАС РФ от 29.03.2011 N 14344/10 по делу N А56-78780/2009)
Седьмое. Заказчик должен оплатить работы, несмотря на то что подрядчик не выставил счета. Суд верно указал на то, что счет на оплату является документом бухгалтерского учета и не может рассматриваться в качестве основания для возникновения гражданско-правового обязательства заказчика по оплате выполненных и принятых им работ.
(Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22.07.2021 N Ф09-5461/21 по делу N А60-48222/2020)
Восьмое.
Условие договора подряда о том, что работы оплачиваются после устранения подрядчиком недостатков, ничтожно. Суд указал, что условие об оплате работ в сумме 272000 руб. только после устранения недостатков, указанное в соглашении, противоречит положениям статьи 157 ГК РФ и является ничтожным в силу статьи 168 ГК РФ.
(Постановление ФАС Уральского округа от 20.09.2007 N Ф09-7652/07-С4 по делу N А60-35265/2006-С1)
Девятое.
Оплата выполненных работ не может быть поставлена в зависимость от поступления заказчику денег от третьих лиц. Суд верно отметил, что в данном случае имело место указание в пункте договора на реализацию продуктов утилизации как на событие, которое не должно неизбежно наступить, что в смысле ст. 190 ГК РФ не является согласованием срока оплаты.
(Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 21.12.2011 по делу N А38-196/2011)
Десятое.
Заказчик обязан оплатить частично выполненные работы, результат которых он получил, несмотря на то что договор не предусматривает поэтапной оплаты работ, если работы не могут быть выполнены подрядчиком до конца по не зависящим от него причинам.
(Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.06.2010 по делу N А56-3594/2009)
Одиннадцатое.
Окончание срока действия договора не прекращает обязательств заказчика по оплате принятых работ и не исключает применение к заказчику договорных мер ответственности за несвоевременную оплату.
Завершая рассмотрение этого вопроса, следует указать алгоритм в случае, когда заказчик не платит по договору подряда:
- требуйте оплату по соглашению в случае выполнения обязательств по договору (заказчик обязан оплатить, даже если передумал, не подписал акт, ставит свои условия и так далее). Как вы видите по выводам судебной практики подрядчик в данной ситуации достаточно хорошо защищен. Главным условием является добросовестное исполнение обязательств и предъявление соответствующим доказательств. При рассмотрении последних суд примет решение в пользу подрядчика.
- даже если договор не был заключен, все равно можно взыскать деньги. Однако в данном случае будет сложнее приводить доказательства (можно представить, например, переписку или показания свидетелей).
- если заказчик отказывается платить, то необходимо незамедлительно писать претензию. Нельзя терять время в таких ситуациях. Заказчик может начать процедуру банкротства, следствием чего может стать невозможность взыскания денежных средств.
- если претензия не помогла либо ее проигнорировали, то надо подать иск в суд, неважно, есть ли подписанный акт или нет. В суде возможно взыскать не только долг по соглашению, но и неустойку, а также компенсацию государственной пошлины и услуг юристов. Исковое заявление должно содержать описание основных обстоятельств произошедшего, указание позиции взыскателя, подтверждение правовыми источниками, а также требования взыскателя и приложения к иску.

В этой статье мы расскажем о том, какие споры по аренде недвижимости успешно разрешались нашими юристами. Конечно, мы приведем примеры из нашей большой «арендной» практики и, как обычно, дадим образец документа.
Наш обзор будет включать следующие споры по аренде недвижимости:
– расторжение договоров аренды через суд
– выкуп арендованного помещения по закону о «малой приватизации», включая оспаривание стоимости выкупа
– регистрация договора аренды и дополнительных соглашений к нему
Это наиболее часты споры в нашей практике. Конечно, наши юристы также сталкиваются с иными спорами по аренде, ведь их огромное множество. Поэтому вы можете обратиться к нам по любому вопросу.
- Расторжение договоров аренды через суд
Мы зачастую выступаем на стороне арендаторов, когда арендодатель хочет расторгнуть договор аренды. Мы участвовали в спорах, когда инициатором расторжения арендных отношений были как частные лица, так и госорганы.
