00

Блог

Проверить бизнес до покупки

Сегодняшняя статья будет посвящена весьма интересной и необычной теме, а именно- поверка бизнеса до покупки. Многим чуждо видеть такую комбинацию слов, ведь в привычном понимании бизнес создаётся с нуля, это как ребёнок, которого выращиваешь и развиваешь всю свою жизнь. Но в современном мире приобрело популярность направление по покупке уже готового бизнеса. Этот процесс намного проще, ведь не нужно ничего придумывать, образовывать или регистрировать, всё уже сделано за вас! Идеальный вариант, казалось бы…. Но почему, казалось бы? Потому что сложности и неурядицы есть всегда. Сейчас поподробнее обо всём расскажем, чтобы Вы знали, с чем будете иметь дело.

Итак, если Вы решили купить готовый бизнес, то это замечательно, но будьте готовы к тому, что на этапах осуществления данного процесса Вам встретится много нюансов и подводных камней, к которым Вы должны быть готовы. Прежде всего Вам необходимо будет проверить бизнес до покупки, начав с проверки всех долгов компании, которые могут перейти к Вам по наследству от предыдущего собственника бизнеса. Долги Вы можете увидеть в балансе или же выявить через аудиторскую проверку. Но здесь есть один нюанс, обязательства могут возникнуть в будущем, и при этом они не будут указаны в балансе компании. Например, компания заключила договор, по которому могут быть предусмотрены значительные штрафы или же неустойки, что приведёт к убыткам и издержкам в будущем. Вариантов развития событий много, поэтому все договоры должен проверять грамотный юрист на наличие в них условий о возможных реальных или потенциальных долгах. Но это не все возможные источники долгов, не забудьте обратить также внимание на:

— долги Вашей будущей компании работникам, вдруг им не выплачивается заработная плата;

— долги бюджету, запросив у продавца справки из налоговой и фондов об отсутствии задолженности;

— судебные долги, на стадии исполнительного производства;

— наличие исков, по которым нет еще решения, сделать это можно поискав судебные дела, в которых фигурирует интересующая Вас компания. Также большим плюсом для проверки бизнеса до покупки будет являться проверка Вашей компании через сайт службы судебных приставов, чтобы получить информацию (если такая есть) об исполнительных производствах, которые имеют отношение к Вашей будущей компании;

— наличие кредитов, тут всё просто, этим шагом Вы оцениваете предстоящие расходы и взаимоотношение Вашего бизнеса с банками (его кредитную историю);

— наличие необходимой лицензии на осуществление деятельности компании (если конечно компания ведёт именно ту деятельность, которая подлежит лицензированию. Полный список такой деятельности Вы можете найти в ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».) На этом этапе важно понимать, что мало информации только о наличии лицензии, Вам также необходимо удостовериться в каком состоянии она, ведь вдруг лицензирующий орган её отозвал или приостановил;

— банкротство, данный аспект Вам необходимо будет уточнить, для того, чтобы выяснить информацию о том, фигурировала ли компания в судебных делах о банкротстве. Что вам это даст? Это немаловажный процесс при юридической проверки компании. Вы сможете узнать о том, была ли компания на стадии банкротства (или может она вообще сейчас в таком состоянии пребывает!) и посмотреть, каким образом она до такого дошла, какой при этом был стиль управления у её управляющих лиц, так Вы не повторите ошибок прошлого. Также Вы сможете удостовериться в реальности директора компании. Это поможет Вам в будущем избежать многих проблем;

-договор аренды, его необходимо проверять для того, чтобы удостовериться в том, что его срок не истекает в самое ближайшее время, да и вообще, чтобы узнать о сроках данного договора (вдруг он бессрочный), и, чтобы получить информацию о задолженностях по данному договору. Этот аспект нужен для того, чтобы убедиться насколько прочны отношения компании с её арендодателем и существует ли риск, что Вам, как новому владельцу компании придётся искать новые площадки для размещения своих точек. Также Вы сможете узнать какая именно недвижимость не входит в собственность (вдруг Вам арендованную недвижимость выдают как за ту, что принадлежит владельцу на праве собственности, чтобы поднять стоимость бизнеса);

-недвижимость, которая есть у компании. Данную информацию Вам необходимо узнать для того, чтобы убедиться, что у этой недвижимости нет никаких обременений, других владельцев, и на неё не претендуют третьи лица;

-также было бы неплохо проверить акции (для АО) или доли (для ООО) в компании, для того, чтобы проверить правильность оформления корпоративных документов, и, чтобы сделки по акциям или долям самой компании в дальнейшем не были оспорены. Более того, нужно удостовериться, что в компании участники не заключили акционерный договор, который правомочен устанавливать особый порядок выхода владельцев из капитала или предоставляет преимущества в покупке доли другим владельцам. Зная эту информацию, Вы можете соблюсти многие правовые и процессуальные моменты.

Лучше всего сопровождать покупку бизнеса с грамотным юристом, который убережёт Вас от всех неблагоприятных последствий. Мы с радостью готовы оказать Вам в этом самую квалифицированную помощь. Самое главное для нас- убедиться в том, что Вы покупаете бизнес без долгов, что Вам передадут только активы, а не пассивы. Юрист предоставит Вам письменное заключение после каждой проверки, которую он поведёт, чтобы Вы всегда могли вернуться к полученным результатам, и, чтобы они всегда были у Вас под рукой.

Также мы участвуем в переговорах. Иногда всё очень просто, 100% акций или доли принадлежат одному человеку, переговоры длятся проще и быстрее, но нередко бывают случаи, когда у компании несколько владельцев и, надо всех уведомить о потенциальном покупателе. При таком раскладе переговоров будет больше, также будет больше юридических нюансов, которые надо обязательно соблюсти (при первом варианте они тоже есть, просто их меньше), и в одиночку сделать это не так-то и просто! Также мы будем принимать участие и при заключении предварительного заключения, и при передаче денег, и при заключении сделки у нотариуса. Опять-таки для того, чтобы уберечь Вас от всех неблагоприятных последствий и подводных камней, и, чтобы убедиться в том, что Вас никто не обманывает. Мы понимаем, что покупка бизнеса очень серьёзный момент, поэтому к процессу проверки бизнеса до покупки мы подходим со всей ответственностью и педантичностью. Мы сделаем всё для того, чтобы сделка была выгодны Вам в первую очередь и, если потребуется, найдём компромисс, который будет выгоден обеим сторонам.

На этом, конечно же, наши действия не заканчиваются. Мы также делаем соглашение о намерениях с задатком. Все документы по данной сделке будут предоставлены Вам с нашей стороны, об этом можете не беспокоиться. Все документы будут юридически правильно составлены, без неровностей и неточностей, в этом можете быть уверены!

При проверке компании до покупки также важно держать в голове список тех документов, которые Вам обязательно необходимо проверить до покупки желаемого бизнеса.  Этот список мы, конечно же обозначим.

К числу таких документов относят:

— выписка из ЕГРЮЛ. Это официальный документ, который отображает все сведения об организации, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц. Данная выписка поможет Вам удостовериться в благонадёжности и добросовестности стороны, у который Вы будете покупать бизнес. Также Вы сможете узнать, не находится ли компания на стадии реорганизации или ликвидации, а также вправе ли действовать данный сотрудник от имени фирмы без доверенности (если с таковым Вы имеете отношения);

— документы по расчетному счету, чтобы узнать в каких взаимоотношениях находится компания с банком и в каком состоянии находится ее расчётный счёт;

— документы работников, ведь после покупки бизнеса данные работники станут Вашими работниками, поэтому Вы также должны быть уверены, что имеете дело с благочестивым и квалифицированным персоналом;

— учредительные документы. В данном аспекте речь идёт об уставе компании. Его запрос и проверка необходимы для того, чтобы узнать тонкости деятельности компании, её идентификационные признаки, специфику. К тому же, в Уставе следует обращать внимание на те положения, которые компания прописала самостоятельно в виду того, что законом такие положения обозначены как диспозитивные (т.е. на усмотрение компании);

-документы о финансовой отчётности. Они необходимы для того, чтобы узнать, как компания работала в предыдущие года.  При запросе таких документов у настоящего владельца будьте готовы к тому, что Вас попросят подписать соглашение о соблюдении конфиденциальности, которое мы Вам рекомендуем тщательно прочитать перед подписанием.

-информацию о задекларированном доходе бизнеса. Через запрос данных документов Вы узнаёте о наличных продажах. Эти документы нужны, чтобы текущий владелец компании не смог предоставить вам ложную информацию о денежных доходах своей компании, которые просто не отображаются в налоговых декларациях. Таким сведениям мы Вам советуем не верить.

-информацию о чистой прибыли и балансовой стоимости предприятия. Это поможет Вам понять реальную стоимость компании и опять-таки уберечь себя о ложной информации со стороны текущего владельца о прибыли компании и её доходах.

-налоговый учёт, благодаря которому Вы сможете узнать какой налоговый режим у данной компании, каковы её доходы и расходы;

-детальный перечень всех задолженностей, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований;

-информацию о крупных контрактах, чтобы понимать будущие доходы и взаимоотношения с другими компаниями;

-при проверке бизнеса до покупки был бы неплохо запросить у продавца   документы, которые подтверждали бы факто того, что все оборудование и инвентарь, которые вы собираетесь купить, полностью оплачены, и по этим объектам нет никаких долгов (этот пункт также необходимо держать в голове при проверке бизнеса на долги). Например, вы можете проверить наличие лицензии на программное обеспечение.

Также было бы неплохо провести оценку соответствия топ-менеджеров занимаемым должностям, опять-таки, чтобы убедиться в квалификации персонала и провести инвентаризацию имущества, чтобы знать, что именно перейдёт к Вам в право собственности после покупки бизнеса.

Анализируя перечень данных документов, Вы можете заметить, что с ними связано достаточное количество нюансов, которые можно уладить с помощью юриста. С нашей стороны, мы безусловно готовы предоставить вам в этом помощь. Мы проверим все нужные документы, кроме бухгалтерии, так как это не относится к специфики юридической деятельности. Также мы убедимся в подлинности всех запрашиваемых документов, так как нередки случаи продажи бизнеса по поддельным документам.

Юридическая проверка компании в основном направленна на то, чтобы оценить не только активы, но и пассивы компании, которые могут к Вам перейти. После проверки у вас будет качественная оценка эффективности желаемого бизнеса. Вы сможете чётко для себя решить соответствует ли данный бизнес вашим желаниям и получите ли Вы от него тот результат, который запланировали. Конечно же, покупка готового бизнеса предполагает большие риски, связанные с долгами компании, её персоналом, контрагентами, текущими документами и прочими экономическими и юридическими нюансами, но будьте уверены, что благодаря опытному и квалифицированному юристу юридическая проверка компании пройдёт качественно и успешно, и с юридической стороны Вам будет предоставлена вся информация о приобретаемом Вами бизнесе. Мы сделаем всё, чтобы Вы смогли купить готовый бизнес, и, чтобы сделка принесла Вам исключительно преимущества и пользу.

ПОДРОБНЕЕ
Возражение на отзыв в суд

Возражение на отзыв в суд представляет собой документ, в котором истец выражает свое несогласие с доводами ответчика, представленными им в отзыве на исковое заявление. Объясним проще.

Истец подаёт исковое заявление в суд, где указывает предмет спора и другие обстоятельства дела, в также нормативные правовые акты, подкрепляющие его позицию. Далее ответчик подаёт отзыв на исковое заявление, содержащий несогласия ответчика с доводами истца по каждому пункту искового заявления или же лишь по части пунктов, и также подкрепляет свои доводы нормативной базой. А уже после этого истец имеет право написать возражение на отзыв в суд. И в этой статье мы подробно расскажем вам, как возразить на отзыв.

Возражение на отзыв предусмотрено как гражданским процессуальным законодательством, так и арбитражным процессуальным. Необходимо знать, что такое действие является лишь правом истца, но не его обязанностью. Однако наш вам совет — никогда не пренебрегаете данным правом, так как оно поможет вам выиграть спор. Кстати, необходимо отметить ситуации, когда спор решается в порядке упрощённого судопроизводства, будь то гражданский процесс или же арбитраж. Упрощённое производство представляет собой процесс, при котором суд принимает какое-либо решение на основании представленных сторонами документов. При этом присутствие самих сторон не требуется, оно попросту не нужно. А зачем? Ведь есть все документы по делу, в том числе исковое заявление, отзыв на него. И теперь представьте, вы, например, решаете спор в арбитражном суде, дело решается в порядке упрощённого судопроизводства, а вы не предоставили возражение на отзыв в арбитраже, ведь это не входит в обязанность сторон по закону. И что же дальше? А дальше вы можете проиграть спор. Ведь суд рассматривает дело, руководствуясь представленными сторонами материалами. Вы подали иск, ответчик — отзыв, в котором в пух и прах «разнёс» ваши доводы. А если бы вы предоставили возражение на отзыв, где изложили бы свое несогласие с позицией Ответчика, привели бы дополнительные аргументы, законы, доказательства, тогда, образно говоря, выиграли бы спор вы, а не Ответчик.

Бывают ситуации, причем довольно часто, когда сам суд просит истца предоставить возражение на отзыв в арбитраже. Иногда, когда суд уже назначает дату судебного заседания, то в определении о назначении судебного заседания указывает, что к следующему заседанию нужно предоставить возражение. Иногда, конечно, не указывает, но в любом случае всё-таки предоставляете в обязательном порядке это возражение, оно вам нужно для того, чтобы ответить на возражения Ответчика и выиграть спор, это ведь в ваших же интересах.

Для наглядности того, что возражение может спасти ситуацию, приведем примеры из арбитражного процесса.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в Арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю о взыскании пени за то, что тот не вовремя оплатил стоимость товара и некоторые работы по договору, а также о взыскании судебных расходов. Тот предоставил в суд отзыв на иск, а общество, в свою очередь, как раз написало возражение. В нем указало пункты отзыва ИП, с которыми оно несогласно. И далее уже по каждому пункту указало основания. Например, ответчик в отзыве привел расчет неустойки, с которым впоследствии не согласился истец, и свою позицию отразил в возражении. Далее истец привел в обоснование своей позиции заключённый между Обществом с ограниченной ответственностью и индивидуальным предпринимателем договор, в одном из пунктов которого было указано, как рассчитывается сумма неустойки за несвоевременный платеж стороны по договору. И далее, согласно этому пункту указало размер неустойки, который, по мнению Общества, должен быть. Далее, в своем возражении Общество указало ещё один пункт Отзыва ответчика, с которым также не может согласиться. Пункт касался расходов на услуги представителя. Оно привело сумму, которую считает разумной в данной ситуации, и привело нормативный акт, на который оно опиралось, при расчете суммы. Указало конкретное положение в этом акте, на которое оно непосредственно ссылается. Кроме того, привело в доказательство своей позиции договор поручения, который Общество заключило с представителем и платежное поручение. Таким образом, полностью обосновав свою позицию относительно расходов на представителя, Общество доказало суду, что сумма, указанная ответчиком, рассчитана неправильно.

А теперь представьте, если бы похожий спор был рассмотрел в упрощённом порядке, и Общество не предоставило бы возражение на отзыв. Стоимость услуг представителя Общества, по мнению ответчика, ведь меньше, а значит, если у суда не было бы возражения, скорее всего, он бы согласился в этой части с ответчиком. Ведь в упрощённом судопроизводстве у сторон нет возможности устно высказываться, значит другой возможности у стороны, кроме как возразить на отзыв, чтобы выиграть спор, просто-напросто нет.

Кроме того, вам необходимо помнить, что возражение необходимо написать за некоторое время до заседания, желательно хотя бы за неделю, чтобы дать возможность суду ознакомиться с возражением. У нас есть также пример ситуации, когда судья Арбитражного суда в определении о назначении судебного заседания, (вернее он его отложил и назначил на другую дату), указал, чтобы Истец предоставил в следующем заседании возражение. Это было сделано в целях реализации всех прав и истца, и ответчика в процессе и для соблюдения принципов, предусмотренных законом. В данном случае, принципов состязательности и равноправия сторон в суде.

В возражении очень важно не указывать ничего лишнего, то есть все должно быть четко по факту. Там надо указывать лишь те обстоятельства, с которыми вы не согласны в отзыве Ответчика. Необходимо сконцентрироваться строго на основных моментах и не выходить за пределы отзыва, иначе вы просто можете запутать и затянуть дело. Это вам нужно? Конечно же, нет.

Следует отметить также, что четко установленном формы возражения на отзыв в законе не предусмотрено. Здесь достаточно соблюдать официально — деловой тон. С одной стороны, тот факт, что закон не устанавливает строго определенную форму, существенно облегчает составление данного документа. А с другой стороны, для некоторых это вызывает некоторые сложности. В таком случае, мы можем помочь вам составить возражение на отзыв. Стоимость составления можно посмотреть на нашем сайте или же связаться с нами по электронной почте или номеру телефона, указанным на сайте.

Итак, как же возразить на отзыв правильно? Его структура достаточно обычная: «шапка», название, основная часть и заключительная часть. Если вы прикладываете какие-либо документы к возражению, то в тексте просто достаточно их перечислить. В шапке указывается наименование суда, адрес, фамилию и инициалы судьи, сведения об Истце и Ответчике.

Далее следует название, как правило документ называют «Возражение на отзыв Ответчика». Далее следует самая большая часть — основная. Как раз в ней и приводятся доводы Истца, несогласие с положением Ответчика и нормативная база, которой руководствуется сторона. Там же необходимо просить суд учесть изложенное в возражении при рассмотрении дела. И последнее в структуре данного документа — конечно же, заключительная часть, куда без нее. В ней указываются следующие данные: перечень документов, которые приложил составитель, данные самого составителя, то есть его фамилия и инициалы, и, естественно, дата составления документа.

Всё-таки, нужно сказать, что самостоятельно составить этот документ достаточно сложно, поэтому, мы бы советовали вам обратиться за помощью к специалисту. Ведь здесь нужно установить обстоятельства, с которым вы не согласны и правильно изложить свое несогласие так, чтобы суд понял, что вы от него хотите в данном случае. Необходимо знать нормативную базу, чтобы ссылаться на нее. Наши юристы могут вам помочь и грамотно составят возражение на отзыв в суд.

Таким образом, мы подробно рассказали вам, как составить возражение и описали основные моменты. Теперь вы без проблем сможете составить его самостоятельно, ну а если нет, то обращаетесь к нам, и мы обязательно составим все за вас.

ПОДРОБНЕЕ
Юрист по сопровождению сделки с недвижимостью

Покупка собственного жилья – одно из самых серьезных и ответственных решений в Вашей жизни. Большинство людей, решаясь на данный шаг, не обладают специальными юридическими знаниями в данной сфере. Да и, казалось бы, зачем они нужны, если вы сами непосредственно принимаете участие в сделке. Однако значительное число обманов и случаев мошенничества происходит именно в сфере сделок с недвижимым имуществом. Поэтому, несомненно, стоит рассмотреть все возможные средства защиты и предостережения, которые уберегут Вас от ошибки. В данной статье мы познакомим Вас с такой, в некоторых случаях незнакомой, но крайне необходимой фигурой юриста по сопровождению сделки с недвижимостью, расскажем все особенности его деятельности, а так же перечень услуг, которые он осуществляет.

В настоящее время большое количество юристов, специализирующихся в сфере недвижимости, осуществляют процедуру, которая заключается в том, чтобы проверить юридическую чистоту квартиры. Однако для простого покупателя чаще всего остается загадкой, в чем же заключается суть данной процедуры.

В основе данной услуги лежит комплексный анализ различной информации и данных, полученных из определенных источников для того, чтобы определить основные преимущества и недостатки покупки определенного объекта недвижимости.

Чтобы проверить квартиру до покупки, юрист запрашивает определенную информацию, на основе которой делается обоснованное, комплексное юридическое заключение. Данное заключение составляется в письменной форме и содержит в себе информацию о:

  1. Лице, осуществляющем продажу квартиры.

К примеру, обязательно необходимо получить выписку из психоневрологического и наркологического диспансера об отсутствии у собственника заболеваний. Вы спросите, в чем связь различного рода заболеваний с приобретением Вами квартиры, на что мы ответим: данные сведения необходимы для того, чтобы исключить возможность оспаривания факта совершения сделки по причине недееспособности собственника.

  1. Истории квартиры.

Сущность данной информации заключается в том, чтобы определить, кто и в какой период времени являлся собственником жилого помещения. Возможно, что квартира довольно часто переходила от собственника к другому, да еще и по решению суда. Это будет поводом, чтобы задуматься.

  1. Об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, для того, чтобы не получить в собственность не только квартиру, но и ее долги.

  1. Информация об основных плюсах и минусах сделки

  1. Данное заключение так же может включать в себя анализ договора, который составляется для осуществления купли-продажи недвижимости. В том случае, если данный договор имеет определенные условия, которые не должны присутствовать в таких договорах, мы так же на это укажем.

Кроме того, проверка квартиры до покупки так же включает в себя предоставление рекомендаций по поводу того, стоит ли покупать данный объект, имеются ли основания опасаться каких-либо обстоятельств при заключении сделки, на что стоит обратить особое внимание и т.д. Прислушиваться к мнению или нет, это конечно Ваше дело, однако стоит учитывать, что юрист занимается данной деятельностью длительное время, и делает ее качественно и на совесть.

Еще один вопрос, который часто не дает покоя покупателям: почему юридическую консультацию по всем интересующим вопросам не может осуществить риэлтор или нотариус? По какой причине необходимо обращаться к отдельному юристу по сопровождению сделки с недвижимостью? Для ответа на эти вопросы стоит обратить внимание на сферу, в которой то или иное лицо осуществляет свою деятельность и на которой специализируется. Риэлтор занимается тем, что осуществляет для Вас поиск необходимого объекта недвижимости, а так же лица, которое его продает. Он так же может подсказать по некоторым юридическим вопросам, однако вглубь вещей вникать не станет. Кроме того, необходимо учитывать заинтересованность риэлтора в приобретении Вами квартиры. Не стоит забывать, что именно с продажи недвижимости он и получает денежные средства. Нотариус же в свою очередь осуществляет так называемую нотариальную деятельность, которая никак не связана с проверкой, к примеру, истории квартиры, дееспособности собственников и т.п.

Если вы все же решились проверить квартиру до покупки и обратиться к опытному юристу в данной сфере, необходимо подробнее остановиться на некоторых моментах, о которых, несомненно, нужно знать.

Для того чтобы проверить юридическую чистоту квартиры Вам необходимо лишь предоставить контактную информацию продавца/собственника жилья, а также точный адрес объекта недвижимости. На основании данной информации юрист при покупке квартиры осуществит всю необходимую проверку с юридической точки зрения. При этом мы не станем приезжать на объект и осматривать все лично, для этого нет абсолютно никакой необходимости. Гораздо важнее в данной ситуации осуществить проверку на ином, юридическом уровне.

Необходимо остановиться так же на еще одной важной особенности услуг юриста при покупке квартиры. В отличие от деятельности нотариусов, риэлторов и банков наша проверка осуществляется на самом глубоком уровне, при котором из поля зрения не исчезает ни одна важная деталь. А поскольку мы уверенны в качестве проделанной работы, наше заключение включает в себя гарантию качества проделанной работы, поэтому Вы можете быть абсолютно уверенны даваемых нами рекомендациях.

Еще одним важным плюсом данной услуги является ее быстрое выполнение и дистанционный характер. В среднем, весь процесс работы составляет семь дней, однако при наличии определенных обстоятельств, данный срок сокращается. Данный фактор играет очень большую роль при заключении сделки, поскольку в некоторых случаях отсутствует свободное время, и заключение необходимо получить в довольно сжатые сроки. Исходя из этого, проверка квартиры до покупки осуществляется быстро и без задержек.

Итак, для тех, у кого еще остались вопросы или сомнения по поводу того, что же все-таки включает в себя деятельность юриста по сопровождению сделки с недвижимостью, следует обратить особое внимание на приведенный ниже перечень. В проверку юридической чистоты квартиры до покупки входят такие услуги, как:

  1. для начала Вы представляете юристу все необходимые документы (их перечень размещен выше) для того, чтобы приступить к выполнению работы.
  2. юрист в свою очередь осуществляет сбор всех необходимых документов (копия паспорта собственников, правоустанавливающие документы, справки, выписка из домовой книги, выписка из ЕГРН, а так же иные необходимые документы).
  3. изучение и анализ всех собранных материалов
  4. составление итогового заключения, содержащего расширенный анализ всей имеющейся информации, сведения о преимуществах и недостатках, существующих рисках и способах их минимизации. Кроме того, заключение включает в себя рекомендации целесообразности приобретения именно этого объекта недвижимости, а так же гарантию качества выполненной работы.

Какие преимущества несет в себе работа юриста по сопровождению сделки с недвижимостью?

Во-первых, это экономия. Экономия во всем. Во времени, которое вы не тратите на самостоятельные попытки собрать интересующую Вас информацию. В финансовых средствах, которые будут сохранены за счет качественной работы, исключающей дальнейшие затраты по отстаиванию собственного права на недвижимость.

Во-вторых, качество. Юрист при покупке квартиры знает свою работу, все ее тонкости и нюансы, кроме того, имеет огромный багаж опыта и знаний. Поэтому Вы можете не беспокоится о качестве выполненных работ. Мы специализируемся на недвижимости, мы участвуем в судебных спорах по недвижимости и знаем слабые стороны таких сделок.

В-третьих, ответственность и гарантия. Заключая соглашение с юристом, вы получаете не только качественно выполненную работу, но и ответственный подход к сбору и анализу информации, а так же гарантию того, что заключение составлено на высшем уровне и содержит в себе исчерпывающие выводы по все интересующим вопросам.

Подводя итог всему вышесказанному, необходимо четко для себя определить, что проверить юридическую чистоту квартиры необходимо, если Вы не хотите иметь дальнейшие проблемы, которые могут привести к потере того объекта недвижимости, который, казалось бы, уже находится в Вашей законной собственности. К сожалению практика в данной сфере складывается таким образом, что можно остаться и без квартиры и без денежных средств, а для того чтобы избежать неприятностей в будущем, необходимо позаботиться о юридической безопасности сделки уже сейчас.

 

 

 

ПОДРОБНЕЕ
Составить мировое соглашение

В одной из предыдущих статей нами был рассмотрен досудебный порядок урегулирования юридических споров. На примере конкретного дела из нашей обширной практики мы проиллюстрировали всю важность грамотного составления ответа на претензию, который позволит сохранить Ваше время и средства. Однако нередко возникают ситуации, когда вне суда не удается достичь понимания и решить возникший спор миром. Что же, нет каких-либо причин для паники или беспокойства: достижение компромисса возможно. Каким путем? Ответ на этот вопрос прост – необходимо составить мировое соглашение. В этой статье мы детально рассмотрим основные аспекты, связанные с заключением мирового соглашения, а также расскажем, о пользе и необходимости привлечения юриста для переговоров.

Что представляет собой мировое соглашение? Не станем вдаваться в различные и в достаточной мере противоречивые определения юристов-теоретиков, которые и по сей день не способных прийти к единому мнению о природе этого юридического явления. Для определения его природы мы обратим свое внимание на основную цель такого соглашения, а именно достижения сторонами компромисса в возникших между ними разногласиях. Данное соглашение об урегулировании спора является материальным носителем (документом) в котором такой компромисс фиксируется.

Нормативные положения о заключении мирового соглашения содержатся в статьях ГПК РФ, АПК РФ, а также ряда федеральных законов. К примеру, заключению мирового соглашения посвящена целая глава Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сразу отметим, что наиболее детально, положения о примирении сторон, посредством заключения мирового соглашения, регулируются главой 15 АПК РФ.

Несмотря на тот факт, что заключение мирового соглашения во многом способно облегчить процесс разрешения спора, к его составлению необходимо подойти со всей ответственностью, не меньшей, чем в досудебном споре. Юрист способен составить мировое соглашение, что подразумевает профессиональную оценку возможных рисков, а также грамотное изложение ваших требований, что в еще большей мере позволит Вам сэкономить время и силы в этом непростом деле.

Теперь же рассмотрим процессуальные аспекты заключения соглашения об урегулировании спора. В соответствии с положениями статьи 173 ГПК РФ, статьи 139 АПК РФ и статьи 150 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) стороны имеют право окончить дело посредством заключения мирового соглашения на любой стадии рассмотрения дела. Это возможно в равной степени, как на стадии подготовки дела к рассмотрению, так и в процессе исполнительного производства, что подтверждается статьями 150, 439 ГПК РФ, статьей 139 АПК РФ.

Инициировать мировое соглашение можно только посредством прямого выражения воли на совершение этого действия. Если упростить, то только посредством письменно заявленного ходатайства непосредственно в суде.
Из этого вытекает одно из ключевых правил: необходима явка в судебное заседание (самого истца или его представителя). В данном контексте также необходимо упомянуть, что в случае представления ваших интересов, в документе, подтверждающим полномочия вашего представителя (доверенности) должно быть прямо указано его правомочие на заключение мирового соглашения. Впоследствии, такой документ в обязательном порядке приобщается судом к материалам дела.

Существует ряд общих ограничений, в одинаковой степени содержащихся во всех трех представленных актах, наличие которых не позволит сторонам составить мировое соглашение и посредством этого урегулировать спор. Таких ограничений два. Во-первых, заключение соглашения об урегулировании спора не должно противоречить закону, во-вторых, оно не должно нарушать интересы третьих лиц. Проиллюстрируем данные правила на конкретных примерах. Так, при рассмотрении дела об оспаривании факта купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение, стороны пришли к решению о заключении мирового соглашения. Однако судом такое соглашение было отклонено, ввиду того, что истцом «А» было нарушено право одного из участников долевой собственности, гарантированное ему, в соответствии со статьей 250 ГК РФ, а именно преимущественное право покупки доли. Соглашение об урегулировании спора может быть признано противоречащим закону в случае, если, к примеру, содержит условие о последующем запрете обращаться в суд одной из сторон по вопросам, не относящимся к предмету спора, регулируемого заключаемым соглашением. Это противоречит статье 46 Конституции РФ, провозглашающей право каждого на судебную защиту.

Итак, если наличествует явно выраженная воля сторон спора на его разрешение мирным путем, суд, руководствуясь статьями 169 ГПК РФ и 158 АПК РФ, откладывает рассмотрение дела на время, которое будет необходимо сторонам, чтобы составить мировое соглашение. Здесь начинается другая, не менее важная часть работы, а именно подготовить мировое соглашение. Юрист должен составить текст документа и грамотно сформулировать все условия.

При подготовке текста соглашения необходимо руководствоваться требованиями, которые используются при подготовке любого значимого юридического документа. Согласно положениям статьи 140 АПК РФ, мировое соглашение составляется в письменной форме. В то же время, законодательство РФ не имеет четко обозначенной формы, которой следует придерживаться при его формировании. То есть, этот процесс не столь сложен, как подготовка, к примеру, искового заявления, однако и здесь необходимо учитывать ряд нюансов, забывать про которые совершенно недопустимо, составляя мировое соглашение. Юрист должен помнить о нижеследующем:

Во-первых, текст мирового соглашения не должен создавать неопределенность. Двойственность или запутанность его положений может создать ситуацию, когда суд не сможет однозначно толковать его положения. В свою очередь это может породить ситуацию, когда судья не сможет определить, не нарушает ли такое соглашение закон или права третьих лиц. Итогом такой ситуации станет отклонение соглашения.

Во-вторых, мировое соглашение должно являться решением возникшего спора. Целью любой примирительной процедуры, предусматриваемых законодательство РФ, является примирение сторон и полное разрешение возникшего спора о праве. В полной мере это относится и к мировому соглашению. Таким образом, если текст мирового соглашение не устраняет в полной мере возникшего между сторонами спора о праве, не достигаются и основные цели этого способа примирения. Это также может привести к отклонению соглашения судом. Мировое соглашения должно полностью нивелировать возникший спор между сторонами.

В-третьих, стоит обратить внимание, что достижение компромисса должно происходить в рамках конкретного спора о праве. Совершенно недопустимым признается включение в текст мирового соглашения условий, которые не касаются возникшего между сторонами спора. В качестве примера, можно привести ситуацию, когда при споре о разделе конкретного земельного участка, стороны включают в мировое соглашение пункты, касающиеся совершенного иного участка или объекта недвижимости. Также достаточно аккуратно стоит обращаться с пунктами, которые ставят исполнимость мирового соглашение в зависимость от наступления каких-либо условий. В этом случае, возможна ситуация, которая не позволит прекратить производство по делу и тем самым полностью разрешить спор о праве в связи с тем, что такие условия так и не наступили.

Также, по правилам, установленным в статье 140 АПК РФ, в мировом соглашении необходимо указать условие о распределении судебных расходов. Однако если данное условие включено не было, суд решит данный вопрос в общем порядке.

В последнее время распространенной становится практика заключения соглашений об урегулировании спора, где одним из условий становится отказ одной из сторон от иска. Такой ход вполне законен, хотя это и нельзя в полной мере назвать именно мировым соглашением. В качестве примера такой ситуации, вспомним дело, рассмотренное нами в предыдущей статье о досудебном урегулировании. Грамотно составленная претензия не помешала ответчику подать исковое заявление, однако заставила усомниться его в выигрышности собственного положения. Направленный нами юрист на переговоры смог убедить ответчика пойти на мирное урегулирование возникшей ситуации. Последовавшее после этого соглашение, подготовленное нашими квалифицированными специалистами (текст соглашения прилагается к статье) позволило не только закончить это дело в рекордные сроки, но и в еще большой степени уменьшить материальные расходы нашего доверителя. Такой способ урегулирования спора также надлежит иметь в виду.

Заключительным этапом после подготовки текста мирового соглашения является согласование его с ответчиком. Юрист для переговоров направляет проект соглашения ответчику, получая в свою очередь составленный проект ответчика. Достигнув согласованности, составляется единое соглашение. Опять же, согласно статье 140 АПК РФ, мировое соглашение составляется и подписывается в количестве, превышающим на 1 количество лиц, участвующих в деле. Один из экземпляров приобщается судом к материалам дела.

После этого, суд продолжает рассмотрения дел. Стороны представляют соглашение суду, который осуществив проверку всех нюансов, обозначенных нами выше, либо утверждает мировое соглашение, либо отказывает в этом. В случае утверждения соглашения его текст полностью переносится в определение суда. Вынесение данного определения, в соответствии с положениями ГПК РФ И АПК РФ означает прекращение производства по делу.

ПОДРОБНЕЕ
Составить мировое соглашение

Тема сегодняшней статьи является продолжением нашей истории о снижении предъявленных нашему клиенту требований с 3 000 000 до 900 000 рублей. В настоящей статье расскажем о том, как составить мировое соглашение, как необходим юрист в этом деле. Помимо этого, сообщим вам об одной схеме, которая является рабочей, подтвердим ее практической составляющей.

Прежде, расскажем о том, что соглашение об урегулировании спора, в соответствии с гражданским законодательством, является основанием для прекращения дела. То есть законодатель предоставляет сторонам решить возникший между ними спор мирным путем.

Безусловно соглашение об урегулировании спора представляет собой наиболее благоприятный исход дела: это означает, что интересы обеих сторон удовлетворены, претензий к друг другу не имеется. Явление это достаточно редкое, но тем не менее — действенный выход при разрешении спора. Обжаловать такое соглашение вполне возможно, но процент их слишком мал. Сложность состоит в написании грамотного мирового соглашения. Юрист — главный помощник в этом. Решить все вопросы до суда — большой плюс для каждой из сторон. Поэтому только профессиональный подход к делу позволит не допустить судебную тяжбу.

Не думайте, что соглашение об урегулировании спора не имеет юридической силы. Напротив, такой документ приравнивается к решению суда. В нем обычно указывают содержание заключенного сторонами мирового соглашения. Самое интересное, что закон допускает возможность составить мировое соглашение не только в первой, но и во второй инстанциях.

Не стоит игнорировать соглашение об урегулировании спора, так как благодаря ему можно законно и с малыми последствиями решить досудебный спор. Юрист сможет оформить текст документа так, чтобы это устраивало обе стороны, сможет предложить вариант, являющийся выгодным для всех участников спора. Есть несколько положений, на которые необходимо обратить внимание для того, чтобы правильно составить мировое соглашение.

  1. Самый главный признак при составлении — соблюдение принципа законности. Несмотря на отсутствие единой формы такого документа, он должен основываться на положениях законодательства. Помимо этого, соглашение между сторонами не должно выходить за рамки, то есть не затрагивать права третьих лиц. Обязательно также учитывать, что этот документ должен касаться только предмета спора, иначе судья откажет в его принятии, даже если обе стороны не против такого положения.
  2. Второе важное положение касается такого признака как исполнительность. Он означает, что стороны не должны уклоняться от исполнения возложенных обязанностей, поведение их должно быть добросовестным. Если же случится, что другая сторона воздерживается от осуществления своих обязанностей, то на этот случай закон предусматривает защиту прав другой стороны: выдается исполнительный лист, с помощью которого можно восстановить свои интересы.

Если сторона отказывается исполнять мировое соглашение, то ситуация значительно обостряется. Не всегда оказывается возможным получить исполнительный лист. Например, если в соглашении будет указано, что одна из сторон в будущем передаст часть вырученных средств с продажи недвижимости другой стороне. В таком случае остается только надеяться на совесть гражданина, с которым возник спор. Если наличествует долг, который является неоплаченным, то в мировом соглашении необходимо указать требование о выплате денежной суммы. Если такого положения не будет, то можно остаться ни с чем.

  1. По аналогии с вышеназванным случаем решается дело о следующем: если в мировом соглашении есть положение о том, что гражданин в будущем приобретает определенное имущество, а затем отдает его другому человеку. Учитывайте, что принудить купить имущество по закону вы не можете, а значит и обязательство может быть неисполнено.
  2. Запомните, что все обязательства сторон необходимо детально отразить в соглашении. Такие положения должны трактоваться однозначно, должно быть понятно кто, что и в какое время совершит.

Сделав анализ этих рекомендаций, становится понятно, что достаточно сложно гражданину самостоятельно составить мировое соглашение. Юрист в данном случае сталкивается с такими вещами намного чаще, что свидетельствует о наличии большого опыта в написании подобных документов.

Заключение мирного соглашения в большинстве случаев выгодно ответчику. Довольно часто происходят ситуации, когда он понимает, что дело ему не выиграть, а последствия представляются ему неприятными. Ведь в случае принятия решения в пользу истца на него ложится обязанность по оплате услуг представителя и других издержек. Если же заключено мирное соглашение, то оплата расходов делится пополам (либо в зависимости от того, как договорятся стороны). Судья должен рассказать участникам процесса о последствиях принятия соглашения. Если стороны принимают решение договариваться, то суд откладывает заседание. Начинается диалог между истцом и ответчиков. Юрист для переговоров подготавливает проект соглашения, положения которого затем обсуждаются сторонами. Естественно, с первого раза договориться вряд ли получится, так как каждый из участников настаивает на своем. Однако отправить юриста на переговоры означает увеличить шанс принятия выгодного соглашения для той стороны, которая к нему обратилась. Однако составить мирное соглашение и ввести его в действие это еще не все. Нужно знать о последствиях, которые оно несет за собой:

  • нельзя будет подавать иск по этому же спору, так как мировое соглашение уже вступило в силу;
  • соглашение по сути является договором, в соответствии с которым истец забирает свое заявление, а ответчик признает те требования, о которых говорит другая сторона;
  • мирное соглашение начинает действовать в тот же день, когда оно было заключено.

Теперь перейдем к ситуации, произошедшей с нашим клиентом. Мы ее уже описывали ранее, напомним только основную суть. Возникший спор нам удалось урегулировать с помощью грамотного ответа на претензию. Мы снизили размер требований с трех миллионов до девятиста тысяч. Однако решили не останавливаться на этом, будучи уверенными, что получится сделать сумму еще меньше.

Однако истец в это время подал иск против нас в суд, после чего долго отмалчивался, в связи с чем мы написали отзыв в суд, возразив тем самым на его доводы. Вовремя одумавшись, истец понял, что по суду может вообще ничего не получить, поэтому решил заключить соглашение об урегулировании спора. Подумав, мы договорились сделать по-другому.

Образно говоря, между нами было заключено не мировое соглашение, а соглашение вне суда. Дело в том, что суд обязательно должен утвердить данный документ, а мы не могли столько ждать, так как время было сильно ограничено.

Наши действия были осуществлены по следующей схеме. В договоре, заключенном между нами, содержалось положение о том, что с нашей стороны будет оплата обязательств в размере 500 000 рублей, в свою очередь истец простит нам всю остальную сумму долга и отзовет исковое заявление.

Истец согласился с таким вариантом развития событий, в связи с чем мы добились нужного результата:

  • был отозван иск;
  • долг в три миллиона мы смогли уменьшить в шесть раз.

Таким образом, используя нормы законодательства и предложенные варианты прекращения дела, можно не довести дело до суда и решить все так, как необходимо каждой из сторон.

Подводя итог, необходимо отметить, что заключение мирового соглашения — наиболее благоприятное разрешение спора между сторонами. Такой документ должен отвечать всем требованиям гражданского законодательства: строго определен предмет, соблюден принцип законности, не затрагиваются права третьих лиц. Помимо этого, помните, что соглашение должно быть обязательно утверждено судом. Учитывайте, что существует много нюансов при составлении и осуществлении мирового соглашения. Кроме этого, судья расскажет о последствиях составления такого документа и даст время сторонам для урегулирования спора. Юрист для переговоров подготовит всю необходимую документацию, помимо этого специалист повернет ситуацию в вашу сторону, даже если вы находитесь в худшем положении.  Также юрист сможет найти нестандартный выход из положения. Не бойтесь довериться профессионалу, так как от этого многое зависит, а второго шанса на исправление ситуации может просто не быть.

ПОДРОБНЕЕ
Юрист по сопровождению сделки с недвижимостью

В жизни каждого человека рано или поздно наступает момент, связанный с покупкой квартиры. Никто не будет спорить, что к этому делу надо относиться с полной серьёзностью, и, чтобы уберечь себя от неблагоприятных последствий и гарантировать себе успешную покупку долгожданной квартиры, лучше всего обратиться к юристу по сопровождению сделки с недвижимостью. Только юрист сможет проверить юридическую чистоту Вашей квартиры, чтобы она не досталась Вам с различными обременениями и «сюрпризами», а ведь и такое может быть. Нередко покупка квартиры заканчивается тяжёлыми и долгими судебными разбирательствами, дополнительными денежными и временными затратами. Чтобы всего этого избежать, необходимо проверить квартиру до покупки.

Проверка квартиры до покупки- процесс не из самых легких, нередко многие юристы, у которых отсутствует опыт в этой сфере, не видят очевидных вещей, что приводит к неблагоприятным последствиям, поэтому обращаться необходимо только к тем специалистам, за плечами которых большая практика в проверке юридической чистоты квартиры.

Проверка юридической чистоты квартиры- наш ключевой вектор деятельности, поэтому обращаясь к нам, Вы получаете только грамотную и квалифицированную помощь. Сейчас поподробнее расскажем Вам о том, что конкретно мы делаем, чтобы проверить Вашу квартиру до покупки.  Итак, прежде всего, юристу, который будет сопровождать Вашу сделку, необходимо узнать адрес объекта недвижимости и контакты продавца, можно даже электронную почту, всё остальное мы сделаем сами.

Всю информацию Вы присылаете нам дистанционно, Вам не нужно никуда приезжать, Вы сэкономите себе время. Ещё важно подчеркнуть, что мы не выезжаем на сам объект, мы не будем допрашивать продавца или проверять внешний вид квартиры, так как для нас важнее провести юридическую проверку квартиры (если сделать это некачественно, Вы рискуете потерять и деньги, и саму квартиру!), а сделать мы это можем и дистанционно.

Далее мы запрашиваем и проверяем следующие документы продавца:

 — паспорт собственник, чтобы узнать действителен ли он;

 — правоустанавливающий документ, благодаря которому продавец стал собственником;

 — справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, чтобы уберечь Вас от различного рода долгов, ведь вряд ли Вы хотите покупать квартиру с подобными обременениями;

—  выписку из домовой книги, финансового лицевого счёта, чтобы Вы знали есть ли зарегистрированные лица в квартире, потому что при их наличии, Вам придётся выписывать их через суд;

— нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на отчуждение квартиры или заявление об отсутствии брачных отношений, чтобы в дальнейшем исключить риск оспаривания сделки супругом/супругой.

Далее мы сами закажем выписку из ЕГРН, чтобы узнать основные характеристики квартиры, опять-таки, чтобы убедиться в отсутствии всех подводных камней, и вторую выписку из ЕГРН о переходе прав. Последнюю выписку заказать самостоятельно у Вас не получится, но она имеет большое значение для проверки Вашей квартиры, так как покажет нам кто и в какое время был собственником интересующей Вас квартиры, именно поэтому мы не пренебрегаем возможностью её получить. Любая информация, которую мы запрашиваем достоверна, в этом Вы можете абсолютно не сомневаться, так она исходит из официальных, независимых источников, на которые Вы и мы точно можем полагаться.

После вышеизложенных действий, юрист при покупке квартиры займётся проверкой Вашего договора, если он есть, так как бывают случаи, когда риэлтор его предоставляет, если же он отсутствует, то мы предоставим Вам форму договора купли-продажи и сами его заполним. Конечно же мы не забудем проверить и самого собственника квартиры, а именно запросим справки из психоневрологического и наркологического диспансера, чтобы мы абсолютно точно были уверены, что Вы заключаете сделку с дееспособным лицом, и, что в дальнейшем возможности оспорить сделку по причинам недееспособности собственника квартиры не будет. Также важным аспектом проверки квартиры до покупки является проверка задолженности собственника квартиры. Так мы предостережём Вас от взыскателей, которые в дальнейшем могут оспорить эту сделку. Более того, юрист при покупке квартиры проверит, соответствует ли продавец критериям лица, которое находится на стадии признания его банкротом или же лицом, которого уже признали таковым. Данная информация позволит Вам обезопасить себя от дальнейшего оспаривания сделки по причинам того, что собственник хотел намеренно избавиться от имущества.

Далее обозначим круг моментов, которые юрист при покупке квартиры ни за что не упустит из виду, и, что точно будет проверено:

-наличие в квартире несовершеннолетних детей. Грамотный юрист обязательно проверит факт того, чтобы эти дети были выписаны законным путём из квартиры;

-продавец вашей квартиры- человек пожилого возраста, на это также следует обратить внимание, так как нередко пожилые люди совершают такие сделки, находясь в недееспособном состоянии (а мы помним, что заключать сделку можно только с дееспособным лицом);

-если Вы имеете дело с бывшим супругом, юрист при проверке квартиры обязательно проверит был ли выписан бывший супруг из квартиры. Например, супруги давно в разводе, бывший муж продаёт квартиру, из которой всё ещё не выписана его бывшая жена. Конечно на такой момент также следует обратить внимание; в такой ситуации также следует проверить был ли официально проведён раздел имущества, чтобы не столкнуться с тем, что второй супруг отказывается продавать квартиру (без этого согласия продажа квартиры невозможна);

-если Вы имеете дело с лицами, приговорёнными к лишению свободы или же в квартире прописаны такие лица;

-лица безвестно отсутствующие, либо признанные судом умершими;

-наличие возможных наследников квартиры (как по закону, так и по завещанию), которые просто пока не заявили свои права на наследство.

Подобные категории лиц юристом при проверке квартиры будут проверяться неоднократно, чтобы убедиться, что они не представляют ни Вам, ни Вашей сделке дальнейшей угрозы и не станут причиной признания покупки квартиры недействительно, и, конечно же, не затянут Вас в долгие и тяжёлые судебные разбирательства.

Совершая сделку по покупке недвижимости, в ней может фигурировать риэлтор, если же Вы обратились к нему за помощью, и должен фигурировать нотариус, так как он удостоверяет Вашу сделку. Но при этом необходимо пронимать, что эти лица не являются гарантией того, что Вы покупаете квартиру без обременений или, что она юридически чиста, так как ни нотариус, ни риэлтор не проверяют юридическую чистоту квартиры. К тому же, данные лица не напишут Вам никаких письменных заключений или же удостоверений, в отличии от юриста. Мы же ставим акцент на том, что по итогу нашей проверки квартиры до покупки Вы получите именно письменное консультационное заключение с плюсами и минусами предстоящей сделки. В этом заключении Вы получите рекомендации относительно того, стоит ли вам применять титульное страхование, стоит ли вообще Вам заключать данную сделку, и какие шаги Вам необходимо применять, чтобы себя обезопасить.

Мы понимаем, что на процесс покупки квартиры нужно потратить много времени и энергии, поэтому мы не затягиваем со всеми проверками, мы всё делаем быстро и качественно, а главное дистанционно. Юрист по сопровождению сделки с недвижимостью ответит на все интересующие Вас вопросы, он знает на что следует обращать внимание, и что требует более детальной проверки. У нас есть опыт в подобных делах, поэтому мы знаем с чем Вы можете столкнуться. По итогу вы получите консультационное заключение, из которого Вам будет понятно, стоит ли Вам покупать данную квартиру. В отличии от риэлтора, нотариуса или же банка мы даём реальные гарантии и несём ответственность за свою проверку. Мы приложим все усилия к тому, чтобы покупка Вашей квартиры состоялась!

ПОДРОБНЕЕ
Исполнение решения иностранного суда

В настоящее время, в процессе международной интеграции, все чаще возникает вопрос признания и исполнения решения иностранного суда. По общему правилу, решение, вынесенное судом, обладает юридической силой на территории только того государства, в котором оно было принято. Однако существует возможность обойти данное правило и осуществить исполнение решения иностранного суда. В таком случае, признанное судебное решение иностранного суда получает такую же юридическую силу, что и решения государственных судов, а значит, приобретает свойства исполнимости, неопровержимости, непосредственности, обязательности для должностных лиц и органов данного государства. Признать решение в России – значит придать ему юридическую силу на территории государства.

Существует определенный ряд особенностей, правил и условий, выполнение которых необходимо для того, чтобы легализовать решение суда. Знание данных тонкостей позволит не только добиться желаемого результата, но и избежать отказа в судебных органах государства. В данной статье мы подробно рассмотрим данный вопрос с разных позиций и ситуаций, а так же построим определенную линию действий, которые необходимы для достижения цели.

Для начала необходимо прояснить тот факт, что решения иностранных судов на территории России признаются и исполняются при наличии двух важных оснований:

  • наличия международного договора
  • существования федерального закона, в котором говориться о признании решения.

Это означает, что даже при отсутствии международного договора о признании и исполнении решения, данное решение может быть признано при наличии соответствующего международного договора (к примеру, согласно федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» даже при отсутствии международных договоров решения иностранных судов признаются в Российской Федерации на началах взаимности).

Кроме того, существует определенная категория решений, которые признаются в Российской Федерации и не требуют дальнейшего производства вследствие своего содержания. Перечень таких решений изложен в статье 415 ГПК и включает в себя к примеру решения, о признании недействительным или о расторжении брака между гражданами разных государств (российским гражданином и иностранцем) в том случае, если один из супругов проживал вне территории РФ, либо оба супруга в момент разрешения дела проживали вне территории России.

Итак, если Ваша ситуация не содержится в статье, приведенной выше, то для начала необходимо понимать, что признание решения иностранного суда является не таким простым делом и недостаточно лишь перевести вынесенное решение на другой язык. Такими действиями вы не добьетесь результата. В российском законодательстве, в целях достаточно подробно урегулирован вопрос исполнения решения в России (к примеру, в главе 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, а так же в главе 31 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Однако ознакомление с данными актами, в отсутствие соответствующих знаний, будет недостаточным, и для грамотного разрешения вопроса наиболее лучшим решением будет обращение к знающему юристу, который окажет всю необходимую помощь и содействие.

В жизни большого количества людей возникают различные жизненные ситуации, которые находят свое разрешение в иностранном суде. Необходимо понимать, что каждая конкретная ситуация особенна по своему содержанию, поэтому и сам процесс исполнения решения в РФ будет отличаться. Для примера возьмем две ситуации: первая – решение иностранного суда о разводе супругов; вторая – решение иностранного суда о взыскании долга с компании. Разница в приведенных примерах состоит в том, что во-первых, первая ситуация возникла между физическими лицами (гражданами), а вторая – между юридическими лицами (компаниями). Во-вторых, различается само содержание конфликта. Таким образом, ситуации с совершенно разным содержанием и процедура их признания так же будет различаться.

Для более полного понимания можно выделить определенный алгоритм, который необходимо соблюдать для того, чтобы исполнить решение в России:

  1. Анализ самой ситуации, а так же процессуальных документов, в том числе решения иностранного суда.
  2. Правильное определение подсудности (в какой именно суд необходимо обращаться).
  3. Грамотное составление ходатайства (искового заявления) о признании и исполнении решения иностранного суда в Российской Федерации и иных необходимых процессуальных документов.
  4. Правильный перевод документов на русский язык для представления в суд.
  5. Подача ходатайства (искового заявления) о признании и исполнении решения иностранного суда в суд Российской Федерации.
  6. Получение определения суда и исполнительного листа.
  7. Контроль за исполнением решения.

Раскроем каждый пункт более подробно.

Итак, для того, чтобы признать решение в России для начала необходимо проанализировать саму ситуацию, а также решение иностранного суда. Данный анализ необходим для того, чтобы понять в какой именно суд на территории Российской Федерации необходимо обращаться.

Далее определившись с тем, в какой именно суд необходимо обращаться (арбитражный или общей юрисдикции) следующим шагом будет выработка правовой позиции и составление необходимых процессуальных документов. Важно обратить внимание на содержание ходатайства (искового заявления), поскольку правильное составление и обоснование будет являться залогом успеха.

Важен так же и такой критерий как своевременность. Данный критерий включает в себя временной промежуток со дня вступления в силу решения и до момента обращения в суд с целью исполнить решение в РФ, поскольку признать и исполнить решение в России можно лишь в течение трех лет со дня вступления в законную силу решения иностранного суда. Данный срок может быть восстановлен только при наличии уважительных причин пропуска.

Следующим этапом исполнения решения иностранного суда является рассмотрение дела в российском суде. Данную стадию можно назвать ключевой, поскольку именно по ее итогам будет вынесено решение о признании и приведении в исполнение решения иностранного суда. При рассмотрении дела суд в судебном заседании устанавливает наличие или отсутствие оснований для признания и приведения в исполнение решения иностранного суда, при помощи исследования представленных в суд доказательств. При этом суд не вправе пересматривать решение иностранного суда по существу, то есть суд в РФ не может пересмотреть решение иностранного суда и вынести по нему иное решение. Итогом судебного заседания будет являться вынесение судом определения о принудительном исполнении решения иностранного суда или об отказе в этом.

В случае если суд примет решение в Вашу пользу, то после вынесения определения этот же суд выдает исполнительный лист, на основе которого будет происходить исполнение решения иностранного суда. В данном случае, поскольку решение иностранного суда уже является признанным на территории Российской Федерации и приобрело юридическую силу, его исполнение будет происходить по правилам исполнительного производства согласно нормам российского законодательства.

Исходя из всего вышеизложенного, можно сделать такой вывод: признание решения иностранного суда достаточно долгий и трудоемкий процесс, который при правильном и грамотном подходе может привести к желаемому результату. В случае положительного решения российского суда, иностранное решение получит должное признание и исполнение на территории Российской Федерации.

 

English version.

ПОДРОБНЕЕ
Покупаю комнату: что проверять?

Каждый гражданин выбирает для себя, какое именно жильё он хочет иметь. Кто-то хочет купить себе квартиру, чтобы обеспечить себя стабильным жильём на всю жизнь, кто-то арендует временно квартиру или комнату, но и актуальной является покупка комнаты – доли в квартире. «Я покупаю комнату: как проверить покупаемое жильё и обезопасить себя от проблем?» — задаётся вопросом каждый ответственный покупатель. Сделка купли-продажи комнаты имеет много нюансов, о которых стоит знать каждому потенциальному покупателю: например, собственник доли квартиры, собираясь продавать свою долю, должен первым делом предложить сделку другим собственникам квартиры на таких же условиях. Это называется преимущественное право покупки. Об этом и многом другом, в том числе об изменениях в законодательстве, связанных со сделками с жильём, мы расскажем в этой статье.

Если вы собираетесь покупать комнату, вам нужно быть уверенным в чистоте сделки. Для этого нужно юридически проверить комнату, которую хотите приобрести, чистоту сделки, а также самого продавца. В статье мы представим для вас инструкцию, которая поможет ответить на вопрос: «Я покупаю комнату: что и как проверять?». Мы готовы предоставить вам профессиональную помощь в проверке комнаты, точнее её юридической чистоты.

В Москве комната чаще всего оформлена в виде доли в квартире, распоряжение которой по-особому регулируется законодательством. Сделка купли-продажи комнаты имеет несколько ключевых особенностей. Одна из них – преимущественное право покупки других владельцев квартиры. Продавец комнаты должен письменно известить других собственников о продаже комнаты, на каких условиях, по какой цене собирается совершить сделки. У них появляется право выкупить долю продавца и один месяц со дня извещения. У продавца появляется право продать комнату третьим лицам только по истечению этого срока. Это одно из изменений в законодательстве. Возможна ли продажа квартиры раньше? Да, если собственники письменно откажутся от покупки. Исходя из этого, сделка покупки комнаты возможна только с условием, что другие владельцы квартиры не претендуют на покупку. Стоит также отметить, что письменный отказ других собственников должен быть удостоверен у нотариуса.

Очень важно проверить, соблюдено ли покупателем преимущественно право покупки. Если продавец нарушил, то собственники имеют право в течение трёх месяцев перевести на себя права покупателя по сделке. Это один из первых этапов юридической проверки, который устанавливает, имеет ли вообще собственник право продать вам комнату.

Проверка преимущественного права является очень важным моментом в покупке комнаты, однако далеко не единственным. Необходимо также проверить все документы, связанные с квартирой. Вот список документов, которые нужно проверить:

  1. Документ, подтверждающий право собственности продавца на комнату. Право на комнату выражается в наличии права на долю в долевой собственности в квартире – существенной доли, которая может быть реально выделена для проживания. Важно проверить, каким образом продавец получил комнату – возникновение права собственности (покупка, передача по наследству, была подарена), чтобы обезопасить себя от оспаривания права собственности на комнату прошлыми собственниками. От этого также будет зависеть дальнейшая проверка комнаты.
  2. Чтобы убедиться, что комната юридически «существует», нужно сделать соответствующий запрос в Росреестр и получить выписку из ЕГРП. Благодаря такой выписке можно узнать: собственников недвижимого имущества, характеристики квартиры, в которой вы покупаете комнату, информацию о всех юридических действиях с квартирой.
  3. Письменный отказ от покупки доли квартиры от других собственников квартиры, заверенный нотариусом. О роли таких отказов мы написали выше. При отсутствии отказов, сделка покупки комнаты недействительна, покупать такую комнату не стоит.
  4. Справка об отсутствии коммунальных задолженностей. Чтобы долги прошлого владельца не стали вашими, нужно убедиться в их отсутствии перед совершением сделки
  5. Для проверки собственника нужно проверить его паспорт, дееспособность (для этого нужно сделать запросы в психоневрологический и наркологический диспансеры). Стоит учитывать возраст
  6. Через базу судебных приставов проверяем, не обременена квартира долгами, проверяем финансовое положение продавца, а также членов его семьи.
  7. Обращение в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Чтобы сделка купли-продажи комнаты не была оспорена конкурсным управляющим, нужно уточнить, не ведётся ли процедура банкротства в отношении продавца.

Проверка документов – это основной этап юридической проверки комнаты. Нужно не просто получить эти документы, а внимательно их проверить, чтобы убедиться в чистоте сделки, отсутствии обременений квартиры.

Ещё один актуальный вопрос: «Покупаю комнату: как происходит процедура покупки?». Здесь также есть изменения в законе, а именно роль нотариуса в сделке по продаже комнаты. Все сделки по покупке квартиры в долевой собственности, в том числе сделка покупки комнаты должны быть нотариально заверены. Стоит отметить, что по новым правилам процедура сделки займёт больше времени. Процесс слегка усложнён, не получится провести продажу в течение одного дня и в одном месте. Придётся производить взаиморасчёты, ездить в банк, к нотариусу, а потом ещё и отвозить договор на регистрацию.

Вы можете подумать, что тогда нет смысла проводить юридическую проверку комнаты, так как это и так сделает нотариус. Однако это не гарантирует надёжность сделки. Юрист при покупке комнаты не только проверит чистоту сделки, услуга также включает в себя:

  • составление списка необходимых документов, подготовка договора для совершения сделки;
  • юридическая помощь на всех этапах сделки;
  • консультация по правовым вопросам;
  • беседа с продавцом комнаты, сбор необходимой информации о нём;
  • наконец, итоговая рекомендация по сделке: совершать сделки или нет, что ещё нужно сделать.

Наши юристы не только помогут юридически проверить комнату, которые вы собираетесь покупать, а также окажут всю необходимую правовую поддержку по данному вопросу.

Не стоит также полагаться только на риэлтора. Риэлтор при покупке комнаты главным образом способствует поиску продавца, является посредником между сторонами. Наши юристы давно занимаются юридической проверкой жилья и являются профессионалами своего дела. Ни нотариус, ни банк, ни риэлтор при покупке комнаты не могут гарантировать абсолютную безопасность сделки.

Мы поможем проверить комнату в короткие сроки, что очень важно при существующих правилах продажи комнаты, которые усложняют процесс. Что потребуется от вас для проверки комнаты? Ничего сложного: адрес квартиры, в которой вы собираетесь приобрести комнату и контакты продавца (электронная почта, телефон). Далее со всем справится юрист. Юрист запросит все документы, которые упомянуты выше, тщательно проверит их, свяжется с собственником. По итогу проверки вам скажут, стоит ли покупать комнату или нет.

Мы оказываем только юридическую поддержку. Состояние самой комнаты и квартиры обязательно проверьте самостоятельно. После такой проверки нужно провести ещё одну юридическую процедуру – «акт приёма-передачи». К этому также стоит ответственно, так как после его заключения ответственность за состояние жилого помещения переходит на покупателя.

«Покупаю комнату: стоит ли вообще выбирать такую сделку?». Ответ на этот вопрос дать сложно. У покупки комнаты есть свои положительные и отрицательные стороны. К плюсам относится более дешевая стоимость, чем стоимость целой квартиры, а также последующая возможность выкупить остальные доли в квартире. Вы получаете стабильное жильё, которое является вашей собственностью. Отрицательной стороной является потенциальная возможность иметь громких соседей, возникающие споры с ними по совместной жизни. В любом случае, первым делом, важно убедиться, не возникнут ли проблемы с вашим правом собственности на квартиру. Юридическая проверка обезопасит вас от мошенников и не очень грамотных собственников. В отличии от риэлторов, целью наших юристов не является покупка вами жилья, а убедить вас в безопасности сделки, либо, наоборот, отказаться от неё.

ПОДРОБНЕЕ
Договор купли-продажи бизнеса

Хотите заняться коммерческой деятельностью? Отличный вариант в данном случае — заключение договора купли — продажи бизнеса. В настоящей статье речь пойдет о преимуществах такой сделки, о ее особенностях. Расскажем вам о том, как проверить бизнес до покупки, а также каким образом осуществляется сопровождение продажи бизнеса.

Сопровождение покупки бизнеса — 45 000 руб.

Для начала определимся с понятиями и их законодательным основанием. Сразу предупредим, что в Гражданском кодексе словосочетания «продажа бизнеса» вы не встретите. Зато в этом нормативном акте можно найти понятие договора продажи предприятия. В соответствии с ним продавец обязуется передать покупателю предприятие в целом как имущественный комплекс. Исключение есть — это те права и обязанности, которые продавец не вправе передать другому лицу. Итак, осуществить договор продажи бизнеса можно несколькими способами. Первый из них — реализация предприятия как имущественного комплекса. Эта процедура менее распространена в связи с тем, что регистрация должна осуществляться в Росреестре. Если ее нет, то нельзя продать предприятие как имущественный комплекс.

Намного большее распространение имеет второй способ — отчуждение юридического лица. В этой ситуации все участники ООО дают согласие в письменном виде на осуществление данной процедуры.

Алгоритм действий при заключении договора продажи бизнеса следующий:

  • прежде всего необходимо проверить бизнес до покупки. Понятно, что это нужно для того, чтобы узнать всю необходимую информацию о предприятии. Для правильного анализа и проверки всей документации желательно обратиться к юристу. Так как он сможет изучить все бумаги и дать им оценку именно с точки зрения их законности, определит ваши риски, если таковые имеются.
  • перейдем непосредственно к процедуре заключения договора купли-продажи бизнеса. Прежде чем оформлять сделку, касающуюся продажи предприятия, вы можете заключить соглашение о задатке. Если вы проверили бизнес и у вас не возникло никаких вопросов, то смело составляйте такой договор. Со своей стороны, мы готовы оказать вам помощь в разработке соглашения о задатке, так как он не менее важен, чем договор продажи. Обратите внимание, что договоренность о задатке должна быть изложена максимально подробно. Таким образом вы обеспечите исполнение договора продажи бизнеса. Гражданское законодательство предусматривает возможность обеспечения задатком исполнения обязательства на условиях, которые содержатся в предварительном договоре. Его можно охарактеризовать как текст будущего договора, который должен быть досконально продуман.

    Необходимо отметить, что у нотариуса, как правило, типовые договоры, в которые он не стремится вносить какие — либо правки. В связи с этим важные положения об отсутствии задолженности, о наличии клиентской базы должны быть оглашены именно в соглашении о задатке, так как он обладает равной с основным договором силой.

Вы поинтересуетесь, почему именно задаток, а не аванс, например? Отличительными чертами первого является то, что денежная сумма, выплаченная в качестве задатка, включается в общую сумму по договору продажи, его можно вернуть в установленных законом случаях. Соглашение о задатке не должно где — либо регистрироваться, однако это обстоятельство не умаляет его юридической силы.

Закон также предусматривает срок, в который должен быть заключен основной договор:

а) он установлен в предварительном соглашении;

б) если нет, то в течение года (срок начинает течь с даты заключения предварительного договора).

Отсюда следует, что основными документами на этапе подготовки к сделке являются: соглашение о задатке, предварительный договор, а также расписка, которая подтвердит получение задатка.

  • если речь идет о продаже доли ООО, то такой переход оформляется сделкой, в результате которой у 100 % уставного капитала, либо его части, появляется новый собственник, оплативший установленную стоимость. Для договоров, заключаемых с собственником 100 % доли, предусмотрено обязательное нотариальное заверение. Если вы проигнорируете этот порядок, сделка будет считаться недействительной. Нотариус должен убедиться в том, что у отчуждающего лица есть право распоряжения долями, а еще в том, оплачена ли данная доля полностью. Доказательствами этого могут быть документ, на основании которого была приобретена доля (например, договор, свидетельство о праве на наследство, и др.), а также выписка из ЕГРЮЛ. Кроме этого отчуждающему лицу необходимо предоставить нотариусу извещение о намерении продажи своей доли, отказ других участников от преимущественного права покупки, устав ООО. После этого, в течение двух дней, нотариус обращается в орган, осуществляющий регистрацию юридических лиц, о внесении изменений.
  • перед заключением основного договора должна быть определена его конечная стоимость. Она осуществляется посредством проведения полной инвентаризации бизнеса. Помимо этого, сторонами составляется акт проведения инвентаризации, рассматривается бухгалтерский баланс, заключение аудитора о составе и стоимости предприятия, а также сведения о долгах, в том числе и о кредиторах, сроках и размерах требований.
  • в период после заключения договора продажи бизнеса и до его фактической передачи, одна из сторон сделки должна письменно уведомить об этом кредиторов.
  • далее осуществляется передача предприятия, которая оформляется передаточным актом. Со дня его подписания бизнес считается переданным.
  • для получения права собственности на бизнес необходимо пройти процедуру его государственной регистрации.

Главной особенностью подготовки договора является юридическое сопровождение продажи бизнеса. Только специалист сможет скрупулезно изучить и проверить все документы предприятия. Мы, в свою очередь, хотим предоставить вам следующие гарантии:

  • разработка качественного договора купли-продажи бизнеса;
  • составление грамотного договора о задатке;
  • проверка договора и самого бизнеса до продажи;
  • готовность сформировать договор о продаже бизнеса, даже при отсутствии юридического лица у продавца (такое часто бывает, приведем практический пример ниже).

Итак, предметом нашей проверки стал договор купли — продажи студии. В ходе анализа документа были выявлены следующие положения, подлежащие корректировке:

— необходимо указывать точный адрес студии, исходя из договора аренды, выписки из ЕГРН;

— необходимо определить, в какой форме будет передаваться вся сопутствующая информация;

— необходимо получить данные, которые будут гарантировать наличие постоянных клиентов;

— в обязанностях сторон необходимо указывать точные сроки совершения того или иного действия;

— необходимо обращать внимание на регистрационные документы, которые должны быть предоставлены вместе с оборудованием;

— необходимо обозначить разумный срок, в течение которого продавец будет оказывать поддержку в виде консультаций и предоставлении информации;

— необходимо указывать в договоре обязательный пункт, касающийся возможности отказа от исполнения договора в случае его неисполнения или частичного исполнения;

— необходимо указывать, какие конкретно передаются расходные материалы и продукция;

— если речь идет о специалистах, необходимо обозначить род их деятельности;

— в случае заключения договора с ООО, учитывайте, что наличные расчеты запрещены;

— если речь идет об обеспечительном платеже, его необходимо обозначить как задаток;

— передача бизнеса должна осуществляться всего целиком;

— необходимо указывать в договоре конкретную стоимость арендной платы, а также условие о том, что указанная цена не будет выше определенной;

— помнить о том, что отказ от подписания акта приема-передачи не является неисполнением договора.

Приведем еще один пример корректировки соглашения о задатке. Основные особенности, которые мы хотим выделить, следующие:

— договор аренды должен быть заключен на длительный срок;

— легкие условия расторжения договора аренды (например, просто по уведомлению арендодателя за несколько месяцев) должны настораживать;

— прописывать виды работ, производимых на предприятии;

— должны содержаться следующие реквизиты: компании, лицензии, договора аренды;

— четко формулировать сроки осуществления продавцом каких — либо действий;

— при перечислении оборудования необходимо его идентифицировать посредством представления регистрационных удостоверений;

— должно содержаться то обстоятельство, что у продавца нет предписания от госорганов, что он не привлекался к ответственности.

Учитывая все вышеперечисленные положения, можно составить качественный договор продажи бизнеса без каких-либо рисков.

ПОДРОБНЕЕ
Покупаю комнату: что проверять?

Большинство людей, желающие приобрести в собственность комнату, первым делом спрашивают себя «Если я покупаю комнату, что я должен проверить? На что мне следует обратить внимание?». Наша статья поможет Вам ответить на этот вопрос. Мы предложим алгоритм действий, который может стать для Вас некой памяткой или руководством к действию.

Первым делом, Вы должны понимать, что стать покупателем желаемой комнаты, можно только в случае, если остальные собственники квартиры отказались от приобретения этой комнаты, так как у них есть преимущественное право покупки, этот тот нюанс, который отличает покупку комнаты от покупки квартиры.

Далее, чтобы проверить комнату, Вам необходимо проверить документы, сопровождающие сделку купли-продажи комнаты. Самое главное на этом этапе- проверка действительности этих документов, Вам нужно убедиться в том, имеют ли они вообще юридическую силу, поэтому запрашивайте только оригиналы, обращайте внимание на все подписи, штампы, текст документов, помарки, различные исправления, на сам внешний вид документа, эти мелочи составляют существенное значение. Также, не забудьте проверить даты и сверьте все реквизиты.

К числу вышеуказанных документов относят:

  1. договор купли-продажи (дарение, наследство или даже решение суда) на основании которого было приобретено имущество
  2. свидетельство о праве собственности (ныне Выписка из ЕГРН)
  3. выписка из домовой книги
  4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке
  5. нотариальный отказ собственников других комнат / либо нотариальное уведомление о продаже

Вторым Вашим шагом будет проверка самого владельца. Для этого Вам понадобится заказать архивную выписку из ЕГРН (через МФЦ нельзя, нужен будет юрист по недвижимости), в ней будет представлена вся история интересующей Вас недвижимости, информация о собственниках, которые у неё были, различных обременениях, правах третьих лиц на комнату. Вы должны детально изучить эту выписку, обращайте внимания на всё, что вызывает сомнение (например, частая смена собственников комнаты), чтобы Вы могли в дальнейшем уточнить эти моменты у действующего собственника комнаты. Не забудьте также проверить документы владельца комнаты, а именно его паспорт. Здесь Вам также придётся провести внимательную проверку: сверьте внешность на фотографии с внешностью владельца комнаты, дату выдачи паспорта и загляните на страничку о семейном положении, чтобы убедиться, что комната не была приобретена в браке.

Следующий Ваш шаг будет направлен на внешнюю, визуальную проверку самой комнаты. Потратьте время на её тщательный осмотр, обращайте внимание на то, в каком состояния окна, двери, полы, мебель и т.д. Это важно сделать, потому что после заключения сделки, Вы уже не сможете предъявить претензии к качеству Вашей комнаты к бывшему собственнику.

Далее, чтобы проверить комнату, Вы можете прибегнуть к неформальному способу проверки- опросу соседей о личностях, проживающих в квартире. Благодаря этому шагу Вы сможете предостеречь себя от дальнейшей жизни с асоциальными соседями по квартире (вдруг они злоупотребляют алкоголем или же ведут буйный образ жизни).

Конечно же, также Вам не следует закрывать глаза на явные признаки, которые указывают на то, что Вам не нужно покупать данную недвижимость. Например, если в комнате есть не выписанные лица, которые в момент заключения договора пребывали в местах лишения свободы или были признаны без вести пропавшими, так как вернувшись, такие лица могут оспорить заключённую Вами сделку купли-продажи комнаты. Также Вам не стоит заключать сделку, если в предложенном пакете документов Вы не увидели отказа от преимущественного права покупки (ранее в статье уже ставился акцент на этот момент). Конечно, грамотный юрист при покупке комнаты сразу обращает внимание на такие вещи, либо же выявляет их, так как иногда собственник комнаты может попросту скрыть или утаить от Вас эту информацию, поэтому в этой статье так часто обращается внимание на проверку квартиры, самой комнаты и её собственника.

Не стоит также забывать, что в процессе покупки комнаты должен фигурировать нотариус, он удостоверяет Вашу сделку, так как предмет такой сделки- имущество, которое подлежит государственной регистрации. Он обязан проверить соответствует ли содержание проекта сделки действительным намерениям сторон и не нарушает ли он требования закона. Также нотариус обязан будет провести проверку в отношении принадлежности комнаты лицу, которое хочет её отчуждать, и, в отношении обременений имущества или иных обстоятельств, которые могут препятствовать совершению сделки. Но не всегда следует слепо полагаться на нотариуса, или, например, на риэлтора при покупке комнаты (если Вы обращались к нему за помощью), ведь это не является гарантией надёжности сделки. Риэлтор при покупке комнаты не проверит все юридические аспекты Вашей сделки.

Помните, что каждый шаг Вашей проверки- это Ваша безопасность, от того, как Вы к этому отнесётесь, будет зависеть итоговый результат. Проверка комнаты- процесс многогранный, Вы проверяете документы, фактически саму комнату, возможность наличия мошеннических схем, поэтому самым лучшим вариантов в данном деле будет обратиться за помощью к хорошему юристу. К тому же, в ходе заключения сделки покупки комнаты могут возникнуть абсолютно разные сложности, начиная от того, что Вы можете не достигнуть согласия с владельцем до того, что будут сложности из-за наличия несовершеннолетних детей, которые проживают в квартире. В таком случае, нужно согласие органов опеки и попечительства для отчуждения в Вашу пользу комнаты, чтобы удостовериться в том, что сделка купли-продажи комнаты никак не нарушит детские права. Про такие обстоятельства лучше не забывать и заранее их предусмотреть, обратившись к юристу.

С нашей стороны, мы готовы оказать Вам в этом помощь. Всё можно сделать  дистанционно,  Вам не нужно будет никуда приезжать. От Вас нам лишь потребуется точный адрес объекта недвижимости и контакты продавца, можно даже электронную почту. Мы всё делаем письменно, чтобы Вы в любое время могли обратиться к результатам проверки. Прежде всего, чтобы проверить комнату, мы запрашиваем и проверяем следующие документы продавца:

 — паспорта собственников, чтобы узнать действительны ли они;

 — правоустанавливающий документ, на основании которого продавец стал собственником;

 — справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, чтобы уберечь Вас от различного рода долгов;

—  выписку из домовой книги, финансового лицевого счёта, чтобы Вы знали обо всех зарегистрированных лицах в квартире, в которой находится Ваша комната;

— нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на отчуждение комнаты.

Далее мы сами закажем выписку из ЕГРН, чтобы узнать основные характеристики квартиры и вторую выписку из ЕГРН о переходе прав. Последнюю выписку заказать самостоятельно Вы не сможете, но она имеет большое значение для проверки комнаты, именно поэтому мы не пренебрегаем возможностью её получить. Любая информация, которую мы запрашиваем достоверна, так она исходит из официальных, независимых источников, на которые Вы точно можете полагаться.

После всего вышеуказанного мы проверим Ваш договор, если он есть, если же он отсутствует, то мы предоставим Вам форму договора купли-продажи и сами его заполним. Конечно же мы не забудем проверить и самого собственника комнаты, запросим справки из психоневрологического и наркологического диспансера, чтобы убедиться, что Вы заключаете сделку с дееспособным лицом, и, чтобы не было возможности оспорить сделку по причинам недееспособности собственника квартиры.

По итогу проверки вы получите ответ на самый главный свой вопрос о том, стоит ли Вам покупать эту комнату или нет. Вы также сможете задать все интересующие Вас вопросы после получения консультационного заключения. Мы приложим все усилия к тому, чтобы Вам досталась комната без различных обременений или же недостатков. Мы поможем Вам сэкономить деньги, время и нервы, также убережём Вас от различных судебных разбирательств, которые бывают в случае некачественной проверки комнаты. Мы сделаем всё, чтобы Ваша сделка по покупки комнаты состоялась.

ПОДРОБНЕЕ
Как выселить через суд

Как выселить через суд? — вопрос который не слишком часто возникает в головах людей, однако, такая ситуация может возникнуть в любой момент и омрачить Вашу жизнь. Несмотря на всю кажущуюся сложность и неразрешимость, найти выход можно из любой ситуации, если знать ряд небольших, но значимых особенностей и тонкостей, которые мы постараемся Вам подробно изложить.

Итак, когда же образуется такая ситуация, когда есть необходимость снять с регистрации через суд? Чаще всего данный вопрос появляется у супругов, которые не видят возможности дальнейшего совместного существования. Кроме того, необходимость выселения может возникнуть при неправильном оформлении арендных отношений, а так же при использовании жилого помещения не по прямому назначению. Легче всего решить данный вопрос мирно, путем принятия решения, которое удовлетворит все стороны. Однако если согласия достичь не удается, решение может быть получено через суд.

Наиболее грамотным вариантом в данном случае является обращение к специалисту. Адвокат по выселению не только проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам, но и даст дельные советы, а так же при необходимости будет представлять Ваши интересы в суде.

Выше мы описали некоторые ситуации (наиболее популярные из всех), при которых появляется необходимость снять с регистрации через суд. Остановимся на них более подробно.

Первая ситуация – развод супругов, один из которых является собственником жилья. В данном случае, согласно действующему законодательству, супруг, которому жилое помещение не принадлежит, не имеет право пользования и может быть выселен из квартиры/дома. При этом важно учитывать тот факт, что совместный ребенок не может быть принудительно выселен из помещения.

Вторая ситуация – нарушение правил, в соответствие с которыми должно осуществляться пользование жильем. В том случае, если жилье используется не по его прямому назначению, а так же если при пользовании существенно нарушаются права и свободы соседей, то в таком случае лицо так же может быть выселено из жилого помещения.

Третья ситуация – прекращение права пользования жильем. В том случае, если лицо утратило право пользования жилым помещением (например, вследствие расторжения или истечения срока действия договора аренды), такое лицо обязано выехать из квартиры. Поведение, противоречащее этому, будет являться нарушением действующего законодательства Российской Федерации.

 Кроме того, можно выделить такие основания, как:

  • Неисполнение обязанностей по внесению квартплаты
  • Нанесение существенного вреда (разрушение) жилого помещения: к примеру, неправомерный снос стен
  • Лишение одного из родителя родительских прав и т.д.

Важно так же различать добровольное выселение (когда лицо самостоятельно обращается с просьбой о выписке из квартиры, в таком случае судебное решение не требуется, необходимо лишь заполнить соответствующее заявление) и принудительное выселение (когда все происходит помимо воли лица).

В том случае, если имеются основания к принудительному выселению лица из жилого помещения и в голове все чаще возникает проблема «как выселить через суд», однако договориться не получается, единственным вариантом является обращение в суд.

Для начала, необходимо понимать, что для выселения должны быть веские основания, предусмотренные действующим законодательством. Нельзя выселить лицо лишь на том основании, что, к примеру, существуют небольшие семейные конфликты и недопонимания. Причины должны быть весомыми и значительными. Кроме того, первоначально обязательно необходимо проявить сдержанность и попытаться решить вопрос мирным путем, поскольку суд может отказать в том случае, если не было предпринято никаких шагов к разрешению спора «без войны». И только после этого, в случае неудачи, можно обращаться в судебную инстанцию.

Поставив цель обратиться в суд, нужно определиться с тем, в какую именно инстанцию необходимо обращаться, а так же как составить исковое заявление.

С первой задачей (правильным определением суда) поможет разобраться законодательство РФ. Дела в сфере жилищных отношений рассматриваются в судах общей юрисдикции. Причем обращаться по первой инстанции следует в районный суд.

Итак, после определения суда, следует заняться грамотным составлением иска о выселении, стоимость которого (цена иска), указывается истцом. Чаще всего процедура выселения затягивается в связи с тем, что неправильно составляется исковое заявление. В данном случае наиболее результативной будет помощь адвоката по выселению, который  поможет составить корректное заявление. Грамотный иск о выселении, стоимость которого определена, является одним из этапов подготовки к обращению в суд. Необходимо кроме того приложить все документы, перечень которых подробно изложен в ГПК РФ.

Составленное исковое заявление необходимо направить в районный суд по месту жительства/нахождения ответчика, т.е. того лица, которое Вы бы хотели выселить.

Сам процесс судебного разбирательства по своему порядку, регламентирован в ГПК РФ и не имеет каких-либо значительно отличающихся черт. Важно понимать, что при желании, Ваши интересы может представлять адвокат, который будет выступать непосредственно в суде. Грамотная юридическая поддержка может быть необходима, и нужно лишь оформить доверенность в которой обязательно должны быть указаны полномочия и возможности представляющего Вас лица

В том случае, если суд вынесет решение в Вашу пользу, жилец должен будет покинуть указанное в решении помещение. Однако в том случае, если лицо уклонится от исполнения, судебный пристав наделяется полномочием осуществить принудительное выселение из помещения.

Исходя из вышеизложенного, можно с уверенностью утверждать: выселить кого-либо из квартиры возможно, если знать особенности и определенные тонкости. При четком понимании правил и законов, регулирующих выселение, вопрос «как выселить через суд» уже не будет представлять собой такую большую трудность и неопределенность.

ПОДРОБНЕЕ
Покупаю комнату: что проверять?

Вместе со стремительным увеличением количества мошенников, у граждан все чаще возникает вопрос следующего характера: «Покупаю комнату: Как правильно осуществить сделку купли-продажи комнаты?». Такой вопрос вполне обоснован, так как участились случаи обмана покупателей, в связи с чем потом приходится доказывать в суде право собственности на комнату (если вообще такое право возникло). Разумнее проверить комнату заранее, так как большинство клиентов обращается уже после того, как стали жертвами мошенников. В данной публикации предлагаем вам рассмотреть особенности покупки именно комнаты, обратите внимание, а не квартиры, изучить, на что именно нужно обратить внимание при заключении сделки покупки комнаты. Помимо этого, расскажем вам, участвует ли при этом нотариус, огласим недавние изменения в законодательстве, касающиеся покупки комнаты.

Итак, правило первое: я покупаю комнату: с чего начать? Определимся с особенностью сделки купли-продажи комнаты в отличие от покупки квартиры.

Самый главный признак, на который нужно обратить особое внимание, — соблюдение преимущественного права покупки. Сейчас объясним, как это понимать.Итак, прежде чем продавать комнату, ее собственник должен убедиться в том, что на нее не претендуют остальные собственники. Вы сможете приобрести недвижимость только в случае, если другие собственники остальных комнат откажутся от нее. Продавец письменно извещает других лиц о намерении продать комнату, указывая при этом стоимость и другие необходимые характеристики.

И если в течение месяца ее не купят остальные собственники, продавец может продать ее любому покупателю. А возможно ли раньше месячного срока купить комнату? Да, это допустимо в случае, если все другие собственники предоставят письменный отказ от прав на покупку этой доли.

Важно и то обстоятельство, что письменный отказ от покупки комнаты должен быть удостоверен у нотариуса. В соответствии с нормами гражданского законодательства сделка, которая связана с возникновением, изменением или прекращением прав на имущество, подлежащая государственной регистрации, должна быть заверена у нотариуса.

Для того, чтобы покупка была законной, необходимо проверить комнату. Как это правильно сделать, какие документы собрать, на что обратить внимание сейчас расскажем. Для начала определимся, что в понятие проверки входит не только визуальный осмотр комнаты, намного важнее убедиться в подлинности представленных документов, в их наличии вообще.

Правило второе: я покупаю комнату: как и какие документы проверять?

Ответ на вопрос «как?»: во-первых, всегда просите оригинал документа. Во-вторых, взгляните на его внешний вид: обратите внимание на наличие печати, штампа, герба, подписи. Посмотрите, совпадают ли все данные на документах, уточните даты их действия (большинство из них имеют ограниченный срок действия). В-третьих, сделайте для себя копии.

Ответ на вопрос «какие документы?»:

  1. Паспорт собственника квартиры, вдруг он недействительный?
  2. Документ, который подтверждает право собственности на комнату. Узнать основания возникновения прав на недвижимость очень важно, так как именно от них будет зависеть то, как осуществлять процедуру проверки (например, была она куплена, перешла по наследству или же была подарена).
  3. Для того, чтобы узнать, существует ли вообще квартира, комнату в которой вы хотите купить, необходимо сделать запрос в Росреестр — орган, который занимается оказанием услуг в сфере осуществления учета недвижимого имущества. Документ этот именуется выпиской из ЕГРН. Их существует несколько разновидностей. Например, с помощью выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры, мы сможем узнать ее адрес, кто является собственником. Запросив выписку из ЕГРН о сделках, связанных с интересующей вас квартирой (а, следовательно, и комнатой), мы получим информацию о всех действиях, совершаемых с недвижимостью.
  4. Не забываем про долги, которые можно будет взыскать лишь в судебном порядке. Справка об отсутствии коммунальной задолженности — выход из этой ситуации.
  5. Документ, заверенный нотариусом, об отказе от покупки комнаты остальных собственников. Если такой акт отсутствует, не стоит вообще заключать договор купли — продажи.
  6. Проверим продавца, а также его семью. Уточняем, являеется ли собственник комнаты дееспособным гражданином (справка из психоневрологического и наркологического диспансеров — наш помощник в этом). Для исключения обременения квартиры долгами, обращаемся к базе судебных приставов, — узнаем о финансовом положении продавца и членов его семьи. Не стоит забывать и о сведениях о банкротстве или ближайшем банкротстве вышеуказанных лиц: такую информацию можно узнать, обратившись в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Важно не просто получить весь объем этой информации, но и внимательно ее изучить, сделав правильные выводы. Помните, что ни нотариус, ни банк, ни риэлтор при покупке комнаты не являются гарантией надежности сделки. Самым верным способом будет обращение к юристу. Преимущества:

— грамотный подход к совершаемой сделке;

— беседа с продавцом, в процессе которой анализируются его намерения, собирается вся необходимая информация о нем, о членах семьи;

— экономия времени;

— уверенность в том, что комната, приобретенная вами, «чистая»;

— письменная консультация по всем правовым вопросам;

— составление точного списка документов;

— подготовка договора, направленного на защиту именно ваших прав;

— сопровождение сделки на всех ее этапах;

— легкость в оформлении услуги (это можно сделать онлайн, указав при этом адрес, по которому находится квартира с интересующей комнатой, а также контакты продавца).

Таким образом, перед покупкой обязательно необходимо тщательно проверить комнату. Обращайте внимание на все документы, которые нужны для осуществления сделки купли — продажи. Чтобы убедиться в подлинности паспорта продавца, проверяйте совпадение даты его смены с возрастом — в 20 и 45 лет соответственно, посмотрите данные о паспортах, выданных ранее, информацию о семейном положении. Выписки из ЕГРН — верный способ проверить комнату: узнать о ее характеристиках, о наличии обременений, о количестве владельцев. Помните об обязательном соблюдении порядка преимущественного права покупки. Это правило важно, так как в течение трех месяцев со дня продажи комнаты остальные собственники могут требовать перевод на них прав и обязанностей в судебном порядке. Несмотря на то, что профиль нашей статьи сугубо юридический, хотим отметить, что проверить комнату нужно не только документально, но и путем ее тщательного осмотра. Обратите внимание на состояние дверей, окон, стен, на необходимость ремонта. Кстати данное действие также оформляется юридически: составляется акт приема — передачи, после подписания которого нельзя будет предъявить претензии к состоянию комнаты.

Важно учесть, что юрист при покупке комнаты подойдет к делу профессионально. Он не просто сможет собрать все документы, но и дать им обоснованную оценку. Специалист даст вам письменную консультацию, изучив которую вы сможете точно определить для себя, покупать комнату или нет, каким образом обезопасить себя.

Так все-таки комната или квартира?

Плюс покупки комнаты — более выгодная цена в сравнении со стоимостью квартиры. В дальнейшем есть возможность выкупить и остальные комнаты.

Минусы — наличие некоторых сложностей при наличии несовершеннолетних детей: нарушение их прав недопустимо; привлечение органов опеки и попечительства к процедуре;

— отсутствие согласия остальных собственников;

— шумные соседи по квартире. В данном случае можно обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной, аргументируя тем, что продавец намеренно не предупредил вас о громких соседях.

Таким образом, к проверке комнаты перед покупкой необходимо подойти очень серьезно, так как дело касается не только места, где вы собираетесь проживать, но и значительной денежной суммы, которую вы потратите на ее приобретение.

ПОДРОБНЕЕ
Развестись с иностранцем

Развод в настоящее время является ситуацией, которая настигает большое количество супружеских пар. Развестись с иностранцем, как и с российским гражданином, является непростым процессом с эмоциональной точки зрения, однако не составляет значительных трудностей с юридической точки зрения, если знать, как грамотно поступить в том или ином случае. И не смотря на то, что брак с иностранцем является не самым распространенным случаем, в случае необходимости развестись с иностранцем, возникает большое количество вопросов и неточностей. В данной статье мы постараемся рассказать и показать Вам все тонкости и аспекты данной ситуации, дать важные и нужные советы, а так же раскроем некоторые секреты, которые, несомненно, помогут Вам.

Для начала, необходимо понимать, что существуют два основных способа расторгнуть брак:

  1. Через органы ЗАГСа (наиболее простой способ)
  2. Через суд

И если первый вариант наиболее прост и понятен, то со вторым вариантом могут возникнуть определенные трудности. Ко всему может добавиться еще и тот факт, что Ваш супруг или супруга являются иностранными гражданами и проживают на территории иного государства. Однако, как бы сложно это не звучало, развод с иностранцем так же осуществим и реален.

Законом предусмотрено, что брак расторгается через суд в тех случаях, когда:

  1. У Вас имеются общие дети, не достигшие совершеннолетия
  2. Ваш супруг выражает мнение против развода на любых основаниях
  3. Супруг или супруга уклоняются от расторжения путем отказа подать заявление

В случае, когда нужно развестись с иностранным гражданином, указанные выше основания не меняются, и существует необходимость обращаться в суд.

Итак, сам процесс развода необходимо начать с Вашего твердого решения развестись, ведь моральный настрой так же важен, как и иные шаги, которые предстоят в недалеком будущем. Если Ваше решение развестись с иностранным гражданином уже принято, то наиболее лучшим вариантом будет обращение к грамотному юристу, которые поможет с юридической точки, объяснит и расскажет, как и в какой ситуации лучше будет поступить, а так же будет представлять Ваши интересы в суде. Для этого лишь необходимо оформить доверенность, в которой обязательно должны быть указаны те полномочия и возможности представляющего Вас лица.

Бракоразводный процесс начинается с подачи искового заявления в суд. Само содержание искового заявления подробно регламентировано процессуальным законодательством (к примеру, важным является изложение в исковом заявлении причин расторжения брака, кроме того необходимо привести доказательства), однако наибольшие вопросы и размышления возникают при определении того суда, в который стоит обратиться, для того чтобы осуществить развод. Муж за границей – наиболее распространенная ситуация, с которой возникает и множество вопросов (как, куда и с чем обращаться).

Рассмотрим две основные ситуации:

  • Развод. Муж не в России
  • Развод. Муж иностранец, но проживает в России

По общему правилу, согласно положениям ГПК РФ, заявление в суд подается по месту регистрации ответчика, т.е. Вашего супруга. И если супруг зарегистрирован на территории Российской Федерации, то в данном случае не возникает особых проблем – необходимо подать заявление по месту его/её регистрации.

Развод с иностранцем, который к тому же проживает на территории иностранного государства, создает некую неопределенность. Однако данная ситуация так же предусмотрена действующим законодательством. Если по общему правилу иск подается по месту регистрации, то в виде исключения, если супруг проживает за пределами России, заявление подается по последнему месту его жительства.

Существует так же еще одно исключение, которое позволит подать заявление по месту Вашего жительства. Итак, согласно нормам статьи 29 ГПК РФ иск может быть подан по месту Вашего жительства в случае, если:

  • Вы самостоятельно воспитываете несовершеннолетнего ребенка, который проживает совместно с Вами.
  • В связи с состоянием здоровья, Вы не можете приехать к месту последнего жительства супруга
  • Еще одним основанием, о котором мало кто знает, является случай, когда в требование о разводе включают требование об алиментах (тогда заявление так же можно подать по месту своего жительства).

Итак, мы разобрались с наиболее частым вопросом, который возникает при необходимости осуществить развод. Муж за границей не является такой уж большой проблемой, какой кажется на первый взгляд, если знать определенные особенности.

Следующим важным этапом, после подачи иска в суд, является сам бракоразводный процесс, который занимает основную и наиболее важную часть, по результатам которой будет достигнут желаемый результат. Естественно, что развод в целом, как и развод с иностранцем отнимает большое количество нервов и жизненных сил. И для того, чтобы данный процесс прошел наименее болезненно, на помощь может прийти Ваш юрист, который будет представлять Вас в суде, осуществлять защиту Ваших интересов. Наиболее грамотным вариантом будет доверить процесс Вашему представителю, поскольку юрист является специалистом, обладающим необходимым багажом знаний и навыков, которые помогут в подобных ситуациях.

В процессе судебного разбирательства необходимо решить такие важные вопросы, как:

  1. С кем в дальнейшем будут проживать несовершеннолетние дети
  2. С кого и в каких размерах будут взысканы алименты
  3. При необходимости может быть осуществлен раздел совместного имущества и т.д.

Данные вопросы могут быть урегулированы в мирном порядке самими супругами путем заключения соглашения, в ином случае суд может самостоятельно разрешить данные ситуации.

Важно так же учитывать, что если Вы желаете развестись с иностранным гражданином, то суд расторгает брак только в том случае, если удостоверится, что дальнейшая совместная жизнь невозможна. Данная информация устанавливается на основе предоставленных документов, а так же на основе Ваших личных слов, причем суд принимает решение на основе своего внутреннего убеждения.

Рассмотрев подробно всю процедуру, необходимо так же остановиться и на таком важном аспекте: каким образом поступить, если оба супруга проживают не в России? Влияет ли это каким-либо образом на возможность развода? Куда можно и нужно обращаться?

Итак, сама ситуация нахождения за пределами территории РФ никаким образом не влияет на тот факт, что осуществить развод реально. Тут же возникает несколько вариантов. Можно обратиться в суд на территории РФ, если Вы имеете такую возможность. В ином случае необходимо обратиться в представительство РФ в иностранном государстве, адрес которого можно без труда узнать. К данному случаю существует важная особенность: в представительство нужно обращаться, если брак заключили на территории РФ, иначе такая необходимость отсутствует и Вам с легкостью поможет иностранный судья.

Со вступлением в силу решения суда будет осуществлен и развод с иностранцем.

Еще один вопрос, который интересует достаточно большое количество лиц: насколько долго будет длиться процесс развода. Муж не в России по общему правилу не влияет на длительность развода, поскольку срок рассмотрения дела в российском суде составляет не более двух месяце с момента подачи искового заявления. Однако в том случае, если Ваш супруг не согласен на развод, суд может отложить разбирательство до трех месяцев для примирения сторон. В таком случае процесс будет идти достаточно длительное время и это необходимо учитывать.

Важно так же прояснить момент, с которого считается осуществленным развод. Муж не в России никак не влияет на то, с какого времени брак считается расторгнутым, а вот место заключения брак здесь играет одну из ключевых ролей.

Если Ваш брак был заключен на территории Российской Федерации, то расторгнутым в судебном порядке он считается с момента вступления решения суда в силу.

Если же брак был заключен на территории иностранного государства, но расторгнут на территории России – с момента признания брака расторгнутым в той стране, где он был заключен.

Обобщая все вышеизложенное, можно с уверенностью говорить о том, что развестись с иностранцем можно без больших трудностей, если доверить процесс грамотному специалисту и знать о некоторых тонкостях, которые позволят добиться желаемого результата при меньших потерях. Важно действовать грамотно и предусмотрительно, основываясь на нормах действующего законодательства.

ПОДРОБНЕЕ
Оспаривание отцовства в суде

Сегодняшняя статья будет посвящена такой не лёгкой, но очень важной теме как оспаривание отцовства в суде.

На первый взгляд может показаться, что отменить отцовство достаточно просто, но на практике всё выглядит не так. Этот процесс требует качественных юридических знаний, так как оспаривание отцовства возможно только в судебном порядке. Даже если обе стороны не имеют друг к другу претензий, если они обе согласны отменить отцовство, сделать это получится только лишь через суд. Итак, разберём ключевые моменты оспаривания отцовства в суде.

Прежде всего Вам необходимо подать иск об оспаривании отцовства в суд общей юрисдикции, Вы должны грамотно его составить, чтобы у судьи не было поводов его отклонить (например, если Вы неверно сформулировали требования или приложили не все документы к иску). Также Вам будет необходимо оплатить государственную пошлину. На данном этапе есть ещё один нюанс, Вы должны входить в круг тех лиц, которые могут подавать такие иски, иначе суд просто не будет рассматривать Ваше дело. Круг лиц определён для того, чтобы исключить возможность произвольного и постороннего вмешательства в семейные, личные дела людей. К таким лицам по действующему законодательству относятся:

— лицо, записанное отцом ребенка;

-лицо, которое по факту является отцом ребенка, то есть биологический родитель;

-непосредственно сам ребенок, который достиг возраста совершеннолетия;

— опекун (попечитель) ребенка;

-опекун родителя, которого суд признал недееспособным;

— несовершеннолетний ребёнок, который приобрёл полную дееспособность в результате эмансипации или благодаря заключению брачных отношений.

Имейте в виду, что подать иск об оспаривании отцовства Вы можете в любое время (после рождения ребёнка), так как исковой давности по таким делам нет, её попросту не существует. Ведь ситуации в жизни бывают разные, иногда заподозрить факт того, что ребёнок не похож на отца можно и спустя 5 лет после рождения ребёнка, а иногда и через 15. Никакая длительность не умаляет Вашего права на отмену отцовства. К тому же, в течение совместной жизни людей могут всплывать разные факты, например, спустя долгое время лицо (отец) абсолютно случайным образом может узнать, что не может иметь детей и появится факт сомнения в родстве с ребёнком.

Следующим этапом является рассмотрение иска об оспаривании отцовства в суде, судья разбирается со всеми приложенными Вами документами (например, проверяет копию свидетельства рождения ребёнка, паспортные данные сторон и т.д), также рассматривает все доказательства. В качестве доказательств (которые, кстати, собираете Вы), к материалам дела Вы можете приобщать различные фото, видео, переписки из социальных сетей, привлекать свидетелей, знакомых, друзей или родственников. Конечно не следует забывать и про ДНК экспертизу, но не стоит думать, что она является основным элементом в деле, это лишь текущее доказательство, которое рассматривается в совокупности со всеми остальными. Намного лучше и логичней сделать ДНК экспертизу до суда, в таком случае Вы уведомляете о желании провести экспертизу вторую сторону и договариваетесь о месте проведения такой экспертизы. Место проведения экспертизы должно быть согласовано всеми сторонами, так как бывают случаи, когда матери ребёнка просто сложно его привести на ДНК экспертизу, так как место её проведения находится вдалеке от дома. Если экспертиза не была проведена до суда, Вы вправе ходатайствовать о ней в рамках судебного процесса или же судья вправе сам её назначить, а если одна из сторон отказывается её проходить, то автоматически разрешение спора удовлетворяется не в её сторону. Например, если лицо, которое оспаривает отцовство не хочет проходить экспертизу, то суд, конечно же, будет не на его стороне, и оспаривание отцовства не произойдёт. Такой же результат будет, если лицо согласится пройти экспертизу, но на неё не явится без уважительных причин.

Также, необходимо понимать, что есть моменты, при которых дело сразу будет обречено на провал и суд сто процентов не удовлетворит иск об оспаривании отцовства. Например, если:

-лицо, фигурирующее в деле, знало в момент записи, что оно не является настоящим отцом ребенка (конечно, если его не заставили под давлением или под угрозами). Например, если ребёнок родился у лиц в незарегистрированном браке и запись об отцовстве вносились по согласованному заявлению отца и матери, и при этом отец знал, что ребёнок ему не родной и был при этом вменяемым, суд отклонит требования о том, чтобы оспорить отцовство, даже если он проведёт ДНК экспертизу, которая подтвердит, что отец и ребёнок друг другу не родные.

-одним из участников в рассматриваемом деле является супруг, который по закону дал своё согласие на использование оплодотворения или на имплантацию эмбриона. В таком случае, данное лицо не имеет права оспаривать отцовство, ссылаясь исключительно на вышеуказанные пункты.

Вариантов развития событий достаточно много, иногда бывают дела, в которых оспорить отцовство в суде очень легко. Например, ответчица действительно признаёт, что ребёнок был рождён не от истца, в таком случае суд удовлетворяет иск об оспаривании отцовства и аннулирует запись об отцовстве- это тот результат, к которому стремится каждый истец в таком деле. После, с решением суда на руках, и конечно же, с отметкой о том, что оно вступило в законную силу, Вам необходимо обратиться в органы ЗАГСа, где произведётся соответствующая запись в соответствующем документе о том, чтобы исключить информацию об отце ребёнка.

Иногда судебные разбирательства могут быт намного объёмнее и более затратными по времени, например, если вторая сторона оспаривает Ваши доказательства, приводит свои сильные аргументы, выстраивает грамотную тактику, участвует в судебном процессе со своим адвокатом, в таких случаях нужно быть очень «подкованным», юридически образованным и быть готовым к любому развитию событий. Именно поэтому самым верным решением будет обратиться за помощью к грамотному юристу, который обладает должными знаниями и опытом. Он поможет Вам оспорить отцовство в суде, сэкономить время, деньги и нервы, особенно, если учесть, что такие дела психологически и эмоционально тяжелы для любой стороны, принимающей участие процессе, и Вы сами можете испытать много стресса. Оспаривание отцовства адвокатом минимизирует такие затраты. Мы готовы оказать Вам в этом качественную помощь, от Вас потребуется лишь приготовить необходимые документы:

-свидетельство о заключении брака, или о его расторжении, если есть;

-свидетельства о рождении ваших детей, копии;

-паспортные данные сторон, при наличии;

— ДНК экспертиза, также при наличии (не забываем, что её лучше сделать до судебного процесса);

-доверенность на представителя, подлинник.

Далее юрист начнёт изучать Ваше дело со всех сторон, рассмотрит все документы, выявит все подводные камни, проблемы, с которыми Вы можете столкнуться в суде, на основании этого уже выработает свою тактику и правовую позицию. Также мы грамотно разработаем и подадим исковое заявление в суд, так, чтобы судья его не отклонил (а мы уже рассмотрели, что и такое возможно на практике). Конечно, оспаривание отцовства адвокатом пройдёт намного проще, Вы избежите многих сложностей и несмотря на то, что существует распространённый стереотип, что суд всегда на стороне матери, такие дела выиграть реально, если подойти к ним грамотно с хорошим юристом.

ПОДРОБНЕЕ
Проверить вторичку

Большинство людей сталкиваются с покупкой жилья на вторичном рынке. Приобретение квартиры- процесс достаточно серьёзный и мало кто хочет столкнуться с трудностями и уж тем более с судебными разбирательствами. Для того, чтобы этого не случилось, необходимо всегда проверять вторичку перед покупкой.

Конечно, проверить квартиру на вторичном рынке Вы можете и самостоятельно, но будьте готовы к тому, что Вы можете получить не всю информацию или же просто не заметить юридических ошибок в документах, поэтому всегда лучше обращаться за помощью к грамотному юристу, который обладает должными знаниями и всеми необходимыми навыками. Ниже Вы узнаете о том, что делает юрист, проверяя квартиру на вторичном рынке.

Итак, что же включает в себя процедура проверки вторичного жилья? Она состоит из двух основных этапов (иногда их может быть и больше):

-проверка первичных документов

-проверка собственника жилья и членов его семьи

 

Проверка первичных документов:

Попросту говоря, это проверка документа основания, который указывает на основании чего собственнику принадлежит данная квартира, а именно, купил ли он её, получил ли в подарок или же вовсе она ему перешла по наследству. От таких нюансов будет зависеть специфика проверки квартиры на вторичном рынке. Далее необходимо запросить выписку из ЕГРН, которая подтвердит факт регистрации чтобы уже на первых этапах определить возможные риски. Такую выписку можно запросить только у Росреестра. Она поможет узнать существует ли вообще интересующая Вас квартира, какой у неё адрес, кто её правообладатель, ведь может быть такое, что собственников жилья будет несколько, тогда уже и процесс оформления сделки изменится (как минимум нужно будет проверить наличие согласия на отчуждение жилья каждого собственника).  Затем нужно запросить выписку из этого же реестра о всех сделках, которые сопровождают данную квартиру, чтобы опять же определить все возможные риски. После получения всех вышеуказанных документом необходимо очень внимательно их прочитать, как раз-таки в этом процессе юрист особенно необходим, так как подобную деятельность юристы осуществляют лучше всего, а главное, они сразу смогут выявить все подводные камни до покупки квартиры, конечно если такие есть.

 

Проверка собственника жилья и членов его семьи:

На первый взгляд кажется, что достаточно просто побеседовать с собственником жилья, заглянуть в его честные глаза, чтобы понять добросовестный ли перед Вами человек, но, поверьте, этого недостаточно. При покупке вторички юрист по нескольким основаниям проверяет Вашего «продавца» и более того, членов его семьи.

Прежде всего необходимо запросить паспорта, чтобы проверить полную информацию о тех людях, с кем Вам предстоит совершить сделку. Самое нежелательное, что можно выявить при такой проверке- недействительность паспорта, после такого, возникнет достаточно вопросов к собственнику, на которые он просто обязан будет ответить!

Следующий шаг при проверке квартиры до покупки- проверка собственника и его семьи по базе судебных приставов, чтобы выяснить, есть ли у них задолженности, в том числе и по ЖКХ, ведь вряд ли Вам нужна квартира с обременениями, также можно получить информацию и о материальном положении, а именно выяснить наличие финансовых трудностей, чтобы пресечь возможность кабальной сделки (вдруг собственники продают квартиру по явно заниженной цене, так как их финансовое положение осложнено, тогда эту сделку можно оспорить и признать как кабальную).

Далее можно совершить проверку через Росфинмониторинг, чтобы узнать, причастны ли собственник вторички и его семья к различной незаконной деятельности, чтобы не быть вовлечёнными в их махинации и не стать частью преступной деятельности. И это не последний этап, грамотный юрист понимает, что проверка квартиры на вторичном рынке требует особого внимания, поэтому следующую проверку юрист проведёт по базе Единого федерального реестра сведений о банкротстве, что узнать является ли кто-то из поверяемых людей банкротом или собирается им стать.

Проверка квартиры до покупки является важным аспектом, ведь никто не хочет быть обманутым, остаться без денег или без жилья, или же быть затянутым в судебные разбирательства. Избежать всего этого можно доверившись специалистам, которые помимо письменных рекомендаций окажут Вам ещё и качественные устные консультации, от Вас потребуется лишь адрес объекта и контакты продавца. По итогу поверки у Вас на руках будет письменное заключение по всем рискам и объяснение того, как их избежать. Вы сможете сэкономить свои нервы, деньги и время, так как такую процедуру можно оформить онлайн, что немаловажно, а главное, Вы со спокойной душой купить жильё на вторичном рынке.

ПОДРОБНЕЕ
Удалить отзывы. Фламп

Сегодня мы хотим с вами подробно разобрать вопрос того, как удалить с флампа отзывы, которые негативно сказываются на деловой репутации. В статье подробно расскажем о том, как удалить отзывы. Фламп – это один из многочисленных сайтов-отзовиков, причем сами они позиционируют себя в качестве сайта, который помогает выбрать лучшие компании вашего города согласно клиентским отзывам (кстати, этот слоган даже служил предметом жалобы на фламп в антимонопольную службу, правда, новосибирское управление ФАС не обнаружило признаков ущемления прав компаний, информация о которых не попала на фламп или содержит негативный характер). Согласитесь, что такая заявка о себе предопределяет выбор потенциальных клиентов: отзывам на флампе доверяют, к их мнению стараются прислушиваться при поиске компаний, оказывающих нужные им услуги или выполняющих определенные виды работ.

Однако, в настоящее время в борьбе за клиентов разные компании сознательно выбирают нечестную конкуренцию, заказывая за определенную оплату негативные отзывы на фламп о деятельности набирающих успех предпринимателей. Иногда сами клиенты решают спустя какое-то время после получения услуги вдруг высказаться негативно (кстати говоря, согласно судебной практике интересно то обстоятельство, что изначально клиент был внешне вполне доволен и не высказывал никаких претензий компании, оплатив результат исполнения по договору). Психология подавляющего большинства людей, ищущих отзывы на фламп об интересующих их месте, такова, что они, прочитав отзыв, не будут разбираться в истинных причинах написания этого отзыва (хотя некоторые клиенты, обратив внимание на страницу автора негативного мнения и просмотрев историю его отзывов, указывают на свои сомнения в его личности), а откажутся от получения их услуг в пользу других компаний.

Если вы читаете эту статью, предполагаем, что вы столкнулись непосредственно с подобной ситуацией и теперь хотите удалить отзывы. Фламп – это, еще раз повторимся, сайт для отзывов, однако, отличающийся от многих других отзовиков тем, что это официально зарегистрированное юридическое лицо, к которому можно подавать иски, они даже свои данные не скрывают и размещают на своем сайте. Там же мы можем узнать о том, что проект фламп принадлежит ООО «ДубльГИС». Эти факты являются определенно положительными, так как сложность оспаривания отзыва на обычных отзовиках заключается в том, что весьма сложно выяснить если не автора отзыва, то хотя бы владельца сайта. При необходимости удалить отзывы на фламп у нас уже есть все необходимые суду данные об ответчике – ООО «ДубльГИС», что также облегчает в некоторой степени определение подсудности нашего спора. Городом официальной регистрации флампа является Новосибирск, значит, будем направлять заявление в Арбитражный суд (далее – АС) Новосибирской области. В конкретных случаях, когда автор отзыва стал известен, а он тоже является ответчиком по делу, то подача искового заявления о защите вашей деловой репутации будет осуществляться по вашему выбору: место нахождения автора отзыва или ООО «ДубльГИС». Например, если автор отзыва проживает в г. Кемерово, то соответственно заявление по оспариванию отзыва на фламп может быть направлено в АС Кемеровской области.

Однако, не спешите подавать сразу иск – направьте досудебную претензию. Конечно, у вас возникает закономерный вопрос: насколько это будет эффективно. Начнем с того, какие действия администраторы фламп сами рекомендуют предпринять в случае обнаружения отзыва, порочащего репутацию компании. Под отзывом есть небольшое техническое меню, обозначенное условным знаком – три точки. При раскрытии этого меню появляется кнопка «пожаловаться модератору», на которую необходимо нажать. Далее на экране появляется небольшая форма с возможностью указать там ваши доводы. Эти несложные действия запускают механизм проверки автора отзыва и сам отзыв. Однако, этот механизм даст свой положительный результат лишь в тех случаях, когда явно видно, что присутствует «черный пиар»: например, автор отзыва разместил несколько отзывов подряд в течение одной-пяти минут, отзывы автора клишированы, автор зарегистрировался на фламп совсем недавно и имеет только один отзыв в адрес вашей компании и так далее. Кстати в приводимых доводах не мешает указать при наличии на отзывы, в которых выражены сомнения других авторов-комментаторов о том, что отзыв и его автор не является реальным. Требуйте у модераторов удалить отзывы. Фламп не будет удалять негативные отзывы, отписанные с более – менее реальных аккаунтов просто так, они сами говорят о том, что негативные отзывы – это неизбежность, если они будут удалять по первому требованию все непонравившиеся предпринимателю отзывы, то деятельность сайта-отзовика утратит свою первоначальную ценность. Именно по этой причине, все-таки придется отстаивать свою правоту через суд. Однако, этого не стоит бояться, так как практика показывает, как удалить с флампа отзывы – это реально, необходимо лишь знать и понимать несколько несложных правил.

Подтверждаем факт опубликования отзыва (помимо указаний на содержание и автора отзыва, времени его размещения и ссылки на отзыв, понадобится обратиться к нотариусу с целью получения протокола осмотра доказательств, в частности, содержания интернет-страницы флампа, на которой размещен отзыв);

Подтверждаем порочащий репутацию характер отзыва:

1) Подсказываем, как удалить с флампа: отзыв должен носить утвердительный характер (содержать факты), не оценочный: суд будет искать в отзыве признаки субъективного мнения автора, его эмоций, о них свидетельствуют такие слова-маркеры как «по моему мнению», «лично я считаю, что …», «как мне кажется». Кстати говоря, зачастую для определения категории отзыва на фламп заказывается судебно-лингвистическая экспертиза, но не всегда. Хорошо бы проконсультироваться с экспертами-лингвистами до подачи искового заявления.

Так, в деле А45-3470/2014 истец обратился с требованием удалить отзывы. Фламп до обращения в суд дали отказ. АС Новосибирской области отказал истцу в назначении экспертизы. Судья в деле самостоятельно проанализировал содержание двух отзывов на фламп, и пришел к следующим выводам. Первый отзыв носит оценочный характер, так как носит нейтральный окрас и является повествованием (примерное содержание отзыва: «я позвонила в туристическую фирму «Кассиопея», мне ответила девушка Анжела…», описывается разговор и диалог между клиентом и сотрудником компании). Второй отзыв суд условно разделил на две части: снова нейтральное повествование о поведении сотрудника компании Анжеле, а далее оценка клиента о компании, о чем свидетельствуют вопросительные и восклицательные предложения, добавляемые в конце предложений сочетание междометий «да уж», причем судом обращено внимание на то, что это сочетание используется при выражении таких эмоций как досада или ирония клиента к произошедшим событиям. Такие отзывы не будут признаны судом порочащими вашу репутацию.

В деле № А27-6865/2019 в АС Кемеровской области обратилось ООО «Военно-врачебная коллегия Сибирь» с требованием к ООО «ДубльГИС» и гражданке Пожидаевой М. В. удалить отзыв примерно следующего текста: «Я не советую данную врачебную коллегию. Не исполнили свои обязательства по договору, взятые за услуги деньги не вернули». Суд также приходит к мнению о том, что такой отзыв является выражением свободы слова, правом на которую воспользовалась автор. Общий контекст высказываний и отдельные фразы (суждения, личная оценка о деятельности компании) подтверждают субъективно-оценочный характер всего отзыва.

2) Отзыв содержит не соответствующие действительности факты. Несмотря на то, что подобные действия и высказывания нарушают все существующие принципы деловой этики, авторы таких отзывов на фламп не гнушаются обвинениями компании-конкурента в совершении уголовно наказуемых проступков, например, чаще всего, в мошенничестве, недобросовестности, нарушении условий договоров оказания услуг или выполнения работ, ненадлежащем качестве исполненного.

В деле № А41-29508/18 АС Московской области удовлетворил исковое заявление о защите деловой репутации ООО «Мосремгрупп», нарушенной отзывом, в котором гражданка Елькина В. Н. утверждала: «Компания – обманщики и воры».

Суд будет проверять обстоятельства заключения и исполнения договора между вами и клиентом, написавшим отзыв.

Кстати говоря, сейчас расскажем о том, как узнать и найти автора отзыва на фламп, если это реальный клиент, и удалить отзывы. Фламп предоставляет возможность зарегистрировать аккаунт представителя вашего предприятия, пройдя несложную процедуру регистрации, вам нужно будет разговорить автора отзыва. Если это реальный ваш клиент, то он, скорее всего, пойдет на диалог в комментариях к отзыву. Вы можете уточнить у него, когда именно он получил услугу вашей компании, что содержалось в вашем с ним договоре, кто из сотрудников вашей компании непосредственно с ним работал. Даже если он не захочет публиковать свои персональные данные, например, ФИО и телефон, то знание даты получения услуги и примерного предмета договора может вам неплохо помочь. Например, вы либо сможете доказать суду, что отзыв – «утка», так как в эту дату и ближайшие к ней вы не заключали подобных договоров либо узнать автора.

Так, в одном из наших дел клиент – компания, оказывающая медицинские услуги, наткнулся на фламп на отзыв, в котором якобы бывший клиент жалуется на некачественное вкалывание инъекций гиалуроновой кислоты, указав на дату оказания услуги – 06.04.2019 года. Он обратился к нам с вопросом о том, как удалить с флампа отзыв. Мы выяснили из данных журнала записи пациентов, отчета на кассовом аппарате организации, что ни в этот день, ни в ближайшие к нему даты такой процедуры у сотрудников компании не было. Многие пользователи-читатели фламп в комментариях к отзыву пришли к мнению о том, что указанный отзыв был опубликован от подставного лица – в отзыве на фламп содержится много фактических ошибок, включая путаницу с полом лица, написавшего отзыв. Автор отзыва использовал недопустимые обвинения нашего клиента в нарушении российского законодательства – невыдача чеков, халатное отношение, развод на деньги.

Требованиями, которые вы прописываете в исковом заявлении, будут являться:

— о защите деловой репутации (формулировка способа защиты в соответствии со статьей 152 ГК РФ);

— о признании сведений, которые содержатся в отзыве на сайте флампа, несоответствующими действительности и порочащими деловую репутацию (укажите конкретизирующие сведения об опубликованном отзыве для защиты применительно к вашему случаю: автор, дословное содержание отзыва, точная ссылка на отзыв, размещенный на флампе);

— об обязании ответчика удалить размещенный отзыв (без этого требования итоговое судебное решение по делу будет бесполезным).

Таким образом, мы обратили ваше внимание на особые нюансы дел на предмет того, как удалить с флампа отзывы. Как видите, удалить отзывы на фламп совсем непросто – практика неоднозначна, хоть и реально, поэтому советуем вам обратиться к профессиональным юристам, уже имеющим опыт написания подобных исков. Мы часто защищаем интересы наших клиентов по защите деловой репутации, и не боимся оспаривать мнение ООО «ДубльГИС» об отзывах на фламп. Данная статья предоставляет вам реальные инструменты по ведению подобных дел, но в таком случае вы должны понимать риски, которые вы несете.

ПОДРОБНЕЕ
Проверить вторичку

Покупка новой квартиры– очень ответственный и важный момент в жизни. Смотря на внешние детали приобретаемой собственности, мысленно расставляя новую мебель, важно не упустить юридическую составляющую. Это крайне важно в случае с вторичным жильем, о таком жилье и пойдет речь в статье.

Самое основное, что нужно запомнить – участие в сделке банка, риелтора и нотариуса никак не обезопасит вас. Мы сотни раз сталкивались ситуацией, кода клиент не привлекал для сделки юриста и что-то шло не так. Это происходит обычно не сразу, потом. Сделка проходит в штатном режим, но через некоторое выясняется, что кто-то был незаконно выписан, например. В этом случае всегда все, кто участвовал в сделке умывали руки. Все перекладывали ответственность друг на друга: нотариус не является в суд, банк утверждает, что осуществлял только расчеты, а риелтор, если повезет и с ним есть договор, будет утверждать, что в его обязанности входило только подбор квартиры и регистрация сделка. Поверьте нашему опыту в судебной защите – все всегда так и происходит. Юрист вам просто необходим. Мы дадим гарантии и юридически отвечаем за проверку.

Итак, необходимо учитывать все возможные риски, чтобы покупка жилья не стала для вас разочарованием. Если вы покупаете жильё на вторичном рынке, то вас однозначно будет интересовать не только физическое состояние квартиры, но и состояние юридическое. Приобретая вторичное жильё, каждый хочет быть уверен, что после покупки не возникнут ситуации с неожиданными судебными спорами по праву собственности на жильё, не окажется задолженностей прошлого собственника. Чтобы таких проблем не было, необходимо тщательно проверить вторичку, провести юридический анализ всех документов, связанных с собственностью, а также с собственником. Чтобы уверенность была абсолютная, нужно потратить достаточное количество времени, знать, как и что делать. Наши профессиональные юристы специализируются по данному вопросу и с радостью готовы помочь вам. Это одна из основных наших юридических услуг, к нам обращаются каждый день. В данной статье мы расскажем, как именно нужно проверить квартиру на вторичном рынке, проверить чистоту сделки, и чем мы можем помочь.

Это не дорого.

Это можно сделать дистанционно.

Это будет письменно и с подтверждением.

Предлагаемая услуга включает в себя:

  • запрос к продавцу всех имеющихся документов, связанных с квартирой (паспорт продавца; договоры, устанавливающие возникновение права собственности на квартиру; свидетельство о государственной регистрации квартиры; письменное согласие других собственников, если имеются, на продажу квартиры);
  • составление и отправка запросов в Росреестр и другие органы (выписка из ЕГРН об основных характеристиках квартиры, проверка её истории, является ли продавец собственником);
  • запрос справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписки из домовой книги – проверить, нет ли зарегистрированных в квартире лиц;
  • составление договора сделки или проверка имеющегося.

Четкое и подробное описание того, что мы запрашиваем по ссылке.

С нами вы можете проверить вторичку именно на юридическую чистоту: проверка документов и анализ последствий покупки квартиры на предмет её правового статуса и возможных обязательств, которыми вы можете быть обременены.

Вы можете самостоятельно осуществить все перечисленные действия, однако это отнимет у вас много времени и, вероятнее всего, у вас нет налаженных независимых источников, которые быстро предоставляют ту информацию, которая обычным людям недоступна.

Более того, это довольно сложный процесс, для которого необходимы опыт и знание дела, так как возможно, что представляемые документы окажутся поддельными. Поэтому, рекомендуем обратиться к профессионалу во избежание неприятных последствий.

Чтобы проверить чистоту сделки, наши юристы также проводят проверку и в отношении самого собственника. Мы смотрим наличие исковых требований в отношении собственника, запрашиваем справки из психоневрологического и наркологического диспансера – проверяем дееспособность вашего продавца, чтоб исключить возможность оспаривания сделки.

Также проверим собственника на наличие задолженностей, осуществляется ли в отношении него процедура банкротства, или он уже является банкротом. Это необходимо для недопущения оспаривания сделки со стороны взыскателей.

При покупке жилья на вторичном рынке рекомендуем вам обращать внимание на продавца по следующим основаниям:

  • возраст лица. Если продавцу меньше 18 лет, должно быть согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки. А если лицу около 70 лет и выше есть вероятность, что лицо признано недееспособным).
  • процедура банкротства в отношении лица. Все сделки с таким гражданином могут быть обжалованы конкурсным управляющим в суде, если они были заключены по заниженной стоимости. Владелец может постараться продать своё имущество до процедуры банкротства по заниженным ценам. Такую недвижимость покупать не стоит, так как сделка будет в дальнейшем признана недействительной.
  • бывшие супруги. Основные риски заключаются в возможности неурегулирования вопроса о праве собственности на квартиру: второй супруг не выписан, раздел имущества ещё в процессе или вообще не производился.
  • также стоит обращать внимание на осуждённых лиц, возможных наследников квартиры, недееспособных или ограниченно недееспособных.

Внимание к указанным группам лиц обосновано повышенными рисками безопасности сделки, её юридической чистоты.

Рассказываем, как это все выглядит —  что мы сделаем, чтобы проверить чистоту сделки. Свою работу мы практически всегда выполняем дистанционно, предварительно заключив договор по электронной почте (обмен скан-копиями), но у Вас есть возможность и заключить договор у нас в офисе.

Мы всё предоставим в письменном виде, выдадим консультационное заключение, которое будет содержать все итоги проверки юридической чистоты квартиры, все плюсы и минусы сделки, комментарии и рекомендации, потом можем дать устные пояснения. Мы многое запрашиваем из независимых источников, подробно описываем, что мы запрашиваем, название документов, суть документа, выводы из этого документа, возможные риски и действия для минимизации рисков. Ответим на вопрос: «Покупать квартиру или нет?».

Еще раз подчеркнем, что мы не риелторы, мы юристы, которые дают гарантии. Дело в том, что мы каждый день участвует в таких спорах и знаем, как и что проверять.

Также, дадим рекомендации по поводу титульного страхования. Титульное страхование необходимо для страховой защиты в случае потери право собственности на недвижимость добросовестным приобретателем. Мы скажем, необходимо ли оно вам. Полис титульного страхования – очень важный аспект при покупке недвижимости на вторичном рынке. Титульное страхование защитить ваше право собственности, если сделка будет признана незаконной по причине событий, о которых вы не могли знать.

Ещё один важный вопрос: что от вас требуется?

  • адрес объекта покупаемой вами недвижимости;
  • контакты продавца недвижимости (телефон и эл. почта).

На этом всё. От вас больше ничего не нужно.

Для нас такая процедура не является чем-то сложным. Достаточно много граждан обращается к нам ежедневно, чтобы проверить квартиру до покупки. Вторичка не является самым надёжным товаром, поэтому каждый покупатель хочет убедиться в безопасности сделки. Обычно, мы совершаем проверку в течение 5 дней.

Основная проблема, которая может возникнуть с покупкой проблемного вторичного жилья – оспаривание сделки. Статистика риелторов показывает, что почти тридцатая сделка с недвижимостью заканчивается судебным разбирательством, что достаточно большой показатель.

Часть из них, к сожалению, заканчивается признанием сделки купли-продажи недействительной и возвращение сторон в первоначальное положение: Вам — деньги, продавцу – квартиру.  Ну и что, верну деньги, куплю другое жилье? А что если у продавца нет уже эти денег и с него нечего взыскать, а единственное жилье никто не отберет?

Самые распространённые обстоятельства, по которым сделка может быть признана недействительной:

  • сделка была совершена недееспособным лицом (во избежание чего мы запрашиваем справки из диспансеров);
  • не были учтены интересы других лиц, связанных с квартирой по различным основаниям;
  • поддельная доверенность, с которой представляется продавец (доверенность также может быть легальной, но при этом просроченной);
  • и многие другие.

Большое количество разнообразных проблем действительно может произойти. Однако если грамотно проверить квартиру на вторичном рынке, можно убедиться в отсутствии таких проблем или в возможности их возникновения. Для этого и нужна юридическая проверка вторичного жилья. Лучше заплатить определённую сумму для проверки сделки профессиональному юристу, чем рискнуть и понести серьёзные потери. На практике бывают случаи, что сделки расторгались из-за недостатков. Указанные выше ситуации далеко не исчерпывающий список оснований, по которым сделка может сорваться. Проблемы могут возникнуть как по незнанию каких-либо правовых норм продавцом, так и его недобросовестным поведением: для собственной выгоды, для ускорения проведения сделки. Инициатором расторжения сделки могут быть как лица, на права которых эта сделка влияет (собственники, родственники, супруги, наследники), так и государственные органы.

Рассмотрим пример из судебной практики. Норильским городским судом было рассмотрено дело о расторжении договора купли-продажи двух жилых помещений. Между покупателем и продавцом был заключен договор купли-продажи двух объектов недвижимости. Стороны договорились, денежные средства были переданы покупателем, продавец гарантировал, что помещения полноправно принадлежат ему. Однако на стадии государственной регистрации начались проблемы. Продавец не смог предоставить все необходимы документы, доказательств наличия основания для проведения государственной регистрации. Впоследствии в порядке исполнительного производства был вынесен запрет на регистрацию. Покупатель подал в суд иск о признании сделки недействительной. Суд удовлетворил иск, установил, что ответчик заведомо знал о невозможности совершения регистрации и сообщил истцу недостоверные сведения. Разумеется, права покупателя в такой ситуации были восстановлены, однако это гораздо хуже, чем проведение успешной сделки без таких последствий. Проверить вторичку на юридическую чистоту гораздо эффективней и надёжней, чем гарантии продавца о законности продажи.

Ещё одно дело Омского районного суда, которое наглядно показывает, зачем необходимо проверить квартиру до покупки. Вторичка должна была быть продана Истцом его родственнику, однако нотариус нотариального округа Омского района Омской области отказал в совершении нотариального действия. Было установлено, что у собственника не было зарегистрировано право собственности! Суть в том, что Истцу после перехода к нему права собственности по наследству необходимо было его зарегистрировать, чтобы можно было совершать сделки. В тех обстоятельствах действующее законодательство предусматривает возможность внесения изменений в ЕГРН только по решению суда, а 10-летний срок исковой давности истёк. Истцом был подан соответствующий иск. Ответчиком выступало Управление Росреестра по Омской области (признание права собственности за Истцом). К счастью, права собственника были восстановлены, исковая давность продлена, а право собственности признано. В этом деле сделка приостановилась из-за проблем многолетней давности, которые были обнаружены только на процедуре прохождения сделки через нотариуса.

Расскажем ещё про один важный момент проверки – были ли в квартире перепланировки, совпадает ли фактический план квартиры с юридическим. На рынке вторично жилья квартиры с перепланировкой – не редкость. Многие собственники советских квартир производили какие-либо изменения из-за неудобств планировок тех времен. Действующим законодательством этот вопрос регулируется довольно жёстко. Например, запрещено объединять балкон с жилым помещением, расширять санузел с частью коридора, размещать его над кухней или жилым помещением, объединять кухню с гостиной, если установлено газовое снабжение. Процедура перепланирования включает в себя много юридических действий, которые бывший собственник мог проигнорировать. Поэтому, при проверке нужно учесть все аспекты, так как ответственность за такие нарушения – достаточно серьёзные административные штрафы, а также принудительная продажа жилья.

В статье мы подробно изложили все основные моменты проверки юридической чистоты вторичного жилья, все нюансы и опасности, с которыми можно столкнуться. Это очень ответственная процедура, важнее и сложнее, чем проверка физического состояния квартиры, так как есть вероятность потерять жильё и столкнуться с последующими судебными разбирательствами.

Проверить квартиру на вторичном рынке лучше доверить профессионалу, чтобы обезопасить себя от неудобных последствий. Мы готовы готова предоставить вам такую услугу, дать рекомендации, ответить на ваши вопросы. Очень просто обратиться за помощью: заказать услугу можно онлайн, всё будет сделано дистанционно, а также быстро и качественно.

 

ПОДРОБНЕЕ
Ответить на претензию. Или как снизить долг с 3 000 000 руб. до 900 000 руб.

В данной статье мы докажем вам, что важно не только правильно составить, но и ответить на претензию.

Мы расскажем про то, что наш правильный и юридически грамотный ответ снизил в досудебном порядке сумму предъявляемых нашему клиенту требований с 3 000 000 руб. до 900 000 руб.

Как вы знаете, российское законодательство предусматривает возможность решить спор до суда. Именно эта процедура именуется претензионным порядком. Досудебное урегулирование спора является отличной возможностью мирно решить спор между сторонами, а также избежать потерю времени и денежных средств.

В некоторых случаях попробовать решить спор до суда — обязательное требование закона. Например, закон «О защите прав потребителей» содержит положение о досудебном урегулировании спора. Более того, если сторона не ответит на претензию или, например, не пойдет на условия, предложенные другой стороной, то суд взыщет с проигравшего дело лица штраф в размере 50 % от основной суммы. Это правило не зависит от того, было ли соответствующее требование предъявлено сторонами или нет.

Данный пример указывает на то, что всегда необходимо составлять ответ на претензию. Даже если вам кажется, что доводы, предоставленные оппонентом, неверные или недоказанные. А вот как правильно ответить на претензию знает только юрист — человек, который обладает специальными знаниями в области законодательства и его применения.

Вы возможно подумаете, что ничего сложного в составлении ответа на претензию нет. И ведь действительно, по сравнению, например, с исковым заявлением к претензии предъявляется меньшее количество требований, и форма документа не такая строгая. Однако смеем не согласиться с тем, что ответить на претензию сможет каждый желающий. Перечислить доказательства вы конечно сможете, но представьте ситуацию, если речь идет о крупной сумме денег или, например, об административной или уголовной ответственности.

В данном случае без услуг юриста вам уже никак не обойтись. Специалист сможет не только грамотно ответить на претензию, но и повернуть сложившуюся ситуацию в вашу пользу или свести ваши потери к минимальным. Помимо этого, он зафиксирует сложившиеся между сторонами правоотношения, а если дело все-таки дойдет до суда, юрист подготовит все необходимые документы и доказательства.

 

Как правильно ответить на претензию? Единой формы для данного документа не существует. Содержание отзыва — не просто слова о том, что вы не виноваты. Важно структурировать текст, изложить в правильной последовательности ситуацию, а также привести хорошую законодательную базу, которая закрепит вашу позицию.

 

Ответить на претензию — значит соблюсти досудебное урегулирование спора, пойти навстречу другой стороне, отстаивать свое видение ситуации.

Свои доводы хотим подкрепить случаем из нашей практики.

Итак, наш клиент — ООО «А» заказал услуги по осуществлению ремонтных работ. Расплачивался он наличными средствами, расписок о получении денежных сумм не требовал. Соответственно, доказательства того, что работы им оплачены, отсутствуют.

В адрес ООО «А» поступает претензия с содержанием того, что работы осуществлены, приняты заказчиком, но не оплачены полностью. Речь шла о сумме три миллиона рублей.

Вот сама претензия.

Конечно же, она формальная, неубедительная, слабая, но нам надо было «огрызнуться», чтобы показать, что с нами будет непросто, а если пойдут в суд, то будет все очень сложно.

Понимая, что если дело дойдет до суда, то мы скорее всего будем проигравшей стороной, приняли решение составить следующий ответ на претензию.


В своем отзыве мы указали следующее. Как утверждал Исполнитель, он фактически за свой счет закупил весь материал и выполнил работу по ремонту помещений также за свой счет, фактически получив аванс в размере около 27% от всей стоимости договоров.

Получается, что Исполнитель вроде как осуществил всю работу, не получив при этом оплату за нее, после этого заключил новый договор, и выполнил новый объем работ, снова не получил оплату и дальше продолжал работу, заключая при этом новые договоры и дополнительные соглашения. Данный факт безусловно вызывает серьезные сомнения в обоснованности предъявленных требований.

Кроме этого, в соответствии с условиями заключенных договоров, на которые ссылается Исполнитель, такой ситуации произойти просто не могло. Так как в положениях договоров и дополнительных соглашений Заказчик всегда оплачивает Исполнителю аванс в размере 40-50% от стоимости работы и только после этого Исполнитель начинает работу. Если складывается иная ситуация, Исполнитель не может приступить к работе.

Мы также указали, что ООО «А» готово нести все расходы и провести подчерковедческую экспертизу подписей, поставленных на актах выполненных работ, договорах и дополнительных соглашениях. Кроме этого, за этим следует обращение в правоохранительные органы с заявлением о подделке документов, на которых составитель претензии обосновывает свои требования.

Помимо этого, мы уточнили, что в ближайшее время обратимся с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 163 УК РФ «Вымогательство» т.к. квалифицируем телефонные звонки Исполнителя, представителя Исполнителя именно по данной статье УК РФ. Записи звонков, свидетельские показания, переписка будут переданы в правоохранительные органы.

В итоге, мы указали, что у ООО «А» неисполненных обязательств нет, в отличие от ремонтной бригады, которые до настоящего времени устранены не были.

Составив ответ на претензию, мы дождались пока ответ будет получен нашим оппонентом по Почте России, после этого позвонили адвокату взыскателя, указали, что оплачивать сумму в три миллиона рублей не готовы, так как требуемая сумма не соответствует действительности.

Спустя некоторое время, получили ответ о том, что другая сторона готова к мирному урегулированию спора путем получения выплаты в размере около восьмиста пятидесяти тысяч рублей.

Вот их ответ.

То есть, составив всего один грамотный ответ на претензию, мы сумели сэкономить более двух миллионов рублей для нашего заказчика.

Это не окончательное разрешение спора, мы планируем и дальше уменьшать сумму, подлежащую выплате.

Таким образом, мы выяснили, что суд — не единственный способ добиться удовлетворения своих требований, защитить свои интересы можно и во внесудебном порядке. Претензия — это документ, составляемый с целью изложения ситуации и предъявления требований. Претензионный порядок может быть предусмотрен законом, а может быть прописан в договоре, заключенном между сторонами. Ответить на претензию важно для того, чтобы не довести дело до суда, завершить все мирным способом. Общий срок ответа на претензию составляет тридцать дней. Но в специальных нормативных правовых актах устанавливаются и другие сроки. Например, закон «О защите прав потребителей» содержит положение, что ответить на претензию необходимо в течение десяти дней со дня ее получения. В отзыве могут быть указаны:

  • согласие с предъявленными требованиями;
  • отказ от выполнения требований;
  • обоснование своей позиции и приведение в ее подтверждение законодательных актов;
  • в случае согласия с требованием о взыскании денежных средств можете указать о возможности выплаты установленной суммы по частям, либо через определенное время.

Важным фактором при составлении ответа на претензию является обращение к юристу. Только специалист сможет аргументированно убедить другую сторону отказаться от требований, либо в разы уменьшить их. И самое главное – при достижении согласия зафиксируйте все соглашением об урегулировании спора.

ПОДРОБНЕЕ
Enforcement of a foreign court judgment

We specialize in getting foreign court judgments enforced in Russia. It is one of the major focus areas of our activity and something that we have been doing successfully for over 10 years already. We have studied all ins and outs of such cases and we have defended economic interests of thousands of customers originating from dozens of countries. Given the intricacies of the Russian law, it is not so simple to legalize and enforce a foreign state judgment: there is a special recognition procedure set for such judgments. You cannot merely translate one into Russian and submit it for execution to a bank or state authority.

You can order the service by clicking the link or just writing us an e-mail.

Everything has to be done through legal action. Yes, there will be another trial after the initial one, but it will already be in Russia.

Although our office is located in Moscow, we can get a foreign court judgment enforced in Russia in any region of the country. Which court and what city or town you have to address for obtaining the recognition of a foreign judgment in the RF depends on the place your defendant resides or is registered. Most frequently, we can legalize a judgment in a remote way without having to visit the location. Over the time of our experience, we have legalized and enforced judgments made almost in all countries of the European Union and the CIS. We can get enforced court judgments made in virtually any state, except some countries of Africa and Asia.

Hence there is no need to worry if you have a foreign court decision – most probably, it is enforceable in Russia. Well, this is not quite easy and is not done immediately, you will have to compile a set of documents, but everything is realistic. We have got it done a zillion times, and we are sure to get it done as well in your case.

So, you have a judgment on hand that has to be enforced in Russia. The case may be that the judgment concerns a debtor entity located in Russia, or the debtor has property in Russia, or there is a divorce decision concerning a marriage in Russia and you would like to obtain a Russian divorce certificate. We can get all of these done.

What is your procedure? Here everything is described in detail.

The state sovereignty and independence of the legal and judicial systems of the Russian Federation dictate a special procedure of recognition (execution order) and enforcement of foreign court judgments within our country. Meanwhile, Russia recognizes and guarantees the compulsory manner of enforcement of the court decisions having the legal force; this principle has been created on the basis of international contracts within the framework of close international cooperation, including that between countries belonging to different legal systems.

For enforcing a judgment in Russia, one has to understand that judgments made by foreign courts have no direct effect for execution by the Russian authorities. They cannot be merely translated into Russian and submitted for execution to enforcement officers, banks or other agencies obliged to enforce court decisions, e.g. Civil Status Registration Office. So they have to be legalized in strict accordance to the procedure provided for by the Russian procedural law.

 

In this article, we will tell you how to enforce a judgment in the RF according to the current norms of the law and the practices established in the country.

For you to understand the legalization procedure and the existing particularities more easily, we will give two examples using which we will try to explain how to enforce a judgment in Russia: a divorce decision of a district court of the Czech Republic and an award of the Ukrainian arbitration (local commercial) court of recovering a debt from a Russian company.

Before setting to work on your case for solving the question of how to legalize the judgment, we usually start with analyzing the situation and documents, the foreign court decision included. Proceeding from the results of this, we elaborate our legal reasoning because much depends on the state from which the judicial act originates.

As we have mentioned, the process of recognition and enforcement of a foreign court judgment relies on the existence of mutual international contracts to which both the Russian Federation and the country of the decision-making court authority are parties. For example, in order to enforce a judgment in the RF, speaking about the Czech Republic and the Ukraine, it has to be noted that the countries’ mutual relations on the questions of a foreign court judgment recognition are built on the grounds of a number of conventions on legal assistance between the states in enforcement of court decisions in various branches of law.

However, the actual practice is currently such as judgments made by foreign judicial authorities may be recognized and enforced in the Russian territory even without a special contract between countries, too. For a judgment to be recognized in Russia, the following circumstance plays an important part: if you are able to prove that judgments of the Russian courts are recognized and enforced within the state the court of which made the judgment in question. This matters for our courts because one of the lines consistently followed by the Russian Federation in its international legal relations is the reciprocity principle – roughly, «as you treat our citizens, so we treat yours.

The countries undertake to each other to recognize and enforce in their territory the judgments, including judicial orders, awards of mediation courts, and decisions by which amicable agreements are approved between dispute parties and which are made in respect of the Russian citizens, organizations having the executive or permanently acting office located in Russia, and the state authorities. As of today, the categories of such cases for which foreign judgments need to be recognized are as follows:

  1. judicial acts on any civil cases, family disputes included;
  2. judicial acts concerning the remedy of damages inflicted by a crime committed;
  3. judicial acts on disputes between entities in relation to their entrepreneurial activity (cases resolved by arbitration courts and non-state mediation courts according to jurisdiction).

With regard to this, procedural law stipulates exceptional instances in which the case of a foreign court judgment enforcement shall be heard in the Russian courts only (for example, a dispute over rights for immovable property located in the Russian territory; issues of marital union cancellation between the foreign citizens and Russian subjects, with both spouses permanently residing in Russia). If these rules of jurisdiction are not adhered to, the Russian court will reject execution order of a foreign judicial act because it will contradict the Russian legality.

The objectives of the procedure of a foreign court judgment recognition consist in checking it for conformity to standards of the international contracts but the most important aspect is the actually existing possibility of its being enforced within the Russian Federation.

Next, we usually ask the court to consider recognition and enforcement of the foreign court judgment in the Russian Federation necessary. As appropriate, we also compile any applications and motions additionally required for the proceedings, in particular, to call evidence and to revive missed deadlines.

You are entitled to file a foreign judgment for enforcement before three years expiring from the date the judgment became effective according to the law of the country where it was made. If you have missed the deadline, you have to revive it by filing an additional motion describing valid reasons that prevented you from submitting the foreign judicial act for enforcement – e.g. a prolonged illness actually limiting your legal capacity for a long period of time.

A motion of recognition and enforcement of a foreign court judgment in the RF shall contain:

  1. the main details of the court, the applicant, the debtor (name and address of the court; name of the entity; surname, name and patronymic of a citizen; their places of location and residence, respectively; for quick communication, if appropriate, telephone / fax numbers and e-mail addresses);
  2. details of the court judgment (name of the foreign court having made the judgment; dates of the judgment being made and becoming effective) and in brief – the main essence thereof (literally, how much shall be recovered from whom on what grounds and for whose benefit; who divorced, and the like);
  3. references to standards and laws (please refer to the international acts and contracts of recognition and enforcement of court decisions with the relevant foreign state; if these were not made, you will have to refer to any known to you facts of legalization of the Russian judicial acts within this state);
  4. clearly worded plea to the court – to permit enforcement of a foreign court judgment (as an option, enforcement of a foreign judicial act can be provided for from a particular time point).

The procedural law also sets the list of documents to be enclosed to the motion of a foreign judgment legalization:

  1. the text of the foreign judicial act you need to be recognized and enforced in the territory of Russia (a copy of the foreign judgment shall be certified by the court accepting it);
  2. a document to confirm the relevant judicial act coming into its legal force as per the law of the foreign state (no such document may be available if the copy of the court decision bears the mark of becoming effective (e.g. a stamp on the Russian judicial acts) – please check this point);
  3. confirming documents if you have already succeeded in obtaining partial enforcement within your state;
  4. another compulsory item is proofs of the losing party having been duly notified (in case the party did not attend the foreign trial directly) about the time and place of the case hearing.

Please note that an international contract may contain further requirements as for the list of documents to be enclosed.

A necessary condition for filing with a court is translation into the Russian language of the documents provided by the customer. The translation has to be certified by a notary public; we can draw up such translations, too.

When working on requests of recognizing a judgment in Russia, we hold it as a compulsory step to agree with the customer the content of the drawn up procedural documents before submitting them to the court.

The following stage is filing a motion with a court in the RF about recognition and enforcement of a foreign court judgment. In order to legalize a judgment by a Ukrainian arbitration (commercial) court about recovery of debt from a Russian company, you have to address to an arbitration court of a subject of the RF, i.e. to a lowest-tier arbitration court. For civil cases associated with recognition of another state court judgment (in our example this is the Czech decision on a family dispute but it can refer to any civil dispute), there is a special jurisdiction. Firstly, such cases are heard by courts of the RF subjects and not by district courts, i.e. by the supreme courts of republics, territories, regions and others corresponding to them. Secondly, this will be the RF subject in which the debtor resides (or the entity is situated) or the RF subject where the property is located (in case it is unknown where your debtor’s residence or office is). You should pay attention because if you submit your motion to a wrong court, the motion will be returned, which can result in your missing the set deadline for filing motions of this type. Please remember that a mistake in jurisdiction and the time of waiting for the motion to be returned are not valid excuses for reviving the filing term.

If the above particularities are observed, the Russian court will accept the motion for consideration.

While studying the case, the Russian court will not be able to reconsider a foreign judgment on the merits.

If the judgment about upholding the motion of legalization of a judicial act is positive, the court defines on executing the foreign judicial act, and a writ of execution is issued upon its becoming effective.

Thus, the brief procedure of legalization of a judicial act in the examples cited by us above will be as follows. The applicant has to go to a Russian court of a subject of the RF with the Czech divorce judgment and the motion, to file all the required documents as specified in the procedural law, and to obtain a definition of the Russian court. Then the applicant has to bring this judicial act to a Russian Civil Status Registration Office, and obtain the divorce certificate there. A Ukrainian judgment will pass through the same stages. Note that it is only the court definition certifying recognition of a foreign court judgment that enables one to obtain a writ of execution, the writ to be forwarded either to enforcement officers for initiating execution proceedings or to the bank.

If you trust us your case of a foreign court judgment recognition, we will undertake representing your interests in the court proceedings, go up to obtaining a positive for you judicial act as well as a writ of execution, and organize the enforced fulfillment thereof. We can also guarantee you the complete control over the process of fulfilling the court ruling and we will submit a report form on the results of execution proceedings. We will translate your documents for the court into Russian, and our procedural documents for the court and the judgment itself into the English language in order to keep you completely informed.

You can order the service by clicking the link or just writing us an e-mail.

ПОДРОБНЕЕ
Развестись с иностранцем

Вышли замуж за француза или португальца, но спустя время семейная жизнь не сложилась? Дело доходит до решения развестись? Скорее всего, вы полагаете, что развестись с иностранцем будет очень трудно, так как ваш муж – не гражданин России. А если ваш муж за границей, то расторгнуть брак в российскому суде не получится. Так ли это? Насколько сложная процедура расторжения брака с иностранцем?

Многие думают, что развестись с иностранным гражданином гораздо сложнее, чем обычное расторжение брака с гражданином РФ. На самом деле, эти процедуры мало чем отличаются, но есть несколько важных особенностей, о которых стоит знать.

Услугу можно заказать по ссылке.

Статья 160 Семейного кодекса провозглашает ваше право развестись с иностранцем по законам России. Поэтому, все ответы и инструкции содержатся в российском законодательстве, и расторгнуть брак можно через российские органы ЗАГС или суд, как это установлено для браков между россиянами. В данной статье мы расскажем вам как развестись с иностранцем через суд:

  • если ваш муж – гражданин другой страны, живёт в России;
  • живёт за границей.

Порядок и правила развода с супругом-иностранцем практически такие же, как у развода с гражданином России. Поэтому, вы можете также развестись через органы ЗАГС. Это возможно при двух условиях:

  • нет общих детей;
  • нет споров по разделу имущества.

Вместе с супругом вы можете подать заявление в ЗАГС, и вам осуществлять процедуру развода.

Стоит отметить, что от отсутствующего супруга может быть представлено нотариальное заявление о согласии на развод. Муж за границей необязательно должен присутствовать.

Предположим, если вы и ваш супруг-иностранец пробыли в браке около года и решили развестись, у вас есть общие дети, но нет разногласий по их дальнейшему проживанию. В такой ситуации вам стоит обратиться к мировому судье. Мировой судья (статья 23 ГПК РФ) рассматривает дела о расторжении брака:

  • если нет спора о детях;
  • совместно нажитое имущество не превышает по стоимости 50 тысяч рублей.

Что делать, если супруг не согласен на развод? Вы также можете обратиться к мировому судье. Принятие иска и его рассмотрение займет один 1 месяц.  Когда у вас есть общие дети или имущество (по стоимости больше 50 тыс. рублей) и, ко всему сказанному, большие разногласия, подавать иск придётся в районный суд. В районном суд рассмотрение дела будет длиться, как правило 3 месяца, так как суды установят время для возможного примирения. Если примириться не удалось, суд производит развод. В случае развода с иностранцем, при наличии общих детей, могут учитываться различные факторы: гражданство ребёнка, его фактическое проживание, а также его личное мнение, если ребёнку больше 10 лет. Надо понимать, что разводиться через районный суд – дольше по времени и сложнее по ведению процесса, и по напряженности. Поэтому, вопросы расторжения брака стараются решить, не доходя до районного суда, что мы вам и рекомендуем.

После определения всех обстоятельств необходимо выбрать место подачи иска. Если ваш иностранный супруг живёт в России, то иск нужно подавать по его месту проживания. Одновременно с разводом может быть также рассмотрено ваше требование о выплате алиментов. Требование об алиментах очень полезно также в том случае, что если вы его включите в иск, то можете подать его по месту своей регистрации.

Что делать, если ваш муж за границей и проживает не в России? Та же 160 статья Семейного кодекса устанавливает право гражданина РФ развестись с иностранным гражданином, не проживающим на территории России, в российском суде. Возникает основной вопрос: «Куда подать иск, если супруг не имеет место жительства в РФ?». У вас есть право обратиться в суд по месту нахождения имущества вашего мужа, если таковой не является гражданином РФ (статья 29 ГПК РФ). И, как было сказано ранее, вы можете подать иск по своему месту жительства, если также предъявляете требования об алиментах. Грамотно подать иск, включив в него всю необходимую информацию, а также собрать все документы вам помогут специалисты нашей компании.

Заключительная стадия – регистрация развода в ЗАГСе. Для этого нужно просто принести в орган заявление и решение суда.

Развестись с иностранным гражданином можно и без вашего личного присутствия. Всё что от вас требуется – нотариальная доверенность на представительство. Ваш представитель поможет составить иск, а также будет защищать ваши интересы в суде.

Стоит отметить, что ваш муж, если находится за границей, должен быть надлежащим образом уведомлён о вашем заявлении на расторжение брака. Но необязательно ждать или требовать явки на бракоразводный процесс. Ваш супруг должен предоставить нотариальное заявление, если никаких разногласий по детям или имуществу нет, или вместо него может быть его представитель, который будет представлять его в суде. В случае неявки на суд при надлежащем уведомлении ответчика, суд будет рассматривать дело о разводе без него.

Семейный кодекс также говорит о признании браков между гражданами РФ и иностранцами, которые были заключены в другой стране по законам той страны, где был заключен брак. Если государство признаёт вас состоящим в браке, то может официально осуществить развод. Муж за границей должен быть уведомлен о начале процесса. Поэтому, вы можете развестись с иностранцем в России, даже если брак был заключен в другой стране.

Подводя итог, развод с иностранцем по набору юридических процедур имеет не так много отличительных черт, в отличии от развода с гражданином своей страны. Процедура достаточно простая и, что очень важно, в законе есть все ответы на её осуществление. Закон устанавливает возможности обращения в российские суды, подачу иска по своему месту жительства, что существенно облегчает подачу иска. Наша компания поможет вам с составлением всех необходимых документов, грамотной подачей иска, а также будет представлять ваши интересы в суде. Все необходимые действия, от подачи иска до внесения записи о разводе в органах ЗАГС можно доверить профессионалу. Мы с большим энтузиазмом готовы вам помочь в составлении документов и представительстве в суде.

ПОДРОБНЕЕ
Развестись с иностранцем

Некоторым гражданам представляется, что развестись с иностранцем – это архисложно, практически невыполнимо. Кроме того, очень часто нам приходится слышать от клиентов: «Хочу оформить развод. Муж за границей проживает… Это возможно?» Мы сегодня постараемся убедить всех сомневающихся в том, что развод с иностранцем (даже если он живет не в РФ) – это не такая уж непосильная задача, если решать ее Вам помогают высококвалифицированные юристы (мы специализируемся на этом).

Забегая вперед скажем, что развестись без Вашего участия с иностранным гражданином, который не проживает в РФ, возможно. Мы все сделаем за Вас. Вам нужно будет передать нам документы и все. И через пару месяцев Вы получите решение суда.

Начнем с ситуации, которую некоторые наши клиенты называют чуть ли не фантастической: нужно развестись с иностранным гражданином в том случае, когда брак был зарегистрирован не в РФ. Здесь возможны три варианта:

  1. Вы хотите развестись с иностранным гражданином в соответствии с законодательством иностранного государства, где регистрировался Ваш брак. Для признания такого развода в России нужно соблюсти два условия: а) соблюсти нормы закона данного иностранного государства о полномочиях органов, которые оформляют процедуру развода с иностранцем; б) соблюсти нормы закона данного иностранного государства, которыми регламентируется развод с иностранцем.
  2. Есть согласие на развод от супруга-иностранца, нет несовершеннолетних детей, и Вы хотите развестись с иностранцем в соответствии с законодательством РФ. Для этого Вам необходимо принести/отправить по почте в орган ЗАГС/консульское учреждение РФ заявление о расторжении брака с приложением необходимых документов.
  3. Нет согласия на развод и (или) есть несовершеннолетние дети, и Вы хотите развестись с иностранным гражданином согласно российскому законодательству. В этом случае придется обращаться в суд РФ.

Теперь рассмотрим более распространенную проблему: когда-то в России был зарегистрирован брак гражданина/гражданки РФ и иностранного гражданина/иностранной гражданки, а теперь требуется развод с иностранцем (иностранкой). В данной ситуации только российское законодательство будет регламентировать развод. Муж не в России как обстоятельство, могущее сопутствовать разводу, на обязательность применения законов РФ никак не влияет.

А российское законодательство нам в этом случае говорит лишь о двух возможных способах развестись с иностранным гражданином: 1) либо через органы ЗАГС, 2) либо через суд.

Начнем с первого способа: развестись с иностранцем нам нужно в органах ЗАГС. Выше нами уже назывались два условия, которые позволяют оформить развод с иностранцем в органах ЗАГС: 1) есть взаимное согласие на развод; 2) нет несовершеннолетних детей. Дополним их еще несколькими основаниями: 1) иностранец в судебном порядке был признан либо безвестно отсутствующим, либо недееспособным; 2) иностранец совершил преступление, за что был осужден к лишению свободы на срок, который превышает три года.

Итак, если есть основания, которые позволяют Вам требовать развод с иностранцем в органах ЗАГС, то прежде всего Вы должны озадачиться вопросом о сборе документов, необходимых для такого развода. Вам понадобятся:

  1. Заявление о разводе с иностранным гражданином. Оно может быть составлено и сразу двумя разводящимися супругами, т.е. носить совместный характер;
  2. Паспорт. Как и в случае с заявлением, можно договориться с супругом-иностранцем заранее, чтобы предоставить паспортные данные обоих разводящихся супругов;
  3. Свидетельство о заключении брака;
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины. С каждого разводящегося супруга взыскивается 650 рублей (общее правило). Если же заявление о разводе с иностранным гражданином подается в случае его признания недееспособным/безвестно отсутствующим или осуждения, то размер государственной пошлины составляет 350 рублей (взыскивается с того супруга, который подает заявление о разводе).

Допустим, что Вы собрали все необходимые документы. Тогда возникает логичный вопрос: а куда теперь их нести? Вроде бы ответ очевиден: в органы ЗАГС. А в какие органы ЗАГС, только ли в них и как именно туда обращаться? Подробно отвечаем на эти вопросы. Во-первых, разберемся с тем местом, куда нужно приносить/направлять по почте документы о разводе:

  1. Самый стандартный вариант – это ситуация, при которой документы подаются в орган ЗАГС по месту жительства разводящихся супругов или одного из супругов. Может быть еще один вариант: документы о разводе подаются в орган ЗАГС по месту государственной регистрации брака.
  2. Вы также можете воспользоваться услугами МФЦ, т.е. принести документы непосредственно МФЦ, сотрудники которого потом направят Ваши документы в нужный орган ЗАГС.
  3. Кроме того, можно направить документы в электронной форме. Для этого необходимо зайти на сайт www.gosuslugi.ru, зарегистрироваться (если Вы еще не зарегистрированы) и направить документы.

Если с документами все в порядке, Вы не нарушили процедуру расторжения брака с иностранцем, то уже через месяц орган ЗАГС должен выдать Вас специальный документ, подтверждающий развод с иностранцем, — свидетельство о расторжении брака. При этом у гражданина РФ в паспорте также появится особая отметка о разводе.

А теперь обратимся ко второму способу, то есть разводу с иностранцем через суд. В ст. ст. 21-23 Семейного кодекса Российской Федерации законодатель называет несколько оснований, при существовании которых с иностранцами разводятся в суде:

А) Есть дети, не достигшие возраста совершеннолетия;

Б) Иностранец не дает согласия на развод;

В) Иностранец уклоняется развестись в органах ЗАГС.

Обыкновенно, когда муж и жена проживают в России, то вопросов не возникает: практически всем изначально понятно, что дело о разводе будет рассматривать российский суд. Как правило, клиенты думают о сложностях, когда, например, говорят: «Нужен развод. Муж за границей сейчас». Но, вопреки ожиданию сложностей в такой ситуации, в действительности никаких трудностей нет. Ведь даже если оба супруга находятся на территории иностранного государства, то препятствия для того, чтобы расторгнуть брак в российском суде, нет. В частности, это следует из п. 2 ст. 160 Семейного кодекса Российской Федерации.

После того, как собраны все необходимые документы для суда, возникает приблизительно тот же вопрос, что в случае органов ЗАГС. В частности, куда, а точнее, в какой судебный орган направлять собранные документы для реализации процедуры развода? И вот здесь многим гражданам действительно разобраться без помощи юриста достаточно сложно.

Мы постараемся объяснить все максимально доступно и понятно. Во-первых, начнем с того, что по общему правилу иск о разводе, в том числе с иностранным гражданином, рассматривается в мировом суде. Однако есть исключение: если у Вас с мужем-иностранцем есть спор о детях (например, с кем они будут проживать), то исковое заявление следует подавать в районный суд. Все это мы можем извлечь из содержания п. 2 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ.

Иски о разводах подаются в суд по месту жительства ответчика (бывшего мужа/бывшей жены). Ну, если иностранец проживает в РФ, то, как правило, никаких дополнительных сложностей нет. А если он проживает за границей? А таких ситуаций на практике довольно много. В частности, наши юристы слышали от клиенток не один раз: «Нужен развод. Муж не в России. Куда подавать иск?»

Так вот, если Ваш муж (в перспективе бывший муж) живет за границей, то при наличии определенных обстоятельств исковое заявление может быть подано и по месту Вашего жительства. Для того чтобы установить эти «определенные обстоятельства», нужно обратиться к ч. 4 ст. 29 ГПК РФ, которая их раскрывает: 1) при истце находится несовершеннолетний ребенок; 2) по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика является затруднительным. Мы можем подсказать Вам еще одно обстоятельство, которое позволит Вам подать иск о разводе с иностранцем по своему месту жительства. Речь идет о существовании требования выплаты алиментов. Если в исковое заявление о разводе Вы его включите, то на основании ч. 3 ст. 29 ГПК РФ Вы приобретаете право на судебное рассмотрение дела по своему месту жительства.

Еще один довольно распространенный вопрос, который задают нам на практике: «А можно ли подать исковое заявление о разводе по последнему месту регистрации ответчика (бывшего мужа)?» Вопрос этот, прямо скажем, с юридической точки зрения несложный, поскольку в законе содержится прямой ответ: если место жительства ответчика неизвестно или у него нет места жительства в России, то иск можно подать по его последнему месту жительства в РФ, т.е. месту регистрации (ч. 1 ст. 29 ГПК РФ).

Итак, если Вам нужен развод с иностранным гражданином, то Вы можете смело обращаться к нам. От Вас потребуется только доверенность, а остальные действия: определение подсудности, составление искового заявления и его подача, представительство в суде – мы осуществим самостоятельно.

ПОДРОБНЕЕ
Развестись с иностранцем

На сегодняшний день браки российских граждан с иностранными не являются какой -то удивительной вещью. Больше вопросов возникает тогда, когда необходимо развестись с иностранцем. Сегодня мы постараемся убедить вас, что развод с иностранцем — вовсе не сложная процедура, если дело доверить юристу, расскажем о некоторых тонкостях этого процесса.

Первый вопрос, который может у вас возникнуть, касается такого признака, как территория. Как можно осуществить развод, если муж находится не в России? Не спешите собирать чемоданы или нанимать зарубежного юриста. Развестись с иностранным гражданином можно без особых проблем через суд в России.

Давайте по порядку. Есть два варианта развода с иностранцем:

  1. Развод. Муж находится на территории РФ
  2. Развод. Муж находится заграницей

Первую процедуру конечно легче и быстрее осуществить. При этом хочется отметить, что на территории России развестись с иностранцем можно также, как развестись с мужем-гражданином РФ. Вы можете расторгнуть отношения через органы ЗАГС или через суд. Идем в ЗАГС, если:

  1. нет общих детей;
  2. не делите имущество.

В этой ситуации еще одним важным фактором является согласие мужа — иностранца на расторжение брака. Если он против или никак не высказывается, то обращаемся в суд с иском. В органы ЗАГС подаем заявление, которое заполняется по заранее установленной форме и прикладываем к нему документы. К ним относятся: паспорта супругов, свидетельство, подтверждающее регистрацию брака и сведения об оплате государственной пошлины. Через тридцать дней после подачи заявления необходима явка одного из супругов, для того, чтобы осуществился развод с иностранцем. Если никто не придет, то вы не сможете развестись с иностранным гражданином.

Через суд развестись с иностранцем, который находится на территории России, можно точно также, как и с российским гражданином. Такое положение определяется тем, что в соответствии с процессуальным законодательством (статья 28 ГПК РФ), иск подается по месту нахождения ответчика, которым выступает иностранец (правило об общей подсудности).

Вообще, место подачи заявления является очень важным фактором, особенно когда дело касается развода с иностранным гражданином. Закон устанавливает правило, в соответствии с которым вы можете подать иск по месту своего жительства в случаях, если с вами находится несовершеннолетний ребенок, либо если по состоянию здоровья у вас нет возможности лететь в другую страну (статья 29 ГПК РФ). А что же делать, если эти случаи вам не подходят? Есть ответ.

Поделимся с вами одной хитростью, которая поможет вам «подчинить» себе подсудность. Представим ситуацию, что при разводе дети остались с матерью. Автоматически у нее есть право получать алименты на содержание ребенка. Наш секрет заключается в том, что если в исковое заявление включить требование об алиментных обязательствах, то закон в таком случае позволяет подать заявление по месту нахождения истца (статья 29 ГПК РФ). Соответственно, если при разводе муж находится не в России, то он производится в ином порядке.

Определившись с местом подачи иска, необходимо грамотно составить данный процессуальный документ. Если возникают сложности, то мы поможем вам составить документ, отвечающий всем законодательным установкам. Что требуется от вас? Всего лишь доверенность. А мы, в свою очередь, напишем исковое заявление и соберем все необходимые документы.

Тем не менее, считаем нужным рассказать вам о необходимых данных, которые должны содержаться в вашем заявлении. Во-первых, определитесь с судом, это должен быть мировой суд, укажите его наименование и адрес. Далее указываем данные истца и ответчика. Документ необходимо назвать «Исковое заявление о расторжении брака». Затем идет основная часть документа, где можно указать обстоятельства, дату совершения брака. Определить причину развода тоже необходимо, а также показать, есть ли совместные дети или спор о нажитом имуществе. Потом следует просительная часть, в которой вы ходатайствуете о расторжении брака. После этого разберитесь с тем, какие документы нужно приложить к иску. К ним относятся: копия свидетельства о заключении брака, квитанция об оплате государственной пошлины (статья 333.26 НК РФ гласит о размере 650 рублей с каждого из супругов). Какую дату указывать в иске? Выбор только за вами. Можете указать дату составления документа, а можете указать дату подачи заявления в суд.

Далее следует подача иска в мировой суд. Запаситесь терпением, так как законом предусмотрен конкретный срок: дело будет рассмотрено только через месяц. В судебном заседании судья обязательно уточняет у супругов, не передумали ли они разводиться. Если есть определенные сомнения, то дается срок до трех месяцев для того, чтобы было время скрепить отношения. Если оба супруга согласны на развод, то суд выносит соответствующее решение.

Теперь обсудим вторую ситуацию. Итак, представим себе, что делать в случае развода, если муж находится заграницей. Но даже в этой ситуации не стоит бояться сложностей. Большинство людей думают, что если супруг находится не в России, то развестись вообще невозможно. Проблема возникает не в самой процедуре, а в длительности ее во времени. Вы можете обратиться в суд, расторгнув брак в одностороннем порядке или обратиться в органы ЗАГС.

Итак, подача искового заявления осложняется определением подсудности. Отметим, что в документе вам необходимо указать предыдущее место пребывания иностранного супруга или место нахождения его имущества, написав при этом, что настоящее местоположение мужа вам неизвестно.

К счастью, законодательство допускает возможность рассмотрения дела без участия ответчика, то есть иностранного супруга. Несмотря на то, что одна сторона будет отсутствовать, соблюдение ее прав обязательно. В чем это заключается? Иностранный супруг должен ознакомиться с исковым заявлением, узнать о времени и месте рассмотрения дела. Вот в этом случае как раз придется подождать отправки документов, ознакомления с ними. Только после этого дело может быть рассмотрено по существу.

Как быть, если вы хотите ускорить процесс? В этом случае можно договориться со второй стороной, чтобы тот воспользовался услугами нотариуса и оформил согласие на рассмотрение дела без его участия.

Важно! После вступления решения на территории нашей страны, необходимо, чтобы такое решение было законным и заграницей. Иначе получится, что гражданка РФ брак расторгла и может вступать в новые отношения, а ее муж не будет считаться разведенным и не сможет пожениться с новой супругой. Как легализовать иностранные решения читайте тут.

Приведем пример из судебной практики. В 2018 году мировым судом Тимирязевского района города Москвы был рассмотрен бракоразводный процесс между гражданкой РФ И. и иностранным гражданином Ф. В судебном заседании супруг отсутствовал. Во время брака у них появился ребенок, в данный момент который является несовершеннолетним, никакого имущества не делят. Истица также отсутствовала на заседании, представитель осуществлял ее полномочия. Суд убедился в том, что отношения между супругами не получились, примирение между ними невозможно. В итоге суд принял решение о расторжении брака.

Данный пример был приведен нами с целью доказательства того, что этот процесс развода с иностранцем ничуть не сложнее, чем развод между российскими гражданами. Также подчеркнем, что в большинстве случаев суд удовлетворяет требование истца о расторжении брака.

Другим примером является ситуация, когда между супругами был заключен брачный договор. Гражданка России А. вышла замуж за гражданина Норвегии П., придя при этом к взаимному соглашению о том, что в случае развода деления имущества происходить не будет. Затем их отношения испортились, дело закончилось процессом по расторжению брака. Однако супруга, наряду с требованием о прекращении брака, попросила осуществить раздел нажитого имущества. Суд, несмотря на наличие брачного договора, стал на сторону истицы, указав на то, что ее права ограничены этим документом. В итоге, судья сам осуществил раздел имущества бывших супругов.

Итак, мы рассмотрели два случая развода с иностранным гражданином. Надеюсь нам удалось избавить вас от мыслей о сложности или даже невозможности этой процедуры. В любом случае мы всегда готовы предложить вам свою помощь. От вас потребуется доверие к нам и доверенность от вас. От нас, как минимум, гарантия успеха и грамотно составленный документ, с которым смело можно обращаться в суд.

ПОДРОБНЕЕ
Исполнение решения иностранного суда

Государственный суверенитет и независимость правовой и судебной систем Российской Федерации диктуют особый порядок признания (экзекватуры) и исполнения на территории нашей страны решений иностранных судов. В то же время Россия признает и гарантирует обязательный характер исполнения тех судебных решений, которые имеют законную силу, такой принцип был создан на основе международных договоров в рамках тесного международного сотрудничества, в том числе между странами, которые принадлежат к разным правовым семьям.

«Для того, чтобы исполнить решение в России, необходимо понимать, что решения, вынесенные иностранными судами, не имеют прямого действия для исполнения российскими органами, их нельзя просто перевести на русский язык и представить для исполнения приставам, банкам или в иные органы, обязанные исполнять решения суда, например, ЗАГС, поэтому они должны быть легализованы в строгом соответствии с порядком, предусмотренным российским процессуальным законодательством.»

В данной статье мы расскажем вам как исполнить решение в РФ согласно действующим нормам закона и сложившейся у нас практикой.

Мы специализируемся на исполнении решений иностранных судов в России. Это одно из основных направлений нашей деятельности. Этим мы занимаемся успешно уже больше 10 лет. Мы изучили все тонкости таких дел, защищали экономические интересы тысяч клиентов из десятка стран. Учитывая тонкости российского законодательства, легализовать и исполнить решение иностранного государства не просто: существует особая процедура признания таких решений. Нельзя просо отдать его в банк, госорган, предварительно переведя на русский язык.

Все нужно делать в судебном порядке. Да, после суда будет еще один суд, но уже в России.

Наш офис находится в Москве, но исполнить решение в России иностранного суда мы можем в любом регионе России. В какой суд и в какой город обращаться за признанием иностранного решения в РФ зависит от того где проживает, зарегистрирован Ваш ответчик. Чаще всего легализовать решением мы можем дистанционно, без выезда. За время работы мы легализовали и исполнили решения, принятые практически во всех странах Евросоюза, СНГ. Мы можем исполнить решение суда, принятое практически в любой стране, за исключением некоторых стран Африки и Азии.

Поэтому не стоит волноваться, если у Вас есть решение иностранного суда, то исполнить его в России, вероятнее всего, возможно. Да, это не просто, да это не моментально, да, нужно будет собрать пакет документов, но все реально. Мы делали это тысячу раз, сделаем и в вашем случае.

Итак, у Вас на руках имеется решение суда, которое нужно исполнить в России. Возможно, что решение касается должника-юридического лица, которое находится в России, либо у должника есть имущество в России, либо есть решение о расторжении брака в России и Вы хотите получить в России свидетельство о расторжении брака. Мы можем все это сделать.

Каков Вам порядок действий? Рассказываем все подробно.

Чтобы вам было легче понимать процедуру легализации и существующие нюансы, мы приведем два примера, через призму которых и постараемся объяснить, как исполнить решение в России: решение районного суда Чешской республики о разводе между супругами, и есть еще решение украинского арбитража (местного хозяйственного суда) о взыскании долга с российской компании.

Прежде чем приступить к вашему делу для решения вопроса о том, как легализовать решение суда, мы как обычно начинаем с анализа ситуации и документов, включая решение иностранного суда. На их основании вырабатываем правовую позицию, так как многое зависит от государства, из которого исходит судебный акт.

Как мы уже сказали, процесс признания и исполнения решения иностранного суда имеет в основе наличие взаимных международных договоров, в которых участвует Российская Федерация и страна, судебный орган которого вынес решение. Например, чтобы исполнить решение в РФ, говоря о Чехии и Украине, необходимо обратить внимание на то, что взаимоотношения относительно такого вопроса как признание решения иностранного суда строятся на основании ряда конвенций по вопросам правовой помощи между государствами в исполнении судебных решений в различных отраслях права.

«Однако, реальная практика сейчас такова, что решения, вынесенные иностранными судебными органами, могут признаваться и исполняться на российской территории и без специального договора между странами. Для того, чтобы признать решение в России, важную роль сыграет следующее обстоятельство: сможете ли вы доказать, что решения российских судов признаются и исполняются на территории государства, чей суд вынес решение. Это важно для наших судов, так как одним из принципов, которому неуклонно следует Российская Федерация в международно-правовых отношениях, это принцип взаимности, грубо говоря «как вы – нашим гражданам, так и мы – для ваших».

Страны обязуются друг перед другом признать и исполнить на своей территории решения, в том числе судебные приказы и решения третейских судов, решения, которыми утверждены мировые соглашения между сторонами споров, вынесенные в отношении российских граждан, организаций, имеющих место нахождения исполнительного или постоянно действующего органа в России, государственных органов. На сегодняшний день категории таких дел, по которым требуется признать иностранное решение, следующие:

  • судебные акты по любым гражданским делам, в том числе по семейным спорам;
  • судебные акты, касающиеся возмещения ущерба, причиненного совершением преступления;
  • судебные акты по спорам между юридическими лицами в отношении их предпринимательской деятельности (дела, разрешенные по подведомственности арбитражными судами, третейскими негосударственными судами).

Причем процессуальное законодательство устанавливает исключительные случаи, в которых дело на исполнение решения иностранного суда подлежит рассмотрению только в российских судах (например, спор о правах на недвижимое имущество, которое имеет место своего нахождения на российской территории; вопросы расторжения брачных союзов между иностранными гражданами и российскими подданными при постоянном проживании обоих супругов в России). При несоблюдении данных правил подсудности российский суд откажет в экзекватуре иностранного судебного акта, так как он будет противоречить российскому правопорядку.

«Цели процедуры признания решения иностранного суда заключаются в проверке его на соответствие нормам международных договоров, но самое главное – это реально существующая возможность его исполнения на территории Российской Федерации».

Далее обычно мы ходатайствуем перед судом о необходимости признания и исполнения решения иностранного суда в Российской Федерации, при необходимости также составляем дополнительно необходимые для процесса заявления и ходатайства, в частности, об истребовании доказательств, восстановлении пропущенных сроков.

Вы имеете право предъявить иностранное решение к исполнению не позднее истечения трех лет с момента, когда такое решение получило законную силу по законам той страны, в которой оно было вынесено. Если вы пропустили этот срок, то необходимо его восстановить, в дополнительном ходатайстве описав уважительные причины, которые помешали предъявить к исполнению иностранный судебный акт, например, длительная болезнь, которая фактически ограничила вашу дееспособность на затяжной период.

Ходатайство о признании и исполнении решения иностранного суда в РФ должно содержать:

  • основные реквизиты суда, заявителя, должника (наименование и адрес суда, наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество гражданина, их место соответственно нахождения и жительства, при необходимости в целях быстрой связи – номера телефонов / факсов, адреса электронной почты);
  • реквизиты судебного решения (наименование иностранного суда, который вынес решение, даты вынесения решения и вступления в законную силу) и кратко – его основную суть (буквально с кого в чью пользу сколько было взыскано и по какому основанию, кто с кем развелся и тому подобное);
  • нормативно-правовые ссылки (укажите на международные акты и договоры о признании и исполнении решений судов с соответствующим иностранным государством, если они не заключались, то придется указать на известные вам факты легализации на территории этого государства российских судебных актов);
  • четко сформулировать просьбу для суда – разрешить исполнение решение иностранного суда в принудительном порядке (вариант может предусматривать исполнение иностранного судебного акта с определенного момента).

Процессуальное законодательство также устанавливает перечень документов, которые обязательно необходимо приложить к ходатайству о легализации иностранного решения:

  • текст иностранного судебного акта, которое вам необходимо признать и исполнить на российской территории (копия иностранного решения должна быть заверена принявшим его судом);
  • документ, который подтверждает вступление соответствующего судебного акта, в его законную силу в соответствии с правом иностранного государства (такого документа может не быть, если отметка о вступлении в силу, например, как оттиск штампа в российских судебных актах, располагается на копии решения суда, проверьте этот момент);
  • если вам уже удалось получить частичное исполнение на территории вашего государства, то необходимо приложить подтверждающие документы;
  • также обязательно приобщить доказательства надлежащего уведомления проигравшей стороны (если она не приняла непосредственное участие в иностранном процессе) о том, когда и где рассматривалось дело.

Будьте внимательны: в международном договоре могут содержаться дополнительные требования по перечню прилагаемых документов.

Необходимым условием является перевод документов, представленных клиентом, на русский язык для представления в суд. Такой перевод заверяется в нотариальном порядке, иначе. Такой перевод оформим мы.

Когда мы работаем по вопросам о том, как признать решение в России, перед подачей в суд мы обязательно согласовываем содержание составленных процессуальных документов с клиентом.

Дальнейший этап – это подача ходатайства о признании и исполнении решения иностранного суда в РФ в суд. Для легализации решения украинского арбитражного (хозяйственного) суда о взыскании долга с российской компании вам необходимо обратиться в арбитражный суд субъекта РФ, то есть самое нижнее звено арбитражных судов. По гражданским делам, связанным с признанием судебного решения другого государства, в нашем примере это решение Чехии по семейному спору, но, может быть, и по любому гражданскому спору, –особая подсудность. Во-первых, такие дела рассматриваются судами субъектов РФ, а не районными судами: то есть верховные суды республик, краевые, областные и другие соответствующие им. Во-вторых, это будет субъект РФ, в котором проживает (находится юридическое лицо) должник, либо субъект РФ, в котором находится имущество (в случае, когда неизвестно, где живет или находится ваш должник). Будьте внимательны, если вы ошибетесь с судом, и подадите его не туда, ваше ходатайство вам вернут, что может отразиться в пропуске вами установленного срока подачи такого ходатайства. Помните, что ошибка в подсудности и срок ожидания возврата ходатайства не являются уважительными причинами восстановления срока.

При соблюдении вышеуказанных моментов российский суд примет ходатайство к рассмотрению.

«В ходе изучения дела российский суд не сможет пересмотреть иностранное решение по его существу.»

При положительном решении об удовлетворении ходатайства о легализации судебного акта – суд выносит определение об исполнении иностранного судебного акта, по вступлении в законную силу которого выдается исполнительный лист.

Таким образом, вкратце процедура легализации судебного акта в приведенных нами выше примерах будет выглядеть так: с чешским решением о расторжении брака и ходатайством заявителю необходимо будет обратиться в российский суд субъекта РФ, приложить все необходимые документы, которые указаны в процессуально законодательстве, получить определение российского суда, потом с этим судебным актом пойти в российский ЗАГС, и там уже получать свидетельство о расторжении брака. Украинское решение пройдет все те же стадии, но только определение суда, которое удостоверило признание решения иностранного суда, дает возможность получить исполнительный лист, который далее будет направлен либо приставам-исполнителям для возбуждения исполнительного производства, либо в банк.

Если вы доверите дело о признании решения иностранного суда нам, то мы возьмем на себя представление ваших интересов в судебном процессе, дойдем до получения положительного для вас судебного акта, а также исполнительного листа, и организуем его исполнение в принудительном порядке. Также мы можем гарантировать вам полный контроль за процессом исполнения определения суда и представим отчетную форму о результатах исполнительного производства, переведем Ваши документы для суда на русский язык, наши процессуальные документы для суда, а также само решение суда мы переведем на английский язык, чтобы вы были полностью в курсе дела. Заказать услугу можно по ссылке, либо просто написав нам на эл.почту.

ПОДРОБНЕЕ
Исполнение решения иностранного суда

На сегодняшний день достаточно непростой и малоизученной темой является исполнение решения иностранного суда. Прежде всего необходимо разобраться, возможно ли вообще на территории России исполнить решение? Да, безусловно признать решение иностранного суда можно, и мы поможем Вам в этом, однако при этом нужно следовать следующим обязательным условиям:

  • между государством, признать иностранное решение которого необходимо в России, и, собственно, самой РФ заключено соглашение о взаимном сотрудничестве;
  • осуществление сторонами действий, которые предусмотрены в договоре и направлены на исполнения решения иностранного суда.

Первый пункт утверждает, что по смыслу Федерального конституционного закона «О судебной системе РФ», признание решения иностранного суда установлено международными договоренностями. Вам наверняка будет интересно узнать, какие иностранные решения можно исполнить в РФ. Рассказываем:

  • гражданские дела (например, споры при разводе между супругами);
  • хозяйственные споры (например, спор между акционером и акционерным обществом);
  • споры, разрешаемые в коммерческом арбитраже (например, споры между предпринимателями);
  • уголовные дела (например, возмещение вреда, причиненного преступлением)

Процедура исполнения решения иностранного суда определяется не только вышеупомянутым законом, но еще и процессуальным законодательством, прежде всего гражданским и арбитражным. Если изучить положения этих нормативных актов, касающихся признания решения иностранного суда, то можно заметить неодинаковое регулирование исполнения решения в РФ. Например, ГПК РФ содержит норму, которая закрепляет то, что исполнить решение в России возможно только на основании международного контракта. В этой же части АПК РФ гласит, что признать решение в России, помимо уже сказанного основания, можно еще и на основании федеральных законов. Так, например, в законе РФ «О международном коммерческом арбитраже» установлено, что решение арбитражного суда считается обязательным, в независимости от страны его принятия, а легализовать решение суда можно посредством использования норм данного закона.

То есть основания признания решения иностранного суда можно условно разделить на обязательные и необязательные. К первым будут принадлежать все те, что содержатся в международных соглашениях и федеральных законах, а ко вторым те, что возникают в силу действия общепризнанных принципов.

Итак, совокупно рассмотрев основания, перейдем к анализу процедуры исполнения решения иностранного суда, предусмотренного АПК РФ. Такая процедура установлена 31 главой АПК РФ. Она состоит из следующих основных этапов:

  • признать решение в России;
  • исполнить решение в России.

Разберем поэтапно первый этап:

  • проверяем, есть ли основания для признания решения иностранного суда в нашей стране. Напомним, к ним относятся либо международный акт, либо федеральное законодательство.
  • инициируем процедуру признания иностранного решения путем подачи заявления. Оно подается в отечественный суд в письменном или электронном виде, с обязательным указанием всех необходимых данных, установленных в кодексе. Заявление подает взыскатель, то есть сторона, в отношении которой принято положительное решение. Имеет значение правильное определение суда, в который будет подаваться вышеупомянутый документ. Обратите внимание на приложения к заявлению. К ним относятся: копия решения иностранного суда, документ, который подтверждает тот факт, что вышеупомянутое решение вступило в законную силу (в случае, если в самом решении это не указано), документ, свидетельствующий о том, что должник был надлежащим образом и вовремя уведомлен о судебном разбирательстве (в иностранном суде), доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, документ, удостоверяющий то, что взыскатель отправил должнику копию решения о признании решения иностранного суда, документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (ее размер составляет 3000 рублей). Все эти документы необходимо надлежащим образом перевести на язык государства, где проходило разбирательство, перевод также является приложением к заявлению.
  • далее происходит изучение вашего заявления. Оно исследуется судьей единолично. До этого суд информирует лиц, относящихся к участникам разбирательства, о необходимых фактах, касающихся будущего заседания. Если кто-то из оповещенных лиц не явится на заседание, это не будет помехой для осуществления анализа заявления. Судья, изучая предоставленный документ, обозначает основания для признания и исполнения решения в РФ. Он изучает все предоставленные доказательства, возражения, требования. Важным положением является то, что судья не вправе пересматривать решение по существу, которое принял иностранный суд.
  • существуют случаи отказа в признании решения иностранного суда, предусмотренные законом. Их перечень не является исчерпывающим, возможно расширительное толкование данной нормы. К ним относятся случаи, когда: иностранное решение не вступило в силу, одна из сторон не была надлежащим образом уведомлена о месте и времени проведения заседания, рассмотрение дела относится только к компетенции России, наличествует однородное решение, принятое российским судом, суд в РФ первым принял заявление к производству, истек срок давности и не был восстановлен (он составляет три года), исполнение решение зарубежного суда противоречило бы порядку, установленному в России.

Далее следует второй этап: исполнение решения иностранного суда.

В данном случае к вышеупомянутому нормативному акту добавляется еще ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнительный лист, выдаваемый арбитражным судом, — основание для исполнения решения. В данном акте на русском языке указывают: название иностранного суда, место его нахождения, дата принятия решения по делу и излагается резолютивная (заключительная) часть решения. Решение иностранного суда в России можно привести к исполнению в течение трех лет. Срок начинает течь со дня вступления его в силу. Но есть и оговорка, которая указывает на то, что делать, если срок пропущен, а решение необходимо исполнить. Закон предусматривает возможность его восстановления. Оформляется возобновление срока соответствующим ходатайством в арбитражный суд.

Анализ положений Арбитражного процессуального кодекса позволяет сделать вывод, что общий срок для исполнения решения суда в России составляет шесть лет: три года дается на добровольное исполнение решения и три года остается для принудительного исполнения, но уже в рамках исполнительного производства.

Теперь необходимо рассмотреть процедуру признания иностранного решения в России в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом. Глава 45 регламентирует процесс исполнения решения иностранного суда на территории нашей страны. Для того, чтобы принудительно исполнить решение иностранного суда необходимо подать соответствующее ходатайство. Требования к ходатайству совпадают с требованиями, предъявляемыми к заявлению по АПК РФ, поэтому перечислять их заново мы не будем. Необходимо отметить, что если у суда возникнут определенные сомнения, то он вправе принять объяснения от сторон или провести опрос. Также можно потребовать разъяснения у иностранного суда по непонятным вопросам.

На основании решения российского суда лицу, в чью пользу вынесено соответствующее решение, выдается исполнительный лист.

Важно отметить, что если со стороны лица не поступило соответствующих возражений, то решение иностранного суда признается исполненным. Однако закон все равно дает возможность в месячный срок предъявить возражения. Они рассматриваются в открытом судебном заседании с обязательным уведомлением лиц. По окончании рассмотрения возражений суд выносит соответствующее определение.

ГПК РФ устанавливает решения, которые в силу своего содержания не имеют дальнейшего рассмотрения. К ним относятся решения:

  • которые касаются статуса гражданина;
  • которые касаются расторжения брака, если в процессе рассмотрения дела один из супругов или оба супруга проживали не на территории России. При этом один из супругов являлся гражданином иностранного государства.
  • которые касаются расторжения брака, если в процессе рассмотрения дела один из супругов или оба супруга проживали не на территории России. При этом оба супруга являлись гражданами Российской Федерации.
  • которые принимаются в иных случаях.

Итак, изучив теоретические положения, касающиеся исполнения решения иностранного суда на территории России, закрепим их интересной судебной практикой.

Рассмотрим постановление Федерального арбитражного суда Московского округа, являющегося кассационной инстанцией. Сторонами по делу являлись: взыскатели — многочисленные банки и должник — ОАО «Нефтяная компания «ЮКОС». Высокий суд правосудия Англии и Уэльса постановил взыскать с должника в пользу заявителей огромную суму денег. Речь идет о 475284466,67 долларах США. Однако сторона должника заявила, что в силу того, что между Россией и Англией не заключен соответствующий международный договор, признать и исполнить решение в РФ невозможно. В ответ на это суд заявил, что помимо международного соглашения необходимо опираться на общепризнанные принципы международного права, которые в соответствии с Конституцией РФ являются источниками права. Также право Англии допускает возможность признания решения судов Российской Федерации. Соответственно, арбитражный суд России исполнил решение суда Англии на нашей территории.

Таким образом, мы рассмотрели нелегкую процедуру исполнения иностранного судебного решения на территории нашей страны. Хотим отметить, что достаточно детально эта процедура описана в процессуальном законодательстве. Во многом положения ГПК РФ И АПК РФ, в части признания решения иностранного суда в РФ, совпадают. Однако существуют и некоторые отличия, которые, как нам кажется, необходимо устранить. Например, добавить в ГПК положение о том, что принципы международного права, которые признаны всеми странами, также являются основанием для исполнения решения зарубежного суда. Важно соблюдать все сроки, необходимые для осуществления такой процедуры, а также внимательно изучить все документы и приложения к ним, которые необходимо предоставить для правильной подачи заявления, либо ходатайства. Выдумывать здесь ничего не нужно, так как закон четко обозначил перечень всех необходимых документов. При этом недостаточно будет просто собрать установленные законом источники, важно их качественно перевести на иностранный язык. Большое значение имеют представленные сторонами доказательства и их обоснование, а также высказанные или зафиксированные на бумаге замечания, возражения. Если вы впервые сталкиваетесь с процессом признания решения иностранного суда, то для вас осуществить его будет достаточно сложно.

Для того, чтобы провести такую процедуру качественно и эффективно, зачастую приходится обращаться к профессиональным юристам.

Мы, в свою очередь, предлагаем вам следующий алгоритм действий:

  1. Анализ ситуации и документов, включая решение иностранного суда.
  2. Выработка правовой позиции.
  3. Составление ходатайства о признании и исполнении решения иностранного суда РФ и иных необходимых процессуальных документов.
  4. Перевод документов, представленных клиентом, на русский язык для представления в суд.
  5. Согласование ходатайства о признании и исполнении решения иностранного суда в РФ и иных необходимых процессуальных документов с клиентом.
  6. Подача ходатайства о признании и исполнении решения иностранного суда в РФ в суд.
  7. Представительство в суде.
  8. Получение определения суда и исполнительного листа.
  9. Организация исполнения решения.
  10. Контроль за исполнением решения.
  11. Отчет об исполнении решения.

Важно помнить, что решение иностранного суда на территории России исполнить не сложнее, чем определение или постановление российского суда. В большинстве случаев суды в РФ принимают решения в пользу заявителя. Поэтому восстановление ваших прав, которые были нарушены в других странах, возможно.

ПОДРОБНЕЕ
Выписать через суд из квартиры

Довольно часто встречаются ситуации, при которых выписать через суд из квартиры — единственный выход из ситуации. При чем, хотим отметить, законный выход! О каких ситуациях идет речь? Например, вы хотите выписать из квартиры бывшего мужа / жену или тех граждан, которые уже не проживают в квартире, — в этих случаях готовьтесь к тому, что будет суд о выселении из квартиры. Именно судебный порядок поможет расставить окончательные точки по вопросу выписки из жилого помещения.

Вы наверняка поинтересуетесь: «Только посредством обращения в суд можно выписать человека из квартиры»? Ответ будет отрицательный. Существует множество способов выписаться из квартиры. Но мы остановимся на самых популярных:

  1. Прописаться в новом месте жительства;
  2. По личному желанию гражданина;
  3. Через официальный интернет — портал государственных услуг (известные всем Госуслуги);
  4. По доверенности.

По названию вышеперечисленных способов принцип осуществления выселения понятен. Пояснить необходимо четвертый пункт, который мы не случайно определили на последнее место как способ, применяемый в исключительных случаях. Выписка по доверенности осуществляется тогда, когда человек по независящим от него обстоятельствам не может сам прийти в паспортный стол. В таком случае он оформляет доверенность на другое лицо, которое в будущем будет действовать в его интересах. Однако в связи с участившимися случаями мошенничества, сотрудники паспортного стола скептически относятся к такому способу выписки.

Сложнее дело обстоит с выпиской не собственника без его согласия. Здесь без суда не обойтись. И вообще, когда выписка из квартиры происходит принудительно, всегда за этим следует суд о выселении из квартиры. Это положение подтверждается Жилищным кодексом РФ, где указано, что выписать человека из квартиры без его согласия возможно только через суд. В случае, если вы хотите выселить лицо до приватизации, суд также вам поможет в этом. Итак, если вы хотите выписать бывшего мужа / супругу или тех, кто в квартире уже не проживает, то следуйте следующему алгоритму действий, который мы приготовили для вас:

  1. Не спешите обращаться в суд. Сначала попробуйте урегулировать конфликт во внесудебном порядке. Объявите гражданину, которого желаете выселить, о своем намерении. Посмотрите, какая у него будет реакция. Если он с вами не согласен, выселяться не хочет, тогда обращайтесь за судебной защитой.
  2. Соберите хорошую доказательственную базу, которая ляжет в основу вашего будущего искового заявления. К доказательствам в основном относятся документы, а также показания свидетелей и фотографии.
  3. Теперь переходим к написанию и подаче искового заявления. Иск может быть составлен как самим лицом, так и его представителем. Его написание должно строго соответствовать требованиям 131 статьи ГПК РФ, так как в случае нарушения положений закона, иск будет возвращен заявителю. Отрицательными признаками этого является исправление иска и трата времени. Поэтому, если в своих силах в составлении искового заявления вы не уверены, лучше обратиться к специалисту. Итак, в данном процессуальном документе обязательно указываете: наименование суда (районный или городской), сообщаете сведения об истце и об ответчике (ФИО, место жительства), прописываете основания своего иска (какая норма закона нарушена и какие требования предъявляются), далее перечисляете доказательства, на которых основывается ваше требование. Также поясняете, что досудебный порядок урегулирования спора соблюден и указываете перечень документов, прилагаемый к иску.
  4. Помимо искового заявления, в суд необходимо предоставить следующие документы: копию паспорта гражданина РФ, документ, подтверждающий право собственности на квартиру, документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (в соответствии со статьей 333.19 НК РФ ее размер составляет 300 рублей), а также документы, которые подтверждают оплату коммунальных платежей. Имейте в виду, что данный список не является исчерпывающим, он может изменяться в зависимости от конкретной ситуации. Приведем пример: вы хотите выписать бывшего мужа из квартиры. Помимо вышеперечисленных документов, необходимо предоставить свидетельство о расторжении брака.
  5. Далее — доказательства. Они являются очень важным средством достижения положительного результата. Здесь, как и в случае с предыдущим пунктом, все условно — зависит от конкретной жизненной ситуации. Но самыми распространенными являются следующие доказательства: фото- видеоматериалы, которые, например, подтвердят факт нарушения общественного порядка или факт неоплаты коммунальных услуг; данные о том, что ответчик фактически проживает по другому адресу; документ, подтверждающий факт смерти гражданина или признание его безвести пропавшим судом.
  6. Затем, оформив доказательственную базу и составив иск, необходимо определиться со сроками его рассмотрения. Обращаемся к Гражданско — процессуальному кодексу, который в статье 154 указывает двухмесячный срок рассмотрения. Однако на практике данный срок может быть увеличен, например, в связи с загруженностью судов.
  7. После рассмотрения дела, если вас не устроил его исход, можно обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции. На это вам дается месяц. Итак, если рассматривать процесс в целом, то его сроки составляют приблизительно два — три месяца.

Очень важно знать, что выписать через суд из квартиры нельзя в следующих случаях:

  1. Если гражданин является собственником или совладельцем квартиры, даже если он фактически в данном жилом помещении не проживает. Его права в данном случае не могут быть ущемлены.
  2. Если между супругами был заключен брачный договор, в котором содержалось условие о невозможности выписки из квартиры не собственника без его согласия;
  3. Если он отсутствует по месту прописки в связи с уважительной причиной (например, длительное заболевание);
  4. Также невозможно выписать лицо, отказавшееся от приватизации. В соответствии с законодательством такой гражданин имеет право пожизненного пользования квартирой. В данном случае рекомендуем выписать лицо до приватизации.

Во всех остальных случаях выписка лица из квартиры осуществляется через суд.

Предлагаем вам закрепить полученные знания примером из судебной практики.

Хотим рассказать о гражданском деле, дошедшем до Верховного Суда Республики Башкортостан. Гражданка К. обратилась в суд с иском к гражданину К. с тем, чтобы выписать внука из квартиры. Квартира принадлежит ей на праве собственности, помимо нее в ней проживали два сына и мать истицы. Затем один из сыновей женился, от данного брака родился гражданин К. Далее брак между сыном и его женой был расторгнут, ответчик вместе с мамой переехал на новое место жительства в 2001 году. Истица указала на то, что сам факт проживания в квартире не порождает право на данное жилое помещение, помимо этого внук выехал из квартиры более пятнадцати лет назад, соответственно коммунальные услуги он не оплачивал, фактически в квартире не проживал. Всякие отношения с ответчиком истицей прекращены. После того, как внук стал совершеннолетним, он не претендовал на вселение в указанную квартиру. Однако добровольно выселяться ответчик не хочет. Наличие регистрации создает истице препятствия в осуществлении права собственности.

Демский районный суд г. Уфы, а затем апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в удовлетворении исковых требований гражданки К. отказали.

И только надзорная инстанция —  Президиум Верховного Суда Республики Башкортостан указал, что не может согласиться с указанными выводами. Так, суд первой инстанции исходил из того, что внук истицы являлся несовершеннолетним, и сам факт его непроживания в указанном месте, является недостаточным основанием для выселения. Однако Президиум с этой позицией не согласен на основании положений ЖК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». В данных нормативных правовых актах указано, что если отсутствие членов семьи нанимателя квартиры не носит временного характера, то наймодатель (истица) вправе требовать выселения из квартиры.

Таким образом, Президиум Верховного Суда Республики Башкортостан вынес определение об отмене апелляционного определения коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, о вынесении дела на новое рассмотрение в тот же суд, но уже с другим составом судей.

Итак, рассмотрев и теорию, и практику, делаем вывод, что выселить из квартиры, например, тех, кто там не проживает или не собственника без его согласия возможно только обратившись в суд. Также мы советуем выписать лицо до приватизации, иначе потом сделать это будет невозможно. При этом необходимо соблюдать требования в отношении написания искового заявления, а также случаев, являющихся исключительными, — то есть те, когда выселение будет считаться незаконным. Проанализировав судебную практику, приходим к выводу, что при наличии существенных доказательств, предъявляемых истцом, суд удовлетворяет его требования. Сложнее разрешаются дела, когда выселяемым лицом

ПОДРОБНЕЕ
Выписать через суд из квартиры

В настоящий период времени существует множество различных ситуаций, когда собственники квартир сталкиваются c необходимостью выписать через суд из квартиры жильцов, с которыми зачастую не выходит договориться о том, чтобы они выписались из квартиры сами добровольно. Таким образом, в данной статье и пойдет речь о том, как выписать через суд из квартиры.

Для того, чтобы из своей квартиры выписать какого-либо человека, будь то родственник или же обычный рядовой гражданин, Вам следует (желательно) выслать ему уведомление о необходимости подать заявление о выписке с места проживания в Вашей квартире (жилом помещении) указывая срок, за который данный человек должен привести в исполнение ваше требование (впоследствии, этот документ вместе с почтовой квитанцией об отправлении следует обязательно приложить к заявлению, с которым Вы будете обращаться в суд, чтобы этого определенного человека выписать из Вашей квартиры). Если же к установленной Вами дате человек не смог сделать заявленного, правильным будет — подать заявление в суд о выселении из квартиры.

Чаще всего люди обращаются в суд за выпиской из квартиры, когда намерены приватизировать её (а приватизация, на постоянной основе, осуществляется на тех, кто в ней зарегистрирован), а также, если намерены выписать бывшую жену или выписать бывшего мужа; выписать тех, кто не проживает уже достаточно длительное время. Всё вышеперечисленное осуществляется исключительно в судебном порядке. В данной статье рассмотрим одни из самых популярных случаев выписки из квартиры.

У большинства граждан в последнее время всё чаще возникают вопросы, связанные с тем, как выписать через суд из квартиры. Чтобы осуществить данное действие, выписать до приватизации, суд наделяет людей возможностью выписывать не только, так сказать, «действующих» членов семьи, но и бывших. Однако во внимание следует принять тот факт, что если возможность признания какого-либо вашего родственника бывшим членом вашей семьи всё ещё существует, то следовало бы это сделать (например, официально развестись), так как именно с бывшими супругами связана одна из особенностей выселения: к примеру, выписать бывшего мужа можно будет, если Ваша квартира не находится в Вашей с ним совместной собственности, а это возможно только если она была приобретена Вами до вступления в брак. Из чего следует то, что доказывать какие-либо основания, чтобы из Вашей квартиры выписать бывшего мужа, будет крайне сложно, и без помощи адвоката тут вам уже не обойтись.

Более того, права бывших супругов, которые выплачивают алименты в пользу Ваших несовершеннолетних детей, а также нетрудоспособных супругов, охраняются по закону. Данный факт существенно усложняет порядок их выписки из квартиры.

Следующий вопрос является следующим по популярности: как выписать тех, кто не проживает в квартире через суд? Чтобы выписать до приватизации, суд, по общему правилу, кроме тех жизненных ситуаций, когда какое-либо жилое помещение находится в собственности у гражданина, единственной причиной, для того чтобы снять гражданина с регистрационного учета может принять только его отсутствие в вышеупомянутом жилом помещении, причем постоянное, а не временное отсутствия. Иначе говоря, выписать до приватизации, суд не предоставит вам возможным человека, который не проживает в квартире в данный момент времени, потому что он уехал в командировку по работе.

Если Вы перед приватизацией выписать тех, кто не проживает в жилом помещении постоянно, то, изначально, следует договориться с этими гражданами. Для этого рекомендуется составить уведомление (письмо), в котором должна содержаться просьба о добровольной выписке из помещения до приватизации. В таком письме необходимым является указание даты, до наступления которой гражданин обязан выписаться из жилого помещения. Лучше всего будет отправить данное письмо такому гражданину по почте с последующим уведомлением о его вручении. Естественно, передача такого письма лично в руки гражданину не возбраняется, однако в таком случае на другом экземпляре письма, который будет сохраняться у Вас, данный гражданин должен будет поставить свою подпись, а также дату.

Предположим, такая попытка не увенчалась успехом, а иногда, данную попытку осуществлять даже бессмысленно, если, к примеру, Вы не имеете представления, где на данный момент проживает гражданин. В таких ситуациях выписать до приватизации человека вам поможет только суд.

А предоставляется ли судом возможность до приватизации снять с регистрационного учета несовершеннолетнего гражданина, не проживающего в данной квартире, и как осуществить данное действие? Всё, на самом деле, довольно таки просто: факт существования такого гражданина, совсем не «обнуляет» право какого-либо заинтересованного лица подать заявление в суд с требованием выписать до приватизации тех, кто в жилом помещении постоянно не проживает. Специфика данного случая заключается в необходимости указывать в исковом заявлении законного представителя такого несовершеннолетнего гражданина.

Также, некоторого рода сложности могут возникать при выселении отказополучателей — лиц, которым было завещано умершим проживать в определенной квартире на протяжении определенного промежутка времени или бессрочно. Зачастую такие лица могут быть обнаружены при покупке «новой» квартиры. Достаточно серьезные и веские гарантии закрепляются по закону за вышеупомянутыми гражданами. В таких ситуациях Вам следует доказать то, что эти люди нарушают правила использования квартиры или же Ваши личные права и интересы.

Всё это, а также использование какого-либо жилого помещения не по назначению, нарушение интересов и прав соседей (сожителей) – является веской причиной, чтобы подать заявление в суд о выселении из квартиры. Поэтому в случаях, если ваш сосед завел домашних животных, приводит шумных гостей изо дня в день, ведет в квартире предпринимательскую деятельность – вы можете без колебаний обратиться с заявлением в суд о выселении его из Вашей квартиры.

Наша компания готова помочь Вам снять родственников или любых других, иных граждан с регистрации в Вашей квартире.

Стоимость оказания данной услуги:

45000 рублей – в г. Москва;

50000 рублей – в Московской области;

Сроки оказания данной услуги:

  1. разработать и подать иск в суд – 5 рабочих дней;
  2. рассмотрение дела судом – около 2 месяцев.

Основные документы, необходимые для оказания данной услуги:

  1. документы, которые подтверждают вашу позицию;
  2. паспортные данные обеих сторон (если имеются);
  3. квитанция оплаты госпошлины;
  4. доверенность на представителя.

То, что мы сделаем, чтобы снять с регистрационного учета через суд:

  1. изучим Ваши ситуации и документы;
  2. выработаем правовую позицию;
  3. разработаем и подадим исковое заявление в суд;
  4. будем участвовать в судебных заседаниях;
  5. получим решение суда и передадим его нашему клиенту.

То, что нужно сделать, чтобы заказать данную услугу:

Свяжитесь с нами по указанному на сайте номеру мобильного телефона, а ещё лучше отправьте письмо на наш email адрес, расскажите нам о Вашей потребности и сложившейся у Вас ситуации.

ПОДРОБНЕЕ
Жалоба на персональные данные

Сегодня крайне часто наши клиенты сталкиваются с ситуацией, когда некоторые сайты используют персональные данные в Интернете без согласия тех, кому эти персональные данные принадлежат. Нужно сразу сказать, что в этом случае подается жалоба на персональные данные в Федеральную службу по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) или же сразу в суд (первый вариант лучше).

 

Стоимость жалобы на персональные данные – 7 500 руб.

Срок разработки – 3 рабочих дня.

Мы составим и направим жалобу, от Вас необходимо только подписать эту жалобу и выслать нам скан-копию.

Недавно на Яндекс.Дзене у нас появилась сокращённая статья про то, как правильно писать такую жалобу, учитывая количество вопросов, которые были заданы после публикации, мы понимаем, что нужно подробнее рассказать про это. Итак, если у Вас мало времени, то Вам сюда. Если нужна подробная информация, то читайте дальше.

О процедуре как удалить персональные данные расскажем по порядку. Итак, если сайты используют персональные данные, согласие на обработку которых вы не давали, то в этом случае действует прекрасное право на забвение, которое позволяет как бы удалить информацию о себе из интернета. Право на забвение – это поправки к Федеральному закону «Об информации, информационных технологий и защите информации», которые позволяют удалить информацию о себе из интернета, если она незаконна, то есть используется в нарушение законов, или же недостоверна, или просто уже неактуальна. Если это один из ваших случаев, то подается жалоба на персональные данные и после ее рассмотрения и удовлетворения, сайт обязан удалить персональные данные.

Расскажем о конкретной ситуации, в которой оказался наш клиент. Его персональные данные, а конкретно: его фамилия, имя, отчество, место работы и должность — были размещены на одном сайте. Естественно, свое согласие на обработку данных он не давал, а следовательно информация имеет статус незаконной, так как распространена с нарушением правовых норм.

Мы обратились к Администрации данного сайта с обоснованной просьбой удалить персональные данные, причем указали и электронную почту, и другие наши контакты для ответа, это важно. Далее мы получили ответ, в котором было сказано о том, что данная информация будет удалена только в том случае, если будет решение Роскомнадзора, налагающее соответствующую обязанность на администрацию сайта.

Тогда нами была подана жалоба на персональные данные в службу. В ней мы указали основные факты, а именно: информация о том, что на соответствующем сайте (конечно же указали каком именно) есть анонимные отзывы, в содержании которых присутствуют персональные данные нашего клиента, а также указали ссылку, по которой они как раз и были размещены. Далее нами было указано, какая именно информация была размещена на сайте, сказали о том, что было опубликовано имя, фамилия и отчество нашего клиента, кроме того, даже его место работы (сведения об организации: ее наименование), а также должность клиента. Вся эта информация в совокупности позволяет идентифицировать субъекта персональных данных, и естественно поэтому подпадает под действие закона о защите информации.

Далее мы указали в жалобе на то, что нами было направлено требование к Администрации сайта об удалении незаконной информации, а позже получили ответ от Администрации. В этом ответе было сказано о том, что Администрация сайта готова удалить отзывы исключительно после пресекательных действий Роскомнадзора. После в жалобе мы написали, что своего согласия на обработку персональных данных наш клиент, он же Заявитель, вовсе не давал и на момент подачи жалобы отзывы о нем по-прежнему были размещены.

Результат нашей жалобы: недоступная не только страница с персональными данными, но и весь сайт.

Очень важно помнить о том, что направить одну лишь жалобу в Роскомнадзор недостаточно. Придется доказывать свои требования, необходимо также указать законные основания требования Заявителя. В этом может помочь только грамотный юрист, так как он в идеале должен знать соответствующее законодательство, и собрать все необходимые документы – доказательства позиции своего клиента – Заявителя.  Например, если вы требуете удалить отзывы, в которых содержится такая информация о вас, как то, что вы мошенник, обманываете своих клиентов, или же у вас нет, к примеру, диплома специалиста, то к требованию нужно будет дополнительно приложить соответствующие доказательства. В описанном случае это могут быть копия диплома, а также справка об отсутствии судимостей, так как мошенничество – это уголовно наказуемое деяние и вас обвиняют в совершении данного преступления.

На практике все не так легко, как кажется на первый взгляд. Нужно будет собрать огромное количество документов, чтобы отстоять свое право удалить информацию о себе из интернета. Когда вы обращайтесь к юристу, он в первую очередь просматривает ссылки с информацией в Интернете, оценивает перспективы дела. Далее составляет требование к поисковикам и собирает все необходимые документы, после чего отправляет данное требование поисковику. Далее нужно подождать некоторое время, для получения ответа поисковика, и если ответ вас не устроил, то можно смело подавать иск в суд с приложением всех соответствующих документов.

Необходимо дополнительно отметить, что по официальной статистике, например, Яндекс удовлетворяет лишь 23 процента требований о том, что сайты используют персональные данные незаконно. У Гугл примерно такая же статистика, если не хуже. Что все это значит? Статистика в конкретном случае нужна для оценки шансов на успех. Таким образом, с вероятностью в 73 процента при обращении, допустим, к тому же Яндекс, вы получите отрицательный ответ. С грамотным юристом шансы на успех значительно возрастут, потому как наши юристы уже вели достаточно много подобных дел, чтобы знать обо всех возможных нюансах такой процедуры и понимать все тонкости дела.

Так вот, как уже было сказано выше, мы получили ответ от Администрации сайта о том, что если Роскомнадзор обяжет их удалить те самые отзывы, то они это сделают. Мы подали жалобу в Управление Роскомнадзора (содержание данной жалобы было уже описано выше) и получили ответ от службы.

В нем было сказано, что наше обращение, которое было отправлено почтой в соответствующее Управление, рассмотрено. Кроме того, Управление обратилось в суд с исковыми требованиями в защиту законных интересов нашего клиента и суд, естественно, удовлетворил абсолютно все заявленные требования Управления. Так же в своем ответе Управление известило нас о том, что ими был направлен запрос в суд, чтобы его решение было предоставлено после того, как оно вступит в законную силу. И после того, как решение вступит в силу и будет получено Управлением, они заблокируют интернет-ресурс.

Ровно через месяц (срок, по истечению которого решение суда вступает в законную силу) нам направили еще один ответ на наше обращение, в котором говорилось, что Управление, рассмотрело нашу жалобу по вопросу нарушения законодательства , и принимает все возможные меры для того, чтобы сайт, где содержится информация о нашем клиенте, был внесен в специальный реестр, так называемый, Реестр нарушителей прав субъектов персональных данных.

Таким образом, необходимо отметить важность подачи такого документа как жалоба на персональные данные в соответствующее Управление с приложением всех необходимых документов, с помощью которых вы сможете доказать обоснованность ваших требований. Также обязательно нужно указать не просто на желательность участия в таком сложном деле грамотного юриста, а даже на необходимость его участия. В обратном случае, у вас скорее всего может не получиться надлежащим образом отстоять свои законные интересы, воспользоваться своим правом на защиту персональных данных, размещенных без согласия субъекта. Только юрист способен собрать абсолютно все документы, доказывающую вашу позицию, чтобы Управление было просто обязано предпринять надлежащие меры для обеспечения защиты ваших прав. В противном случае Управление вам просто откажет из-за того, что, к примеру, вы не сможете доказать, что информация о вас на сайте является именно персональной. Ведь при размещении просто вашей фамилии или имени, или даже и того и другого, сайт еще не нарушает законодательство о персональных данных, есть определенные тонкости, которые знает только юрист.

В заключение стоит сказать о том, что в данном деле мы отстояли законные права и интересы нашего клиента посредством направления соответствующей жалобы в Роскомнадзор. И последнее что еще стоит сказать, составление такой жалобы нашими юристами стоит дешево, так что материальных затрат с вашей стороны практически не будет.

ПОДРОБНЕЕ
Отзыв на иск в арбитражный суд

В данной статье мы подробно расскажем, как составить отзыв на иск в арбитражный суд. По арбитражному процессуальному кодексу РФ истец и ответчик наделены равными возможностями, правами, а также обязанностями по защите собственных интересов в ходе судебного разбирательства. В особенности, ответчик имеет право защититься от предъявляемого к нему иска в соответствии с правами, представленными в АПК РФ.

Стоимость – 10 000 руб.
Срок составления – 3 рабочих дня.
Мы не просто составим отзыв, но и подадим его.

На практике он строит свою защиту чаще всего с помощью возражений против требований истца, т.е. составляет отзыв на исковое заявление. Такие возражения могут носить различный характер. Они могут быть как процессуального, так и материально-правового рода.

Законодательство РФ предусмотрело то, что при возбуждении дела в арбитражном суде ответчику необходимо предоставить официальный отзыв на иск в арбитражный суд. Данный факт позволяет судьям объективно, всесторонне изучить и оценить предмет самого спора, а также это предоставит возможность уменьшить период рассмотрения дела и вынести непредвзятый вердикт.

Отзыв на иск о взыскании долга выполняет основную задачу — опровержение исковых требований по существу (обоснование отсутствия субъективного материального права, о защите которого истец предъявляет требования). Таким образом, ответчик отрицает обоснованность иска не только с правовой, но и с фактической стороны. Данные возражения ответчика должны опираться на нормы материального права.

Отзыв на исковое заявление о взыскании долга выполняет функцию, состоящую в том, чтобы удовлетворение требований истца по существу было отвергнуто судом. Предъявляя возражения против иска, ответчик в праве ссылаться не только на недостоверность доказательств, которые предъявляет истец, но и на недосказанность в условиях того или иного обстоятельства. Если же возражения ответчика будут признаны обоснованными, судебным решением суд откажет в удовлетворении иска.

Отзыв на исковое заявление предоставляется ответчиком.

По основанию статьи 131 АПК РФ, если предъявляется иск о взыскании долга ответчик должен предоставить суду отзыв на исковое заявление о взыскании долга в форме надлежащего образца. Отзыв на иск о взыскании задолженности – это процессуальный документ, отображающий позиции нарушителя прав истца по существу спора. Ответчик имеет право предъявить встречное исковое заявление истцу, если тот имеет к нему свои инициативные требования. В соответствии с данным регламентом, ответчик должен заблаговременно предъявить требуемый отзыв на исковое заявление.

Данное письменное изложение личных позиций – отзыв на иск в арбитражный суд можно предоставить в суд лично или же отправить заказное письмо с обязательным уведомлением о его вручении судебной инстанции (есть также вариант подачи электроно). Также, обязательно нужно копии  отзыва на иск о взыскании долга и разослать другим участникам процесса, после чего необходимо представить в суд подтверждение об их передаче.

Отзыв на исковое заявление о взыскании долга. Документально оформление.

Отзыв на иск о взыскании долга предусматривает обязательное рассмотрение следующих пунктов: реквизиты истца и ответчика (для гражданских лиц – Ф.И.О., дата рождения, место настоящего нахождения и место трудоустройства; данные, подтверждающие статус ИП при наличии такового; для юридических лиц — предоставление информации о местонахождении предприятия и дате его регистрации не обязательно); перечень возражений к составленным истцом требованиям; список приложений.

Отзыв на иск о взыскании задолженности может содержать номера телефонов и факсов, адреса электронной почты, а также иные необходимые для корректного и своевременного рассмотрения дела сведения. В данном отзыве не является обязательным указание наименования арбитражного суда, в который будет направлен отзыв, а также и номер дела.

Если же отзыв на исковое заявление о взыскании долга не будет предоставлен, это не будет являться препятствием к рассмотрению дела.

Кроме того, к отзыву необходимо приложить документы, которые будут удостоверять обоснованность возражений ответчика. Данный документ – отзыв на исковое заявление о взыскании долга подписывается ответчиком лично или же его официально доверенным лицом.

Составить отзыв на исковое заявление Вам может помочь наша компания. Перед тем, как начать писать сам отзыв, мы досконально изучаем дело. Разобрать, как же происходит данный процесс можно на конкретном примере.

В нашу компанию с просьбой составить отзыв на исковое заявление обратилась компания ООО «С.», являющаяся, соответственно, Ответчиком в деле о взыскании задолженности. Между Ответчиком и Истцом – ООО «А.» был заключен договор на поиск и подбор кандидатов на отдельные вакантные рабочие места. Также, был составлен Протокол, который должен был фиксировать вакантную позицию, на которую Истец и должен был проводить подбор кандидатов. Данный протокол не был подписан Ответчиком, следовательно, не имеет юридической силы, т.к. он односторонний. Кроме того, описание позиции было направлено Ответчиком на электронную почту Истца, но не было зафиксировано Протоколом. В последствии, Кандидат, который был предложен Истцом Ответчику, не соответствовал описанию позиции, т.е. он предоставил своему бывшему работодателю подложные документы, что явно не говорит о его профессиональных качествах, а также, Ответчик предъявил к Кандидату требования о наличии опыта работы не менее 10 лет, что тоже не нашло своего подтверждения. Ответчик сам был вынужден выполнять работу Истца, т.к. тот предоставил Ответчику ложные сведения о Кандидате.

На основании данных фактов мы составили отзыв на иск о взыскании задолженности с соответствующими требованиями Ответчика:

  • отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полной форме;
  • рассмотреть дело по общим правилам искового производства;
  • признать Договор, заключенный между Истцом и Ответчиком недействительным.
ПОДРОБНЕЕ
Экспертиза договора оказания услуг

В данной статье мы проанализируем методику экспертизы договора оказания услуг. Будут описаны как общие рекомендации как проверить договор оказания услуг, так и разобран пример из нашей практики, где мы расскажем, как проводить экспертизу договора оказания услуг.

Договор оказания услуг является одним из самых распространенных договор в предпринимательской деятельности. В современной экономике всё большую часть хозяйственной деятельности занимает предоставление различных видов услуг, сюда можно отнести бухгалтерские услуги, юридические услуги, страховые услуги, услуги в сфере красоты и здоровья и т.д. Предпринимателям важно разбираться в тонкостях таких договоров, так как от грамотного договора зависит очень многое, в том числе риски предпринимательской деятельности, потенциальная возможность судебных тяжб (если договор составлен плохо), порядок и сроки оплаты по договору оказания услуг, права и обязанности исполнителя (предпринимателя) и заказчика (клиента) и многое другое.

Для начала разберем несколько небольших юридических тонкостей для базового понимания что же такое договор оказания услуг и как проверить договор на услуги.

По договору оказания услуг есть две стороны: заказчик и исполнитель. Исполнитель обязуется оказать услуги по заданию заказчика. Заказчик в свою очередь обязуется принять и оплатить оказанные ему услуги. Таким образом договор строиться вокруг оказания услуг. Услуга отличается от работы тем, что в данном случае нет никакого овеществленного результата, здесь важен сам процесс оказания услуги. Этим договор оказания услуг коренным образом отличается от подряда, в котором в первую очередь важен результат (например, завершение строительства дома или проведения ремонта автомобиля). Это очень важный момент, как для предпринимателя, так и для клиента по нескольким причинам. Предприниматель по договорам оказания услуг не вправе гарантировать 100% результата своих услуг, так как в данном случае неизвестно, может такой результат наступить или нет. Что касается клиентов, то многие клиенты, желая решить свои проблемы, поддаются рекламе, где им обещают золотые горы и 100% результат.

Второй момент, который хотелось бы обсудить, это существенные условия договора. Не согласованность существенных условий может привести к тому, что будет иметься вероятность признания договора незаключенным через суд.

В случае договора оказания услуг, существенными условиями являются предмет договора и срок оказания услуг. В предмете договора необходимо согласовать наименования услуг и объем их предоставления, этого уже будет достаточно для заключения договора. Однако мы рекомендуем составлять договор всё-таки более детально, в него необходимо включить следующее:

  1. права и обязанности сторон,
  2. ответственность сторон за неисполнение своих обязанностей,
  3. размер оплаты выполненных услуг, сроки и порядок оплаты,
  4. обстоятельства, при которых действие договора приостанавливается или же вообще прекращается,
  5. порядок изменения и расторжения договора,
  6. подсудность по договору.
  7. Реквизиты сторон (наименование организаций или ФИО участников, юридический и фактический адрес, паспортные данные, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, телефоны и адреса электронной почты, банковские реквизиты).

Также необходимо проверить контрагента, с которым вы заключаете договор. Проверка для клиентов физических лиц и клиентов юридических лиц отличается.

Если ваш клиент физическое лицо необходимо проверить следующее:

  1. Базу данных судебных приставов;
  2. Базу данных арбитражных судов на предмет банкротства клиента;
  3. Базу данных судов общей юрисдикции;
  4. Если от физического лица выступает представитель, необходимо проверить не отзывалась ли нотариальная доверенность, также проверить паспортные данные в доверенности.

Если ваш клиент юридическое лицо, то здесь необходимо проверить гораздо больше обстоятельств:

  1. Суды и базу судебных приставов необходимо проверять также, как и при проверке клиента физического лица;
  2. Необходимо проверить полномочия руководителя юридического лица (приказ о назначении директора, выписка из ЕГРЮЛ, если от имени организации выступает представитель, то проверить доверенность);
  3. Также мы рекомендуем через специальные сервисы проверить платежеспособность клиента путем изучения финансовой отчетности. Финансовая отчетность находится в открытом доступе, есть как бесплатные сервисы по её проверке, так и платные.

Далее мы расскажем, как провести экспертизу договора оказания услуг на конкретном примере из нашей практики, в частности речь пойдет об экспертизе договора оказания стоматологических услуг.

К нам обратилась стоматологическая клиника, ей потребовалось проанализировать договор оказания стоматологических услуг, проверив договор, мы внесли следующие предложения:

  1. Внесли условие, что стоимость услуг является приблизительной, так как зачастую у пациента могут быть особенности здоровья, какие-то скрытые патологии, которые потребуют дополнительной работы и соответственно дополнительной оплаты;
  2. Внесли условие о том, что клиника обязана проинформировать о плюсах и минусах различных видов лечения. Это очень важно по двум причинам. Во-первых, пациент должен понимать, что с ним будет делать врач, какие последствия могут быть у различных видов лечения, так как у каждого пациента свои особенности организма. Во-вторых, информацию об услуге исполнитель обязан раскрывать перед пациентом, так как это требует Закон о защите прав потребителя;
  3. Было рекомендовано включить условие о том, что пациент обязан строго соблюдать рекомендации врачей, так как без соблюдения рекомендаций могут появиться негативные последствия для здоровья пациента, что может в дальнейшем привести к разбирательствам с врачами, почему возникли проблемы со здоровьем;
  4. В договор было включено положение, что пациент на протяжении определенного периода времени обязан посещать клинику для профилактического осмотра для сохранения гарантии на лечение;
  5. Отдельно было прописано, что пациент должен сразу заявлять о недостатках лечения, иначе услуги будут считаться выполненными. Это также является важным условием, у пациента есть не только права, но и обязанности, в частности обязанность своевременно заявить о каких-то проблемных моментах лечения.

Какие можно сделать выводы их данной экспертизы договора оказания стоматологических услуг?

  1. Стоимость договора может быть приблизительной и твердой. Если вы не уверены в объеме услуг, считаете, что в процессе оказания услуг данные объемы могут существенно измениться, то лучше определить стоимость приблизительной;
  2. В договоре оказания услуг желательно как можно больше рассказать о вашей услуге, предоставить всю информацию, так как если клиент (пациент, заказчик и т. д.) не будет проинформирован надлежащим образом, может последовать ответственность по закону о защите прав потребителей;
  3. При экспертизе договора услуг необходимо прописать обязанности пациента с учетом особенностей ваших услуг. Например, если вы оказываете медицинские услуги, то обязательно нужно прописать, что пациент будет соблюдать ваши рекомендации. В случае, если оказываются юридические услуги, желательно указать, что клиент обязан предоставить полный комплект документов, касающихся дела, клиент гарантирует достоверность представленной информации и т. д. В данном случае всё зависит от конкретной услуги, в каждом случае имеются свою особенности;
  4. Осуществляю экспертизу договора услуг необходимо продумать также условия сохранения гарантии на ваши услуги, в случае с медицинскими услугами условием сохранения гарантии конечно же будет посещение врача в определенные промежутки времени;
  5. Проводя экспертизу договора услуг обязательно нужно включить условие о том, что клиент должен незамедлительно заявлять о своих претензиях по качеству работы. Всё дело в том, что законом возложена обязанность на клиента принять оказанные услуги, и клиент обязан проверить их качество. В договоре же будет детализирован срок предъявления претензии, сроки принятия услуг и сроки выявления недостатков.

Исходя из сказанного в данной статье стоит отметить, что чтобы составить договора на медицинские услуги, необходимо руководствоваться как общими положениями законодательства о договорах оказания услуг, так и учитывать специфику медицинской деятельности. Проверить договор на услуги вам помогут квалифицированные юристы, однако стоит учесть, что медицинские услуги имеют ряд особенностей и с юристом надо совместно обсудить, что для вас важно, указать на специфику предоставляемых вами услуг, так как, не смотря на общее название, медицинские услуги могут существенно отличаться друг от друга (стоматология, офтальмология, хирургические операции).

ПОДРОБНЕЕ
Удалить информацию с сайта

В настоящее время все чаще возникают ситуации, когда человек сталкивается с проблемой размещения личной или иной информации на различных интернет ресурсах. Закономерно возникает вопрос: как удалить информацию с сайта? Возможно ли это? Какие действия необходимо предпринять, к кому обратиться? В данной статье мы постараемся показать Вам, как разрешить данную проблему и ответим на все интересующие вопросы.

Для начала необходимо отметить: удалить информацию с сайта возможно, однако, в некоторых случаях сделать это сложно и проблематично. Необходимо четко понимать, что исключение любой информации или удаление отзыва с сайта должно иметь под собой основание.

Существует два основных способа добиться желаемого результата:

  1. Направить претензию в адрес владельца сайта, на котором размещена информация
  2. Подать в суд на сайт

Итак, для того чтобы добиться поставленной цели, и прежде чем предъявить иск к сайту, необходимо установить, кому принадлежит Интернет-ресурс на котором размещена нежелательная информация. С данной задачей Вам поможет справиться опытный адвокат, который может направить запрос в адрес регистратора доменных имен о предоставлении сведений об администраторе домена. Данный запрос выглядит следующим образом:

В свою очередь, регистратор домена, согласно п. 9.1.5. Правил регистрации доменных имен вправе сообщить информацию о полном наименовании (имени) администратора и его местонахождении (местожительстве) по письменному мотивированному запросу третьих лиц, содержащему обязательство использовать полученную информацию исключительно для целей предъявления судебного иска. Ответ регистратора доменных имен обычно выглядит следующим образом:

После установления данных о владельце сайта, необходимо направить в его адрес претензию (требование) удалить информацию с сайта. Важно обратить внимание на грамотное составление претензии, поскольку от ее содержания во многом будет зависеть то, какой ответ Вы получите. Претензия должна содержать:

  • ссылку на сайт, на котором расположена информация
  • саму информацию, которую Вы просите удалить
  • основания исключения информации (т.е. почему Вы просите данную информацию удалить, в чем заключается ее недействительность, ложность)
  • позицию заявителя (в чем именно выразилось нарушение)
  • требования заявителя (удалить информацию с сайта).

Важным в тексте претензии является пункт, в котором указываются последствия отклонения, либо игнорирования направленного требования. Вас необходимо указать, что в случае уклонения от исполнения требования, заявитель будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Несколько иначе обстоит дело с негативными отзывами, которые содержатся на различных сайтах. Ситуация осложняется тем, что отзывы содержат в себе оценочную информацию, и порой сложно обосновать необходимость удаления отзыва с сайта, который порочит честь и деловую репутацию, поскольку чаще всего отзыв представляет собой субъективное мнение лица. Здесь важно разграничить сведения, которые действительно порочат Вас и оценочную, субъективную информацию, которая не содержит в себе порочащих сведений и не может быть удалена с интернет ресурса. В таком случае в требовании об удалении отзыва с сайта необходимо четко обосновать, что содержащаяся в отзывах информация не соответствует действительности, а форма их выражения носит утвердительный характер и не может рассматриваться как субъективное мнение лица их распространившего. Кроме того, необходимо обосновать, что формат изложения информации не носит оценочный характер, а отзывы не имеют под собой никакой фактической основы. Лишь в таком случае направление претензии или подача в суд на сайт принесет желаемый результат. Для примера можно привести выдержку с одного сайта, на котором был размещен отзыв о продавце спортивного оборудования. Содержащиеся в отзыве формулировки и утверждения дают основания полагать, что данная информация порочит честь и деловую репутацию компании.

В случае если направление претензии не дало желаемого результата, следующим шагом является обращение в суд с иском к сайту. В исковом заявлении так же необходимо четко изложить свою позицию, основания подачи в суд на сайт и требования, предъявляемые к ответчику.

Суд с владельцем сайта будет в данном случае наиболее перспективным способом разрешения возникшей ситуации, поскольку суд после детального изучения поданного Вами иска к сайту примет решение, и в случае если данное решение будет в Вашу пользу, сайту придется исключить сведения о Вас с интернет ресурса.

Таким образом, удалить информацию с сайта, а так же удалить отзыв с сайта возможно, однако без квалифицированной юридической помощи трудно, а в некоторых случаях практически невозможно.

ПОДРОБНЕЕ
Жалоба на персональные данные

В настоящее время, в век высоких технологий, огромное количество интернет ресурсов используют персональные данные о гражданах не только без их согласия, но и зачастую продолжают их использовать после получения жалобы на персональные данные, которые незаконно ими используются. В данной статье мы подробно разберем, как защитить себя и свою информацию, куда и когда необходимо обращаться.

Желание удалить информацию о себе из интернета является естественным, однако, чтобы данное желание воплотить в реальность необходимо предпринять определенные действия.

Шаг 1 – необходимо составить заявление (претензию) с требованием удалить персональные данные. Затем данную претензию направить в адрес владельца сайта, который незаконно использует Ваши данные. Данный шаг не дал результатов? Тогда переходим к следующему.

Шаг 2 – пишем жалобу в Роскомнадзор. Важно отметить, что жалоба в Роскомнадзор является одним из самых действенных способов защиты персональных данных, реализации принадлежащего гражданам права на забвение. Эффективность данной процедуры можно оценить исходя из опубликованных Роскомнадзором отчетов об итогах работы. Так, за первый квартал 2019 года из 5281 обращения, не поддержаны были лишь 11. (думается, что в данной статистике не учтены те жалобы, которые были отклонены по формальным признакам и не рассматривались вовсе).

Однако, не смотря на всю оптимистичность данной процедуры, для того, чтобы получить действенную защиту, необходимо обосновать и предоставить доказательства, что интернет ресурсы используют персональные данные незаконно. Предоставленное гражданам право на забвение предполагает возможность граждан обратиться с требованием об удалении своих персональных данных из общего доступа, и несмотря на то, что в Российской Федерации данное право является признанным, при его реализации может возникнуть ряд трудностей, к числу которых можно отнести необходимость доказать факт необходимости удаления своих данных, предоставить разумные аргументы.

Необходимо учитывать, что согласно Федеральному закону «О персональных данных» в некоторых случаях согласия субъекта персональных данных на обработку информации не требуется. И если интернет сайт публикует информацию, которая может свободно использоваться и распространяться, Ваша жалоба не принесет необходимых результатов. В любом случае, для грамотного обоснования своей жалобы на персональные данные в качестве рекомендации можно посоветовать обратиться к юристу, который несомненно поможет с составлением обращения.

Итак, после того, как Вы направите жалобу, в течение тридцати дней Роскомнадзор обязан ее рассмотреть, принять и направить ответ на Ваше обращение. Если же орган признает незаконным использование персональных данных, а также усмотрит основания для удаления персональных данных, то им будут приняты определенные меры. Вот еще одно доказательство эффективности процедуры обращения в Роскомнадзор, поскольку фактически Вам необходимо лишь грамотно обосновать необходимость удаления информации о себе из интернета, а всю дальнейшую работу по защите персональных данных выполнит за вас данный орган, так он:

  • обратится в суд в защиту Ваших интересов
  • по решению суда внесёт сайт в Реестр нарушителей прав субъектов персональных данных
  • проведет работы по блокировке нарушившего права интернет-ресурса

Таким образом, жалоба на персональные данные принесет свои положительные плоды, поскольку описанные выше действия позволят удалить персональные данные из интернет-ресурсов.

 

ПОДРОБНЕЕ
Удалить персональные данные

В наше время особенно остро стоит проблема того как удалить персональные данные из Интернета. Это статья-инструкция о том, как самостоятельно это сделать (мы конечно же рекомендуем это делать только с помощью юристов, так быстрее, эффективнее и с гарантией).

Основная проблема даже не в том можно ли удалить (можно) и даже не в том, как это сделать, проблема в том, что многие не понимают что такое персональные данные и следовательно не знают о возможности удалить такие данные. Представляем Вашему вниманию объемную статью, где мы рассмотрим все нюансы удаления персональных данных, с примерами, жалобами, ответами Роскомнадзора.

Итак, что такое персональные данные, что можно удалить?

Закон «О персональных данных» в качестве таких данных называет любую информацию, которая прямо или даже косвенно относится к субъекту этих данных.

Персональные данные в интернете могут содержать имя, фамилию, отчество, дату рождения, место жительства, место работы, номер телефона, должность и т.д..  Для того, чтобы у вас появилось право удалить информацию о себе из интернета, достаточно, чтобы были перечислены некоторые из таких данных, согласие на обработку которых вы либо не давали, либо просто отозвали. Есть случаи, когда такое согласие не требуется, например, тогда, когда лицо зарегистрировалось на портале «Госуслуги», и других случаях, которые перечислены в законе.

Для того, чтобы удалить информацию о себе из интернета, сначала убедитесь, что она действительно позволяет вас идентифицировать. Если это лишь имя, отчество или фамилия, то удалить персональные данные не получится, по той простой причине, что те данные таковыми даже не являются.

Как все-таки удалить персональные данные?

Шаг №1

Итак, если все же информация подпадает под персональные данные в интернете, и вы хотите ее удалить, то сначала можно попробовать урегулировать проблему мирным путем. Вы можете просто потребовать администратора сайта удалить персональные данные. Кстати, стоит сразу оговориться, что такая же процедура уместна и для того, чтобы удалить негативные отзывы о себе.

Для этого сначала составляете заявление, то есть претензию, с требованием удалить персональные данные или же удалить негативные отзывы о себе. Далее находите информацию о владельце сайта или социальной сети, чтобы направить ему свою претензию (про то как это сделать мы подробно писали тут). Можно воспользоваться специальным сайтом «whois». Отговорка владельца «не я размещал персональные данные в интернете» и прочее не подействует. В любом случае, если субъект потребовал удалить информацию о себе из интернета, владелец сайта обязан удовлетворить требование. У него есть целых три рабочих дня, чтобы ознакомиться с вашим требованием и перестать незаконно (то есть без вашего согласия) использовать персональные данные.

Шаг №2 (эффективный и радикальный).

Если вариант с претензией не помог или просто не подошел, можно обратиться в Управление Роскомнадзора. В этом случае орган кроме того, что «заставит» владельца удалить данные, также может наложить на него штраф. В обращении к данному органу вы должны будете подтвердить то, что эти данные именно о вас и они действительно размещены. Для этого к обращению прикладываете паспортные данные, а также скриншоты интернет страниц, на которых размещена информация о вас и адреса сайтов и согласие на обработку персональных данных.

Вот пример такой жалобы. Мы просим Вас без консультации с юристом не использовать данную форму.


В данном случае Роскомнадзор сделает все за Вас, как бы парадоксально это не звучало. Роскомнадзор обратится в суд, получит решение суда, по решению суда внесет сайт, где размещены Ваши данные в Реестр нарушителей прав субъектов персональных данных. И как итог, ресурс будет заблокирован. Вот недавние ответы Роскомнадзора на нашу жалобу на персональные данные. Все работает и все эффективно.

Здесь мы рассмотрели ситуацию с персональными данными.

Рассмотрим ситуацию, когда персональные данные осложнены еще негативными отзывами.

Для того, чтобы удалить негативные отзывы о себе или данные можно всего этого не делать, а сразу обратиться в суд. Однако важно знать, что с негативными отзывами дело обстоит сложнее. Почему? Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно сначала обратиться к ст. 152 ГК. Там речь идет о сведениях, которые порочат честь, деловую репутацию и т.п.. Так вот, суды часто признают сведения, которые вы считаете порочащими достоинство, всего лишь субъективной оценкой другого лица.

Здесь важно как раз отграничивать две совершенно разные ситуации. Примером сведений, порочащих вас, будет информация о том, что, например, вы, оказывая первую помощь пациентке, домогались до нее. Здесь действительно нет субъективной оценки и сведения вас порочат. В этом случае суд признает такие сведения порочащими четь, достоинство и деловую репутацию и будет на вашей стороне.

А если, к примеру, будет информация о вашей некомпетентности, недобросовестности, то для того, чтобы суд не счел это субъективной оценкой, нужно доказывать, что такой отзыв имеет не субъективное мнение, а сведения о факте, которого нет в действительности. Иначе суд примет решение не в вашу пользу, следовательно, лицо имеет право публиковать информацию о вас такого рода.

В остальном процедура удаления персональных данных и негативных отзывов одинакова.

Итак, сначала можно обратиться с соответствующим требованием непосредственно к владельцу сайта, а если он не удовлетворяет ваши требования, то в Роскомнадзор (в случае с персональными данными), и в суд (в случае с негативными отзывами). Также есть возможность обратиться с заявлением в Роскомнадзор, с приложением всех необходимых документов и информации.

Естественно, более надежно обратиться к юристу, чтобы наверняка решить данную проблему. Все-таки юрист обладает соответствующими навыками и знаниями и не раз сталкивался с проблемами такого рода. Юрист составит жалобу, скажет, куда нужно обращаться, укажет, какие сведения и документы необходимо приложить, если нужно – будет представлять ваши интересы в суде.

ПОДРОБНЕЕ
Удалить персональные данные

В данной статье мы подробно расскажем про то как удалить персональные данные из Интернета. Ежегодно количество случаев публикаций персональных данных в Интернете имеет тенденцию к росту. Так, некоторые люди под персональными данными понимают только определенную комбинацию цифр в паспорте или же на банковской карте. Как оказалось, это совершенно не так. Персональные данные — это все те данные, которые могут помочь с легкостью выделить единственного человека из толпы. Иногда, в некоторых случаях мошеннику для совершения преступления в отношении какого-либо человека достаточно знать всего имя, фамилию, отчество и дату рождения своей жертвы. Поэтому, в наше время социально значимой является возможность удалить персональные данные из Интернет — пространства.

Предположим, возникла такая ситуация, когда без Вашего ведома Ваши персональные данные в Интернете стали достоянием общественности. Возможно ли добиться их удаления с просторов сети? Да, безусловно, так как это установлено по закону.

Что же нужно предпринимать, чтобы удалить информацию о себе из интернета? В первую очередь Вам необходимо составить соответствующее заявление (претензию) с требованием. После чего Вам следует найти контактную информацию владельца сайта и отправить вышеупомянутое заявление (претензию). Если ответа не поступает, а Ваши персональные данные в Интернете все ещё на своём месте, то следующей ступенью будет написание письма в Роскомнадзор. Он не только поможет удалить информацию о себе из Интернета, но и сможет наказать владельца сайта, который действует незаконным образом. Также, с требованием удалить персональные данные можно обращаться напрямую в суд.

На практике, большинство владельцев сайтов пытаются оправдать свой отказ в выполнении требования тем, что, эту информацию, выкладывали не они, а, к примеру, пользователи их сайта. Однако, государственные органы придерживаются того, что владелец сайта должен удалить персональные данные в любом случае, не зависимо от того, кем была выложена в сеть данная информация.

Вопрос об удалении персональных данных является вполне ясным, а вот с негативными отзывами могут возникнуть некоторые сложности. Чтобы их избежать, для начала нужно обращаться непосредственно к статье 152 ГК РФ, в которой закреплено право гражданина на защиту своего достоинства, чести и деловой репутации. Чтобы удалить негативные отзывы о себе из Интернета, на эту статью может ссылаться не только отдельный гражданин, но и компания в целом, правда, в каждом из случаев существуют определенные нюансы.

У тех, кто самостоятельно решил ознакомиться со статьей 152 ГК РФ, чтобы удалить информацию о себе из Интернета, может возникнуть соответствующий вопрос: «Можно ли опровергать негативные отзывы, негативную информацию, находящуюся в сети Интернет, ведь в данном законе речь идёт только о публикации в СМИ?» Отвечаем: да, можно, так как Интернет признаётся судами как средство массовой информации.

Также, удаление негативных отзывов входит в разряд достаточно непростых дел, так как зачастую та информация, которую вы воспринимаете, как порочащую вашу честь, достоинство и деловую репутацию, судами признаётся как обыденная субъективная оценка. Так, к примеру, на одном из интернет-форумов были оставлены негативные отзывы о работе учителя по математике. Имеет ли он право требовать удалить негативные отзывы о себе? Как не трудно догадаться, все зависит от того, какого содержания информация была оставлена. Если же в комментарии говорится о том, что он унижает детей, либо относится к ним неподобающим образом, то, конечно же, да, ведь это порочит его честь и достоинство. Иначе, если же в отзыве указывается на его непрофессионализм, некомпетентность в данном роде деятельности, то данному человеку необходимо предоставить доказательство того, что в комментарии содержится не субъективное мнение, а факты, которое ничего общего с действительностью не имеют.

Процедура, которая проводится, чтобы удалить негативные отзывы о себе практически совпадает с вышеупомянутым процессом, который производится чтобы удалить Ваши персональных данные в Интернете:

1) составление заявления, с требованием удалить негативный отзыв о себе;

2) отправка соответствующего заявления владельцу данного сайта;

3) если владелец не реагирует, отказывает в выполнении вашего требования, то Вам следует подать исковое заявление в суд.

В заключение данной темы необходимо отметить, что, для удаления ваших персональных данных или же негативных отзывов о вас самое важное значение имеет правильное закрепление доказательств нарушения Ваших прав. Если же Вы боитесь, что не сможете самостоятельно справиться с данной проблемой, лучше обратитесь за помощью к нам, чтобы избежать ошибок на этапе появления вашей проблемы и максимально быстро разрешить её.

ПОДРОБНЕЕ
Удалить информацию с сайта

Темой сегодняшней статьи будет как удалить информацию с сайта. Тема достаточно актуальная, так как зачастую недобросовестные лица публикуют на различных сайтах клевету и откровенную ложь, цели такой деятельности бывают разные, в том числе и недобросовестная конкуренция. В данной статье мы дадим ряд практических рекомендаций, рассмотрим реальную судебную практику, опишем примерный алгоритм действий в ситуации, когда необходимо удалить информацию с сайта.

Для начала опишем примерный алгоритм действий:

  1. первое что вы должны сделать, это узнать кому сайт принадлежит. Это нужно для написания досудебной претензии, а в случае если до суда с владельцем сайта урегулировать спор не получится, придется подать в суд на сайт. Для того, чтобы подать в суд на сайт, нужно будет указать кто является ответчиком.
  2. далее, после того, как вы уже знаете, кто владеет сайтом с негативными отзывами, необходимо для начала написать претензию. Не так часто владельцы сайтов удаляют информацию при направлении претензии, однако стоит попытаться это сделать. Если претензию удовлетворят, то вы сэкономите и время, которое безусловно понадобиться, чтобы выиграть суд, и сэкономите деньги на юристов.
  3. в случае если претензия осталось без ответа или вам отказали в её удовлетворении, придется уже подать в суд на сайт На данном этапе необходимо подобрать квалифицированного юриста, написать исковое заявление, принять участие в суде. На сегодня суды с иском об удалении информации сайта не являются чем-то необычным для судов и суды очень часто встают на сторону истцов по таким искам.

Далее рассмотрим каждый этап из вышеуказанного алгоритма более подробно на основании реального случая из практики нашей юридической фирмы.

1. Запрос регистратору домена.

Для начала необходимо узнать, кто является регистратором домена интернет сайта. Это можно сделать через различные интернет сайты, в поисковике при запросе «Узнать регистратора домена» предоставляется множество серверов. Далее, после того как вы определили, кто является регистратором домена, необходимо ему направить запрос с целью узнать, кто является владельцем сайта с порочащими вас сведениями. При запросе такой информации большую роль может сыграть адвокат, так как организации обязаны отвечать на адвокатские запросы по требованию адвоката, а вот «обычному» юристу без статуса адвоката или гражданину могут и не ответить.

В запросе необходимо указать следующие сведения:

  1. Ваше ФИО или наименование организации, ваши контакты (адрес, телефон, адрес электронной почты);
  2. Необходимо указать ссылку на сайт, где опубликованы негативные сведения;
  3. Важно акцентировать внимание на том, что сведения на сайте порочат именно вас (указана ваша фамилия, реквизиты вашей организации, её местонахождение);
  4. Также необходимо вкратце описать сами отзывы, их содержание.

2. Написание претензии владельцу сайта.

После того, как регистратор домена предоставил сведения о владельце сайта и его адрес, необходимо написать претензию.

В претензии необходимо указать следующее:

  1. От чьего имени пишется претензия и ваше местонахождение;
  2. Ссылку на сайт, на котором размещены порочащие вас сведения;
  3. Указать, что регистратор домена предоставил сведения кто является владельцем данного сайта (приложить ответ от регистратора домена);
  4. Написать содержание порочащих вас сведений;
  5. Один самых важных моментов: необходимо акцентировать внимание, что сведения носят утвердительный характер и не являются оценочным суждением, также не соответствуют действительности и порочат вас. Всё дело в том, что закон защищает честь, достоинство и деловую репутацию только от сведений, которые не соответствуют действительности, так как если сведения отражают реальность, пускай они и порочащие, закон будет не на вашей стороне. Стоит также учесть, что сведения должны быть утвердительными. Об этом могут говорить такие речевые обороты, как «Я знаю», «Я уверен», «Не вызывает сомнения» и т. д. Это вызвано тем, что Конституцией РФ гарантировано свобода слова и оценочные суждения не будут являться порочащими. Оценочными суждения характеризуют такие речевые обороты, как «Я думаю», «Я считаю», «Мне показалось», «По моему личному мнению»;
  6. Необходимо также указать, что своими действиями владелец сайта распространяет порочащие сведения, соответственно это чревато для него негативными правовыми последствиями, в том числе выплатой убытков.
  7. Важно раскрыть содержание понятия «порочащие сведения» в претензии, под ними понимаются сведения не соответствующие действительности о нечестном поступке, нарушении законодательства, неправильном и/или неэтичном поведении;
  8. В претензии необходимо ссылаться на нормы Гражданского кодекса РФ, на правовые позиции высших судов (Верховный суд, Конституционный суд), а также можно ссылаться на судебную практику по конкретным делам. В данном случае вам поможет юрист.
  9. В заключении необходимо указать свои требования, что вы просите удалить отзывы с сайта. Указать, что намерены обратиться в суд, если информация не будет удалена.

Бывает и такое, что на этапе претензии владелец сайта удаляет отзывы с сайта если он этого не делает, то необходимо писать исковое заявление в суд.

3. Судебный процесс

  1. Содержание иска к сайту будет примерно таким же, каково было содержание досудебной претензии, поэтому акцент на данном этапе мы сделаем на особенностях судебного процесса;
  2. В суде по любым делам центральным элементом судебного разбирательства является доказывание своей правоты, поэтому о сборе доказательственной базы необходимо побеспокоиться заранее.
  3. В суд необходимо представить нотариально заверенные скриншоты сайта. Важно их нотариально заверить, так как суд без удостоверения нотариуса может оставить скриншоты сайта без внимания;
  4. Необходимо заранее заказать лингвистическую экспертизу негативных утверждений. Это сэкономит время вам и суду (в суде уже не надо будет тратить время на экспертизу), а также существенно усилит вашу позицию.
  5. Необходимо доказать несколько фактов:

— сведения являются порочащими и носят утвердительный характер (в данном случае поможет экспертиза);

— сведения распространены (это подтверждают нотариально заверенные скриншоты);

-сведения не соответствуют действительности. Вообще действительность сведений должен доказать владелец сайта, но вы можете усилить свою позицию. Тут всё зависит от ситуации, можете предоставить справку об отсутствии судимости, если вас обвиняют в совершении преступления, если вас обвиняют в том, что вы продаете некачественный товар, то можно указать, что в отношении вас отсутствуют судебные дела, предметом разбирательств которых является качество вашего товара и т. д.
Далее мы бы хотели привести несколько примеров того, как такие дела рассматриваются судами.

Судебное дело № 1

Обстоятельства дела: юридическое лицо подало в суд на сайт, чтобы удалить информацию с сайта

Суд удовлетворил требования заявителей, постановил удалить отзывы с сайта мотивировав решение следующим:

  • Юридическим лицам гарантирована защита их деловой репутации.
  • Порочащие сведения были распространены путем размещения их на сайте;
  • Интернет является способом распространения информации;
  • Сведения, носят негативный характер, выражены в утвердительном ключе;
  • Эксперты-лингвисты подтвердили, что сведения носят негативный характер

В итоге отзывы с сайта были удалены

Судебное дело № 2

Обстоятельства дела: юридическим лицом было подан иск к сайту об удалении отзывов с сайта, суд постановил удалить отзывы с сайта , и указал следующее:

  1. Распространенные сведения не нашли своего подтверждения;
  2. Сведения распространялись через интернет, через размещение их на сайте;
  3. Истец доказал, что сведения распространены, они не соответствуют действительности, носят утвердительный и негативный характер.

На основании этого судом был удовлетворен иск.

Судебное дело № 3.

Обстоятельства дела: юридическое лицо подало иск к сайту, чтобы  удалить информацию с сайта. Суд отказал в удовлетворении иска, в виду следующего:

  1. Юридическое лицо обязано было доказать распространение сведения;
  2. Истец представил распечатки с сайта;
  3. Распечатки с сайта были сделаны самим истцом;
  4. Нотариально истец не заверил указанные распечатки.

Суд из-за отсутствия нотариального удостоверения отказал в иске.

Как мы видим из приведенной выше судебной практики, суды чаще всего встают на сторону истцов, чья деловая репутация страдает из-зав распространения порочащих сведений через интернет. Как и было указано в нашем алгоритме необходимо доказать распространение сведений, их негативный и утвердительный характер, а также несоответствие действительности. При обращении в суды, истцы заранее заказывают лингвистическую экспертизу и как правил такие суды выигрываются истцами.

Обязательно необходимо заверять распечатки из интернета нотариально, иначе в суде вы можете проиграть.

В заключении хотелось бы сказать несколько слов о наших услугах. Мы неоднократно выигрывали споры о защите чести, достоинства и деловой репутации в судах. Зачастую нам удается урегулировать дело на досудебной стадии, благодаря грамотному составлению претензий. У нас работают адвокаты, которые могут, в том числе, писать адвокатские запросы, ответы на которые обязательны для всех органов государственной власти, коммерческих и некоммерческих организаций. Помните, что, выбирая опытных, и профессиональных юристов, вы сможете выиграть судебное дело, защитить ваши права, какой бы сложной ни была ваша ситуация.

ПОДРОБНЕЕ
Отзыв на иск

В настоящей статье мы рассмотрим вопрос о том, как писать отзыв на иск в арбитражном процессе вообще, и как писать отзыв на иск о взыскании долга, будут рассмотрены требования процессуального законодательства, наши рекомендации по составлению отзыва на иск, а также рассмотрен пример из нашей судебной практики как составить отзыв на исковое заявление

В деятельности каждого предпринимателя могут возникать различные конфликтные ситуации со своими контрагентами. Даже у самых аккуратных, добросовестных и законопослушных предпринимателей бывают судебные разбирательства, когда им приходится выступать в арбитражном процессе в качестве ответчика.

В случае, если вы в арбитражном процессе являетесь ответчиком, процессуальное законодательство накладывает на вас обязанность написать отзыв на иск. Можно ли не писать отзыв на исковое заявление? В целом вы можете проигнорировать данную обязанность, но это чревато следующими последствиями:

  • Самое очевидное, что может быть, вы просто проиграете суд. Арбитражным судом дело будет рассмотрено по имеющимся доводам истца и представленным им доказательствам;
  • Зачастую суды смотрят сквозь пальцы на непредставление каких-либо документов стороной по делу, но на практике не редко возникают случаи, когда судом такое поведение расценивается как неуважение к суду, за что может быть наложен штраф.

Исходя из вышесказанного, отзыв на исковое заявление желательно предоставить, это в ваших же интересах.

Общие требования к написанию отзыва на исковое заявление следующие:

  1. Необходимо указать кто истец и кто ответчик, их адреса;
  2. Необходимо изложить свои доводы, на основании которых вы иск не признаете, сослаться на нормы законодательства, указать доказательства, которые подтверждают вашу правоту;
  3. Необходимо приложить к отзыву документы в обоснование вашей позиции;
  4. Заявление подается как через суд, так и в электронной форме через специализированный сайт «Мой арбитр»;
  5. Заявление может подписать как руководитель юридического лица (или лично индивидуальный предприниматель, если у вас ИП), так и представитель по доверенности. Если кто-то подписывает отзыв по доверенности, не забудьте к отзыву приложить копию доверенности.

Теперь рассмотрим рекомендации, касающиеся написания отзыва на иск о взыскании долга:

  1. Общие правила оформления отзыва приведены выше, и они также распространяются на судебные дела по взысканию долга;
  2. В отзыве в идеале на каждый довод истца привести свой контраргумент. В случае с взысканием задолженности, если вы хотите выиграть дело, в первую очередь необходимо отрицать сам факт долга (например, отсутствуют договорные отношения, нет подтверждения исполнения обязательств со стороны истца и т. д.);
  3. На каждое доказательство должны быть представлены свои доказательства, опровергающие позицию истца. Например, истец ссылается, что заплатил вам деньги за товар, а вы его не поставили, в данном случае можно взять выписку из банка о вашем состоянии вашего расчётного счета, которая подтвердит, что денежные средства на указанную дату не поступали.
  4. Помните, что вы не обязаны доказывать отсутствующие факты, если задолженности нет, то бывает достаточно указать суду на то, что нет документов, подтверждающих вашу задолженность. По делам о взыскании задолженности бремя доказывания лежит на истце, именно он должен представить суду неопровержимые доказательства, подтверждающие факт наличия долга.
  5. Необходимо учитывать, что любые хозяйственные операции между предпринимателями по закону о бухгалтерском учете подлежат соответствующему оформлению. По договору поставки это могут быть товарные или товарно-транспортные накладные, универсальные передаточные акты, по договору подряда и оказания услуг это могут быть акты выполненных работ или оказанных услуг. Если истец ссылается на то, что перечислял вам деньги, он должен представить платёжные документы из банка, выписку с расчетного счета. В каждом случае нужны определенные документы. Если истец их не представил, смело ссылайтесь на закон о бухгалтерском учете, точнее на его несоблюдение.

Далее мы рассмотрим случай из нашей судебной практики и подробно опишем на примере, как необходимо отстаивать свою позицию и писать отзыв на иск о взыскании долга.

Фактические обстоятельства дела: истцом был предъявлен иск о взыскании задолженности. Иск был основан на том, что между истцом и ответчиком был заключен договор на поиск и подбор кандидатов на вакантные рабочие места, по которому ответчиком не были заплачены денежные средства.

Отзыв на исковое заявление о взыскании долга включал в себя следующее:

  1. Указание на номер судебного дела, каким судом рассматривается судебное дело, наименование и адреса истца и ответчика;
  2. Были указаны основания иска;
  3. Внимания суда было обращено на то, что протокол, который якобы подтверждает факт оказании услуг по поиску персонала и на котором основывает свои требования истец, не подписан со стороны ответчика;
  4. Ответчиком при согласовании необходимых качеств соискателей, был направлен в адрес истца протокол. Этим протоколом должны были быть закреплены требования к кандидатам, однако истец данный протокол не подписал;
  5. В биографии кандидата, которого истец представил ответчику, был обнаружен факт уголовной ответственности, о чем Истец не предупредил ответчика;
  6. Уголовная ответственность была возложена за подделку больничного листа, что характеризует такого работника явно с негативной стороны;
  7. Истцом не были проверены необходимые компетенции соискателя, не были представлены трудовые договоры и трудовая книжка соискателя, то есть ответчик данную часть работы выполнял за истца;
  8. Были даны необходимые ссылки на законодательство, в частности на нормы о качестве работ, выполняемых по договору подряда.
  9. Отзыв на исковое заявление о взыскании долга включал в себя также и указание ответчика на то, что иск не признается в полном объеме;
  10. В просительной части Ответчик указал, что требует рассмотреть дело по общим правилам искового производства (до этого дело рассматривалось в упрощенном порядке), отказать истцу в удовлетворении его требований, признать договор недействительным, так как была представлена недостоверная информация.

Какие выводы можно сделать из выше приведенного примера?

В случае, если к вам предъявили безосновательный иск о взыскании долга, необходимо занимать активную позицию, в первую очередь необходимо написать отзыв на исковое заявление о взыскании долга, это основной документ со стороны Ответчика, обосновывающий его позицию и подтверждающий его правоту. Второй момент, это сбор необходимых доказательств, тут всё зависит от ситуации, в вышеуказанном примере мы предоставляли, например, приговор суда о привлечении соискателя к уголовной ответственности, отзывы в интернете о качестве работ Истца.

Для того, чтобы составить отзыв на исковое заявление, необходимо детально и подробно описать свои возражения, подтвердить их соответствующими доказательствами, суд необходимо убедить в вашей правоте и необоснованности позиции истца.

Отзыв на иск о взыскании задолженности, с одной стороны подчиняется общим требованиям процессуального законодательства о составлении отзывов и общим правилам составления процессуальных документов, с другой стороны в каждом случае имеются свои особенности, всё зависит от того, на чем основывает свои требования Истец, какие доказательства были представлены, какие между вами были правоотношения и т. д.

Вот документ, который мы составили. Разобрали и возразили на каждый довод истца.




Хотелось бы отметить, что если у вас в штате нет юриста, либо юрист занимается типовыми делами, а судебное дело достаточно сложное, то лучше для защиты своих прав обращаться в консалтинговые юридические фирмы, которые имеют компетенции в защите прав предпринимателей в арбитражном суде. Арбитражное процессуальное законодательство достаточно требовательное, имеет множество нюансов и деталей, это связано с тем, что закон предъявляет к предпринимателям повышенные требования как к участникам гражданского оборота. Поэтому лучше обращаться сразу к профессиональным арбитражным юристам, они знают и особенности ведения предпринимательской деятельности, и арбитражное процессуальное законодательства, и умением выступать в арбитражных судах, и умением составлять процессуальные документы. Обращаться нужно самого начала судебного разбирательства, на этапе, когда вам только предъявили иск и необходимо составить отзыв на иск о взыскании задолженности, так как дальше уже будет сложнее защищать ваши права.

ПОДРОБНЕЕ
Удалить информацию с сайта

Вопросы о возможности удалить информацию с сайта мы разбирали не один раз. Неоднократность рассмотрения нами упомянутой темы прежде всего обусловлена тем, что итоги рассмотрения в суде исков к сайту с нашим участием почти всегда складываются в пользу нас и наших клиентов. И сегодня мы вновь хотели бы поведать о новом суде с владельцем сайта. Но об этом чуть позже.

Скажем несколько слов об общих особенностях исков к сайту. Во-первых, чтобы подать в суд на сайт, нужно определить, кому этот сайт принадлежит, то есть собственника сайта. Если подать в суд на сайт без приведения в исковом заявлении соответствующей информации о владельце сайта или приведение ее в недостоверном виде, то защитить свои нарушенные права в судебном порядке у Вас не получится.

Таким образом, прежде чем подать в суд на сайт, получите все необходимые сведения об его собственнике. Есть несколько вариантов, позволяющих решить эту задачу: 1) использование специальных интернет-сервисов whois; 2) обращение к услугам адвоката с тем, чтобы он получил необходимую информацию через адвокатский запрос.

Сервис whois – это очень удобный информационный источник с точки зрения оперативности формирования ответа на запрос, однако сейчас он почти не выдает тех сведений, которые были бы достаточными для суда с владельцем сайта. Как правило, используя сервис whois с целью получения информации о собственнике сайта, Вы получаете информацию только о регистраторе домена. Заменить владельца сайта на регистратора домена, если Вы предъявляете иск к сайту, очевидно, нельзя. Но при этом знание регистратора домена – это уже не «ничего», поскольку регистратор домена всеми необходимыми сведениями о собственнике сайта располагает. Основная сложность здесь заключается в том, как убедить регистратора домена раскрыть все интересующие Вас сведения.

Во-первых, можно самостоятельно направить в адрес регистратора домена запрос сведений о владельце сайта. Запрос должен иметь мотивированный характер: Вы должны аргументировать то, почему Вам необходимы сведения о владельце сайта (т.е. для использования этих сведений при подаче судебного иска к сайту ввиду нарушения владельцем сайта Ваших прав и законных интересов). Кроме того, нужно особо подчеркнуть в этом запросе то, что Вы берете на себя обязательство употреблять полученную о владельце сайта информацию только в рамках рассмотрения дела в суде. Сразу предупреждаем: самостоятельное формирование запросов к регистраторам домена почти всегда заканчивается отказом на запрос, поскольку на регистратора домена не возлагается обязанность предоставлять такие сведения заинтересованным лицам. У него есть право удовлетворить имеющиеся в запросе требования, но он может им и не воспользоваться. Поэтому для экономии времени мы советуем Вам без апробации первого способа сразу переходить ко второму.

Во-вторых, сегодня единственным средством, которое трансформирует право регистратора сообщить информацию о владельце сайта в его обязанность, — это адвокатский запрос. Дело в том, что в соответствии с действующим законодательством адвокаты наделены возможностью делать запросы как в государственные органы, так и любые организации с целью получения информации, могущей понадобиться для оказания юридических услуг гражданам или организациям. При этом государственные органы и организации не могут проигнорировать адвокатский запрос, поскольку для них он носит обязательный характер. Соответственно, адвокатский запрос – это лучший путь предупреждения проблем с регистратором домена.

Предположим, что нам стали известны сведения о владельце сайта. Можно ли в таком случае предъявлять иск к сайту? Ответ на этот вопрос зависит от того, какому суду подведомственно рассмотрение иска к сайту: 1) если суду общей юрисдикции, то можем сразу подать в суд на сайт с требованием удалить информацию с сайта; 2) если арбитражному суду, то до подачи иска в суд обязательно направление претензии к владельцу сайта. Конечно, в первом случае можно также направить претензию, а потом приложить ее к исковому заявлению для того, чтобы показать суду свои намерения урегулировать спор в досудебном порядке. Но если Вы этого не сделаете, то никаких негативных юридических последствий, как в случае с арбитражным судом, не возникнет. Если Вами не будет соблюдена претензионная процедура до подачи иска к сайту в арбитражный суд, то исковое заявление будет Вам возвращено. Соответственно, удалить информацию в суде не получится.

Претензию к владельцу сайта желательно направить по почте заказным письмом с уведомлением, чтобы в дальнейшем иметь доказательства соблюдения претензионных процедур. В претензии нужно указать все требования, которые Вы в перспективе желаете указать в исковом заявлении, а также обосновать их нормами закона и фактами. Как правило, претензии, направленные в адрес владельца сайта, не получают обратного ответа, то есть владелец сайта, скорее всего, проигнорирует Вашу попытку договориться без судебных процедур.

В исковом заявлении Вы должны указать, на чем базируется Ваше требование удалить информацию с сайта. Попытаемся проиллюстрировать это на примере нашего нового судебного спора, о котором мы сказали в самом начале.

Несколько месяцев назад к нам обратился за юридической помощью представитель организации, занимающейся производством фильтров очистки воды. Проблемы у нашего клиента возникли в связи с тем, что на интернет-сайтах были размещены отрицательные отзывы о производимой организацией продукции. В процессе определения личности собственника интернет-сайта было установлено, что им является физическое лицо, которое имеет статус генерального директора одной из организаций, также специализирующейся на производстве фильтров воды. Таким образом, здесь было несложно догадаться о том, что действия ответчика (владельца сайта) имели конкретную цель: нанести значительный ущерб организации-конкуренту (нашему клиенту) и увеличить показатели продаж фильтров у своей организации. В исковом заявлении мы отразили следующее:

  1. Факт направления претензии ответчику: «ДАТА истец направил, а ответчик получил претензию об удалении информации и компенсации ущерба деловой репутации, однако по настоящее время никак на нее не отреагировал, не возразил»;
  2. Ответчик является директором и единственным участником ООО «НАЗВАНИЕ», ОГРН ИНН, зарегистрированного по адресу ДАННЫЕ, использующее сайт для реализации товаров данного ООО;
  3. ООО и истец являются производителями одинаковой по своим свойствам продукции – фильтра очистки воды. Действия Ответчика в отношении Истца (публикация недостоверных сведений), вероятнее всего, направлены на недобросовестную конкуренцию и увеличение объема продаж ООО за счет уменьшения объема продаж истца;
  4. Истец как изготовитель и правообладатель товарного знака имеет полное право на защиту своих прав, а именно: предъявлять требования об удалении недостоверного отзыва о своем товаре, распространенных в сети Интернет, взыскании убытков, компенсации ущерба деловой репутации;
  5. Размещенный на сайте ССЫЛКА отзыв № 1 является недостоверным, неподтвержденным и порочащим деловую репутацию истца. Кроме того, отзыв в форме видео содержит оскорбление истца как мошенника, то есть недостоверные действия о совершении сотрудниками истца общественно опасных деяний, наказуемых в соответствии с уголовным законодательством РФ;
  6. Размещенный на сайте ССЫЛКА отзыв № 2 является недостоверным, неподтвержденным и порочащим деловую репутацию истца. В отзыве ответчик пишет о том, что истец не раскрывает всю информацию о своем товаре, обманывает потребителей, и лишь ответчик может рассказывать всю правду, «открыть глаза» потребителям;
  7. Содержащаяся на сайте информация не соответствуют действительности, форма ее выражения носит утвердительный характер и не может рассматриваться как субъективное мнение лица (нигде не указано, что это мнение), их распространившего, поскольку ответчик сообщает о них как о фактах, имевших место в действительности, указанные сведения порочат и умаляют деловую репутацию истца. Все отзывы не имеют под собой никакой фактической основы. Такие утверждения формируют негативное общественное отношение к хозяйственной деятельности истца и наносят ему репутационный вред;
  8. В завершение указываем требование обязать Ответчика удалить отзывы, порочащие деловую репутацию истца и размещенные по ссылкам, а также компенсировать возникшие в связи с этим убытки.

Итак, если Вы желаете удалить информацию с сайта, то следуйте следующему алгоритму:

1) узнайте у регистратора домена сведения о владельце сайта;

2) направьте владельцу претензию;

3) при неудовлетворении претензии — подавайте иск в суд.

ПОДРОБНЕЕ
Узнать владельца сайта

В настоящее время узнать владельца сайта на практике становится все сложнее. Поясним: раньше узнать собственника сайта заинтересованные лица могли, просто воспользовавшись специальными онлайн-сервисами whois (https://www.nic.ru/whois/, https://www.reg.ru/whois/). Достаточно было ввести в предложенной поисковой строке определенное доменное имя, после чего система выдавала соответствующую информацию о запрашиваемом домене.

Сразу важное вступление. Мы узнаем кто владелец сайта. Сделаем это быстро. Это стоит 5 000 руб. Как мы это сделаем и в чем заключается наша услуга, читайте далее.

Сегодня сервис whois также функционирует, однако его использование стало более ограниченным из-за введения в действие строгих правил, изложенных в Федеральном законе «О персональных данных». В частности, указанный нормативно-правовой акт предоставил возможность администратору домена потребовать исключения своих персональных данных из общего доступа. Как правило, успех при попытке узнать владельца сайта через сервис whois зависит от того, кем является собственник сайта – гражданином или юридическим лицом. Узнать собственника сайта, если он является юридическим лицом, через сервис whois, довольно часто возможно. Если же необходимо узнать владельца сайта, который является физическим лицом, то это почти всегда невозможно: информация о физическом лице – собственнике сайта подлежит размещению в открытом доступе только в том случае, если такое лицо выразило соответствующее согласие.

Нужно понимать, что сегодня узнать, чей сайт, необходимо с практической точки зрения. Так, если Вы подаете иск на сайт, то Вам необходимо указывать всю информацию о том, кто является его собственником. Если данные сведения в исковом заявлении отражены не будут, то, как несложно догадаться, защитить свои права в подобного рода спорах не удастся. Приведем несколько примеров. Иск на сайт имеет место в спорах, связанных с защитой чести и достоинства. В данном случае мы имеем в виду ситуации, когда на сайте размещаются отзывы, которые негативным образом сказываются на морально-этическом облике гражданина или организации. Кроме того, иск на сайт довольно часто подается в случае неправомерного использования товарного знака какой-либо компании.

Логика российского законотворца по спорам, связанным с интернет-сайтами, довольно несложная: за каждым интернет-сайтом стоят администратор домена и собственник сайта. Уточним содержание указанных категорий. Значение термина «собственник сайта» содержится в самом наименовании. Администратор домена – это субъект, на чье имя зарегистрирован конкретный домен в специальном реестре. Он устанавливает, на какой сайт домен будет адресовать. Особо обратим внимание на то обстоятельство, что на практике нередко администратор домена и владелец сайта – это один и тот же человек (организация). За противоправные действия, осуществляемые с помощью использования конкретного интернет-сайта, юридическую ответственность перед третьими лицами должен нести именно этот человек (организация). Следовательно, иск на сайт мы подаем с обязательным указанием этого гражданина или юридического лица.

Итак, подать в суд на сайт мы можем только в том случае, если мы располагаем полными сведениями об индивидуализирующих характеристиках его владельца (наименование, ИНН и др.). Самым легким способом узнать, чей сайт, является обращение к онлайн-сервису whois. Однако вместо необходимых сведений мы можем увидеть на экране формулировку «private person», что будет означать засекреченность данной информации. В этом случае ситуация осложняется, однако узнать, чей домен, все-таки можно.

Несмотря на то что детальная информация о владельце сайта может быть скрытой, лицу, делающему соответствующий запрос, в любом случае предоставят сведения о регистраторе домена. Неверно полагать, что на этом можно остановиться и подать в суд на сайт с помощью указания сведений о регистраторе домена. Регистратор домена в данном случае выполняет роль основного источника, с помощью которого можно узнать, чей домен. Но есть некоторые нюансы.

Так, в силу п. 9.1.5 Правил регистрации доменных имен в доменах .RU и. РФ (утв. 05.10.2011 г.) регистратор домена обладает правом проинформировать о полном наименовании администратора сайта, а также его месторасположении третьих лиц, которые направили регистратору домена соответствующий письменный запрос, содержащий мотивировочную часть (т.е. аргументы относительно того, зачем им данные сведения), а также обязательство применять полученные сведения лишь в целях предъявления иска в суд. Таким образом, самое главное, что может выступить препятствием на пути к раскрытию информации о собственнике сайта, — это установление права, а не обязанности регистратора домена сообщать необходимые сведения заинтересованным лицам.

Допустим, что заинтересованное лицо (потенциальный истец, который хочет подать в суд на сайт) обратилось к регистратору домена с указанным запросом и тот ему отказал. Может ли в таком случае заинтересованное лицо найти возможность оказать правомерное воздействие на регистратора домена с целью получения необходимой информации? Да, на сегодняшний день такой способ всего один, но зато он имеет стопроцентную результативность. Речь идет об адвокатском запросе.

Вспомним, что в Российской Федерации адвокаты могут делать запросы в государственные и муниципальные органы, общественные и другие организации по предоставлению сведений, которые являются необходимыми для оказания адвокатами правовой помощи. При этом субъекты, в отношении которых адвокаты направляют соответствующие запросы, не вправе, а обязаны дать письменный ответ.

Отметим, что нами адвокатские запросы в случае необходимости получения информации о владельце сайта используются регулярно. Поэтому мы можем с уверенностью утверждать: самым эффективным способом получения полных сведений о собственнике сайта является адвокатский запрос. Именно он помогает устранить все препятствия для реализации права подать в суд на сайт.

Пример недавнего адвокатского запроса.


Ответили через несколько рабочих дней

ПОДРОБНЕЕ
Как заставить продать долю в квартире

Сегодняшней темой для обсуждения станут способы того, как заставить продать долю в квартире при общей долевой собственности. Нет, конечно, мы не делаем ничего, что преследовалось бы в рамках Уголовного кодекса РФ, и Вам убедительно не советуем подобные методы. Все в рамках закона – заставить собственника, обладающего меньшей долей в праве собственности на квартиру, другому собственнику, который обладает большей ее долей, реально только в судебном порядке.

В науке гражданского права часто говорят об «эластичности» как признаке права собственности, то есть оно всегда стремится как бы «сбросить» с себя все наложенные ограничения или обременения и вернуться в изначальный вариант «полного» права для его владельца. Частным случаем как раз является ситуация, когда право собственности на единую недвижимую вещь – на квартиру в силу каких-то обстоятельств было поделено между несколькими лицами, например, банальный, но повсеместно встречающийся пример – при наследовании часто получается так, что одно лицо получает 2/3 какой-нибудь однокомнатной квартиры, а другое  всего 1/3. И это не самый запущенный случай – согласно нашему опыту эта доля может числиться как 8/75, например, в то время как второму собственнику принадлежат остальные 67/75. Доли, конечно же, подразумеваются идеально-абстрактные, и служат лишь чисто юридической фикцией – для упрощения в использовании в юридическом значении. В реальности квартиру так делить невозможно – ни по выделяемой площади, ни по назначению комнат, так как по закону у каждого собственника должна быть возможность пользоваться помещениями вспомогательного значения – с санитарно-техническим оборудованием, зоной для приготовления пищи, коридором, кладовой комнатой при наличии. И такая ситуация в реальности и, правда, налагает неприятные ограничения на собственника большей доли – приходится разрешать вопросы пользования подобным жилым помещением в соответствии с волей второго владельца, и ни о каком полноправии здесь нет и речи, особенно, если со вторым собственником у Вас натянутые отношения. Долевая квартира, по сути, превращается в общежитие, а собственник не хочет продавать долю в квартире.

По общему правилу, отдать собственнику с меньшей долей деньги и прекратить его право собственности можно только с его согласия. Однако, создатели Гражданского кодекса РФ, если собственник не хочет продавать долю в квартире, как раз таки в силу эластичности для восстановления полного права собственности предусмотрели вариант того, что собственник большей доли может при определенных случаях заставить другого обязать продать долю в квартире. Для этого в суде необходимо доказать, что долю другого собственника нельзя реально выделить, она является незначительной, и у этого собственника нет существенного интереса в том, чтобы пользоваться общим имуществом. Каждый такой случай индивидуален, и требует своего подбора фактов и доказательств, подтверждающих вышеуказанные обстоятельства, поэтому расшифруем эти признаки, чтобы Вы понимали значение каждого из них конкретно в Вашем случае.

Выше мы писали об абстрактном характере долей квартиры – да, это, действительно, так, но в некоторых ситуациях можно предоставить каждому собственнику примерно равную его доле площадь в квартире – например, когда квартира двухкомнатная, а у каждого собственника по ½ доле, и в принципе можно определить совместный порядок пользования, где каждый использует свою комнату плюс общее имущество в квартире и доме. Невозможность выделить второму собственнику его долю в более-менее реальном эквиваленте создается тогда, когда доля фактически не соответствует комнатам: как предоставить в однокомнатной квартире 1/3? В то же время, если комнату выделить можно, то необходимо показать суду, что использование данной комнаты владельцем меньшей доли может мешать остальным жильцам: к примеру, когда в трехкомнатной квартире одна комната является проходной, а собственник не хочет продавать долю в квартире. Вообще, суд решает этот вопрос по-разному в каждой ситуации, а для того, чтобы убедительно и наглядно показать суду факт невозможности предоставить собственнику меньшей доли реальную площадь, обязательно приложите к своему исковому заявлению технический паспорт, экспликацию, планы БТИ и т.д. Также одним из наиболее важных доказательств невозможности выдела доли в квартире является заключение эксперта, в котором буквально так и сказано (можно провести экспертизу до суда и приложить к иску либо ходатайствовать о ее проведении непосредственно в ходе рассмотрения дела, а расходы будут возложены на проигравшую в споре сторону).

При решении вопроса как заставить продать долю в квартире доказывание незначительности доли, по сути, – это донесение до судьи мысли об абсурдности возможности реализации права собственности на маленькую по размеру долю. Для большей наглядности в иске указываем простейший расчет из реального примера: жилая площадь в квартире 17 кв.метров, 1/3 – это примерно 5,6 кв.м, что составляет менее учетной нормы для проживающего в принципе для любого субъекта РФ почти в два раза. Конечно, правила об учетной норме как минимальной площади на одного проживающего не имеют прямого отношения к положениям закона о долевой собственности, однако, этот довод наглядно покажет судье, что собственник меньшей доли не может в реальности не сможет использовать те права на жилое помещение, которые она дает.

Также для того, чтобы обязать продать долю в квартире, в суде важно доказать факт несущественности интереса в использовании жилого помещения другим собственником. Можем представить два критерия из нашей практики, которые обычно влияют на мнение суда:

— какой интерес собственник меньшей доли проявляет к своей доле: экономический (пытается получить денежную выгоду от использования, например, собирается продать долю подороже, сдает в аренду часть жилого помещения, соответствующего доле) или потребительский (собирается проживать или уже проживает в квартире);

— реальная необходимость (нуждаемость) в использовании своей доли в жилом помещении.

Собираем все факты в нашу пользу: показания свидетелей-соседей, своих домочадцев, ссылки на договор аренды / безвозмездного пользования, платежки по коммунальным услугам, налогу на имущество, выписка из единого государственного реестра недвижимости, выписка из домовой книги, то есть все, что покажет суду – собственник меньшей доли не собирается ее использовать непосредственно для удовлетворения своих потребностей в жилище либо, что еще важнее доказать для того, чтобы обязать продать долю в квартире, – это нарушение использованием жилого помещения Ваших законных прав. Постоянный шум, вселение посторонних лиц, неподобающее поведение, в том числе злоупотребление алкогольными напитками, несоблюдение санитарно-гигиенических норм «соседом» по квартире – это дополнительные доводы для того, чтобы выкупить долю в квартире.

Приведем пример из судебной практики (имена реальных лиц изменены): Татьяна (дочь наследодателя) и Денис (отец наследодателя) унаследовали от своего соответственно отца и сына по 1/3 в однокомнатной квартире. Также наследницей стала вторая супруга наследодателя Ирина, с которой у Татьяны и Дениса сложились конфликтные отношения. Ирина, имеющая в собственности частный дом и зарегистрированная в нем, всячески мешала Татьяне и Денису проживать в унаследованном жилом помещении, в частности, она периодически сдавала свою долю третьим лицам, не давала согласие на проведение необходимого ремонта, меняла замок на входной двери в квартиру. Подобное поведение, а также тот факт, что Ирина и Денис являются разнополыми лицами, а Денису еще и требовался особый уход как инвалиду II группы, стали убедительными доводами для суда.

Также важно показать суду, что Вы пытались решить вопрос о прекращении права собственности на меньшую долю договорным путем – кстати, в этом заключается одна наша хитрость. Мы письменно предлагаем другой стороне продать нашему доверителю его долю в квартире за определенную стоимость – хорошо, если нам ответят, что готовы продать, но по более высокой цене. Тут не надо переживать – компенсация за долю будет в итоге рассчитана исходя из реальной рыночной стоимости доли по итогам экспертизы, а не согласно фантазиям собственника маленькой доли. Если ответа нет, то мы сами связываемся с этим лицом и в процессе переговоров выясняем его намерения по цене доли (в разумных рамках), затем предлагаем заключить предварительный договор о покупке, который в последующем и станет доказательством в суде.

Не забудьте правильно оформить Ваши требования как заставить продать долю в квартире: просим суд прекратить право собственности Вашего ответчика на его долю в квартире за компенсацию и признать право собственности на эту долю за Вами.

Таким образом, мы рассказали Вам основную схему доказывания в суде для того, чтобы выкупить долю в квартире. Скажем так, это не самые простые процессы, и в реальности судью буквально приходится всеми силами убеждать в правомерности подобных требований, так как из принципа законности и широкой свободы, которая предоставляется участникам оборота Гражданским кодексом РФ, лишение права собственности противоречит Конституции РФ. Однако, с нашей стороны мы всегда прилагаем максимальные усилия для защиты Ваших прав, мы тщательно собираем всю доказательственную базу в таких случаях – от Вас мы попросим только доверенность и доведем дело до исполнения решения суда.

 

 

 

 

 

ПОДРОБНЕЕ
Должник продал имущество во время исполнительного производства

Каким образом поступить взыскателю, если должник продал имущество во время исполнительного производства, а пристав не арестовал имущество должника? В данной статье мы расскажем нашим читателям о том, почему происходит продажа своего имущества должником, как воздействовать на службу судебных приставов, каким образом взыскать с приставов за бездействие денежные средства, предоставим практические рекомендации по написанию жалоб и заявлений в суд.

Для начала проведем небольшой ликбез. Зачастую граждане предполагают, что достаточно быть правым в судебном споре, и выиграть судебное дело, а уже имея решение суда, взыскать деньги с ответчика не составит труда. Однако реальное положение дел не столь радужное. Многие должники (ответчики по судебному делу) не желают добровольно исполнять судебное решение. Для этого гражданско-процессуальным законодательством предусмотрена стадия исполнительного производства. Существуют соответствующий государственный орган (Федеральная служба судебных приставов РФ), которая должна и обязана способствовать исполнению судебных актов. Однако несмотря на наличие специального государственного органа, в России по некоторым данным исполняется только 50% судебных решений.

О причинах такой ситуации можно рассказывать достаточно долго и обстоятельно, но остановимся мы на том факте, что в настоящий момент в России служба судебных приставов не работает надлежащим образом.

В итоге мы имеем постоянные нарушения прав взыскателя на стадии исполнительного производства. Одним из вопиющих нарушений является ситуация, когда должник продал имущество во время исполнительного производства.

Законодательно предусмотрено, что в случае, если должник не исполнил решение суда в добровольном порядке, наличие денежных средств у него не выявлено приставом, взыскание обращается на имущество должника. Расторопные и заинтересованные взыскатели сами путем запросов находят имущество должника (жилые и нежилые помещения, земельные участки, автотранспортные средства) и приставу остается только наложить арест на это имущество, однако в итоге всё равно пристав не арестовал имущество должника!

Что остается делать в такой ситуации? Здесь есть два варианта решения проблемы:

В чем плюсы и минусы первого способа? Плюсом является относительно быстрое рассмотрение жалобы, а также не высокие расходы на юристов и адвокатов, так как в данном случае необходимо составить всего лишь один документ, то есть жалобу. Минусом же является то, что зачастую начальник отдела приставов может либо дать отписку (то есть не удовлетворить вашу жалобу), либо формально с вами согласиться и передать дело другому приставу-исполнителю, однако ситуация с мертвой точки не сдвинется, потому что редко, когда приставы работают с полной отдачей.

Однако мы бы хотели отметить, что лучше такую жалобу всё-таки написать, так как в дальнейшем в ходе судебного разбирательства можно будет приобщить указанную жалобу к материалам дела и обратить внимание суда на то, что взыскатель как пытался разрешить проблему в досудебном порядке, так и ставил приставов в известность о том, что судебный акт по их вине может быть не исполнен.

В жалобе на имя начальника службы судебных приставов необходимо указать следующее:

  • фактические обстоятельства дела (кто должник; кто взыскатель; номер исполнительного производства; ФИО пристава, ведущего ваше исполнительное производство; предоставить данные о наличии имущества у должника; указать, что обращались к приставу с заявлением об аресте имущества должника);
  • обосновать свою позицию ссылками на законодательство и правовые позиции Верховного суда. По данному пункту разобраться вам поможет грамотный юрист или адвокат;
  • указать в просительной части, что требуете немедленного наложения ареста на имущество должника, требуете реализации имущества должника, требуете привлечь пристава к ответственности, а также взять на дополнительный контроль ваше исполнительное производство.
  • приложить необходимые документы (сведения об имуществе должника, ваши обращения непосредственно к приставу, доверенность).

Если данная мера не смогла вас привести к результату, и деньги так и не взысканы с должника, а тем более если должник продал имущество во время исполнительного производства, то есть один выход обращаться в суд, чтобы взыскать с приставов за бездействие денежные средства.

Для того, чтобы взыскать с приставов за бездействие нужно доказать два обстоятельства:

  • судебный пристав-исполнитель халатно исполнял свои обязанности, не арестовал имущество должника, когда была возможность, и не реализовал это имущество;
  • бездействие судебного пристава привело к невозможности взыскания денежных средств с должника.

Для примера обратимся к судебной практике и посмотрим, каким образом суды могут удовлетворить иск к приставам.

Обстоятельства дела: заявителем был подан иск к приставам о взыскании денежных средств за бездействие, иск к приставам был мотивирован тем, что несмотря на то, что арест был наложен на имущество должника, имущество не было реализовано приставом-исполнителем. Одним из районных судов г. Санкт-Петербурга иск не был удовлетворен. Заявителем была подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, которым апелляционная жалоба была удовлетворена.

Санкт-Петербургским судом были сделаны следующие выводы:

  • законодательством Российской Федерации, в том числе Конституцией РФ гарантировано право на взыскание ущерба с государственных органов;
  • приставом было допущено множество нарушений, например, не объявлен розыск должника и его имущества, не была проведена реализация имущества, пристав не отвечал в установленные законом сроки на заявления взыскателя;
  • нарушение сроков исполнения судебного решения нарушает право взыскателя на справедливое правосудие;
  • причинно-следственная связь между ущербом заявителю и бездействием приставов была установлена.

На основании указанных доводов, Санкт-Петербургский суд удовлетворил требования заявителя.

Из указанного судебного акта можно сделать следующие выводы:

  • взыскателю не стоит сидеть сложа руки и ждать, когда пристав начнет работать. Безусловно, в России есть добросовестные судебные приставы, однако чаще всего в силу объективных или субъективных причин, пристав не исполняет свои обязанности. Отсюда вывод, что взыскателю нужно самостоятельно разыскать имущество должника, в письменно виде указать на это приставу, ходить на приемы пристава и т. д., то есть надо дать понять приставу, что вы от него не отстанете, пока он не взыщет деньги с должника. Мы прекрасно понимаем, что граждане не должны этим заниматься, но реальность такова, что приходится выполнять работу за приставов, иначе судебный акт не исполнят;
  • всё, что описано в пункте первом необходимо документировать и хранить данные документы у себя (запросы об имуществе, вся переписка с приставом, жалобы на судебных приставов). В дальнейшем это поможет вам одержать победу в судах;
  • необходимо доказать причинно-следственную связь между ущербом и бездействием приставом. Как правило, если есть сведения, что у должника на момент исполнительного производства было имущество, взыскателем на это было указано приставу было подано ходатайство об аресте имущества и его реализации, то этого бывает достаточно. Важно указать также, что приставом не были исполнены его обязанности по аресту и реализации имущества;
  • зачастую взыскателю, чтобы взыскать ущерб с приставов, требуется запастись терпением, так как вполне возможно, что суд первой инстанции не удовлетворит ваши требования и придется обжаловать судебный акт в апелляции.

Подытожив вышесказанное, можно прийти к выводу, что взыскать ущерб с приставов вполне реально, в том числе и в ситуациях, когда пристав не арестовал имущество должника. Не стоит отчаиваться, главное не паниковать, собирать заранее доказательства, не бездействовать, обращаться сразу к юристу или адвокату. Взыскать ущерб с приставов не легкая, но вполне решаемая задача для квалифицированных юристов, не стоит пытаться самостоятельно пытаться взыскать компенсацию с приставов.  Суды очень скрупулезно подходят к делам по взысканию ущерба с государственных органов и необходимо продумать все нюансы заявление, собрать доказательства, успешно выступить в судебном процессе.

В завершении хотелось бы обратить внимание, что мы не раз сталкивались с ситуациями, когда пристав не арестовал имущество должника. Мы помогаем прийти к результату и взыскать компенсацию с приставов. Также, обращаясь к нам вы сэкономите свои силы, время и нервы.

ПОДРОБНЕЕ
Проверка договора поставки

Проверка договора поставки – это вопрос, который на сегодняшний день интересует прежде всего представителей сферы бизнеса, поскольку данная разновидность гражданско-правового договора в принципе имеет своим назначением удовлетворять потребности, связанные с организацией предпринимательской деятельности. На практике можно встретить огромное количество случаев, когда отечественные предприниматели, игнорируя проверку договора юристом, впоследствии сталкиваются с недобросовестностью своих контрагентов, которые такое доверительное отношение используют в своих корыстных целях. Если мы проверили договор поставки, то в дальнейшем при возникновении внесудебных и судебных споров, мы можем с высокой долей вероятности гарантировать успех в суде.

Цена проверки договора поставки — 3 500 руб.
Срок — 1 раб.день.

Подчеркнем самое главное: стоимость проверки договора юристом значительно меньше тех убытков, которые Вы можете понести в случае заключения договора с расплывчатыми формулировками, отсутствием необходимых условий о сроках и т.п. Поэтому наша позиция по данному вопросу неизменна: проверить договор юрист должен обязательно.

Конечно, в случае принципиального нежелания оплатить стоимость проверки договора Вы можете попытаться проверить договор поставки самостоятельно, не прибегая к проверке договора юристом, однако нужно понимать: все договоры составляются не на простом бытовом, а юридическом языке, вследствие чего лицу без юридического образования, как правило, невозможно проверить договор поставки на наличие «лазеек», которые могут быть специально предусмотрены бизнес-партнером. Ниже мы постараемся охарактеризовать в общем те моменты, на которые при заключении договора поставки обратить внимание крайне желательно.

Во-первых, проверку договора поставки следует начать с проверки самого контрагента – поставщика. Через сеть Интернет можно проверить достоверность указанных поставщиком сведений. Так, например, можно неожиданно узнать для себя, что в результате проведения проверки налоговой инспекцией указанный поставщиком юридический адрес был признан недостоверным. Очевидно, что с таким лицом лучше договорных связей не иметь.

Во-вторых, самым сложным этапом проверки договора поставки выступает анализ самих условий договора. Обращать внимание необходимо в первую очередь на степень детализации характеристик товара, являющегося объектом договора поставки. Иначе говоря, в договоре поставляемые товары должны быть индивидуализированы максимально возможным образом (например, не просто кресла, а их модель, размер, материал, цвет и др.).

Кроме того, важно рассмотреть положения, где должны быть указаны сроки осуществления тех или иных действий по договору. Зачастую поставщик в целях соблюдения собственных интересов не указывает сроки там, где их наличие абсолютно логично. Например, если поставляются товары, которые производит сам поставщик, то целесообразно указать дату, с которой планируется начаться такое производство. Однако поставщики зачастую по понятным причинам этому внимания не уделяют.

Относительно сроков отметим также, что целесообразно предусмотреть какие-то санкции за их несоблюдение. Как правило, санкцией в договорах поставки выступает неустойка.

Выше мы указали общие рекомендации, следование которым, бесспорно, должно помочь при заключении договора поставки, однако заменить проверку договора юристом они точно не способны.

Приведем пример из нашей практики. Недавно нам довелось по просьбе нашего клиента проверять договор поставки, в котором поставщик, формулировавший его условия:

  1. недостаточно детализировал признаки поставляемого товара (простое наименование, без конкретики);
  2. неправильно указал порядок оплаты поставляемых товаров. Так, первый взнос в процентах от общей стоимости обозначался цифрой «20», а в скобках уже прописными буквами указывалась цифра «50»;
  3. не предусмотрен срок, в течение которого он может выставить счет покупателю. То есть фактически расчет он мог произвести в любой удобный для него срок. Это явно не соответствовало интересам нашего клиента — покупателя;
  4. не установил срок, в течение которого он должен запустить производство товаров, поставляемых по договору;
  5. сложил с себя ответственность за качество товара при его монтаже (речь шла о мебели). То есть если бы сотрудники поставщика его сломали при монтаже, то применить меры ответственности было бы невозможно, поскольку по договору стороны это исключили.

И самое главное, что показала наша проверка договора поставки: в договоре была указана информация о юридическом лице, в отношении которого налоговая инспекция приняла решение об исключении его из реестра юридических лиц. Иначе говоря, наш клиент, сэкономив на стоимости проверки договора, мог бы оставить свои деньги организации -«призраку».

Итак, мы попытались донести до лиц, заключающих договор поставки следующее. Нужно обязательно проверить договор. Юрист может оказать Вам в этом эффективное содействие, поскольку для человека без юридического образования условия договора – это обыкновенно сложно объяснимый набор слов, а для юриста – конкретные модели ситуаций, с которыми клиент может столкнуться при исполнении договора.

ПОДРОБНЕЕ
В суд на YouTube

YouTube на данный момент – это самый крупный по представляемому контенту видеохостинг не только в России, но и во всем мире, и зачастую пользователям становится необходимым подать в суд на YouTube. В этой статье мы разбираемся, что может стать поводом для подачи иска к Ютуб, в какой суд подавать такой иск, а также как выиграть такое дело и заставить Ютуб удалить видео, которое нарушило Ваши права.

Каждый день снимаются и загружаются на YouTube тысячи роликов на самые разнообразные темы: от медицины до моды, реалити-шоу и сериалы, видео о чьей-то жизни и мнения людей на те или иные проблемы. Весьма популярны видео-обзоры на качество каких-либо товаров или услуг – перед тем, как приобрести вещь (особенно дорогостоящую) или сходить куда-нибудь, нам всем свойственен интерес к мнению других людей, и поэтому каждый из таких роликов набирает тысячи и миллионы просмотров на YouTube. Естественно, если в видео будет содержаться недостоверная информация, репутационный ущерб для компании, чьи продукция или услуги были опорочены, неизбежен. Например, очередной видео-блоггер, приобретший Ваш товар, выгружает в Ютуб видео, где он рассказывает о том, что его обманула Ваша компания, Ваш товар не стоит покупать, ибо это «развод» на деньги, товар бракованный, и вообще Вы и Ваша компания – мошенники, выжимающие из людей деньги. Такое встречается, согласно нашему опыту, сплошь и рядом, причем не факт, что такой «ютубер» сделал это злонамеренно, скорее, для того, чтобы поднять себе просмотры, но от этого, конечно же, его действия не становятся законными. Более того, они нарушают Ваши права и приносят немалый ущерб в виде потери клиентов. В таких случаях неизбежен спор с Ютубом, так как автор видео вряд ли согласится добровольно что-то удалять, но и Ютуб делать это не спешит. В любом случае до подачи в суд на YouTube Вашими первыми шагами будут:

— направление письма автору канала с требованием об удалении видео, на котором размещены сведения, порочащие Ваши честь, достоинство или деловую репутацию (у некоторых ютуберов информация об обратной связи находится в разделе «О канале», если никакой прямой возможности связаться с автором нет – напишите требование об удалении видео и причин, по которым оно должно быть удалено, к комментарию к видео);

— направление обращения в техническую поддержку YouTube (в меню Вашего аккаунта есть последний пункт «справка/отзыв» со значком вопроса, одним кликом мышки Вы попадете в форму обратной связи с Ютуб, наиболее подробно опишите свои доводы и требования).

Между прочим, YouTube сам указал в своих правилах на перечень тех случаев, когда их администрация принимает решение об удалении видео, и в их числе распространение недостоверных сведений, которые порочат честь и достоинство конкретного человека или репутацию компании, продавшей товар / оказавшей услугу. Однако, повторимся, что в большинстве случаев Ютуб не хочет удалять видео, требуя предоставить соответствующее решение суда.

Для начала поговорим о специфической терминологии, которую необходимо освоить перед тем, как подавать в суд на YouTube. В Вашем смартфоне или планшете Ютуб будет представлять из себя приложение или сайт «youtube.com» в сети «Интернет». Однако фактически, как мы уже говорили, YouTube представляет из себя видеохостинг, на юридическом языке – это информационный посредник, который предоставляет авторам услугу по размещению материала на своих серверах, а также технически позволяет обеспечить любым пользователям Интернета получить доступ к этому размещенному материалу для просмотра. Информационный материал на YouTube – это видео-ролики, которые могут быть выложены любым зарегистрированным пользователем YouTube с IP-адреса в персональном разделе, который называется каналом. Человек, выложивший видео (если он занимается этим на постоянной основе, то его еще называют видео-блоггером), признается законодателем автором видео-материала (обобщенно иногда говорят «контент» – информационное содержимое размещенного материала), размещенного в публичном доступе. Таким образом, Ютуб – это связующее лицо между создателем видео-контента и каждым пользователем, который желает этот контент увидеть.

Согласно закону, информационные посредники не несут ответственности за содержание размещенного материала, так как они обеспечивают сугубо технические условия для просмотра выкладываемых видео. Это довольно логично, ведь представляется невозможным установить в каждом размещенном видео, что оно может нарушать чьи-то права и порочить репутацию. Вот почему YouTube не удаляет видео без соответствующего решения суда. Таким образом, ответчиками по делу об удалении видео-материала в иске к YouTube будут являться:

— Автор видео-материала;

— Компания «YouTube LLC».

Если ответчик-автор видеоматериала Вам известен, и выяснено его место проживания – иск к Ютуб подается в районный суд по месту его проживания. Однако, чаще всего, автор остается анонимным, найти его крайне сложно, ведь все, что о нем известно – это IP-адрес и определенный неофициальный «никнейм», и тогда в суд на Ютуб подаем по месту нахождения их официального представительства в г. Москве – соответственно в Арбитражный суд г. Москвы.

Чтобы правильно составить иск к Ютуб необходимо понять, какая информация может быть признана судом недостоверной и порочащей сложившееся мнение о Вас. Причем бремя доказывания обратного – того, что отснятый им материал соответствует действительности, будет лежать на ответчике – авторе видео. Недостоверные сведения – это любого рода информация, выраженная в видео-ролике (картинки, фотографии, составляющие видеоряд, текст на фоне, закадровый голос, рассказывающий сведения о компании, либо непосредственно видео-отзыв и т. д.), которая не соответствует реальной действительности, того, о чем говорят, не могло быть и не было в действительности в тот момент, о котором утверждается в ролике. Порочащие сведения, представленные в видео, не только не соответствуют реальности, но и существенно умаляют Ваши честь и достоинство, деловую репутацию Вашей компании, как производителя определенных товаров или услуг: это утверждения автора ролика о том, что с Вашей стороны было совершено нарушение законодательства (часто прибегают к формулировкам «воры», «мошенники» в целях усиления эффекта перед зрителями), проявлена недобросовестность («кинули», «развели»), нечестность («обманули»), неэтичность, совершение иных неправильных поступков в отношении покупателей, клиентов.

Приведем несколько примеров подобных сведений, когда подавали в суд на YouTube (все обозначения, позволяющие идентифицировать участников дела, заменены). В обоих случаях суд вынес решение в пользу заявителей, признав сведения порочащими и недостоверными.

Дело № 1. 15.01.2017 года заявитель обнаружил на сайте http://youtube.com несколько видео анонимного пользователя Ютуб, которые содержали ряд негативных фактов о его компании «Naturales.Co.», в том числе видеоролики имели следующие названия: «Naturales.Co.» не получили лицензию от ЦБ!», «директор «Naturales.Co.» подделал лицензию: смотреть всем, что творится на кухнях «Naturales.Co.», «лжецы «Naturales.Co.» и их поддельная лицензия», «Большая афера «Naturales.Co.: мошенники процветают».

В том числе в одном из видео измененным специальной программой голосом утверждалось, что компания «Naturales.Co.» была создана только для того, чтобы забрать денежные средства своих клиентов и объявить банкротство. Более того, были распространены сведения о том, что «Naturales.Co.» — это якобы российский двойник компании под брендом «Naturales.Ltd.», которая подобным образом уже обманула граждан Франции. Говорилось о получении лицензии от Центробанка России мошенническим путем на осуществление своей деятельности.

 

Дело № 2. Заявителю знакомый прислал несколько видео, размещенное на YouTube, с дискредитирующими сведениями о деятельности его компании «ПаркусРус». Заголовки видеороликов были следующими: «История «ПаркусРус»: все об экологической катастрофе года», «Хотим, чтобы «ПаркусРус» перестало отравлять наш воздух», «Подкуп уральского ревизора». Последнее видео было отснято и смонтировано в виде карикатурной пьесы со сценарием о том, как представитель компании в форменной футболке с надписью «ПаркусРус» дает взятку инспектору Роспотребнадзора соответствующего субъекта РФ. Подали в суд на Ютуб.

Требования, которые прописываются в иске к Ютуб должны быть следующими:

1) признание сведений, содержащихся в видеоролике (указываете конкретную интернет-ссылку на размещенный ролик), порочащими и не соответствующими действительности;

2) обязание видеохостинга YouTube удалить видеоролик, содержащий порочащие и не соответствующие действительности сведения;

3) также при необходимости возложение обязанности на ответчика выложить видео на своем канале с опровержением недостоверных сведений с указанием срока его сохранения.

Есть возможность сделать немного проще – заявляется только первое требование, которое будет рассмотрено судом в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (рассмотрение будет произведено в арбитражном суде / районном суде по месту Вашего жительства, в заявлении указываетесь не как «истец», а как «заявитель», в качестве заинтересованных лиц обычно привлекаются автор видео, а также Роскомнадзор). А затем положительное решение суда о признании сведений недействительными направляется Ютуб с требованием удалить видео на основании установленного в судебном порядке факта.

Но вариант, который предлагаем мы – обратиться именно в порядке искового производства и обязать через суд Ютуб удалить видеролик намного надежнее, и далее решение суда исполняется уже через судебных приставов-исполнителей.

Хотим также объяснить Вам возможности доказывания в споре с Ютубом. Если честно, согласно нашей практике суды не особенно желают самостоятельно лезть в Интернет и смотреть то видео, на которое Вы ссылаетесь. Скачать видео из Ютуб и принести на флэшке может не получиться, так как есть определенные ограничения. Вы столкнетесь с этими трудностями сразу же, как только начнете пытаться собрать доказательственную базу для иска, а YouTube не удаляет видео. Поэтому факт распространения сведений и содержание видеоролика Вам поможет зарегистрировать нотариус. Он составляет протокол осмотра интернет-страниц, где выложены соответствующие видеозаписи. Более того, в требуйте, чтобы в протоколе содержались сведения  о том, сколько просмотров набрало на Ютуб видео с порочащими Вас сведениями. Прикладывайте также распечатки с сайта, сделайте скриншоты на основных моментах видеозаписи.

Более того, в описанном нами деле о «Naturales.Co.» и споре с Ютубом был привлечен специалист, составивший заключение с лингвистическим исследованием видеороликов, которое охарактеризовало распространенные сведения оскорбительными, порочащими деловую репутацию компании, а характер использованных в видеосюжете фраз не позволяет говорить о них как о субъективном оценочном мнении лица – автора сюжета.

Таким образом, мы представили Вам наиболее полную инструкцию того, как действовать, если Ютуб не хочет удалять видео с порочащими Вас и недостоверными сведениями. Вы можете следовать этой инструкции и подавать иск к Ютуб. Однако, все же рекомендуем Вам обратиться за помощью к нам как квалифицированным специалистам с большим опытом рассмотрения подобной категории дел.

ПОДРОБНЕЕ
Оспаривание отцовства в суде

Данная статья посвящена такой непростой теме, как оспаривание отцовства в суде. Что нужно делать, чтобы отменить отцовство? На этот счет Семейный кодекс говорит: чтобы отменить отцовство необходимо подать иск об оспаривании отцовства в суд. Иных способов нет, только судебный процесс.

Итак, оспорить отцовство в суде может как сам ребенок, но только после того, как ему исполнится 18 или до достижения такого возраста, если он признан полностью дееспособным, опекун ребенка, так и, естественно, лицо, которое записано как отец или мать ребенка, или же лицо, которое по факту и есть отец или мать ребенка, также оспорить отцовство может и опекун родителя, если этот родитель недееспособный. Кроме этих лиц никто не может требовать оспаривания отцовства, так как закон напрямую запрещает это делать.

Оспаривание отцовства в суде — такие юридически значимые действия, которые предназначены для удаления или изменения информации об отце в книге записи рождения в органах ЗАГС. По своей природе это довольно-таки сложная процедура, и здесь надежнее всего будет воспользоваться юридической помощью. Оспаривание отцовства адвокатом повысит шансы на успех. Адвокат составит и подаст иск об оспаривании отцовства в суд, защиты интересы в судебном заседании, соберет или запросит необходимые документы. Из-за того что возникший спор (оспаривание отцовства в суде) решается по правилам гражданского судопроизводства, бремя доказывания в этой ситуации лежит на истце. Истцом по данному делу может фигурировать лицо, которое и было указано как отец в книге записи, поэтому ему и нужно доказывать то, что он им и не является на самом деле. Именно поэтому оспаривание отцовства адвокатом значительно увеличит шансы на победу в этом непростом деле. Не забывайте, что в суде у Вас будет оппонент и, вероятнее всего,  он будет с юристом.

Оспорить отцовство в суде можно тогда, когда лицо, состоящее в баке с матерью ребенка, было записано родителем по своему собственному заявлению, либо по заявлению матери ребенка. Но здесь очень важно знать то, что если лицо, которое подавало заявление, чтобы его записали как отца, было в курсе в тот момент, что оно им не является, то эту запись уже ни в коем случае не исключат. Исключение составляют случаи, свидетельствующие о том, что лицо подавало такое заявление под каким-либо влиянием, будь то или угрозы, или насилие, или же лицо было в тот момент в таком состоянии, в котором оно не осознавало последствия своих действий. Иными словами по мотивам нарушения волеизъявления.

На этот счет существует уже устоявшаяся судебная практика. Так, истец обратился с заявлением об оспаривании отцовства. В ходе разбирательства в суде было выяснено, что истец, когда его записывали отцом, не знал о том, что на самом деле отцом он не является. Ответчица требования истца поддержала и рассказала, что когда они заключали брак, она уже была беременна и, конечно же, знала, что он не биологический отец ее ребенка. В таком случае, суд, естественно, решил, что нужно удовлетворить иск.

Кроме этого, иск об оспаривании отцовства также может быть подан лицом, которое в то время, когда запись об отце вносилась, не было в браке с матерью ребенка, но эта запись внесена либо на основании его заявления, либо их общего, либо же по решению суда.

Для того, чтобы произвести оспаривание отцовства в суде, необходимо собрать все документы. В первую очередь нужно грамотно составить иск об оспаривании отцовства, подготовить копию свидетельства о рождении ребенка, собрать необходимые доказательства, которые будут говорить о том, что лицо — не отец ребенка. Это и показания свидетелей, аудиозаписи, видеозаписи, и так далее, перечень доказательств открыт, но все они должны быть получены законным путем, иначе будут признаны судом недопустимыми.

После этого иск подается в районный суд по месту жительства ответчика. Далее производится проверка всех документов, и, если судья принимает дело к своему производству, производится подготовка дела к судебному разбирательству, а уже после этого, естественно, производится само разбирательство.

Если уже в самом судебном разбирательстве у Вас есть какие-либо дополнительные доказательства, то Вам необходимо ходатайствовать о приобщении их к материалам дела. То же самое касается и назначения экспертизы. При этом суд назначает экспертизу по желанию какой-либо стороны, и здесь важно помнить, что если другая сторона отказывается участвовать в этом, то суд учитывая, какое значение она несет для той стороны, может признать факт, для установления которого и нужна была данная экспертиза.

Судебная практика подтверждает это. Так, например, истец просил провести экспертизу в определенном месте у определенного эксперта, но ответчица не была против экспертизы, а лишь попросила суд провести ее в другом месте, так как для нее неудобно добираться до места той организации, которую предложил истец (экспертное учреждение находилось далеко). Суд счел возможным назначить экспертизу в том месте, куда удобно добраться и истцу и ответчику. Однако, истец, извещенный о времени и месте проведения, не явился, в связи с чем суд имел право признать факт, который устанавливался бы этой экспертизой, подтвержденным или нет.

Кроме того, важно помимо всего другого понимать, что если в суде все-таки точно будет выяснено, что истец на самом деле не биологический отец ребенка, суд имеет полное право удовлетворить иск. Однако здесь есть одно очень существенное требование, на которое, безусловно, стоит обратить внимание. Иначе, если Вы это упустите, то рискуйте проиграть дело.

Таким образом, при грамотно составленном требовании, достаточности доказательств того, что тот, кто записан как отец ребенка на самом деле не является отцом, при грамотном представлении этих доказательств в судебном заседании, Вы безусловно имеете большой шанс на успех.

ПОДРОБНЕЕ
Подать в суд на сайт

Одним из направлений нашей деятельности является защита чести, достоинства и деловой репутации. В настоящий момент очень часто к нам обращаются с просьбами удалить порочащую информацию из сети Интернет, подать в суд на сайт, узнать владельца отзыва с негативными сведениями, а также с просьбой привлечь к ответственности правонарушителей. В данной статье мы подробно опишем, что делать, если о вас распространяют в интернете ложные и недостоверные сведения, подскажем как предъявлять исковое заявление в суд на владельца сайта, узнать собственника сайта как как привлечь недобросовестных лиц к ответственности, а также опишем пример из нашей практики.

Вы пользуетесь интернетом и наверняка пытались находить какую-либо информацию о людях и организациях на сайтах с отзывами. Зачастую эти сайты размещают явно оскорбительную информацию, которая не имеет отношения к действительности. Данные сайты зарабатывают тем, что за деньги предлагают удалить негативную информацию. Однако верить этому не стоит. Во-первых, не факт, что информацию вообще удалят, во-вторых, даже если информацию удалят, через какое-то время она снова может появиться на таких сайтах и с вас снова будут вымогать деньги.

Для того, чтобы подать в суд на сайт и привлечь к ответственности правонарушителей, необходимо узнать чей сайт и кому данный сайт принадлежит.

Многие граждане ничего не подают в суд на владельца сайта только из-за того, что не могут вычислить владельца сайта, на сайтах нет контактной информации о владельцах, а отзывы или иная информация размещаются анонимно. Что делать в такой ситуации?

Есть ряд сервисов, предоставляющих информацию о владельцах сайтах и помогающих узнать владельца отзыва (например, https://www.nic.ru/whois/ и https://www.reg.ru/whois). Если владельцем сайта будет являться юридическое лицо, то скорее всего, сведения о нем указанные выше сайты покажут. Если лицо частное или так получилось, что сведения о юридическом лице на данному сайте отсутствуют, то выход тоже имеется.

Для этого необходимо будет обратиться к адвокату, который составит адвокатский запрос с целью узнать собственника сайта. Предоставление ответа на адвокатские запросы является обязательным для граждан, организаций, государственных органов, в этом преимущество, если вы обратитесь именно к адвокату, а не «обычному» юристу, потому что на запрос юриста без статуса адвоката могут и не ответить.

Что делать в дальнейшем, когда узнать владельца отзыва получилось? Мы предлагаем простой алгоритм:

  • для начала необходимо написать досудебную претензию к владельцам сайта, в которой необходимо будет указать, что ваши права нарушаются, информация на сайте порочит вашу честь, достоинство и деловую репутацию (разница в том, что честь и достоинство могут быть нарушены у физического лица, а у юридического лица может быть нарушена только деловая репутация). Указать, что если информация не будет удалена, то вы подаете в суд на сайт, на владельца сайта и обращаетесь в правоохранительные органы.
  • если на претензию вам не ответили, или отказали в её удовлетворении, мы считаем, что нужно обращаться в суд и подавать иск на сайт отзывов. Здесь будет два варианта:

— если о вас разместила негативные сведения организация-владелец сайта, то необходимо в суд на сайт отзывов в арбитражный суд;

— если о вас негативная информация была распространена физическим лицом, то в данном случае необходимо подавать в суд на сайт отзывов в суд общей юрисдикции.

Рассмотрим один пример из нашей практики. Ситуация заключалась в следующем: был создан сайт с целью очернения репутации организации нашего клиента, информация на сайте не соответствовала действительности, сведения носили недостоверный характер. Данный сайт был создан конкурентом нашего клиента.

Для начала мы составили адвокатский запрос к регистратору доменных имен, с целью выяснить, кто является владельцем сайта, в адвокатском запросе мы указали следующее:

  1. указали ссылки на сайты, которые опорочили деловую репутацию нашего клиента;
  2. представили информацию о нашем клиенте (наименование организации, сведения о товарном знаке на продукцию клиента);
  3. указали в чем заключается нарушение прав клиента;
  4. сослались на нормы закона, согласно которым регистратор доменных имен обязан предоставить сведения о владельцах сайта в ответе на адвокатский запрос.

Данный этап прошел более чем успешно и сведения о владельце сайтов нам были предоставлены.

Далее последовал второй этап, на котором мы написали претензию к владельцу сайтов, в претензии были указаны следующие сведения:

  1. были описаны фактические обстоятельства (ссылки на сайты, где указана недостоверная информация; подробное описание порочащих отзывов; было указано, что нам представлены сведения о владельце сайтов и есть официальный документ на этот счёт; указано, что наш клиент является правообладателем на товарный знак в отношении определенной продукции; было указано, что сведения на сайте носят утвердительный и оскорбительный характер, что нарушает действующее законодательство;
  2. была изложена позиция клиента (отзывы необходимо удалить; было обращено внимание, что если информация не будет удалена, с владельца сайта будут взысканы убытки за ущерб деловой репутации);
  3. в претензии подробно расписаны нормы права, есть ссылки на позиции высших судов (Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ), которые подтверждают правоту клиента (о том, как обосновать свою правоту с точки зрения закона и как понять, нарушаются ли ваши права информацией в интернете, будет указано чуть ниже в данной статье).

Теперь перейдем к тому, как понять, нарушаются ли ваши права отзывами в интернете. Законодательство и судебная практика исходят из того, что есть две совершенно разных ситуации:

  • законодательство РФ каждому гарантирует права на свободу слова. Это важное положение Конституции России. Однако стоит отличать свободу слова, которая заключается в субъективном, оценочном суждении или негативной информации, подтверждённой фактами (например, человека называют преступником и он в действительности осужден) от оскорбления других лиц;
  • под оскорблениями, нарушением чести, достоинства и деловой репутации понимается информация, имеющая утвердительный характер, имеющая явный негативный характер и ничем не подтверждённая.

Примерами оценочных суждения могут являться предложения, начинающиеся с фраз: я думаю, я считаю, мне показалось, мое мнение таково и т. д.

Примерами нарушения чести, достоинства и деловой репутации могут быть такие фразы, как: мошенники, аферисты, преступники, лжецы и т. д.

Зачастую суды сами не могут различить что является оценочным суждением, а что является утверждением, поэтому мы рекомендуем нашим клиентам в случае судебного разбирательства (если на вашу претензию никак не среагировали или отказали в ее удовлетворении) заказывать лингвистическую экспертизу информации из интернета, эксперты уже смогут точно оценить, какой характер носит информации, и вам будет легче защитить свои права в суде.

Раз уж мы заговорили о некоторых аспектах судебных процессов по делам о защите чести, достоинства и деловой репутации, мы расскажем вам о том, что необходимо, чтобы ваш иск на сайт удовлетворили в суде.

Основным моментом в судебных процессах, в том числе, когда необходимо по дать иск в суд на сайт отзывов всегда являлось и является доказывание факта нарушения ваших прав. По делам о защите чести, достоинства и деловой репутации вам надо доказать несколько обстоятельств:

  • информация носит порочащий вас характер (желательно заказать лингвистическую экспертизу, о чем речь была выше);
  • информация была распространена (в случае с интернетом, вам необходимо будет сделать нотариально удостоверенные скриншоты (фото изображения на компьютере) сайтов, которые распространяют порочащие сведения.
  • информация должна не соответствовать действительности (в данном случае вам доказывать ничего не надо, а об этом надо указать в иске на сайт, распространитель информации сам должен доказать достоверность распространенных сведений).

Иск на сайт пишется по общим правилам процессуального законодательства:

  1. указывается данные истца и ответчика;
  2. описываются обстоятельства дела;
  3. обращается внимание на то, в чем заключается нарушение прав истца;
  4. в иск на сайт необходимо указать на доказательства, подтверждающие вашу правоту;
  5. приводятся ссылки на законы, правовые позиции судов.
  6. в заключении пишется просительная часть, в которой вы указываете ваши требования.

Подать в суд на сайт стоит после того, как на вашу претензию не ответят, так как возможно ваши требования удовлетворят и без суда.

Также внимание читателей хотелось бы обратить на то, что многие недобросовестные лица, распространяющие недостоверную информацию через интернет хитрят, и на своих сайтах указывают, что якобы информация сайта носит оценочный, субъективный характер и требует дополнительной проверки. Но эти заявления не имеют под собой оснований, всегда будет оцениваться конкретная распространенная информация, если в негативные отзывы будут изложены в утвердительной форме, закон на вашей стороне иск на сайт отзывов удовлетворят.

В заключении мы бы хотели отметить, что мы не первый год занимается защитой чести, достоинства и деловой репутации граждан и организаций, наши специалисты имеют солидный опыт успешного ведения таких дел и множество выигранных судебных процессов. Наши специалисты также обладают статусом адвоката, что дает существенные преимущества при ведении дела. Не стоит пытаться самостоятельно защищать свои права по столь сложной категории дел, вы потратите огромное количество сил, нервов и времени, а результата может и не быть, так как такие дела имеют множество особенностей и нюансов. Мы поможем вам узнать владельца отзыва, узнать чей сайт, подать в суд на сайт отзывов.

 

ПОДРОБНЕЕ
Удалить отзывы с Яндекс Карт и Яндекс Маркета

Основной посыл настоящей статьи заключается в том, что удалить отзывы с Яндекс Карт так же реально, как и с любого другого информационного интернет-сайта.

Яндекс Карты и Яндекс Маркет – это интернет-продукты, разработчики которых, помимо прочих удобных функций, предлагают интернет-пользователям оставлять отзывы о товарах, деятельности организаций и т.д. Пожалуй, не нуждается в дополнительном разъяснении тезис о том, что возможность граждан воспользоваться указанным функционалом «играет на руку» представителям бизнеса далеко не всегда.

При написании аналогичных статей мы уже не раз подчеркивали, что рассмотрение подобных тем вовсе не преследует своей целью поощрить какую-то недобросовестность в виде возможности удалить негативные отзывы с Яндекса просто так, без всяких на то оснований.

Требование удалить отзывы с Яндекс Карт/удалить отзывы с Яндекс Маркета всегда должно основываться на нормах гражданского законодательства РФ, посвященных защите чести, достоинства и деловой репутации. Так, положения ГК РФ предусматривают возможность обязать владельца интернет-сайта удалить отзывы, которые состоят из информации, порочащей честь, достоинство и деловую репутацию.

Формулировка «порочит честь, достоинство и деловую репутацию» носит оценочный характер. То есть может сложиться ситуация, при которой Ваши представления о том, что сведения соответствуют критерию «порочащих», не совпадут с оценкой суда. Практика по разрешению данного рода вопросов является довольно противоречивой, однако определенные тенденции проследить можно. Приведем ниже примеры.

  • «Это самый ужасный ремонт в мире! Испортили мне новый смартфон… Ничего не умеют, только все сломали! Мошенники!»;
  • «По моему мнению, сотрудники данного сервисного центра абсолютно некомпетентны в вопросах ремонта смартфонов. Мне кажется, что диагностика моего смартфона была изначально проведена неправильно, вследствие чего смартфон был отремонтирован некачественно».

Оба указанных выше отзыва несут в себе негативную оценку деятельности сервисного центра, однако один отзыв абсолютно точно можно признать порочащим деловую репутацию сервисного центра, а другой – нет.

Если Вы, руководствуясь одной лишь интуицией, решили, что первый отзыв, в отличие от второго, порочит деловую репутацию, то Вы совершенно правы, но радоваться рано. Для того чтобы требование удалить отзывы с Яндекс Карт/удалить отзывы с Яндекс Маркета было удовлетворено, одних интуитивных ощущений своей правоты явно недостаточно.

Проанализируем с позиций права и складывающейся судебной практики оба отзыва.

Первый отзыв содержит одни лишь утвердительные суждения о том, что сервисный центр нарушил нормы законодательства. Более того, использование слова «мошенники», вероятнее всего, будет истолковано судом как обвинение сотрудников сервисного центра в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ. По крайней мере, соответствующая судебная практика на сегодняшний день существует.

Второй отзыв можно признать субъективной оценкой человека, который его формулировал. В частности, использование словосочетаний «по моему мнению», «мне кажется» подчеркивает субъективизм позиции автора. Он ничего не утверждает – он лишь говорит о своем сложившемся впечатлении относительно работы сервисного центра.

Несмотря на то что первый отзыв содержит обвинения в совершении уголовно наказуемого деяния, его автор все же может «спасти» его от удаления, предоставив доказательства, который подтверждают, что все включенные в отзыв сведения носят достоверный характер. К примеру, у него на руках имеется приговор суда, в котором был установлен факт совершения сотрудниками сервисного центра мошенничества.

Таким образом, мы можем заключить, что удалить негативные отзывы с Яндекса можно, если эти отзывы: 1) являются «порочащими»; 2) информация, изложенная в них, отвечает критерию недостоверности (иначе говоря, не имеет никаких документальных подтверждений).

Приведенные выше советы лишь частично отвечают на вопрос о том, как удалить отзывы с Яндекса. В частности, еще одной важной ступенью познания в этой теме является правильная последовательность действий по предъявлению требований удалить отзывы с Яндекс Карт/удалить отзывы с Яндекс Маркета.

Сначала составляем и направляем претензию Яндекс Картам/Яндекс Маркету. Если Вы минуете данный этап, то суд Вас все равно принудит это сделать, возвратив Вам исковое заявление.

Допустим, Вы отправили претензию, но ее не удовлетворили либо проигнорировали. Приходить в уныние не стоит, поскольку на практике случаи удовлетворения подобных претензий носят единичный характер. После этого нужно обращаться в суд с исковым заявлением. Так как удалить отзывы с Яндекса можно только в рамках применения норм ГК РФ, в исковом заявлении нужно пояснить, почему соответствующий отзыв Вы относите к группе «порочащих» и недостоверных.

В случае удовлетворения исковых требований дождитесь вступления в законную силу судебного решения и направляйте его копию для исполнения в Роскомнадзор.

Итак, выше мы попытались ответить на вопрос о том, как удалить отзывы с Яндекса. Если наши советы не придали Вам уверенности в достижении положительного результата по этой категории споров – обращайтесь к нам за помощью. Мы в нем уверены абсолютно!

 

ПОДРОБНЕЕ
Как заставить продать долю в квартире?

Как заставить продать долю в квартире? Любой может встретиться с такого рода ситуацией: жилплощадь передалась согласно наследству к нескольким лицам, каждый преемник хочет приобрести целую жилплощадь, однако прочие собственники никак не хотят продать доли в квартире, кроме того, рассчитывая приобрести жилплощадь целиком.

В результате разногласия может дойти вплоть до того, что наиболее настойчивые наследники имеют все шансы выходить в судебный процесс с условием заставить продать доли в квартире других собственников. И подобное на самом деле допустимо: суд имеет абсолютную возможность обязать владельца продать свою долю квартиры, невзирая в таком случае на то, что тот никак не желает ее реализовать.

Долевое владение квартирным помещением зачастую преобразуется для сособственников в настоящую головную боль. Один или несколько владельцев имеют все шансы пользоваться собственными материальными правами, полагаясь на статью 35 Конституции Российской Федерации.

Первый вопрос, который разберем в данной статье звучит так: можно ли через суд заставить в принудительном порядке выкупить долю в квартире и обязать продать долю в квартире. Ища ответ на это вопрос мы будем ориентироваться на пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. Инициализация судопроизводства предполагает присутствие неразрешенного инцидента – следовательно, что один владелец желает получить долю, в то время как другой собственник не хочет продавать долю в квартире. Закон чтит право человека на частное имущество в любом, в том числе самом малом размере, но заставить продать долю в квартире все-таки возможно.

Далее разберем неотъемлемые требования, то, что необходимо учесть, если вы задаетесь вопросом как заставить владельца продать долю в квартире. Чтобы принудительная реализация доли оказалась вероятной, обязаны быть одновременно соблюдены три неотъемлемых требования. Разговор идет про следующие положения:

  1. Незначительность части в праве общего имущества на квартирное помещение. Судебный процесс установит, в какой степени внушительна доля, отталкиваясь от технических данных жилплощади и числа собственников. Например, одна третья доли в однокомнатной жилплощади абсолютно можно принять небольшой, а вот одна третья доли в четырехкомнатной квартире уже никак не удастся охарактеризовать незначительной.
  2. Незначительно небольшую часть нельзя отметить в натуре. В случае если бы данное было допустимо, всевозможные дискуссии и процессы с собственником приблизились бы к окончанию, так как ему были бы уделены непосредственно его квадратные метры. К сожалению, сдерживающее большинство квартир не имеют шанса быть фактически поделены и размежеваны среди совладельцев.
  3. Владелец незначительно малой части не проживает в дискуссионной недвижимости и/или никак не заинтересован во владении и управлении собственной частью. В случае если владелец на стабильной основе живет в жилплощади, где обладает небольшой долей, даже судебный процесс никак не сможет помочь выкупить у него долю в квартире. А в случае, если владелец живет согласно иному адресу, никак не оплачивает коммунальные платежи и налоги по дискуссионному недвижимому имуществу и в целом не обладает к ней материальной заинтересованности, в таком случае все это исполнит на руку истцу.

При отсутствии хотя бы одного из перечисленных выше обстоятельств истцу не получится выиграть дело, так как баланс заинтересованности сторон будет нарушен.

При анализе процесса значимость для суда будут являться следующие аспекты:

  • Как материальная заинтересованность собственника дискуссионной части корреспондируется с теми неудобствами, которые он приносит иным сособственникам? Судебный процесс принимает решение, что существеннее – сохранение небольшой доли ее владельцу, либо учет заинтересованности иных содольщиков.
  • Не соблюдает собственник небольшой части права иных соучастников паевой собственности?
  • Когда и как совладельцы приобрели личные доли в праве единого имущества на жилое помещение?

Следующий момент, который имеет значимость при обсуждении проблемы, в случае если собственник не хочет продавать долю в квартире, это досудебное регулирование. Попытка досудебного регулирования не обязательна, но желательна. Это докажет, что с собственной стороны истец приложил максимально усилий для разрешения спора.

Поговорим о порядке действий при подаче иска в суд. Спокойное урегулирование ситуации имеет возможность или же не увенчаться триумфом, или совсем быть пропущено инициатором процесса. В то время гражданину потребуется пойти в региональный трибунал по участку пребывания дискуссионного предмета недвижимости.

Первым делом, перед подачей положения в суд истцу рекомендовано установить цену незначительной части, выступающей объектом диспута. Таким образом он сумеет предварительно выяснить, какую необходимую сумму ему потребуется оплатить ответчику в случае ублажения исковых условий.

Далее следует получение бумаг, чем больше фактичных подтверждений истец даст суду в доказательство собственной позиции, тем более шансов у него будет на выигрыш тяжебного процесса, написание заявления.

Рассмотрим судебную практику по данному делу, в августе 2016 года Верховный Суд РФ в отменяющем режиме вынес беспримерное установление согласно гражданскому процессу No 78-КГ16-36, каким аннулировал постановление нижестоящих инстанций С-Петербурга, которые отказали в требовании о обязательном выкупе одной третьей части в трехкомнатной жилплощади, при том, что доля ответчика отвечала единичной комнате. Верховный Трибунал РФ показал, что нижестоящие тяжебные инстанции никак не установили к сведению, что ответчик личную часть никоем образом не пользует, применяя комнату лишь с целью сохранения своих вещей, затрат согласно их содержанию никак не несет, то есть никак не обладает интересами в применении своей собственности, а не считая того подметили бесчестность ответчика и прочие условия, которые дают возможность признать часть ответчика небольшой.

Безусловно, в данном процессе необходим компетентный аспект юриста, который сможет грамотно использовать все без исключения технологические процессы доказывания, и при присутствии определенных законодательством обстоятельств, проблема о принудительном выкупе доли в квартире будет выиграно.

Таким образом, принудительная реализация части в жилплощади посредством суда – это сложный процесс в том числе и для квалифицированного юриста. Подобное разбирательство затребует выполнения экспертиз, приглашения свидетелей, а кроме того созыва подтверждений, поддерживающих аргументы истца и опровергающих аргументы ответчика.

 

ПОДРОБНЕЕ
В суд на YouTube

В настоящей публикации поднимем тему подачи иска в суд на YouTube. В данной статье мы поговорим о самом известном видеохостинге и о проблеме, с которой может встретиться каждый человек и гражданин в 21 веке. Ютуб является вторым сайтом в мире по количеству посетителей и имеет миллиарды просмотров, и поэтому зачастую возникает проблема сталкивания людей с недостоверной информацией. Сотни тысяч людей каждый день страдают от фейковых данных.

Давайте проанализируем некоторую ситуацию, которая является лидирующей в конкретной проблеме. На сайт публикуется видеоматериал с порочащей информацией о том, что юридическое лицо является мошенником. Довольно-таки популярный эксцесс и более чем легкая конъюнктура. Но в большинстве случаев люди сомневаются в своей правоте и задаются вопросами: как добиться юстиции и есть ли перспектива борьбы с Ютубом за свои законные права?

Как составить иск к Ютуб? Как выиграть спор с Ютубом? И что делать если Ютуб не удаляет и не хочет удалять видео без решения суда? Эти и многие другие вопросы прокомментируем и разберем по полочкам.

Сотрудники YouTube физически не могут успевать блокировать контент, который нарушает правила сервиса и законодательство страны, так что первым делом, перед тем как подавать в суд на YouTube, нужно отправить жалобу на пользователя, чтобы администрация была осведомлена. Такая процедура не займет много времени и выполнить ее можно очень легко как через компьютер, так и через смартфон.

Если вашу жалобу администрация не рассмотрела в течении суток, либо просто Ютуб не хочет удалять видео, можете смело вступать в спор с Ютубом. Суд с Ютубом достаточно тщательно рассматривают дела и чаще всего встают на сторону истца. Поэтому ваш иск направленный к Ютуб вполне реально может стать выигрышным.

Далее рассмотрим ключевые факторы перед подачей, в ходе подачи иска к Ютубу. Имеет место быть досудебной системе урегулирования споров, но в ситуации не разрешения образовавшихся споров меж сторонами штатских правовых отношений подать исковое заявление имеет возможность любое физическое лицо и юридический субъект, чьи честь, амбиции и доброе имя потерпели ущерб в следствии распространения никак не надлежащей реальности негативной информации. В согласовании с пунктом 6 статьи 152 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в обозначенном случае имеет право согласно заявлению причастного лица принять распространенные в отношении него данные не надлежащим реальности, порочащими сведениями. Таким образом, обращение физического или же юридического лица рассматривается судом равно как обращение об установлении прецедентов, обладающих юридическим значением.

Дела об установлении прецедентов, обладающих юридическим значением, рассматриваются арбитражным судом или судом общей юрисдикции согласно единым законам искового производства. Обстоятельство о распространении недостоверной информации удостоверяется и заверяется нотариальным протоколом осмотром интернет-страницы YouTube.

Правилами использования ресурсами YouTube учтено, что YouTube дает согласие с тем, что он несет полную ответственность за всевозможные действия, производимые с его аккаунта, несет исключительную ответственность за несоблюдение его обязательств, предусмотренных данными критериями, а также за результаты аналогичного нарушения.

Проанализируем обзор апелляционной практики судебных коллегий по штатским административным процессам Верховного суда Республики Марий Эл, практики изучения претензий по делам об административных правонарушениях за I квартал 2015 года:

Распространение в видеохостинге YouTube в виде видео обращения заявления о фактах, носящих дискредитирующий вид и не надлежащих реальности, служит базой к удовлетворению запроса о защите деловой репутации. Заключением Горномарийского местного суда Республики Марий Эл от 30 октября 20015 года постановлен принять несоответствующими реальности, порочащими деловую репутацию Министерства внутренних дел по Республике Марий Эл, сведения, распространенные ответчиком в видеохостинге YouTube  об обвинениях служащих полиции МВД по Республике Марий Эл в совершении злодеяний, несоблюдении закона, профессиональной этики, злоупотреблении должностным положением, несоблюдении прав и свобод граждан , в согласовании с пунктами 1,7 статьи 152 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебная коллегия дала согласие с заключениями суда 1 инстанции.

Подача заявления в суд с Ютубом является актуальным и рациональным решением проблемы, так как за частую YouTube не идет на уступки и не удаляет видео. Многие боятся идти в суд на YouTube, так как заранее считают дело проигрышным из-за сложившемся мнении, что суды «не любят» лезть в Интернет, но практика доказывает обратное. Если имеются все доказательства согласно судебному порядку вам не о чем беспокоится и суд будет на вашей стороне.

ПОДРОБНЕЕ
Отзовик не удаляет отзывы

Наши клиенты уже не в первый раз обращаются к нам с одним и тем же вопросом: «Что делать, если отзовик не удаляет отзывы?» Для тех, кто не «в теме», поясним, что отзовик (https://otzovik.com) является одной из самых популярных информационных площадок в сети Интернет. Там можно встретить «гневные» тексты самых разных пользователей: от недовольного уволенного работника до разъяренного покупателя или заказчика.

Возвращаясь к вопросу наших клиентов, ответим, что на сегодняшний день убрать отзывы на отзовике реально, но затруднительно. Прежде всего здесь нужно иметь в виду, что, как правило, убрать отзывы на отзовике возможно лишь через суд. «Почему же суд с отзовиком неизбежен?» — зададутся вопросом, вероятно, те лица, которым повезло договориться с владельцами других сайтов об удалении отзывов без обращения в суд. Ответ на данный вопрос лежит на поверхности: отзовик не стремится разрешать разногласия без судебного разбирательства, поскольку никаких контактных данных на этом сайте не указано. Соответственно, добровольно отзовик не удаляет отзывы.

Поднимая вопрос о том, как убрать отзывы на отзовике, мы должны особо заострить внимание на содержании самих отзывов. Все дело в том, что суд с отзовиком не принесет желаемого результата, если отзыв является лишь позицией (точкой зрения, мнением) его автора. Традиционно суды признают оценочным суждением те отзывы, которые включают вводные слова наподобие «по-моему», «на мой взгляд», «по моему мнению» и т.п. Пример: «На мой взгляд, данная компания продает некачественные товары».

Если же отзыв излагается утвердительно, то удалить его возможно в том случае, если: 1) во-первых, такой отзыв порочит честь, достоинство или деловую репутацию; 2) во-вторых, содержит недостоверную информацию.

Обратим внимание на то, что грань между позицией автора и высказыванием порочащего характера в российском законодательстве четко не определена. Да, мы не отказываемся от ранее сказанного: в судебной практике в преобладающем большинстве случаев использование в отзыве вводных слов становится основанием для отказа в удовлетворении заявления об удалении отзыва. Однако не все так однозначно. Например, на сайте оставлен отзыв: «По моему мнению, в данном медицинском центре работают одни мошенники и воры». С одной стороны, здесь есть оценка – «по моему мнению», а с другой – фактическое обвинение в нарушении уголовного законодательства сотрудниками медицинского центра. Мы полагаем, что второе все-таки нивелирует первое.

Итак, возможность выйти победителями из ситуации, когда отзовик не удаляет отзывы, имеет место в том случае, если информация, излагаемая в отзыве, включает утвердительные суждения о фактах нарушения компанией или ее сотрудниками законодательных норм, их недобросовестного поведения при исполнении договорных обязательств и т.п.

Для наглядности сказанного приведем пример из арбитражной практики.  Гражданин К. оставил на отзовике отзыв следующего содержания: «Все пять лет моей работы в «…» были отмечены хроническими и чудовищными (в среднем до 2 месяцев и порой доходящими до 4 месяцев и более!) задержками зарплаты как мне лично, так и подавляющему числу остальных сотрудников…» В итоге упоминаемая гражданином К. компания подала в арбитражный суд иск о признании сведений, указанных в отзыве, не соответствующими действительности. Суды первой и апелляционной инстанций, рассмотрев данное дело, встали на сторону компании.

Можно предположить, что, читая нашу статью, найдется человек (вероятно, даже не один), который возмутится и самой статьей, и вышеуказанным судебным решением. Действительно, может быть, гражданин К. хотел предупредить потенциальных работников компании о ее пренебрежительном отношении к трудовым правам работников, а суд встает на сторону «зла». Предвосхищая такую реакцию, мы хотели бы пояснить, что не может быть удален отзыв, содержащий достоверную информацию. При этом достоверность должна быть объективной, а не субъективной. То есть в упомянутом деле гражданин К. должен был документально подтвердить свои обвинения в адрес компании относительно нарушения ею трудового, административного либо уголовного законодательства. Однако никаких доказательств гражданин К. в подтверждение своих слов суду не предоставил. Из этого следует один очень простой вывод: если организация инициировала суд с отзовиком из-за отзыва, невзирая на наличие подтверждающих его достоверность документов (например, материалы проверки по обращению гражданина в Роспотребнадзор), то можно практически сразу констатировать безуспешность такого судебного разбирательства.

На данный момент времени мы также участвуем в рассмотрении спора между компанией, занимающейся изготовлением фильтра очистки виды, и отзовиком. В суд к отзовику мы обратились с требованием признать несоответствующими действительности такие отзывы, как:

Дело еще не завершено, но мы рассчитываем на успех, поскольку:

1) Сведения, содержащиеся в указанных отзывах, порочат деловую репутацию компании – нашего клиента;

2) Сведения относятся к группе недостоверных, так как они ничем документально не подтверждены. Не указаны ни дата, ни номер заказа; отсутствуют данные анализа воды до и после использования фильтра. Все это позволяет утверждать то, что все обвинения в адрес компании являются голословными.

Итак, если отзовик не удаляет отзывы – поступать нужно следующим образом:

  1. Подать заявление о признании сведений, распространенных в сети Интернет, не соответствующими действительности в арбитражный суд/суд общей юрисдикции (в зависимости от статуса заявителя: связан с предпринимательской деятельностью – арбитражный суд; нет – суд общей юрисдикции). В заявлении нужно указать, что претензионный порядок не может быть соблюден ввиду того, что отзовик не предоставляет свои контактные данные. К заявлению нужно приложить: 1) квитанцию об уплате госпошлины (размер: арбитражный суд — 3 000 руб.; суд общей юрисдикции – 300 руб.), 2) нотариальный протокол осмотра доказательства. В самом заявлении нужно обосновать требование убрать отзывы с отзовика, т.е. указать, почему этот отзыв не субъективная оценка автора, в чем выражается его недостоверность и порочащий характер.
  2. После принятия решения суда Вашу пользу и вступления его в законную силу необходимо отправить его копию в Роскомнадзор для исполнения.
ПОДРОБНЕЕ
Удалить отзывы сотрудников с сайта orabote

В настоящей статье речь пойдет о том, как удалить отзывы сотрудников с сайта orabote. В настоящий момент много юридических лиц сталкиваются с тем, что о них в интернете пишут недостоверную информацию, в том числе бывшие и нынешние работники организации могут оставить свой отзыв на сайте orabote и аналогичным ему.  Мы помогаем удалить отзывы orabote с их сайта.

Для начала разберем примеры из судебной практики как стоит разрешать вопрос, как удалить отзывы сотрудников (положительная судебная практика), и как не стоит этого делать (отказ суда в удовлетворении заявления).

Судебное дело № 1

Обстоятельства дела: организация обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании отзывов недействительными, которые были остановлены на сайте orabote, отзывы не соответствуют действительности. Организации требовалось удалить отзывы о работе

Суд удовлетворил требования заявителей, мотивировав решение следующим:

  • организации имеют право на защиту своей деловой репутации;
  • порочащие сведения должны быть распространены.
  • под распространением понимается в том числе и публикация сведений в интернете.
  • сведения, которые были оставлены на сайте не носят оценочный характер, негативная информация выражена в утвердительной форме.
  • если ответчик неизвестен, то заявитель имеет право подать заявление об установлении факта, в данном случае заявитель требовал установления факта о признании сведений, размещенных в интернете не соответствующими действительности.
  • истцом была проведена лингвистическая экспертиза, эксперты пришли к выводу, что информация (отзывы) имеет негативный характер.

Результат: удалены отзывы о работе

 

Судебное дело № 2

Обстоятельства дела: организация подала заявление о признании сведений, размещенных об организации недействительными. Арбитражный суд города Москвы отказал в удовлетворении требований, однако апелляционная инстанция отменила это решение и удовлетворила заявление, обосновав это следующим:

  • организация имеет право на защиту своей деловой репутации и опровержении информации, которая не соответствует действительности.
  • необходимо различать факты, которые имели место быть, и сведения, которые не нашли подтверждения.
  • несоответствующие реальности сведения являются сведения, которых не было в реальности.
  • имело место быть распространение сведений путем размещения отзывов на сайте orabote.
  • также были распространены сведения о нарушении организации законодательства РФ, однако этому не нашлось подтверждения.
  • истцом доказано, что сведения носили негативный и недостоверный характер, доказано распространение сведений.

Результат: заявители смогли удалить отзывы о работе.

 

Судебное дело № 3.

Обстоятельства дела: организация обратилась с заявлением о признании сведений недействительными в суд. Сведения были размещены на сайте orabote. Суд отказал в удовлетворении требования, указав следующее:

  • при рассмотрении дел о защите деловой репутации, организация должна доказать распространение порочащих сведений.
  • истцом были представлены распечатки с сайта с негативными отзывами.
  • истец представил распечатки сайта, которые он составил в одностороннем порядке.
  • при предоставлении сведений из интернета (распечатки, скриншоты) требуется их нотариальное удостоверение.

Судом было отказано в удовлетворении требований заявителей.

Результата: у заявителей не получилось удалить отзывы о работодателе.

Судебное дело № 4

Обстоятельства дела: организация обратилась с заявлением в арбитражный суд с требованием признать сведения, размещенные на сайте orabote недействительными. Суд удовлетворил требования и пришел к следующим выводам:

  • организация имеет право на опровержение недостоверных сведений, если не будет доказано, что сведения имели место быть.
  • для защиты деловой репутации требуется доказать распространение сведений.
  • отсутствие возможности установить владельца сайта orabote, а также регистрация сайта за пределами РФ означает, что организация имеет право подать заявление о признании сведений недействительными.
  • сведения были распространены в интернете и имели явно выраженный негативный характер.
  • были распространены сведения о нарушении организацией законодательства, однако за нарушение законодательства организация не привлекалась к ответственности, соответственно сведения не соответствуют действительности.

Результат: у заявителей получилось удалить отзывы о работодателе.

Рассмотрев судебную практику, мы можем дать следующие рекомендации по ведению дела в суде:

  • если ответчик неизвестен (а в случае с сайтами orabote.top, orabote.top) это не повод отчаивается. Законом предусматривается возможность подать заявление об установлении фактов. В данном случае необходимо подать заявление о признании отзывов недействительными.
  • необходимо доказать, что отзывы порочат вашу деловую репутацию. Мы бы рекомендовали всегда проводить лингвистическую или филологическую экспертизу. Да, можно и без экспертизы выиграть суд, но у суда без экспертизы могут возникнуть сомнения.
  • отзывы должны не соответствовать действительности. Если вас привлекали за нарушение законодательства и об этом распространены сведения, это не будет являться очернением вашей деловой репутации.
  • распечатки с интернета необходимо заверить нотариально, иначе суд может отказать в удовлетворении заявления.

Итогом следованию данным рекомендациям будет возможность удалить отзыв о работодателе.

Теперь рассмотрим, чем мы может вам помочь и какие шаги мы для этого предлагаем.

  • юридическая консультация (устная или письменная по вашему желанию). На данном этапе проводится анализ ситуации, взвешиваются все «за» и «против», определяются перспективы дела.
  • составление заявление и подаче его в арбитражный суд. Необходимо также оплатить госпошлину, госпошлина по таким делам составляет 3000 рублей.
  • представительство в судебной инстанции. Сюда входит выходы в суды, выступления в судах, подготовка дополнительных документов для суда, если это потребуется.
  • получение решения.
  • Направление решения в Роскомнадзор, администрации сайта orabote или администрации аналогичного сайта, направление решение поисковикам (Гугл, Яндекс, Мэйл и т. д.). Куда отправлять решение зависит от ситуации и желания клиента.

Результат: удалены отзывы сотрудников.

Удалить отзывы сотрудников с сайтов о работе вполне реально, не стоит бояться того, что ответчик неизвестен. Удалить отзывы orabote или с аналогичных сайтов не составит труда для профессионала. Как было показано выше, суды встают на сторону заявителей и приходят к выводу, что необходимо удалять отзывы orabote, в статье рассматривался в основном только этот сайт с отзывами, но по другим сайтам практика аналогична.

Мы профессионально занимаемся защитой чести, достоинства и деловой репутации, в том числе работаем с отзывами в интернете, нами неоднократно выигрывались судебные дела пот таким категориям дел, а также по смежным (удалить отзыв с флампа, удалить отзыв с ютуба). Дела по защите деловой репутации имеют определенные сложности, поэтому лучше доверить такое дело профессионалам.

ПОДРОБНЕЕ
В суд на YouTube

В настоящей статье мы рассмотрим примеры подачи исковых заявлений в суд на YouTube. Будет показано и подтверждено примерами из судебной практики, что удалить видео с Ютуб вполне реально, даже когда Ютуб не хочет удалять видео. Споры с Ютубом набирают в настоящий момент обороты, так как зачастую сервис нарушает права граждан. Как подать иск к Ютуб?

Прежде чем подать в суд на YouTube об удалении видео с ютуба, мы предлагаем вам составить жалобу на видео. Причины, по которым администрация Ютуба удаляет видео, могут быть разные:

— материалы сексуального характера;

— угрозы в интернете;

— разжигание межнациональной розни;

— конфиденциальная информация;

— нарушение ваших прав;

— и т. д.

Оформить жалобу и отправить ее в администрацию Ютуб можно на самом сайте Ютуба. Зачастую бывает так, что сотрудники Ютуба просто не успевают рассматривать все поступающие жалобы либо считают, что жалоба не подлежит удовлетворению и Ютуб не хочет удалять видео, что делать в таком случае? Необходимо подавать в суд на YouTube об удалении видео. Ниже мы представим для начала разнообразные судебные решения, а уже рассмотрев их, сделаем выводы, как стоит подать такое заявление и успешно выиграть судебное дело.

Суд с Ютубом дело не простое, но его вполне реально выиграть, суды в спорах с Ютубом достаточно скрупулезно рассматривают дела и часто встают на сторону истцов.

Судебное дело № 1

Истцы обратились к ответчику с иском об установлении обязанности удалить ответчика видео с Ютуба, так как оно порочит истцов и не соответствует действительности. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, однако апелляция (Московский городской суд) отменили решения суда первой инстанции и удовлетворили требования об удалении видео.

Московский городской суд мотивировал судебный акт следующим образом:

  • граждане имеют право на защиту своей чести и своего достоинства. Если порочащая информация появилась в интернете, граждане вправе требовать удаления такой информации с соответствующих сайтов, в том числе это относится и к размещенным в интернете видеозаписям.
  • под распространением сведений, которые порочат честь и достоинство понимается также размещение сведений в интернете.
  • сведения, которые не соответствуют фактам в отношении истцов также можно опровергнуть;
  • к порочащим сведениям законодательство относит достаточно большой перечень информации, это и сведения о якобы имевшемся нарушении закона, и якобы совершение аморального поступка, и обвинения в совершении преступлений, обвинение гражданина в недобросовестности.
  • истец должен доказать факт распространения сведений, так как по закону именно истец должен доказать те факты, на которые он ссылается. В данном деле истцом подтверждено распространение видео, так как оно было опубликовано на Ютубе.
  • на видео имело место быть оскорбление истцов, высказывание о них в явном негативном ключе, высказывания имели форму утверждения, а не предположения.
  • ответчик не оспаривал, что доступ к видеозаписи имел неограниченный круг лиц.

Таким образом суд удовлетворил требования истцов и вынес положительного для них решение.

Судебное дело № 2

Истец обратился к оператору поисковой системы с требованием удалить из поисковых запросов видео, порочащего его сведения, видео находилось на видеохостинге Ютуб. Суд удовлетворил указанные требования, однако поисковик подал апелляционную жалобу в Московский городской суд. Апелляционной инстанцией было отказано в удовлетворении жалобы, то есть правота истца, опороченного видео, была подтверждена. Судом было учтено следующее:

  • оператор поисковой системы своей деятельности распространяет определенные сведения. В данном случае поисковика распространял порочащие сведения;
  • истцом направлялось заявление об удалении информации из результатов выдачи поисковика оператору поисковой системы, однако видео не было удалено;
  • в видео оскорбительные вещи говорятся в утвердительном ключе, однако подтверждения этим словам отсутствуют.
  • истцом был соблюден досудебный порядок, однако разрешить спор без суда не удалось.

Таким образом, и в данном деле истцу удалось отстоять свои права и удалить порочащие его сведения.

Судебное дело № 3.

Истец обратился с исковым заявлением к телекомпании НТВ с требованием удалить порочащее его видео с сайта Ютуба. Судом первой инстанции в удовлетворении исковых требований было отказано. Однако апелляционная инстанция (Московский городской суд) пришли к иным выводам, отменив решение нижестоящего суда и удовлетворив апелляционную жалобу.

Суд пришел к следующим выводам:

  • опубликование видеозаписей с гражданином, его изображений допускается только с согласия гражданина.
  • если гражданин не давал согласие на публикацию видео с ним, он вправе требовать удаление такого виде.
  • целью показа видео было получение прибыли, так как телеканал занимается съемкой видео в коммерческих целях. В таких случаях гражданин имеет право требовать удаления видео и в таких случаях всегда требуется согласие гражданина на публикацию видео.
  • гражданин имеет право на частную жизнь и ее уважение со стороны других лиц;
  • любопытство телезрителя не может считаться общественно-значимым интересом, ради которого снималось видео.
  • факт распространения видео был доказан и ответчиком не оспаривался.

Таким образом, Московский городской суд защитил права истца и определил удалить видео с сайта Ютуба.

Исходя из анализа вышеуказанной судебной практике, мы подготовили ряд рекомендаций, как выиграть суд с Ютубом.

  • для начала всё-таки требуется соблюсти претензионный порядок разрешения спора. Как правило пользователи поисковых систем, видео хостингов своей регистрацией подтверждают правила работы с соответствующим сайтом. На самих сайтах как правило предусмотрен досудебный порядок разрешения спора.
  • когда вы подаете в суд заявление об удалении видео с Ютуб, ответчик выступает не Ютуб, а авторы видео, распространители видео, телекомпании, операторы поисковых систем. Тут уже все зависит от конкретной ситуации.
  • для того, чтобы иск удовлетворили, необходимо доказать, что имело место быть распространение информации. Обычно это не составляет труда, так как видео публикуется в сети Интернет.
  • сведения, изложенные в видео, должны не соответствовать действительности, либо со стороны истца должно требоваться согласие на публикацию видео. В некоторых случаях не требуется согласие истца, но это большая редкость (государственный и публичные интересы, съемка в общественных местах, позирование за плату).
  • пояснение, звукоряд, текст на видео должны иметь характер утверждения, то есть утверждать о каких-то порочащих сведениях об истце, выдавая их за правду. К таким фразам можно отнести: «Мы точно знаем, что…», «Мы уверены, что…», «Сразу понятно, что …» и т. д.

К оценочным высказываниям относятся «Я считаю, что…», «Я думаю, что…», «Предположительно считаем, что…» и т. д.

  • что касается оценки сведений как утвердительных, то мы предлагаем всё-таки перед судом или во время суда не жалеть времени, денег и сил и обратиться к экспертам (лингвисты, филологи), которые помогут вам провести экспертизу звукоряда и уже понять, носит ли он утвердительный характер. Суды очень часто самостоятельно оценивают характер порочащих сведений, из-за этого часто решения в первой инстанции выносятся неверно и приходится подавать апелляцию, что требует денежных и временных затрат.

Соблюдая данные рекомендации вполне реально удалить видео с ютуба и выиграть иск к ютюб, даже если YouTube не удаляет видео по вашей просьбе. Как было показано в данной статье, суды очень часто удовлетворяют такие исковые требования. Тем не менее, несмотря на те рекомендации, которые мы вам дали, мы всё-таки рекомендуем обращаться к юристам. Дело по категории защиты чести и достоинства достаточно сложны и имеют много нюансов, здесь нужен системный подход грамотного специалиста, который разбирается в тонкостях юридического законодательства, судебной практики, имеет навыки выступления в суде и опыт написания исковых заявлений.

Мы неоднократно помогала клиентам удалить отзывы и видео в интернете, мы не первый раз сталкиваема с такими ситуациями, в том числе помогали успешно подать в суд на YouTube, даже если YouTube не удалял видео

Для решения такой проблемы, как подача иска к Ютюб и выигрыш такого дела мы предлагаем такой план действий:

  • проведение первичного правового анализа. На данном этапе мы проанализируем все обстоятельства дела, примерно скажем, какая вероятность выигрыша дела, предложим варианты решения проблемы.
  • написания претензии. Досудебный порядок в большинстве случаев необходимо соблюсти, без него в иске будет отказано. Более того, есть небольшой шанс, что на этом этапе всё и закончится и вашу претензию удовлетворят
  • написание искового заявления, подача иска в суд.
  • сопровождение клиента на стадии судебного дела, выступления в судах, подготовка дополнительных документов (дополнения, пояснения, ходатайства).
  • получение положительного судебного решения.

Стоит выделить еще один дополнительный этап, но он уже по желанию клиента, это проведения экспертизы для оценки того, утвердительные или оценочные суждения содержатся в видео. Мы считаем, что лучше такую экспертизу провести, в суде она будет дополнительным доказательством.

Судебные процессы дело не быстрое и стоит запастись терпением, иногда суды первой инстанции отказывают в удовлетворении иска, не стоит отчаиваться, в апелляции есть все шансы отменить такое решение.

ПОДРОБНЕЕ
Развод. Муж не в России

В последнее время к нам особенно часто обращаются по вопросу того, как осуществить развод, если муж не в России. Такой тип проблемы может быть подразделен на следующие категории в зависимости от возникшей в жизни заявителя ситуации:

  • развод, если муж за границей — развестись необходимо с иностранным гражданином, и муж находится за границей, то есть, скорее всего, может быть известно, где по факту находится муж;
  • развод, если муж пропал – клиенту нужно осуществить развод с лицом, которое без вести пропало: поездка на дополнительные заработки, или непонятно жив ли человек вообще либо у него уже другая семья;
  • развод, если не знаю где муж – во-первых, эта ситуация возникает и когда муж за границей, и когда муж пропал при определенных обстоятельствах и есть догадки, где он может находиться, а во-вторых, может складываться и тогда, когда совсем непонятно, где человек – ушел из дома, не вернулся, но жизнь жены продолжается и спустя годы поисков есть необходимость развестись, но не знает где муж.

Первое, если нет мужа в РФ, следовательно, и нет его согласия, а значит развестись в ЗАГСе просто не получится, нужно идти в суд, а у суда свои тонкости.

Разбираемся.

У наших клиентов возникают сложности с тем, чтобы определить каким образом им идти в процесс, что пояснять суду, в какой суд надо обращаться в таком случае, ведь принцип «по месту нахождения ответчика» не сработает, так как вопрос заключается в том, что необходимо развестись, но не знаю где муж, следовательно, не знаю куда подавать иск.

В случае, если Вы обратитесь к нам мы напишем исковое заявление и соберем все необходимые документы для того, что процесс прошел быстро и абсолютно беспроблемно для Вас – возьмем только доверенность. Но если Вы решили взять на себя риски бракоразводного процесса при условии развода, но не знаю где муж, мы делимся с Вами советами, которые Вы можете использовать.

Итак, покажем Вам основные моменты таких процессов.

Развод. Муж за границей. Во-первых, расторжение брака с иностранцами происходит по российскому законодательству – это правило установлено в статье 160 Семейного кодекса РФ, то есть можно обратиться в органы ЗАГСа либо в суд. Но есть нюансы – в ЗАГСе Вам расторгнут брак ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в случаях, когда: Вы знаете, где Ваш супруг, и он согласен на расторжение брака либо супруг признан судебным решением недееспособным, осужден более чем на три года за преступление; и только в одном случае – Развестись. Не знаю где муж, если до этого в судебном порядке мужа признали безвестно отсутствующим (в течение года он был признан безвестно отсутствующим). Направляемся в суд, если иностранец уехал за границу и не собирается давать согласие на развод и участвовать в подаче заявления в орган ЗАГСа (прямо говоря, уклоняется от дачи такого согласия) либо Вы вообще не знаете, где он.

Определяемся с подсудностью Развод. Муж не в России: по общим правилам, конечно же, «действует» подсудность по месту жительства ответчика по данному делу, и, если Вы не знаете, где конкретно находится Ваш муж поиск места его нахождения за границей с помощью соответствующего консульства может затянуться на год и более, множество официальных запросов в страну его пребывания, что влечет достаточно серьезные финансовые затраты. В данном случае делимся с Вами небольшой хитростью: в исковое требование о разводе нужно включить требование об алиментах – и тогда подсудность будет стопроцентно по месту именно Вашей регистрации, а не регистрации Вашего мужа.

Другая хитрость заключается в том, что если у мужа есть действующая регистрация в России, то Вам вовсе необязательно искать где он находится фактически, суд будет исходить из того, что он живет по месту своей регистрации.

Итак, в исковом заявлении прописываются наименование суда, сведения о Вас с мужем: ФИО, место жительства. Необходимо привести те факты, по которым Вы более не ведете со своим мужем фактического совместного хозяйства, можно указать свидетелей, которые подтвердят эти факты (потом их привлекут для дачи пояснений в суде). Если взыскиваете алименты – приводите расчет с момента, когда перестали по факту проживать совместно. К такому заявлению прилагаете копии свидетельств о регистрации брака, если есть – о рождении детей, письменные подтверждения тех фактов, которые Вы указали, квитанцию об уплате государственной пошлины (если без алиментов – на момент написания настоящей статьи она составляет 600 рублей).

Для регистрации развода, если муж не в России далее обращаетесь в орган ЗАГСа с судебным решением.

Развод. Муж пропал. Для того, чтобы развестись, если Вы не знаете где муж – необходимо сначала обратиться в суд и получить судебное решение о признании его безвестно отсутствующим. Обращаетесь в данном случае в суд по месту заинтересованного лица – то есть по месту Вашего жительства. Правила признания в целом несложные: Ваш муж не появлялся по месту жительства более чем один год. Кроме того, о его нахождении не имеется определенных сведений. Здесь можно собрать показания свидетелей (родственников, соседей), взять подтверждение с последнего места работы мужа. Практически стопроцентным доказательством в процессе о признании мужа безвестно отсутствующим будет официальное заключение следственных органов о том, что розыски Вашего пропавшего мужа после проведения оперативно-розыскных мероприятий не привели к результату. Мы делаем также разные запросы в официальные органы. Еще немаловажно, чтобы Ваш муж не имел намеренной цели скрыться, а именно пропал, то есть его это неумышленные действия по побегу от правосудия после совершенного преступления. В целом до суда важно донести тот факт, что человек пропал и меры на протяжении более одного года его найти не привели ни к какому результату. Получаете копию судебного решения по данному делу после его вступления в законную силу и относите его вместе с другими документами в орган ЗАГСа.

Как видите, несмотря на несложную схему действий Развод. Не знаю где муж есть множество нюансов, в том числе по сбору необходимых доказательств и запросов в официальные органы. У нас большая практика по данному вопросу, Вы можете рассчитывать на нас. От Вас необходимо только подписание доверенности, а все остальное мы сделаем сами. У Вас не возникнет никаких проблем, если Вы хотите развестись, но не знаете где муж.

ПОДРОБНЕЕ
Развод. Муж не в России

У наших клиентов зачастую возникает потребность осуществить развод. Муж не в России, или клиент вообще не знает, где находится супруг, или нужен развод, муж пропал, как в такой ситуации развестись? Не стоит паниковать, ситуация имеет решение, мы сможем вам помочь сопроводить развод, выиграть суд, получить нужное вам решение.

В данной статье речь пойдет о том, как подать иск на развод в ситуации, когда неизвестен адрес или даже страна вашего супруга, мы рассмотрим примеры судебных решений, дадим практические рекомендации как развестись, не зная где муж.

При подаче иска о разводе необходимо указывать местонахождение супруга. Это вызвано тем, что гражданам со стороны государства гарантируется право на участие в суде и защите своих прав, а для этого человек как минимум должен знать, что в отношении него ведется какой-то судебный процесс.

Однако в законодательстве есть ряд оговорок, которые помогут оформить развод. Пропал муж или скрывается не важно. Перейдем сначала как подать иск, в какой суд, если необходимо развестись, не зная где муж.

Если брать общие требования, то если место жительства на момент подачи иска неизвестно, истец может выбрать в какой суд подавать иск:

  • По месту нахождения имущества супруга (если такое имущество есть)
  • По последнему месту жительства супруга.

В случае, если есть и имущество, и известно последнее место жительства, вы можете выбрать куда вам подать иск, где вам будет удобнее.

Что касается исключений именно по семейным спорам, то в случае если вы подаете иск не только о разводе, но и присуждении алиментов, вы можете подать иск о разводе по вашему месту жительства.

Плюсом включения требований о взыскании алиментов сразу же с требованиями о разводе в одном исковом заявлении является то, что вы просто экономите свое время и деньги. В большинстве случаев алименты на содержание детей все равно супруга взыскивает, так зачем это растягивать на два судебных процесса?

Есть ещё одно исключения как раз для дел, касающихся развода: если с вами проживает несовершеннолетний и вы не можете предъявить иск по последнему месту жительства супруга, вы можете подать иск по своему месту жительства.

Рассмотрим несколько судебных решений, в которых имелись споры о подсудности при спорах о расторжении брака.

Кем рассматривалось: Президиум Санкт-Петербургского городского суда, надзорная инстанция.

Обстоятельства дела: истец подала иск в один из районных судов г. Санкт-Петербурга, с требованием оформить развод, не зная где муж. Суд передал дело по подсудности в один из мировых судов Кемеровской области. Истец просит о передаче дела обратно в районный суд г. Санкт-Петербурга.

Суд в порядке надзора постановил передать дело в районный суд Санкт-Петербурга. Суд обратил внимание на следующее:

  • В Кемеровской области отсутствует населенный пункт, в котором якобы проживает ответчик;
  • Истцом была представлена справка, которая подтвердила, что последнее известное место жительство супруга находилось в Санкт-Петербурге.

Теперь рассмотрим другое основание для выбора подсудности, в частности нахождение с истцом несовершеннолетних детей.

Обстоятельства дела: истец подала исковое заявление о разводе по своему месту жительства. Районный суд вернул исковое заявление, посчитав, что неверно определена подсудность.

Суд отменил судебный акт, отменив следующее: вместе с истцом проживает её несовершеннолетний ребенок. Соответственно в такой ситуации истец имеет право подать иск по своему местонахождению.

Теперь рассмотрим более подробно исковые требование, когда требуется развод, муж не в России или же нужен развод, муж заграницей и вы знаете конкретную страну проживания.

Нормы закона позволяют рассмотреть дело в РФ, если нужен развод, муж за границей (без разницы знаете ли в конкретную страну и адрес или нет) и муж имеет иностранное гражданство в следующих случаях:

  • если дело касается расторжения брака, если истец живет в РФ;
  • если дело касается расторжения брака, и, хотя бы один из супругов является гражданином РФ;
  • если имеется требование о присуждении алиментов;
  • если ответчик имеет имущество на территории РФ.

Приведем обзор нескольких судебных решений.

Дело рассматривалось Московским городским судом в апелляционном порядке.

Обстоятельства дела: истец подала иск о разводе, ответчиком являлся гражданин США. Суд первой инстанции удовлетворил требования истицы о разводе. Ответчик подал апелляционную жалобу, ссылаясь на то, что были нарушены правила подсудности. Однако суд оставил решение суда первой инстанции в силе.

Судом было указано следующее:

  • в силу положений миграционного законодательства, адрес истца по которому она зарегистрирована, является ее местом жительства.
  • истец могла выбрать подачу иска в суд по адресу ее регистрации, с учетом того, что с ней проживают ее несовершеннолетние дети.
  • суд пришел к выводу, что сохранение семьи невозможно.

Таким образом, в судебном порядке был расторгнут брак, несмотря на то, что ответчик проживал заграницей.

Теперь рассмотрим дело Московского областного суда.

Обстоятельства дела: истец подала иск, чтобы оформить развод. Муж не в России, проживает в иностранном государстве, имеет гражданство другой страны. Иск был оставлен без движения, так как истец не указала место жительства ответчика, который находился заграницей.

Московский областной суд отменил определение районного суда об оставлении иска без движения и указал следующее:

  • Истец постоянно проживает в России;
  • Дело, о взыскание алиментов с иностранных граждан может быть рассмотрено по выбору истца в том числе и в российском суде.

Соответственно, суд сделал вывод, что суд первой инстанции обязан рассмотреть дело по иску о взыскании алиментов и разводу по месту нахождению истицы.

Исходя из представленной судебной практики, можно прийти к выводу, что развестись, не зная где находится муж, вполне реально. Для юриста, который занимается семейным правом, не составит проблемы такой судебный процесс, но нужно запастись терпением, такие процессы проходят не быстро.

Считаем также, что нужно отметить следующее. Иски о разводе к иностранным гражданам, к лицам, которые неизвестно где находятся, рассматриваются исходя из положений российского законодательства.

Судебный процесс о разводе при неизвестном местонахождении ответчика проходит примерно также, как если бы его место было известно:

  • Необходимо дать правовой анализ ситуации;
  • Составление иска, сбор доказательств.
  • Участие в судебном процессе;
  • Получение решения.

Без разницы, где находится ответчик и известно ли его место проживания, оформить развод через суд вполне реально, что доказывает выше приведенная судебная практика.

Также стоит отметить, что в чем-то эти дела имеют и свой плюс, так как, как правило, ответчики, проживающие за границей, или если их место жительство неизвестно, не приходят в судебным процесс, не пишут отзывов, не обжалуют такие решения и т. д. То есть судебный процесс проходит намного проще.

Тем не менее есть и свои сложности, суды зачастую не хотят разбираться с подсудностью таких исковых заявлений и приходится обжаловать отказ в принятии иска вплоть до кассационной инстанции.

Мы бы рекомендовали вам всё-таки обращаться к юристам, специализацией которых является семейное право, они помогут вам разобраться с подсудностью, грамотно обосновать ваши требования в суде, получить положительное судебное решение в сжатые сроки.

Наши юристы специализируются в том числе и на юридической помощи по семейным делам, мы поможем вам оформить развод, не зная где муж. Мы не раз помогали оформить развод, не зная где муж, у нас есть положительная судебная практика по таким делам и опыт работы. Развестись, не зная где муж, вполне реально и мы сможем вам помочь в такой ситуации.

ПОДРОБНЕЕ
Удалить отзывы с флампа

Сегодня мы хотели бы поговорить о том, как удалить отзывы с флампа. Напомним, что фламп – это интернет-сайт, расположенный по адресу http://www.flamp.ru. Данная информационная площадка позволяет оставлять отзывы о деятельности тех или иных компаний, причем как положительные, так и отрицательные. Несложно понять, что отрицательные отзывы на флампе могут доставить большие неприятности прежде всего организациям, оказывающим различные услуги потребительского свойства (к примеру, строительные, туристические, медицинские и др.).

Удалить отзывы с флампа в настоящее время гораздо легче, чем с какого-либо другого информационного сайта с аналогичными функциями. Так, в отличие от того же отзовика, о котором мы писали раньше, фламп имеет официальный статус юридического лица, зарегистрированного в порядке, закрепленном нормами российского законодательства. К чести владельца флампа – ООО «ДубльГИС» — нужно сказать о том, что им никогда не скрывалась контактная информация (адрес электронной почты, почтовый адрес и др.). Поэтому в случае возникновения конфликтной ситуации связаться с сотрудниками указанной организации очень легко, поскольку на сайте флампа даже имеется раздел с соответствующим наименованием – «Контакты».

Вероятно, некоторых пользователей сети Интернет может возмутить предоставление нами информации о том, как удалить с флампа отрицательные отзывы о какой-либо компании. Предвосхищая такую реакцию на нашу статью, мы должны сказать следующее: 1) во-первых, возможность удалить отзывы с флампа основывается на нормах законодательства РФ; 2) во-вторых, далеко не все отзывы на флампе можно удалить. Поговорим ниже несколько подробнее о втором тезисе.

Итак, исходя из положений гражданского законодательства РФ, удаление отзывов с информационных сайтов, включая фламп, не является безоговорочным. В частности, нельзя удалить отзыв с флампа, если он представляет собой суждение оценочного характера, позицию либо убеждение автора. Думается, такой законодательный подход является абсолютно оправданным, поскольку Конституция РФ закрепляет за каждым человеком право на свободу мысли, слова, а также распространение информации.

Удалить отзыв с флампа можно в том случае, если будет доказан его порочащий и (или) недостоверный характер. Недостоверность означает, что отзыв содержит информацию об обстоятельствах, которые реально не существовали. Так, например, если гражданин оставил отзыв на флампе о том, что оплаченную им экскурсию туристическая фирма не провела и деньги не возвратила, а в действительности такой ситуации не было, то отзыв является недостоверным. Очевидно, что если обстоятельства, изложенные в отзыве на флампе, подтверждаются такими официальными юридическими документами, как решение, приговор суда и т.п., то отрицать их достоверность, как минимум, неразумно.

Сведения, указанные в отзыве, могут быть признаны порочащими, если они включают суждения утвердительного характера об обстоятельствах, свидетельствующих о нарушении компанией норм действующего законодательства РФ, ее недобросовестном поведении в рамках реализации предпринимательской деятельности, нарушении деловой этики и т.п.

Отметим, что в ряде ситуаций истцы, доказывая наличие порочащего характера в отзывах, обращаются к услугам экспертов-лингвистов, которые, проанализировав содержание отзыва, дают соответствующее заключение. При этом нужно понимать, что позиция эксперта по признанию отзыва как порочащего не является основополагающей для суда. Ведь решение вопроса о наличии или отсутствии порочащих сведений составляет исключительную компетенцию суда, а не эксперта. Поэтому судебное решение принимается с учетом мнения эксперта, но оно не базируется на нем полностью.

Полагаем, целесообразно проиллюстрировать вышеуказанную «теорию» о том, как удалить с флампа отзывы, на примерах из судебной практики.

В октябре 2018 года Арбитражный суд Московской области по итогам рассмотрения иска ООО «Мосремгрупп» к ООО «ДубльГИС» и гражданке Е. о защите деловой репутации вынес решение в пользу истца. Так, суд обязал ООО «ДубльГИС» удалить отзыв, оставленный гражданкой Е., со следующим содержанием: «Обманщики и воры. Вот и все впечатление. Не хотите неприятностей — не обращайтесь к ним. Пока не заключили договор – поют сладкие песни. Как только заключите – красавица превратится в чудовище! У нас с мужем волосы дыбом от них».

Анализ данного судебного решения позволяет утверждать, что решающим фактором при разрешении спора стало именование в отзыве гражданки Е. сотрудников компании «обманщиками» и «ворами». Суд указал, что использование формулировок «обманщики и воры» по сути характеризуют сотрудников компании в качестве лиц, которые фактически совершили уголовно наказуемые деяния в форме мошенничества. При этом гражданка Е. не предоставила суду доказательства, которые бы данные обстоятельства подтверждали.

Приведем другой пример из правоприменительной практики, где суд встал на сторону ООО «ДубльГИС» и гражданки З., автора соответствующего отзыва на флампе. Арбитражный суд Свердловской области, отказывая в удовлетворении иска ООО «Строительная фирма «Русский дом»», указал, что часть оспариваемых отзывов на флампе, оставленных гражданкой З., содержат суждения оценочного характера. В частности, в словесных конструкциях «Абсолютно не профессиональная компания»; «Их бригада «строителей»- бомжеватого вида недочеловеки»; «Компания Русский дом — это позор на рынке строительства» отсутствуют утверждения о фактах. Подытоживая мотивировочную часть, суд подчеркнул, что в целом отзыв гражданки З. является ее выраженным собственным мнением, которое было сформировано ею вследствие ситуации, связанной с исполнением обязательств истца по заключенному с ней договору. Мы не согласны с утверждением суда, этот отзыв можно было бы удалить при должном профессионализме юристов.

Итак, если Вы увидели отзыв на флампе, который, по Вашему мнению, содержит порочащие и (или) недостоверные сведения, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий.

Во-первых, нужно направить ООО «ДубльГИС» претензию с требованием удалить отзыв. Должны заметить, что в большинстве случаев направление владельцам информационных сайтов претензии об удалении оставленных на них отзывов, порочащих деловую репутацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, не увенчается успехом. Однако важно иметь в виду, что если Вы, минуя данный этап, подадите иск о защите деловой репутации в арбитражный суд, то он возвратит исковое заявление, поскольку с 2016 года в АПК РФ обязательность соблюдения досудебного порядка урегулирования споров стала общим правилом. При этом споры о деловой репутации организаций и ИП в качестве исключений в АПК РФ не названы. Конечно, возвращение искового заявления не препятствует истцу после соблюдения претензионного порядка вновь обратиться в арбитражный суд, но будет потеряно много времени.

Отметим, что упомянутые негативные последствия, связанные с несоблюдением претензионного порядка, отсутствуют, если дело о защите деловой репутации юридического лица или ИП подведомственно суду общей юрисдикции. В частности, спор о защите деловой репутации организации или ИП будет образовывать компетенцию суда общей юрисдикции в том случае, если организация или ИП, будучи одной из сторон спора, имеет отношение к сфере, не являющейся предпринимательской или иной экономической (например, коллегия адвокатов).

Во-вторых, если претензия ООО «ДубльГИС» не была удовлетворена, то можно попытаться урегулировать конфликт с автором отзыва (если он известен). Убедить автора в целесообразности разрешения возникшего конфликта без судебного разбирательства можно с помощью таких аргументов, как взыскание с него судебных расходов, трата личного времени и т.п.

В-третьих, если обращение к владельцу сайта и автору отзыва удалить отзыв не помогло, то нужно обращаться в суд. В исковом заявлении необходимо указать: 1) почему оспариваемый отзыв следует признать порочащим и (или) недостоверным; 2) почему его нельзя признать субъективной оценкой автора и др.

В-четвертых, если решение суда принято в Вашу пользу, то нужно отправить во Фламп для исполнения после того, как оно вступит в законную силу.

Итак, выше мы попытались в общих чертах осветить вопрос о том, как удалить с флампа отрицательные отзывы. Подводя итог сказанному, вновь подчеркнем, что на сегодняшний день удалить отзывы с флампа является вполне посильной задачей. Однако выполнить ее можно только в том случае, если Ваши действия будут юридически выверенными, грамотными. Если уверенность в самостоятельном достижении желаемого результата у Вас отсутствует, то рекомендуем обратиться за помощью к нам.

ПОДРОБНЕЕ
Удалить отзывы с флампа

Одним из направлений нашей деятельности является защита чести, достоинства и деловой репутации, в данной статье речь пойдет о том, как удалить отзывы с флампа, с которыми Вы не согласны, которое вредят Вашей репутации и которые вас порочат. Год назад мы написали статью, в которой подробно описали процесс удаления отзывов с отзовика. Статья самая читаемая на нашем сайте. Мы решили сделать аналогичную инструкцию для флампа, тем более, что отличий довольно много.  С отзывами на флампе работать проще, чем с отзовиком.

На сегодняшний день в нашу жизнь плотно вошел интернет. С каждым годом количество людей, выходящих в сеть, в России и мире растет. К сожалению, не все понимают, что интернет — это не помойка и в интернете, как и в реальной жизни необходимо соблюдать законодательство России. Это относится и к таким вещам, как оставление каких-либо отзывов об организациях. Зачастую, люди, не имея на то оснований (а возможно и ваши конкуренты), оставляют о вашей организации не просто какие-либо оценочные негативные отзывы, а информацию, которая не соответствует ни реальности, ни требованиям законодательства. Естественно, что это вредит репутации компании и хочется, чтобы этой информации не было. Многие компании, наверное, устали, слышать от клиентов, что те прочитали отзывы и не уверены в Вас. А часть клиентов вообще сразу отказалась от сотрудничества, прочитав ложные отзывы. Что же с этим делать, как удалить с флампа отзыв?

Сначала мы предлагаем вам немного рассказать, что такое фламп.

Фламп это площадка, на которой пользователи интернета могут оставлять свои отзывы. Самое главное — отзывы  на фламп никто не проверяет на истинность и правдивость, у них просто нет возможности это сделать: проверит модератор только на содержание мата, на откровенный негатив. Если отзыв будет соответствовать их стандартам (а он будет- чем больше отзыве, тем выше посещаемость, чем выше посещаемость, тем больше денег на рекламе), то его опубликуют.   Соответственно и пишут там что угодно. Удалить отзывы на фламп намного проще чем с других сайтов, так как сам фламп не скрывает, что является проектом ООО «ДубльГИС», на сайте имеются его ИНН, юридический адрес, почтовый адрес, адрес электронной почты. Это самый большой плюс данного сайта в отличие от многих остальных. Это практически полностью гарантирует, что решение суда о признании отзывов несоответствующими действительности будет исполнено. К чему мы это? Дело в том, что даже, если в решении суда указано, что отзывы ложные, многие другие интернет-площадки не спешат их удалять.

 

Несмотря на то, что фламп добросовестная интернет-площадка, они тоже не особо спешат в досудебном порядке удалять отзывы, чаще всего приходится идти в суд. Мы это делали уже много раз. Те кто пишут, что суд с ними нельзя выиграть, просто не судились с ним. Все реально, более чем.

Такое положение дел во многом облегчает возможность удалить отзывы на фламп, потому что фламп ни от кого не скрывается, находится на территории Российской Федерации, мы знаем его адрес (что очень важно для подачи иска, так как по общий правилам подсудности иск подается по юридическому адресу ответчика). Удалить отзывы с флампа вполне реально.

Важно! Нужно понимать, что нельзя удалить отзывы с флампа, имеющие оценочный характер и наоборот, можно удалить отзывы с флампа, которые выражаются в утвердительном порядке. Например:

  1. «По моему мнению, качество обслуживание не на самом высоком уровне». Такой отзыв вряд ли удалят, так как само словосочетание «по моему мнению» указывает на субъективность высказывания конкретного человека
  2. «Эта компания жулики и воры, оберут до последней копейки и ничего не сделают». Такой отзыв вы без труда удалите, так как никто не может утверждать, что кто-то является вором или мошенником без обвинительного приговора суда.

Мы предлагаем следующую инструкцию, которая нами была неоднократно проверена в действия и смогла помочь достичь положительного результата (удаления плохих отзывов) нашим клиентам, если отзыв попадает в категорию тех, которые можно удалить. Так как удалить с флампа отзыв?

  1. Чаще бесполезный этап, но стоит его попробовать. Написать в сам фламп официальную претензию, что отзыв необходимо удалить, так как он не соответствует действительности. В большинстве случаев не удаляют, но вдруг получится. Этим этапом не стоит пренебрегать, так как возможно вы сможете избежать судебной тяжбы и сэкономить время и деньги.
  2. Если фламп отказался удалять отзыв попробуйте написать автору отзыва. Этап тоже, скорее всего, бесполезный, но иногда получается просто объяснить ситуацию внятно, предупредить, что грозит суд и взыскание судебных расходов, и автор отзывы его удаляет
  3. Подача искового заявления в суд. Этот вариант надо использовать, когда варианты из списка выше не возымели действия. В исковом заявление надо обосновать свою позицию достаточно грамотно, без юриста здесь не обойтись, потому что сами суды не всегда понимают, какой отзыв надо удалить, а какой нет.
  4. Обращение с положительным решением суда в Роскомнадзор. Роскомнадзор исполнит ваше решение, пускай и не сразу. Также можете отправить решение суда во фламп по его юридическому адресу. Вряд ли они рискнут не исполнить решение суда.

Теперь предлагаем рассмотреть несколько судебных решений, которые покажут, какой отзыв можно удалить, а какой нет.

Для начала рассмотрим ситуацию, когда отзыв не удалили, то есть истец был не прав.

Дело рассматривалось Арбитражным судом Новосибирской области, дело № № А45-6033/2018

Фабула дела: ИП Григорьев обратился с иском к физическому лицу Ивану Морозу об удалении отзыва с площадки фламп. Просил удалить следующий отзыв: «Отвратительная контора, с жадным хамовитым директором… Качество не на высшем уровне».

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, обратил внимание на следующее:

  • Елена Мороз в рамках другого судебного дела, выиграл у истца (ИП Григорьев) суд в рамках их договорных отношений. Судебное решение свидетельствовало о том, что ИП Григорьев некачественно выполнил свои работы по строительным работам в рамках договора подряда.
  • Граждане имеют права высказывать оценочные суждения;
  • Отзыв Ивана Мороза был оценен с точки зрения лингвистического анализа, этот анализ показал, что суждение имеет оценочный характер, имеет место быть субъективный взгляд;
  • Как было указано выше, сведения не являются выдумкой ответчика, отзыв был написан после того, как истец ИП Григорьев выполнил свои работы некачественно, данный факт был подтверждён судом в рамках другого спора.

Теперь приведем пример решения суда, когда отзыв удалили и суд завершился в пользу истца (здесь показано как удалить с флампа отзыв).

Дело рассматривалось Арбитражным судом Московской области, номер дела А41-29508/18

Фабула дела: ООО «Мосремгрупп» обратилось с иском к ООО «ДубльГИС» и физическому лицу с иском об удалении негативного отзыва с площадки фламп. Отзыв носил следующий характер: «Обманщики и воры. Вот и все впечатление. Не хотите неприятностей-не обращайтесь к ним.»

Суд, удовлетворяя исковые требования обратил внимание на следующее:

  • Между ООО и физическим лицом был заключен договор, в рамках этого договора ООО выполнила принятые на себя обязательства, никаких претензий со стороны физического лица не поступало, судебных разбирательств и жалоб в государственные органы также не было;
  • Отзыв носит утвердительный, а не оценочный характер;
  • Фраза «обманщики и воры» говорит о том, что ООО «Мосремгрупп» совершает противоправные действия, однако это ничем не подтверждается со стороны ответчика.
  • Данный отзыв не может считаться субъективным, оценочным мнением ответчика.

На основании этого суд сделал вывод, что сведения порочат деловую репутацию ООО «Мосремгрупп» и удовлетворил их иск.

Исходя из указанных двух примеров в судебной практике можно дать следующие рекомендации.

В каких случаях иск не надо подавать, так как его не удовлетворят:

  1. негативные факты о деятельности вашей организации имеют подтверждения в судебных актах, актах органов государственной власти (например, Роспотребнадзор);
  2. отзыв хоть и негативный, но носит оценочный характер, о субъективной оценке могут свидетельствовать такие фразы, как «я думаю», «я считаю», «я полагаю», «мне показалось», «я предполагаю», «я полагаю» и т. д.

В каких случаях стоит подавать иск:

  • Отзыв содержит сведения, которые не соответствуют действительности (например, о совершении преступлений, когда никаких преступлений не совершалось);
  • Отзыв имеет утвердительный характер, а не субъективный и не оценочный.
  • В идеале перед судом лучше проконсультироваться с лингвистами в экспертной организации, считают ли они такой отзыв утвердительным или оценочным. Заодно сможете узнать, проведут ли вам экспертизу и в чью пользу будет данная экспертиза. Суды выносят часто решения и без экспертиз, но в особо сложных случаях экспертизы не избежать. Да и в случае наличия экспертизы в вашу пользу, суд с высокой вероятностью вынесет положительное для вас решение.

Исходя из данной статьи, вы можете сами попытаться обратиться в суд с иском об удалении отзыва с флампа. Однако мы бы вам не рекомендовали это делать без грамотного юриста. Дела о защите чести, достоинства и деловой репутации – это одни из самых сложных дел. В таких делах зачастую и сами судьи не знают какое решение принимать. Мы неоднократно помогала клиентам удалять отзывы из интернета, результат был положительным. В любом случае, обращаться к юристам или действовать самостоятельно, это ваш выбор, но в случае самостоятельной подачи иска, риски тоже на вас, проиграв дело в первой инстанции, очень сложно что-то изменить. Удалить отзывы с флампа вполне реально.

ПОДРОБНЕЕ
Определить порядок пользования долями

На сегодняшний день с проблемами, связанными с тем, как определить порядок пользования долями, обращаются многие граждане. Как правило, это собственники квартир. Чуть реже с этими же вопросами обращаются собственники земельных участков и жилых домов. Расскажем про алгоритм действий, без чего не обойтись и что сделать до суда.

При определении порядка пользования долями нужно учитывать три важных момента:

  • квартира (земельный участок, жилой дом) должна быть долевой собственностью. Это означает, что у собственника определена доля (одна вторая, три четвертых и т.п.) в праве собственности на квартиру (иное имущество). Здесь необходимо различать общую совместную (доли не определены) и общую долевую (доли определены) собственность. Если имущество является общей совместной собственностью, то определяется порядок пользования не долями, а имуществом. При этом в суд такие собственники (при недостижении согласия по данного рода вопросу) с требованием определить порядок пользования имуществом обращаются лишь в определенных ситуациях (напр., если нельзя разделить имущество, имеющее статус общей собственности).
  • определить порядок пользования долями могут только собственники. На данное обстоятельство мы обращаем внимание не случайно. Дело в том, что на практике довольно часто встречаются ситуации, когда определить порядок пользования квартирой желают лица, имеющие только право пользования квартирой (т.е. право собственности отсутствует). На сегодняшний день отечественное законодательство такую возможность им не предоставляет.
  • без экспертизы никуда. Не договоритесь в суде, только суд на основании экспертизы уже выберет оптимальный вариант пользования. Экспертиза судебная или внесудебная обычно предлагает 2-3 варианта пользования.

Зачастую долевые собственники определяют порядок пользования долями самостоятельно (в большинстве случаев устно). Однозначно, что лучше этот порядок зафиксировать письменно.  Если Вы пришли к согласию как пользоваться долевой собственностью – оформите это письменно, пока есть согласие – важно все зафиксировать на бумаге. Мы готовы составить Вам такое соглашение. Довольно часто бываю ситуации, когда к соглашению прийти не удалось. ГК РФ гласит: если сособственники не пришли к консенсусу по данному вопросу, то они могут установить порядок пользования долями в суде.

Целесообразно до подачи иска о порядке пользования долями в суд направить остальным сособственникам письмо с предложением подписать соглашение об определении порядка пользования долями. Данное действие впоследствии может послужить доказательством того, что определение порядка пользования долями самостоятельно, без суда, невозможно. Указанное предложение лучше всего направить по почте заказным письмом с уведомлением. Можно также вручить данное предложение лично.

Если согласовать условия пользования долями в досудебном порядке не удалось, то единственно возможный выход из сложившейся ситуации — установить порядок пользования долями в суде. Как несложно догадаться, для этого Вы должны составить исковое заявление о порядке пользования долями, приложив все документы, подтверждающие правомерность Ваших требований.

Суд, принимая решение об определении порядка пользования долями, будет учитывать требования, изложенные в ст. 247 ГК РФ. Так, законодатель допускает ситуации, при которых собственнику не может быть обеспечено пользование долей, но за это он должен получить компенсацию за пользование долей от других долевых собственников.

В исковом заявлении о порядке пользования долями необходимо отразить такие обстоятельства, как: 1) размер долей сособственников; 2) фактически сложившийся порядок пользования имуществом (нужно иметь в виду, что такой порядок не обязательно согласуется с долями сособственников) и др.

Необходимо подчеркнуть, что если предоставить в пользование части имущества одному из долевых сособственников невозможно или вверенная в пользование часть меньше его доли (например, площадь предоставленной в пользование комнаты в квартире не согласуется с долей в праве собственности на квартиру), то такой сособственник обладает правом потребовать от других сособственников компенсацию за пользование долей. Значение компенсации за пользование долей состоит в том, что долевому собственнику возмещаются имущественные потери, которые у него появились ввиду отсутствия возможности полноценной реализации прав владения и пользования своей долей.

Особо отметим, что компенсация за пользование долей назначается только в том случае, если реализация прав владения и пользования долей невозможна объективно. То есть если сособственник по собственному желанию не использует общее имущество в пределах своей доли, хотя для этого у него есть все условия, то он не вправе взыскивать компенсацию с других сособственников.

Помощь юриста при определении порядка пользования долями в суде является очень значимой, поскольку: 1) Вам дадут подробную правовую консультацию по всем имеющимся вопросам, касающимся порядка пользования долями; 2) подготовят документы для заключения соглашения долевых сособственников или подачи искового заявления в суд; 3) осуществят представительство Ваших интересов в суде; 4) проконтролируют исполнение вынесенного судом решения.

Определить порядок пользования долями довольно просто, если Вы воспользовались помощью юриста. Мы не пойдем сломя голову в суд, до это необходимо провести досудебную работу: провести экспертизу, направить уведомления-предложения, потом в суде уже предложить наши варианты, выслушать оппонентов. К тому же нельзя просто заявить требования о вселении в квартиру без требования определения порядка пользования –иск не будет удовлетворен.

Как нетрудно догадаться – нюансов полно, один неверный шаг и можно не только оказаться в ситуации, когда суд не примет Ваш иск, можно оказаться в еще более плохой ситуации – суд откажет Вам в иске и Вы не сможете воспользоваться своей долей. Конечно, там останутся «запасные ходы», но они не всегда применимы. Таких судебных решений полно, мы сами добивались того, чтобы суд отказал во вселении. Поэтому доверьте это юристу с опытом и получите решение суда.

ПОДРОБНЕЕ
Вселение собственника доли

Новость хорошая – вселение собственника доли квартиры в свою же квартиру возможно, что вроде как логично. Но это возможно не всегда, что, наверное, на первый взгляд нелогично. Получается, что собственник квартиры не может пользоваться своим имуществом? Именно так. Даже если Вам на праве собственности принадлежит доля в квартире не факт, что Вы сможете в нее вселиться – такой вывод можно сделать на основе судебной правоприменительной практики. Но обо все по порядку. Как обычно начнем с законодательства, которое регулирует этот вопрос.

Ст. 247 ГК РФ

«…Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом»

«…Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.»

Переведем сухой язык закона на нормальный и понятный всем.

В принципе, если вселение собственника доли возможно, но для этого нужно заключить со всеми собственниками письменное соглашение – прийти к согласию как будете пользоваться квартирой все вместе. Если такого согласия нет, то суд за Вас установит порядок пользования квартирой. Но бывают ситуации, когда совместное пользование квартирой невозможно (слишком маленькая и слишком много собственников) и тогда Вы имеете право требовать с остальных собственников ежемесячной платы за то, что они пользуются Вашей долей.

Мы составили для Вас подробную инструкцию о том, как вселиться в квартиру, если Вы собственник доли в ней. Не благодарите, у нас таких инструкций полно. Как бы мы подробно не описывали процедуру вселения собственника доли, в рамках одной статьи просто невозможно все осветить.

Итак, у Вас квартира в долевой собственности, а вы хотите проживать в данной квартире, хотите пользоваться своей долей, и не хотите получать ежемесячную компенсацию за то, что остальные собственник или один собственник пользуется Вашей долей. Закон говорит, что вселение собственника доли возможно, но судебная практика делает серьезные исключения.

Что нужно сделать пошагово. Рассказываем.

  1. направить собственникам квартиры письменное предложение с указанием возможного и предлагаемого Ваши способа пользования квартирой;
  2. получить их отказ или игнорирование Вашего предложения;
  3. обратиться в экспертную организацию, чтобы она определила и предложила возможный порядок пользования квартирой;
  4. подать иск об определении порядка пользования квартирой, приложить все документы, которые были получены до суда;
  5. принять участие в судебном процессе, довести позицию до судьи;
  6. получить решение суда;
  7. если ответчики не будут исполнять решение суда, то обратиться к приставам.

Это упрощенный порядок. Нюансов, как обычно, полно. Разберем каждый пункт подробнее.

  1. зачем направлять собственникам письменное предложение с указанием возможного способа пользования квартирой? Во-первых, они же могут согласиться. Да, Вы скажете, что это маловероятно, они этого не сделают. Но получив предложение письменно, а если оно еще от юристов и со ссылкой на возможные последствия, то они 7 раз еще подумают. Во-вторых, без этого предложения суд у Вас не примет иск, оставит его без движения, напишем Вам, что не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
  2. с вероятность в 90% собственник не ответит Вам или ответит отказом. Но эту процедуру нужно пройти и показать результаты суду, мол, мы предприняли все возможное и никак, просим в суде поставить точку в этом споре.
  3. в законодательстве указано, что суд определяет порядок пользования квартирой, но суд это делает на основании экспертизы, поэтому без нее никак.
  4. можно попробовать самостоятельно все сделать, в принципе, если потратить на изучение информации неделю-две, то иск об определении порядка пользования квартирой можно составить.

Дальнейшие действия в комментариях не нуждаются.

И все-таки мы настоятельно рекомендуем обратиться к юристу с данным вопросом. Возможно, что юрист предложит Вам иной порядок действий: обязать собственников выкупить Вашу долю или наоборот – обяжет их продать долю, заставит их выселить и т.д. Вариантов масса. Каждый случай уникален и его нужно рассматривать отдельно. Если Вы настроены на то, чтобы законным образом вселиться в свою квартиру, то мы готовы осуществить юридическое сопровождение данной процедуры. Это займет 2 месяца, но за те месяцы, которые Вы не проживаете там, Вы имеете право получить компенсацию от собственников.

Иногда нам заказывают только иск об определении порядка пользования квартирой, а на судебные заседания по вселению собственника доли клиенты ходя самостоятельно. Это бюджетный вариант, который также имеет место быть.

Довольно часто наши клиенты просят сделать все без их участия, чтобы они даже в заседания не ходили, естественно, что у них натянутые отношения с собственниками долей-ответчиками. Мы это понимаем, так и делаем. От Вас заключить договор с нами, оплатить, передать необходимые документы и в итоге получить решение суда. Помните самое главное в данном процессе – это правильно донести до суда Вашу позицию и верно ее изложить в исковом заявлении. Казалось бы, простой процесс по вселению в свою же квартиру не всегда заканчивается успехом.

ПОДРОБНЕЕ
Выкупить долю квартиры в суде

Очень часто у недвижимости, например, квартиры, есть не один собственник, а она, скажем, является общей долевой собственностью, причем эта доля, например, может быть на столько мала, что согласовать порядок пользования квартирой без нарушения прав одного из собственников или обязать купить долю невозможно. Мы решили написать цикл статей, которые будут раскрывать данную проблему и расскажут способы ее решения, зачастую это решается только в судебном порядке, расскажем про все условия, совокупность которых поможет Вам выкупить долю квартиры в суде.

Нередко у собственников возникают разногласия по поводу того, что один из них не желает продавать свою малозначительную долю – ведь зачем она ему, если пользоваться ее фактически невозможно? Иногда доходит до абсурда, когда собственнику в процентном соотношении принадлежит около 5-10% от однокомнатной квартиры и он не хочет продавать ее. Вернее хочет, но использует ее как разменную монету и шантажирует тем, что вселит тут мигрантов со Средней Азии, что продаст эту долю выходцам с Северного Кавказа и  т.п. Цель всего этого –продать свою долю втридорога. Цель понятна, но она не совсем законна.

Следовательно, возникает вопрос: можно ли обязать продать долю в квартире и как выкупить долю квартиры в суде. Конституция Российской Федерации в ст. 35 закрепляет право каждого на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, а также устанавливает запрет на лишение человека его имущества во внесудебном порядке. Детализируя положения Конституции, Гражданский кодекс РФ в ст. 288 содержит положения о собственности на жилое помещение.

ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых возможно изъять имущество без согласия на то собственника, одно из которых детализировано в п. 4 ст. 252 – отчуждение имущества. Эта норма закрепляет то, что с согласия собственника отказаться от своей доли остальные члены – собственники других долей, могут компенсировать ему это, и в таком случае он уже перестает являться собственником этой доли.

Но если собственник не хочет продавать долю в квартире? В этом случае данную проблему решает суд, который законно может обязать такого собственника продать долю в квартире. На этот счет п. 4 ст. 252 ГК РФ определяет три обязательных случая, только при наличии которых, суд может возложить обязанность на других владельцев долей по выплате компенсации другому собственнику. Итак, чтобы это было возможно, требуется наличие таких случаев, когда:

  1. Доля собственника незначительна
  2. Доля собственника не может быть реально выделена
  3. Собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Чтобы выкупить долю через суд, необходимо провести экспертизу о возможности выдела доли в натуре. Это нужно для того, чтобы далее поставить вопрос о наличии реальной возможности выделить эту самую долю, так как в законе есть обязательное условие об этом. Далее, как раз и встает вопрос о невозможности выдела доли в натуре, например, если речь идет о студии или просто однокомнатной квартире, и тогда, если выделить долю невозможно, и собственник реально не пользуется ею, то по решению суда другие участники должны будут выплатить компенсацию бывшему собственнику, иными словами суд может обязать купить долю.

Чтобы доказать, что доля собственника незначительна, и выкупить долю квартиры в суде, необходимо установить, что осуществлять фактическое пользование соразмерно своей доле невозможно, или же необходимо доказать, что рыночная стоимость доли намного меньше рыночной стоимости самой квартиры. Для этого производится специальная экспертиза и уже на основании заключения эксперта делаются соответствующие выводы. В судебной практике встречаются случаи, когда обе стороны обращаются в разные экспертные учреждения и результаты экспертизы имеют существенное различие. Например, стоимость доли в заключении одного эксперта в два раза выше стоимости той же самой доли в заключении другого эксперта. Тогда суд назначает и проводит судебную оценочную экспертизу.

Чтобы решить такую проблему, как определение наличия существенного интереса владельца доли в пользовании его собственностью, суд в каждом случае исследует и оценивает соответствующие доказательства, которые предоставляются сторонами. С их помощью можно понять, действительно ли собственник нуждается в этой доле в силу объективных причин, например, таких как возраст, трудоспособность, состояние здоровья, или же нет.

В каждом конкретном случае нужно приводить в доказательства и другие обстоятельства, наличие которых может помочь в решении данного дела. Если собственник не хочет продавать долю в квартире, можно также доказать, что проживание с ним невозможно в силу различных причин, например, у собственников сложились конфликтные отношения и, естественно, они не могут самостоятельно прийти к соглашению, следовательно, одному их них придется выкупить долю через суд и быть единственным владельцем квартиры.

Таким образом, выкупить долю квартиры в суде возможно, но только при соблюдении условий, предусмотренных в законе. Каждый случай индивидуален, поэтому и судебная практика не идет по какому-то определенному пути, она неординарна. Суды в каждом случае руководствуются исключительно конкретными обстоятельствами и внутренним убеждением, поэтому все сугубо индивидуально.

Чем именно мы будем Вам полезны? У нас есть практических опыт ведения таких дел, мы не только сопровождаем сделки с недвижимостью, но и осуществляем судебную защиту Ваших интересов. Мы учтем те нюансы, которые Вам неизвестны, например:

  1. сбор документов перед судом имеет решающее значение. Нужно собрать справки из управляющей компании, от соседей, от участкового, направить предложение о выкупе, провести экспертизу и оценку и только потом с чистой совестью и полным пакетом документов идти в суд;
  2. внести денежные средства на депозит суда. Суд никогда не удовлетворит Ваш иск, если Вы не докажете, что у Вас есть денежные средства на выкуп доли. Выписки с Вашего банковского счета недостаточно;
  3. суду нужно доказать, что у собственника малозначительной доли все-таки есть намерения по продаже, поэтому лучше все разговоры и переписку фиксировать.

Мы готовы Вам помочь выкупить долю квартиры через суд.

ПОДРОБНЕЕ
Выкупить долю квартиры в суде

В настоящей статье речь пойдет о том, как заставить продать долю в квартире, как выкупить долю квартиры в суде и как обязать купить долю. Одним из основных направлений нашей деятельности является защита прав граждан в сфере жилой недвижимости. Мы оказываем такие услуги, как консультации по вопросам недвижимости, проверка и составление договоров, судебная защита прав и интересов клиентов. Факт того, что мы юристы-судебники уже говорит о многом. Если уже мы перед судьей можем защитить интересы клиента, то с контрагентом, продавцом/покупателем и риелтором точно справимся. Рассказываем, как выкупить долю квартиры в суде.

Данная категория дел судя по обращениям наших клиентов очень популярна, так как собственники малых долей пытаются продать их за стоимость гораздо выше рыночной, а собственники большей части жилого помещения стараются заполучить всё жилое помещение целиком в свою собственность. Что же нужно сделать, чтобы выкупить долю через суд и обязать купить долю ответчика?

В настоящий момент обязать продать долю в квартире собственника незначительной доли вполне возможно, однако сделать это можно только через суд. Всё дело в том, что и Конституция РФ (право на жилище) и Гражданский кодекс РФ (защита прав собственности, его неприкосновенность) защищают собственников, тем более собственников недвижимости как особо ценного актива. Однако выход есть и сегодня судебная практика складывается в пользу собственников большей части жилых помещений.

Отдельно скажем, что лучше не доводить все до суда, а попробовать все решить в досудебном порядке. Мы всегда начинаем с этого: оценка стоимости квартиры, предложение (письменное) о готовности выкупа доли по цене, превышающей рыночную, переговоры. Дело в том, что суд – это всегда риск получить отрицательное решение, никто не гарантирует Вам, что суд обязательно встанет на Вашу сторону.

Рассмотрим положения закона и судебной практики, при соблюдении которых получится выкупить долю квартиры в суде:

  • так как речь идет о малозначительной доле в первую очередь важно убедить суд, что доля действительно является малозначительной. Малозначительность является оценочным понятием и тут нет каких-то строгих критериев. ½ доли в небольшой комнате может быть признана незначительной долей, при этом 1/3 в трехкомнатной квартире уже не будет малозначительной долей. Всё зависит от конкретного баланса долей и размера квартиры.
  • В суде необходимо доказать, что долю выделить в натуре без соразмерного ущерба квартире невозможно. Тут не надо ничего выдумывать с доказательствами, достаточно обратиться в экспертную организацию с документами на недвижимость. Как правило выделить в натуре такую долю, как 2/37 в однокомнатной квартире нереально. Но стоит помнить, что если квартира достаточно больших размеров (3-комнаты, 4- комнаты и т. д.), то суд будет смотреть, можно ли выделить из этого жилья с учетом долю ответчика хотя бы комнату.
  • Необходимо доказать, что совместное проживание с собственником малозначительной доли невозможно, собственник ведет асоциальный образ жизни (алкоголик или наркоман), вы находитесь с собственником в конфликтных отношениях, с собственником вы чужие друг другу люди, не являетесь родственниками и т. д. Обстоятельство могут быть совершенно разные, если вы не являетесь с собственником малозначительной доли родственниками, этого уже достаточно.
  • Необходимо доказать, что собственник малозначительной доли не заинтересован в своей доле. Для этого необходимо, чтобы собственник в квартире не проживал, это можно подтвердить справкой из управляющей компании, показаниями соседей. В идеале ещё у собственника должно быть другое жилое помещение.
  • Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не платит налог за недвижимость. У собственника безусловно есть права на недвижимость, но кроме прав есть и обязанности по содержанию имущества, про это многие забывают или не знают этих вещей. Суд, узнав, что собственник малозначительной доли не несет бремя его содержания будет толковать этот факт в качестве незаинтересованности ответчика в малозначительной доле.
  • Собственник так или иначе готов продать долю. Если вы знаете, что собственник готов продать долю, то желательно оформить ваши переговоры письменно, чтобы в суде подтвердить этот факт.
  • При подаче искового заявления необходимо указать стоимость, за которую вы хотите выкупить эту долю, и внести указанные денежные средства на депозитный счет суда. Оценку доли делают различные экспертные организации, но мы бы рекомендовали оценивать в Торгово-промышленной палате, суды доверяют этой организации. Стоит сказать, что стоимость будет примерно рыночная и не стоит ее чересчур занижать, так как ответчик может подать ходатайство о проведении другой экспертизы. Однако при любой экспертизе есть возможность оценить, как в большую сторону, так и в меньшую в рамках разумного.

 

Выкупить долю квартиры в суде вполне реально, сейчас судебная практика на стороне истцов по таким искам. Однако, чтобы выкупить долю через суд необходимо досконально изучить положения законодательства, требования судебной практики, собрать необходимые доказательства (справки, экспертизы и иные документы). Выкупить долю через суд вам может помочь грамотный юрист, специализирующийся на спорах с недвижимостью. Не стоит самостоятельно предпринимать попытки обязать продать долю в квартире. Мы много раз уже писали, что Вы можете обратиться в суд по данному вопросу лишь один единственный раз. Нельзя сначала попробовать самостоятельно, а уже потом, если не получится, то уже доверить юристу. Закон этого не допускает. Можно обратиться один единственный раз, если будет отказ, то права на повторное обращение с этим же вопросом нет (за исключением некоторых иных случаев).

Вполне возможно, что собственник не хочет продавать долю в квартире. А если собственник не хочет продавать долю в квартире, он начнет предпринимать попытки помешать вам, будет затягивать судебный процесс, оспаривать результаты экспертиз и т. д., то есть без профессионального юриста вам не обойтись.

Если быть откровенным до конца, то мы, конечно же, выступали в таких спорах не только на стороне истца, но и довольно часто на стороне ответчика. В таких случаях наш клиент –ответчик ставит перед нами одну единственную цель: глобально она звучит так «продать долю максимально дорого». С экономической точки зрения его интересы полностью понятны. Но чтобы достичь этого, нужно чтобы сначала суд отказал в иске о продаже доли, потом через суд добиться вселения в квартиру/либо добиться того, чтобы собственник большей доли платил ежемесячно за пользованием Вашей малой долей, и уже можно начинать переговоры о продаже доли. В этом случае, собственники большой доли пойдет на многое, чтобы выкупить у Вас эту долю, наш рекорд + 50% от рыночной стоимости доли. Участие в таких спорах как со стороны истца, так и стороны ответчика дает нам большое преимущество.

Итак, у Вас возник спор по поводу того, что собственник не хочет продавать долю в квартире.  Для нас это классический спор. Мы готовы приложить максимум усилий для решения этой проблемы.

ПОДРОБНЕЕ
Как заставить продать долю в квартире?

Если Вы ищите эту информацию и задает вопрос «как?», то Вы на верном пути. Правильный вопрос звучит именно так – «как заставить продать долю в квартире?», а не «можно ли обязать продать долю в квартире?». Если собственник не хочет продавать долю в квартире, то заставить продать можно, но не всегда. Сделать это принудительно можно только через суд.   Теперь разбираемся как это сделать и можно ли именно в Вашем случае это сделать.

Перед Вами руководство, которое сформирует план действий в случае, если собственник не хочет продавать долю в квартире.  Данная статья будет максимально подробной. Цель статьи: рассказать читателям блога можно ли в конкретно их случае заставить продать долю в квартире, оценить возможность продажи доли через суд, выработать тактику досудебного урегулирования спора и наконец расскажем процедуру судебного разбирательства при признании доли в квартире малозначительной.

Судя по количеству обращений и сложившейся ситуации на рынке недвижимости, малозначительная доля в квартире — это очень серьезная проблема. Собственники больших долей пытаются выкупить малозначительные доли, чтобы стать полноправными собственниками, а собственники малозначительных долей, думая, что никто не может их заставить продать долю в квартире, хотят реализовать свою долю в разы выше рыночной стоимости. В месяц у нас не меньше 100 таких обращений. На момент написания статья в судах Москвы и Московской области у нас рассматривается одновременно 4 таких дела. Около года назад мы писали объемную статью, в который рассматривали судебную практику признание долей в квартире малозначительными, рассматривали вопрос как обязать продать долю в квартире, рассказывали какие условия нужны для этого, рассказывали, как попробовать договориться без суда. Но предыдущая статья давала только общее представление о том что делать. Мы решили опубликовать подробную инструкцию. Эту инструкцию мы решили существенно не перегружать нормами, все будет написано простым человеческим языком, но все-таки начнем с выдержки из нормы закона:

Статья 252 ГК РФ.

«…Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности…». В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию…»

 

Упростим то, что написано в Гражданском кодексе РФ и что пишут в решениях суды: чтобы заставить продать долю в квартире и нам же купить эту долю, нужны одновременно следующие факторы:

  1. Доля должна быть маленькой, малозначительной, незначительной. Размер этой доли не определен в законе, это решается в каждом случае индивидуально. Например, 1/8 в 1-комнатной квартире – это малозначительная доля в квартире, а ¼ в 4-комнатной квартире – это не малозначительная доля.  Даже ½ может быть признана незначительной долей. Обычно, малозначительными признаются доли от 1/3 и далее. Чем меньше, тем лучше, тут все определяется индивидуально. Далее в статье мы приведем примеры судебных решений и размеров долей с количеством комнат в квартире, даже составим таблицу.
  2. Выделить в натуре эту долю невозможно без соразмерного ущерба. Тут все проще. Этот вопрос решаете не Вы, а экспертиза. До суда обращаетесь в любое экспертное учреждение имеющее соответствующее разрешение на такую деятельность и задаете этот вопрос им, передаете документы на объект недвижимости, и они проводят письменную экспертизу, кото