00

Сопровождение сделки дарения (квартира, дом, земля, доля в собственности)

Стоимость услуги: 35 000 рублей
Услуга может быть оказана как в Москве, Московской области, так и за пределами этих регионов.

Срок исполнения услуги:

  1. срок проверки юридической чистоты сделки – 7 рабочих дней;
  2. срок регистрации сделки – 8  рабочих дней.


Что включает в себя услуга по сопровождению сделки дарения (квартира, дом, земля, доля в собственности):

  1. устные консультации в период оказания услуги;
  2. запрос, получение от дарителя необходимых документов для сделки и проведение экспертизы документов;
  3. проверка юридической чистоты объекта недвижимости, выдача письменного консультационного заключения клиенту: проверка на предмет обременений недвижимости, получение выписки о зарегистрированных лицах, получение согласия от супруга на сделку / нотариального заявления о том, что недвижимость приобреталась вне брака);
  4. проверка собственника недвижимости на предмет наличия исковых требований в отношении него, исполнительных производств, получение от собственника медицинских справок из психоневрологического и наркологического диспансера;
  5. разработка договора дарения недвижимости;
  6. участие в переговорах с дарителем;
  7. формирование полного пакета документов для регистрации сделки;
  8. подача документов в Росреестр (центр государственных услуг, МФЦ, “Мои документы”)
  9. получение и передача клиенту выписки из ЕГРН – документа, подтверждающего переход права собственности.


Какие документы необходимы от Вас для оказания услуги:

  1. паспорт дарителя и одаряемого, копия;
  2. свидетельство о праве собственности, при наличии;
  3. доверенность на представителя, подлинник.


Дополнительные услуги, которые могу потребоваться:

  1. проверка кредитного договора;
  2. получение разрешения органов опеки и попечительства;
  3. снятие с регистрационного учета;
  4. участие в дополнительных переговорах с банком, продавцом, госорганом.


Что нужно сделать, чтобы заказать услугу:

Позвонить нам по телефону, указанному на сайте, а лучше написать на наш адрес эл. почты, описать Вашу потребность и сложившуюся ситуацию, и мы ответим Вами в течение 10 минут, либо просто кликнув кнопку заказать.

Стоимость услуги

35 000 рублей

Статьи по теме

Договор дарения работнику

В статье расскажем обо всех вопросах, с которыми сталкиваются работодатели, оформляя договор дарения работнику, в том числе:

– зачем нужен такой инструмент в трудовых отношениях

– как правильно оформить договор дарения с сотрудником

– налоговые последствия подарков для персонала

Если Вам нужно составить такой договор под индивидуальные условия, а также разработать сопутствующие к нему документы, то Вы можете просто написать нам на электронную почту и сообщить о Вашей юридической потребности.

Зачем работодателю заключать договор дарения со своим работником?

Ни один раз на форумах встречались вопросы работников: «Имеет ли работодатель право не давать нам подарки и конфеты для детей к новогоднему празднику?» Вопрос, конечно, риторический. Выдача подарка – это мероприятие, которое работодатель принимает на себя добровольно. Даже если раньше, каждый год работодатель дарил подарки, это не означает, что и впредь он обязан это делать. Никакого правового основания, чтоб заставить работодателя подарить подарки, не существует. Исключение, о котором мы подробнее расскажем ниже.

Договор дарения подарка работникам – абсолютно законная сделка. Этот договор находится на стыке гражданского и трудового права, поэтому ни в ГК РФ, ни в Трудовом кодексе он прямо не поименован. Но отсутствие в законодательстве статьи «Договор дарения работнику», не означает запрет на его заключение. Более того, данные договоры буквально испокон веков заключались между работодателем и его сотрудником.

С помощью договора дарения работодателя работнику вручаются новогодние подарки для детей персонала, подарки к 8 Марта и 23 Февраля. Приятно получить подарок на юбилей или ко дню свадьбы.

Обратите внимание, что поощрения работников за добросовестное выполнение работы или за успешное закрытие очередного проекта – это выплата в рамках трудового договора. Поэтому в таких ситуациях нужно оформлять не договор дарения, а приказ о премировании работника.

Подарки не связаны с выполнением работником трудовой функции. Это, скорее, дань традициям. Также это проявление внимания и заботы о своих подчиненных. Безусловно, работодатель заинтересован в создании комфортного климата в трудовом коллективе. Подарки – один из способов это обеспечить.

Оформление договора дарения работнику

От лиричного вступления, перейдем к букве закона. В данном случае нужно учесть как гражданско-правовые аспекты, так и нюансы трудового законодательства. Для того чтобы сделать работнику подарок, потребуется оформить:

  1. Договор дарения работнику

Общее правило – устная форма. Письменная форма используется в одном из следующих случаев: а) подарок делает компания (а не физическое лицо) и его стоимость > 3 тысяч рублей; б) в качестве подарка передается недвижимость; в) подарок передается не сразу.

Если договор дарения в указанных случаях а) – б) письменно не оформлен, то существующий только на словах – он ничтожный. Ничтожный в юридическом смысле означает, что он не повлек никаких последствий ни для работодателя, ни для работника, ни для третьих лиц. Совсем не обязательно идти в суд и оспаривать ничтожный договор. Даже в отсутствие судебного признания его недействительности, он недействителен de facto.

Представить договор дарения недвижимости в устной форме невозможно. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации в ЕГРН. Это касается и смены собственника на основании договора дарения. Поэтому пока Росреестр не зарегистрирует переход права собственности за работником, настоящим собственником будет числиться работодатель.

Договор дарения образец. По ссылке ниже вы можете скачать договор дарения работодателя работнику в формате Word. Договор дарения работнику образец – это реальный документ, который мы составляли для нашего доверителя. Он учитывает практически все нюансы. Но не секрет, что каждый кейс по-своему уникален, абсолютно одинаковых ситуаций не существует. Поэтому если наш  договор дарения работнику образец для вашего случая не годится, то мы составим для вас договор дарения подарка работникам, учитывающий именно ваши цели и особенности ситуации.

>>> Договор дарения в формате Word

  1. Бухгалтерские документы.

Сюда относится распоряжение руководства на покупку подарка. При передаче подарка необходимо оформить приказ о вручении подарка. Также составляются ведомости выдачи подарков, в которых одаряемый работник проставляет свою подпись.

  1. Локальные акты (не обязательно)

Законодатель не обязывает компании регламентировать передачу подарков сотрудникам. В отличие, например, от Положения о премировании, которое является обязательным локальным актом. Однако не обязательно – не значит не нужно. Составленный квалифицированным юристом «Регламент выдачи подарков» поможет вашим бухгалтерам различать трудовые выплаты и подарки, а также сэкономит их время, так как будет содержать порядок оформления дара.

Кроме того, закрепление в локальном акте обязанности работодателя дарить подарки в определенные праздники – это гарантия работникам. То есть если в локальном акте прописана обязанность работодателя дарить подарки, то работники могут требовать выполнение этой обязанности.

Права и обязанности дарителя и одаряемого

Начнем с того, что для обычного «гражданского» договора дарения есть некоторые запреты на допустимость дарения. В отношениях с работниками это почти исключено, кроме случаев, когда подарок работодателя – это не просто поздравление работника, а благодарность ему за личную услугу. Например, ГК запрещает делать подарки госслужащим за осуществление их полномочий. Применительно к этому может быть два варианта, зачем заключен договор дарения работодателя работнику. Первый – подарок госслужащему сделан работодателем на праздник. Второй – госслужащий выполнял свою должностную функцию в отношении руководителя работодателя (собственно того лица, которое подписывает приказ о выдаче подарка). Очевидно, что первый вариант разрешен, а второй – запрещен.

Наряду с запретами есть ограничения дарения. Эти случаи в практике встречаются чаще. В силу прямого указания закона все унитарные предприятия (часто это заводы, организации в сфере энергоснабжения) и учреждения (культуры, образования и т.п.) прежде чем подарить подарки своим работникам должны согласовать это мероприятие с собственником их имущества. Дело в том, что данные организации не имеют права собственности на свое имущество; оно им принадлежит на правах, не предполагающих самостоятельное распоряжение – оперативное управление и хозяйственное ведение.

Одаряемый работник может отказаться от подарка. При этом требовать от работника объяснений не стоит: неважно по какой причине работник не принимает подарок, это его абсолютное право. Отказ должен быть оформлен так же, как и сам договор (устно, письменно или с регистрацией).

Конечно, подарки забирать некрасиво, но в законе есть ряд случаев, когда даритель обязан отменить дарение. Таких случаев несколько, но они общие, а вот к трудовым отношениям применяется только один – возбуждение дела о банкротстве работодателе не позднее 6 месяцев после выдачи подарков.

Только в одном случае ни работник, ни работодатель не смогут отказаться от дарения – это подарки небольшой стоимости.

Важный вопрос, который здесь возникает: отвечает ли работодатель за качество подарка. Однозначно – нет. Дарение – это не продажа вещи, это безвозмездная передача имущества, еще и с возможность не принять подарок. Но если из-за плохого качества подарка (например, просроченные конфеты) здоровью или имуществу работника причинен вред, то работодатель должен его возместить. Условия для привлечения работодателя к ответственности (в совокупности):  – недостаток возник до вручения подарка, – недостаток не мог быть обнаружен работником при осмотре, – работодатель знал о недостатке, но работника об этом не предупредил.

Подарок – налогооблагаемый доход

Вопросы взаимодействия с бюджетом, когда подписывается договор дарения подарка работникам, подробно разъясняются в многочисленных письмах Минфина. Главные выводы из этих писем заключаются в следующем.

НДФЛ облагаются только подарки стоимостью более 4 тысяч рублей. Также налог нужно будет заплатить за подарки меньшей цены, но по общей стоимости за год больше 4 тысяч. Налог уплачивается только с суммы превышения. Например, если работнику за год сделали несколько маленьких подарков на сумму 5 200 руб., то в бюджет нужно перечислить 13 % только с суммы 1 200 руб.  НДФЛ с подарка удерживается с ближайшей зарплаты. Когда речь идет о больших подарках, нужно помнить о запрете на удержание из зарплаты более 50 %. Распределите удерживаемый налог по всему налоговому периоду. А если подарок настолько грандиозен, что и это невозможно с учетом лимита 50 % удержаний, – то необходимо уведомить вашу налоговую инспекцию.

В то же время подарки не облагаются страховыми взносами. Только при нарушении письменной формы договора дарения в указанных выше случаях (а – б) подарок не будет рассматриваться в качестве дара. Напоминаем, что устный договор дарения между работодателем-организацией и работником на сумму свыше 3 тыс., равно как договор дарения в будущем, ничтожны. В этом случае контрольные органы рассматривают такой «подарок» как «иная выплата по трудовому договору». Следовательно, нужно будет перечислить страховые взносы.

Подарок, как любая безвозмездная передача, облагается НДС.

Злоупотребления при заключении договоров дарения с работниками

Этот раздел основан на судебной практике. Прежде всего отметим, что не стоит использовать данный договор как способ ухода от исполнения закона или требований контрагентов. Далее познакомим вас с ситуациями из реальных судебных дел, в которых суды под маской договора дарения усмотрели совсем иные правоотношения.

Кейс № 1. Одно новгородское предприятие на протяжении полутора лет ежемесячно выплачивало нескольким своим сотрудникам денежные средства под видом подарков. Работодатель даже оформлял непосредственно договор, расходники, распоряжения о выделении подарочных купонов. Однако суд пришел к выводу, что это не подарки, а «трудовые» выплаты: они регулярны и систематичны, зависят от квалификации работника. В итоге организации доначислили страховые взносы в ФОМС (Дело АС Новгородской области № А44-7561/2017, дошедшее до Верховного суда)

Кейс № 2. В предверии своего банкротства должники начинают раздаривать свое имущество. Некоторые работодатели предпочитают выводить активы через работников путем выдачи подарков. Подобные договоры дарения, безусловно, буду оспорены в случае возбуждения дела о банкротстве работодателя конкурсным управляющим. Не составит труда признать такие сделки безвозмездной передачей активов при неплатежеспособности дарителя. Работникам придется вернуть подарки в конкурсную массу. А вот премии и поощрения, оформленные в соответствии с трудовым законодательством, не могут быть оспорены в банкротстве (по общему правилу). Трудовые выплаты – это не безвозмездная передача имущества. В этом случае работники получают вознаграждение за свой труд (Дело о банкротстве № А40-82340/2017 в АСГМ).

Подведем итог.

– договор дарения работнику заключается в соответствии с ГК РФ; нормы трудового права здесь не применимы.

– договор дарения должен иметь целью безвозмездную передачу подарка в отсутствие встречного предоставления; поощрение работника за труд нельзя оформлять договором дарения, для этого существует механизм премий.

– по общему правилу, вручение подарков не сопровождается составлением письменных договоров. Но есть три исключения, когда нужно составить договор дарения на бумаге под страхом его недействительности: подарок делает компания на сумму > 3 тысяч рублей; в качестве подарка передается недвижимость; подарок передается не сразу.

– вручение подарков всегда сопровождается оформлением бухгалтерских документов (распоряжение руководства на покупку подарка, приказ о вручении подарка, ведомость выдачи подарков).

– при выдаче подарка уплачиваются НДФЛ и НДС; страховые взносы с подарков платить не нужно.

ПОДРОБНЕЕ
Юрист на выезд

Если Вас интересует главное – стоимость, сроки, куда выезжаем и т.п., и Вы просто хотите заказать услугу, то вся информация доступна по этой ссылке. А ниже представлены наши полезные размышления на эту тему.

Оговоримся, что практически любую выездную консультацию юриста можно заменить на дистанционную консультацию посредством электронной почты, телефона, зума, скайпа, мессенджеров. Это дешевле и быстрее. Мы всегда предлагаем это клиентам. Но бывают случаи, когда выезд необходим.

