Срок проверки ДДУ

Оговоримся сразу, что срок проверки ДДУ зависит от многих факторов:

  1. от объема самого ДДУ;
  2. от содержания ДДУ (он может быть осложнен лишними терминами, главами);
  3. от загруженности юриста;
  4. от перечня вопросов, на которые требуются ответы.

Есть и другие факторы влияющие на срок исполнения услуги  «Проверить ДДУ».

Стандартный срок оказания услуги по проверке ДДУ составляет 2 рабочих дня. Мы понимаем, что в большинстве случаев Вам нужно было уже вчера, поэтому подстраиваемся под потребности нашего клиента. За три дня мы сделаем однозначно, за день – постараемся. Мы сами заинтересованы в том, чтобы исполнить все быстро.

Нужен ли юрист для того, чтобы проверить ДДУ, может самому?

Можно и самому, но Вы можете не на все обратить внимание. Явные моменты будут замечены, но некоторые пункты застройщик может очень умело завуалировать. Об этом мы расскажем в следующих статьях.

Приведем пример. Посмотрите сначала на стоимость нашей услуги, а теперь посмотрите сколько мы сэкономили клиенту нашим консультационным заключением.  Вот выдержка из него:

«…Цена договора определена п. 3.1. Договора – это является той ценой, которую и должен оплатить Участник. Однако Договор содержит ссылку на то, что Цена Договора может быть изменена согласно п. 3.8 Договора, если по результатам технической инвентаризации фактическая площадь Объекта не будет совпадать с проектной.  Данная процедура соответствует законодательству РФ. Не установлен и максимальный размер изменения.

Обязательным является ограничением прав Застройщика на невыплату компенсации при несовпадении фактической и проектной площади квартиры. Исходя из п. 3.9 Договора, если фактическая площадь Объекта окажется ниже проектной менее чем на 5 кв.м,  то Застройщик освобожден от обязанности компенсировать разницу…»

Если опустить все юридические термины и говорить понятным языком, то получается, что, если квартира застройщиком будет построена на 5 кв.м. меньше, чем было оговорено в ДДУ, то никакой компенсации участнику долевого строительства не полагается. А вот если на 6 кв.м. меньше, то да, можно выплатить. Естественно, что застройщик будет подгонять площадь и стараться входить в эти 5 кв.м. Об этом было указано клиенту и настоятельно рекомендовано внести изменения в ДДУ. Застройщик внес.  Мы сэкономили клиенту 5 кв.м. жилья, что по московским меркам около 500 000 рублей минимум.

Не поленитесь, отдайте ДДУ на проверку юристу по недвижимости. Мы делаем это дистанционно. От Вас договор + оплата. Не нужно будет тратить время, чтобы к нам добраться, чтобы потом забрать консультацию. Нет. Все можно сделать через наш сайт и нашу эл.почту. От нас консультационное заключение со всеми плюсами и минусами вашего ДДУ.

Не спешите заключать ДДУ. Даже если это квартира вашей мечты, даже если застройщик грозится поднять цены, даже если отзывы хорошие. За эти 1-3 дня квартира от вас не уйдет. Мы сделаем все оперативно. ДДУ должен защищать Вас, а не застройщика. Раз форму договора предлагает сам застройщик, то договор составлен выгодно для него самого, а не для вас.

Представьте себе в какую неприятную ситуацию вы можете попасть потом, когда, например, будете принимать квартиру, когда застройщик будет срывать сроки сдачи и т.п. Вы будете ссылаться на закон, а застройщик будет ссылаться на ваш договор, где будет указана совсем другая информация.

Стоимость внесенных денежных средств на счет застройщика значительна.  Однако,  проверить ДДУ дешевле, чем нести тот риск, который может возникнуть. Стоимость проверки составляет чуть более 0,1 % от стоимости квартиры. Экономические риски мы снизим в разы. Доверьте нам защиту ваших интересов. Заказать можете по данной ссылке.