Как выписать бывшего мужа через суд

Как выписать бывшего мужа через суд – вопрос иногда непростой с морально-нравственной точки зрения, но разрешимый с юридической. Представляем Вашему вниманию качественный срез полезной информации. Рассматривайте это как инструкцию. Ответим на следующие вопросы:

1. Можно ли выписать бывшего мужа вообще? Когда закон это запрещает?
2. Предоставим подробную инструкцию от подачи искового заявления до вынесения решения.

Мы готовы сопровождать весь судебный процесс и взять разработку всех необходимых процессуальных документов на себя. Вам даже не нужно будет являться в судебные заседания. Готовое, вступившее в законную силу решение суда, будет у Вас на руках гарантированно. Услуга распространяется на Москву и Московскую область, но возможен и дистанционный формат. Стоимость 45 000-50 000 рублей в среднем. Срок – около 2 месяцев.

Члены семьи собственника — это супруг, дети и родители, которые с ним живут. Они так же, как и собственник, вправе пользоваться жилым помещением. Соответственно, при расторжении брачных отношений (разводе), прекращается и право использовать квартиру без дополнительного соглашения с собственником. (п.4 ст. 31 Жилищного кодекса)

Если бывший супруг добровольно не покидает принадлежащую вам собственность, выселить его можно только в судебном порядке. Это первая особенность. Однако важно учитывать, что бывший муж утрачивает право пользования данным жилым помещением, но аннулирование регистрационной записи автоматически не происходит.

Сразу обозначим, в каких случаях нельзя выписать бывшего мужа из квартиры без согласия:

1. обладание спорной квартирой на праве общей совместной собственности супругов;

Обстоятельство очевидное, но здесь поподробнее. Законодатель для супругов вводит режим совместно нажитого имущества, то есть имущества, приобретенного в период брака. Даже если вы вложили 99% в покупку недвижимости, квартира будет Вам принадлежать только наполовину, вторая, соответственно, у другого супруга. Исключению составляет имущество, перешедшее Вам в порядке дара или наследование.

2. Имущественное положение бывшего супруга (учитывается редко, так сказать «его проблемы»);

Если у него нет возможности приобрести жилье, снять его в аренду по причине скудного финансового достатка, здоровья, нетрудоспособности и т.д., то суд при разрешении вопроса о прекращении права пользования жилым помещением, может установить срок для проживания супруга в вашей квартире, в течение которого вы не сможете его выселить. Срок может быть абсолютно разным, с учетом обстоятельств, присущих конкретно вашей ситуации.

Как выписать бывшего мужа через суд? 

Разрабатываем исковое заявление

Как правило, требование формулируется так: «Иск о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи». В нем необходимо отразить все юридически значимые факты и подкрепить их соответствующими доказательствами:

1. Право собственности на данное жилое помещение (подтверждаем соответствующим документом, как правило, это выписка из ЕГРН);
2. Количество жильцов, проживающих с вами (выписка из домовой книги);
3. Факт заключения брака (свидетельство о заключении брака);
4. Факт расторжения брака (свидетельство о расторжении брака);
5. Предупреждение ответчика (бывшего супруга) об освобождении жилого помещения (направление претензии, свидетельские показания);
6. Отказ ответчика выселяться из квартиры (свидетельские показания, аудио-; видеозапись);
7. Наличие у ответчика другого жилья или средств для съема квартиры.
8. Иные факты, имеющие значения дела (например, отсутствие алиментных обязательств у Истца).

Это необходимый минимум того, что хочет увидеть судья и того, что необходимо для удовлетворения Ваших требований.

Отдельное внимание шапке искового заявления: отражаем

1. кто истец (ФИО, адрес, контактные данные);
2. кто ответчик (ФИО, адрес, контактные данные);
3. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования (другие члену семьи, проживающие с Вами).

Куда подавать:

Выписать бывшего мужа из квартиры без согласия можно, подав иск в районный суд по месту жительства ответчика. Уделите этому особое внимание, так как при нарушении подсудности судья вынесет определение о возвращении искового заявления, и нужно будет заново подавать.

Приложения:

1. Копии искового заявления (по числу лиц, участвующих в деле и судье);
2. Оригинал выписки из домовой книги;
3. Документы, подтверждающие у ответчика возможность проживать в другой квартире;
4. Копия свидетельства о расторжении брака;
5. Доказательства отказа ответчика от просьбы истца освободить жилое помещение;
6. Уведомление о вручении искового заявления или другие, подтверждающие направление иска;
7. Квитанция об оплате гос.пошлины (требования неимущественные, значит стоимость сбора будет составлять для всех 300 рублей);
8. Доверенность, если через представителя.

Просительная часть:

1. Просьба о прекращении право пользования жилым помещением;
2. Просьба о взыскании судебных расходов;

Почему лучше обратиться к юристу при споре, как выписать бывшего мужа через суд.

1. Жилищное законодательство полно подводных камней. Например, п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника, который приватизировал жилое помещение при условии, что в момент приватизации указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
2. Нужно быть готовым к тому, что бывший муж может заявить встречный иск о сохранении права пользования жилым помещением. Это возможно в случае, если у него нет других вариантов для жилья в силу различных жизненных обстоятельств. Особенность встречного иска в том, что его требование взаимоисключает требование из первоначального иска.

Любопытным обстоятельством выступает пробел в законодательстве об обязанности снятия с регистрационного учета бывшим собственником квартиры. Одно дело, когда спор возник в отношении бывшего члена семьи, а другое – когда возникает необходимость в выселении абсолютно постороннего человека. Ответ по данному случаю можно посмотреть здесь.

В заключение еще раз обозначим суть статьи.

Выписать бывшего мужа из квартиры без согласия можно только в судебном порядке. Вы обязаны сначала попросить освободить жилое помещение в добровольном порядке. Лучше направить претензию, чтобы было доказательство для суда. В случае категоричного отказа выписаться из квартиры юрист, кстати, может вам помочь составить исковое заявление о выселении.

Такой подробный алгоритм действий поможет вам быть подготовленным к любому развитию спорной ситуации. Безусловно, что лучше всего в досудебном порядке попробовать урегулировать спор, так как споры в суде – это не только ваше время и нервы, но и расходы. Тем не менее, при любом исходе юрист может помочь и возьмет все на себя.