“Эффект бабочки” гласит: “дуновение воздуха от взмаха крыла этого создания может привести к разрушительному урагану”, то есть каждое малозначительное действие или бездействие имеет свои необратимые последствия, например, юридические. Услуга “юрист на выезд” как раз-таки и помогает предотвратить, казалось бы, необратимые негативные последствия для клиента или помочь воспользоваться существующими правами, о которых доверитель даже и не мог догадываться. Ведь все мы прекрасно понимаем, что довольно тяжело в стрессовой ситуации объективно оценить обстановку и предпринять нужные и эффективные неоднозначные действия, с чем с лёгкостью и справится прибывший на помощь юрист. Да что же говорить о стрессе, если у человека может просто банально не хватать времени из-за работы. В этой статье мы подробно раскроем:

  1. Стоимость юридической услуги, её краткое назначение и ответ на вопрос: для чего вызывают юриста на выезд, а не приходят в офис к нему;
  2. Для чего нужна услуга “Вызвать юриста”. Какие возможные риски она предотвращает: потеря возможностью пользоваться определёнными правами или их защита;
  3. Более развернуто объясним, что содержит в себе услуга, каким образом она Вам упростит задачу. А также разъясним, какие существуют виды предоставления данной услуги и раскроем каждую из них: юрист на выезд, вызвать юриста на дом, юрист для переговоров. Также мы затронем её временное и территориальное действие;
  4. Разберем: в каких ситуациях вызывать юриста крайне необходимо;

Конечно же при повествовании мы будем использовать опыт нашей обширной практики. Приступим к началу.

Отвечая на вопрос: для чего нужна услуга “Юрист на выезд” неволей вспоминается мультик “Том и Джерри”. Там есть серия, где Том берёт в кредит автомобиль и кольцо с бриллиантом. Какими бы не казались несерьёзными остальные выпуски злоключений кота и мыши, однако данный выпуск является сатирой на современное общество. Дело вот в чем, Том берёт кредит под 112% годовых на 20 лет, под залог своих рук и ног.

Как бы абсурдно это не звучало, однако по сути дела, в нашей современной реалии подобного рода сделки имеют место быть. Безусловно, руки и ноги Вас не обяжут ни под каким предлогом оставить в залог, однако крайне неприятные и негативные последствия наступить могут. Далее мы разделим этот вопрос на две части:

  • Какие Ваши гражданские права могут оказаться нереализованными, если Вы не воспользуетесь услугой “юрист по вызову”;
  • Каким образом юрист на выезд может предотвратить нарушение Ваших прав.

Когда мы говорим в целом о существующих гражданских правах нам необходимо помнить, что диспозитивность –  один из самых главных принципов гражданско-правовой и гражданско-процессуальных отраслей, и выражается он в свободном волеизъявлении. Самым ярким примером действия этого принципа являются социальные льготы, вокруг да около кружить не будем, возьмём оплату коммунальных услуг. У них действует “заявительный принцип”, согласно которому для получения социальной поддержки необходимо заявить о том (с помощью обращения с заявлением), что вы в ней нуждаетесь, что и прописано в пункте 7 постановление правительства №850 “О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг”.

Одним из оснований для получения вышеназванной льготы в снижении стоимости услуг ЖКХ на 50% является инвалидность. Естественно, инвалиду проще вызвать юриста на дом или, например, дистанционно взять консультацию, нежели ездить сначала на консультацию, затем в МФЦ (ГЦЖС) и, если потребуется перерасчет обращаться ещё и в управляющую организацию. Чем же поможет услуга “юрист по вызову”? Первоначально – это консультация на дому, то есть, разъяснение необходимых условий, одним из которых, к примеру, в нашем случае, является отсутствие задолженности по ЖКУ на момент обращения с заявлением. Если вы решили обратиться к юристу с выездом на дом, он может дать разъяснения касательно сроков ответа МФЦ на заявление (согласно 59 ФЗ составляет 30 дней), а также проведет изучение и анализ документов между управляющей организацией и ГЦЖС (как правило, перерасчет по льготе можно сделать только за прошедшие полгода). Далее юрист по вызову проанализирует ситуацию и документы и составит дальнейший план действий, либо же вы полностью доверите ему оформление льготы. Согласитесь, что услуга юриста с выездом на дом очень удобная. Однако, как вы понимаете, это не единственный пример.

Вот ещё один из многих: предприниматель малого бизнеса (далее – субъект МСП) арендует помещение больше 3-х лет, с ним расторгают договор на неправомерной основе. В связи с высокой загруженностью графика субъект МСП вызывает юриста на дом. Однако догадывался ли доверитель, что он заявительным методом может приватизировать имущество при соблюдении условий, прописанных в ФЗ № 159? Именно на реализацию этого права и обратит внимание юрист.

Как и первом, так и во всех остальных случаях стоимость выезда юриста будет полностью компенсироваться полученной выгодой. Заметим, мы разобрали мизерную часть ситуаций, когда человек может просто не воспользоваться своими правами, а в действительности их существует огромное множество, ни один том потребуется, чтобы расписать каждую из них, но самое главное – мы готовы и работаем с ними. Так что далее мы поговорим о том, каким образом юрист на выезд способен защитить Ваши права, в новомодном режиме “реального времени”. Беспримерными ситуациями, когда необходима защита Ваших прав проявляется в сделках с недвижимостью.

