Проверить квартиру перед покупкой – это обязательная процедура, которая необходима всем покупателям, без исключения, даже, если покупаете ее у близкого друга, родственника, коллеги.  Мы вас уверяем, что простая регистрация сделки в Росреестре вовсе не гарантия безопасности, и даже выдача ипотеки и проверка банком самой сделки – это тоже не гарантия, и страховка вам мало чем поможет. Все так страшно? Да, к сожалению, в условиях российской действительности все действительно страшно. Мы пока молчим про передачу денег через банковскую ячейку. Мы вовсе вас не запугиваем. Просто количество дел по защите при оспаривании сделок с недвижимостью у нас растет с геометрической прогрессией. К нам обращается множество клиентов, которые пренебрегли проверкой квартиры перед покупкой и оказались в незавидной ситуации.   Просто в разделе новости Яндекса наберите «черные риелторы» и у вас будет представление о масштабах катастрофы.

Не важно у кого вы покупаете квартиру – в любом случае, речь идет о сделке в несколько миллионов, зачастую и десятки миллионов, на слово тут доверять не стоит никому, даже нам – юристам по недвижимости, а тем более продавцу с риелтором.  Именно поэтому результаты своей проверки квартиры перед покупкой мы предоставляем письменно, никаких устных экспертиз – это наше строгое правило, которое мы не нарушим. Нет, конечно же, мы дадим потом устные пояснения к нашему письменному консультационному заключению, но это будет только пояснение. Суть будет в самом документе.

Итак, несколько причин почему проверить квартиру перед покупкой жизненно необходимо:

  1. чтобы не купить квартиру в залоге, в аресте, в аренде и т.п. Просто чтобы не купить квартиру с любым обременением;
  2. чтобы не купить квартиру с зарегистрированными лицами;
  3. чтобы не купить квартиру с долгами;
  4. чтобы потом не отобрали у вас эту квартиру т.к. собственник не имел права ее продавать.

Мы можем еще оснований 10 перечислить. Все они сводятся к тому, что мы проверяем, чтобы квартира соответствовала всем заявленным параметрам и сделка не была в последствие оспорена.  Мы минимизируем эти риски. Поверьте нашему опыту, как только «запахнет жаренным» и банк и риелтор и страховая отойдут в сторону и вам придется самостоятельно решать проблемы: выписывать зарегистрированное лицо, снимать обременение, доказывать, что долги не ваши и т.д. Просто нужно понять, что в итоге вся ответственность все-равно на собственнике.

Почему стоит поручить эту проверку юристам?

Самому сложно во все это вникнуть и не упустить какую-нибудь деталь. Да, что-то можно сделать самостоятельно, но осуществить комплексную проверку квартиру просто невозможно. У нас есть те ресурсы, которые вам, вероятнее всего, недоступны.  Подробно про это мы уже писали. Да, что-то вы будете делать самостоятельно, но юридическую работу лучше поручить специалистам.

Почему именно нам стоит заказать услугу по проверке квартиры перед покупкой?

Мы это делаем каждый день. Мы это делаем письменно. Мы это делаем быстро. Нас рекомендуют. Это если коротко, если нужно подробнее, то прочитайте все наши статьи и успешные дела по ссылке. Там вы найдете много полезной информации.

Что вы получите в итоге?

Консультационное заключение где будет итог: покупать эту квартиру или нет. Мы не просто проверим те документы, которые у вас есть, мы запросим их из независимых источников. Ранее мы очень подробно писали что именно нужно от вас и что вы получите от нас, вот ссылка на данную статью.

Если у вас остались вопросы, мы готовы на них ответить, предоставить любые комментарии. Мы также понимаем, что вероятнее всего, ваш случай уникальный и не линейный. Мы готовы подстроиться под ваши требования, что-то добавить в проверку, что-то исключить из нее. Все это регулируется. Также регулируется срок осуществления проверки квартиры перед покупкой.  Проверить квартиру перед покупкой вы можете по ссылке.