Например, недавно мы рассказывали, как администрация пыталась через суд расторгнуть договор аренды причала за то, что наш клиент-арендатор не позволил судну бесплатно (!) и без предупреждения (!) пришвартоваться. Мы подготовили отзыв на иск и представляли интересы арендатора в арбитражном суде. В итоге суд принял решение в нашу пользу и полностью отказал в иске администрации (дело № А80-417/2021):
То, что арендодатель хочет расторгнуть договор аренды, конечно, само по себе недостаточно для прекращения аренды, если этого не желает арендатор.
Арендодатель должен дождаться окончания срока аренды. Но даже по окончанию срока аренды просто так избавиться от арендатора не получится. В силу закона арендатору предоставлено преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор может воспользоваться преимущественным правом, если одновременно выполнены пять условий:
– объект аренды – не вещи, взятые в прокат, не транспортное средство, не земля, не водный объект и не лесной участок
– преимущественное право не исключено договором аренды
– арендатор не нарушал договор (не было просрочек, нецелевого использования и т.д.)
– арендатор заблаговременно направил арендодателю уведомление о своем желании заключить договор снова
– арендодатель в будущем намерен продолжить сдавать имущество в аренду
А вот расторгнуть договор аренды до истечения его срока можно только в суде и только в случаях, прямо предусмотренных ГК:
а) существенное или неоднократное нарушение условий аренды
б) нарушение целевого назначения имущества
в) существенное ухудшение состояния объекта
г) больше 2 раз подряд не внесена арендная плата
д) несвоевременно производится капитальный ремонт, если по условиям договора он входит в обязанности арендатора)
Другие основания для одностороннего отказа от аренды можно включить в договор. Например, договор одного из наших клиентов предусматривал такое основание:
При прекращении аренды убедитесь, что арендодатель проверил имущество, и подпишите соответствующий акт.
Итак, договор аренды недвижимости прекращается по истечении срока. Но закон или договор дают право в строго определенных случаях расторгнуть договор аренды досрочно. Также имейте в виду, что арендодатель может отказаться от договора только после письменного предупреждения в адрес арендатора и только в случае, если арендатор не исполняет законных требований арендодателя, изложенных в претензии.
- Выкуп арендованного помещения по закону о «малой приватизации», включая оспаривание стоимости выкупа
Говоря о «малой приватизации», мы имеем в виду предоставленное с 2009 года законом № 159-ФЗ право субъектам МСП выкупать арендуемые площади без торгов в упрощенном порядке у госорганов. Более подробно о тонкостях выкупа вы можете прочитать в этой статье или посмотреть видео:
⇒ Законом № 168-ФЗ от 11.06.2022 внесены изменения в ст. 19 Закона о защите конкуренции. Отныне государственные/ муниципальные преференции, включая право выкупа арендуемых помещений, распространяются на самозанятых. В сфере претендентов на муниципальные помещения пополнение!
Условия для выкупа государственного/ муниципального помещения. Все казенные помещения для целей выкупа можно разделить на две группы: одни включены в особые Перечни, утверждаемые на каждом уровне власти (местный, региональный, федеральный), другие – нет. Помещения включаются в Перечни с целью оставления за госорганами «неприкосновенного запаса» недвижимости, которую можно будет в случае чего передать для нужд все того же малого бизнеса на условиях аренды. Однако включение помещения в Перечень не препятствует выкупить его, а только немного ужесточает условия выкупа. Важно одно: помещение, включенное в перечень, можно выкупить только по прошествии 5 лет с того момента, как оно впервые было туда включено. Итак, исчерпывающие условия выкупа помещения:
а) статус МСП (для всех помещений вне зависимости от включения в Перечень)
б) аренда длится не менее 2 лет (если помещения нет в Перечне) или не менее 3 лет (помещение в Перечне)
в) не зафиксировано нарушений договора аренды, прежде всего, просрочек внесения арендных платежей (для всех помещений вне зависимости от включения в Перечень)
г) помещение не может использоваться для исполнения госорганами своих полномочий (для всех помещений вне зависимости от включения в Перечень)
К нам очень часто обращаются предприниматели, так как местные власти отказывают согласовать выкуп арендованных помещений. Это говорит о том, что несмотря на существование специального закона, его реализация отдана в руки чиновников, а они не всегда готовы распрощаться с государственной собственностью.
В нашем блоге мы рассказывали о случаях отказа в выкупе помещения. Например, в одной ситуации нашему доверителю отказали в выкупе, поскольку договором аренды определен годичный срок аренды, следовательно, владение в течение двух лет не подтверждается. В суде мы заявили о пролонгации: с молчаливого согласия арендодателя предприниматель продолжил использовать помещение, платил аренду. В итоге решением Арбитражного суда Чукотского АО по делу № А80-278/2021 на администрацию возложена обязанность заключить договор купли-продажи помещения с предпринимателем.
Встречались также такие основания для отказа в выкупе, как отсутствие кадастрового номера у объекта или включение помещения в неопубликованный Перечень. Наши юристы мотивированно обосновали несостоятельность этих причин отказа.
Хотим предупредить, что местные власти после заявления о выкупе становятся слишком внимательными арендодателями. В этом мы убедились на собственном опыте. После того, как был подан иск в суд с требованием о выкупе помещения, администрация организовала «контрольный» выход на объект с проверкой. Причем арендатор не предупреждался о посещении. Вместо арендатора администрация решила пригласить сотрудников полиции… Как нам стало известно, по итогам проверки был составлен некий акт, подтверждающий, что арендодатель проверил имущество. Однако арендатору он, конечно, не направлен. Со своей стороны мы подготовили заявление с требованием предоставить акт и разъяснить причины обращения в полицию:
Отдельно нужно сказать об оспаривании стоимости выкупа. Получить согласие администрации на выкуп помещения – это пол дела. Нужно еще, чтобы это помещение оказалось по карману.
Определение стоимости выкупаемого помещения подпадает под полномочия местных властей. Закон содержит только указание, что эта цена должна быть рыночной. На деле, органы существенно завышают цену, поэтому приходится оспаривать стоимость выкупа в суде.
Чтобы подать иск у предпринимателя есть 30 дней с момента получения проекта договора на выкуп.
Наш клиент тоже попал в такую ситуацию. В первую очередь, мы обратили внимание на то, что администрация определила рыночную стоимость НЕ на дату получения муниципалитетом заявления на выкуп. Хотя только это дата может являться датой оценки при выкупе помещений у города. Конечно, по таким делам неизбежно встает вопрос о судебной оценочной экспертизы. Как правило, стоимость выкупа определяется на основании заключения судебной экспертизы.
Выкуп арендуемых помещений у властей требует небольших усилий: долго и без нарушений пользоваться недвижимостью. Но реализации права на выкуп часто препятствуют необоснованные требования чиновников или завышение стоимости выкупа.
- Регистрация договора аренды и дополнительных соглашений к нему
Споры по аренде недвижимости могут быть далеко за пределами арбитражных судов. Недопонимания возникают и при регистрации аренды. Поэтому к нам обращаются за услугой «Регистрация договора аренды в Москве и Московской области». Услуга включает в себя все этапы от составления договора аренды до передачи вам выписки ЕГРН с отметкой о зарегистрированном обременении.
Помните, что регистрация договора аренды – это насущная необходимость, а не простая формальность. Если договор по закону должен быть зарегистрирован, а это долгосрочные договоры аренды недвижимости (на срок год и более), то он считается заключенным для третьих лиц с момента такой регистрации.
Для оформления аренды потребуется:
– нотариальная доверенность (сдать документы на регистрацию от имени заявителя может только лицо с оригиналом нотариальной доверенности)
– договор аренды (составляется нашими юристами)
– акт приемки, подтверждающий, что арендодатель проверил имущество, а арендатор принял его (рекомендуется, чтобы он был)
За государственную регистрацию договора аренды уплачивается пошлина в размере 22 000 рублей (для организаций) или 2 000 рублей (для граждан и ИП).
Пошлина оплачивается по реквизитам того территориального управления Росреестра, где вы подаете заявление. Необязательно нужно подавать заявление там, где находится недвижимость. Существует понятие “экстерриториальное заявление”. То есть недвижимость может находиться на Дальнем Востоке, а заявление можно подать в Москве через МФЦ. В этом случае пошлину оплачиваем по реквизитам Московского управления Росреестра.
Также нередко возникает необходимость изменить договор аренды. Это можно сделать либо путем подписания нового договора аренды или через дополнительное соглашение к старому договору. В 2020 году мы бы посоветовали клиенту выбрать второй способ, даже если арендодатель хочет расторгнуть договор аренды. Почему? Дело как раз в пошлине. Ранее дополнительные соглашения к договору аренды квалифицировались как внесение изменений в регистрационные записи. Следовательно, пошлина взымалась в размере 1000 рублей (для организаций) и 350 рублей (для физлиц и ИП).
Но в ноябре 2020 года Минфин РФ дал разъяснения, что доп.соглашения к договору аренды нужно квалифицировать как сделку и взымать пошлину в сумме 22 000 рублей/ 2 000 рублей. Далее пошла волна отказов Росреестра в регистрации доп.соглашений, если заявитель платил пошлину как за регистрацию изменений. И к концу 2021 года спор между предпринимателем и Росреестром попал в Верховный суд.
В Определении от 21.10.2021 № 307-ЭС21-8546 Верховный суд подтвердил, что за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды уплачивается пошлина в размере 22 000 рублей (юр.лица) или 2 000 рублей (граждане).
На сайте Росреестра уже обновлена информация: теперь в разделе «Размеры госпошлин» доп.соглашения указываются в одной категории с договорами аренды:
Чтобы избежать приостановки государственной регистрации и, тем более, отказа в государственной регистрации, который влечет полную потерю уплаченной пошлины, рекомендуем обращаться к юристам, имеющим положительный опыт взаимодействия с Росреестром.
Будем рады, если статья оказалась полезной для Вас, а споры по аренде, особенно с госорганами, стали казаться не такими безнадежными! Залог успеха – хороший юрист, знающий закон и тенденции практики.
Успешные дела

Наверняка, каждый из вас, после посещения пары тройки заседаний в суде, неизбежно приходил к выводу о том, что дела рассматриваются очень долго. А если вам повезло, и вы не были никогда в судах, то поверьте людям, которые проводят 20% жизни там. Это долго. И даже не важно пытаетесь ли вы взыскать долг в арбитражном суде или обязать контрагента заключить договор. Это почти всегда очень долго.
Наш рекорд – это покинуть Арбитражный суд г. Москвы в 22.30, хотя заседание должно было начаться в 16.00.
Огромное количество заседаний, которые бесконечно переносятся. Многие процессы затягиваются на год, возможно и не один. Именно поэтому неудивительно, что частенько люди решают, что проще простить долг незначительный долг, чтобы не тратить нервы на похождения в суд.
Однако существует достаточно простой способ защитить свои интересы эффективно и без огромной затраты времени. Да, наверняка вы уже догадались о том, что речь пойдет об упрощенном производстве.
Кстати, наш подкаст на эту тему тут →
Упрощенное производство – это специальный порядок рассмотрения дела, при котором существенно сокращены сроки и нет многих формальностей, которые присутствуют в обычном процессе. Но при этом дело рассматривается подобно тому, как оно рассматривалось бы в обычном процессе. Проще говоря, подал иск и все, забыл. Заседаний нет, суд примет решение по имеющимся документам.
Стоит отметить, что не каждый иск о взыскании долга в арбитражном суде может быть рассмотрен в порядке упрощенного производства. В данном вопросе закон устанавливает определенные ограничения по сумме долга.
Так, иск о взыскании долга в арбитражном суде будет «подпадать под упрощенку», если:
- истец – юридическое лицо и он хочет взыскать долг в размере не больше, чем 800 000 рублей;
- истец – индивидуальный предприниматель и он хочет взыскать долг в размере не больше, чем 400 000 рублей.
Нужно отметить, что более подробно об этой процедуре можно прочитать в 29 главе АПК РФ. Мы лишь кратко остановимся на плюсах этой процедуры и основных моментах, с которыми вам придётся столкнуться при подаче иска о взыскании долга в арбитражный суд.
Наша видеоинструкция о том, что просто провести дело без участия в суде.
А в чем же преимущества этой процедуры?
Первое – это скорость.
«По упрощенке» дело в суде рассматривается не больше двух месяцев с того момента, когда оно поступило в суд. Продление этого срока возможно лишь в некоторых случаях и связано только с участием иностранных лиц.
Сроки, как уже было сказано ранее, в упрощенном производстве меньше, чем в исковом.
По общему правилу:
15 дней – срок, который дает суд ответчику, чтобы он отправил отзыв и сторонам – для отправки доказательств;
30 дней – срок, который суд дает ответчику для приложения дополнительных материалов.
Второе – это простой механизм рассмотрения.
При упрощенном производстве дело рассматривается намного легче и быстрее, так как:
во-первых, взыскать долг в арбитражном суде «по упрощенке» можно не только без предварительного заседания, но и без основного. Судья самостоятельно рассматривает документы и по ним выносит решение;
во-вторых, отложение дела также невозможно.
в-третьих, судья выносит только резолютивную часть решения. Мотивировочная часть составляется только при необходимости по просьбе сторон. На подачу такого заявления дается всего лишь 5 дней. Это снижает временные рамки рассмотрения дела. Ведь, как показывает практика, составление мотивировочной части решения – это одна из самых долгих процедур в судах;
в-четвертых, обжаловать решение можно в течение 15 дней. В случае, когда сторона запросила мотивировку, то с даты изготовления решения с мотивировочной частью.
И самое важное, решение подлежит немедленному исполнению. Да, у проигравшей стороны есть 15 дней, чтобы обжаловать, но для выигравшей стороны это не помеха, чтобы отдать в банк/приставам, чтобы его исполнить.
Конечно же, составить иск в арбитражный суд является центральным моментом в данном вопросе. Это важно, поскольку при принятии решения в порядке упрощенного производства судья руководствуется только тем, что написано в вашем исковом заявлении и приложенными документами.
Наша видеоинструкция о том как составить иск в арбитражный суд:
Для того, чтобы составить иск заявление в арбитражный суд безошибочно рекомендуем заказать услугу нашей компании.
Если же вы решитесь действовать самостоятельно, то вам пригодятся следующие советы.
Итак, начните с «шапки» искового заявления. Укажите арбитражный суд, в который обращаетесь, а также данные, идентифицирующие Истца и Ответчика в соответствии с требованиями процессуального законодательства. Также в «шапке» нужно указать цену иска, то есть сумму которую вы хотите взыскать с Ответчика, а также размер государственной пошлины. Кстати говоря, сумму государственной пошлины можно посчитать на специальном калькуляторе. Самый надежный – на сайте «Мой арбитр».
При составлении искового заявления в арбитражный суд для взыскания долга необходимо указать какой договор был заключен между вами и контрагентом, на основании каких норм закона и договора была Ответчик должен был заплатить вам Nную сумму денег.
Лучше всего отправьте досудебную претензию вашему контрагенту, даже если договором не был установлен обязательный претензионный порядок. Ведь не стоит забывать о том, что любую войну можно закончить миром, не тратя даже незначительное количество времени на обращение в суд и составление искового заявления.
После отправки претензии не забудьте сохранить чек о ее отправке, так как его необходимо будет приложить наряду с такими документами как:
– платежное поручение об оплате государственной пошлины;
– договор, приложения к нему;
– расчет суммы исковых требований, неустойки;
– выписки из ЕГРИП / ЕГРЮЛ.
Также не забудьте отправить иск и приложения, которые отсутствуют у Ответчика по Почте и предоставить суду чек об этом. В противном случае ваш иск оставят без движения и придется потерять во времени.
Интересен и процесс подачи искового заявления в арбитражный суд. Технический прогресс дошел и до подачи и отслеживания судебных дел. Так, вы можете составить иск в арбитражный суд, подписать его, отсканировать со всеми имеющимися приложениями и отправить в суд посредством системы «Мой арбитр». Причем система настолько хороша, что при подаче иска поможет вам только лишь по одному идентификатору (например, по ИНН лица) воспроизвести все данные Истца или Ответчика. Кроме этого, с ее помощью снижается риск ошибиться с выбором вида обращения. Также на «Мой арбитр» покажет вам приложения, о которых ни в коем случае нельзя забывать (поскольку могут оставить исковое заявление без движения). Удобно будет отслеживать изменения по делу, так как сообщения об этом незамедлительно приходят на электронную почту. При этом отсутствует необходимость ждать получение документов по всеми любимой Почте России.
Однако, несмотря на то, что исковое заявление Вы подаете через Интернет, оригиналы вам все равно необходимо будет направить в суд: либо по Почте России либо в приемную суда (во время распространения коронавирусной инфекции приемные заменены ящиками на входе в суд, в которые можно опустить все документы).
Иные нюансы взыскания долга в арбитражном суде, которые мы не затронули в данной статье, вы можете прочитать по ссылке.
Таким образом, советуем вам не бояться обращаться в арбитражный суд с целью взыскать долг и защищать свои права, так как далеко не всегда этот процесс будет очень длительным. Взыскивая долг в арбитражном суде с помощью упрощенного производства уже через два месяца можно получить свои деньги вместе с неустойкой. Конечно при условии, что у должника будут денежные средства на его счете…Но это уже совсем другая история!