00

Арест имущества в процессе взыскания долгов

Стоимость услуги: 15 000 рублей – в г. Москва;

                                   20 000 рублей – в Московской области;

Услуга может быть оказана за пределами Москвы и Московской области.


Срок исполнения услуги:

  1. срок разработки и подачи заявление об аресте (обеспечительные меры) – 5 рабочих дней;
  2. срок рассмотрения дела судом – около 5 рабочих дней.


Что включает в себя услуга по аресту имущества в процессе взыскания долга (наложению ареста):

  1. изучение ситуации и документов, выработка правовой позиции;
  2. разработка и подача заявления в суд;
  3. получение определения суда и передача клиенту.


Какие документы необходимы от Вас для оказания услуги:

  1. выписка из ЕГРН на недвижимость, при наличии, подлинник;
  2. квитанция об оплате госпошлины в суд, подлинник;
  3. доказательства имущественных требований, подлинник;
  4. доверенность на представителя, подлинник.


Что нужно сделать, чтобы заказать услугу:

Позвонить нам по телефону, указанному на сайте, а лучше написать на наш адрес эл. почты, описать Вашу потребность и сложившуюся ситуацию, и мы ответим Вами в течение 10 минут, либо просто кликнув кнопку заказать.

Стоимость услуги

15 000 рублей

Статьи по теме

Продать имущество во время суда

Все чаще встречаются ситуации, когда собственность (квартира, машина, дача, земельный участок и т.п.) становятся предметом ареста за неисполненные денежные обязательства, иными словами за долги. При возникновении такой проблемы, продать имущество во время суда будет одним из вариантов выхода из ситуации (но не решением проблемы). В каких случаях происходит арест имущества?

Примеров довольно много, но есть самые распространенные. Обращаем внимание, что рассматривается ситуация, когда недвижимость не в залоге (если она в залоге, то продать ее нельзя). Например, когда есть долг (дали расписку), оплатить задолженность нет возможности, поэтому кредитор может забрать имущество должника, если не будет погашена задолженность. Но есть выход из этого – продать собственность во время суда. Заемщик может это сделать, для того, чтобы кредитор не смог продать это же имущество за малую стоимость.

Соответственно, отсюда и вопрос о реальности совершения действий по продаже имущества во время суда. Да, действительно, такая возможность у должника есть. Но сложностей с реализацией таких действий немало.

Нужно учесть несколько факторов, когда продать квартиру во время суда будет необходимо в результате долга:

  1. сам факт того, что кредитор, например, или иное лицо подает исковое заявление в суд, не означает автоматического ареста на имущество должника
  2. арест на имущество, будь то квартира или машина, оформляется постановлением суда о наложении такого ареста, и это крайне сложно сделать (кредитору нужно доказать суду, что у него есть все основания предполагать, что вы пытаетесь продать это имущество и не возвращать долг).
  3. арест может быть наложен и судебным приставом (именно этот орган осуществляет действия по взысканию долга), но уже на стадии исполнительного производства выносится постановление, а это уже сделать чуть проще, но сумму задолженности должна быть большой, чтобы пристав арестовал квартиру (например, за долг в 200 000 рублей никто не будет арестовывать квартиру).

Поэтому важно отметить, что продать квартиру и любое другое имущество, когда идет суд о взыскании задолженности можно,  возможно даже и во время исполнительного производства. В таком случае должник имеет право законно осуществить свои гражданские права по продаже имущества, передаче другому лицу в собственность и т.д. Ведь ареста нет.

Какие существуют риски для должника?

Если продать собственность во время суда, у кредитора сразу возникают вопросы в связи с этим. И кредитор начинает действовать:  он может оспорить сделку должника, при этом, не являясь стороной данной сделки, то есть заявить требование в суде о признании ее недействительной  и отменить в соответствии с законодательством.
Последствия не самые лучшие, поэтому нужно понимать, каким образом продать машину во время суда или продать квартиру во время суда на законных основаниях – заключить реальную сделку.

Алгоритм действий для признания сделки действительной:
– необходим договор купли-продажи
– взять у покупателя дополнительную расписку о получении денежных средств по договору
– подтвердить факт того, что должник после продажи своего имущества не использует его (не проживает в квартире, которая продана, не передвигается на машине)

Доказательства могут быть и иные, главное, чтобы они были нацелены на факт подтверждения реальности сделки. Иначе, когда продать квартиру во время суда будет необходимо, при недостаточности доказательств такую сделку могут признать мнимой согласно Гражданскому кодексу РФ.

Для справки. Мнимая сделка – это сделка, которая совершается для вида и без намерения создать какие-либо правовые последствия.

Рассмотрев теоретическую базу о возможности должника продать имущество во время суда, посмотрим, как это решается на практике.В судебной практике есть положительные решения в пользу должника, когда кредитор (истец по делу) заявляет требование о признании недействительной сделки по отчуждению имущества.

1. Решение от 17 ноября 2015 г. по делу № 2-6547/2015 Черемушкинский районный суд (Город Москва)
Суть дела:
Гражданин обращается в суд с иском к ответчикам, о признании сделки недействительной по отчуждению земельного участка и отмечает, что сделка была совершена для вида, то есть является мнимой.
Позиция истца:
Для доказательства того, что сделка мнимая и цель ее – сокрытие имущества, истец приводит следующее обстоятельство. Ответчики не находятся в родственных отношениях, но один из них является представителем по гражданским делам второго ответчика. Поэтому отчуждая в пользу одного из них имущество, действия были направлены на сокрытие, а также для невозможности обращения взыскания на данное имущество за долги.
Решение суда:  доказательств истца оказалось недостаточно, тем более, что родственные отношения между ответчиками отсутствуют. А факт осуществления деятельности на земельном участке со стороны ответчика также не подтвержден.
Соответственно, в удовлетворении требований  истцу было отказано, в том числе и не могут обращаться взыскания на имущество.

2. Другое дело также с положительным исходом для должника, но иные обстоятельства. Решение  от 18 июля 2019 г. по делу № 2-2342/2019 Химкинский городской суд (Московская область).

Истец (кредитор) обратился в суд на основании ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору и взыскании с него задолженностей. Но во время исполнения решения суда, было установлено – имущество, на которое может быть обращено взыскание, было передано должником по брачному договору.
Будет ли такая сделка являться недействительной? Ответ отрицательный, так как суд обосновал свое решение таким образом: чтобы признать сделку мнимой нужно установить факт недобросовестности обеих сторон. В данном же случае воля на создание правовых последствий была у одной стороны сделки, что исключает ее недействительность.
Поэтому и в этом решении суд занял позицию должника, исходя из исследованных обстоятельств дела.

Проведя анализ судебных дел, в ситуации, если у должника появилось намерение продать квартиру, когда идет суд – делаем вывод: продать имущество во время суда реально, чтобы в последующем оно не было арестовано за долги.

В этом процессе большим плюсом будет обращение к специалистам, которые помогут сопроводить действияпо передаче права собственности на квартиру или машину, оказание услуг по защите в суде (для затягивания времени в процессе, снижение процентных ставок, также и возможность выиграть судебный спор).

Возникает вопрос, а как быть кредитору, если должник пытается продать имущество во время суда?

У кредитора также есть возможность применить некоторые механизмы для приостановления действия должника:

  1. Кредитор имеет право оспорить сделку об отчуждении имущества должником. Такие сделки по решению суда, возможно, признать мнимыми, если они совершены с целью устранения взыскания на имущество должника и будут – ничтожными.
  2. Кредитор может доказать в суде недобросовестность сторон по сделке. В своих доводах необходимо ссылать на нарушенное право, и защита которого будет обеспечена при исполнении судебного решения о взыскании.

Для справки.
Помимо кредитора, на стадии исполнительного производства также имеет право оспорить сделку и признать ее недействительной – судебный-пристав. Это обусловлено обязанностью судебного-пристава в принуждении должника исполнить судебный акт.

Что может предоставить в суде кредитор против должника, который решился продать квартиру, когда идет суд:
– информацию, если договор был заключен между родственниками, друзьями
– факт минимальной оплаты по сделке, не соответствующей рыночной стоимости имущества
– должник продолжает пользоваться проданным имуществом по сделке
– отсутствие расчетов между сторонами сделки
Со стороны кредитора, как и со стороны должника, непросто доказать заявленные требования. Чаще всего кредиторы узнают о продаже должником своего имущества уже от судебных-приставов, когда оно перешло в собственность другого лица. Дополнительную информацию по теме можно увидеть также в данной статье.

Также мы оказываем услуги не только для должников, но и содействуем кредиторам в препятствовании реализации имущества должником.

ПОДРОБНЕЕ
error: