Раздел наследственного имущества
Стоимость услуги: 70 000 рублей – в г. Москва;
75 000 рублей – в Московской области;
Услуга может быть оказана за пределами Москвы и Московской области.
Срок исполнения услуги:
- срок разработки и подачи иска в суд – 5 рабочих дней;
- срок рассмотрения дела судом – около 2 месяцев.
Что включает в себя услуга по защите интересов при разделе наследственного имущества:
- изучение ситуации и документов, выработка правовой позиции;
- разработка и подача искового заявления в суд;
- участие в судебных заседаниях (не более 3-х заседаний);
- получение решение суда и передача клиенту.
Какие документы необходимы от Вас для оказания услуги:
- паспортные данные наследников, при наличии;
- доверенность на представителя, подлинник;
- информация об имуществе.
- основания для раздела наследственного имущества.
Дополнительные услуги, которые могу потребоваться:
- споры по фактическому принятию наследства;
- ведение наследственного дела;
- восстановление сроков вступления в наследство;
Что нужно сделать, чтобы заказать услугу:
Позвонить нам по телефону, указанному на сайте, а лучше написать на наш адрес эл. почты, описать Вашу потребность и сложившуюся ситуацию, и мы ответим Вами в течение 10 минут, либо просто кликнув кнопку заказать.
Стоимость услуги
70 000 рублей
Статьи по теме
В продолжение череды наших статей по наследственным спорам расскажем о том, как выкупить долю наследства. Статья будет полезна тем, кто хочет выкупить часть наследства. Для этого мы создали подробную инструкцию. Но в не меньшей степени статья пригодится тем, чью долю пытаются выкупить. В частности, в споре о выкупе наследственной доли мы выступали на стороне лица, чью наследственную долю хотят выкупить. Наша цель – обеспечить сбалансированный выкуп: один наследник получит целое имущество, что исключит мучительное совместное пользование в дальнейшем; а другому наследнику будет выплачена справедливая компенсация в виде реальной стоимости части имущества.
Забегая вперед сообщим, что наследство нашего клиента хотели выкупить за 162 000 рублей, после того как мы вступили в дело пришлось выкупать за 479 000 рублей.
Еще одна причина почему стоит обращаться к юристам — Вы сэкономите.
Мы, кстати, недавно затрагивали эту тему.
https://www.instagram.com/p/CVnXJblMPfl/
1.Выкупить долю наследства можно только тогда, когда вещь является неделимой в натуре.
Неделимыми признаются те вещи, которые может быть и можно разделить на несколько частей, но это приведет к их разрушению или значительному повреждению. Например, в прямом смысле слова нельзя разделить на несколько частей транспортные средства, рояль, диван и так далее. Не всегда, но зачастую нельзя разделить квартиру, дом, гараж.
2.Выкупить часть наследства в преимущественном порядке может не любой наследник.
Наследник может выкупить долю, если он относится к одной из трех нижеперечисленных категорий.
Категория 1. Наследники, которые вместе с наследодателем имели право собственности на конкретно это имущество (общая совместная/ долевая собственность).
Обратите внимание, что речь идет именно о наследнике. Те, кто тоже имеют долю на эту вещь, но при этом не имеют отношения к наследодателю, в выкупе не участвуют.
Размер доли собственника не играет никакой роли; важно, что собственность в каком бы то ни было размере все-таки есть. Также не имеет принципиального значения, имеется ли у наследника-сособственника нужда в этой вещи (чаще всего, квартире). В деле № 2-1 2020 наследник пытался выкупить долю через суд и просил передать в его единоличную собственность Nissan Atlas, так как у него есть водительские права категории С, а у других наследников такой категории нет. Но Алтайский районный суд республики Хакасия оставил машину у наследника, который был сособственником с наследодателем.
Имеют преимущество над наследниками из категории 2 и 3.
Категория 2. Наследники, которые на день смерти наследодателя пользовались конкретно этим имуществом на постоянной основе. Но какого-то срока, который бы расценивался как «на постоянной основе», не установлено. На деле все зависит от усмотрения судьи. Тоже речь идет только о наследниках. На друзей и возлюбленных это преимущественное правило не распространяется.
Не имеют преимущества над наследниками из категории 1 и 3.
Категория 3. Наследники, проживавшие на день смерти наследодателя совместно с ним в его квартире/доме, при условии, что иного жилья у этих наследников нет. Говоря о том, что у наследника нет другого жилья, мы подразумеваем собственность и соц.найм.
Имеют преимущество над категорией 2, но не имеют преимущества над категорией 1.
А что делать, если неделимая вещь в наследственной массе есть, а преимущества ни у кого нет, или, наоборот, преимущество есть сразу у нескольких наследников? В такой ситуации Верховный суд рекомендует отдавать неделимое имущество тому наследнику, кто в наибольшей степени заинтересован в его использовании. Например, автомобиль следует передавать тому наследнику, который использует его в качестве такси. И не имеет значение, у кого больше наследственная доля.
- Выкупить долю наследства можно мирным путем – соглашение о разделе наследственного имущества.
После смерти наследодателя все его имущество становится единой наследственной массой. И каждый из призываемых наследников получает долю на всю наследственную массу. Например, у наследодателя была квартира, дача и машина. У него осталось 3 наследника. Значит, у каждого из них будет по 1/3 на квартиру, по 1/3 на дом и по 1/3 на автомобиль. Но тут возникает очень много проблем. Одна из них такая: машину невозможно поставить на учет, если у нее несколько собственников. Наследники решили, что удобства ради нужно разобрать по одной целой вещи: одному – квартира, другому – дом, третьему – транспорт. Для этого у нотариуса подписывается соглашение о разделе наследственного имущества.
При заключении такого соглашения совсем не обязательно строго следовать правилам о выкупе наследственной доли. Наследник вправе по своему желанию отказаться от выкупа и получить другое имущество или денежную компенсацию.
- Если наследники, имеющие право на долю в неделимом имуществе, отказываются уступить ее лицам из категории 1-3, то эти лица могут выкупить долю через суд.
Для этого необходимо подать иск о разделе наследственного имущества в районный суд по месту жительства одного из наследников, призванных к наследству (выбирает истец).
Госпошлина зависит от размера компенсации, которую истец предлагает ответчику. Рассчитать ее размер можно на сайте суда с помощью кнопки «Калькулятор госпошлины».
Ответчиками нужно указать всех наследников, которые претендуют на предмет тяжбы. Всем им необходимо направить по копии иска с приложением документов, которых у них нет.
В иске нужно указать нотариуса, который занимается наследственным делом. Нотариусов привлекают третьими лицами по таким категориям споров. Кроме того, если речь зашла о недвижимости, то привлекают Росреестр.
Необходимо иметь представление о рыночной цене выкупаемого имущества. Для этого можно заказать отчет у независимого оценщика по вопросу: определить рыночную стоимость автомобиля (квартиры, земли и т.д.) на дату подачи иска (указывается конкретная дата). На стадии подачи иска можно ссылаться на кадастровую стоимость выкупаемой недвижимости. Но нужно понимать, что ответчик, скорее всего, заявит ходатайство об экспертизе для определения рыночной стоимости. Как правило, кадастровая стоимость ниже рыночной, поэтому размер компенсации увеличится. В нашем деле мы также подготовили ходатайство о проведении оценочной экспертизы, и суд его удовлетворил в интересах нашего клиента. Ожидаем, что размер компенсации увеличится в разы. Отрывок из нашего отзыва:
Еще один нюанс — принцип гарантированности компенсации. Это означает, что истец должен доказать суду, что компенсация будет реально им выплачена. Например, в деле № 2-627/2020 Вятскополянский районный суд отказал в иске, поскольку справки о доходах, незначительно превышающих прожиточный минимум, красноречиво говорили о невозможности выплаты компенсации. В нашем деле, где мы выступали на стороне ответчика, мы пошли на предоставление стопроцентной гарантии – внесение в депозит суда денежных средств в сумме цены иска (равна размеру компенсации). В результате истица внесла деньги в полном объеме на депозит суда.
- Преимущественное право может быть реализовано в течение трех лет после смерти наследодателя.
Спустя 3 года после открытия наследства выкупить долю через суд в преимущественном порядке будет невозможно. Это означает лишь утрату преимущественного права. Но разделить имущество между наследниками все же можно; такой раздел ограничен только сроком исковой давности: 3 года с момента, когда узнали о нарушении права. В деле № 2-27/2020, рассмотренном Балаклавским районным судом города Севастополя, наследник пытался выкупить долю через суд по истечении 3-летнего срока. Судья обратил на это внимание и произвел раздел наследственного имущества по ст. 252 ГК РФ без применения правил о преимущественном праве. В отсутствие преимущественного права выкуп неделимой вещи производится только по согласию других наследников. Без согласия допускается выкуп незначительной (очень малой) доли при условии, что в натуре эту долю никак не выделить, и у других наследников нет интереса в этой доле.
Не запрещено делить наследственное имущество по несколько раз. Имеется в виду следующее: не могли вместе пользоваться машиной — пошли в суд; перестали умещаться в одном доме – пошли в суд, и т.д.
Итог нашего дела ниже. Истец оценил все в почти 4 раза дешевле. Мы ходатайствовали о назначении экспертизы, суд удовлетворил, вот ее результаты.
Истец также согласился
Итак, чтобы выкупить долю наследства нужно иметь преимущественное право, то есть быть наследником из перечисленных категорий. Если договориться не получилось, то нужно обращаться в суд с иском о разделе наследственного имущества. Ваш иск может быть удовлетворен, если остальным наследникам будет предоставлена справедливая компенсация по рыночной стоимости. Важно вовремя обратиться в суд, чтоб не пропустить трехлетний период существования преимущественного права. Поручите судебную тяжбу нашим юристам и получите имущество в индивидуальную собственность без каких-либо притязаний со стороны других наследников.
Открытием наследственного дела занимается непосредственно нотариус после обращения к нему заинтересованных лиц (наследников) или иных лиц на основании доверенности. Хотя вопросы наследства и знакомы гражданам, но открытие и ведение наследственного дела имеет свои особенности и нюансы, как впрочем, и многие юридические вопросы. Поэтому , если у вас возникла потребность в открытии наследственного дела, то можете смело оформить доверенность на ведение наследственного дела и поручить это нам. Юрист в свою очередь сначала разъяснит вашу сложившуюся ситуацию, наличие иных наследников, имеющегося имущества умершего и на основе вашей информации будет взаимодействовать с нотариусом.
Ваша же задача как клиента, это при наличии документов предоставить их нам, если нет необходимых сведений, то юрист будет сам их истребовать с помощью нотариуса. И наконец, вам останется только подождать 6 месяцев после даты смерти для получения свидетельства о наследстве.
Рассмотрим, что подразумевает процедура ведения наследственного дела.
Предоставляется свидетельство о смерти или решения суда вступившее в законную силу об установлении факта смерти лица, документы, подтверждающие факт родства с умершим ( например, свидетельство о рождении, о браке), также документы на имущество при наличии .
— свидетельства о смерти;
— или судебное решение о признании лица умершим ;
— документы на имущество , например договор о купле-продажи , в основном такие документы запрашивает нотариус из Росреестра;
— справка о регистрации умершего лица или иные подтверждающие документы его постоянного места проживания;
— документы, которые подтверждают родство умершего и наследника;
— доверенность от имени наследника для удостоверения права представления его интересов.
Дополнительные документы, например, справка об оценочной стоимости имущества, о наличии акций, которыми владел умерший.
Перечень не является исчерпывающим, так как дела о наследовании разнообразны и в зависимости от каждого конкретного случая, от наличия определенного имущества вышеуказанный перечень может быть пополнен.
Отметим некоторые плюсы обращения к юристу для ведения наследственного дела:
Открытие и ведение наследственного дела с помощью юриста поможет избежать лишнюю трату времени на изучение особенностей наследственного права, которое составляет значительную часть гражданского права.
Также одним из плюсов обращения к юристу для ведения наследственного дела является тот фактор, что юрист и нотариус два профессиональных лица, которым легче найти взаимодействие и понимание в юридических вопросах. При взаимодействии граждан с нотариусом напрямую могут возникнуть недопонимания в некоторых правовых вопросах.
Сколько стоит ведение наследственного дела?
Актуальный вопрос, поэтому расскажем про стоимость ведения наследственного дела. Оплата услуг юриста и нотариуса будет раздельная.
Относительно стоимости ведения дела юристом , то наши юристы окажут вам помощь за 50 тысяч рублей. Подробнее ознакомиться с услугой, и что входит в стоимость, можете на нашем сайте.
Стоимость ведения наследственного дела нотариусом влечет материальные расходы на само делопроизводство, так как открытие наследственного дела является бесплатным. Помимо этого, выдача свидетельства о праве на наследство сопровождается оплатой государственной пошлины. Рассчитывает пошлина в процентах 0,3 от оценочной стоимости имущества для родственников ( для иных преемников другая ставка). Исходя из этого, на вопрос сколько стоит ведение наследственного дела можно ответить , что общая сумма складывается из услуг юриста, нотариуса и оплаты гос.пошлины.
Исходя из закона, заниматься ведением наследственного дела должен нотариус, который находится по последнему месту регистрации умершего лица . Однако нередко так случается, что невозможно определить последнее место регистрации. В таком случае, есть несколько вариантов в какое место обращаться, чтобы вступить в наследство. Юрист может обратиться: по месту нахождения имущества умершего, по месту регистрации транспорта ( автомобиля ), по адресу таких заведений, как дом престарелых, монастырь, где умерший находился последние полгода. То есть обращаемся к нотариусу по местоположению одного из вышеперечисленных возможных вариантов в установленный законом срок.
Важно знать, что при открытии наследственного дела нотариус не обязан искать остальных преемников, если он не обладает какими-либо сведениями о них. Поэтому , если необходимо открыть производство, то нужно обращаться в установленные сроки к компетентному лицу и не затягивать с обращением по наследственным делам. Иначе вы рискуете тем, что имущество будет распределено между иными наследниками или же просто перейдет в государственную собственность.
Выше были рассмотрены необходимые документы для открытия наследственного дела, однако самым главным первичным документом будет – заявление о принятии наследства. Такое заявление первоначально можно подать без каких- либо приложений и дополнительных документов, чтобы заявить о своей возможности и праве наследования.
Наследник должен только предоставить паспорт, если это представитель , то еще дополнительно доверенность. И далее к первоначальному заявлению, как было отмечено, прикладываются необходимые подтверждающие документы.
Подавать лишь одно заявление возможно, но делать это лучше только в случае крайней необходимости. Когда сроки принятия наследства скоро истекут, а остальные документы получить не представляется возможным в такой короткий период.
Открытие и ведение наследственного дела, как уже можно было заметить, содержит достаточно много особенностей. Они раскрываются в процессе, хотя на первый взгляд дела по наследству могут показаться обыденными.
Также, несмотря на значимую роль нотариуса в ведении наследственного дела, юридическая помощь не менее важная. Все взаимодействия с нотариусом осуществляет юрист (при наличии доверенности от наследника). В случае возникших вопросов у нотариуса он будет непосредственно обращаться к юристу, поэтому наследник в процессе ведения наследственного дела при наличии юриста будет максимально освобожден от таких взаимодействий с нотариусом.
Резюмируя все вышеизложенное, отметим, что плюсов обращения к юристу для ведения наследственного дела достаточно. Наши юристы помогут вам в этом вопросе. Нужно лишь только выдать доверенность, оплатить все услуги, подождать 6 месяцев и получить документы на имущество.
Успешные дела
Знаете ли вы как выкупить долю в наследстве? Да, можно заставить продать долю.
На этот и связанные с ним вопросы мы ответим в нашей статье, предоставим полную инструкцию обращения в суд, а также расскажем о нашем деле.
Вопросы, связанные с получением наследства так или иначе в течение жизни затрагивают каждого человека. Утрата близкого или даже просто знакомого человека – однозначно тяжелая новость, порождающая за собой процедуру наследования имущества.
Хороша ситуация, когда наследники в мирном порядке договариваются между собой о том, кому что достанется. Некоторые закрепляют это в устной форме, хотя надо в письменной, путем подписания соглашения о разделе наследства, которое не подлежит нотариальному удостоверению.
При этом стоит учитывать, что некоторые наследники могут выкупить часть наследства при разделе имущества. Это право именуется в законодательстве как «преимущественное». Рассмотрим категории таких наследников.
Первая категория — наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь.
Такие наследники имеют приоритетное право на выкуп части наследства перед другими наследниками, которые не являлись участниками общей собственности на неделимую вещь вместе с наследодателем.
Для понимания вышесказанного, следует разобраться с понятием «неделимая вещь». Оно закреплено в гражданском законодательстве и подразумевает под собой вещь, которую нельзя разделить в прямом смысле слова, то есть без ее разрушения, повреждения, изменения назначения. Помимо этого, неделимая вещь выступает в обороте как единый объект.
Например, автомобиль – неделимая вещь. Да, вы можете возразить и сказать, что машину можно разделить на части. Действительно, можно, но она уже не поедет, если один наследник заберёт себе колеса, а другой – двигатель. Следовательно, в данной ситуации целесообразнее было бы одному из наследников выкупить долю в наследстве и получить автомобиль целиком.
Если наследники делят квартиру, то будет складываться иная ситуация. В этом случае объект можно разделить в натуре при соблюдении условий, а именно: образовать новые объекты, каждый из которых может быть использован в качестве самостоятельного жилого помещения, имеющего отдельный вход, отдельный санузел и кухню, а также жилое помещение. Если эти условия не будут соблюдены (а мы не знаем квартир, которые так можно разделить), то также как и в предыдущем случае, одному из наследников будет целесообразнее выкупить долю в наследстве.
Вторая категория — наследники, которые на постоянной основе постоянной основе использовали неделимую вещью ко дню открытия наследства.
При этом такие наследники могут не являться участниками общей собственности на неделимую вещь, однако они должны были постоянно пользоваться ею ко дню открытия наследства. Они могут выкупить часть наследства, если отсутствуют лица, относящиеся к первой и третьей категории.
Третья категория — наследники, которые проживали ко дню открытия наследства в наследуемом жилом помещении.
Обязательные условия для выкупа жилого помещения:
— оно не может быть разделено в натуре;
— такие наследники не имеют иного жилого помещения, которое им принадлежало бы на праве собственности или было предоставлено им по договору социального найма;
— отсутствуют наследники, относящиеся к первой категории.
Если имущество, в отношении которого лицо хочет воспользоваться преимущественным правом, больше его наследственной доли, то он обязан другим наследникам отдать иное имущество, которое передается по наследству или выкупить часть наследства. Как правило, преимущественное право наследника может быть реализовано после предоставления компенсации другим наследникам.
Раздел имущества в судебном порядке
Если наследникам не удалось договориться между собой, то имущество делится в судебном порядке.
Алгоритм действий при выкупе доли через суд будет следующим:
1) подготовить и подать исковое заявление
Дела, связанные с выкупом наследственной доли через суд, подаются в районный суд.
В момент подачи, а лучше заранее, истцу необходимо оплатить государственную пошлину, если он не освобождены от ее уплаты. Размер государственной пошлины можно рассчитать исходя из цены иска. Подробные правила содержатся в НК РФ ((пп. 1 п. 1 ст. 333.19, п. 2 ст. 333.20 НК РФ). Но проще будет воспользоваться калькулятором госпошлины на официальном сайте суда.
2) внести деньги на депозитный счет суда
При выкупе наследственной доли через суд для подтверждения своей платежеспособности Истец должен внести деньги на депозитный счет суда.
Интересны правовые позиции Верховного суда РФ по вопросу выкупа доли через суд.
Так, Пленум ВС РФ постановил, что при разделе наследственного имущества суды руководствуются рыночной стоимостью всего имущества, которое передается по наследству, на время рассмотрения дела в суде.
Судьи ВС РФ постановили, что в удовлетворении преимущественного права могут отказать, если компенсация будет несоразмерной.
3) дождаться окончания рассмотрения дела и получить решение
Дела такой категории рассматриваются в течение двух месяцев со дня поступления иска в суд. В зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на месяц.
Наш опыт
К нам обратилась клиентка, которая являлась Ответчиком в деле о разделе наследственного имущества после смерти своего отца. При этом отец нашей клиентки до своей смерти состоял в браке с женщиной и имел в нем несовершеннолетнего ребенка. Наша клиентка же являлась дочерью от первого брака. Жена подала иск в суд о разделе наследственного имущества.
Имуществом, которое необходимо поделить, является:
½ доли в праве на машино-место;
½ доли автомобиля;
½ доли мотоцикла.
Следовательно, у каждого из трех наследников (жена, несовершеннолетний сын и дочь от первого брака) возникло право на 1/3 доли от ½ доли каждого вида имущества. Если сократить эту математическую конструкцию, то получается, что каждый наследник имеет право на 1/6 от каждого вида имущества.
С учетом супружеской доли Истца ей принадлежит 4/6 или 2/3 доли в праве на имущество, подлежащее разделу. Следовательно, она заинтересована в том, чтобы выкупить долю наследства, так как имущество обладает признаком неделимости.
При этом Истец самостоятельно посчитал сумму, которую необходимо уплатить Ответчику.
Истец просит выплатить компенсацию Ответчику за 1/6 доли от указанного наследуемого имущества в денежном эквиваленте в размере 162 823 руб. 97 коп.
Ответчик не согласен с оценкой стоимости объектов, так как она намерено занижена и не может быть принята к рассмотрению. Кроме этого, Ответчик считает нарушением его прав, что денежные средства не внесены на депозит Управления Судебного Департамента в г. Москве.
В связи с этим мы подготовили отзыв на иск, в котором пояснили суду о существующих в данном деле нарушениях.
Мы указали, что Истец обязан подтвердить свою платежеспособность для выплаты компенсации, то есть внести деньги на депозитный счет. Это Истцом осуществлено не было.
Помимо этого, при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде. Однако Истец при оценке машино-места руководствовался кадастровой стоимостью, а также оценочными заключениями, сделанными практически год назад. Очевидно, что они не отображают реальную рыночную стоимость и не могут быть использованы для суда, так как сделаны только для того, чтобы оформить свидетельства о праве на наследство и минимизировать расходы на нотариальные действия.
Законодательство гласит, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Так как Истец не представил оценку стоимости наследуемого имущества, соответствующего требованиям Постановления Пленума, то Ответчик считает, что необходимо провести такую оценку, чтобы суд мог вынести правильное решение.
В итоге мы требовали:
— отказать Истцу в удовлетворении исковых требований, если на депозитный счет суда не будет внесена сумма, соразмерная компенсации для Ответчика, равная рыночной стоимости доли Ответчика в имуществе.
— назначить и поручить проведение судебной оценочной экспертизы рыночной стоимости машиноместа, мотоцикла и автомобиля экспертной организации.
Промежуточным результатом нашей работы стало назначение судебной экспертизы, а также внесение Истцом денег на депозитный счет суда.
Таким образом, процедура выкупа доли в наследстве имеет много нюансов, которые необходимо учитывать при подаче иска в суд. В такой ситуации лучше обратиться к опытным специалистам нашей компании для того, чтобы не затягивать дело и получить результат, который вас устроит.