Ведь не для никого не секрет, что юрист для переговоров в сделках с недвижимостью является чуть ли неотъемлемой частью современных тенденций. Дело в том, что для покупки квартиры выражение: “Пришёл, увидел – победил” явно не подходит. К превеликому сожалению, в таких ситуациях скорее действует выражение: “Пришёл, победил – увидел”, а победа – это квартира с обременениями, объявившимся родственниками, участвовавшими в приватизации. Как же мы могли забыть, существуют и чёрные риелторы, которые позволяют Вам выкупить спорную долю по более низкой цене, чем он предложил остальным людям с долями этой квартиры, а потом эту сделку признают ничтожной, а наш чудотворец просто исчезает.

Поверьте, стоимость выезда юриста мизерная на фоне возможности безвозвратно потерять деньги или бегать в дальнейшем по судам, а потом искать имущество ответчика (Безусловно ФССП будет этим заниматься, однако с меньшим энтузиазмом, чем вы себе представляете). А теперь просим Вас обратить внимание на то, сколько объектов содержатся в “едином реестре проблемных объектов”.

Дополнительно поясним, что и обращение к риелторам не всегда гарантирует “чистоту” сделки. Так, например, в нашей практике встречалась ситуация, когда вроде бы огромная солидная риэлтерская организация помогала оформить сделку. Для подстраховки человек обратился к нам и попросил поприсутствовать юриста для переговоров. Каково было удивление, что организация собиралась взять наличные деньги без расписки. Именно по этой причине, стоимость юриста на выезд, компенсируется полезностью совершенной работы. Разобравшись для чего, вызывать юриста на дом, перейдём непосредственно к разбору самой услуги и что она в себя включает.

Ранее мы дали Вам систему, по которой мы работаем, то есть:

  • Выезд юриста;
  • Изучение ситуации и документов;
  • Устная юридическая консультация;
  • Составление плана дальнейших действий.

Однако к ней мы вернемся чуть позже, ведь считаем, что прежде, чем приступать к разбору каждого из вышеперечисленных этапов оказания услуги, необходимо обозначить важные моменты:

  1. Сроки оказания услуги;

Определение довольно простое: сроки – это временные отрезки. Мы их сразу же разделим: на срок нашего реагирования и готовности оказать услугу на Ваше обращение, а также – разрешения проблемы.

Обратиться к нам Вы можете как через сайт, ответ последует в течение 10 минут, так и с помощью звонка на наш контактный номер +7(495) 008-25-91. Мы согласуем дату с Вами и начнём предпринимать действия для достижения положительного результата.

 

Не редки случаи, когда юрист для переговоров нужен срочно, в день обращения, к чему мы также готовы, пример тому, ранее упомянутый нами кейс со сделкой через риелторов: обращение к нам поступило за 2 часа до сделки.

Время разрешения поставленной задачи будет зависеть от характера, сложности и объёма работы:

  • Характер работы определяется непосредственно целью, для которой Вам нужен юрист на выезд: консультация на дом, присутствие во время переговоров, срочная ситуация или сопровождение сделки;
  • Сложность будет оцениваться по степени “запущенности” дела и тяжести предоставления доказательств;
  • Объём работы включает в себя: оценку ситуации, составление претензии, в какое количество государственных (муниципальных органов) или сторонних организаций необходимо будет составить запросы и многое другое. Естественно, все зависит непосредственно от самой спорной ситуации.

 

К примеру, практически в любой спорной ситуации, где уже произошло нарушение Ваших прав, необходимо направлять претензию, поскольку она будет одним из наших потенциальных доказательств в суде, это, не учитывая и обстоятельства, что на этой стадии может разрешиться вопрос. Если данное условие договором не предусмотрено, то у потенциального ответчика есть 30 дней, чтобы дать ответ на претензию.

 

Прекрасным методом объяснить затраты времени при выполнении работы служит наша практика по удалению негативных отзывов, порочащих деловую репутацию. В случаях, когда неформальное обращение к администрации с удалением безосновательного негативного отзыва не помогает, нами направляется претензия, а затем составляется исковое заявление. Однако, как вы понимаете, необходимо для начала узнать реквизиты собственника сайта. Это делается через сайт-сервис whois, но у него есть один нюанс: реквизиты (юридический адрес организации/место жительства и другие) потенциального ответчика могут быть как открыты, так и скрыты с пометкой “private person”, поскольку эти сведения являются персональными данными.

Однако узнать их все же можно, но потребуется сделать адвокатский запрос, что также увеличивает (не по нашей воле) время разрешения ситуации. Однако Вы будете в курсе каждого действия, ведь наша работа является абсолютно прозрачной. Юрист, что на дому, что на переговорах, полностью объяснит Вам какие действия крайне необходимо предпринять, по какой причине и сколько это займёт по времени.

Таким образом, сроки разрешения Вашего дела будут зависеть от его характера (может быть Вам вообще нужен юрист для переговоров здесь и сейчас) обстоятельств и многих других аспектов, которые при анализе Вашей ситуации Вам подробно объяснят.

  1. Территориальное действие нашей работы;

Мы работаем на выезд по Москве и Московской области, однако готовы работать и вне пределов указанных регионов. В последнем случае, естественно, лучше, конечно же, использовать дистанционный метод решения сложившихся ситуаций.

Далее мы подробно раскроем каждый этап системы нашей работы, о которой мы говорили ранее. Итак, начнем с самого первого – выезда юриста.

 

Этап I.                                                                                               ВЫЕЗД ЮРИСТА

Заметим, что в наших делах лежит четкий ориентир на учёт комфорта клиента при предоставлении услуги. Следовательно, у нас есть возможность провести работу по вашим вопросам как в видео формате, так и в аудио, через любой мессенджер. Однако, опять же, учитывая огромную как многогранность ситуаций, так и в целом их количество, если же вам требуется выезд юриста мы можем предложить следующий формат оказания услуг:

  1. Юрист на выезд – готовы выехать к любой согласованной точке, в которой Вам будет удобно встретиться или же на происшествие, требующего срочного вмешательства юриста;
  2. Юрист с выездом на дом – выезжаем по адресу вашего места жительства в согласованный с вами день и час;
  3. Юрист для переговоров – наш юрист прибывает на место Ваших переговоров.

На первом этапе юрист по Вашему согласованию выезжает в удобное для вас место, будь это Ваш офис, дом, место для переговоров или же, например, место какого-либо происшествия. К примеру, Вы решили продать свой автомобиль и делаете это в первый раз в жизни. Потенциальный покупатель хочет купить автомобиль, однако желая снизить его стоимость, предлагает Вам указать меньшую сумму продажи авто, чтобы обойти налог с продажи машины. Вроде бы все в плюсе, однако бесплатный сыр есть только в мышеловке, покупатель просто не станет платить Вам вторую часть денег, поскольку он уже оформил договор и заплатил по нему сполна.

Сделать с этим практически ничего нельзя, помним ещё и про возможный штраф за уклон от налогов, от чего Вас и спасёт юрист, прибывший на сделку. К тому же, есть, как минимум, 2 способа законно снизить налог с продажи авто, однако об этом мы поговорим в другой статье.

Этап II.                                                                  ИЗУЧЕНИЕ СИТУАЦИИ И ДОКУМЕНТОВ

 

Изучение ситуации и документов представляет собой анализ сложившихся обстоятельств, пропущенных или актуальных сроков. Пример: человек вызывает юриста на дом в связи с отсутствием времени на поездку в офис на консультацию и его интересует вопрос: возможно ли восстановить пропущенные сроки по принятию наследства. В ходе изучения ситуации и анализа документов, выясняется, что клиент находился в больнице на протяжении принятия наследства, а полгода после его выписки ещё не прошло. Таким образом, у доверителя появляется возможность по уважительной причине восстановить сроки принятия наследства.

Этап III.                                                             УСТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

 

На данном этапе юрист растолковывает произошедшие события через призму законов. Объясняет, что в этой ситуации необходимо сделать, основания для защиты Вашей правоты, растолковывает законы, которые применимы к сложившимся обстоятельствам, предлагает всевозможные существующие альтернативы по разрешению возникшей ситуации.

Этап IV.                                                    СОСТАВЛЕНИЕ ПЛАНА ДАЛЬНЕЙШИХ ДЕЙСТВИЙ

 

Итоговый этап, на котором согласуются дальнейшие действия, которые необходимо предпринять для решения сложившегося спора в Вашу пользу. Здесь Вам пошагово расписывают план по достижению положительного результата, то есть объясняют:

  • Куда в первую очередь нужно подать заявление, каким образом это сделать и как выглядит сам документ;
  • В какой орган отправлять запрос, а в какой не нужно;
  • Нужна ли претензия в обязательном порядке, её структура;
  • Нужно ли делать экспертизу или нет. Дело вот в чем, до судебного заседания проводится подготовительная часть судебного заседания, где вы и можете запросить судебную экспертизу с помощью ходатайства. Если вы сделаете экспертизу лично, без назначения суда, есть риск, что, первое, её проведёт специалист, а не эксперт, второе – лицо не будет оповещено об уголовной ответственности за подделку экспертизы. Эти основания позволят ответчику заявить ходатайство о проведении уже судебной экспертизы, а вы потеряете деньги;
  • Структуру Вашего искового заявления, обсуждение будущих требований, какой уровень суда Вам нужен и его местонахождение (родовая и территориальная подсудность).

