00

Оспаривание сделок

Стоимость услуги: 55 000 рублей – в г. Москва;

                                   55 000 рублей – в Московской области;

Услуга может быть оказана за пределами Москвы и Московской области.

 

Срок исполнения услуги:

  1. срок разработки и подачи иска в суд – 5 рабочих дней;
  2. срок рассмотрения дела судом – около 2 месяцев.

 

Что включает в себя услуга по оспариванию сделок в арбитражном суде:

  1. изучение ситуации и документов, выработка правовой позиции;
  2. разработка и подача искового заявления в арбитражный суд;
  3. участие в судебных заседаниях (не более 3-х заседаний);
  4. получение решение суда и передача клиенту.

 

Какие документы и сведения необходимы от Вас для оказания услуги:

  1. документ, подтверждающие, что сделка оспоримая, подлинники;
  2. документы, подтверждающие соблюдение претензионного порядка(при наличии), подлинник;
  3. реквизиты сторон, при наличии;
  4. доверенность на представителя, подлинник.

 

Что нужно сделать, чтобы заказать услугу:

Позвонить нам по телефону, указанному на сайте, а лучше написать на наш адрес эл. почты, описать Вашу потребность и сложившуюся ситуацию, и мы ответим Вами в течение 10 минут, либо просто кликнув кнопку заказать.

Стоимость услуги

55 000 рублей

Статьи по теме

Купили квартиру, а продавец банкрот

Поводом для написания сегодняшней публикации стала злободневная тема, которая волнует сейчас многих граждан: купил квартиру, продавец банкрот. Неприятная ситуация, выбраться из которой поможем мы: расскажем вам, что из себя представляет оспаривание сделок банкротов, каким образом оно осуществляется, какие вообще существуют для этого основания в законе и есть ли таковые вообще? Объясним вам все это коротко и понятно. Поэтому обязательно изучите этот материал, если вы тот, кто купил квартиру, а продавец объявил себя банкротом. Кстати, об этом мы рассказываем не первый раз, публикацию по этой тематике вы найдете здесь.

Мы, кстати, недавно рассказывали как продать квартиру, если есть исполнительное производство.

Но сейчас мы о другом. Итак, начнем с самых популярных вопросов.

Вопрос 1. Является ли ситуация, когда купил квартиру, а продавец объявил себя банкротом поводом для оспаривания такой сделки?

Да. Безусловно является. Давайте разберемся с основаниями оспаривания сделок банкротов в исполнительном производстве, а также оспаривание сделок при банкротстве юридических лиц.

Сначала посмотрим, что гласит закон: Основанием для оспаривания сделки будет являться недобросовестное поведение должника. Сама сделка по выводу имущества является недействительной (ничтожной).

Кроме этого, другими основаниями будут являться:

  • оспаривание сделок при банкротстве юридических лицпосредством статей 10 ГК РФ и 178 ГК РФ;
  • нарушение запрета на совершение какой-либо сделки (например, наложение ареста на имущество);
  • осуществление мнимой или притворной сделок, а именно: по факту имущество реально остается у должника, а номинально переходит к третьему лицу.

Теперь переводим эту информацию.

Как правило, большинство должников пытаются раздать и распродать свое имущество сразу, как только узнают, что на них подали иск в суд. Вот все эти сделки по дарению квартиры маме, продаже автомобиля брату и т.п. можно оспорить. Если вы к таковым не относитесь, то все хорошо. Но в суде придется доказать свою правоту: что должника-банкрота Вы не знаете, что сделка была простой, не мнимой и т. п. Вот в этом вопросе Вам и понадобится юрист.


Вопрос 2. Какие сделки могут быть оспорены?

Отметим, что по сравнению со старой редакцией закона законодатель раскрыл и уточнил определяющие признаки каждого основания. Речь идет о законе «О банкротстве». Последний в новой редакции устанавливает две группы сделок, которые могут быть признаны недействительными в ходе конкурсного производства. Это подозрительные операции и операции с преференциями. О них мы писали в том числе тут.

Данные судебной практики:

Отметим, что, давая определение подозрительной операции, законодатель часто оперирует оценочными понятиями. В связи с этим в каждом конкретном случае суд по своему усмотрению будет оценивать и определять такие признаки, как “несоответствие встречного исполнения”, “сопоставимые обстоятельства”, “сходные сделки”.

Вопрос 3. Кто может оспорить совершенную сделку?

Это может сделать финансовый управляющий – специалист, в ведение которого поступает имущество человека, который в будущем будет признан банкротом. Он определяет способы раздачи долгов должника. Срок оспаривания сделки отсчитывается с момента, когда управляющий узнал об обстоятельствах сделки, являющихся подозрительными. С этой целью финансовый управляющий проверяет сделки продавца квартиры.

Вопрос 4. (самый главный) Купил квартиру, продавец банкрот: что делать? Расскажем на примерах.

В интернете можно найти очень много историй по типу: купил квартиру, а продавец объявил себя банкротом. Так, например, в 2018 году граждане приобрели у физического лица квартиру по рыночной стоимости. В 2020 году они получили иск с тем, чтобы признать совершенную сделку недействительной в связи с тем, что продавец стал банкротом в 2019 году. При этом с продавцом граждане не были знакомы и ни в какой сговор не вступали.

На это юристы (к сожалению таких большинство) указали, что при покупке недвижимости в так называемый период подозрительности, гражданин, который купил квартиру может ее лишится (причем абсолютно законно). И деньги за квартиру тоже никто возвращать не будет. То есть по сути человек остается и без квартиры и без денежных средств. Обезопасить себя каким либо образом невозможно.

От таких новостей становится жутко. Неужели это действительно так?

Нет! Это не так. Было бы ужасно, если бы у покупателя (добросовестного) отобрали квартиру в случае недобросовестного поведения другого лица.

Основу гражданского закона составляет следующее правило: если у человека изъяли имущество против его воли, то ему должны либо отдать деньги за это имущество, либо предоставить право требовать денежные средства за совершенное. А в случае с банкротством что? Здесь получается у должника денег нет, а все обязательства в отношении него будут закрыты после объявления его банкротом. В ситуации с покупателем, о котором речь шла выше, невозможно, чтобы он остался ни с чем.

Вопрос 5: Купил квартиру, продавец банкрот: когда могут забрать квартиру?

Представьте, что по договору купли-продажи квартира стоит намного меньше аналогичной недвижимости. Что-то тут не то. Получается, что у продавца есть какой-то интерес в потере денежной выгоды? А самое неприятное, что такая выгода может обернуться в последующем против вас (в виде соответствующих убытков).

Вряд ли купить квартиру за два миллиона в центре Москвы – удачное предложение для вас. Как бы потом не пришлось изучать, что такое оспаривание сделок при банкротстве юридических лиц. Ведь очевидно, что продавец такой недвижимости заведомо продает квартиру невыгодно для себя. Получив такой щедрый подарок в виде большой большой скидки рискуете в данном случае как раз вы: подобную сделку вполне могут отменить, установив, что такая сделка стала причиной банкротства должника.

Банкротство может быть преднамеренным, а может и наоборот. Нас интересует больше первое из них. Отметим, что это уголовно наказуемое действие: человек специально совершает действия, которые направлены на уменьшение цены его имущества для того, чтобы его было мало и кредиторы не смогли ничего взыскать с такого должника.

Для всех участников такой сделки очевидно, что продавая квартиру ценой 12 миллионов за два миллиона, продавец намеренно уменьшил стоимость жилья. Подобную подозрительную сделку могут отменить. Имейте в виду, мы употребляем слово«могут», так как не факт, что это действительно случится.

Отменяя подобную сделку, суд исходит из положений о недобросовестности покупателя, который должен осознавать, что покупает квартиру по слишком заниженной цене.

У вас может появиться вопрос: при любой скидке появляется риск потерять квартиру?

Нет, по случаям из судебной практики, можно сделать вывод, что при скидке от полумиллиона уже возникает риск потерять недвижимость.

Опять же, полмиллиона скидки учитываются, когда квартира стоит миллион, например. Если недвижимость оценивается 7 миллионов, то в таком случае скидка в полмиллиона – не повод для подозрения. Везде необходимо соблюдать признак соразмерности: такого принципа придерживаются и арбитражные суды.

Так, например, в Краснодаре квартиру стоимостью 1, 5 миллиона (рыночная стоимость) гражданин продал за 500 тысяч рублей. Обосновал он свои действия маленькой площадью недвижимости и плохим ремонтом. В дальнейшем, произошло суд отменил осуществленную сделку.

Вопрос 6: Порядок оспаривания: алгоритм действий.

Предположим, что Вы взыскатель, и Вы точно знаете (или предполагаете), что должник, который объявляет себя банкротом, недавно избавился от своей квартиры и теперь хочет выйти сухим из воды.

Как мы уже говорили выше, у вас есть законное право на оспаривание сделок должника. В какой последовательности осуществлять данное право? Рассказываем:

1 вам необходимо разработать исковое заявление о признании совершенное сделки недействительной;

2 после этого нужно отправить экземпляр ответчику;

3 собрать необходимые приложения к иску, сделать копии искового заявления и подать это все в суд;

4 озвучить свои требования в суде;

5 дождаться решения суда и его исполнения;

6 после этого продолжить исполнительное производство в части реализации имущества, которое было возвращено в порядке оспаривания.

Кстати, вот тут мы рассказывали что делать, если у продавца квартиры есть долги

Таким образом, ситуация: купил квартиру, продавец банкрот не является нерешаемой. У вас есть легальное право оспорить подобную сделку. Как это сделать мы рассказали в статье. За вами же остается выбор: сделать это самостоятельно, либо обратиться к специалистам. Чтобы исключить риск и улучшить эффект от обращения в суд, желательно конечно довериться профессионалам. Мы знаем, что необходимо делать в ситуациях с банкротством должника, мы знаем, как общаться и влиять на пристава, который не желает арестовывать имущество, мы знаем, как составить грамотное и обоснованное заявление в суд. Это не просто слова, это прежде всего опыт, который мы копили годами. 

Помните, что даже если у должника нет денег и имущества, не спешите расстариваться, проверьте его сделки с момента подачи иска, вполне возможно, что он просто избавился от имущества. Если этим вопросом займется грамотный юрист, то шансы на успех намного выше. Наши специалисты подобными вопросами занимаются уже достаточно долго и могут отметить, что большинство дел завершаются успехом для наших клиентов. Наши практические примеры вы всегда можете изучить на сайте, перейдя по ссылке.

ПОДРОБНЕЕ
Оспаривание сделок в деле о банкротстве

Расскажем что из себя представляет оспаривание сделок в деле о банкротстве. Отметим, что подозрительная сделка в деле о банкротстве может стать спорной и/или ничтожной. Для понимания обозначенного вопроса необходимо рассмотреть два положения:

1.срок давности оспаривания сделок в деле о банкротстве;

2. какие сделки могут оспорить при банкротстве.

Подозрительные сделки: что это? Вроде как слишком субъективное понятие…подозрительность.

Наряду с общими основаниями признания сделок недействительными, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом «О банкротстве» предусмотрены отдельные специальные основания для признания сделок недействительными, совершенных должником в определенный срок до начала конкурсного производства. В частности, в соответствии с законодательством о банкротстве могут быть оспорены следующие сделки:

  • подозрительные сделки, которые являются сделками с неравным вознаграждением или направлены на ущемление прав кредиторов,

  • преференциальные сделки, которые приводят к несправедливому преференциальному удовлетворению требований одного из кредиторов (или больше кредиторов при определенных обстоятельствах).

В процессе установления признаков, указывающих на подозрительность сделки, арбитражный управляющий обязан обратиться в суд с соответствующим иском (о признании такой сделки недействительной.) Как показывает практика, оспаривание сделок при банкротстве юридических лиц зачастую позволяет существенно увеличить конкурсную массу или даже сформировать ее полностью, а значит, кредиторы в состоянии удовлетворить свои требования.

Говоря проще, оспорить могут любые сделки, если они покажутся конкурсному управляющему подозрительными. Мол, заплатил должник-банкрот слишком много за этот товар или услугу, следовательно, стороны должны быть возвращены в первоначальное положение: банкроту деньги, исполнителю – товар. Вот так управляющий пытается защитить интересы кредиторов.

Для справки:

Теперь правила оспаривания сделок в рамках конкурсного производства применяются также к оспариванию договоров или распоряжений, предусматривающих повышение заработной платы, выплату премий и иных выплат в соответствии с трудовым законодательством РФ, и оспариванию размеров таких выплат. Если даже через год после Вашего увольнения бывшего работодателя признали банкротом, то конкурсный управляющий может потребовать Вашу премию назад, если посчитает ее необоснованной.

Оспаривание сделок в деле о банкротстве: особенности

Основной особенностью при оспаривании сделок в соответствии Федеральным законом «О банкротстве» является то, что на момент заключения договора должник был неплатежеспособным или имущества явно было недостаточно. Однако Верховный Суд РФ пришел к иным выводам. Они будут изложены ниже в разделе «Практический случай».

Какие сделки могут оспорить при банкротстве?

Практически любые.  Необходимым условием является причинение вреда заключенной сделкой кредиторам.


Но есть сделки, которые не подлежат оспариванию:

Сделки, заключенные до возникновения обязательств: до взятия кредита или подписания договора, например. Так, нельзя будет осуществить оспаривание, например, в случае, если ИП приобрел автомобиль, а позже взял на себя кредитные обязательства, не смог платить и стал банкротом (получается, что на момент совершения сделки кредиторы отсутствовали, а значит и сделка не могла причинить никакого вреда).

Таким образом, отвечая на вопрос какие сделки могут оспорить при банкротстве, отметим следующие признаки:

1. цель такой сделки – причинение вреда третьему лицу (лицам);

2. отчуждение имущества осуществлялось на заведомо невыгодных условиях (например, продажа имущества по заниженной стоимости);

3. умышленные действия субъектов.

Срок давности оспаривания сделок в деле о банкротстве:

В процессе оспаривания сделки следует учитывать установленные законом сроки для оспаривания. В качестве точки отсчета установлен момент передачи заявления о банкротстве.

Сроки следующие:

1. для оспаривания неравноценных сделок с момента их заключения должно пройти не более одного года до принятия заявления о банкротстве.

2. для оспаривания вредных сделок срок установлен в три года.

Практический случай:

Предлагаем определение, которое мы будем обжаловать.

Обратившийся к нам клиент – индивидуальный предприниматель, сделки которого с банкротом признаны недействительными. Наш доверитель не участвовал в споре, не получил корреспонденцию, следовательно и в суде не смог возразить что-либо. Сейчас же ситуация изменилась, ведь нам есть, чем ответить. В частности, мы укажем следующее:

1. Суд указывает, что деньги перечислялись просто так. Это неверно. Предприниматель разработал целый пакет документов и материалов, который передал должнику – теперь банкроту.

2. Суд также указал, что оказываемые услуги стоили дорого. Напомним, что последнее — понятие оценочное и относительное. Кроме этого, были и вип-клиенты, следовательно и стоимость была соответствующая.

3.  Кроме этого, в суд не были представлены договоры с ИП, акты передачи результатов и т. п.

Основываясь на этом, составим грамотное и качественное заявление. А пока ознакомим вас с определением. Итого обжалования обязательно сообщим в последующих статьях.

Еще хотим поделиться делом, в котором фигурировало оспаривание сделок при банкротстве юридических лиц, тут важный вывод суда.

 

Незадолго до возбуждения конкурсного производства должник заключил с Банком договор о приобретении права требования к АО по договору об открытии кредитной линии между Банком и АО. В тот же день должник и Банк заключили договор уступки, по условиям которого цедент (Банк) уступил цессионарию (должник) право требования к акционерному обществу. Затем между должником и Банком заключается договор о предоставлении кредита на пополнение оборотных средств и приобретении требования по кредитному договору между Банком и АО. После этого был заключен договор уступки в отношении требований Банка к АО под поручительство физических лиц.

Конкурсный управляющий должника обратился в суд с тем, чтобы осуществить оспаривание сделок в деле о банкротстве: подал исковое заявление о признании недействительными всех заключенных договоров и о применении последствий недействительности сделок.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, указав, что конкурсный управляющий не представил доказательств несоответствия оспариваемых договоров. Доводы заявителя являются презумптивными, должник не был платежеспособным и не имел достаточного имущества на момент совершения оспариваемой сделки, а банк не доказал информацию о цели должника (подозрительная сделка).

Кроме того, наличие на момент заключения договора признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества при отсутствии иных условий недостаточно для признания сделки недействительной. Отсутствие у должника финансовой заинтересованности не свидетельствует о наличии цели причинения вреда кредиторам должника в банке. Таким образом, специальные правила для того, чтобы осуществить оспаривание сделок при банкротстве юридических лицприменению не подлежат.

Апелляционная и кассационная инстанции согласились с выводами суда первой инстанции. Однако ВС Рф направил дело на новое рассмотрение.

Выводы суда о том, что из себя представляет оспаривание сделок в деле о банкротстве:

1. У судов должны были возникнуть обоснованные сомнения в том, получил ли должник встречное исполнение, имеющее равную стоимость. При вынесении судебного акта необходимо было проверить доводы конкурсного управляющего, который ссылался на взаимосвязанность спорных сделок , полагая, что целью действий сторон было заключение договора о передаче долга с акционерным обществом, которое не в состоянии погасить кредит Банку, Банк и должник прикрывали отчуждение неликвидного актива банка в обмен на более реальный и активный, что может привести к фактическому лишению возможности удовлетворить требования других кредиторов.

2. Суды должны иметь возможность проверять дело о банкротстве. При отсутствии такой проверки выводы судов об эквивалентном положении в спорных сделках являются преждевременными.

Выводы:

  1. Для квалификации подозрительной сделки как недействительной необходимо обосновать наличие совокупности определенных обстоятельств, а отсутствие или недоказанность хотя бы одного из них повлечет отказ в удовлетворении требований. К таким обстоятельствам относится, прежде всего, цель сделки – повреждение имущественных прав кредиторов. Такая цель подразумевается при наличии двух условий – признаков несостоятельности и недостаточности имущества, а сама сделка соответствует признакам, предусмотренным Федеральным законом «О банкротстве».

  2. Презумпция, предусмотренная Федеральным законом «О банкротстве», предполагает, что другая сторона сделки знала, что ее целью является причинение вреда имущественным интересам кредиторов, если такая сторона была признана заинтересованным лицом, либо если она знала (должна была знать) о нарушении интересов кредиторов должника либо о признаках несостоятельности или недостаточности имущества должника. Однако эта презумпция опровергается и применяется, если иное не доказано другой стороной сделки.

  3. Основанием для оспаривания сделки является не только неравное встречное исполнение по сделке, но и равноценное исполнение, если кредитор знал, что исполнить обязательства будет невозможно из-за недостаточности имущества должника. Неравенство встречного иска в рамках уступки прав требования чаще всего выражается в уступке требования по номинальной стоимости при несвоевременном исполнении обязательства, отсутствии обеспечения, сомнительной возможности взыскания в связи с нахождением должника в процедуре несостоятельности (банкротства).

  4. До недавнего времени при отсутствии доказательств, подтверждающих несостоятельность поручителя (должника) на момент заключения договора, суды нередко отказывали в удовлетворении требований об оспаривании договора.

  5. Даже если на момент совершения сделки несостоятельность или недостаточность имущества не была доказана, сделка может быть признана подозрительной.

Чем мы можем помочь:

Мы будем рады оказать вам юридическую помощь в части минимизации юридических рисков и имеющихся возможностей. Наши специалисты найдут решение, которое подходит именно вам. О наших услугах вы можете узнать на сайте.

ПОДРОБНЕЕ
Расторгнуть договор из-за короновируса

Никто и подумать не мог в начале 2020 года, что локальная вспышка нового вируса в Китае всего через месяц приобретет характер пандемии и обрушится на весь мир. Люди самоизолируются дома, организации терпят убытки и задаются вопросом: можно ли расторгнуть договора из-за короновируса? А это порождает массу других вопросов, вытекающих из главного: как отразиться  неоплата в связи с короновирусом на деятельности организации и можно ли считать короновирус форс-мажором в данном контексте? И малый и большой бизнес спешно ищут ответы на поставленные вопросы в судебной практике, а практики и нет. Да и суды практически не работают, что вносит особый градус сумбура в сложившуюся ситуацию. В настоящей статье мы проведем анализ сложившейся ситуации, ответим на поставленные вопросы и поясним, как защитить собственные интересы и при этом остаться в рамках правового поля.

Мы готовы помочь расторгнуть договор как в судебном, так в досудебном порядке.

Законодательство содержит несколько основных механизмов, которые могут помочь Вам в этом вопросе. Это признание обстоятельств форс-мажором, невозможность исполнения обязательства и существенное изменение обстоятельств.

Для начала кратко о том, что именуется в законе понятием форс-мажор. Согласно ГК РФ, указанный термин обозначает чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства, доказанность присутствия которых способно освободить лицо или организацию от ответственности в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств. Подобные обстоятельства способны снять с Вас ответственность за неисполненные обязательства. Множество организации, едва прочитав и осмыслив заложенное в этих словах, сами себе ответили на вопрос «можно ли считать короновирус форс-мажором» положительно и в одностороннем порядке приняли решение расторгнуть договора из-за короновируса. Однако все далеко не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Невозможность исполнения обязательства означает, что организация физически не может, как сама исполнить взятое на себя обязательство, так и не сможет перепоручить его исполнение третьему лицу (так как он тоже не сможет) ввиду наступления обстоятельств, за которые никто из сторон не в ответе. Препятствия могут носить также и юридический характер, но об этом поговорим позднее. Существенные изменения это такие изменения, осведомленность о которых привела бы к тому, что стороны вообще избежали бы заключения договора или же заключили его на иных условиях. Наличие представленных обстоятельств приведет, либо к прекращению обязательства, либо предоставит право требовать расторгнуть или изменить договор. В целом, умелое оперирование представленными конструкциями поможет Вам расторгнуть договора из-за короновируса. Перейдем к примерам.

Ни для кого не секрет, что наиболее пострадавшими от сложившейся ситуации организациями выступают турагенты и туроператоры. Так, ввиду закрытия границ, введением карантина, спрос на путешествия, без преувеличения, ушел в минус. У турагентств возникает потребность расторгнуть договора в связи с короновирусом, заключенные ими с туроператорами, так как реализовать их не представляется никакой возможности. В свою очередь, туроператоры желают расторгнуть договора, заключенные с авиакомпаниями (покупка целых чартерных рейсов для перевозки туристов до места отдыха) и с отелями, где туристы размещались бы. И третья сторона в указанных отношениях это сами туристы, которые по договору приобрели туристский продукт, но теперь не имеют возможности им воспользоваться. Все стороны желают прекратить отношения и, либо вернуть уплаченные средства, либо не платить за то, за что еще не уплачено.

И это далеко не все. Ощутимый удар нанесен по организациям, чье поле деятельности проведение досуга. Закрыты кинотеатры, ТЦ, концертные залы, театры, рестораны, салоны красоты и так далее. В этих случаях, возникает потребность расторгнуть договора в связи с короновирусом, как минимум, по поводу аренды. Возможны и иные ситуации. К примеру, Вы заказали продвижение и рекламу услуг, предоставляемых вашей организацией в интернете, однако сложившиеся обстоятельства поставили под запрет Вашу основную деятельность и клиентов в обозримом будущем не предвидится. Ну и зачем, спрашивается, Вам теперь заключенный контракт?

Можно ли считать короновирус форс-мажором? Можно. Во-первых, присутствуют такие признаки, как чрезвычайность и непреодолимость. Сюда также можно присовокупить вышедшие Указы мэра Москвы №12 УМ и №26 УМ от 2020 года, согласно которым новая вирусная инфекция официально наделяется указанным статусом. Не все юристы сходятся во мнении, имелись ли такие полномочия у мэра в соответствие с федеральным законодательством, но практика показывает, что в целом все в рамках закона. Идем дальше. Для того чтобы впоследствии судом позиция о форс-мажоре была принята, необходимо также доказать, что стороны, в момент, когда заключали договор, не могли предвидеть того, что такие обстоятельства возникнут, и они не зависят от их воли. Здесь также можно дать утвердительный ответ: как мы уже сказали, мало кто предполагал еще в начале года, что подобный сценарий развития событий произойдет. И уж точно произошедшие события не зависят от воли сторон договора.

Вот и все, казалось бы, утвердительно киваем, отвечая на вопрос «можно ли считать короновирус форс-мажором» и дело решено. Но не тут-то было.

Во-первых, в законе существуют ограничения. Так, нельзя признать форс-мажором обстоятельства, когда отсутствуют денежные средства для исполнения обязательств и когда на рынке не имеется нужного товара для исполнения обязательств. Первое исключение наиболее болезненно для российского малого бизнеса. У многих турфирм в связи с падением спроса на их товары и услуги, не имеется средств для оплаты аренды офисных помещений, а кому-то нечем платить зарплату сотрудникам. В указанных случаях, форс-мажора действительно не будет, поэтому не получится расторгнуть договор аренды из-за короновируса и платить придется. То же самое и с зарплатой: отсутствие клиентов и выручки не позволяет заявить, что неоплата в связи с короновирусом заработной платы или аренды законна и расторгнуть договора из-за короновируса. Не применимы сюда и другие конструкций, о которых мы говорили ранее.

Во-вторых, организации по-разному воспринимают признак непреодолимости у форс-мажора. Для тех, чья основная деятельность не попала под запрет, не видится никаких оснований для расторжения договоров. В свою очередь организации, деятельность которых на данный период времени парализована могут понести из-за этого существенные убытки. Ниже мы приведем пример такого подхода.

Однако возможны и исключения. Представим ситуацию. Гипотетически у нас имеется салон красоты, у которого заключены контракты на поставку фирменной итальянской косметики свои клиентам. Ввиду того, что внешнее сообщение между странами закрыто в связи с короновирусом, а также многие организации прекратили деятельность, итальянский поставщик не сможет направить товар. Каким образом разрешить ситуацию? Можно ли расторгнуть договора из-за короновируса?

Можно пойти следующим путем. Получите письменное подтверждение от компании поставщика, что он именно  в связи с «короновирусными обстоятельствами» не может исполнить обязательства, обратитесь к аналогичным поставщикам и попробуйте заключить спешно контракт с ними, на что они практически стопроцентно ответят отказом и приложите также его в качестве доказательства. Однако можно ли считать короновирус форс-мажором в данном случае со стопроцентной уверенностью? К сожалению, нет. Тем не менее, Вы сможете представить вполне крепкое обоснование всех четырех признаков форс-мажора, вкупе с письменными доказательствами, что поспособствует склонить чашу весов на Вашу сторону.

С иными из перечисленных нами сфер все не так однозначно. Несмотря на то, что новая инфекция и имеет все признаки форс-мажора, это все равно придется доказывать в суде. Поэтому все перечисленные фирмы могут в подтверждение собственной позиции привести, как уже обозначенные аргументы, так и дополнительные доказательства. В этом плане организациям, осуществляющим деятельность в Москве или Московской области, стоит также сослаться на вышеназванные Указы. Однако отметим, что форс-мажор позволит Вам избежать ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, но не всегда выступит основанием для того, чтобы расторгнуть договора из-за короновируса.

Наиболее предпочтительным вариантом для всех указанных случаев, выступает позиция, в основе которой лежит существенное изменение обстоятельств. Для того, чтобы у Вас появилась возможность изменить или же, что предпочтительнее, расторгнуть договора из-за короновируса, необходимо ссылаться на наличие следующих условий. Во-первых, при заключении договора, вы, как сторона, не могли предполагать того, что произойдет настолько существенное изменение обстоятельств. И речь в данном контексте идет не о самом короновирусе, сколько об его последствиях, а именно: существенном сокращении выручки, падении спроса на товары или услуги, закрытие и запрет отдельных видов деятельности. Скажем, если бы Вам, как турагенту, было бы известно о подобном, Вы бы и не стали заключать большую часть договоров с туроператором. В полной мере это касается и туроператоров и всех перечисленных субъектов. Во-вторых, Вы должны наглядно указать, что последующее исполнение договора без изменения его условий, существенным образом нарушит баланс интересов по договору. Средства оплачены, а равноценного исполнения нет, да и в ближайшем будущем не предвидится. И, в-третьих, необходимо указать, что те условия и причины, что вызвали столь существенное изменение обстоятельств, не могут и не могли быть Вами преодолены при всем желании. Ну не смогли бы Вы обойти закрытие границ или введение режима всеобщей изоляции, это не в ваших силах, какой бы Вы осмотрительностью и заботливостью не обладали.

Еще одним вариантом станет построение позиции на невозможности исполнить обязательства. Так, мы уже упоминали в начале статьи о юридическом характере невозможности. В основе этого лежит простая формула: государство издало НПА или иной акт, и если деятельность организации ему противоречит, Вы не можете ее осуществлять, а соответственно и исполнять взятые на себя обязательства. Так, организаторы концертов и выставок не могут осуществлять деятельность в связи с введением запретов на проведение массовых мероприятий. Клиенты турфирм не смогут воспользоваться купленными по договорам путевками и, соответственно, у них появляется потребность расторгнуть договор с турфирмой из-за короновируса. В практике существует определенный нюанс при применении подобной концепции. Необходимо, чтобы невозможность носила характер окончательной, а не временной. Вместе с тем, Вы можете доказать в суде, что хоть она и носит временный характер, обстоятельства, которые послужили причиной, не исчезнут до истечения срока исполнения обязательства. Это основной постулат при применении указанного способа.

Завершая статью, хочется отметить, что каждый из перечисленных нами способов, необходимо рассматривать применительно к конкретной ситуации. Пока не выработано стабильной практики, рано говорить о том, что каждый сможет расторгнуть договора из-за короновируса. Однако использование советов из настоящей статьи способно подсказать Вам возможный способ отстоять собственные права и интересы в этот непростой жизненный период.

ПОДРОБНЕЕ

Успешные дела

Заказчик не освободил помещение

Есть одно великолепное выражение “Личный опыт – сын ошибки”. Не каждый сможет с мудростью принять его, особенно в том случае, если он окажется в реестре недобросовестных поставщиков. Это последствие может возникнуть, не только по Вашей вине, но и тогда, когда Заказчик не освободил помещение Вам как Исполнителю работ. Да и согласитесь, проще ведь учиться на чужих ошибках. Тем более, в век цифровых технологий, у нас есть в общем доступе судебная практика, которая позволяет оценить не только наши перспективы и риски, но и примерный конечный результат предпринятых действий. Обратим Ваше внимание, что в приоритете мы будем рассматривать вопрос: “Что делать, если Заказчик не дает начать работы”, но для точного ответа на него мы также рассмотрим следующие немаловажные аспекты данной темы:

  • По каким причинам нельзя “спустя рукава” составлять договор подряда, а также отказываться от его исполнения в одностороннем порядке. Общие нюансы и рекомендации при заключении договора подряда;
  • Реестр недобросовестных поставщиков – Вальхалла без почести;
  • Анализ судебной практики, связанной с ситуацией, когда Заказчик не освободил помещение;
  • Какие действия необходимо предпринять, когда Заказчик не дает доступа к объекту, и Вы не можете выполнить работы: заключение доп. соглашения о переносе сроков, уведомление о приостановлении работ, претензия, подача искового заявления в суд.

Дополнительно сообщим, что для наглядности мы разберем наш казус, в котором будут отражены наши действия в подобной ситуации. Начнём.

К составлению абсолютно любого договора, будь то оказания взаимных услуг или подряда, применима одна крылатая фраза: “Как корабль назовешь, так он и поплывёт”. В юриспруденции слово “корабль” можно заменить на “договор”, а вместо слова “назовешь” – “составить” или “разработать”.

Чтобы правильно составить договор подряда, дабы потом не получилось ситуации, что Заказчик не освободил помещение, нам нужно ранее упомянутую фразу с кораблем реализовывать по максимуму, опираясь на судебную практику и нормативные акты. Для этого нам потребуется наиболее точно расписать условия договора.

 

Иллюстрирует важность составления точных условий договора абзац 2 п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 № 33, в котором установлено, что в том случае, если стоимость работ в договоре подряда будет указана без учета НДС, а из условий этого же договора или других дополнительных соглашений не следует иного, то предполагается, что данная сумма уже включает сумму НДС. Непонятно? Все просто: допустим, изготовление, доставка и монтаж подъездной двери стоит 70 т.р. без НДС. НДС будет составлять 14 000 руб. Если мы в договоре пропишем сумму в размере 70 тыс., то считайте, что мы потеряли 14 000 руб., то есть налог мы оплатим из собственного кармана, поскольку предполагается, что мы уже включили налог в стоимость работ. Это не в наших интересах, поэтому верная сумма договора должна составить 84 тыс. руб, тогда мы ни копейки не потеряем. Казалось бы, что это очевидно, но судебная практика свидетельствует об ином, и таких нюансов много.

Остановимся на существенных условиях договора подряда, которые обязательно должны быть согласованы:

  • Предмет, то есть обозначить вид работы, который будет осуществляться (п. 2 ст. 701 ГК РФ);
  • Начальные и конечные сроки работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Важно помнить, что если Вы не согласуете данные условия договора, то договор либо признают незаключенным, либо, в зависимости от обстоятельств, обяжут Заказчика оплатить только часть исполненных обязательств. Опять же, сделаете все правильно на этапе составления договора – будет Вам счастье.

В контексте нашей статьи, нас интересует именно условие с начальными и конечными сроками. Как Вы понимаете в случае, если Заказчик не дает доступа на объект, у Исполнителя есть риск просрочить исполнение своих обязанностей со всеми вытекающими негативными для него последствиями. Законодатель дал способ защиты подрядчику, он отражен в ч. 1 ст. 719: в случае, если Заказчик не дает начать работы в срок, он не исполняет встречные обязательства.

Таким образом, мы имеем право приостановить или не начинать работы, а также требовать возмещения убытков, если нам препятствуют в осуществлении работы. Правда здесь есть одно большое “Но”, в силу ст. 716 мы обязаны уведомить о невозможности начала нашей работы. Если не сделаем этого – в суде на обстоятельство, препятствующее началу исполнения обязанностей, мы ссылаться не сможем. Отсюда важно сделать маленький вывод: в случае, если Заказчик не дает доступа на объект, мы обязательно должны его уведомить о том, что в связи с этим не можем осуществлять работы.

Ко всему вышеописанному вспоминаем про одно из существенных условий договора – срок, то есть его нарушение, как промежуточного, так и конечного, повлекут за собой убытки. Но убытки – это самое лучшее, что может случиться в подобной ситуации, более того, их можно снизить. В случае, если хлеб на Вашем столе обеспечивает сфера контрактов и закупок – не исполнение договора, даже по причине того, что заказчик не дает начать работы, повлечет за собой внесение Вас в реестр недобросовестных поставщиков.

Реестр недобросовестных поставщиков – это такая своеобразная Вальхалла, куда попадают поставщики, не исполнившие свои обязанности надлежащим образом. Попасть в этот черный список можно как по основаниям из 223 ФЗ, так и 44 ФЗ, наиболее популярными основаниями являются:

  • Нарушение существенного условия договора;
  • Неправомерный односторонний отказ от исполнения договора.

Выполняем ранее озвученные действия и отдыхаем 2 года без работы согласно ч. 9 ст. 104 ФЗ № 44 от 05.04.2013. Аукционы на этот период для Вас исчезают. Вдумайтесь, 2 года, понадобится для того, чтобы Вас исключили из этого реестра, потому что Заказчик не дал доступа к помещению, а вы не исполнили обязанности, потому что не могли или в одностороннем порядке расторгли договор и никого не уведомили.

Более того, Заказчик, участвующий в аукционе по ФЗ № 223 имеет полное право включить одним из условий к участникам аукциона – не находится ни в одном реестров недобросовестных поставщиков. То есть, если Вы попали в этот реестр по ФЗ №44, то Вам могут ограничить участие и в аукционе по ФЗ №223. Крайне обидно попадать в подобную ситуацию в том случае, если Заказчик просто не дает доступа на объект, так что доводить до этого лучше не стоит. А теперь обратим наше внимание на судебную практику по подобным ситуациям.

Обратим Ваше внимание на апелляционную жалобу по делу №А18-2179/2018, которую рассмотрел Шестнадцатый апелляционный арбитражный суд. Казус абсолютно идентичен нашей ситуации: Заказчик не предоставил доступа, а Исполнитель не выполнил свои обязанности по государственному контракту. Только дело в том, что согласно ст. 65 АПК РФ каждый должен доказывать те обстоятельства, на которые он ссылается. Исполнитель никаких доказательств в виде уведомлений в адрес Заказчика о невозможности начать работы не предоставил, поскольку он просто их документарно не направлял. Эта фатальная ошибка привела к неудовлетворению апелляционной жалобы и проигрышу процесса. Кстати, идентичное решение вынесли и по делу №А83-9102/2020. Так что же нужно сделать в подобной ситуации, чтобы не пополнить сайт судакта подобным решением?

Первым нашим действием будет направление уведомления о невозможности начать работы и необходимости освободить помещение заказным письмом с описью вложения. Структура нашего уведомления довольно типичная:

  1. Реквизиты наши и Заказчика;
  2. Описание основных фактов;
  3. Наше требование – не препятствовать осуществлению наших обязанностей или перенести сроки работы;
  4. Приложения.

Совершаем классические действия: на опись вложения ставим печать о принятии Почтой России и сохраняем 1 экземпляр, а также чек с трек-номером.

Теперь правила нашей игры меняются: нам удалось зафиксировать, что не по нашей вине может произойти нарушение сроков, как промежуточных, так и конечных. В суде будет установлено, что Заказчик не давал начать работы, а следовательно, в случае чего, предъявленный к Вам иск не будет удовлетворен. Однако, это не весь перечень инструментов, который мы можем применить в подобной ситуации. Мы можем предпринять более решительные действия, а именно: расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Расторгнуть договор в одностороннем порядке нам позволяет ч. 3 ст. 716 ГК РФ после письменного уведомления об этом контрагента. Иначе говоря, у нас есть обстоятельство – нас не пускают в помещение, которое грозит вылиться в невозможность совершения в срок работы. Помимо этого, мы имеем право взыскать понесенные убытки в связи с прекращением не начатых работ. В целом, все дороги, по итогу, ведут в суд, однако рассмотрение этой темы с позиции подготовки к суду заслуживает отдельной статьи. В связи с этим мы перейдём к рассмотрению нашей практики по подобному казусу.

Наш клиент (далее – “Подрядчик”) выиграл муниципальный контракт на исполнение ремонтных работ в детском саду (далее – “Заказчик”). Согласно заключенному договору подряда, подрядчик обязан выполнить ремонтные работы в установленном объеме и сроке, а Заказчик – принять и оплатить их.

В день начала работ нашему клиенту сообщили, что в детском саду находятся дети. Помните, мы уже чуть раньше в этой статье, упоминали судебную практику, в которой подрядчик решил “на словах” договориться. В нашей ситуации юристами было предпринято решение направить официальное уведомление о невозможности начала работ.

 Ответ не заставил себя ждать и нам поступило “предложение века” ремонтировать помещения либо в праздники, либо в выходные дни.

Однако это нас не устраивало, и мы направили еще одно уведомление о невозможности начала работ.

Таким образом, в дальнейшем, если образовательное учреждение решит обратиться в суд с фактом просроченных работ, у нас будут официальное подтверждение того, что нам препятствовали исполнять наши обязанности.

Более того, вспоминаем статьи 716 и 719 ГК РФ, которые осуществляют защиту наших прав.

Подводя итог статьи, следует акцентировать внимание на то, что подобные ситуации не должны разрешаться “на словах”, поскольку так вы ставите под угрозу, в первую очередь, свои права и кошелек. Необходимо разрешать возникшие проблемы юридического характера так, чтобы потом в суде не получать неудовлетворительных постановлений. Наши юристы не раз разрешали подобные казусы, так что можете смело к нам обращаться.

ПОДРОБНЕЕ
Расторгнуть договор по вывозу ТКО

Можно ли расторгнуть договор по вывозу ТКО? А можно ли его и вовсе не заключать? Эти и многие другие вопросы, которые касаются отходов, волнуют многих из нас. Поэтому речь сегодня пойдет именно об этом, мы расскажем, как легально расторгнуть договор с региональным оператором. Начнем с того, что обращение с мусором являлось длительное время острым вопросом для России. Его необходимо было оперативно решить. В 2019 году началась мусорная реформа, главной целью которой явилось передача обязанностей по вывозу и переработке отходов компании-оператору. Основными нормативными актами, которые пригодятся, если захотите хорошенько вникнуть в эту тему, являются следующие:

  • Федеральный закон Об отходах производства и потребления, который регламентирует обращение с отходами производства и потребления в целях минимизации вредного воздействия на здоровье человека и окружающую среду.
  • Стратегия утилизации ТКО до 2030 года;
  • Федеральный закон от 2017 г. «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» – именно этот нормативный акт определил порядок обращения с мусором, начиная с января 2019 года.
  • Жилищный кодекс РФ – регулирует отношения между компанией-оператором;
  • Гражданский кодекс РФ – регулирует заключение договора между сторонами;
  • Постановление Правительства РФ от 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В чем суть и что нового произошло с 2019 года?

Процесс вывоза и переработки мусора полностью изменился. ЖКХ сменили региональные операторы. Оплата теперь осуществляется на счет компании, а конкретный тариф зависит от региона. Приведем несколько регионов с актуальными на июнь 2022 года тарифами:

Санкт-Петербург

969,70 руб

Тульская область

563,72 руб

Калужская область

461,17 руб

Краснодарский край

от 393,75 руб (цена зависит от района)

Чеченская республика

419,60 руб

Московская область

от 616,39 (цена зависит от района)

Теперь поговорим про договор с компанией-оператором. Собственники ОБЯЗАНЫ заключать договор с региональным оператором путем принятия соответствующего предложения (оферты). Обязанность заключения договора лежит на:

  • физических лицах;
  • товариществах (СНТ, ОНТ);
  • коммерческих предприятиях;
  • предпринимателях (ИП).

Договор должен быть оформлен письменно, а уклониться от его подписания не выйдет. Принятием оферты по договору вывоза ТКО является первая оплата за вывоз мусора. Правительством РФ разработана типовая форма подобного договора. Он был закреплен еще в 2016 году, именуется договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В свою очередь региональный оператор, как это установлено в Правилах, обязан в течение месяца (тридцати дней) с момента наделения его данным статусом направить потребителям по соответствующим адресам предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО.

Если потребитель не направил оператору заявку и документы в течение 15 дней со дня размещения региональным оператором предложения о заключении договора, то соглашение считается заключенным на условиях типового договора.

Важно отметить, что отсутствие заключенного письменного соглашения с компанией-оператором не освобождает потребителя (собственника жилого помещения/домовладения) от оплаты услуг, которые подлежат оплате с даты начала оказания услуг оператором.

Что еще важно знать об этом договоре:

  • носит публичный характер (это значит, что договор будет заключен с каждым, кто обратиться к региональному оператору);
  • инициатор договора – компания-оператор;
  • подписание такого договора обязательно;
  • компания-оператор не имеет права отказать в заключении договора.

В результате таких изменений и действия мусорной реформы вывоз ТКО превратился в коммунальную услугу. Но при этом количество судебных дел, которые связаны с тем, чтобы расторгнуть договор через суд, не уменьшилось (хотя с введением реформы предполагалось именно это). А пока нет постановлений Правительства, которые бы решали эти проблемы, мы пользуемся судебной практикой. На данный момент стоит обозначить как минимум два решения, которые содержат категории лиц, которые имеют возможность не платить за вывоз отходов (в отличие от практики отказов, которую активно применяют региональные операторы). Кстати, расторгнуть договор можно и в арбитражном суде, и в общей юрисдикции. В первом случае речь идет о юридических лицах и предпринимателях, во втором – о физических лицах.

Возвращаясь к судебной практике, отметим, что гражданин, который не пользовался жилым помещением, не должен оплачивать услуги по вывозу отходов:

Ситуация произошла в Московской области, где компания-оператор начислила собственнику частного дома оплату за услуги вывоза ТКО. Мужчина, в указанный в квитанции период (около 4 месяцев) отсутствовал в доме, более того, в помещении не было никого из членов семьи собственника. Дом представлял собой дачу, куда они приезжали только в летнее время года, а все остальное время они живут в квартире. Исходя из этого, очевидно, что во время отсутствия в доме проживающих мусор не может скапливаться, следовательно в услуге по его вывозу никто не нуждался. Мужчина предоставил компании-оператору документы, которые свидетельствуют о том, что в спорный период времени в доме никого не было. Однако региональный оператор не стал делать перерасчет, требуя полной стоимости оплаты услуг, объясняя это тем, что в Московской области расчет происходит исходя из площади помещения, а не количества проживающих в нем лиц. При этом официального документа, который предусматривал бы порядок расчетов в рассматриваемом случае на данный момент нет, ввиду чего очень проблематично в этом субъекте добиться чего-либо от оператора. А вот в суде все возможно. Судья обратил внимание на то, что в правилах (мы их упоминали выше в нормативных актах) нет явного запрета на перерасчет оплаты за вывоз ТКО в связи с отсутствием проживающих лиц. Исходя из этого, что не запрещено законом, то разрешено, а значит и перерасчет сделать можно. Нельзя в такой ситуации ссылаться на отсутствие официального документа по расчетам, – это незаконно.

Итог: начисление оплаты за указанный период признана судом неправомерной, а региональный оператор должен сделать перерасчет.

Другой судебный случай показал, что собственник может не платить за вывоз ТКО, даже в случае, если в жилом помещении никто не прописан.

Как вы уже поняли из прошлого примера, компания-оператор добровольно осуществляет перерасчет (в случае отсутствия жильцов) только в ситуации, когда плата взимается в зависимости от количества живущих в доме/квартире лиц (а не по площади помещения). Однако не все так прекрасно, как хотелось бы. Постановление о коммунальных услугах гласит:

148(36). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Гражданке из Алтайского края пришлось столкнуться с этим, когда оператор выставил ей счет, точнее долг, за вывоз ТКО за период 12 месяцев. При этом квартира была пустая, собственница смогла подтвердить, что рассматриваемое время находилась по совершенно другому адресу. Несложно догадаться, чем оправдывался региональный оператор, отказываясь осуществлять перерасчет (да, да, пункт 148(36) Правил). Женщина дошла до Верховного суда. Последний не указал на нарушение закона в данном случае, при этом отметил важные положения:

  • оплата за вывоз ТКО производится в соответствии с закрепленными нормативами, при этом, согласно статье 155 ЖК РФ, в случае временного отсутствия граждан в жилом помещении необходимо сделать перерасчет.

Один большой вывод:

обжаловать отказ регионального оператора или расторгнуть договор по вывозу ТКО – вполне реально. Однако сделать это возможно только в суде.

Не будем останавливаться и расскажем вам случай уже из нашей практики. Мы смогли расторгнуть договор с региональным оператором (тоже в суде). Расскажем, как это было.

Между сторонами заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 10.10.2018 года. В соглашении сторонами были согласованы все существенные условия, необходимые для надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору. Изначально последний был заключен на срок с 01.01.2019 до 31.12.2019, а в последствии продлен на тот же срок – на год т.е. до 31.12.2020. Продление произошло автоматически (это закреплено в соглашении между сторонами). Истец не обратил на это внимания, будучи уверенным, что договор уже прекратил свое действие 31.12.2019, поэтому и не направлял уведомлений. Ответчик в период с 01.01.2019 и по настоящее время услуги по обращению с ТКО истцу не оказывал, то есть фактически в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по договору. Несмотря на это, ответчик по настоящее время направляет истцу счета на оплату услуг, универсальные передаточные документы, а также односторонне подписанные акты сверки взаимных расчетов. Истец неоднократно направлял ответчику возражения на акты сверки взаимных расчетов и не оплачивал выставляемые счета. Кроме этого, истец неоднократно пытался урегулировать спор, предлагая заключить новый договор ответа так и не получил.

Для того, чтобы расторгнуть договор в арбитражном суде нами был составлен этот иск:

Цель искового заявления – расторгнуть договор с региональным оператором, начиная с 31.12.2020 и заключить новый.

В ответ мы получили отзыв на иск от компании-оператора. Ее основным доводом было то, что истцом в одностороннем порядке был расторгнут договор по вывозу ТКО. При этом попыток к заключению нового соглашения не производилось. Кроме этого, оператор постоянно акцентировал внимание суда на обязанность заключения такого договора с оператором. Ввиду указанного, по мнению компании, нет оснований к тому, чтобы расторгать старый договор (в том числе так как существенные условия нового и старого соглашения совпадают).

Прилагаем отзыв на иск:

Так как наша конечная цель это расторгнуть договор с региональным оператором, то мы не останавливаемся на этом, в связи с чем составили возражение на отзыв (кстати, чем отличаются возражение и отзыв и что это такое мы писали тут).

Суть нашего возражения вот в чем:

  • Ответчик ссылается на нормы законодательства, указывая, что все физические и юридические лица обязаны иметь заключенный договор с региональным оператором. Истец не оспаривает это, обязаны, но это не исключает право истца расторгнуть договор через суд. Это разные понятия – «обязанность иметь заключенный договор» и «право расторжения договора». За отсутствие такого договора истец может быть подвергнуть административной ответственности, а возможность расторгнуть договор предусмотрена Гражданским Кодексом РФ (782 статья ГК РФ содержит право на односторонний отказ от договора).
  • По смыслу статьи 310, пункта 3 статьи 450, пункта 1 статьи 782 ГК РФ, с учетом разъяснений, данных Верховным Судом РФ, по общему правилу, односторонний отказ заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг является безусловным правом заказчика. При этом расходы, понесенные исполнителем, могут быть оплачены заказчиком как до отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг, так и после него, в том числе взысканы с заказчика в судебном порядке.

Прикладываем возражение на иск:

Мы подробно изложили все ответы на доводы ответчика, поддержав требования, указанные в исковом заявлении. Теперь необходимо ждать результата наших усилий. Итог этого дела обязательно появится в наших следующих публикациях, а пока можете изучить эту интересную тему. Узнать подробнее о наших услугах можно по ссылке, мы знаем, как расторгнуть договор по вывозу ТКО через суд.

ПОДРОБНЕЕ
Оспорить сделку должника при банкротстве

Банкротство или несостоятельность должника можно сравнить с тортом на празднике – каждый кредитор захочет забрать свой кусок, да побольше. Вот только не задача: торт спрятали. Сделками. Чтобы он вновь попал на стол необходимо будет оспорить сделку должника при банкротстве. Однако ситуации также бывают и неоднозначные: не всегда кредитор оспаривает сделки должника, которые совершены в сроки, когда их можно считать фиктивными или, например, где вообще возможно доказать недействительность сделки по оплате. Об этом и пойдёт речь в этой статье.

Кредитор оспаривает сделки должника в случаях, предусмотренных федеральным законом “О банкротстве”, иными словами, этот нормативно-правовой акт является полярной звездой для нашего ледокола. Если вкратце, то все оспоренные сделки при банкротстве объединяет фиктивность сделок. В чем же суть таких договоров? Всё просто: должник пытается спасти как можно больше имущества, чтобы не погашать им свои обязательства перед кредиторами, тем самым лишая последних возможности вернуть выданные долги. Но когда может кредитор оспаривать сделки должника?

Прежде, чем ответить на этот вопрос, немало важно уточнить: кто имеет право подавать заявление об оспаривании сделки должника. Следующие лица обладают этим правом:

  1. Внешний управляющий
  2. Арбитражным управляющим
  3. Конкурсным кредитором или уполномоченным органом, если перед ними кредиторская задолженность 10 и более процентов и другие.

Уточнив данный вопрос – двигаемся дальше.

Кредитор в праве согласно федеральному закону “О банкротстве” оспорить сделку должника при банкротстве в случаях, если действия направлены на выполнение обязательств и обязанностей, которые возникают в соответствии с трудовыми, семейными, таможенными и иными законодательствами, а также оспариваются соглашения и приказы об увеличении размера премий и заработанной платы и иных выплат. Вышеуказанный федеральный закон нам также помогает ответить на вопрос о том, какие договоры могут быть по итогу названы “оспоренными сделками при банкротстве”. Обратимся к закону:

  1. Статья 61.2. “Оспаривание подозрительных сделок должника”.

В этой статье указывается, что сделки могут по итогу стать оспоренными сделками при банкротстве, если они были совершены в период за год до признания банкротства или после, при условии неравноценности обязательств заключенного в этот период договора и встречного исполнения обязательств второй стороной, а также при назначении меньшей рыночной стоимости оказания услуги, распоряжения имущества, то есть неравноценные сделки. Также сделки, указанные в этой статье, только уже в части второй, затрагивают напрямую причинение вреда имущественным правам кредиторов – вредные сделки. Тут уже ключевой особенностью является то, что здесь фигурирует заинтересованное лицо, а суть договоров простая – совершение действий до или после трёх лет признания банкротом, если сделка ухудшает имущественные права кредиторов, а другая сторона знала об истинных целях, которые преследует должник, совершая данный акт, или была заинтересована в этом. В этой же статье и указываются условия, при которых можно считать действия должника, как направленные против имущественных прав кредиторов, а именно:

  • После сделки должник стал неплатежеспособным или она была совершена безвозмездно
  • При совершении сделки было выполнено одно из следующих условий: в результате совершенной сделки было передано 20 или более процентов активов должника или для кредитной организации – 10 и более процентов балансовой стоимости активов должника. А также смена места жительства должника без оповещения кредиторов, укрывательство и подделка документов, касающихся имущества, искажение документов бухгалтерского учета, ну и, конечно, если после совершения сделки должник продолжал пользоваться или управлял отчужденным имуществом.
  1. Статья 61.3. “Оспаривание сделки должника, влекущих за собой предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами”:

Данная статья предусматривает ситуации, когда должник отдаёт предпочтения по раздаче долгам, тем самым, он как выбирает избранных кредиторов, которым возвращает задолженности, то есть сделки с предпочтением. Данное действие наносит ущерб кредиторам, которые не являются “избранными” при исполнении должником обязательств. Естественно, в этой ситуации можно спокойно доказать недействительность сделки по оплате.

Итак, мы можем сделать первый маленький вывод: в вышеуказанных ситуациях один из кредиторов может оспорить сделку должника при банкротстве. Но, как и в любой процедуре, данные действия должны быть выполнены в определенные сроки. А теперь поподробнее о сроках.

Мы уже указывали сроки, когда упоминали статьи 61.2. и 61.3. федерального закона “О банкротстве”, теперь конкретизируем и выделим нюансы, ведь именно от них будет зависеть: увеличится ли конкурсная масса должника или нет. Итак, для неравноценных сделок срок будет считаться в течение одного года до принятия заявление о банкротстве, для вредных сделок – 3 года до принятия заявления, в случаях когда речь идёт о сделках с предпочтением – от одного до шести месяцев. Что же касается сроков исковой давности, то они стандартные: по общему правилу – 1 год с момента, когда было выявлено нарушение прав, а в случаях, если имеем дело с ничтожной или мнимой сделкой – 3 года. Разобравшись со сроками отметим ситуации, когда вы кредитор не сможет оспорить сделки должника.

Во-первых, речь идёт о погашении долгов, распоряжении личным имуществом (автомобилем, самолётом и т.д.) до возникновения кредитов, займов, которых должник не может погасить. Во-вторых, распоряжение единственной квартирой даже при процедуре банкротства не является объектом притязания кредиторов, соответственно, деньги, вырученные с продажи тоже. В-третьих, если удастся доказать, что сделка не ничтожная, не мнимая. Таким образом, мы рассмотрели эту тему на теоретической части. В жизни все бывает намного сложнее, чем в законе и документах. Расскажем вам об одной из наших ситуаций.

Дело заключалось в следующем: наш клиент пропустил абсолютно все сроки, поскольку не получал корреспонденцию по адресу регистрации, и вообще узнал о долге, когда его карты были арестованы судебными приставами, это сравнимо с “Золушкой”, когда вместо кареты вас ждёт тыква. Как вы видите ситуация далеко не из лёгких, естественно, она будет намного тяжелее, чем найти хрустальную туфельку, ведь принц все сделал в первой инстанции. Как вы поняли, заседание прошло без ответчика, таким образом, наш клиент лишил себя первоначальной возможности доказать реальность сделок, а также отсутствие злоупотребления права в них и соответственно возможность сохранить огромную сумму денег, а именно 7 миллионов 405 тысяч 505 рублей.

Помимо этой суммы с него списали государственную пошлину в размере 6 тысяч рублей. Это, конечно, капля в море, по сравнению с выше озвученной суммой, но тоже неприятная весть. Основанием истца было то, что перечисление с расчетного счета должника на счет ответчика в размере 5 миллионов 341 тысячи 500 рублей и 2 миллионов 64 тысячи рублей были фиктивными на основании п.2 статьи 61.2. “Закона о банкротстве”, поскольку по его мнению, данные акты были совершены на безвозмездной основе, он указывал на недействительность сделок при оплате.

Апелляционная инстанция также была пропущена нашим клиентом, поскольку как мы и озвучивали ранее – все сроки он пропустил. Но, есть возможность доказать свою правоту и восстановить справедливость в кассационном порядке. Для этого наши юристы предприняли следующие действия: сообщили клиенту о перечне документов и начали их собирать для того, чтобы доказать сделки были реальными, а именно: договоры, акты приёмки, акты передачи результатов работ, стратегии развития – все это поможет нам доказать подлинность наших действий. Помимо этого, мы заявим о том, что по части выплат сроки исковой давности вообще истекли, поэтому они не могут вообще учитываться при банкротстве. В одной из следующих статей мы напишем о достигнутом результате.

Таким образом, наши юристы имеют огромный арсенал знаний и практики в решении подобных казусов, так что если вы попали в данную ситуацию, то мы готовы вам помочь и справимся с любой трудностью поставленной задачи.

ПОДРОБНЕЕ
error: