Снятие с регистрационного учета через суд
Стоимость услуги: 45 000 рублей – в г. Москва;
50 000 рублей – в Московской области;
Услуга может быть оказана за пределами Москвы и Московской области.
Срок исполнения услуги:
- срок разработки и подачи иска в суд – 5 рабочих дней;
- срок рассмотрения дела судом – около 2 месяцев.
Что включает в себя услуга по снятию с регистрационного учета через суд:
- изучение ситуации и документов, выработка правовой позиции;
- разработка и подача искового заявления в суд;
- участие в судебных заседаниях (не более 3-х заседаний);
- получение решение суда и передача клиенту.
Какие документы и сведения необходимы от Вас для оказания услуги:
- документы, подтверждающие позицию, подлинники;
- паспортные данные сторон, при наличии;
- квитанция об оплате госпошлины, подлинник;
- доверенность на представителя, подлинник.
Что нужно сделать, чтобы заказать услугу:
Позвонить нам по телефону, указанному на сайте, а лучше написать на наш адрес эл. почты, описать Вашу потребность и сложившуюся ситуацию, и мы ответим Вами в течение 10 минут, либо просто кликнув кнопку заказать.
Стоимость услуги
45 000 рублей
Статьи по теме

К нам каждый день обращаются клиенты для разрешения жилищного вопроса – как выписать из неприватизированной квартиры лицо, которое фактически там не проживает.
По закону приватизация квартиры осуществляется в отношении всех лиц, зарегистрированных в ней. Если наниматель намерен приватизировать свою квартиру, а в ней прописаны люди, фактически не проживающие, например, бывший супруг, то для единоличной приватизации нужно выписать не проживающего человека из муниципальной квартиры.
Подходящим вариантом выписать непроживающего в квартире, отказавшегося от приватизации, либо гражданина, уже участвовавшего в приватизации, является подача иска в суд в порядке искового производства, где ответчиком будет лицо, которые должны быть выселено и снято с регистрационного учёта. Это единственная возможность выписать не проживающего человека из муниципальной квартиры, прямо установленная законом. В статье мы расскажем о том, что делать, чтобы выписать отказавшегося от приватизации для последующей приватизации. За решением данного юридического вопроса лучше всего обратиться к профессиональному юристу, который поможет Вам собрать все необходимые документы, составить иск о снятии с регистрационного учета, сделать все “под ключ”. Вы можете обратиться к нам за помощью на сайте по ссылке.
С чего нужно начать, чтобы выписать не проживающего человека из муниципальной квартиры? Если человек фактически не проживает в квартире, имеет другое место жительства, это означает, что он теряет право пользования квартирой, а значит может быть снят с регистрационного учёта. Например, бывший супруг теряет право пользования квартирой после развода и обязан переехать. Однако это не единственное основание для снятия с регистрационного учёта.
Чтобы выписать из неприватизированной квартиры бывшего жильца, нужно собрать все документы, с которыми Вы пойдёте в суд, подтверждающие, что гражданин там действительно не живёт. Сбор документов – самый важный момент в данном вопросе.
Для начала нужно подтвердить Ваше законное право на квартиру. В случае с муниципальной квартирой это может быть договор социального найма, ордер на квартиру и выписка из домовой книги. Выпиской из домовой книги Вы также указываете, гражданина, которого нужно снять с регистрационного учёта. Стоит также приложить его копию паспорта и копию финансово-лицевого счета (документ на квартиру, содержащий в себе информацию о жилом помещении и его жильцах).
Далее нужно документально подтвердить отсутствие оснований для дальнейшего пользования квартирой. Если нужно выписать бывшую жену, то стоит приложить свидетельство о расторжении брака. Как подтвердить фактическое «непроживание»? Нужно доказать, что гражданин выехал именно на постоянной основе (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ)! Временный выезд, например, по работе или учёбе не является основанием для снятия с регистрационного учёта. Для успешного доказывания выезда на постоянной основе можно приложить к иску платежные документы за ЖКХ, из которых следует, что ответчик не платил за коммунальные услуги в течение длительного времени. Надлежащими доказательствами также могут являться:
- Сведения из поликлиники могут показать, прикреплен ли гражданин к близлежащему медицинской учреждению, обращался ли туда в последнее время;
- Справка из управляющей компании о том, что гражданин не обращался туда по каким-либо вопросам;
- Выписка из Росреестра о том, что у гражданина есть другая квартира в собственности.
Список не закрытый, в каждом отдельном случае можно доказывать по-разному. Также, если у Вас есть свидетели, которые могут подтвердить Ваши доводы, то это нужно тоже указать в иске и пригласить их в судебное заседание.
В таких делах будет очень полезен адвокат. Объясняем зачем он нужен. Многие справки и акты, которые нужны для доказывания, гораздо более вероятно получить, сделав адвокатский запрос. Вы можете попробовать сделать запросы от своего имени, но велика вероятность, что Вам откажут, так как организации не обязаны их предоставлять. Адвокат может сделать адвокатский запрос, на который организации обязаны ответить, иначе им грозит штраф. У наших юристов есть статус адвоката, поэтому с этим мы Вам обязательно поможем.
Конечно, адвокат – это ещё и более квалифицированный специалист, которые имеет большой практический опыт. Мы не рекомендуем Вам составлять иск и идти в суд самостоятельно. Руководство общими рекомендациями из Интернета Вам вряд ли поможет, так как в каждом деле будут свои нюансы, в которых сориентируется только опытный специалист. Также, выписать из неприватизированной квартиры – это процедура с большим количеством формальностей, которые очень важны для успешного окончания дела.
Для примера приведём ситуацию нашего недавнего Клиента, которому необходимо было выписать бывшую жену, которая в квартире не проживает, на приватизацию не претендует. Нашему Клиенту принадлежала Комната по праву социального найма. Выписка из домовой книги показывает, что бывшая жена зарегистрирована в ней с 2004 года, дети супругов – с 2003 и 2012 соответственно. В 2011 году супруги приобрели однокомнатную квартиру. Впоследствии приобретённая квартира была продана, в настоящий момент жена и дети проживают в другой квартире, которая находится в собственности жены. Наш клиент (Истец) проживает в Комнате, которую намерен приватизировать. Для этого ему нужно выписать бывшую жену, признать её утратившей право пользования Комнатой.
Мы помогли нашему Клиенту составит исковое заявление. В документы мы кратко рассказали все фактические обстоятельства дела. Ответчик уже более 10 лет не проживает в Комнате с момента расторжения брака, однако прописка ей нужна для получения социальных выплат. Для того, чтобы подтвердить, что Ответчик действительно не проживала в Комнате, мы собрали большое количество документов:
- Ордер на комнату;
- Выписка из домовой книги;
- Свидетельские показания соседки по квартире;
- Запросы участковому, в УК, поликлинику, Почту России и квитанции об их отправке, ответы на запросы;
- Формальные документы, которые нужны для подачи иска: квитанция об оплате госпошлины, доверенность, квитанции и описи вложения об отправке иск участвующим в процессе лицам.
Позицию нашего Клиента мы обосновали с правовой точки зрения. Истец имеет право в судебном порядке требовать признания Ответчика утратившей право на жилое помещение.
Основаниями для удовлетворения иска являются причина, по который Ответчик не живёт в квартире – развод и проживание в своей собственной квартире, неисполнение обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в Комнате.
У нас получился готовый документ, который мы отправил в суд с требованием признать Ответчика утратившей право пользования Комнатой. Можете ознакомиться с нашим исковым заявлением.
Для того, чтобы выписать отказавшегося от приватизации нужно ответственно подойти к сбору документов и обращению в суд. Если Вам нужна юридическая помощь по данному вопросу, можете обратиться за услугой к нашим адвокатам на сайте по ссылке.

Многие из вас, наверняка, сталкивались с проблемой, когда в квартире зарегистрированы люди, по факту, давно уже в ней не проживающие. Эта статья поможет разобраться, какие нужны документы, чтобы выписать человека через суд. Также мы опубликовали образец иска о снятии с регистрационного учета.
Как выписать человека, не проживающего в квартире? Только через суд, потому что в административном порядке (обратившись в УФМС (ныне МВД) невозможно выписать человека из квартиры. Основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда. О самой процедуре снятия с регистрационного учета через суд мы уже писали.
Данный аспект (именно в части сбора нужных документов) очень важен, потому что суд не будет собирать доказательства за вас. Подтверждение тому – решение Лефортовского суда. Истец в этом деле пытался через суд снять с регистрации свою бывшую жену, но не приложил к этому иску документы, свидетельствующие о том, что женщина, действительно, в его квартире не живет. Результат – суд подтвердил законность регистрации бывшей супруги в квартире истца.
Вместе с тем, не стоит легкомысленно подходить к вопросу о регистрации в вашей квартире лиц, о которых вы можете вообще ничего не знать. Задуматься о том, как выписать человека, не проживающего в квартире, нужно хотя бы по следующим причинам:
– если в квартире нет счетчиков на воду, газ, то платить за коммунальные услуги придется по количеству зарегистрированных в квартире лиц;
– если зарегистрированное в вашей квартире лицо имеет долги, то корреспонденция от коллекторов, извещения из судов будут приходить в ваш почтовый ящик; но самое неприятное, что приставы также могут прийти в вашу квартиру с целью отыскания имущества должника.
Как выписать человека, не проживающего в квартире? Нужно обосновать три момента:
– гражданин зарегистрирован в вашей квартире;
– гражданин больше не имеет права проживать в квартире: прекратилось право собственности (это касается и родственников бывшего собственника), закончился договор найма, супруги развелись и другое;
– гражданин фактически сам добровольно выселился из квартиры и в настоящее время проживает в другом месте. По российскому законодательству, если гражданин более года живет в другом месте, то именно там, а не в вашей квартире, он должен быть зарегистрирован.
Чем мы можем подтвердить эти факты? Для этого нужно собрать документы, чтобы выписать человека через суд.
Документы, подтверждающие регистрацию гражданина в вашей квартире:
- копия паспорта гражданина;
- выписка из домовой (поквартирной) книги;
- выписка из финансово-лицевого счета (можно получить на Госуслугах).
Документы, подтверждающие отсутствие законного основания для дальнейшего пользования квартирой:
- актуальная выписка из ЕГРН о квартире, из которой видно, что новым правообладателем являетесь вы;
- договор купли-продажи квартиры (в нем не должно быть условия, что кто-либо после продажи продолжит пользоваться квартирой);
- договор найма (аренды), по которому истек срок действия, или соглашение (одностороннее письмо) о расторжении этого договора;
- свидетельство о расторжении брака.
Документы, подтверждающие непроживание гражданина в квартире длительное время, например:
- сведения из поликлиники о том, прикреплен ли гражданин к этому медицинскому учреждению, получал ли медицинскую помощь в нем;
- справка из управляющей компании или ТСЖ по вашей квартире, свидетельствующая, что гражданин не обращался по квартирным вопросам (жалобы, выдача брелока на автопарковку и т.п.);
- официальный ответ почты с информацией о получении/ неполучении гражданином писем по адресу регистрации; наличии просьбы гражданина осуществлять пересылку корреспонденции на другой адрес;
- данные от участкового о том, обращался ли к нему гражданин по поводу проблем, связанных с квартирой;
- выписка из Росреестра о том, что гражданину принадлежит другая квартира, дом, комната;
- платежные документы, из которых должно усматриваться, что гражданин не платит за воду, свет, газ, а все расходы по содержанию квартиры несете вы;
- свидетельские показания – хотя и не относятся к документам, чтобы выписать человека через суд, но играют важную роль, ведь ими можно подтвердить, что гражданин уехал из квартиры по собственной воле. Например, в суде гражданин может заявить, что был вынужден выселиться из квартиры, потому что имел место бытовой конфликт или собственник заменил замок. На этот случай нужно заручиться поддержкой свидетелей (совместно проживающих родных или соседей), которые подтвердят иные (настоящие) причины выезда.
Если документы о регистрации и документы об прав на квартиру вы можете получить самостоятельно, то документы, подтверждающие фактическое непроживание гражданина в вашей квартире (в частности, пункты 1 – 5), не удастся получить без помощи юриста по выписке из квартиры. Организации, выдающие соответствующие справки (мед. учреждение, почта, полиция, за исключением разве что управляющих компаний и ТСЖ), не выдадут вам их, опасаясь разглашения персональных данных.
Наши юристы обладают статусом адвокатов, поэтому указанные выше документы могут быть запрошены ими на основании адвокатского запроса. При этом, организация будет обязана предоставить соответствующую информацию по адвокатскому запросу в течение одного месяца под угрозой штрафа.
Ниже прикрепляем несколько адвокатских запросов, подготовленных нашими юристами по выписке из квартиры.
Подробнее о других наших услугах по такого рода спорам можете прочитать здесь.
Нельзя забывать и о документах, которые в обязательном порядке прикладываются к любому исковому заявлению, в том числе к заявлению об утрате права пользования квартирой:
- Почтовая квитанция о направлении иска ответчику (заказное отправление),
- Оригинал чек-ордера по государственной пошлины за рассмотрение вопроса судом. Размер гос. пошлины – 300 рублей.
- Документы, свидетельствующие о том, что истец предпринимал попытки решить спор без суда (претензия, просьба сняться с учета). Данные документы не являются обязательными.
Нередко неимущественное требование о признании гражданина утратившим право пользования квартирой и о снятии с регистрационного учета по адресу вашей квартиры соединяется с имущественными притязаниями. Истец может потребовать взыскания убытков, как произошло в ситуации с нашим доверителем. Наш доверитель купил квартиру с условием, что предыдущий собственник и член его семьи на определенное время за плату сохранят возможность проживать в проданной ими квартире. Но ситуация обернулась не лучшим образом для нашего доверителя: бывшие собственники не только не выписались из квартиры после того, как оговоренный срок проживания истек, но еще и не заплатили за время своего проживания ни нашему доверителю, ни коммунальным организациям. Нами было принято решение обратиться в суд с иском, содержащим требование не только о снятии с регистрационного учета, но и о взыскании убытков (долг по ЖКХ) и неосновательного обогащения (бесплатное пользование квартирой).
Образец иска о снятии с регистрационного учета, который был подготовлен нашими юристами по этому спору, прикладываем:
Успешные дела

Нередко граждане обращаются за помощью к юристам по вопросу того как выписать не проживающего человека из муниципальной квартиры. Это связано прежде всего с особенностями муниципального жилья и нюансами приватизации. Выписать «неугодного» человека из неприватизированной квартиры можно, но не так-то просто. В статье мы поговорим о том, при каких условиях это можно сделать, какие особенности нужно обязательно учитывать, к кому обращаться – какова процедура в целом.
Заказать услугу можно по ссылке.
Для начала следует разобраться в том, что же представляет собой муниципальная квартира, каковы условия проживания в ней. Это необходимо для того, чтобы понять логику законодателя по решению некоторых вопросов.
Итак, муниципальная квартира – это сдаваемое внаем частным лицам жилое помещение, собственником которого являются местные власти. Основанием для проживания в такой квартире будет являться соглашение о социальном найме, а также прописка конкретных лиц.
Разумеется, власти устанавливают определенные правила использования жилых помещений, и это может вызвать некоторые трудности.
Так, если лицо, которое прописано в квартире, проживало в ней не менее 6 месяцев назад и соблюдало все правила, то выписать его будет невозможно. Что уж говорить о том, если с момента переезда не прошло и полугода – конечно, добросовестного жильца никто не выпишет.
Со временем жильцы муниципальной квартиры могут захотеть приватизировать ее. Каждый, кто зарегистрирован в доме, пойдет в счет, то есть приватизация без отсутствующего прописанного лица невозможна. После того, как квартира будет приватизирована, она становится собственностью всех, кто в ней прописан. Человек может не проживать в этой квартире, никак не заботиться о ее судьбе, вовсе не участвовать в приватизации, либо же отказаться от нее, но все равно по итогу станет ее собственником. Конечно, это вызывает множество трудностей, и у граждан зачастую возникает вопрос, как выписать отказавшегося от приватизации.
Так в каких же случаях возможно выписать не проживающего человека из муниципальной квартиры? Разберемся подробнее.
Условия для выписки
Согласно статье 35 ЖК РФ выписать любого человека без его согласия можно только через суд путем подачи соответствующего иска. Это правило распространяется и на тех, кто отказался от приватизации.
Для начала выделим категории граждан, которые выписать не получится даже через суд:
- Несовершеннолетних детей и детей-сирот;
- Пенсионеров по старости;
- Лиц, которые вследствие своей профессиональной деятельности (или проф. заболевания) стали инвалидами 1-й и 2-й группы;
- Членов семьи умершего арендатора и некоторые другие категории.
В общем и целом, неважно, кого Вы хотите выписать: бывшего супруга или супругу, брата или сестру, незнакомого человека (интересный случай, но и такое бывает) – есть ряд условий, которые должны быть соблюдены. Это и оправдано. Если бы можно было так просто «выгнать» в юридическом смысле любое лицо, которое Вам не импонирует, это бы нарушало конституционные права и свободы человека.
Прежде всего, лицо должно своими действиями указывать на то, что оно отказывается от своего права проживания (даже если бы само лицо этого в действительности не хотело). То есть если лицо долгое время не проживает в квартире – это является одним из условий, позволяющих выписать «отказника». Чем дольше человек отсутствует, тем больше шансов добиться желательного решения суда. Наиболее вероятным благоприятный исход будет в случае, если лицо не проживает в квартире более года, а лучше всего более трех лет.
Важно учитывать, что гражданин должен выехать из дома именно на постоянной основе, а не по причине работы, учебы, лечения или какой-либо командировки.
Выезд должен быть осуществлен добровольно. Если причиной послужили конфликты в семье или с соседями, и это может быть доказано в суде, выписать такого человека не получится. Если же человек отбывает свой срок в тюрьме или служит в рядах вооруженных сил, то выписать его в принципе можно, но у такого лица будет право восстановить прописку.
Еще одним условием, чтобы выписать лицо из неприватизированной квартиры является неоплата последним коммунальных платежей, неучастие в ремонтных работах и содержании квартиры в течение трех лет (минимум). Конечно, в суде «отказник» может говорить о том, что выдавал денежные суммы на руки, однако это еще нужно доказать.
Также выписать отказавшегося от приватизации можно только тогда, когда за ним не было обнаружено попыток въехать в квартиру, а если такие попытки и были, то им НЕ препятствовали.
Еще одним из оснований для того, чтобы выписать лицо из неприватизированной квартиры, является нарушение последним правил проживания.
Каждое из этих условий должно быть документарно подтверждено, суд принимает доказательства в виде готовых пакетов документов. Поскольку подтвердить отсутствие лица в бумажном виде невозможно, то для доказательства истинности этого обстоятельства привлекаются соседи и жилищные организации с их показаниями. Также определенные службы производят осмотр квартиры на предмет нахождения там вещей «отказника», других предметов, которые каким-либо образом могут ставить под сомнение отсутствие лица в квартире на протяжении длительного времени.
Какие документы нужны, чтобы выписать не проживающего человека из муниципальной квартиры?
- Прежде всего, это исковое заявление, составляемое одним из собственников. Заявление должно быть в нескольких экземплярах (для истца, ответчика, третьего лица, судьи). Составлять иск необходимо при помощи компетентного специалиста. Шаблонные варианты, представленные в интернете, использовать просто нет смысла, поскольку иск должен содержать информацию, индивидуально определенную под каждый случай. Грамотный юрист сможет составить хороший иск с указанием всех условий и с учетом всех особенностей. Иск – очень важная составляющая, от которой зависит судьба дела, поэтому пренебрегать помощью профессионала здесь не стоит.
- Выписка из домовой книги – оригинал с печатью. В этом документе указана информация о всех прописанных в квартире лицах.
- Договор соц. найма, можно в виде копии.
- Выписка из лицевого счета на квартиру.
- В случае, если необходимо выписать бывшего супруга – копию свидетельства о расторжении брака.
- Выписка из ЕГРН на квартиру и документ, устанавливающий право на квартиру (документ основания).
- Если в деле участвует адвокат или юрист, необходимы копии его паспорта и доверенности.
Далее на истца возлагается обязанность оповестить ответчика, направив ему необходимые документы. Также копии документов направляются и третьему лицу (например, Управлению по вопросам миграции районного МВД).
Обращаться в суд следует по адресу квартиры, поскольку это место прописки ответчика.
Как выписать бывшую жену из квартиры?
Мы сочли важным рассмотреть отдельным пунктом особенности выписки бывшей супруги (супруга).
Закон включает не так много оснований для того, чтобы выписать бывшую жену. Во-первых, конечно, брак должен быть расторгнут, что подтверждается соответствующим свидетельством. Также судом принимаются доказательства нарушения супругом правил поведения. Еще одним весомым обстоятельством будет считаться представление супругом опасности для жизни детей и иных проживающих в квартире лиц.
За помощью к нашей компании обратился клиент с целью выписать бывшую жену. Гражданин является ответственным квартиросъемщиком, который захотел приватизировать квартиру. Однако по закону он это должен сделать не только на себя, но и на других лиц, которые в ней зарегистрированы. Получается, закон обязывает оформить право собственности и на бывшую супругу, которая не проживает в квартире, чего клиент не хочет. Единственным выходом из этой ситуации является подача иска в суд.
Мы составили заявление, учитывая все обстоятельства и особенности дела. С иском можете ознакомиться ниже:
В заключение
Выписать человека из квартиры, который отказывается от приватизации, не так уж и сложно, главное – обратиться за юридической помощью к опытному специалисту. Юристы нашей компании отлично подкованы в этой области и всегда готовы помочь вам добиться желаемого результата. С еще одной интересной и информативной статьей по теме предлагаем ознакомиться по ссылке.