А теперь приступим к обсуждению ситуаций, в которых юрист на выезд крайне необходим, возьмём мы их, как и прошлые с практики:

  1. Оформление и покупка автомобиля в кредит;
  2. Ситуация с неоднозначным ДТП;

Мы уже ранее озвучивали ситуацию, в которой человек, воспользовавшись услугой юрист для переговоров может сэкономить денежные средства. Однако, если в той ситуации договоры кредитования и купли-продажи были без подводных камней, то возьмем наш случай, в котором нас не устраивали некоторые условия договора, а автосалон пытался навязать свои дополнительные услуги под предлогом “кредит не оформят, если вы не отметите этот пункт”. Несмотря на то, что договор по сути является договором присоединения, нам удалось поменять пункт 10, в котором обеспечение обязательств изначально предполагалось с помощью поручительства 3-его лица под залог транспортного средства. Нами был согласован залог нашего кредитного транспортного средства.

Также нами был дан отказ на навязываемую добровольную программу финансовую и страховую защиту заемщиков, её и остальные опции, которые пытались навязать нашему клиенту до появления юриста на переговорах.

Следующий пример является олицетворением возможных последствий, если вы окажетесь без защиты юриста. Лицо на огромной скорости врезалось в столб. Как объясняет сам человек, причина столкновения – глубокая яма, в которую попало его колесо, из-за чего автомобиль и занесло. Однако в составленном протоколе не было указано, что яма вообще существовала, не был измерен её размер, а самое главное, причиной ДТП написали превышение скорости. Таким образом, лицо, растерявшись в этой ситуации и не вызвав юриста, потерпело большие убытки и оспорить факт произошедшего уже, к сожалению, практически невозможно.

Как Вы видите, юрист на выезд не только удобная услуга, но и крайне необходимая практически в любых жизненных ситуациях. Отметим, что одним из главных плюсов обращения именно к нам служит постоянный контакт с клиентом и координирование его действий по этапам разрешения споров. Можете смело обращаться к нашим юристам, которые готовы Вам помочь в любом месте и любой жизненной ситуации.

ПОДРОБНЕЕ

Успешные дела

Оформить дарение дачи

Слово «дарение» у многих ассоциируется с передачей какой-либо ценной вещи знакомому, другу, родственнику в простой устной форме, с обычной процедурой, не предполагающей каких-либо дополнительных действий. Однако, когда речь заходит о чем-то более серьезном, глобальном, например, в случае потребности оформить дарение дачи, сразу возникают сомнения в том, возможна и целесообразна ли передача в собственность дачного участка, сопровождаемая незамысловатой фразой: «Дарю, теперь это твое». Право собственности у одаряемого в таком случае просто не возникнет, и благородное желание осчастливить предполагаемого получателя ценности просто потеряет всякий практический смысл.

Составить договор дарения дачи – 7 500 руб.
Срок – 1 день.
Вам нужно будет распечатать этот договор в 3 экземплярах и отнести в МФЦ.
Всё, процесс прост.

Заказать услугу можете по ссылке.

Теперь рассказываем подробнее.
Так сложились обстоятельства, что Вам потребовалось оформить дарение дачи. Как это сделать быстро, надежно и качественно? С чего начать? К кому обратиться? Какие документы собрать и на какие затраты рассчитывать? Обо всех этих вопросах поговорим в статье.

Особенности договора

Дача – это некоторый земельный участок, чаще всего загородный, со всевозможными грядками, клумбами и, конечно же, самим домом. И земельный участок, и находящийся в его пределах дом являются объектами недвижимости, о чем говорится в статье 130 Гражданского кодекса РФ (пункт 1) Таким образом, отсюда вытекает, что для того, чтобы оформить договор дарения дачи, нужно придерживаться правил, применяемых при разработке дарственной любой недвижимости. При этом необходимо учитывать особенности дарения дачи с земельным участком. Эти два самостоятельных объекта недвижимости передаются получателю одновременно, и дарение по отдельности попросту не допустимо. Получается, нужно учитывать тот факт, что именно документальные подтверждения права собственности на участок земли и строение на нем, будут являться основными и необходимыми для оформления договора.

Оформление договора: порядок и правила

Как же оформить дарственную на дачу? Во-первых, необходимо отметить, что дарственная на дачу оформляется исключительно в письменной форме. Дарственный документ должен быть оформлен грамотно, четко и содержать в себе как можно больше следующей информации:

  • сведения о дарителе и одаряемом, их паспортные данные, адреса;
  • сведения о предмете дарения (даче), его подробное описание;
  • документы, которые доказывают, что вы являетесь собственником недвижимости;
  • информация, подтверждающая дееспособность сторон сделки;
  • информация, подтверждающая отсутствие обременения или каких-либо иных ограничений на имущество;
  • определение прав и обязанностей дарителя и одаряемого;
  • подписи сторон и др.

Теперь поговорим о документах. Для того чтобы оформить дарственную на дачу, потребуются, разумеется, паспорта дарителя и одаряемого, а также некоторые другие документы.

Для того чтобы договор имел юридическую силу, а права собственности перешли от дарителя к одаряемому, необходимо, чтобы он был зарегистрирован в Росреестре. Имеется два варианта, как успешно оформить дарственную на дачу:

1) Обратиться к услугам нотариуса. Он разработает договор и передаст его в Росреестр.

2) Заказать договор у юриста и уже самостоятельно пойти в МФЦ и отдать его на регистрацию.

На выходе мы имеем один и тот же результат – договор будет зарегистрирован в Росреестре. Однако, оценивая оба варианта с точки зрения затрат, второй вариант оказывается более предпочтительным.

При обращении к нотариусу необходимо будет заплатить за саму разработку договора, госпошлину, а также проценты от кадастровой стоимости. При обращении же за помощью к опытным юристам нашей компании, дарственная на дачу будет стоить 7 500 рублей, плюс будут даны четкие и понятные рекомендации и инструкции, что делать дальше.

Действия будут предельно просты: нужно всего-навсего приехать в Ростреестр/МФЦ, имея при себе 3 экземпляра договора дарения (на всякий случай также иметь его с собой в электронном формате), свидетельства о праве собственности и паспорта, и отдать договор на регистрацию.

Важно отметить, что даже если дача находится в Подмосковье, сделку можно зарегистрировать в Москве, что очень удобно.

Как уже было отмечено, дарственная на дачу оформляется в письменной форме. При этом важно понимать, что от того, насколько правильно он будет оформлен, зависит действительность договора и совершение сделки в целом. Документ должен быть составлен грамотно, без ошибок, четко и ясно, содержать наиболее полные сведения, не должен быть пропущен ни один важный фактор в его структуре. Наши опытные юристы занимаются подобными вопросами уже не первый десяток лет, они имеют богатый профессиональный опыт. Еще раз напомним, что оформление дарственной на дачу будет стоить 7 500 рублей, при этом в данную сумму входит гарантия на высокое качество предоставленной услуги.

С образцом договора, составленным по обращению нашего клиента, можете ознакомиться ниже.

Дарение дачи с земельным участком

Как уже было сказано ранее, дарение дачи подразумевает собой не только передачу в собственность конкретного дома или конкретного участка земли, а того и другого одновременно. Таким образом, чтобы совершить сделку дарения дачи с участком земли, необходимо наличие верно оформленных правоустанавливающих документов на оба этих объекта недвижимости, иначе совершить дарение невозможно.

Рассмотрим конкретный пример. Предположим, некоторый гражданин N имеет в своем владении дачу. N живет на даче, ухаживает за огородом и выращивает тюльпаны на своей клумбе. Однако дом и земельный участок в качестве собственности зарегистрированы им не были. Захотев передать дачу своему любимому внуку и совершить сделку дарения дачи с участком земли, N обнаружил, что правоустанавливающих документов ни на дом, ни на земельный участок у него нет. Получается, у гражданина N не имеет права распоряжаться этой дачей, однако он может продолжать ей пользоваться.

Если данный участок получен при СССР

Довольно часто в жизни встречаются случаи, когда дачники, на протяжении многих лет пользуясь своим детищем, тратя много времени, сил и денежных средств, обустраивая ее, даже и не подозревают о том, что они не являются ее собственниками. Чаще всего это те люди, которые приобрели дачу еще в советские времена. Для них установлен упрощенный порядок оформления собственности.

Для дарения участка, приобретенного в СССР, потребуются следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из похозяйственной книги о том, что гражданин имеет права на недвижимость;
  • договор об отдаче земли в бессрочное пользование.

Дарение дачи родственнику

Чаще всего процесс дарения происходит между близкими людьми и родственниками. Однако степень родства никак не влияет на процедуру и порядок оформления дарственной и передачу имущества.

Но все же есть одна существенная особенность. Граждане, находящиеся в близком родстве, освобождаются от уплаты налога на доходы, которые были получены в качестве стоимости подаренной вещи. Проще говоря, если кто-то захочет оформить дарение дачи вместе со своим приятелем, получателю подарка придется заплатить тринадцатипроцентный налог от стоимости подаренного имущества. Близкому же родственнику такой налог платить не придется.

Статья 14 Семейного кодекса содержит полный список граждан, которые находятся в близком родстве:


Важность участия компетентных юристов

Таким образом, процедура разработки договора по дарению дачи довольна проста, оформить дарение не представляется трудным, если прибегнуть к помощи профессионала. Можно обратиться за помощью к нотариусу, но также можно прибегнуть к услугам юриста, что менее затратно. Наши компетентные юристы готовы помочь в разработке данного договора, давать инструкции, консультировать по мере возникновения каких-либо вопросов, успешно завершить начатое дело.

ПОДРОБНЕЕ
error: