00

Успешные дела

ДГИ подал в суд

Судебные заседания, связанные с недвижимым имуществом, можно смело сравнивать с ожесточенными поединками в “Колизее”. Одним из подобных баталий является суд с Департаментом городского имущества. Отсюда напрашивается вопрос: что делать, если ДГИ подал в суд, и как защищаться? В этой статье, мы постараемся максимально грамотно ответить на волнующий вас вопрос, для этого мы рассмотрим следующие крайне важные аспекты: нормативно-правовую базу, основные понятия и методы защиты. Мы, кстати, и ранее писали про ДГИ, полезная статья доступна по ссылке.

Приступим.

В спорах с ДГИ применяется широчайшая нормативно-правовая база, поскольку этот государственный орган регулирует огромное количество правовых сфер, но о компетенциях чуть позже. В этой статье мы посмотрим на суд с ДГИ через призму наследственного права и основополагающих принципов гражданского права.

В Гражданском Кодексе нас интересует следующее:

1. Положения из 5-ого раздела “Наследственное право” – статьи 1151 и 1152, которые устанавливают понятие “выморочное имущество” и сроки, а также правила принятия наследства соответственно. Именно эти статьи являются основным спонсором судов с Департаментом городского имущества;

2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года “О судебной практике по делам о наследовании” №9, в котором разъясняются ситуации, когда возможно восстановить сроков принятия наследства, а когда это действие осуществить невозможно. Здесь же и причины, согласно которым пропуск срока давности приятия наследства является уважительным ;

3. Статья 205 ГК РФ, в которой указаны обстоятельства для восстановления сроков исковой давности;

4. Принципы гражданского права, то есть его основополагающие правила, которые являются фундаментом для остальных норм вышеупомянутого кодекса. В этой статье мы затронем такой принцип, как “Свобода договора”.

Разобравшись с основными нормативно-правовыми актами теперь нам необходимо обозначить и разобрать 2 ключевых понятия, которые нам понадобятся для формирования базы противодействия в ситуации, когда ДГИ подаст в суд.

Начнем, пожалуй, с термина из наследственного права. Нас интересует такое понятие, как “выморочное имущество” – тот вид наследственного имущества, на который никто из наследников ни по закону, ни по завещанию не претендует.

Именно такое имущество является одной из причин, почему ДГИ подаёт в суд, однако это мы разберём чуть позже.

Определение данного понятия более точно сформулировано законодателем в части 1 статьи 1151 ГК РФ.

Следующий интересующий нас термин – это принцип “свободы договора”, то есть каждая из сторон заключает договор (запомните эту важную деталь, она пригодится) по своей воле. Как ни странно, но огромное количество споров с ДГИ и по этому вопросу, поскольку в этом принципе существует крайне хрупкая грань, по которой мы пройдёмся, но чуть позже.

Итак, выяснив нормативную базу и ключевые понятия выясним, каким образом департамент государственного имущества вообще связан с наследственным и прочим имуществом.

Департамент городского имущества – это орган власти, отвечающий перед Правительством, который обеспечивает надлежащее проведение имущественной политики, в нашем случае, города Москвы. В полномочия ранее упомянутого органа входит:

1. Приватизация;

2. Изъятие земель и имущества (чуть позже выясним какого именно);

3. Взимает плату за пользование имущественным благом.

Только из приведенных нами компетенций становится понятно, почему существует огромное количество нормативно-правовых актов, регулирующих эту сферу и существование огромного количество практики судов с Департаментом городского имущества. А теперь перечислим наиболее распространенные причины суда с ДГИ, которые мы с вами подробно и разберём.

К вышеуказанным причинам относятся следующие споры:

1. Спор об отказе в заключении аренды;

2. Иск со стороны ДГИ о взыскании долгов по договору аренды;

3. Споры, связанные с наследуемым имуществом;

Суд с ДГИ из-за отказа заключения аренды – это не единичный случай в судебной практике. Дело вот в чем: Департамент городского имущества выступает арендодателем, а субъект малого или среднего бизнеса – арендатором. В один из прекрасных дней, без видимых на то оснований арендодатель по завершению срока договора аренды перестает её перезаключать с арендатором. Арендатор ссылается на статью 621 ГК РФ, согласно которой он имеет преимущественное право на заключение договора при надлежащем исполнении своих обязательств.

Однако, порой ДГИ просто отказывается заключать его. Тут возможно следующее: либо получится доказать, что государственный орган пытается заключить договор с 3-им лицом на более выгодных условиях или “по блату”, либо в противном случае суд признает это деяние как осуществление принципа “свободы договора”. Помимо этого, ДГИ может подать в суд и за просроченную арендную плату.

В случаях, когда идёт спор с ДГИ о невыполненном обязательстве, то есть оплаты со стороны арендатора, важно помнить следующее:

1. Обязательно в суде необходимо заявить о сроках исковой давности, который установлен законом в 3 года. Крайне важно осознавать, что суд без заявления ходатайства не применит это правило, которое может существенно сократить исковые требования;

2. Неустойка, начисленная за период неисполненного обязательства, должна быть соразмерной наступившим последствиям для арендатора, что устанавливает п.1 статьи 333 ГК РФ. То есть, условно, она не может быть в 5 раз больше основного долга.

То есть в споре с ДГИ даже при, казалось бы, безвыходном положении возможно сделать так, чтобы иск удовлетворили частично.

Что касается наследства, так это намного интереснее.

Представим, кстати, не единичную в практике ситуацию: никто не принимает наследство наследодателя в течение полугода и со временем наследство приобретает титутл “выморочного имущества”. То есть, вероятный наследник пропускает сроки принятия наследства и по сути дела теряет его. Но нет, на самом деле, это не так.

Наследник имеет право подать в суд на ДГИ о восстановлении сроков принятия наследства. Возникает естественный вопрос: а в каких ситуациях? Перечень причин нет, но применяется такое понятие “уважительная причина” пропуска сроков, которая указана в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, о котором мы говорили ранее. К ней относятся те обстоятельства, когда должник не знал или вовсе не должен был знать о наследстве, а также те случаи, которые перечислены в статье 205 ГК РФ (беспомощность, болезнь и другие). Внимание, в этом же постановлении и указано еще одно условие: потенциальный наследник должен обратиться в суд в течение полугода с избавления от “уважительной причины”. Например, наследник выздоровел и после этого обратился в течение полугода в суд с встречным иском к ДГИ о принятии наследства по закону. Как показывает практика, иск будет удовлетворён.

Таким образом, напрашивается вывод: спор с Департаментом городского имущества довольно непростая задача для человека не владеющего опытом в подобного рода дел, которая по силам только юристам. Наши юристы имеют огромный багаж опыта в решении типовых казусов, можете смело обращаться к нам.

ПОДРОБНЕЕ;
Выкупить долю наследства

Знаете ли вы как выкупить долю в наследстве? Да, можно заставить продать долю.

На этот и связанные с ним вопросы мы ответим в нашей статье, предоставим полную инструкцию обращения в суд, а также расскажем о нашем деле.

Вопросы, связанные с получением наследства так или иначе в течение жизни затрагивают каждого человека. Утрата близкого или даже просто знакомого человека – однозначно тяжелая новость, порождающая за собой процедуру наследования имущества.

Хороша ситуация, когда наследники в мирном порядке договариваются между собой о том, кому что достанется. Некоторые закрепляют это в устной форме, хотя надо в письменной, путем подписания соглашения о разделе наследства, которое не подлежит нотариальному удостоверению.

При этом стоит учитывать, что некоторые наследники могут выкупить часть наследства при разделе имущества. Это право именуется в законодательстве как «преимущественное». Рассмотрим категории таких наследников.


Первая категория – наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь.

Такие наследники имеют приоритетное право на выкуп части наследства  перед другими наследниками, которые не являлись участниками общей собственности на неделимую вещь вместе с наследодателем.

Для понимания вышесказанного, следует разобраться с понятием «неделимая вещь». Оно закреплено в гражданском законодательстве и подразумевает под собой вещь, которую нельзя разделить в прямом смысле слова, то есть без ее разрушения, повреждения, изменения назначения. Помимо этого, неделимая вещь выступает в обороте как единый объект.

Например, автомобиль – неделимая вещь. Да, вы можете возразить и сказать, что машину можно разделить на части. Действительно, можно, но она уже не поедет, если один наследник заберёт себе колеса, а другой – двигатель. Следовательно, в данной ситуации целесообразнее было бы одному из наследников выкупить долю в наследстве и получить автомобиль целиком.

Если наследники делят квартиру, то будет складываться иная ситуация. В этом случае объект можно разделить в натуре при соблюдении условий, а именно: образовать новые объекты, каждый из которых может быть использован в качестве самостоятельного жилого помещения, имеющего отдельный вход, отдельный санузел и кухню, а также жилое помещение. Если эти условия не будут соблюдены (а мы не знаем квартир, которые так можно разделить), то также как и в предыдущем случае, одному из наследников будет целесообразнее выкупить долю в наследстве.


Вторая категория – наследники, которые на постоянной основе постоянной основе использовали неделимую вещью ко дню открытия наследства.

При этом такие наследники могут не являться участниками общей собственности на неделимую вещь, однако они должны были постоянно пользоваться ею ко дню открытия наследства. Они могут выкупить часть наследства, если отсутствуют лица, относящиеся к первой и третьей категории.

Третья категория –  наследники, которые проживали ко дню открытия наследства в наследуемом жилом помещении.

Обязательные условия для выкупа жилого помещения:

– оно не может быть разделено в натуре;

– такие наследники не имеют иного жилого помещения, которое им принадлежало бы на праве собственности или было предоставлено им по договору социального найма;

– отсутствуют наследники, относящиеся к первой категории.

Если имущество, в отношении которого лицо хочет воспользоваться преимущественным правом, больше его наследственной доли, то он обязан другим наследникам отдать иное имущество, которое передается по наследству или выкупить часть наследства. Как правило, преимущественное право наследника может быть реализовано после предоставления компенсации другим наследникам.


Раздел имущества в судебном порядке

Если наследникам не удалось договориться между собой, то имущество делится в судебном порядке.

Алгоритм действий при выкупе доли через суд будет следующим:

1) подготовить и подать исковое заявление

Дела, связанные с выкупом наследственной доли через суд, подаются в районный суд.

В момент подачи, а лучше заранее, истцу необходимо оплатить государственную пошлину, если он не освобождены от ее уплаты. Размер государственной пошлины можно рассчитать исходя из цены иска. Подробные правила содержатся в НК РФ ((пп. 1 п. 1 ст. 333.19, п. 2 ст. 333.20 НК РФ). Но проще будет воспользоваться калькулятором госпошлины на официальном сайте суда.

2) внести деньги на депозитный счет суда

При выкупе наследственной доли через суд для подтверждения своей платежеспособности Истец должен внести деньги на депозитный счет суда.

Интересны правовые позиции Верховного суда РФ по вопросу выкупа доли через суд.

Так, Пленум ВС РФ постановил, что при разделе наследственного имущества суды руководствуются рыночной стоимостью всего имущества, которое передается по наследству, на время рассмотрения дела в суде.

Судьи ВС РФ постановили, что в удовлетворении преимущественного права могут отказать, если компенсация будет несоразмерной.

3) дождаться окончания рассмотрения дела и получить решение

Дела такой категории рассматриваются в течение двух месяцев со дня поступления иска в суд. В зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на месяц.

Наш опыт

К нам обратилась клиентка, которая являлась Ответчиком в деле о разделе наследственного имущества после смерти своего отца. При этом отец нашей клиентки до своей смерти состоял в браке с женщиной и имел в нем несовершеннолетнего ребенка. Наша клиентка же являлась дочерью от первого брака. Жена подала иск в суд о разделе наследственного имущества.

Имуществом, которое необходимо поделить, является:

½ доли в праве на машино-место;

½ доли автомобиля;

½ доли мотоцикла.

Следовательно, у каждого из трех наследников (жена, несовершеннолетний сын и дочь от первого брака) возникло право на 1/3 доли от ½ доли каждого вида имущества. Если сократить эту математическую конструкцию, то получается, что каждый наследник имеет право на 1/6 от каждого вида имущества.

С учетом супружеской доли Истца ей принадлежит 4/6 или 2/3 доли в праве на имущество, подлежащее разделу. Следовательно, она заинтересована в том, чтобы выкупить долю наследства, так как имущество обладает признаком неделимости.

При этом Истец самостоятельно посчитал сумму, которую необходимо уплатить Ответчику.

Истец просит выплатить компенсацию Ответчику за 1/6 доли от указанного наследуемого имущества в денежном эквиваленте в размере 162 823 руб. 97 коп.

Ответчик не согласен с оценкой стоимости объектов, так как она намерено занижена и не может быть принята к рассмотрению. Кроме этого, Ответчик считает нарушением его прав, что денежные средства не внесены на депозит Управления Судебного Департамента в г. Москве.

В связи с этим мы подготовили отзыв на иск, в котором пояснили суду о существующих в данном деле нарушениях.

Мы указали, что Истец обязан подтвердить свою платежеспособность для выплаты компенсации, то есть внести деньги на депозитный счет. Это Истцом осуществлено не было.

Помимо этого, при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде. Однако Истец при оценке машино-места руководствовался кадастровой стоимостью, а также оценочными заключениями, сделанными практически год назад. Очевидно, что они не отображают реальную рыночную стоимость и не могут быть использованы для суда, так как сделаны только для того, чтобы оформить свидетельства о праве на наследство и минимизировать расходы на нотариальные действия.

Законодательство гласит, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Так как Истец не представил оценку стоимости наследуемого имущества, соответствующего требованиям Постановления Пленума, то Ответчик  считает, что необходимо провести такую оценку, чтобы суд мог вынести правильное решение.

В итоге мы требовали:

– отказать Истцу в удовлетворении исковых требований, если на депозитный счет суда не будет внесена сумма, соразмерная компенсации для Ответчика, равная рыночной стоимости доли Ответчика в имуществе.

– назначить и поручить проведение судебной оценочной экспертизы рыночной стоимости машиноместа, мотоцикла и автомобиля экспертной организации.

Промежуточным результатом нашей работы стало назначение судебной экспертизы, а также внесение Истцом денег на депозитный счет суда.

Таким образом, процедура выкупа доли в наследстве имеет много нюансов, которые необходимо учитывать при подаче иска в суд. В такой ситуации лучше обратиться к опытным специалистам нашей компании для того, чтобы не затягивать дело и получить результат, который вас устроит.

ПОДРОБНЕЕ;
Иск о защите деловой репутации

Подмена понятий – это один из способов выдать желаемое за действительное. В современном обществе, она часто используется для того, чтобы оправдать свои оскорбления или клевету, которые портят деловую репутацию организации, ссылаясь на “субъективное мнение”. Иск о защите деловой репутации – это “криптонит” или “камень преткновения” любому оскорбительному поведению в интернете и не только в нём. Ведь свобода слова – это не право оскорблять или порочить чью-то репутацию, люди обязаны иметь воспитание и самоцензуру. В этой статье мы подробно разберём: нормативно-правовую базу, такие понятия, как “клевета”, “оскорбление”, “сведения, порочащие деловую репутацию” и “субъективное мнение”. А также мы выясним каким образом составить иск о защите деловой репутации, удалить клевету и возможно ли что-то сделать с оскорбительным отзывом, автор которого неизвестен. Рекомендуем вам ознакомиться с нашей прошлой статьей. Приступим

Есть один важный момент: поскольку статью мы будем рассматривать через призму юридического лица, то речь пойдет о “Деловой репутации”, а, следовательно, важно помнить, что понятия “честь” и “достоинство” используются ТОЛЬКО с физическими лицами.

Для грамотного составления иска о защите деловой репутации нам необходимо будет ознакомиться со следующими нормативно-правовыми актами:

1. Гражданским кодексом РФ – тут нам нужна статья 152;

2. Уголовным кодексом РФ – не удивляйтесь, за слова, действительно, можно получить уголовную ответственность статьи 128.1. и 183;

3. Кодексом об Административных правонарушениях – чуть позже объясним для чего нужна статья 5.6.1.1., если существует уголовный кодекс.

В гражданском кодексе нас интересует статья 152 “Защита чести, достоинства и деловой репутации”. В ней, в части 1, устанавливается право на защиту деловой репутации. Она выражается в праве юридического лица требовать опровержения негативных сведений от их распространителя, если последний не докажет их достоверность.

Например, не составит труда удалить отзыв о компании негативного характера, если его автор не докажет достоверность написанного.

В этой же части вышеупомянутой статьи указан и оправдания восстановления репутации, который похож на принцип Талиона: “Око за око, зуб за зуб”. То есть, при выяснении факта недействительности распространенной информации, которая умаляет деловую репутацию вашей организации через, например, газету, нарушителю по итогу необходимо будет удалить клевету и заявить, что данные сведения были ложными, опять же с помощью публикации.

Удалить клевету также помогает и уголовное законодательство. Статья 128.1. “Клевета” определяет штраф за клевету до 500 тысяч рублей, либо исправительные работы на 160 часов для физических лиц. Почему только для физических, объясним чуть позже. Перед этим мы затронем также статью 183 этого же нормативного акта, ведь она очень схожа с нашей темой. Чем же? Как и в случае с порчей деловой репутации, так и в случае разглашения коммерческой тайны организация несёт колоссальные убытки. За последнюю статью, в зависимости от квалификации, уголовная ответственность может быть минимально в виде штрафа достигающего аж до 500 тысяч рублей, а максимально – лишение свободы до 7 лет. Естественно, помимо этого, распространителя заставят удалить клевету.

Есть ещё один важный нюанс: юридическое лицо пока что не несёт никакой уголовной ответственности. Ключевое слово здесь “Пока что”, поскольку нормативный акт по поводу уголовной ответственности юр. лиц вносился в 2018 году и даже получил одобрение Государственной Думы, однако был отозван автором. А теперь рассмотрим возможную административную ответственность.

В КоАП есть отдельные статьи, которые помогут защитить деловую репутацию и, например, удалить отзывы о компании с негативным характером. К таким статьям относятся:

1) 5.61.1. “Клевета”.

В этой статье мы видим типичную дифференциацию лиц для административного кодекса: физическое лицо, должностное и юридическое. Соответственно, в зависимости от статуса будет увеличиваться штраф. Минимальный штраф в вышеупомянутой статье для юридического лица составляет 500 тысяч рублей, а максимальный достигает до трех миллионов рублей.

Разобравшись с нормативно-правовой базой перейдём к раскрытию понятий, используемых в статье, они близки по духу, но ответственность за них как ни странно разная либо её вообще нет.

Начнём, пожалуй, со сведений, порочащих деловую репутацию – это ложные сведения, которые способны нанести ущерб кредиту доверия у граждан по отношению к какой-либо организации. Распространитель несёт гражданско-правовую ответственность за содеянное, чуть ранее мы о ней рассказали. Следующее понятие, на которое стоит обратить внимание – это “Клевета” с позиции КоАПа.

Примером такой информации является распространение ложной информации о том, к примеру, что в организации готовят мясо из пойманных с помойки кошек.

Клевета – это осознанное распространение оскорбительных сведений об организации, с целью подорвать деловую репутацию из личной выгоды. Обратите внимание на слово “осознанное”, ведь предполагается, что субъект распространения информации заведомо знал, что она ложная. Как мы и отмечали ранее, на данный момент институт уголовной ответственности юридических лиц в РФ развивается, по этой причине существует статья 5.61.1. “Клевета”, под которую попадают действия только юридических лиц. И вишенкой на торте является “Субъективное мнение”.

Субъективное мнение – это оценка лицом чего-либо материального или нематериального. Ключевой особенностью этого понятия является то, что оно по своей сути не несёт никакого оскорбления и не стремится умалить репутацию. Естественно за субъективное мнение никакой ответственности нет.

Например: “Мне не нравится этот каршеринг, поскольку в нем автомобили не очень красивые”.

А теперь перейдём от практики к действиям и выясним каким образом составить иск о защите деловой репутации.

Первым делом, достаточно будет обратиться к модераторам сайта, бывает и такое, что они идут на встречу. Если все прошло успешно, мы вынуждены вас разочаровать: свою удачу вам надо было тратить на лотерейный билет. Шутки в сторону, если не получилось переходим к серьезным действиям.

Для начала нам надо понять: с кем мы имеем дело. Для этого обращаемся к сайтам-сервисам whois. Предельно кратко – сервис позволяет выяснить владельца сайта и его контактные данные (ФИО, индекс, адрес и др.), которые нам нужны как для претензии, так и для подачи искового заявления. Более подробно их работу мы рассматривали в нашей прошлой статье. Однако бывают и непростые случаи, например, когда отзыв оставлен анонимно, ни администратора сайта, ни недоброжелателя невозможно установить. Тогда обыкновенный иск о защите деловой репутации неактуален. В этой ситуации мы должны прекрасно понимать, что наше право на защиту интересов не разбивается об анонима, как минимум, мы сможем удалить клевету. Как это сделать?

Вычислив владельца сайта, нужно будет обратиться в суд и составить заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в нашей ситуации, нужно будет зафиксировать факт распространения сведений, порочащих репутацию. Этот документ будет иметь следующую структуру:

1) Реквизиты – указываем суд, свои данные, а также оплату государственной пошлины;

2) Описание основных фактов – тут вы указываете, что изложенные факты в утвердительной форме недействительны и не могут рассматриваться как субъективное мнение лица, поскольку оскорбляют и умаляют деловую репутацию;

3) Позиция – указываем, что интернет-площадка обязана удалить не соответствующий действительности отзыв;

4) Основания – ссылаемся на статью 152.1 ГК РФ;

5) Требования – оставляем ссылку отзыва, который желаем удалить;

6) Приложения.

Напоследок отметим, что наши юристы обладают огромным багажом опыта в спорах, где необходимо удалить отзывы о компании, которые порочат деловую репутацию. Если ваши права необходимо защитить, мы готовы вам помочь.

ПОДРОБНЕЕ;
Как оштрафовать экспертов?

Во многих судебных производствах суды не могут принять верное решение без привлечения экспертов. Экспертиза, в свою очередь, используется в качестве доказательства тех или иных фактов.

Но в этой статье пойдет речь не о роли эксперта в судебном процессе и важности экспертизы для принятия верного решения. Эта статья будет посвящена ответственности экспертов, к которой они могут быть привлечены вследствие своих неправомерных действий. А если быть точнее мы ответим на вопрос «Как оштрафовать экспертов?», а также расскажем о казусе, произошедшем в рамках разрешения спора, в котором эксперт отказался от экспертизы.

Понятие «эксперт» закреплено во многих нормативно-правовых актах. Например, во всех процессуальных кодексах. Но, считаем, что каждый из вас понимает, что эксперт – это лицо, обладающее знаниями в какой-либо области, поэтому подробно останавливаться на определении мы не будем.

Эксперт уполномочен выдавать специальный документ, именуемый «заключение». Заключение эксперта озвучивается судьей в судебном заседании и исследуется вместе с иными доказательствами по делу. Однако, многие исследователи убеждены в том, что экспертное заключение является главным доказательством по делу. Следовательно, нарушения со стороны эксперта могут привести к ошибочным выводам суда.

При этом как и любая работа, деятельность экспертов является оплачиваемой. В законодательстве закрепляется положение о том, эксперты получают свои деньги после выполнения ими своих обязанностей. Для того, чтобы не возникало ситуаций, когда эксперт выполнил свою работу, а сторона не оплатила ее, то инициатор проведения экспертизы вносит деньги на депозит суда. После проведения экспертизы на основании судебного акта (кроме этого, суд указывает сумму, которая уплачивается эксперту) производится перевод денег с депозитного счета суда на счет экспертной организации. Казалось бы, механизм оплаты достаточно четкий и проблем на практике не должно возникать. Однако наш случай показал обратное.

Судебная практика

Ранее мы рассказывали вам о деле, в котором предприниматель – наш клиент обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному предприятию с требованием о взыскании задолженности за выполненные работы по муниципальному контракту по ремонту автомобильной дороги в размере 13 861 819 рублей 20 копеек.

По ходатайству Истца суд вынес Определение о назначении судебной строительно-технической экспертизы, которую поручено провести двум экспертам специализированной организации. Цена – 400 000 рублей, вместе с выездом экспертов – 800 000 рублей. После этого была произведена замена одного из экспертов на другое лицо. 11.06.2021 года в суд поступило ходатайство от экспертной организации о невозможности проведения судебной экспертизы по техническим причинам.

Далее Истец отправил в суд о наложении судебного штрафа на экспертную организацию за непредставление в суд мотивированного сообщения о причинах отказа от проведения экспертизы. Мы составили документ, который назвали «дополнение к исковому заявлению», в котором изложили свое мнение относительно нарушений в процедуре проведения экспертизы.

Таким образом, Истец отказался напрямую оплачивать половину стоимости экспертизы, минуя расчет через депозитный счет арбитражного суда по итогам оглашения экспертного заключения, поскольку нами были внесены деньги на депозит суда в размере 800 000 рублей. Истец считает действия экспертной организации недобросовестными, следовательно, по нашему мнению, на нее должны наложить судебный штраф.

Позже экспертная организация привела суду следующие объяснения отказа от проведения экспертизы: экспертиза не была проведена, так как отсутствует продажа билетов местной авиакомпании ЧукотАвиа до места проведения экспертизы и обратно на официальном сайте авиакомпании, отсутствует место проживания на период проведения экспертизы, а также необходимые бытовые условия и еда. Более того, экспертная организация не согласна с требованиями о наложении штрафа и просит у суда назначить новый срок для проведения экспертизы. Да, экспертная организация даже попыталась привести доказательства (в основном это были скриншоты с сайтов об отсутствии авиабилетов и свободных мест в отелях). Однако, как аргументы, так и доказательства оказались слабыми, и суд отказал в удовлетворении ходатайства, которое поступило от экспертной организации. Более того, судья привлек руководителя экспертной организации к ответственности, а именно наложил судебный штраф в размере 5 000 рублей.

Таким образом, если эксперт отказался от экспертизы, то к нему применяются штрафные санкции. Порядок оплаты экспертизы четко установлен законодательством и его нарушение не допускается.

Да, не много, но приятно. И это бьет по репутации экспертов.

Если вы задаетесь вопросом «Как оштрафовать эксперта?», советуем обратиться к нам за помощью!

ПОДРОБНЕЕ;
Преимущественное право при разделе наследства

Зачастую раздел наследства порождает конфликты между родственниками. Для того, чтобы решить эту проблему, необходимо знать свои права в любой сложившейся ситуации.

В этой статье мы расскажем вам о преимущественном праве при разделе наследства, о том, что делать, если проблему невозможно решить без суда, а также поделимся интересным кейсом из практики нашей юридической компании.

Для начала – теория.

Достаточно часто имущество, переходящее по наследству, необходимо разделить поровну между несколькими людьми. У всех наследников одинаковые доли. И каждому выдается на этот соответствующий документ.  Но иногда человеку ни к чему 1/4 в однокомнатной квартире.  Поэтому возникает желание как-то избавиться от этой доли. Либо наоборот, семье принадлежит 3/4 в квартире, а наследник, которому принадлежит 1/4, не хочет продавать свою долю.

Самый просто вариант –  составить соглашение о разделе наследства. Достижимо только, если есть согласие между собственниками. В этом документе наследники могут определить доли, которые будут принадлежать им, отличающиеся от тех, которые указаны в свидетельстве о праве на наследство.

Причем в зависимости от вида имущества будет зависеть момент составления указанного соглашения. Так, если предполагается, что лица будут делить только движимое имущество, то соглашение о его разделе можно составить до получения свидетельства. Если же необходимо поделить недвижимое имущество, то составление соглашения возможно только после получения свидетельства о праве на наследство. Соглашение о разделе наследственной массы составляется в свободной письменной форме. Такой раздел возможен в течение трех лет со дня открытия наследства.

Но вернемся к ситуации, когда согласия между наследниками нет.

Положения о преимущественном праве при разделе наследства закреплены в статье 1168 ГК РФ. Рассмотрим виды имущества и категории наследников, на которые распространяется указанное право подробнее.

  1. Наследники, которые имели вместе с умершим гражданином право общей собственности на неделимую вещь

Понятие неделимой вещи закреплено в законодательстве.

Неделимая вещь –  это вещь, которую невозможно разделить в натуре без ее разрушения или повреждения. Кроме этого, указанная вещь может выступать в обороте как единый объект.

Да, конечно, вы можете сказать, что любая вещь физически может быть разделена. Но что получится, если разделить на части, например, автомобиль? Просто совокупность частей, которые не поедут у двух собственников.

Кстати говоря, если речь идёт о квартире, то ее раздел в натуре возможен в случае создания новых «мини-квартир», каждая из которых может быть использована в качестве отдельной жилплощади (отдельный вход, санузел, кухня и жилая зона).

Но, например, если собственниками квартиры являлись сын и мать (то есть по ½ доли), а после смерти матери остались два наследника – сын и дочь, то сын будет иметь преимущество после открытия наследства.

  1. Наследники, которые непрерывно пользовались неделимой, передаваемой по наследству, вещью

Этот пункт распространяется на ситуацию, в которой наследник не является сособственником, но при этом постоянно пользовался неделимой вещью, передаваемой по наследству.

  1. Наследники, которые жили в наследуемом жилом помещении до смерти наследодателя

Эти лица имеют преимущественное право при наличии следующих условий:

1) жилое помещение невозможно разделить в натуре;

2) лица не имеют другой жилплощади в собственности или на основании социального найма;

3) нет наследников, имеющих право общей собственности на жилое помещение.

  1. Наследники, которые жили вместе с наследодателем

При условии совместного проживания с умершим (причем срок такого проживания не имеет значения), такой наследник имеет преимущественное право на получение предметов обычной домашней обстановки и обихода. При этом имущество, обладающее особой ценностью (например, художественной, исторической) в этот список не включаются.

В случае, если стоимость имущества, в отношении которого наследник хочет применить преимущественное право, не совпадает с его наследственной долей, то он должен уступить другим наследникам иное имущество из наследственной массы или выплатить денежную компенсацию.

На практике преимущественное право наследника реализуется после уплаты необходимой денежной суммы другим наследникам. При этом важно то, чтобы между лицами, имеющими право на получения наследства, было достигнуто согласие. Если согласие между наследниками отсутствует, то один из них, как правило, обращается в суд с иском о разделе наследственного имущества. О таком случае мы вам и расскажем.

Случай из нашей практики

К нам обратился клиент после смерти своего отца. К сожалению, наследники (жена, дочь – наш клиент и несовершеннолетний сын) не смогли самостоятельно договориться между собой по вопросу раздела наследственной массы и жена наследодателя была вынуждена обратиться в суд с иском о разделе наследственного имущества.

Наследственная масса состоит из машино-места, автомобиля и мотоцикла. Цена исковых требований составила – 597 181, 28 рублей. Истец в своем заявлении требует произвести раздел наследственного имущества с учетом признания за ним преимущественного права на неделимые вещи – машино место, мотоцикл и автомобиль, а также взыскать с Истца компенсацию в размере 162 773 рублей с Истца и его сына в пользу дочери – нашей клиентки.

Дочь наследодателя не согласилась с разделом наследственного имущества по такой схеме и обратилась к нам за помощью. Мы подготовили отзыв на исковое заявление о разделе наследственного имущества.  Документ содержит пять разделов: описание основных фактов, позиция ответчика, основания требований ответчика, требования ответчика и приложения.

В первом разделе мы изложили кратко суть возникшей проблемы, а также указали имущество, которое подлежит разделу.

Во втором разделе мы указали на то, что наш клиент не согласен с оценкой стоимости объектов, так как она намерено занижена и не может быть принята к рассмотрению. Также Ответчик считает нарушением его прав то, что денежные средства не внесены на депозит суда.

В третьем разделе мы сослались на действующие нормы права. Нормативно-правовая база сводится к подтверждению позиции Верховного суда о том, что предоставление преимущественного права одном из наследников не должна нарушать интересы и права других наследников. Кроме этого, в законодательстве закреплено положение о том, что в ситуации, когда одного из наследников обязывают продать наследство, при оценке имущества необходимо руководствоваться рыночной стоимостью, а не кадастровой.

В требованиях Ответчика мы указали:

– отказать Истцу в удовлетворении исковых требований, если на депозитный счет суда не будет внесена сумма, соразмерная компенсации для Ответчика, равная рыночной стоимости доли Ответчика в имуществе;

– назначить и поручить проведение судебной оценочной экспертизы рыночной стоимости машино места, мотоцикла и автомобиля экспертной организации, перед экспертизой поставить следующий вопрос: какова рыночная стоимость машиноместа, автомобиля, мотоцикла по состоянию на дату назначения экспертизы?

В качестве приложений мы направили описи об отправке отзыва участникам процесса, а также письма экспертов.

С документом, который у нас получился, вы можете подробнее ознакомиться ниже.

Таким образом, по итогам последнего заседания нам удалось добиться назначения экспертизы по нашему ходатайству и Истец согласился внести депозит на счет суда.

ПОДРОБНЕЕ;
error: